octobre 2012 - aude n°34
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Immo-market n°34, Octobre 2012.TRANSCRIPT
45 000exemplaires
www . immo -ma r k e t . n e tA u d e e t O u e s t H é r a u l t
béziers04 67 76 46 46
narbonne04 68 65 20 30
carcassonne04 68 71 61 28
castelnaudary04 68 23 07 68
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Octobre 2012 • N° 34
20 mn narbonne - canal du midi Maison contemp. 180m² hab., terr. 600m², Séj./cuis. US 100m², 4 ch. au 1er ét., tsse bois, gge, pisc. hors-sol. 355 000 €navilia immobilier 04 68 48 02 40
vendres plage Villa 2 appart. RdC : T3, cuis. équ., séj.+chem. 2 ch. WC. SdB + douche it. 1er : T2, séj./cuis., ch. SdE/WC. Gge. Pisc. Terr. 550m² env. Réf. : 2758 299 000 €guy hoquet valras 04 67 32 41 99
Classeénergie e
narbonne quartier lacroix Maison PP T3 avec jardin de 100m² et cellier, très bon état. Maison très rare dans le quartier ! Réf. : 14387 132 000 €ag des 4 fontaines 04 68 90 64 43
Classeénergie d
proche lézignan-corbières Mais. en pierres, T5, rénovée. 135m2 hab. Bel espace de vie, chem., cuis. amén./ équ., 4 ch. dont 2 en RdC, terr. 1200m2 env. Gde tsse. Réf: 679 190 000 €terre du sud immobilier 04 68 42 83 86
Classeénergie d
narbonne et carcassonne exclusivité Au bord du canal, maison de maître de 1850, TBE, piscine, dépendante 120m2, idéal gîtes, terrain 4000m2. 560 000 €must propriétés 06 87 94 53 01
carcassonne Dans quartier recherché au calme, villa de plain-pied, 3 ch., salon, SàM, SdE, véranda et garage. Jardin bien exposé d’env. 400m². 253 800 €orpi ell’art immo 04 68 10 10 02
Classeénergie c
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L’énergie est notre avenir, économisons-la !*Source : enquête BVA réalisée du 16 au 27 mai 2011 auprès de 1108 personnes ayant effectué des travaux avec un Partenaire Bleu Ciel d’EDF. ̈ ¨0,05€TTC/min hors surcoût éventuel selon opérateur.
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Parcelles à partir de 400 m2 à 56 000 €*
Dernières offresavant ouverture du chantier
*Dans la limite des stocks disponibles - voir conditions en agence
Des notes de A à G sur les annonces :Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore).
Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «classe énergie» en bas à droite de chaque photo,
sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.
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Daniel Fleury
Éditowww.immo-market.net
SOMMAIRE• Narbonne et sa région 04 - 25
• ça bouge 24
• Carcassonne et sa région 26 - 36
• Littoral audois 37 - 41
• Béziers et sa région 42 - 44
• Programmes neufs 45 - 46
• Terrains / Constructions 47 - 62
• Montagne Catalane 63
• Habitat 64 - 65
IMMO MARKET,partenaire des professionnels...Aujourd’hui, les propriétaires vendeurs acceptent de diminuer leurs prétentions, pour revenir à des prix plus attractifs. Vous trouverez certainement dans votre magazine le bien immobilier qui vous correspond… Contactez sans hésiter le ou les professionnels concernés, construisez ensemble votre projet et saisissez les opportunités, toujours existantes sur des marchés redevenus plus raisonnables...
immo marKet, partenaire référent des Agents Immobiliers, Lotisseurs, Promoteurs, Constructeurs, Financeurs, partenaire aussi des Salons Régionaux comme celui de carcassonne, du 26 au 28 octobre, est très fier d’être le lien entre l’offre et la demande, à travers nos pages et notre site Internet www.market-immo.net.
Avec leur soutien nous poursuivrons nos efforts pour offrir aux lecteurs toujours plus de choix et d’opportunités.
Bonne lecture et bonnes affaires !
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Coursan
LEZIGNAN-CORBIERES
Peyriac sur Mer
NARBONNE
Cuxac d’Aude
Marcorignan
Salles d’Aude
St-Marcel
Fleuryd’Aude
Vinassan
Ouveillan
Salleles d’Aude
Narbonneet sa régio
nwww. immo-ma r k e t . n e t
Carte Pro. : 11-10-523
21, Bld du Dr Ferroul 11100 NARBONNE
04 68 49 55 16 04 68 33 78 78
10, Bld de la République11560 FlEuRy D’AuDE
fleury et la clapePermanence tél. 7j/7
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Villa de plain-pied T4.Cuisine ouverte sur séjour, garage attenant.Jardin libre sur 4 faces, possibilité piscine.A saisir vite.
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FlEuRy Superbe MdV avec remise attenante, jardin et 5 chambres avec 3 salles de bains ! A 2 minutes à pied du centre ville et des transports en commun ! A voir d’urgence ! Réf. : F565 275 000 €
Classeénergie D
Classeénergie E
Classeénergie DClasse
énergie D
ExClusivité
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Carte Pro. : 11-10-523
NARBONNE ET VILLAGES
narbonne
Spacieux T4 de 63m2, terrasse avec vue panoramique sur la Clape et la ville, place de parking et cave! Lumineux et rénové avec beaucoup de goût ! Beau potentiel.
Réf. : N980 120 000 €
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Coup de cœur pour cette magnifique villa de 140m2 sur un terrain de 1675m2 aux portes de Narbonne.Prestations haut de gamme (aspiration centralisée, adoucisseur d’eau...).Un bijou...
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narbonne
Appartement avec 2 chambres entièrement rénové, cuisine équipée (hotte, four, frigo, plaque induction...). Proche tous commerces. Au plus rapide.
Réf. : N985 87 000 €
Très beau T3 dans résidence sécurisée avec terrasse de 12.43m2 et 2 places de parking dont une couverte ! Proche de toutes commodités. Il n’attend que vous...
Réf. : N924 149 000 €
proche narbonne Jolie villa, 2 ch. et suite parentale entièrement indép. Proche écoles/transports en communs. Produit très rare sur le marché avec ses diverses prest. ! A voir très vite! Réf. : F464 240 000 €
narbonne Beau potentiel pour cette villa de 120m2 T5 sur un terrain de 400m2 situé dans un excellent quartier de Narbonne! Proche de toutes commodités.Réf. : N970 267 000 €
permanence tél. 7j/7
Classeénergie D
Classeénergie c
Classeénergie c
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narbonne Villa récente de plus de 110m2 située quartier du lycée Lacroix. Piscine, pool house, alarme, climatisation...Nombreuses prest. A visiter très rapidement. Beau potentiel. Réf. : N979 280 000 €
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narbonneSublime ! Villa T5 de 135m2 sur un terrain de 500m2 avec vue panoramique ! Belles prestations. A visiter sans tarder.Réf. : N972 357 000 €
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21, bld du Dr Ferroul 11100 narbonne
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10, bld de la république 11560 Fleury D’auDe
exclusivité
exclusivité
exclusivité
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NarboNNeMaison de ville offrant une surface d’environ 100m² avec un garage de 22m² et une terrasse de 8m². En plein centre ville !Réf. : 1439104 68 90 64 43 121 000 €
NarboNNe quartier lacroixMaison de plain-pied T3 avec jardin de 100m² et cellier, très bon état. Maison très rare dans le quartier ! Réf. : 14387 04 68 90 64 43 132 000 €
NarboNNeBeau studio de 21m² entièrement rénové, situé dans une petite copropriété à faible charges, au RdC, dans le quartier Lacroix !Réf. : 14350 04 68 90 64 43 53 500 €
NarboNNeMaison de plain-pied à 2 pas des Halles sur une surface d’environ 70m² avec une cour de 20m², à visiter de toute urgence ! Réf. : 1417904 68 90 64 43 192 500 €
NarboNNeTrès belle maison T5 sur une surface de 140m² avec un garage de 20m² piscine, clim. réversible. Construction traditionnelle !Réf. : 1406004 68 90 64 43 198 000 €
NarboNNeAppartement T2 avec parking, ascenseur, cellier et terrasse de 20m² très bel espace de vie, emplacement de choix !Réf. : 1440004 68 90 64 43 115 500 €
NarboNNeMaison T4 sur 90m² située dans quartier résidentiel, avec jardin et garage, très belle prestation !Réf. : 14108 04 68 90 64 43 220 000 €
NarboNNeMaison T5 sur une surface de 120m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût, sur un terrain de 260m² situé dans excellent quartier ! Réf. : 14394 04 68 90 64 43 264 000 €
NarboNNeTrès bel appartement T3 d’une surface habitable d’environ 60m², doté d’une magnifique terrasse de 25m², dans petite copropriété et quartier Lacroix ! Réf. : 14360 04 68 90 64 43 137 500 €
NarboNNeTrès belle demeure T5 sur 100m² en pleine campagne avec 1 hectare de terrain arboré, pour les amoureux de la nature !Réf. : 14305 04 68 90 64 43 275 000 €
NarboNNeBelle bastide sur une surface d’environ 165m², T6, avec un somptueux espace de vie de 65m², prestation haut de gamme !Réf. : 14362 04 68 90 64 43 329 000 €
NarboNNe Grand appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble récent et sécurisé, avec ascenseur, cellier, garage. Bel espace de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse plein sud ! Réf. : 14393 04 68 90 64 43 176 000 €
NarboNNeAppartement T2 refait entièrement à neuf, d’environ 33m², situé au 1er étage, dans bon quartier tous commerces !Réf. : 14296 04 68 90 64 43 77 500 €
20 mN NarboNNeMaison de village avec 70m² habitables + 40m² à aménager + une remise de 40m² au sol. Idéal bricoleur !Réf. : 14385 04 68 90 64 43 77 500 €
15 mN NarboNNeBelle maison de village sur une surface d’environ 75m² comprenant 2 chambres et une terrasse. Possibilité d’aménager les combles de 40m² ! Réf. : 14390 04 68 90 64 43 90 200 €
NarboNNeAppartement T3 sur une surface de 70m² dans immeuble de caractère, très bel espace de vie donnant sur balcon !Réf. : 14280 04 68 90 64 43 126 500 €
20 mN NarboNNeCharmante maison de village comprenant 4 chambres et séjour de 30m² donnant sur bel extérieur de 30m² !Réf. : 14244 04 68 90 64 43 126 500 €
15 mN NarboNNeSomptueuse villa de plain-pied sur une surface d’environ 130m² avec une pièce à vivre de 40m² comprenant 4 chambres et 1 bureau ! Réf. : 1435204 68 90 64 43 282 000 €
NarboNNeAppartement T3 en plein quartier EDF avec une terrasse plein sud de 30m², au 1er étage d’une petite copropriété !Réf. : 14372 04 68 90 64 43 165 000 €
15 mN NarboNNeVilla offrant une surface habitable de 240m² avec possibilité de créer studio indépendant, garage et 650m² de terrain, à visiter de toute urgence ! Réf. : 1438904 68 90 64 43 192 500 €
15 mN NarboNNeVilla de plain-pied T4 sur 100m² avec un séjour cuisine de 50m² ouvert sur la terrasse. Avec garage et jardin de 800m² !Réf. : 1424104 68 90 64 43 231 000 €
NarboNNeAppartement en 1ère ligne sur le quai Victor Hugo, surface habitable de 75m² avec terrasse, parking et cellier !Réf. : 1425404 68 90 64 43 203 500 €
10 mN NarboNNeVilla T5 de plain-pied, dotée d’un espace de vie de 35m² et un beau jardin de 400m² avec piscine et garage !Réf. : 1423204 68 90 64 43 241 000 €
15 mN NarboNNeMagnifique villa de plain-pied. Dotée d’un espace de vie de 40m² donnant sur terrasse et piscine. Excellentes prestations pour cette villa ! Réf. : 1413204 68 90 64 43 243 000 €
Consultez notre site internet :www.agencedes4fontaines.com
1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE 04 68 90 64 43
MAISONS Côté vIllAgEAppARtEMENtSAppARtEMENtS
Classeénergie e Classe
énergie D
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Classeénergie c Classe
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Carte professionnnelle n° 11 06 084
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NarboNNeMaison de ville offrant une surface d’environ 100m² avec un garage de 22m² et une terrasse de 8m². En plein centre ville !Réf. : 1439104 68 90 64 43 121 000 €
NarboNNe quartier lacroixMaison de plain-pied T3 avec jardin de 100m² et cellier, très bon état. Maison très rare dans le quartier ! Réf. : 14387 04 68 90 64 43 132 000 €
NarboNNeBeau studio de 21m² entièrement rénové, situé dans une petite copropriété à faible charges, au RdC, dans le quartier Lacroix !Réf. : 14350 04 68 90 64 43 53 500 €
NarboNNeMaison de plain-pied à 2 pas des Halles sur une surface d’environ 70m² avec une cour de 20m², à visiter de toute urgence ! Réf. : 1417904 68 90 64 43 192 500 €
NarboNNeTrès belle maison T5 sur une surface de 140m² avec un garage de 20m² piscine, clim. réversible. Construction traditionnelle !Réf. : 1406004 68 90 64 43 198 000 €
NarboNNeAppartement T2 avec parking, ascenseur, cellier et terrasse de 20m² très bel espace de vie, emplacement de choix !Réf. : 1440004 68 90 64 43 115 500 €
NarboNNeMaison T4 sur 90m² située dans quartier résidentiel, avec jardin et garage, très belle prestation !Réf. : 14108 04 68 90 64 43 220 000 €
NarboNNeMaison T5 sur une surface de 120m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût, sur un terrain de 260m² situé dans excellent quartier ! Réf. : 14394 04 68 90 64 43 264 000 €
NarboNNeTrès bel appartement T3 d’une surface habitable d’environ 60m², doté d’une magnifique terrasse de 25m², dans petite copropriété et quartier Lacroix ! Réf. : 14360 04 68 90 64 43 137 500 €
NarboNNeTrès belle demeure T5 sur 100m² en pleine campagne avec 1 hectare de terrain arboré, pour les amoureux de la nature !Réf. : 14305 04 68 90 64 43 275 000 €
NarboNNeBelle bastide sur une surface d’environ 165m², T6, avec un somptueux espace de vie de 65m², prestation haut de gamme !Réf. : 14362 04 68 90 64 43 329 000 €
NarboNNe Grand appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble récent et sécurisé, avec ascenseur, cellier, garage. Bel espace de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse plein sud ! Réf. : 14393 04 68 90 64 43 176 000 €
NarboNNeAppartement T2 refait entièrement à neuf, d’environ 33m², situé au 1er étage, dans bon quartier tous commerces !Réf. : 14296 04 68 90 64 43 77 500 €
20 mN NarboNNeMaison de village avec 70m² habitables + 40m² à aménager + une remise de 40m² au sol. Idéal bricoleur !Réf. : 14385 04 68 90 64 43 77 500 €
15 mN NarboNNeBelle maison de village sur une surface d’environ 75m² comprenant 2 chambres et une terrasse. Possibilité d’aménager les combles de 40m² ! Réf. : 14390 04 68 90 64 43 90 200 €
NarboNNeAppartement T3 sur une surface de 70m² dans immeuble de caractère, très bel espace de vie donnant sur balcon !Réf. : 14280 04 68 90 64 43 126 500 €
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15 mN NarboNNeSomptueuse villa de plain-pied sur une surface d’environ 130m² avec une pièce à vivre de 40m² comprenant 4 chambres et 1 bureau ! Réf. : 1435204 68 90 64 43 282 000 €
NarboNNeAppartement T3 en plein quartier EDF avec une terrasse plein sud de 30m², au 1er étage d’une petite copropriété !Réf. : 14372 04 68 90 64 43 165 000 €
15 mN NarboNNeVilla offrant une surface habitable de 240m² avec possibilité de créer studio indépendant, garage et 650m² de terrain, à visiter de toute urgence ! Réf. : 1438904 68 90 64 43 192 500 €
15 mN NarboNNeVilla de plain-pied T4 sur 100m² avec un séjour cuisine de 50m² ouvert sur la terrasse. Avec garage et jardin de 800m² !Réf. : 1424104 68 90 64 43 231 000 €
NarboNNeAppartement en 1ère ligne sur le quai Victor Hugo, surface habitable de 75m² avec terrasse, parking et cellier !Réf. : 1425404 68 90 64 43 203 500 €
10 mN NarboNNeVilla T5 de plain-pied, dotée d’un espace de vie de 35m² et un beau jardin de 400m² avec piscine et garage !Réf. : 1423204 68 90 64 43 241 000 €
15 mN NarboNNeMagnifique villa de plain-pied. Dotée d’un espace de vie de 40m² donnant sur terrasse et piscine. Excellentes prestations pour cette villa ! Réf. : 1413204 68 90 64 43 243 000 €
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I m m o b i l i e r
Proche NARBONNEBelle villa de plain-pied T4 dans quartier paisible. Sh 196m2. Grande cuisine. Terrain d’env. 880m2. Terrasse, garage. Réf. : 3889 488 000 €
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Narbonne et environs
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NARBONNE secteur résidentiel Agréable villa récente T4 à étage. Environ 88,46m2 de SH. RdC : cuisine US équipée/séjour, wc, garage. Étage : 3 chambres avec placards, salle de bains et wc. Réf. : 3910
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15mn NARBONNE Village agréable du minervois, villa plain-pied T4, 93m2 env. cuisine US équ.meublée, séjour, 3 chambres dont 1 / dressing, SdE et SdB. Gge 17m2. Réf. : 3907 197 500 €
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12 KMS NARBONNE Villa traditionnelle, 3 ch. + salle de jeux, 3 garages, sur magnifique terrain de 1850m² avec terrasses et piscine. Bien exceptionnel. 325 000 €
15 MN NARBONNEVilla plain-pied libre sur 3 faces 85m², 3 ch., garage sur terrain clos et arboré avec puits. 169 000 €
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12 KMS NARBONNEAgréable maison de village de 90m² entièrement rénovée libre sur 2 faces, 3 ch., coup de cœur assuré. 79 000 €
20 MN NARBONNEBelle villa traditionnelle de 150m² + garage 90m², 4 ch., terrasse vue dégagée, sur beau terrain de 800m². 219 000 €
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NARBONNE et VILLAGES
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NARBONNE Quartier calme, proche CV, MdV 137m2 hab à rénover avec remise, gd cellier de 30m2, cour 37m2, tsse 27m2, menuiseries PVC, CC fuel. Réf. : 18087NA 212 000 €
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