Оздоровительно-туристический комплекс «Троицкий»

и Плавучая база отдыха «Краса»

Астраханская область, Икрянинский район

1

ООО «ДОМ РЫБАКА» является владельцем и оператором рекреационных активов: 1. Оздоровительно-туристический комплекс «Троицкий».

2. Плавучая база отдыха «Краса».

2

Данные объекты недвижимости используются для предоставлении следующих услуг: организация рыболовных и охотничьих туров; санаторно-курортное лечение; корпоративный и семейный отдых; экскурсии по достопримечательностям Астраханской области, включая

осетровые рыбоводные хозяйства Астраханской области и лотосовые поля в дельте Волги.

Общая численность сотрудников, занятых в обслуживании данных объектов и предоставлении указанных услуг, на 01.01.2013 составляет 40 человек.

ООО «ВЭБ Капитал» выступает агентом по продаже 100% долей в уставном капитале ООО «ДОМ

РЫБАКА».

3

Объекты ООО «ДОМ РЫБАКА» расположены в Астраханской области, в низовьях Волги, в удобной транспортной доступности от г. Астрахань.

Комплекс расположен в 70 км от г. Астрахани, на живописном берегу реки Бахтемир. Дорога от г. Астрахани до ОТК «Троицкий» занимает не более 40 минут. На территории площадью 2 га расположен коттеджный поселок, состоящий из 4-х одноэтажных, 2-х двухэтажных коттеджей, хозблока, физкультурно-оздоровительного комплекса. Благоустроенная территория прекрасна как в летнее, так и в зимнее время.

4

Оздоровительно-туристический комплекс «Троицкий»

К услугам отдыхающих предлагается размещение: эконом, стандарт и бизнес.

8-местные одноэтажные коттеджи состоят из двух раздельных номеров, в каждом из которых гостиная, спальня, кухня, туалетная комната с душевой кабиной.

5

13-местные гостиничные 2-этажные коттеджи состоят из 5 комнат с двух- и односпальными кроватями, туалетной комнатой с душевой кабиной.

В каждом коттедже имеется просторная кухня, каминный зал, сауна с купелью.

6

Во всех номерах комплекса имеются сплит-системы, спутниковое телевидение, холодильники, внутренняя телефонная связь, автономное отопление.

ОТК «Троицкий» располагает открытым теннисным кортом и физкультурно-оздоровительным комплексом с сауной, зимним бассейном с противотоком, водопадом и подогревом воды, спортзалом, бильярдом, настольным теннисом.

7

ОТК «Троицкий» - единственный в Астраханской области, предоставляющий для своих гостей как рыболовно-охотничьи туры, так и санаторно-курортные услуги.

Медицинское отделение комплекса имеет самое современное лечебное оборудование. Разработанный комплекс оздоровительных программ позволяет производить как краткосрочные оздоровительные процедуры, так и лечение в течение 10-21 дня. Проводятся бальнеопроцедуры, аппаратная физиотерапия, классический массаж, подводный массаж, занятия в тренажерном

зале.

8

Кафе комплекса предлагает как стандартное питание, так и заказное.

9

Оздоровительно-туристический комплекс «Троицкий» - это

комфортабельное и уютное место для проведения активного отдыха.

Для отдыхающих предусмотрены разнообразные программы: активная охота; активная рыбалка на спиннинг; экскурсионные программы по осетровым рыбоводным

предприятиям Икрянинского района Астраханской области.

База отдыха «Краса»

10

Плавучая гостиница "Краса" (дебаркадер) - расположена в Астраханской области, Икрянинском районе, в 2 км. южнее села Краса, на Каспийских раскатах. Плавучая гостиница «Краса» построена на бетонном дебаркадере.

Для обслуживания плавучей базы отдыха к ней прилегает земельный участок общей площадью 1 370 кв.м., находящийся в долгосрочной аренде.

База отдыха «Краса» представляет собой двухэтажную плавучую гостиницу и предлагает размещение:

Первый этаж: Четыре двух местные каюты категории «Стандарт». В каждой из которых : две односпальные кровати, ТВ, кондиционер, холодильник, санузел (WC, душевая кабина, гор/хол. вода), автономное отопление.

11

Второй этаж:

Четыре двухместные каюты класса «Полулюкс». В каждой из которых: двухспальная кровать, одна односпальная, ТВ, кондиционер, холодильник, санузел (WC, душевая кабина, гор/хол. вода), автономное отопление.

12

Две двух местные каюты категории «Люкс». В каждой из которых: двухспальная кровать, диван, ТВ, сплитсистема, холодильник, санузел

(WC, душевая кабина, гор/хол. вода), автономное отопление.

Одна двух местная каюта категории «VIP», состоящая из спальни, в которой находятся двухспальная кровать, санузел (WC, душевая кабина, гор/хол. вода), и гостиной, в которой находятся холодильник, два раскладных дивана, телевизор. Каюта оснащена сплитси-стемой и автономным отоплением.

13

Кают компания (первый этаж):

14

Отдыхающим предлагаются следующие программы: организация рыболовных туров; охота; поездки на лотосовые поля в дельту р. Волги; экологический туризм.

Плавучая гостиница "Краса" (дебаркадер) рассчитана на одновременное пребывание отдыхающих – до 22 человек.

Для организации спортивно-любительского рыболовства ООО «Дом рыбака» имеет маломерный флот: – катер Ямаха 225 л.с. - 1 шт.; – катер Казанка 60 л.с. - 4 шт.; – бударки 2-3 - местные 15-30 л.с. - 9 шт.

15

Описание рыбалки: активная рыбалка на спиннинг - с 15 марта по 15 ноября; трофеи: сом, сазан, судак, щука, жерех, окунь, лещ, буффало, вобла, густера, карась, красноперка, линь, плотва, синец. С 15 июля по 15 сентября организуются поездки на лотосовые поля в дельте Волги.

Описание охоты: активная охота – с 20 сентября по 28 февраля; трофеи: охота по перу: более двадцати видов водоплавающей дичи, охота по зверю: кабан, лисица, заяц, енот.

Схемы расположения объектов

16

Адрес ООО «ДОМ РЫБАКА»: 416350, Астраханская область, Икрянинский район, п. Троицкий, ул. Гагарина, д. 1а.

17

На вопросы по продаже 100% долей в уставном капитале

ООО «ДОМ РЫБАКА»

Вам ответят сотрудники Департамента по управлению объектами недвижимости ООО «ВЭБ Капитал»:

Маркова Ольга Петровна

Телефон: +7 (495) 987 67 02

E-mail: markova@vebcapital.ru

Ткачёв Андрей Александрович

Телефон: +7 (499) 272 39 90

E-mail: a_tkachev@vebcapital.ru

18