oficinas mut espacios de trabajo concebidos para …una confluencia global de creatividad y negocios...
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UN PROYECTO DE
OFICINAS MUTESPACIOS DE TRABAJO CONCEBIDOS
PARA EL BIENESTAR DE LAS PERSONAS.
4/ OFICINAS
• 4 torres de oficinas clase A+ LEED Platinum
• 41.400m2 GLA total
• Destacado por el hub comercial de 8 pisos de comercio y gastronomía.
• Integrada con más de 20.000m2 de jardines y plazas interiores y exteriores.
• Ubicación privilegiada, conectada con transporte público.
PARA UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA EN EL TRABAJO
En Territoria nos importan las personas
–por eso, hemos creadoun proyecto de oficinas
que les permitirá sentirse �plenas y realizadas
en su vida profesional y personal.
5/ OFICINAS
• Ubicación privilegiada conectada con �toda la ciudad.
• Jardines y plazas integrados en todo el proyecto.
• Restaurantes, cafés y cocinerías a un solo paso – opciones para todos los bolsillos, de calidad y saludables.
• Un amplio programa de servicios a pasos de tu lugar de trabajo.
• Múltiples opciones de salud y bienestar - para mantener el cuerpo sana y la mente sana.
PERSONAS MÁS FELICES HACEN EMPRESAS MÁS PRODUCTIVAS
Nuestro propósito es la calidad de vida de todos. Por eso, creamos oficinas donde la felicidad es protagonista, generando ecosistemas donde los servicios y la cultura urbana conviven de manera orgánica.
6/ OFICINAS
UNA CONFLUENCIA GLOBAL DE CREATIVIDAD Y NEGOCIOS
1997 / LA PASTORAClase A+ / 4.500 m2
2004 / EL REGIDORClase A+ / 10.500 m2
2006 / MAGDALENAClase A+ / 11.770 m2
2008 / TERRITORIA LUZClase A+ / 25.947 m2
2009 / ISIDORA 3.000Clase A+ / 93.190 m2
2012 / TERRITORIA EL BOSQUEClase A+ Gold / 28.427m2
En 2015 Territoria se asocia con Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), uno de los fondos soberanos más grandes del mundo.
Invierten U$S 500 millones en el proyecto Mercado Urbano Tobalaba.
Territoria tiene un portafolio consolidado�de proyectos en El Golf con arrendatarios�premium y alta tasa de permanencia.
• Situado en pleno eje Apoquindo, con una oferta dinámica y entretenida de servicios � y lugares donde compartir para las personas.
• Conexión directa con las líneas 1 y 4 �de la estación Metro Tobalaba.
EN LA PUERTA DE ENTRADA AL BARRIO EL GOLF
En el punto neurálgico de la ciudad con la mayor concentración de servicios e instalaciones.
AV. APOQUINDO
L A S C O N D E S
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OFICINAS
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7/ OFICINAS
5 pisos con 1.200 estacionamientos para autos y VIP parking. Conectado directamente con el Metro Tobalaba y las líneas 1 y 4.
8/ OFICINAS
INTEGRACIÓN DIRECTA CON LA ESTACIÓN DE METROMÁS CONCURRIDA DE LA RED
El ahorro de tiempo en el traslado a la oficina puede transformarse en más tiempo con la familia, mejor hábitos de alimentación, más ejercicio, más posibilidades de vínculos sociales y menos licencias médicas, según especialistas.
• Se amplia la estación de Metro Tobalaba, con 2 nuevas salidas conectadas directamente con el proyecto por el piso -3.
• 2 pisos de estacionamientos exclusivos�para uso de oficinas con múltiples opciones de entrada y salida.
9/ OFICINAS
• 2.000 estacionamientos y una completa gama de servicios: duchas, lockers, camarines, lavandería y servicio técnico.
• Zona exclusiva y de alta seguridad para las personas que trabajan en MUT.
• Comercio y gastronomía asociados al mundo bicicleta.
• Eventos, exhibiciones y comunidad ciclista.
EL HUB DE BICICLETAS MÁS GRANDE DE LATINOAMÉRICA
Cuerpo sano, mente sana y mejor para el medioambiente: �al integrar todos los servicios relacionados a la bicicleta,�las personas están más dispuestas a dejar el autopor la bicicleta.
10/ OFICINAS
LLEGAR A LA OFICINA SERÁ COMO UN PASEO POR EL PARQUE
Más de 20.000m2 de jardines y plazasabiertos a la comunidad.Espacios alternativos para reunirse con colegas�y clientes, o realizar una “lluvia de ideas” creativa.
• El contacto con la naturaleza � ayuda a reducir el estrés y aumentar la creatividad ycapacidad de concentración de los trabajadores, según la investigación.
• Varios estudios científicos sugieren que tiene un impacto positivo en factores fisiológicos como el ritmo cardiaco y la presión arterial.
ENERGÍA GEOTÉRMICADESECHOS
AGUACALIENTE
FERTILIZANTE
ÁREASVERDES
BIODIGESTOR
AGUA CONDENSADA
TENDIENTEA CARBONONEUTRAL
ENERGÍA SOLAR
HVAC
11/ OFICINAS
UN AMPLIO PROGRAMA DE SOSTENIBILIDAD
Un amplio programa que permitirá aumentar la eficiencia en consumo de energía y transmitir mayor coherencia con valores de sostenibilidad.
• Reducción en 32% consumo de energía (geotermia)• 100% suministro de energía limpia (solar, eólica, hidro y biodigestor).
• Reducción de 15 ton. diarias de basura • 40% residuos orgánicos se convierten en biogas • 50% reutilización y reciclaje• 735 km reducción mensual de camiones a vertederos.
• 0% uso de agua potable para riego• 100% aprovechamiento de aguas lluvias• 50% reducción de consumo de agua potable sanitaria.
USO DEENERGÍA LIMPIA
PROGRAMABASURA CERO
CONSUMO DEAGUA REDUCIDO
12/ OFICINAS
UN ESPACIO QUE PERMITE CREAR LAZOS CONSIGO MISMO,CON EL ENTORNO Y CON EL PLANETA.
Un mercado construido a escala humana.�Donde la salud, el entorno y las personas �se conectan.
• Todas las personas que trabajan en MUT están bienvenidas al mercado donde el patrimonio convive con la innovación. Donde las tradiciones dialogan con la vanguardia. Una plataforma viva que te presenta el Chile de hoy y del mañana: auténtico, diverso, cosmopolita y multicultural.
• El Mercado Gastronómico es un punto de encuentro que alimenta alma y cuerpo, acogedor, amoroso y generoso. Donde nos conectamos a través de nuestra gastronomía de manera genuine y sincera.
13/ OFICINAS
• MUT ofrece opciones de deporte, salud � y bienestar para un mejor equilibrio entre vida personal y trabajo, permitiendo atraer al mejor talento y conservarlo feliz y productivo.
• MUT es una plataforma de conexión, � que favorece la gastronomía con foco social, como una herramienta de cambio para el país y el planeta. Cada ecosistema del mercado gastronómico se construye en base a la frescura, la variedad y la calidad.
• Las personas que trabajan en MUT podrán cumplir toda su lista de compras y trámites a un solo paso de su escritorio: pagar cuentas, comprar ingredientes para una cena con amigos, buscar un regalo de último momento o darse el autoregalo de una manicure.
UN PROGRAMA QUE FACILITA LOS TRÁMITESY COMPRAS DIARIAS DE LAS PERSONAS
14/ OFICINAS
CAMBIANDO EL PARADIGMA DE LA FORMA DE TRABAJAR
“Hay que repensar el modernismo para un periodo de colaborar y de compartir.”
VLADIMIR GINTOFF
• “Hay una demanda que va aumentando para espacios exteriores como las terrazas y azoteas… una clara representación de cómo � los arrendatarios están usando los espacios.”
• Espacios de trabajo exterior-interior que conectan experiencias y fomentan nuevas ideas.
• “La industria inmobiliaria contribuye un 40% de los GEI en el mundo. Tenemos una oportunidad de generar un gran impacto positivo.”
15/ OFICINAS
OFERTA DE ESPACIOS DE REUNIONES Y EVENTOSPARA SOLUCIONES FLEXIBLES DE TRABAJO
• Sé parte del nuevo Hub de Innovación en el corazón del distrito financiero y de negocios, conectándote con emprendedores, potenciales clientes e inversionistas.
• Optimiza el espacio arrendado de tu oficina al aprovechar los espacios de amenities compartidos en MUT, como:
- Salas de reuniones� - Servicios de catering - Espacios para eventos como lanzamientos - Auditoría para 250-500 personas
• Conoce el nuevo co-work que complementa el espacio de la oficina, llevando a una mejor experiencia de trabajo y mejor desempeño de los equipos.
16/ OFICINAS
LOS MÁS ALTOS ESTÁNDARES DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
ARQUITECTURA
• Equipo internacional: KPF, y Handel Architects.• Plantas libres entre 600 y 1.000m2• Altura del piso altura libre interior 3,4m.• Sistema prefabricado “unitized” con cantería seca, con cristales de piso a piso, termopanel con coating de plata Low-E para maximizar iluminación natural y disminuir transmisión térmica.• Estructura de hormigón armado con losas postensadas y 9m de distancia entre columnas.
EQUIPO INTERNACIONAL
KOHN PEDERSEN FOX ASSOCIATES
Es una de las firmas de arquitectos más reconocidas y consumadas en el mundo, con 6 oficinas internacionales y un equipo multicultural de 700 personas.
HANDEL ARCHITECTS
Una prestigiosa firma internacional de arquitectura y diseño interior con base en Nueva York y fundada por Gary Handel.
HVAC
• Sistema de climatización de alta eficiencia en base a equipos VRV de intercambio agua-agua con sistema geotérmico de rechazo de calor con agua de napa.
• Ventilación natural del área común � de retail.
• Enfriamiento activo durante la noche de espacios interiores.�
RED DE INCENDIO
• Sistema de rociadores, red seca, � detectores de humo y calor y parlantes �en todo el edificio.
• Dos escaleras de evacuación presurizadas para cada torre de oficinas.�
ELECTRICIDAD
• Generadores eléctricos con cobertura del 100% de las áreas comunes, y parcialmente las áreas arrendables.�
TECNOLOGÍA
• Sistema centralizado de gestión de energía (BMS+BEMS) premiado por ser el major proyecto de su clase, por integración de tecnología.
TRANSPORTE VERTICAL
• Ascensores de alta velocidad (4,0 m/seg.) con sistema de “Llamada Anticipada” con acceso via smart card o smartphone.�
SEGURIDAD
• Sistema CCTV monitoreado por BMScon smart video analytics, en todas las áreas comunes y estacionamientos.
• Control de acceso con sistema smart card o smartphone, vinculado exclusivamente a pisos autorizados y otras áreas del edificio, con torniquetes en lobbies principales y cerraduras electrónicas en puertas de lobbies.
• Sistema de control de acceso de estacionamiento con reconocimiento de placa patente y smart card.
• Guardias de seguridad las 24 horas.�
ILUMINACIÓN
• Iluminación natural provista para mas de un 75% de los espacios interiores.
• Iluminación LED regulable de alta eficiencia con detector de luz de día �y movimiento.
17/ OFICINAS
TECNOLOGÍA DE VANGUARDIAQUE RESPONDE A LAS NECESIDADES DE LAS EMPRESAS
Pisos de oficinas/GLA/
Piso típico/ Tamaño Terraza/
Altura de piso/ Ubicación Lobby/
Ascensores/
Pisos de oficinas/GLA/
Piso típico/ Tamaño Terraza/
Altura de piso/ Ubicación Lobby/
Ascensores/
Pisos de oficinas/GLA/
Piso típico/ Tamaño Terraza/
Altura de piso/ Ubicación Lobby/
Ascensores/
Pisos de oficinas/GLA/
Piso típico/ Tamaño Terraza/
Altura de piso/ Ubicación Lobby/
Ascensores/
1212.800 m2945 – 1020 m28-19 m23,4 mtsPiso 16 + 2 parking
127.000 m2560 – 610 m2294 - 430 m24,6 mtsPiso 24 + 2 parking
128.262 m2685 – 700 m29 - 23 m23,4 mtsPiso 34 + 2 parking
1412.237 m2850 – 900 m29 - 18 m23,4 mtsPiso 16 + 2 parking
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LOBBY
LOBBY
LOBBY
GREEN INNOVATION ROOF
INNOVATION HUB
FITNESS CLUB
EVENT ROOM
WHITE ROOM &RESTAURANT
FLAGSHIP STORE
FLAGSHIP STORE
FLAGSHIP STORE CREATIVE INDUSTRIES & BIKE VILLAGE CREATIVE INDUSTRIES
BRAND VILLAGE BRAND VILLAGE BEAUTY RETAIL
GASTRONOMY MARKET STORES
MAIN PLAZAMAIN PLAZAMAIN PLAZA
ACCESOEL BOSQUE
ACCESOENCOMENDEROS
PROMENADEROGER DE FLOR
PROMENADEAPOQUINDO STREET RETAIL STREET RETAIL
TECH RETAIL TECH RETAIL
RESTAURANT
AMENITIES CONVENE FOOD HALL
BEER GARDEN FOOD HALL
RESTAURANT RETAIL
FLAGSHIPSTORE
FLAGSHIPSTORELOBBY
STREET RETAIL
TECH RETAIL
RESTAURANT
RESTAURANT
RESTAURANTRETAIL
FLAGSHIPSTORE
FLAGSHIPSTORE
FLAGSHIPSTORE
RETAIL &GASTRONOMY
STREETRETAIL
FLAGSHIPSTORE
EXHIBITION AREA
TECHNICALAREAINNOVATION
MULTIPURPOSESPACE
OFFICE OFFICE OFFICE
MUT1 MUT 4 MUT 3 MUT 2
18/ OFICINAS
ESPACIOS DE TRABAJO INTEGRADOS CON EL PROYECTO DE USO MIXTO
19/ OFICINAS
• Las empresas pueden integrarse con el comercio de los pisos inferiores, o mantenerse separadas.
LOBBIES INDEPENDIENTES POR TORRE
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Acceso Autos / Motos
Acceso Bicicletas / Scooter
AV. APOQUINDO
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20/ OFICINAS
VENTAJAS DEL PISO
• Planta Libre flexible que permite adaptarse a las múltiples opciones de layout de los arrendatarios.
• Planta versátil divisible en 4 oficinas y opción de unir pisos con escala interior para empresas con grandes superficies.
• Apertura hacia las vistas del barrio El Golf y luz natural.
MUT 1
T1
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ROGER DE FLOR
EL BOSQ
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APOQUINDO
T4211 m²
OFICINA801
198 m²
OFICINA802
232 m²
OFICINA803
314 m²
OFICINA804
39 m
²
USO
Y G
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N/A
21/ OFICINAS
MUT 2
VENTAJAS DEL PISO
• Planta Libre flexible que permite adaptarse a las múltiples opciones de layout de los arrendatarios.
• Planta versátil divisible en 4 oficinas y opción de unir pisos con escala interior para empresas con grandes superficies.
• Apertura hacia las vistas del barrio El Golf y luz natural.
ROGER DE FLOR
EL BOSQ
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S
APOQUINDO
T1
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T4T1
T2
T3
T4 248 m²
OFICINA807
230 m²
OFICINA808
137 m²
OFICINA805
NPT. + 30,10 m
239 m²
OFICINA806
37 m²
USO Y GOCE T2N/A
189 m²
OFICINA809
121 m²
OFICINA810
156 m²
OFICINA811
168 m²
OFICINA812
51 m²
USO Y GOCE T3N/A
NPT. + 31,0
NPT. + 31,05 m
22/ OFICINAS
VENTAJAS DEL PISO
• Planta Boutique flexible que permite adaptarse a las múltiples opciones de layout de los arrendatarios.
• Núcleo corrido a un costado permite optimizar uso de la planta.
• Opción de eliminar hall interior de ascensores aporta en amplitud, integrar vistas y luz natural en interior.
• Terrazas laterales exclusivas (ventilación natural).
MUT 3
ROGER DE FLOR
EL BOSQ
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APOQUINDO
T1
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T4
5 m
MUT 4
23/ OFICINAS
VENTAJAS DEL PISO
• Planta flexible completamente libre de pilares.
• Núcleo corrido a un costado permite optimizar uso de la planta.
• Altura interior 4,6 mts. Aporta mayor iluminación y aire al piso.
• Amplias terrazas perimetrales y fachada permeable permite integrar trabajo colaborativo interior con espacio exterior.
ROGER DE FLOR
EL BOSQ
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S
APOQUINDO
T1
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T3
T4T1
T2
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T4
20 m
22 m
