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OPÉRATION PROGRAMMÉE D’AMÉLIORATION DE L’HABITAT CUCM
Olinde FELGUEIRAS : Responsable de [email protected] – 06 20 37 79 31
Pierre ODET : Directeur H&D Centre-Est [email protected] – 06 33 02 53 24
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Rappel du cadre et des objectifs
DES AIDES INCITATIVES POUR DES CIBLES DEDIEES :
Périmètre communautaire - actions socles:
• habitat indigne, • façades,• précarité énergétique, • autonomie.
Périmètre communal – actions thématiques :
• conventionnement sans travaux,• amélioration de logements privés conventionnés
sociaux et très sociaux.
Périmètres stratégiques – actions renforcées:
• nouveaux accédants, • façades « stratégiques »,• transformations d’usage.
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RAPPEL DES AIDES FINANCIÈRES
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• 30 projets de travaux lourds pour réhabiliter un logement indigne ou
très dégradé
• 375 projets d’amélioration de la performance énergétique des
logements
• 190 projets de travaux destinés à améliorer l’autonomie des personnes
• 20 projets pour les nouveaux accédants de logements dégradés ou très
dégradés/transformation de local sur périmètre renforcé (avec ou sans
subvention ANAH)
OBJECTIFS PROPRIETAIRES OCCUPANTS sur 5 ans
595 logements, dont
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OBJECTIFS QUANTITATIFS LOGEMENTS LOCATIFS, sur 5 ans
190 logements • 80 projets de travaux lourds pour réhabiliter un logement indigne
ou très dégradé
• 90 autres travaux (moyennement dégradé et/ou économie d’énergie
• 20 logements conventionnés « sans travaux » sur la commune du Breuil
OBJECTIFS QUANTITATIFS FACADES :165
• 40 sur périmètre renforcé
• 1250 autres communes
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PROPRIETAIRES OCCUPANTS
LOGEMENTS LOCATIFS FACADES TOTAL
ANAH 2 543 195 € 1 971 960 € 4 515 155 €
ETAT 1 312 500 € 340 000 € 1 652 500 €
CG 71 230 000 € 475 250 € 705 250 €
CUCM 759 505 € 1 094 000 € 422 500 € 2 276 005 €
TOTAL OPAH 4 845 200 € 3 881 210 € 422 500 € 9 148 910 €
Les crédits réservés de l’OPAH
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LES PROJETS PROPRIETAIRES
OCCUPANTS
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PROPRIETAIRES OCCUPANTS
Logement achevé depuis plus de 15 ans.
Occupation à titre de résidence principale après travaux au minimum 6 ans (sauf exception).
Obligation de travaux faits par artisans (matériaux + main d’œuvre)
Pas de prêt 0 % pour acquisition de moins de 5 ans
Plafond de revenus à ne pas dépasser
Attendre l’accord de l’ANAH pour commencer les travaux
Gain énergétique de 25 % minimum pour les dossiers « Habiter Mieux »
Les principaux critères d‘éligibilité pour les dossiers ANAH
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Plafonds de ressources
Ressources Ménages Très modeste Modeste
Personne seule 14.245 18.262
2 personnes 20.833 26.708
3 personnes ou pers seule avec une pers à charge 25.056 32.119
4 personnes ou pers seule avec 2 pers à charge 29.271 37.525
5 personnes ou pers seule avec 3 pers à charge 33.504 42.952
Personne supplémentaire + 4222 + 5410
(revenu fiscal de référence après abattements N-2 ou N-1)
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Catégorie de travaux Périmètre Public concerné
PLAFOND TRVAUX HT
ANAH CG 71 État Plafond aide CUCM
Travaux d’économie d’énergie (gain énergétique minimum de 25 %)
Ensemble du territoire
PO « très modestes » ANAH
20 000
50 % 500 3 500 1 500 €
PO « modeste » ANAH 35 % 500 3 500 1 000 €
AUTONOMIE
PO « très modestes » 50 %
PO «modestes » 35 %
Travaux lourds (logements indignes ou très dégradés)
PO « très modestes »
50 000 50 %5 % 10 %
PO « modestes » 5 %
travaux nouveaux accédants très dégradé
Périmètre renforcé
PO « très modestes »
Si recevable ANAH peut se cumuler avec les aides ANAH, Etat et CG
30 % plafonné à 10.000 €
travaux nouveaux accédants moyennement très dégradé ou transformation d’usage
PO « modestes »5 000 €
plafonné à 5.000 €
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LES PROJETS LOCATIFS
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PROPRIETAIRES OCCUPANTS
Logement achevé depuis plus de 15 ans.
Logement loué à titre de résidence principale après travaux au minimum 9 ans en loyer conventionné
Obligation de travaux faits par artisans (matériaux + main d’œuvre)
Logement décent après travaux et minimum classe énergétique « D »
Plafond de revenus à ne pas dépasser pour les locataires à la signature du bailObligation de louer le logement en loyer conventionné
Attendre l’accord de l’ANAH pour commencer les travaux
Les principaux critères d‘éligibilité
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Loyers conventionnés: plafond de ressources des locataires entrants (revenu fiscal de référence N
– 2 après abattements)
Ressources Ménages Conventionné Très social
Personne seule 20.013 € 11.006 €
2 personnes 26.725 € 16.037 €3 personnes ou pers seule avec une pers à charge 32.140 € 19.283 €
4 personnes ou pers seule avec 2 pers à charge 38.800 € 21.457 €
5 personnes ou pers seule avec 3 pers à charge 45.643 € 25.105 €
6 personnes ou pers seule avec 4 pers à charge 51.440 € 28.292 €
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Catégorie de travaux
Périmètre Logements
concernés ANAH ETAT Cg 71 CUCM
Travaux d’économie d’énergie
Ensemble du territoire
Indignes / très dégradés 35 %
2000 € *
5 %
1 500 € *Dégradés, RSD, indécence 25 % 5 %Non dégradé (obligation gain énergétique de 35 %) 25 % -
locatif conventionné
Villes Creusot et Montceau les Mines
Indignes / très dégradés 35 %
2000 € *
5 %5 %+
1500 € *
Dégradés, RSD, indécence25 % 5 %
Non dégradé (obligation gain énergétique de 35 %) 25 % -
locatif conventionné très sociale
Indignes / très dégradés 35 %
2000 € *
5 %25 %
+ 1500 € *
5 %Dégradés, RSD, indécence 25 %Non dégradé (obligation gain énergétique de 35 %) 25 % -
Locatif conventionné
Le BreuilConvention sans travaux
- - - 500 €
Aide au locatif conventionné
Périmètre renforcé
Indignes / très dégradés 35 %
2000 € *
5 %12 %
+1 500 € *
Dégradés, RSD, indécence 25 % 5 %Non dégradé (obligation gain énergétique de 35 %) 25 % -
* Si gain énergétique de 35 % minimum
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OPERATIONS FACADES
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AIDES FACADESCatégorie de travaux Périmètre Public concerné Taux d’aide Plafond d’aide
maximumConditions particulières d’attribution de l’aide
Ravalement de façade
périmètre renforcéLes propriétaires de logements locatifs ou propriétaires occupants
20 € /m² 4 000 €
Façades visibles depuis la rue (plafond par logement)Cumul possible avec aide villes
Montceau les Mines (périmètre restreint)
Les propriétaires de logements locatifs ou propriétaires occupants
6 € TTC/m2 ou 12 € TTC/m2 selon zones
1 000 € ou 2 000 € selon
zone
en complément de l’aide ville (hors périmètre renforcé)Notification ville sur facture
Le Creusot (périmètre restreint) 30 % du HT 2 000 €
en complément de l’aide ville (hors périmètre renforcé)
9,15 € TTC pour peinture 15,24 € TTC / m² pour enduit
Doublement de l’aide, en complément de l’aide ville
Blanzy
Ciry le Noble 15 % du HT 2 000 €
Génelard 15 % du TTC 1 500 €
Autres communes* Doublement de l’aide
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METHODOLOGIE
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MISE EN PAIEMENTVérification de la conformité des factures / devis pour mise en paiement.
SI INFORMATION DES PARTENAIRES CONCERNESVérification cohérence du projet et de toutes les pièces administratives : dépôt aux
financeurs pour accord.
VISITES / DIAGNOSTICSAvant travaux pour évaluation recevabilité du projet (précarité énergétique, état de
dégradation, grille insalubrité, diagnostic social).
DEMANDES DE VISITE N° vert, courrier, mail …
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Pour toute information,
H & D Centre Est : Numéro vert (gratuit) :
0 800 880 531Permanences
LE CREUSOT 1er lundi du moisAdil 4 rue Maréchal leclerc 14 h / 16 h 30
MONTCEAU 3° mercredi du mois Caue, 6 quai jules Chagot 14 h / 16 h 30