oprichters jerry vreeswijk vanaf 1995 werkzaam in makelaardij en projectontwikkeling bij proper stok...
TRANSCRIPT
![Page 1: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/2.jpg)
Oprichters
Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij
Proper StokSinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk Verbeek Makelaars bv”
Rol binnen NZON: Organisatie en Verkoop
Ir. Frank Bosman Vanaf 1999 werkzaam in Projectontwikkeling en Bouw bij VolkerWesselsSinds 2006 zelfstandig ondernemer met “Bosman Projecten bv”
Rol binnen NZON: Verkoop en Financiën
Ing. Jakko DekkerVanaf 1995 werkzaam in Projectontwikkeling bij
Proper StokSinds 2001 meerdere directiefuncties bij projectontwikkelaars
Rol binnen NZON: Concept – en Planontwikkeling en Inkoop
![Page 3: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/3.jpg)
Drijfveer
• Bekend met de vastgoedbranche en zijn behoeftes
• Gemis aan praktisch advies voor duurzame energie
• Ontbreken van een centraal zakelijk
aanspreekpunt
• Te hoge drempel voor toepassen van zonnepanelen
• Creëren van transparantie in de markt
• Bevorderen toepassen van zonnepanelen
![Page 4: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/4.jpg)
Visie
• Onafhankelijkheid van energieleverancier Door toepassen van zonnepanelen eigen energieleverancier
• Groeiend besef van toepassen duurzame energie Wildgroei aanbieders, waardoor algemeen kwaliteitsniveau laag
• Laagdrempelige toepassing van zonnepanelen Nu een jungle van bedrijven en adviesbureaus
• Verantwoorde investeringen en rendementen Door lagere winstmarges zonnepanelen breder toepasbaar
![Page 5: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/5.jpg)
Doelstelling
• Het sluiten van convenanten met “bulk”partners
• Groeiende naamsbekendheid
• “De” zonnepanelen groothandel van Nederland
• Rol in politiek debat over duurzame energie
• Lagere prijzen zonnepanelen door bulkinkoop
• Marktleider in Nederland
• > 1 MwP geleverd vermogen in 2010
• > 10 MwP in 3e jaar
![Page 6: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/6.jpg)
Missie
Levering via groothandelstructuur Gespecialiseerd in Business to Business
Producent
Afnemers
Producent
Afnemers
Aannemer
InstallateurImporteur
Huidige situatie Toekomst
Vraagbundeling
![Page 7: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/7.jpg)
Succes door vraagbundeling
Vraagbundeling met strategische “bulk”partners
Wat biedt NZON deze partners:
• Transparante en concurrerende prijsvorming
• Lage inkoopprijs zonnepanelen
• Begeleiding en consultancy
• One stop shop
• Kwaliteit en betrouwbaarheid
• Een netwerkplatform voor bulkpartners
• Positieve PR door committeren aan groene energie
Business model
![Page 8: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/8.jpg)
Leveranciers / producenten
Partners afnemers
Partners Dienstverlening
•Bulkinkoop•Één gesprekspartner•Kennis lokale markt
•Kwantum korting•Één gesprekspartner•Product support•Innovatie
•Inkoop voordeel•Praktische kennis •consultancy
•Bulkafname
•Omzet•Vaste afspraken
•Maatwerk•Kwaliteit
Wat bieden de strategische partners NZON:
Meerjarige commitment afname zonnepanelen
![Page 9: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/9.jpg)
Doel convenant en staffelmodel
• Vormgeving strategische vraagbundeling en samenwerking
• In bepaalde mate exclusiviteit aan NZON voor 2 jaar
• Prognose afname bulkpartner in overleg NZON
• Helder inzicht financieel voordeel voor bulkpartner
• Jaarlijkse verrekening met bulkpartners
• Free publicity en verhoging duurzaamheidimago
• Jaarlijkse informele NZON - bijeenkomst en studiereis
![Page 10: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/10.jpg)
Staffelmodel
Inkoopstaffel
4%
5%
6%
7%
8%
9%
10%
11%
0,050,100,150,200,250,300,350,400,450,500,550,600,650,700,750,800,850,900,951,001,05
MWp
% opslag kostprijs
![Page 11: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/11.jpg)
Staffelmodel uitgerekend
• Totaal afname wordt berekend over 2 jaar
• Per transactie wordt opslag berekend op basis van afname in het staffelmodel
• Verrekening uiteindelijke opslag geschied jaarlijks en wordt bij 2e jaar totaal gemaakt
Rekenvoorbeeld:• Jaar 1: 50.000 Wp x prijs per Wp x 10% opslag• Jaar 1: 100.000 Wp x prijs per Wp x 9,50% opslag• Jaar 2: 75.000 Wp x prijs per Wp x 9,75% opslag• Jaar 2: 160.000 Wp x prijs per Wp x 9,25% opslag
• Afname totaal in 2 jaar = 385.000 Wp en dus een opslag van 8,25%
• Terugbetaling van NZON is per transactie over prijs per Wp x aantal Wp x verschil tussen opslag dan en opslag na 2 jaar
![Page 12: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/12.jpg)
Afnemers
• Woningcorporaties
• Projectontwikkelaars
• Vastgoedbeleggers
• Zorg- en Onderwijsinstellingen
• Rijk / Provincies / Gemeenten (RPG)
• Aannemers / Installateurs
• Grondeigenaren
• Overige
![Page 13: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/13.jpg)
Prognose
Afzet prognose
0
20
40
60
80
100
120
140
160
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
year
MwP
Geplaatst vermogen per jaar NederlandAandeel Nzon
![Page 14: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/14.jpg)
Voordelen Woningcorporaties
• One stop shopInkoop / realisatie / financiering / exploitatie
• Lage inkoopprijsDoor bundelen van totale vraag realiseren inkoopvoordeel
• Onafhankelijkheid energieleverancierDoor eigen opwekking onafhankelijk van aanbieders
• Investeren in duurzaamheidHet leveren van een bijdrage aan milieu en reductie CO2
• Verlagen vaste lasten van huurdersVaste energieprijzen door eigen voorziening
• Exploitant van energieTeruglevering aan het net bij overcapaciteit
• Realiseren duurzaamheiddoelstellingVerlaging CO2 uitstoot door duurzame energie
• Dakverhuur voor exploitatie zonne-energieExtra inkomsten ten gunste huurders en geen eigen investeringen
![Page 15: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/15.jpg)
•Dakoppervlak 900 m²
•Netto dakoppervlak voor panelen 50%
•Zonoriëntatie West
•Hellingshoek panelen 36˚
•Aantal zonnepanelen 450 stuks
•Maximaal vermogen 65.408 Wp
•Totaal vermogen in situatie 55.269
kWh
Rekenvoorbeeld Flatgebouw
![Page 16: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/16.jpg)
•Investeringskosten € 158.000,--
•Gefinancierd 80% vreemd vermogen
•Annuïteitenlening 15 jaar
(groenlening)
•Rentepercentage 2,9%
•EIA € 17.000,--
•CO2 reductie 94.000 kg/jaar
•Rendement op eigen vermogen 26%
•Terugverdientijd 5 jaar
Rekenvoorbeeld Flatgebouw
![Page 17: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/17.jpg)
Voordelen Projectontwikkelaars
• One stop shopInkoop / realisatie / financiering
• Lage inkoopprijsDoor bundelen van totale vraag realiseren inkoopvoordeel
• Onafhankelijkheid energieleverancierDoor eigen opwekking onafhankelijk van aanbieders
• Investeren in duurzaamheidHet leveren van een bijdrage aan het milieu en reductie van CO2
• Verbeteren return on investmentDoor toepassen van zonne-energie wordt meerwaarde gecreëerd
• Onderscheidend vermogenDoor toepassen zonne-energie voorsprong bij biedingen en prijsvragen
• Toegevoegde waarde voor kopersHet aanbieden van duurzame woningen
• Inspelen op scherper worden nieuwbouwregelsEPN wordt steeds lager; zonne-energie bij uitstek geschikt
![Page 18: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/18.jpg)
Voordelen Vastgoedbeleggers
• One stop shopInkoop / realisatie / financiering
• Lage inkoopprijsDoor bundelen van totale vraag realiseren inkoopvoordeel
• Onafhankelijkheid energieleverancierDoor eigen opwekking onafhankelijk van aanbieders
• Investeren in duurzaamheidU levert een bijdrage aan milieu en reductie CO2
• Verbeteren return on investmentDoor toepassen van zonne-energie wordt meerwaarde gecreëerd
• Onderscheidend vermogenDoor toepassen zonne-energie voorsprong bij biedingen en prijsvragen
• Toegevoegde waarde voor kopersHet aanbieden van duurzaam vastgoed
• Dakverhuur voor exploitatie zonne-energieVerhoging waarde vastgoed en geen eigen investeringen
![Page 19: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/19.jpg)
Voordelen Zorg – en Onderwijsinstellingen / RPG
• One stop shopInkoop / realisatie / financiering
• Lage inkoopprijsDoor bundelen van totale afzet daardoor inkoopvoordeel
• Onafhankelijkheid energieleverancierDoor eigen opwekking onafhankelijk van aanbieders
• Investeren in duurzaamheidU levert een substantiële bijdrage aan het milieu en de reductie van CO2; de bewustwording onder gebruikers wordt vergroot
• Verlagen vaste lastenVaste energieprijzen door eigen voorziening
• Exploitant van energieTeruglevering aan het net bij overcapaciteit
• Dakverhuur voor exploitatie zonne-energieExtra inkomsten en geen eigen investeringen
![Page 20: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/20.jpg)
Voordelen Aannemer / installateur
• One stop shop
Inkoop / realisatie / financiering / exploitatie
• Lage inkoopprijs
Door bundelen van totale vraag realiseren inkoopvoordeel
• Totaal oplossingen
Zonnepanelen / randapparatuur / bevestigingsmiddelen
• Know how en advies
Bijstaan van aannemers en installateurs in toepassen panelen
• Garanties product en levering
25 jaar productiegarantie en gunstige leveringsvoorwaarden
• Inspelen op scherper worden nieuwbouwregelsEPN wordt steeds lager; zonne-energie bij uitstek geschikt
![Page 21: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/21.jpg)
Voordelen Retail / transport /productie
• One stop shop
Inkoop / realisatie / financiering / exploitatie
• Lage inkoopprijs
Door bundelen van totale vraag realiseren inkoopvoordeel
• Fiscaal interessant
Lagere energienota & afschrijving van investering(en)
• Totaal oplossingen
Zonnepanelen / randapparatuur / bevestigingsmiddelen
• Know how en advies
Bijstaan van aannemers en installateurs in toepassen
panelen
• Garanties product en levering
25 jaar productiegarantie en gunstige leveringsvoorwaarde
• Opbrengst duurzaamheid
CO2 reductie is verhandelbaar
![Page 22: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/22.jpg)
Voordelen Grondeigenaren
• One stop shop
Inkoop / realisatie / financiering / exploitatie
• Lage inkoopprijs
Door bundelen van totale vraag realiseren inkoopvoordeel
• Fiscaal interessant
Afschrijving van investering(en)
• Investeren in duurzaamheid
Door toepassen van zonne-energie wordt bijdrage gegeven aan
milieu en CO2 gereduceerd
• Totaal oplossingen
Zonnepanelen / randapparatuur / bevestigingsmiddelen
• Grondverhuur voor exploitatie zonne-energieExtra inkomsten en geen eigen investeringen
![Page 23: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/23.jpg)
Voordelen Overige partijen
• One stop shopInkoop / realisatie / financiering / exploitatie
• Lage inkoopprijsDoor bundelen van totale afzet daardoor inkoopvoordeel
• Fiscaal interessantLagere energienota & afschrijving van investering(en)
• Totaal oplossingenZonnepanelen / randapparatuur / bevestigingsmiddelen
• Investeren in duurzaamheidDoor toepassen van zonne-energie wordt bijdrage gegeven
aan milieu en CO2 gereduceerd
• Know how en adviesBijstaan van aannemers en installateurs in toepassen panelen
![Page 24: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/24.jpg)
Consultancy
Haalbaarheid Bouwkundig Financieel
Productkeuze Subsidies
Fiscaal Rendement Investering
![Page 25: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/25.jpg)
Voorbeeld consultancy van A t/m Z
• HaalbaarheidQuickscan van het object, bouwkundig, bezonning, financieel
• ProductselectieWelk type zonnepanelensysteem meest geschikt
• BouwkundigWelke bouwkundige aanpassingen aan het object zijn nodig
• InvesteringOverzichtelijk maken welke investering noodzakelijk is waarvoorNZON het kan leveren
• Subsidiemogelijkheden (EU en/of RPG)Inzichtelijk welke subsidie mogelijkheden er zijn
• FinancieelAnalyseren van financieringsmogelijkheden, fiscale voordelen en juridische mogelijkheden
• RendementsberekeningOverzichtelijk schema met terugverdientijd van investering
![Page 26: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/26.jpg)
Waarom NZON
• Lage inkoopprijs door bulkinkoopVoordeel door vraagbundeling
• Betrokken / GemotiveerdVerder kijkend dan rendementen. Helderheid in zonne-energie markt
• TransparantDuidelijke communicatie naar klanten. Openheid in prijsvorming
• Betrouwbaar / VerantwoordRealistisch eerlijk advies. Het streven naar langdurige relaties en samenwerkingsverbanden
• Kwalitatief hoogstaandWerken met kwaliteitspartners die zich hebben bewezen in de markt
• VooruitstrevendVernieuwende manier van werken in de branche, inkoop & consultancy
• Praktisch en jarenlange know how vastgoedmarktNZON heeft een op de praktijk gegronde ervaring
![Page 27: Oprichters Jerry Vreeswijk Vanaf 1995 werkzaam in Makelaardij en Projectontwikkeling bij Proper Stok Sinds 2001 zelfstandig ondernemer met “Vreeswijk](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b821b/html5/thumbnails/27.jpg)
Contact gegevens
NZONNederlandse Zonnepanelen Onderneming b.v.
Postadres: Postbus 571
2300 AN LEIDEN
Bezoekadres: Rhijngeesterstraatweg 62
2341 BV OEGSTGEEST
Telefoon: +31 (0) 71 523 75 90
Fax: +31 (0) 71 565 21 40
Internet: www.nzon.nlE-mail: [email protected]