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PAP « LENKESCHLEI »
DUDELANGE
PROJET D’AMENAGEMENT PARTICULIER
MODIFICATION PONCTUELLE
JUSTIFICATION DE L’INITIATIVE
Le présent PAP modifie ponctuellement un PAP qui a été élaboré selon les dispositions de la loi du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain. Les lots 12.11 et 12.12 sont réorganisés afin de permettre la construction d’une maison isolée au lieu de deux maisons jumelées actuellement admissibles. La surface constructible brute totale reste inchangée, ainsi que l’emprise au sol maximale et le nombre d’étages pleins. Les propriétaires des lots susmentionnés souhaitent y construire une maison d’habitation unifami-liale isolée en fusionnant les deux parcelles en question. Vu qu’une maison jumelée n’est pas suffisante pour les besoins actuels et futurs de leur famille, ils désirent y construire une maison isolée. Ce changement ne remet pas en cause l’urbanisme projeté. La modification est ponctuelle vu qu’elle adapte le PAP sur un point précis sans mettre en cause la structure générale ou les orientations du plan d’aménagement particulier initial. La partie écrite du PAP reste inchangée.
VERSION DU 08 OCTOBRE 2019 Procédure d’approbation
BILAN SOMMAIRE DES SURFACES
Projet 0530 PAP Lenkeschléi DEWEY MULLERMaître d'oeuvre Ville de Dudelange Objet Bilan sommaire des surfacesCommune Dudelange Date
Bilan sommaire des surfaces "Lenkeschléi"
Surface totale du plan d'aménagement particulier "Lenkeschléi" 118.741 100%
1.0 Domaine public, surface totale 28.394 24%
1.1 Domaine public (Rues, stationnement et places ) 17.164 14%1.1.1 Rues 6.3381.1.2 Trottoirs 4.4321.1.3 Zone de rencontre 3.4221.1.4 Emplacement publics 2.972
1.2 Domaine public (chemins piétons et espaces verts) 11.230 9%1.2.1 Espaces verts publics 10.1471.2.2 "Quartiersplatz" (surface non scellée) 6831.2.3 Tours d'arbre 400
2.0 Domaine privé, surface totale 90.347 76%
nombre 120 52.412 44%2.1.1 Maisons isolées 67 34.2372.1.2 Maisons jumelées 22 8.6162.1.3 Maisons en bande 31 8.0392.1.4 Accès privés (copropriété) 1.520
2.2 Maisons plurifamiliales nombre 10 20.004 17%2.2.1 Immeubles isolés 10 19.205 2.2.2 Parcelle non aménageable (parcelle 1.a) 1 799
2.3 Zone de réserve pour future école 4.641 4%2.3.1 Future école 4.641
2.4 Espace vert privé à usage public 13.290 11%
2.1 Maisons unifamiliales
VERSION DU 08 OCTOBRE 2019
OP LENKESCHLEI
PAVE
S
Ø500
RU
E M
ME
MA
YR
ISC
H D
E S
T. H
UB
ER
T
332
331
328
327326325324323
330
329
307
308309
310
311
312
313
314
315316
317
318
319
320
321
322
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
327
326
325
323
Ø500
Ø400
Ø300
FE 311.02
FE 310.93
FE 311.63
324
B 7
6.7
6.8
7.1
7.2
7.3
7.4
7.a
7.5
8.1 8.2 8.3 8.4
8.5
8.6
9.19.2
9.39.4
9.5
9.6
9.7
10.1
10.210.3
10.410.5
10.610.7
11.1
Parc
14,5 a5,5 a
6,1 a
8,3 a8,1 a 8,7 a 9,7 a
9,3 a
9,1 a
7,2 a
9,6 a
5,1 a
13,3 a
4,0 a
12,6 a
4,9 a5,2 a
5,4 a
5,6 a
5,7 a
5,8 a
6,4 a
5,5 a
5,3 a
5,5 a
5,6 a
5,6 a
5,6 a
6,6 a
3,9 a
17.046,5 a
313.3
324.5
327.8
329.0
0_
315.4
309,9
314.7
321.9
316.5
317.2
5.115.6
15.74,2 a
4,2 a
4,003,5
0
4,00
6,00
6,00
6,00
6,00
15,00
6,00
6,00
6,00
2,50
6,00
2,50 2,50
2,50 2,50
2,50
4,00
4,00
2,50
2,50
4,50
4,50
5,50
5,50
3,50
3,50
6,00
6,00
4,00
4,00
12,00
10,0
010
,00
10,0
0
2,001,50
4,00
16,00
16,00
14,00
2,50
4,00
10,00
10,00 6,00
6,00
4,00
6,00
10,002,50
2,50
2,50
2,50
10,00
10,00
10,00
2,502,50
10,002,50
10,00
10,00
10,00
5.2
14,3 a5.3
14,2 a5.4
J
T
2,50
2,50
3 P3 P
1,502,00
3,501,50
1,50
5,50
2,00 1
,50
1,50
4,002,50
4,00
4,00
6,00
B 6
B 5
B 4
3,00
11.a3,8 a
13.2
13.1
5,7 a
6,3 a
axe 6
axe 6
axe 8
axe 9
5 P5 P
2 P2 P
8 P3 P
2 P
3 P
3 P
3 P
3 P
3 P
3 P
170 a
14,00
14,00
axe 7
313.5
314.7
4,00
4,00
4,00
16,00
4,00
15,00
4,00
5,50
16,5
0
14,00
17,00
17,00
17,00
6,0017,0017,00
17,00
6,00
2,50 2,50 4,00
2,50 2,50 3,7 a
42,2 a
2,6 a
1,50 5,502,00
1,50
3,00 2,50
10,006,00
2,50 2,50
6,0015,00
6,0015,00
6,0015,00
6,00
15,00
6,00
15,00
6,0014,50
6,0014,50
6,0014,50
6,0014,50
6,0014,50
6,0014,50
6,0014,50
3 P
axe 12
axe 11
4,00
2,502,50
2,50 2,50
2,50 2,50
2,502,50
2,50 2,50
2,50
6,00
2,50
2,50
4,00
6,00
6,00 axe 10
15,50
15,50
15,506,00
1,50 4,003,50
6,00
2 P 2 P
5,00
3,00
3,00
3,00
132,9 a7.6
3 P
3 P
3 P
3 P
4 P
1 P
2,50 2,50
ZDV
ZDV
10,0010,00
2,50
2,50
11.23,9 a
11.33,8 a
11.43,8 a
11.53,8 a
11.73,8 a
11.83,7 a
11.63,8 a
12.13,7 a
12.23,7 a
12.33,7 a
12.43,6 a
12.53,6 a
12.63,6 a
12.73,6 a
12.83,6 a
12.93,6 a
12.103,6 a
12.11/127,0 a
12.133,5 a
12.144,4 a
18,00
6,00
6,00
18,00
6,00
18,00
6,00
6,00
18,00
18,00
6,00
6,00
18,00
18,00
6,00
6,00
18,00
18,00
18,00
6,00
6,00
3,00 3,00
3,00 3,00
3,00
3,00 3,00
3,00
3,00 3,00
3,00 3,00
3,00
3,003,00
3,00 3,00
3,00 3,00
3,00
18,00
N
Plan G-1-500 Sud
Plan G-1-501 Nord
PROJET
PHASE DE PLANIFICATION
OBJET
DATE / SIGNATURE
DATE / SIGNATURE
APPROBATION DU MINISTRE DE L'INTERIEUR
G-1-501
LOTISSEMENT LENKESCHLEI A DUDELANGE
1 : 500
MM. et Mme BRITZ
PROCEDURE D'APPROBATION
PROJET D'AMENAGEMENT PARTICULIER PARTIE GRAPHIQUE | NORD
DESSINE PAR
CONTROLE PAR
RESPONSABLE
N° PLANN° PROJETNOM DATE INDICE
0530LW
f
e
d
c
b
a
MODIFICATIONS
NOMINDICE DATE OBJET
VOTE DEFINITIF - VILLE DE DUDELANGE
VOTE PROVISOIRE - VILLE DE DUDELANGE
AVIS SERVICE DU MINISTERE DE L'INTERIEUR
AUTRES
AUTRES
PROJET
APPROBATION DU MINISTRE DE L'INTERIEUR
G-1-501
LOTISSEMENT LENKESCHLEI A DUDELANGE
1 : 500
DESSINE PAR
CONTROLE PAR
RESPONSABLE
N° PLANN° PROJETNOM DATE INDICE
LW
f
e
d
c
b
a
MODIFICATIONS
NOMINDICE DATE OBJET
VOTE DEFINITIF - VILLE DE DUDELANGE
VOTE PROVISOIRE - VILLE DE DUDELANGE
AVIS SERVICE DU MINISTERE DE L'INTERIEUR
AUTRES
AUTRES
DEWEY MULLER ARCHITECTES ET URBANISTES15b, BD. GRANDE-DUCHESSE CHARLOTTE L-1331 LUXEMBOURGTELEPHONE +352 263 858-1 TELECOPIE +352 26 440 436
FLANDRISCHE STRASSE 4 D-50674 KÖLNTELEPHONE +49 (0) 221 925 888-0 TELECOPIE +49 (0) 221 925 888-50
FORMAT 135/84,1
Représentation schématique du degré d'utilisation du sol (exemple):
Légende - type du projet d'aménagement particulierselon le règlement grand-ducal concernant le contenu d'un plan d'aménagement particulier portant exécution du plan d'aménagement général d'une commune (loi du 19 juillet 2004, modifiée le 19 juillet 2005)
espace vert public
lots privés constructibles
Zones d'activités économiquesZones de bâtiments et d'équipements publicsZones mixtes à caractère ruralZones mixtes à caractère urbainZones mixtes à caractère central
Degré de mixité des fonctions:
Délimitations des lots/parcelles:
Implantation des immeubles:
Types et dispositions des constructions:
Hauteur des constructions:
Nombre d'étages pleins:
Zones définies au PAG:
Délimitation entre plan G-1-500 et plan G-1-501Délimitation du PAP
arbres à conserver plantations projetées
plantations existantes
Transformateur
aire de jeux
terrains cédés à la commune
limites inférieure et supérieureobligatoire
hauteur au faîte de x m
maisons isolées
maisons jumeléesmaisons en bande
limites maxima des surfaces constructibles des dépendances
limites maxima des surfaces constructibles des constructions principales
constructions en ordre non contigu
hauteur à l'acrotère de x m
alignement obligatoire des dépendances
pourcentage obligatoire de logements par immeuble
pourcentages minimal et maximal de logements par immeuble
pourcentage minimal de logements par immeuble
Espaces verts:
délimitation des différentes zones
alignement obligatoire des constructions principales
constructions en ordre contigu
hauteur à la corniche de x m
limite supérieure
Forme des toituresType et disposition des constructions
Coefficient maximal d'utilisation du sol - CMUCoefficient d'occupation du sol - COS
Nombre d'étages pleins Zone
Zones d´habitation 2Zones d´habitation 1
ZAEZBEPZMRZMUZMC
hf-x
mi
mjmb
onc
ha-x
oc
I - II
hc-x
HAB-2HAB-1
IIHAB-1
0,40 0,80
min %
x%x%
x%
II
courbes de niveau (terrain existant)
cotes de niveau projetées
II
respect de conditions d'intégration déterminées
élément bâti ou naturel à sauvegarder
toiture plate, toiture à un versant, toiture à 2 ou plusieurs versantstoiture mansardéetoiture à 2 versantstoiture plateorientation du faîte
rues
chemins piétonniers, pistes cyclableszone de rencontre
Formes des toitures:
Voies de circulation:
t*tm
t2tp
localisation accès au garage
Les éléments soulignés sont les éléments de légende complémentaires.
mi t*
Les éléments en gris n'apparaissent pas sur le présent plan.
aires de stationnement / emplacements publics
haies à planter
II
limites maxima des surfaces constructibles des constructions souterraines
T
J
immeubles isolésii
servitude technique
surface destinée à la rétention de l'eau pluviale
accès privés en copropriété avec droit de passage public
liaison piétonne domaine publicP
borne amovible
Autres dispositions:
Unités d'habitation maximales admissibles par parcelles
8
Zones de bâtiments et d'aménagements publicsZBAP
étage supplémentaire+
limites séparatives des maisons en bande avec dépendance souterraine en copropriété
axe zr 1
axe 1
zone de transition entre hauteurs maximales
SCHEMA PARCELLES INITIALES ET PROJETEES SUR BASE DU PCN (2007) (sans échelle)
1583/8312
1589/38321589/3831
1587
/8679
1587
/8678
1587/8677
1593/8874
1382/8722
1413/6050
1412/60491411/60481410/60471409/69751409/6974
1404/8152
1593/8872
1602
/8680
1592/84131593/8873
1372/92181373/92201374/92221380/9224
1374/8622
1348/5523
1350/7466
1355/6034
1347
1352/4425
1370/37821372/92171373/9219
1380/9223
1374/9221
1604
16051606/4
1369
Rue M
adam
e May
risch
de Sa
int-H
ubert
Route de Zoufftgen
Chemin d'exploitation
ënnert dem Kräizbierg
REMARQUE:Pour la conformité de ce plan avec les indications officielles du cadastre notre responsabilité n'est pas engagée.
CORNIEREPIQUET FER, CLOU, TUYAU...TRAIT DE SCIEBORNE LIMITECLOTURE
GRILLEHYDRANTLAMPADAIRETRANSFORMATEUR, TV-DISTRIBUTEURPOTEAUSTATION TOPOGRAPHIQUE
ENTREE
REPERE OFFICIEL
LEGENDE MESURAGE TOPOGRAPHIQUE
ARBRE
REGARD (EAUX USEES)
VANNE EAU POTABLE
SAPIN
VANNE GAZ
REGARD EAU POTABLEREGARD (EAUX PLUVIALES)
AVALOIRFEU TRICOLORENG (NIVEAU GENERAL)BORNE D'INCENDIEPANNEAUSONDAGE
VANNE DISTRIBUTION EAU POTABLE
GLISSIERE DE SECURITE
CANALISATIONS EAUX PLUVIALES EXISTANTES
CANALISATIONS EAUX USEES EXISTANTES
CANALISATIONS EAUX MIXTES EXISTANTES
Coordonnées: Reseau Cadastre (LuRef); Niveau NG95
limite PAPanciennes parcellesnouvelles parcelles
Ce plan ne peut être copié partiellement et n’est valable que dans son intégralité.
Les plans G 1 - 500-a et G 1 - 501-a sont complementaires et indissociables.
Toutes les contenances des parcelles sont fournies à titre indicatif. Leur calcul exact ne peut être fait qu´après le mesurage cadastral.
Les cotes concernant les distances à respecter sont placées au milieu des et perpendiculairement aux limites maxima des constructions principales / alignements obligatoires.
Pour les cas où les limites maxima des constructions principales ne sont pas parallèles aux limites de propriété, les cotes concernant les distances à respecter sont placées au point le plus proche à la limite de parcelle et perpendiculairement aux limites maxima des constructions principales.
Lorsque la limite maxima d'une construction principale se présente obliquement par rapport à l’une des limites de la parçelle, la distance est mesurée au point le plus rapproché, perpendiculairement à la limite respective de la parcelle.
LISTE DES DOCUMENTS CARTOGRAPHIQUES DE BASE Levé topographique: Schroeder&Associés 09.01.2006Levé topographique: Schroeder&Associés 03.12.2007
Plan de Situation Cadastrale: CEOCAD Plan No. 07597-02 18.06.2010
PCN 0615_Ville de Dudelange (pour schema parcellaire)© Origine: Administration du Cadastre et de la Topographie
CE PLAN N'EST VALABLE QU'ENSEMBLE AVEC LA PARTIE ECRITE CORRESPONDANTE.
2541/3689
22.03.11
servitude de passage
liaison piétonne domaine privé (servitude de passage)
plantations obligatoires sur le domaine privébiotope à conserver B 1
axe de rue dans la zone de rencontreaxe de rue
etc.Zone de verdureZDV
espace vert privé ouvert à l'usage public
AB04.06.2012
b
MODIFICATION DU TYPE DE LOGEMENT SUR LES LOTS 11 et 12 SUITE AUX OBJECTIONS CONTRE LE VOTE PROVISOIRE
Version coordonnée du 08 octobre 2019modifiant la version du 04 juin 2012 approuvée par le Ministre de l'Intérieur le 21 mars 2013 (réf. 16518/60C)
PLAN G-1-500-a
PLAN G-1-501-b
REPRESENTATION SCHEMATIQUE DU DEGRE D'UTILISATION DU SOL
II+0,25 0,65mj t*
HAB-113.1 + 13.2
1
II+0,27 0,55mi t*
HAB-18.1 - 8.6
1mi
II+0,25 0,65mi t*
HAB-19.7
1
II+0,28 0,65mi t*
HAB-19.4 - 9.6
1
II+0,30 0,65mi t*
HAB-19.1 - 9.3
1
II+0,26 0,65mi t*
HAB-110.7
1
II+0,29 0,65mi t*
HAB-110.1 - 10.6
1
II+0,26mj t*
HAB-111.3 - 11.8
10,72
II+0,25 0,70
t*
HAB-111.1+11.2
1mj
II+0,27 0,75mj t*
HAB-112.1-12.4
1
II+0,28 0,78mj t*
HAB-112.5 - 12.10
1
II+0,28 0,78mi t*
HAB-112.11 + 12.12
1
II+0,25 0,50mi t*
HAB-17.1 - 7.5
1mi
II+0,23 0,64mj t*
HAB-112.14
1
II+0,28 0,78mj t*
HAB-112.13
1
MK08.10.2019 MODIFICATION TYPE ET DISPOSITION DES CONSTRUCTIONS SUR LES LOTS 12.11 et 12.12
MAÎTRE D'OUVRAGE
MAÎTRE D'OEUVRE
Projet 0530 PAP Lenkeschléi DEWEY MULLERMaître d'oeuvre Ville de Dudelange Objet Bilan sommaire des surfacesCommune Dudelange Date
Bilan sommaire des surfaces "Lenkeschléi"
Surface totale du plan d'aménagement particulier "Lenkeschléi" 118.741 100%
1.0 Domaine public, surface totale 28.394 24%
1.1 Domaine public (Rues, stationnement et places ) 17.164 14%1.1.1 Rues 6.3381.1.2 Trottoirs 4.4321.1.3 Zone de rencontre 3.4221.1.4 Emplacement publics 2.972
1.2 Domaine public (chemins piétons et espaces verts) 11.230 9%1.2.1 Espaces verts publics 10.1471.2.2 "Quartiersplatz" (surface non scellée) 6831.2.3 Tours d'arbre 400
2.0 Domaine privé, surface totale 90.347 76%
nombre 120 52.412 44%2.1.1 Maisons isolées 67 34.2372.1.2 Maisons jumelées 22 8.6162.1.3 Maisons en bande 31 8.0392.1.4 Accès privés (copropriété) 1.520
2.2 Maisons plurifamiliales nombre 10 20.004 17%2.2.1 Immeubles isolés 10 19.205 2.2.2 Parcelle non aménageable (parcelle 1.a) 1 799
2.3 Zone de réserve pour future école 4.641 4%2.3.1 Future école 4.641
2.4 Espace vert privé à usage public 13.290 11%
2.1 Maisons unifamiliales
VERSION DU 08 OCTOBRE 2019
BILAN SOMMAIRE DES SURFACES
OP LENKESCHLEI
PAVE
S
Ø500
RU
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ME
MA
YR
ISC
H D
E S
T. H
UB
ER
T
332
331
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327326325324323
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Ø500
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FE 310.93
FE 311.63
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8.1 8.2 8.3 8.4
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9.39.4
9.5
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10.1
10.210.3
10.410.5
10.610.7
11.1
Parc
14,5 a5,5 a
6,1 a
8,3 a8,1 a 8,7 a 9,7 a
9,3 a
9,1 a
7,2 a
9,6 a
5,1 a
13,3 a
4,0 a
12,6 a
4,9 a5,2 a
5,4 a
5,6 a
5,7 a
5,8 a
6,4 a
5,5 a
5,3 a
5,5 a
5,6 a
5,6 a
5,6 a
6,6 a
3,9 a
17.046,5 a
313.3
324.5
327.8
329.0
0_
315.4
309,9
314.7
321.9
316.5
317.2
5.115.6
15.74,2 a
4,2 a
4,003,5
0
4,00
6,00
6,00
6,00
6,00
15,00
6,00
6,00
6,00
2,50
6,00
2,50 2,50
2,50 2,50
2,50
4,00
4,00
2,50
2,50
4,50
4,50
5,50
5,50
3,50
3,50
6,00
6,00
4,00
4,00
12,00
10,0
010
,00
10,0
0
2,001,50
4,00
16,00
16,00
14,00
2,50
4,00
10,00
10,00 6,00
6,00
4,00
6,00
10,002,50
2,50
2,50
2,50
10,00
10,00
10,00
2,502,50
10,002,50
10,00
10,00
10,00
5.2
14,3 a5.3
14,2 a5.4
J
T
2,50
2,50
3 P3 P
1,502,00
3,501,50
1,50
5,50
2,00 1
,50
1,50
4,002,50
4,00
4,00
6,00
B 6
B 5
B 4
3,00
11.a3,8 a
13.2
13.1
5,7 a
6,3 a
axe 6
axe 6
axe 8
axe 9
5 P5 P
2 P2 P
8 P3 P
2 P
3 P
3 P
3 P
3 P
3 P
3 P
170 a
14,00
14,00
axe 7
313.5
314.7
4,00
4,00
4,00
16,00
4,00
15,00
4,00
5,50
16,5
0
14,00
17,00
17,00
17,00
6,0017,0017,00
17,00
6,00
2,50 2,50 4,00
2,50 2,50 3,7 a
42,2 a
2,6 a
1,50 5,502,00
1,50
3,00 2,50
10,006,00
2,50 2,50
6,0015,00
6,0015,00
6,0015,00
6,00
15,00
6,00
15,00
6,0014,50
6,0014,50
6,0014,50
6,0014,50
6,0014,50
6,0014,50
6,0014,50
3 P
axe 12
axe 11
4,00
2,502,50
2,50 2,50
2,50 2,50
2,502,50
2,50 2,50
2,50
6,00
2,50
2,50
4,00
6,00
6,00 axe 10
15,50
15,50
15,506,00
1,50 4,003,50
6,00
2 P 2 P
5,00
3,00
3,00
3,00
132,9 a7.6
3 P
3 P
3 P
3 P
4 P
1 P
2,50 2,50
ZDV
ZDV
10,0010,00
2,50
2,50
11.23,9 a
11.33,8 a
11.43,8 a
11.53,8 a
11.73,8 a
11.83,7 a
11.63,8 a
12.13,7 a
12.23,7 a
12.33,7 a
12.43,6 a
12.53,6 a
12.63,6 a
12.73,6 a
12.83,6 a
12.93,6 a
12.103,6 a
12.11/127,0 a
12.133,5 a
12.144,4 a
18,00
6,00
6,00
18,00
6,00
18,00
6,00
6,00
18,00
18,00
6,00
6,00
18,00
18,00
6,00
6,00
18,00
18,00
18,00
6,00
6,00
3,00 3,00
3,00 3,00
3,00
3,00 3,00
3,00
3,00 3,00
3,00 3,00
3,00
3,003,00
3,00 3,00
3,00 3,00
3,00
18,00
12.11/127,0 a
N
Plan G-1-500 Sud
Plan G-1-501 Nord
PROJET
PHASE DE PLANIFICATION
OBJET
DATE / SIGNATURE
DATE / SIGNATURE
APPROBATION DU MINISTRE DE L'INTERIEUR
G-1-501
LOTISSEMENT LENKESCHLEI A DUDELANGE
1 : 500
MM. et Mme BRITZ
PROCEDURE D'APPROBATION
PROJET D'AMENAGEMENT PARTICULIER PARTIE GRAPHIQUE | NORD
DESSINE PAR
CONTROLE PAR
RESPONSABLE
N° PLANN° PROJETNOM DATE INDICE
0530LW
f
e
d
c
b
a
MODIFICATIONS
NOMINDICE DATE OBJET
VOTE DEFINITIF - VILLE DE DUDELANGE
VOTE PROVISOIRE - VILLE DE DUDELANGE
AVIS SERVICE DU MINISTERE DE L'INTERIEUR
AUTRES
AUTRES
PROJET
APPROBATION DU MINISTRE DE L'INTERIEUR
G-1-501
LOTISSEMENT LENKESCHLEI A DUDELANGE
1 : 500
DESSINE PAR
CONTROLE PAR
RESPONSABLE
N° PLANN° PROJETNOM DATE INDICE
LW
f
e
d
c
b
a
MODIFICATIONS
NOMINDICE DATE OBJET
VOTE DEFINITIF - VILLE DE DUDELANGE
VOTE PROVISOIRE - VILLE DE DUDELANGE
AVIS SERVICE DU MINISTERE DE L'INTERIEUR
AUTRES
AUTRES
DEWEY MULLER ARCHITECTES ET URBANISTES15b, BD. GRANDE-DUCHESSE CHARLOTTE L-1331 LUXEMBOURGTELEPHONE +352 263 858-1 TELECOPIE +352 26 440 436
FLANDRISCHE STRASSE 4 D-50674 KÖLNTELEPHONE +49 (0) 221 925 888-0 TELECOPIE +49 (0) 221 925 888-50
FORMAT 135/84,1
Représentation schématique du degré d'utilisation du sol (exemple):
Légende - type du projet d'aménagement particulierselon le règlement grand-ducal concernant le contenu d'un plan d'aménagement particulier portant exécution du plan d'aménagement général d'une commune (loi du 19 juillet 2004, modifiée le 19 juillet 2005)
espace vert public
lots privés constructibles
Zones d'activités économiquesZones de bâtiments et d'équipements publicsZones mixtes à caractère ruralZones mixtes à caractère urbainZones mixtes à caractère central
Degré de mixité des fonctions:
Délimitations des lots/parcelles:
Implantation des immeubles:
Types et dispositions des constructions:
Hauteur des constructions:
Nombre d'étages pleins:
Zones définies au PAG:
Délimitation entre plan G-1-500 et plan G-1-501Délimitation du PAP
arbres à conserver plantations projetées
plantations existantes
Transformateur
aire de jeux
terrains cédés à la commune
limites inférieure et supérieureobligatoire
hauteur au faîte de x m
maisons isolées
maisons jumeléesmaisons en bande
limites maxima des surfaces constructibles des dépendances
limites maxima des surfaces constructibles des constructions principales
constructions en ordre non contigu
hauteur à l'acrotère de x m
alignement obligatoire des dépendances
pourcentage obligatoire de logements par immeuble
pourcentages minimal et maximal de logements par immeuble
pourcentage minimal de logements par immeuble
Espaces verts:
délimitation des différentes zones
alignement obligatoire des constructions principales
constructions en ordre contigu
hauteur à la corniche de x m
limite supérieure
Forme des toituresType et disposition des constructions
Coefficient maximal d'utilisation du sol - CMUCoefficient d'occupation du sol - COS
Nombre d'étages pleins Zone
Zones d´habitation 2Zones d´habitation 1
ZAEZBEPZMRZMUZMC
hf-x
mi
mjmb
onc
ha-x
oc
I - II
hc-x
HAB-2HAB-1
IIHAB-1
0,40 0,80
min %
x%x%
x%
II
courbes de niveau (terrain existant)
cotes de niveau projetées
II
respect de conditions d'intégration déterminées
élément bâti ou naturel à sauvegarder
toiture plate, toiture à un versant, toiture à 2 ou plusieurs versantstoiture mansardéetoiture à 2 versantstoiture plateorientation du faîte
rues
chemins piétonniers, pistes cyclableszone de rencontre
Formes des toitures:
Voies de circulation:
t*tm
t2tp
localisation accès au garage
Les éléments soulignés sont les éléments de légende complémentaires.
mi t*
Les éléments en gris n'apparaissent pas sur le présent plan.
aires de stationnement / emplacements publics
haies à planter
II
limites maxima des surfaces constructibles des constructions souterraines
T
J
immeubles isolésii
servitude technique
surface destinée à la rétention de l'eau pluviale
accès privés en copropriété avec droit de passage public
liaison piétonne domaine publicP
borne amovible
Autres dispositions:
Unités d'habitation maximales admissibles par parcelles
8
Zones de bâtiments et d'aménagements publicsZBAP
étage supplémentaire+
limites séparatives des maisons en bande avec dépendance souterraine en copropriété
axe zr 1
axe 1
zone de transition entre hauteurs maximales
SCHEMA PARCELLES INITIALES ET PROJETEES SUR BASE DU PCN (2007) (sans échelle)
1583/8312
1589/38321589/3831
1587
/8679
1587
/8678
1587/8677
1593/8874
1382/8722
1413/6050
1412/60491411/60481410/60471409/69751409/6974
1404/8152
1593/8872
1602
/8680
1592/84131593/8873
1372/92181373/92201374/92221380/9224
1374/8622
1348/5523
1350/7466
1355/6034
1347
1352/4425
1370/37821372/92171373/9219
1380/9223
1374/9221
1604
16051606/4
1369
Rue M
adam
e May
risch
de Sa
int-H
ubert
Route de Zoufftgen
Chemin d'exploitation
ënnert dem Kräizbierg
REMARQUE:Pour la conformité de ce plan avec les indications officielles du cadastre notre responsabilité n'est pas engagée.
CORNIEREPIQUET FER, CLOU, TUYAU...TRAIT DE SCIEBORNE LIMITECLOTURE
GRILLEHYDRANTLAMPADAIRETRANSFORMATEUR, TV-DISTRIBUTEURPOTEAUSTATION TOPOGRAPHIQUE
ENTREE
REPERE OFFICIEL
LEGENDE MESURAGE TOPOGRAPHIQUE
ARBRE
REGARD (EAUX USEES)
VANNE EAU POTABLE
SAPIN
VANNE GAZ
REGARD EAU POTABLEREGARD (EAUX PLUVIALES)
AVALOIRFEU TRICOLORENG (NIVEAU GENERAL)BORNE D'INCENDIEPANNEAUSONDAGE
VANNE DISTRIBUTION EAU POTABLE
GLISSIERE DE SECURITE
CANALISATIONS EAUX PLUVIALES EXISTANTES
CANALISATIONS EAUX USEES EXISTANTES
CANALISATIONS EAUX MIXTES EXISTANTES
Coordonnées: Reseau Cadastre (LuRef); Niveau NG95
limite PAPanciennes parcellesnouvelles parcelles
Ce plan ne peut être copié partiellement et n’est valable que dans son intégralité.
Les plans G 1 - 500-a et G 1 - 501-a sont complementaires et indissociables.
Toutes les contenances des parcelles sont fournies à titre indicatif. Leur calcul exact ne peut être fait qu´après le mesurage cadastral.
Les cotes concernant les distances à respecter sont placées au milieu des et perpendiculairement aux limites maxima des constructions principales / alignements obligatoires.
Pour les cas où les limites maxima des constructions principales ne sont pas parallèles aux limites de propriété, les cotes concernant les distances à respecter sont placées au point le plus proche à la limite de parcelle et perpendiculairement aux limites maxima des constructions principales.
Lorsque la limite maxima d'une construction principale se présente obliquement par rapport à l’une des limites de la parçelle, la distance est mesurée au point le plus rapproché, perpendiculairement à la limite respective de la parcelle.
LISTE DES DOCUMENTS CARTOGRAPHIQUES DE BASE Levé topographique: Schroeder&Associés 09.01.2006Levé topographique: Schroeder&Associés 03.12.2007
Plan de Situation Cadastrale: CEOCAD Plan No. 07597-02 18.06.2010
PCN 0615_Ville de Dudelange (pour schema parcellaire)© Origine: Administration du Cadastre et de la Topographie
CE PLAN N'EST VALABLE QU'ENSEMBLE AVEC LA PARTIE ECRITE CORRESPONDANTE.
2541/3689
22.03.11
servitude de passage
liaison piétonne domaine privé (servitude de passage)
plantations obligatoires sur le domaine privébiotope à conserver B 1
axe de rue dans la zone de rencontreaxe de rue
etc.Zone de verdureZDV
espace vert privé ouvert à l'usage public
AB04.06.2012
b
MODIFICATION DU TYPE DE LOGEMENT SUR LES LOTS 11 et 12 SUITE AUX OBJECTIONS CONTRE LE VOTE PROVISOIRE
Version non coordonnée du 08 octobre 2019modifiant la version du 04 juin 2012 approuvée par le Ministre de l'Intérieur le 21 mars 2013 (réf. 16518/60C)
PLAN G-1-500-a
PLAN G-1-501-b
REPRESENTATION SCHEMATIQUE DU DEGRE D'UTILISATION DU SOL
II+0,25 0,65mj t*
HAB-113.1 + 13.2
1
II+0,27 0,55mi t*
HAB-18.1 - 8.6
1mi
II+0,25 0,65mi t*
HAB-19.7
1
II+0,28 0,65mi t*
HAB-19.4 - 9.6
1
II+0,30 0,65mi t*
HAB-19.1 - 9.3
1
II+0,26 0,65mi t*
HAB-110.7
1
II+0,29 0,65mi t*
HAB-110.1 - 10.6
1
II+0,26mj t*
HAB-111.3 - 11.8
10,72
II+0,25 0,70
t*
HAB-111.1+11.2
1mj
II+0,27 0,75mj t*
HAB-112.1-12.4
1
II+0,28 0,78mj t*
HAB-112.5 - 12.10
1
II+0,28 0,78mi t*
HAB-112.11 + 12.12
1
II+0,25 0,50mi t*
HAB-17.1 - 7.5
1mi
II+0,23 0,64mj t*
HAB-112.14
1
II+0,28 0,78mj t*
HAB-112.13
1
MK08.10.2019 MODIFICATION TYPE ET DISPOSITION DES CONSTRUCTIONS SUR LES LOTS 12.11 et 12.12
MAÎTRE D'OUVRAGE
MAÎTRE D'OEUVRE