pasantia “estructuracion de la informacion de trabajo de...
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PASANTIA “ESTRUCTURACION DE LA INFORMACION DE TRABAJO DE
CAMPO Y/O FOTOCONTROL DE ACUERDO A LOS MANUALES DE
PROCEDIMIENTO DEL IGAC”
PRESENTADO POR
YULY VIVIANA RUIZ GOMEZ 20131031221
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
FACULTAD DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES
TECNOLOGIA EN TOPOGRAFIA
BOGOTA, FEBRERO 2018
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PASANTIA “ESTRUCTURACION DE LA INFORMACION DE TRABAJO DE
CAMPO Y/O FOTOCONTROL DE ACUERDO A LOS MANUALES DE
PROCEDIMIENTO DEL IGAC”
PRESENTADO POR
YULY VIVIANA RUIZ GOMEZ 20131031221
PRESENTADO A:
ING. ORLANDO PATIÑO
DOCENTE DIRECTOR
TECNOLOGIA EN LEVANTAMIENTOS TOPOGRAFICOS
ING. ARTURO PERILLA
COORDINADOR DEL GIT CONTROL TERRESTRE Y
CLASIFICACION DE CAMPO
SUBDIRECCION DE GEOGRAFIA Y CARTOGRAFIA
INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
FACULTAD DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES
TECNOLOGIA EN TOPOGRAFIA
BOGOTA, FEBRERO 2018
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Tabla Contenido
Introducción…………………………………………………………..……………….…....pág. 4
Objetivos de la Pasantía.……………………………………………..…………………….pág. 5
General…………….…………….……………………………….…….……………………pág. 5
Específicos…………………………….…………………….………………………………pág. 5
Actividades realizadas….…….…….…………..……………………………………….….pág. 6
Aspectos generales……………..…………………………………………………………...pág. 7
Metodología…………….…………………………………………………………………...pág. 9
Recomendaciones…………………………………………………………..……………...pág. 12
Conclusiones……………………………………………………………………..………...pág. 13
Anexos…………………………………………………………………………..………….pág. 14
1. Ejemplo informe Alistamiento
2. Ejemplo informe Recepción
3. Ejemplo informe Inspección
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Introducción
Los levantamientos topográficos se pueden realizar principalmente con una visita a campo o
mediante información fotogramétrica. El material recolectado en campo es toda aquella
información que se puede obtener con la visita al sitio de interés como los son los ángulos,
distancias, áreas, linderos que son más fáciles de constatar, por otra parte el levantamiento
mediante fotografías ya sean aéreas o satelitales con las cuales se puede también obtener la
información necesaria para generar bases de datos que serán analizadas y procesadas para
elaboración de planos y ortofotomosaicos.
Esta información también es el soporte para el informe técnico los cuales son realizados bajo
estrictos controles de calidad y según los requerimientos de los solicitantes. Además el Instituto
Geográfico Agustín Codazzi IGAC por ser el encargado del manejo de la cartografía del país
debe tener un orden específico en el registro de los datos y principalmente en la conservación de
todos los archivos.
Con base a lo anterior se realiza el siguiente informe con el fin de constatar las actividades
realizadas durante la pasantía “ESTRUCTURACION DE LA INFORMACION DE TRABAJO
DE CAMPO Y/O FOTOCONTROL DE ACUERDO A LOS MANUALES DE
PROCEDIMIENTO DEL IGAC” ejecutada en el Instituto durante los meses de octubre a
diciembre.
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Objetivos de la Pasantía
General
Apoyo en la organización de expedientes tramitados en el Grupo Interno de Trabajo (GIT)
Control Terrestre y Clasificación de Campo de la subdirección de cartografía perteneciente al
Instituto Geográfico Agustín Codazzi- IGAC.
Específicos
1. Efectuar la compilación de documentos que conforman cada uno de los expedientes que
tramita el GIT.
2. Efectuar la organización del material de clasificación de campo y de la información de
foto control, siguiendo las Tablas de Retención Documental TRDs vigentes para el
IGAC.
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Actividades realizadas
1. Organizar alrededor de 1000 archivos correspondiente a levantamientos
topográficos para su posterior conservación.
2. Apoyo en la generación de 100 informes técnicos durante el periodo de
noviembre y diciembre.
3. Relacionar la información solicitada por diferentes entes al GIT.
4. Identificación de posibles errores en la información de predios en estudio.
5. Actualizar información de los cronogramas acerca de las visitas realizadas y las
pendientes de los predios solicitados.
6. Apoyo en las diferentes actividades de recepción y envió de documentos.
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Aspectos Generales
El Instituto Geográfico Agustín Codazzi-IGAC es un ente reconocido por el manejo de toda la
información cartográfica del país este se divide en varias subdirecciones y para el documento en
particular se hablará de la Subdirección de Geografía y Cartografía la cual está apoyada por el
Grupo Interno de Trabajo- GIT Control Terrestre y Clasificación de Campo donde se maneja
información específicamente de levantamientos topográficos, control y clasificación de campo
por esto dicha información debe estar seleccionada, revisada y archivada de manera clara y
organizada.
Para el presente informe la pasantía apoyo al GIT en el Contrato Interadministrativo con la
Unidad para la Atención y Reparación Integral a las Víctimas UARIV N° 117 e IGAC N° 4793
del año 2017, donde se indica que en el marco de la justicia especial para la paz es esencial el
proceso de reparación de las víctimas por esto la UARIV desde el Fondo de Reparación de
Víctimas FVR son los encargados de la comercialización y administración de dichos predios.
De acuerdo a lo anterior el proceso de reparación integral de las victimas requiere tres tipos de
diligencias donde se evalúa, verifica e informa el estado de los predios; para esto se firma el
contrato interadministrativo con el IGAC que cuenta con las herramientas y el personal para
realizar dichas diligencias; a continuación se explicará los términos de cada una según las
especificaciones del FRV.
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Alistamiento: consiste en el diagnóstico y la preparación física, jurídica social y
económica de un bien ofrecido, entregado o denunciado por un postulado al
procedimiento penal especial de justicia y paz o aquellos que la Fiscalía General de la
Nación haya identificado pese a que no se hayan ofrecido o denunciado por los
postulados, para su eventual recepción, según tenga o no vocación de reparación, de
conformidad con la decisión del Magistrado con Funciones de Control de Garantías en la
audiencia en la que se decida sobre la imposición de medidas cautelares.
Recepción: se realiza transferencia física de los bienes que tengan medidas cautelares.
También se realiza la verificación de la identidad física del bien que permitirá establecer
los cambios presentados en la etapa de alistamiento y recepción.
Inspección: se realiza la visita física a los bienes que administra el FRV cuyo objetivo se
relaciona con las condiciones de linderos, productividad, invasiones, minería, entre otros
factores relevantes que influyen y ayudan en la correcta administración del bien.
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Metodología
El Instituto Geográfico Agustín Codazzi IGAC por medio de la Subdirección de Geografía y
Cartografía apoyado por el Grupo Interno de Trabajo (GIT) Control Terrestre y Clasificación de
Campo es el encargado de realizar las visitas técnicas de alistamiento, recepción o inspección y
generar los respectivos informes de predios que solicita el Fondo de Reparación de Victimas
FRV mediante el contrato N° 117- IGAC 4793 firmado entre las respectivas entidades.
1. El Fondo de Reparación de Victimas FRV, La Fiscalía y el IGAC acuerdan un
cronograma de visita cada 3 meses
2. El FRV solicita mediante oficio las visitas a realizar, estas son radicadas por el IGAC,
posteriormente realizar las actividades y procedimientos específicos para cada caso.
3. Se sigue el cronograma de actividades donde se especifica la información entregada
por el FRV como el nombre del predio, la ubicación, cédula catastral y/o folio de
matrícula inmobiliaria (FMI). Principalmente se organiza las posibles fechas a
realizar las visitas de los predios, el topógrafo asignado, logística de equipos, traslado
y necesidades requeridas.
4. Para esto primero se revisa en las bases de datos existentes del IGAC la ubicación del
predio y si este se encuentra en zonas protegidas o con algún tipo de restricción, el
acceso, tiempo de desplazamiento, tiempo de la posible diligencia, entre otros.
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5. Una vez desplazados al lugar se procede a realizar la visita de alistamiento recepción
o inspección de acuerdo a lo solicitado por el FRV para el predio, en compañía de
un representante de La Fiscalía General de la Nación.
6. Teniendo la información del predio se genera el código IGAC que es el número del
proceso que tiene dentro del Instituto, el cual está compuesto por una combinación
alfanumérica donde los primeros dígitos están dados por el código DANE según
departamento y municipio donde se encuentre el predio, seguidos de la especificación
de la visita alistamiento (DA) inspección (DI) o recepción (DR) y por último el
número de predio según las visitas que se hayan realizado en el municipio.
7. Con esto se procede a realizar el informe técnico el cual debe contener:
Descripción general y física del predio.
Ubicación en cartografía u
ortofotomosaico del predio.
Plano del predio con coordenadas Gauss.
Estado de cuenta del impuesto predial y
demás servicios.
Concepto emitido por el IGAC.
Registro fotográfico.
Documentos anexos referidos a los ítems
anteriores.
8. Con base a lo anterior el IGAC debe generar un concepto acerca de si el predio
requiere de saneamiento físico catastral o si se encuentra con alguna limitación para
el desarrollo de un proyecto productivo.
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9. El IGAC entrega la documentación e informe técnico por inmueble que se oficializa
mediante un oficio donde se relacionan los predios a los cuales se asistió para realizar
la respectiva diligencia.
10. Una vez entregados los informes se debe actualizar la información en el cronograma
para así establecer cuales siguen pendientes por visitar ya que se pueden presentar
diferentes complicaciones que modifican el cronograma inicial pactado entre las
entidades.
11. Se realiza un consolidado, ajuste de los predios y posteriormente se genera la cuenta
de cobro de acuerdo a los días que estuvieron los topógrafos en campo y si las visitas
se realizaron en zona urbana o rural.
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Recomendaciones
En el manejo de la información se debe:
1. Delegar mejor las tareas para evitar confusión o pérdida de la información.
2. La persona a cargo debe hacerse responsable de sus tareas y en caso de delegar a otra
persona debe supervisar adecuadamente para evitar posibles errores.
3. Debido a que toda la información la maneja un equipo de trabajo las instrucciones deben
ser de manera clara para que sea entendible, manteniendo consistencia lógica de los
datos y sean legible para cualquier persona evitando confusiones y altercados.
4. Cuando se realiza los informes técnicos en importante relacionar todos los nombres con
los que se denomina un predio esto debido a que en ocasiones se presenta que el FRV
solicita un predio con un nombre y en los documentos o en la visita se reconoce bajo otro
nombre
5. Al momento de realizar los informes técnicos se debe revisar detenidamente los
documentos y soportes entregados por los topógrafos debido a que en ocasiones los
predios presentan un mismo nombre
6. Se debe crear una base de datos que más adelante permita generar un mapa donde se
reconozca las zonas donde se ha hecho efectiva la reparación a las víctimas.
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Conclusiones
Debido a que la información manejada de los predios es de carácter confidencial por la
naturaleza que fueron adquiridos, el soporte del presente informe fue realizado por medio de
ejemplos bajo los mismos parámetros de los informes presentados al Fondo de Reparación de
Victimas FRV.
El trabajo anteriormente descrito a pesar de su aparente simplicidad es de gran apoyo debido
a que el manejo de información es delicado y siempre se requieren más personas realizando y
verificando las respectivas tareas que de cierta manera contribuyen al proceso de paz en el
país, lo que conlleva un mejoramiento en la calidad de vida a los colombianos mediante
mayor oferta de empleo y la oportunidad de reparar a las familias y hogares que han sufrido
durante la guerra generada por muchos años de violencia en el país.
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ANEXOS (Ejemplos de informe tramitados para el FRV)
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1. Ejemplo informe alistamiento
INFORME DE ALISTAMIENTO DE INMUEBLE RURAL “BELLA VISTA”, IDENTIFICADO CON FOLIO DE
MATRÍCULA INMOBILIARIA No 350-74338 CODIGO IGAC: 73411DA001
FONDO PARA LA REPARACIÓN DE LAS VÍCTIMAS
UNIDAD PARA LA ATENCIÓN Y REPARACIÓN INTEGRAL A LAS VÍCTIMAS
POSTULADO: BLOQUE:
08 DE DICIEMBRE DE 2017 LIBANO-TOLIMA
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Tabla de Contenido
1. Descripción General: .................................................................................................................................. 17
2. Descripción Física: ..................................................................................................................................... 17
3. Aspectos Sociales Relevantes del Bien:..................................................................................................... 19
4. Obligaciones a Cargo del Bien al Momento de su Alistamiento: ................................................................ 20
5. Uso del Bien: .............................................................................................................................................. 20
6. Situación Económica: ................................................................................................................................. 20
7. Estado de Administración del Bien: ............................................................................................................ 21
8. Vocación Reparadora: ................................................................................................................................ 21
8.1 Metodología de Análisis:............................................................................................................................................... 21
8.2 Plena Individualización e Identificación del Bien: ................................................................................................. 22
8.3 Análisis de Saneamiento: ......................................................................................................................................... 22
8.4 Análisis Costo – Beneficio:................................................................................................................................... 23
9. Concepto Final Vocación Reparadora: ....................................................................................................... 23
11. Registro Fotográfico y Fílmico (se anexa DVD): ............................................ ¡Error! Marcador no definido.
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1. Descripción General:
Localización
Departamento Tolima
Municipio Líbano
Corregimiento y Vereda Santa teresa
Barrio: N/A
Nombre del bien Bella vista
Coordenadas (Geográficas WGS)
Matricula Inmobiliaria 350-74338
Círculo Registral
Cédula Catastral 0003000106090000
Código IGAC 73411DA001
Aspecto Físico Área Folio de Matricula
10.5 Ha Área
Escritura Pública
10.5 Ha Área
Catastral 10.5 Ha
Área Construida 0 m2
Postulado
Bloque AUC
Grupo Armado Organizado al Margen de la Ley
A.U.C.
2. Descripción Física:
El predio rural objeto de alistamiento, se ubica en el corregimiento denominado Santa Teresa del municipio del Líbano del departamento del Tolima Partiendo desde el municipio de Líbano hacia el corregimiento de Santa Teresa, por la vía pavimentada la trina-santa teresa, continuando por esta a 15 km aproximadamente por la bifurcación a mano derecha. Posteriormente a 2 km de recorrido se conecta con la vía a Lérida pasando por el puente del rio lagunilla a 700 metros de recorrido se toma a mano derecha la vía pavimentada secundaria recorriendo está a 3 km aproximadamente se toma hacia la derecha la vía terciaria en estado regular. A 300 metros se encuentra una puerta de cerca, a partir de la cual la vía se convierte en una servidumbre, para acceder al predio del alistamiento.
El bien inmueble objeto de alistamiento identificado como Bella Vista cuenta con un área aproximada de 10,5 Ha, según impuesto predial unificado con No. de factura 2017-000383. En el momento de la visita en campo se pudo evidenciar que el predio se encuentra en estado regular de conservación sin ningún tipo de construcción. El predio fue recorrido en compañía del señor José Romero, administrador del bien inmueble, donde se evidencio actividades pecuarias. Se evidencio durante la diligencia que el predio se encontraba delimitado físicamente por postes de madera a 4 hilos de puas, la mayor parte de su extensión presentaba pastos con ganadería y la parte restante presentaba vegetación alta nativa. El predio Bella Vista colinda de la siguiente manera: Por el Norte con el predio Sierra Morena con cedula catastral 00030001054564000, por el Este con el predio La Morenita con cedula catastral 00030001870569000, por el Sur con el predio Palmeras con cedula catastral 00030001086098000 y por el Oeste con el predio Los Guamos cedula catastral 00030001053466000.
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IMAGÉN UBICACIÓN DEL PREDIO
Fuente: BASE MAP ARCGIS DIGITAL GLOBE
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ESQUEMA DEL PREDIO
3. Aspectos Sociales Relevantes del Bien:
El predio denominado como Bella Vista no se encuentra habitado, no tiene construcción alguna, adicionalmente se evidencio que el predio no presenta servicios públicos. Solo actividades pecuarias a baja escala.
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4. Obligaciones a Cargo del Bien al Momento de su Alistamiento:
Según factura de impuesto predial unificado No 2017-000383 expedida por la Alcaldía Municipal de el Líbano el predio Bella Vista adeuda desde el año 2012 hasta el 2017, un valor de dos millones trecientos setenta y un mil quinientos noventa y cuatro pesos m/cte ($2.371.594) por concepto de impuesto predial.
Aspectos a Examinar
Descripción Valor de la Obligación
Estado de Cuenta del Bien
Presenta una mora por un valor de dos millones setenta y siete mil cuatrocientos sesenta y pres pesos m/cte ($2.371,594) por concepto de impuesto predial.
$2.371.594
Impuestos
Según factura de impuesto predial unificado No 2017-000383 expedida por la Alcaldía Municipal de el Líbano el predio Bella Vista adeuda un valor desde el año 2012 hasta el 2017 de dos millones trecientos setenta y un mil quinientos noventa y cuatro pesos m/cte ($2.371.594) por concepto de impuesto predial.
$2.371.594
Servicios Públicos
$0.000 Acueducto NO TIENE Energía NO TIENE
Gas NO TIENE Otro NO TIENE
Cual
Cuotas de Administración NO APLICA $0.000
Gravámenes NO APLICA $0.000
Total Obligaciones $2.371.594
5. Uso del Bien:
Según certificado de uso de suelo expedido por la suscrita Secretaria de Planeación e Infraestructura del
Municipio de el Líbano Tolima , el bien inmueble Bella vista con F.M.I No 340-74338 con cedula catastral No
000300010609000 presenta uso de suelo rural con destinación principal a la agricultura y ganadería
intensiva.
6. Situación Económica:
Aspectos a Examinar
Descripción Valor Estimado
Valor del Bien (Información de
Campo)
Según la factura de impuesto predial No 2017-000383 expedida por la Alcaldía Municipal de el Líbano Tolima, el predio Bella Vista presenta un avaluó catastral para el año de 2017 de cincuenta millones cuatrocientos ochenta y cuatro mil pesos M/cte ($50.484.000)
$50.484.000
Ingresos por Concepto de
Arrendamiento (Proyección a 1
año)
Durante la visita se logró estimar un valor aproximado de arrendamiento del predio de acuerdo a la información descrita en la factura del impuesto predial No 207-000383. De acuerdo a esto se obtiene un valor mensual de ingresos por concepto de arrendamiento.
$6,058,080
Egresos (Proyección a 1
año)
Teniendo en cuenta lo consignado en el punto 4º (obligaciones a cargo del bien), por concepto de impuestos según documentación (recibo oficial de pago del impuesto predial No 2017-000383)
$2.371.594
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Utilidad Neta Valor del Bien + Ingresos por arrendamiento- Egresos $54.170.486
Fuentes del Análisis
Nombre Cédula Teléfono Observaciones
José Romero Beltrán Administrador del predio.
7. Estado de Administración del Bien:
Parámetro Descripción
Estado Ocupado Desocupado X Arrendado
Descripción de la Ocupación
El predio se encuentra deshabitado, se evidencia uso pecuario a baja escala.
Uso o destinación Uso pecuario.
Presencia proyectos
productivos No Aplica
Presencia de Actividades
Mineras No Aplica
8. Vocación Reparadora: 8.1 Metodología de Análisis:
Para analizar la vocación reparadora del bien, se analizaran tres aspectos fundamentales a saber:
1. Individualización e Identificación Plena del Bien: Esta variable evalúa si el bien está plenamente individualizado e identificado, es decir, si la titularidad del bien corresponde al postulado que ofreció el bien.
2. Saneamiento: para este punto se tendrá en cuenta lo dispuesto en el artículo 102, numeral 7º, literales a y b del Decreto 1510 de 2013, el cual dispone:
“Para efecto de determinar el estado jurídico de los activos, se tendrá en cuenta, además, si el mismo está saneado. a) Activo saneado transferible: Es el activo que no presenta ningún problema jurídico, administrativo o
técnico, que se encuentra libre de deudas por cualquier concepto, así como aquel respecto del cual no exista ninguna afectación que impida su transferencia.
b) Activo no saneado transferible: Es el activo que presenta problemas jurídicos, técnicos o administrativos que limitan su uso, goce y disfrute, pero que no impiden su transferencia a favor de terceros.
c) Activo no saneado intransferible: Es el activo que presenta problemas jurídicos, técnicos o administrativos que impiden su transferencia a favor de terceros.” 3. Costo-Beneficio: En este aspecto se evaluará la relación costo-beneficio proyectada.
Con base en estas tres variables, se presentan tres estados finales los cuales son:
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8.2 Plena Individualización e Identificación del Bien:
Individualización e Identificación del Bien
Análisis El predio rural denominado Bella Vista se encuentra identificado e indivualizado de acuerdo a la diligencia realizada el dia miercoles 8 de diciembre de 2017 por el personal del Fondo de Reparacion de Victimas y la Fiscalia General de la Nacion quienes se trasladaron hasta la vereda santa teresa donde se encuentra localizado el predio en el cual se desarrollo las labores de alistamiento.
El bien se encuentra
plenamente
Identificado
SI
Individualizado
SI
8.3 Análisis de Saneamiento:
El estudio de saneamiento del bien se realizó con base en el análisis de los estados de saneamiento que se establecen en el Decreto 1510 del 2013.
Aspecto Económico
Año Avalúo Catastral 2017 Avaluó Catastral $50.484.000
Aspecto Fiscal
Años Pagos Impuesto Predial
2012 Paz y Salvo Impuesto
Predial ADEUDA
Servicios Públicos No se evidencia Administración No aplica
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8.4 Análisis Costo – Beneficio:
De conformidad con lo plasmado en el cuadro del punto 7º (Proyección de la Situación Económica del Bien Pag.9), el resultado del análisis costo beneficio es POSITIVO.
9. Concepto Final Vocación Reparadora:
Concepto Vocación
Reparadora
De acuerdo con la visita técnica de campo el predio tiene vocación reparadora pero se requiere subsanar ciertos aspectos económicos como pago de impuestos prediales..
Aspectos a Subsanar
Pago de los valores adeudados por concepto de impuesto predial.
10. DIAGNOSTICO FISICO-CATASTRAL
El predio identificado con FMI 340-74338 objeto de la diligencia se encuentra debidamente identificado. Se evidencia en la visita a campo que el predio presenta características de terreno plano y que posee actividades pecuarias. De acuerdo con la consulta en las bases de datos del IGAC no se evidencia que el predio se encuentre restringido por áreas de parques naturales, zona de minería o páramos. Después de analizar la información catastral, jurídica y geográfica se concluye que el predio posee un identificador de matrícula inmobiliaria que coincide a la que reposa en la base de datos catastral, adicionalmente el área que se determina con la visita de campo es diferente al área catastral y a la presente en la escritura pública del predio.
11. Registro Fotográfico:
Anexo:
1. Registro fotográfico 2. Demás documentos que soporten el informe tales como:
Certificado de impuesto predial.
Certificado de tradición y libertad.
Certificado de uso de suelo.
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2. Ejemplo informe recepción
INFORME DE RECEPCIÓN DE INMUEBLE RURAL
“EL ALTO”
IDENTIFICADO CON FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA No 015-348569
CODIGO IGAC: 73411DR018
FONDO PARA LA REPARACIÓN DE LAS VÍCTIMAS
UNIDAD PARA LA ATENCIÓN Y REPARACIÓN INTEGRAL A LAS VÍCTIMAS
POSTULADO:
BLOQUE:
23 DE NOVIEMBRE DE 2017
LIBANO - TOLIMA
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1. Objeto de la comisión:
Recepción del predio “el alto”, vereda tierra adentro en el municipio del Líbano.
2. Identificación del inmueble:
No.
DEPARTAMENTO MUNICIPIO
CÓDIGO
FRV POSTULADO
NOMBRE
DEL
BIEN
FOLIO DE
MATRICULA
INMOBILIARIA
ÁREA TIPO DE
DILIGENCIA
1
Tolima Líbano
El alto 015-348569
48 Ha
+
8995
M2
Recepción
3. Síntesis de visita:
Se programa la comisión de recepción del predio denominado El Alto, identificado con FMI No. 015-348569, ubicado
en la vereda tierra adentro, jurisdicción del municipio de Líbano, se contó con el apoyo de dos miembros del Grupo
Administrativo del Fondo de Reparación de Víctimas; asistió el Fiscal Seccional quién además contó con el apoyo
de los señores del CTI, Fiscalía General de la Nación.
Posteriormente se continuó con la identificación física del bien, descripción general, estado de conservación,
recolección de información documental, entre otros factores que permitieron establecer las condiciones en las que se
encontraba el bien.
Se procede entonces a la relación de las actividades desarrolladas durante la comisión de la siguiente manera:
Lunes 20 de Noviembre de 2017: Dando cumplimiento al objeto de la comisión, se realizó el desplazamiento vía
terrestre desde la ciudad de Ibagué hacia el municipio de Líbano departamento del Tolima. Llegando
aproximadamente a las 4:00 p.m. El día 21 de noviembre de 2017 se habló con los funcionarios del Fondo de
Reparación de Víctimas y el Fiscal manifestando que se solicitaría el apoyo de la policía municipal, se designaron
diez (10) agentes que apoyarían la diligencia de recepción. Se continuó con la diligencia transitando por vía
pavimentada hacia la vereda tierra adentro, tomando como punto de referencia la casa principal, donde se presentó
el señor Juan Martínez abogado del señor Rodolfo castro actual propietario del bien.
Finalmente se suscribió el acta de secuestro la cual no fue firmada por las personas involucradas y se dio por
terminada la diligencia y en horas de la tarde se procedió al regreso hacia el casco urbano.
Jueves 23 de marzo de 2017: Se solicitó copia del impuesto predial ante la Alcaldía Municipal, uso del suelo del
mismo y se dio por finalizada la diligencia.
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4. Descripción Del Bien:
LOCALIZACIÓN Zona Rural Del Municipio De Líbano, Vereda tierra adentro Departamento Del
Tolima.
NOMBRE DEL BIEN El Alto
TIPO DE BIEN Rural.
MATRICULA INMOBILIARIA 015-348569.
CÉDULA CATASTRAL 206000001000587200000000.
CODIGO IGAC 73411DR018
TIPO DE DILIGENCIA Recepción.
FECHA DE LA DILIGENCIA 20 al 24 de Noviembre de 2017
COORDENADA DEL INMUEBLE
DESCRIPCIÓN FÍSICA DEL BIEN Durante el recorrido se evidencia que el predio se encuentra sobre una superficie
ondulada, su delimitación es en cerca eléctrica a cuatro hilos de alambre
energizado con postes en concreto y madera, el lindero sur del predio es una
quebrada de desagüe permanente, presenta rastrojos y vegetación alta, también
pastos mejorados con divisiones de potrero, no se observaron construcciones.
Se evidenciaron semovientes los cuales no fue posible determinar su propietario.
La fiscalía realizó el recorrido y dejo consignado los datos en el acta de secuestro
del inmueble, el cual no cuenta con servicios públicos.
PARAMETRO DESCRIPCION OBSERVACIONES
Estado de conservación
del bien
Bueno ___ Malo ___
Regular _X_ Ruina ___
Habitable SI __ NO ___
El bien inmueble se encuentra en regular
estado de conservación, presenta pastos
mejorados, en ciertas zonas rastrojos y
vegetación alta, división de potreros con
cercas eléctricas en buen estado, la parte
sur del predio colinda con una quebrada
de desagüe permanente.
Uso o destinación actual
del bien según evidencia
en campo
Agropecuario
Se evidencia que el bien inmueble está
siendo aprovechado con ganadería, ya
que hay presencia de semovientes.
Sistema de administración
Arriendo ___ Vigilancia ___
Comodato ___ Depósito ___
Conserjería ___ Póliza ___
VSR ___ P. Prod ___
El predio se encontraba administrado por
el actual propietario el señor Adolfo castro
quién después de suscrita el acta de
secuestro pasó a ser ocupante no
autorizado con un sistema de
administración sin definir aún por la
Oficina de Asesoría Jurídica del Fondo de
Reparación de Víctimas.
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Inspecciones anteriores ___
Fecha última inspección ______
Causas que dificultan la
implementación de un
sistema de administración
Amenaza ruina ___
Difícil acceso ___
Orden público ___
Improductivo ___
Ocupación no autorizada _X__
Sin vocación reparadora ___
Existe dificultad para implementar un
sistema de administración estable en el
inmueble, ya que su actual propietario
ocupa el inmueble en calidad de ocupante
no autorizado.
Situación de servicios
públicos, impuestos y
expensas de
administración
Acueducto __
Energía __
Gas ___
Otros _______________
El predio actualmente se encuentra a paz
y salvo en impuesto predial según el
certificado N° 00319 expedido el 23 de
noviembre de 2017 en la Secretaría de
Hacienda y Tesorería del municipio de
Tarazá.
El predio no cuenta con servicios públicos.
Ocupación ilegal
SI _x__ NO __
Antes de la recepción __ _
Después de la recepción _x__
Reportado a la OAJ:
SI ___ NO ___
Fecha de reporte __________
El bien actualmente está ocupado por el
señor Adolfo castro quién después de
levantada el acta de secuestro quedó
como ocupante no autorizado ya que se
opuso a firmar el acta.
Minería ilegal
SI ___ NO _X_ Reportado a la OAJ: SI ___ NO ___ Fecha de reporte __________
N/A
5. RECOMENDACIONES:
RECOMENDACIONES DEL COMISIONADO EQUIPO
RESPONSABLE
1. Se recomienda al equipo de administración, suscribir contrato de arrendamiento, según el caso conforme a los procedimientos para tal fin tienen el Fondo para Reparación de las Victimas.
Administración
2. Se recomienda al equipo de administración, implementar el esquema de administración para el
inmueble rural, igualmente estar atentos al envió de la solicitud en calidad a lo que defina la OAJ para la
administración del predio.
Administración
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6. Esquema Del Predio:
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Coordenadas del predio:
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7. Diagnostico Físico-Catastral:
En la diligencia se visitó la Hacienda los monos la cual está compuesta por varios predios. “El Alto” se encuentra
incluido dentro de la misma.
El predio objeto de la diligencia se encuentra debidamente caracterizado, se evidencia en la visita a campo que tiene
características de terreno onduladas, en su recorrido se evidenciaron rastrojos, vegetación alta, y pastos mejorados
con división de potreros, su delimitación es en cerca eléctrica con estacas de concreto y alambre energizado a 4
hilos, no se observaron construcciones. El Alto posee actividad de pastoreo. De acuerdo con la consulta en las
bases de datos del IGAC no se evidencia que el predio se encuentre restringido por áreas de parques naturales,
zona de minería o páramos.
Después de analizar la información catastral, jurídica y geográfica se concluye que el predio tiene catastralmente
una matrícula inmobiliaria No. 015-348569 que reposa en la base de datos y una referencia catastral No.
2060000010005200000000.
Se recomienda realizar un levantamiento topográfico con relleno predial con el fin de clarificar los linderos y el área.
8. Registro Fotográfico:
PANORAMICA DEL PREDIO ¨PASTOS¨ COORDENADAS EN EL PREDIO
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POTREROS EN EL PREDIO SEMOVIENTES
CUERPOS DE AGUA ONDULACION Y QUEBRADAS TRANSITORIAS
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3. Ejemplo informe inspección
INFORME AMPLIADO DE COMISION DILIGENCIA DE INSPECCION; DENOMINADO “LA BONITA”
IDENTIFICADO CON FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA No 015-12341
CODIGO IGAC: 73411DI001
FONDO PARA LA REPARACIÓN DE LAS VÍCTIMAS
UNIDAD PARA LA ATENCIÓN Y REPARACIÓN INTEGRAL A LAS VÍCTIMAS
POSTULADO:
BLOQUE:
18 DE JULIO DE 2017
LIBANO-TOLIMA
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INFORME AMPLIADO DE COMISIÓN
DILIGENCIA DE INSPECCIÓN REALIZADA
EL 18 DE JULIO DE 2017
NOMBRE DEL BIEN: “LA BONITA”
CÓDIGO: 43711DI001
1. DESARROLLO DE LA VISITA
LOCALIZACIÓN VEREDA SAN FERNANDO MUNICIPIO DE LIBANO
DEPARTAMENTO TOLIMA
NOMBRE DEL BIEN “LA BONITA”
TIPO DE BIEN RURAL
MATRICULA
INMOBILIARIA 015-12341
CEDULA CATASTRAL 2020000040008600000000
CODIGO FRV
TIPO DE DILIGENCIA INSPECCCIÓN
FECHA DE LA
DILIGENCIA 18 DE JULIO 2017
PARAMETRO DESCRIPCIÓN OBSERVACIONES
Estado de conservación del
bien
Bueno __ Malo X_
Regular _ _ Ruina _X__
Habitable SI _ __ NO __X_
El predio se encuentra en situación de abandono,
este inmueble se encuentra sobre una superficie
ondulada con pendientes que van del 5% al 20%
aproximadamente.
Uso o destinación actual del
bien según evidencia en
campo
Suelo con vocación Forestal
Se encontraron cultivos de arroz y maíz, los cuáles
se observan en mal estado y en condiciones de
abandono por parte del arrendatario.
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PARAMETRO DESCRIPCIÓN OBSERVACIONES
Sistema de administración
Arriendo __X_ Vigilancia
___
Comodato__ Depósito ___
Conserjería_ __Póliza
___
VSR ___ P. Prod __
Inspecciones anteriores _No
Fecha última inspección
_N.A_
El predio se encuentra arrendado de acuerdo a
indicaciones del señor John Mario González, actual
administrador del predio.
Causas que dificultan la
implementación de un sistema
de administración
Amenaza ruina ___
Difícil acceso ___
Orden público ___
Improductivo ___
Ocupación no autorizada ___
Sin vocación reparadora ___
No Aplica.
Situación de servicios
públicos, impuestos y
expensas de administración
Acueducto ___
Energía ___
Gas ___
Otros
_______________
El predio no cuenta con ningún servicio público al
momento de la visita.
Ocupación ilegal
SI _X__ NO ___
Antes de la recepción ___
Después de la recepción _X_
Reportado a la OAJ:
SI ___ NO _X_
Fecha de reporte
__________
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PARAMETRO DESCRIPCIÓN OBSERVACIONES
Minería ilegal
SI __ NO _x_
Reportado a la OAJ:
SI ___ NO _X_
Fecha de reporte
__________
2. REGISTRO FOTOGRÁFICO
Tranquilla quiebra patas entrada Principal Canaán.
Vía de acceso a Vivienda principal la bonita.
Ruinas de casa Principal
Ruinas casa dos del predio la bonita
Piscina de la Vivienda principal Caminera y vestigios donde existió Kiosco
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3. OTROS ASPECTOS DE LA COMISIÓN
Para acceder al predio La Bonita se toma carretera principal asfaltada y en buenas condiciones partiendo del casco
urbano de Líbano a Murillo por un recorrido de 36 km + 200 metros aproximadamente.
Los linderos del predio fueron señalados por el señor John Mario González, identificado con cédula de
ciudadanía1.456.675, actual Administrador del predio.
Señala que el señor Arturo López, dueño del predio lo recibió en arriendo por parte del Fondo Unidad para las
Victimas.
4. DIAGNÓSTICO FÍSICO-CATASTRAL
En la diligencia se reconoció el predio La Bonita señalado en campo por el señor administrador John Mario
González, con folio de matrícula inmobiliaria Nº 015-12341.
El predio objeto de la diligencia se encuentra debidamente caracterizado. El predio se encuentra en situación de
abandono. Cuenta con un terreno ondulado con pendientes que van del 5% al 20% aproximadamente. El terreno se
encontró con cultivos de maíz y café en mal estado y en condiciones de abandono por parte del arrendatario.
De acuerdo con la consulta en las bases de datos del IGAC no se evidencia que el predio se encuentre restringido
por áreas de parques naturales, zona de minería o páramos.
Se recomienda realizar un levantamiento topográfico con relleno predial con el fin de clarificar los linderos y las
áreas.