Pathmos EnschedeHerinrichting van een Tuindorp

Seminar 6 april 2006

L.F. Timmen

F.H.N. de Vries

Inhoud

• Pathmos …. tuindorp van Enschede•Doelstellingen De Woonplaats•Plan van Aanpak•Wat en Hoe•Herinrichting openbare ruimte•Beelden•Resultaten per heden•Beheer

Pathmos ….. tuindorp van Enschede•€ 10 mln. investering in openbaar

gebied• 50% De Woonplaats• 50% gemeente Enschede

•€ 145 mln. investering in woningen•1.200 woningen• 950 renoveren• 250 nieuwbouw

•15 winkels

Pathmos ….. tuindorp van Enschede•kenmerken:• arbeiderswijk (goede woning=gezonde arbeiders)

• gebouwd in 1900 – 1930•In 2000:• sociaal zwak • veel werkloosheid• 40% éénoudergezinnen• veel overlast / overtredingen• lage huren

Doelstellingen de Woonplaats•vastgoedonderneming met maatschappelijke

doelstelling:• beheer van huurwoningen• verkoop-opbrengsten investeren in de maatschappij

• goed wonen in wijken en buurten:• leefbaar en veilig zijn• waar onderwijs wordt geboden• bevolking deelneemt aan arbeidsproces en

maatschappelijk leven

Doelstellingen De Woonplaats

•investeren niet alleen in vastgoed, ook in mensen

• leveren huisvesting• in het bijzonder voor mensen met laag inkomen• bevorderen zelfstandigheid / zelfredzaamheid• bieden zorg en ondersteuning

Pathmos ………plan van aanpak

•imago van de wijk verbeteren•sociale en economische structuur versterken•cultuurhistorische waarden respecteren•kwalitatieve en kwantitatieve verbetering

woningen en woonomgeving

Pathmos ………plan van aanpak

•6 trajecten• brede school• renovatie bestaande woningen• nieuwbouw op plek van slechtste woningen• wonen en zorg• wijkeconomie• herinrichting openbaar gebied.

Wat en Hoe 1

•kwaliteit/kwaliteit/diversiteit toevoegen:• nieuwe woningen met hogere huren/koop• renoveren woningen/verkopen (weer 25 jaar)• openbare ruimte herinrichten / hoge kwaliteit• inrichting (speelvelden / park / parkeren)• voorzieningen • materialen

Wat en Hoe 2

•sociale structuren: vanuit herstructureringsproject:

• stimulering en opleiding van internet-gebruik• betrekken bij de trajecten = info / inspraak• stimuleren en oprichten buurtpanels• stimuleren en activeren wijkraad• wijkactiviteiten

•economische structuren:• wijkwinkels renoveren / toevoegen• bedrijfsverbetering

Wat en Hoe 3

• imago:• pakkende campagnes in Enschede• huur/verkoop advertenties• openhuis acties

•cultuurhistorische waarden:• tuindorp bewaren• oorspronkelijke materialen terugbrengen• dakpannen• bestratingen / heggen• parkeren deels ondergronds

Herinrichting openbare ruimte

•bindende factor• woningen• bewoners

•goede openbare ruimte van essentieel belang

•samenwerking met gemeente Enschede

•investering € 10 mln. : 50/50•na project eigendom gemeente

Enschede

Herinrichting openbare ruimte2

•WP/GE globaal plan opgesteld = visie /haalbaarheid

•participatie met bewoners (buurtcie, panels, straat ):

• speelplekken en centrale park• verkeersrichtingen• parkeren• tuinen, hagen en hekjes• materialen

Herinrichting openbare ruimte3

•waarom participatie• stimuleren betrokkenheid• sociale structuren verbeteren vanuit project• verantwoording geven• zorgzaamheid borgen

Beelden

Beelden

Beelden

Resultaten

•Project nu ruim halverwege:• nieuwbouw en renovatie 50% gereed• openbare ruimte 10% gereed

•Peilingen: • imago: van 33% naar 53%• sociale structuur: 40% naar 56%• Pathmos …. herleeft

Beheer

•eind 2007 is project gereed, nu al resultaten+

•nu is project (WP/GE) trekker, # ?•nu bezig met plan van aanpak voor beheer

straks•waardevolle aspecten project(en)

analyseren•instandhouden / vernieuwde elementen ?•welke organisaties, taken, verplichtingen •geld reserveren = budget voor uitvoering•borgen: vanuit project naar lijnorganisatie

Beheer

•bewoners in project laten meedenken•verantwoordelijkheid delen•sociale structuren doorzetten

•consistentie verantwoordelijkheid en

….•overdragen, begeleiden … sturen op

afstand

… voorwaarden scheppen

stimuleren:

• gold service systeem

• werklozenproject

• hangplek

omdat leefbaarheid meer is dan alleen wonen ….

www.de-woonplaats.nl