patologias em obras de construÇÃo civil

ANAIS DO 21º EAIC / 2º EAITI | ISSN - 1676-0018 | www.eaic.uem.br

Universidade Estadual de Maringá | 9 a 11 de outubro de 2012 | Maringá –PR

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PATOLOGIAS EM OBRAS DE CONSTRUÇÃO CIVIL: AÇÕES CORRETIVAS DURANTE A FASE DE UTILIZAÇÃO DAS OBRAS

João Henrique Francio Zanini (PIBIC-UEPG), Prof. José Adelino Krüger

(Orientador), e-mail: [email protected]

Universidade Estadual de Ponta Grossa Departamento de Engenharia Civil / Ponta Grossa, PR

30100003 - Engenharia Civil

30101026 - Processos Construtivos Palavras-chave: construção civil, patologias, correção Resumo: A construção civil é uma indústria tradicional e atrasada, apresentando grande inércia a alterações, métodos de gestão ultrapassados e resistência a inovações tecnológicas. Há uma tolerância com problemas crônicos, como por exemplo, a baixa qualidade no processo e a baixa qualidade do produto final - as edificações, que apresentam inúmeras não conformidades e patologias. Os fatores podem ser vários, sendo o principal o desleixo quanto à necessidade de manutenção e a presunção de que uma estrutura de concreto duraria ilimitadamente, dispensando manutenções. Esta pesquisa tem como objetivo listar as patologias possíveis em obras de construção civil durante a fase de utilização das obras e posteriormente fazer uma associação a cada patologia com uma ação gerencial corretiva que minimize ou elimine a incidência e a influência das patologias na vida útil das edificações. A pesquisa teve inicio com uma busca da literatura técnica sobre patologias, prevenção e intervenção corretiva. Posteriormente foram relacionadas as partes das edificações sujeitas a patologias, decorrentes de vários fatores, tendo sido elaborado uma tabela geral de patologias possíveis, com ações corretivas e causas prováveis.

Introdução

O ramo da Engenharia que trata doenças das construções, com o estudo das causas e dos danos, bem como o tratamento necessário, é denominado patologia das construções. O termo patologia no contexto da construção civil



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está alinhado com a definição encontrada na Medicina, na qual estudam-se as origens, os sintomas e a natureza das doenças. Inspecionar, avaliar e diagnosticar as patologias da construção são tarefas que devem ser realizadas sistematicamente e periodicamente, de modo que os resultados e as ações de manutenção devem cumprir efetivamente a reabilitação da construção, sempre que necessária. Couto e Couto (2007) posicionam o fator de decisão entre ações de manutenção preventiva e ações corretivas como sendo o aspecto financeiro. Contudo, de acordo com os mesmos autores, a prática tem demonstrado que os custos de prevenção não são tão expressivos em relação aos custos de intervenção. De qualquer forma, o que realmente se busca é assegurar um comportamento satisfatório de uma edificação durante um período de vida útil planejado. Esta pesquisa focou no diagnóstico e na recuperação das patologias. Na pesquisa as principais patologias foram divididas em cinco partes: manchas, fissuras, empolamento, descolamento e patologias estruturais.

Materiais e métodos

Para a execução do presente trabalho, a primeira etapa foi à revisão da literatura, coleta de informações técnicas sobre as ações corretivas em relação às patologias, separação dos tipos de patologias em grupos e relato das correções necessárias em cada caso. Dessa primeira etapa foram obtidas as definições e as características de todas as patologias que podem afetar as edificações. Também na pesquisa foi observada a importância de um projeto e uma execução correta, Oliveira (2001) indica que a melhor maneira de se prevenir um edifício da necessidade de reabilitações sérias é por meio do dimensionamento e da execução. O ideal seria fazer manutenções preventivas, porém muitas vezes o que acontece é a manutenção corretiva, Lopes (2005) informa que a manutenção corretiva, consiste em deixar ocorrer o processo de degradação do edifício reagindo apenas quando aparecem anomalias, promovendo-se a sua correção por se inevitável repara-lo,

Resultados e Discussão

Com o diagnóstico correto da patologia pode-se descobrir realmente qual patologia está atuando, e com isso pode-se escolher a melhor técnica. Guimarães (2003) afirma que todo problema se manifesta de alguma forma. O levantamento dessas manifestações é fundamental, pois existem várias degradações que uma construção pode sofrer, decorrentes de inúmeros fatores.



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Após a pesquisa da literatura técnica sobre patologias, prevenção e intervenções corretivas, foi elaborada uma tabela geral de patologias possíveis, de forma sistematizada, buscando organizar e facilitar futuros estudos e ações gerenciais corretivas. Sousa (2004) argumenta que a informação técnica disponível encontra-se dispersa, sendo a sua sistematização imprescindível, de modo a facilitar a análise das causas e a resolução dos problemas, bem como a sua prevenção. As patologias foram divididas em cinco grupos: manchas, empolamento, descolamento, estruturais, e trincas e fissuras. Tabela 1 - Manchas

Patológia Causas Prováveis

Fazer limpeza do local

Melhorar a impermeabilização da área

Reforçar a ventilação e instalar aparelhos de desumidificação

Sujeira nas Limpeza do local (escovação)

Criar mecanismo para evitar que a água escoe pela fachada (Ex.: pingadeiras...) Infiltração

Fachadas Renovação do revestimento e pintura Falha na impermeabilização

Limpeza do local utilizando produtos químicos, biocidas, herbicidas... Umidade constante

No caso de fachadas tentar diminuir a quantidade de água que escorre por ela Área não exposta ao sol

Renovar o revestimento e aplicar produto biocida com devida manutenção Área com ventilação deficiente

Eliminação da infiltração, caso exista Sais solúveis presentes na alvenaria

Lavagem com solução de hipoclorito de sódio e aplicação de fungicida Cal não carbonatada

Reparo do revestimento, se pulverulento Exposição à água ou às intempéries

Criação de um sistema de ventilação

Eliminação da infiltração e impermeabilização do local

Lavagem e escovação da superfície

Reparo do revestimento

Manchas

Umidade

Microorganismo

Bolor

Eflorescência

Reparos

Tabela 2 – Empolamento


Remoção do material, limpeza e correção da base Ausência de aderência (chapisco)

Instalação de juntas de dilatação e artifícios para melhorar a aderência, caso necessário Superficie da base muito lisa ou com substância hidrófuga

Renovação do revestimento Falha executiva

Reparos

Empolamento

Tabela 3 – Descolamento


Eliminação do concreto degradado

Reparação das armaduras e reposição das secções

Reconstituição do concreto

Aplicação de um revestimento de impermeabilização com uma pintura ou revestimento cerâmico Infiltração

Renovação do revestimento Falha executiva

Reforçar a estabilidade das paredes (Ex.:pilares de concreto armado, introdução de armaduras...) Argamassa aplicada em camada muito espessa

Aplicação de um artifício para melhorar a aderência e a impermeabilização Superfície da base muito lisa ou com substância hidrófuga

Remoção do reboco e/ou emboço e limpeza da base (eliminação de substância hidrófuga) Ausência de aderência (chapisco)

Aplicação de um artifício para melhor aderência (chapisco) Excesso de finos no agregado

Renovação da camada de reboco e/ou emboço. Traço pobre em aglomerantes

Remoção do revestimento cerâmico degradado Traço excessivamente rico em cal

Impermeabilização e tratamento da base Ausência de carbonatação da cal

Preencher as juntas com material flexível e criar juntas de dilatação, caso necessário Falta de fixação mecânica complementar

Aumentar a aderência cerâmica à base (cimento-cola)

No caso de placas grandes criar uma fixação mecânica complementar

Reassentar o material cerâmico na superfície

Reparos

Concreto

Tijolo

Emboço/Reboco

Cerâmica

Descolamento

Tabela 4 – Trincas e Fissuras


Retração da argamassa da base

Falta de hidratação prévia do substrato

Expansão ou contração térmica

Recalques diferenciais

Renovar o revestimento e a pintura Elevado fator água/cimento

Ausência de controle tecnológico (planejamento e execução)

Reparos

Trincas e Fissuras

Melhorar a estabilidade da peça

Calafetar com material específico (trincas e fissuras ativas não devem receber injeção de epóxi, deve-se calafetar com selantes)

Instalar juntas de dilatação ou telas especiais, caso necessário



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Tabela 5 – Patologias Estruturais Patológia Causas Prováveis

Determinar e remover materiais deteriorados (concreto e armadura)

Limpar área a ser reparada

Fazer proteção anticorrosiva e reparação das armaduras repondo as secções, caso necessário Erros de projeto e/ou construção

Aplicação do material de reparo com a devida fôrma instalada (concreto ou graute) Degradação da estrutura (agentes atmosféricos, poluição, tempo)

Adicionar nova camada de armadura Acidentes (choques, explosões, incêndios, sismos, etc.);

Construir formas para o novo perfil ou utilizar concreto projetado Mudança na utilização da estrutura

Adicionar nova camada de concreto Recalques diferenciais

Introduzir um novo elemento na estrutura (tirante) Sobrecarga

Tensionar esse elemento para que absorva parte da carga da estrutura

Limpeza, preparação e regularização do substrato

Aplicação da manta de fibra de carbono

Reparos

Estrutural

Reforço

Alargamento

Pós-tensionamento

Fibra de carbono

Reparo

Conclusões

Neste trabalho verificou-se a importância das patologias na construção civil. Seu objetivo foi alcançado, com a elaboração de uma tabela sistematizado e simplificado, que faz a associação das patologias com ações gerenciais corretivas, que podem minimizar ou eliminar a incidência e a influência das patologias na vida útil das edificações.

Agradecimentos Os autores agradecem à Fundação Araucária pela concessão da bolsa.

Referências COUTO, J. P.; COUTO, A. M. Importância da revisão dos projectos na redução dos custos de manutenção das construções. In: CONGRESSO CONSTRUÇÃO 2007, 3, 2007, Coimbra, Portugal. Anais... Coimbra: Universidade de Coimbra, 2007.

GUIMARÃES, L. E. Avaliação comparativa do grau de deterioração de edificações - estudo de caso: prédios pertencentes à Universidade Federal de Goiás. 2003. 186 f. Dissertação (Mestrado em Engenharia Civil) - Escola de Engenharia Civil, Universidade Federal de Goiás, Goiânia, 2003.

LOPES, T. J. O. L. P. Fenômenos de pré-patologia em manutenção de edifícios. 2005. 269 f. Dissertação (Mestrado em Reabilitação do Patrimônio Histórico) - Faculdade de Engenharia, Universidade do Porto, Porto, Portugal, 2005.

OLIVEIRA, F. L. Reabilitação de paredes de alvenaria pela aplicação de revestimentos resistentes de argamassa armada. 2001, 203 f. Tese (Doutorado em Engenharia de Estruturas) - Escola de Engenharia de São Carlos, Universidade de São Paulo, São Carlos, 2001.

SOUSA, M. M. F. Patologia da construção - elaboração de um catálogo. 2004. 181 f. Dissertação (Mestrado em Construção de Edifícios) - Faculdade de Engenharia, Universidade do Porto, Porto, Portugal, 2004.

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