pelaksanaan program pinjaman dana bergulir unit pengelola kegiatan
TRANSCRIPT
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
1/21
PEMBERIAN KREDIT DENGAN JAMINAN TANAH SURAT
KETERANGAN (SK) CAMAT PADAPT. BANK RAKYAT INDONESIA
(PERSERO) Tbk. CABANG MEDAN
Oleh :MUHAYMINAH
147005022
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
2/21
• Pembangunan nasional bertujuan untuk
mewujudkan masyarakat adil dan makmur,yang merata dan spiritual berdasarkanPancasila Undang-undang Dasar Tahun 1!"#
$eberhasilan pembangunan nasional
terutama dalam bidang ekonomi dapat dilihatdengan cara meningkatkan produksi nasional,membuka kesempatan kerja, menjagastabilitas ekonomi, mampu menjaga neraca
pembayaran luar negeri agar tidak de%sit,mengusahakan kenaikan pendapatannasional dan pemerataan distribusipendapatan
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
3/21
• &alah satu 'aktor yang dapat mempengaruhidalam pertumbuhan ekonomi yaitu dengancara menyediakan permodalan sebagaidorongan untuk mengadakan in(estasi ataupeningkatan modal# Oleh karena itu
keberadaan lembaga keuangan sangatdiperlukan dalam pemberdayaan ekonomi#&ebagian besar modal yang berupa danadiperlukan untuk mendukung berbagai
usaha-usaha dan keperluan dalam rangkapembangunan nasional diperoleh salahsatunya melalui kegiatan kredit dari bank
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
4/21
• )ank juga selalu meminta jaminanatau agunan# )entuk pengamanankredit dalam praktik perbankanadalah dilakukan dengan pengikatan
jaminan#
• *aminan mempunyai kedudukan danman'aat yang sangat penting dalammenunjang pembangunan ekonomi#
$arena keberadaan lembaga inidapat memberikan man'aat bagikreditur dan debitur# +an'aat kreditur
adalah terwujudnya keamanan
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
5/21
ungsi jaminan secara uridis adalahuntuk kepastian hukum pelunasan hutangdi dalam perjanjian kredit atau hutangpiutang atau kepastian realisasi suatuprestasi dalam suatu perjanjian# $epastian
hukum ini adalah dengan peningkatan jaminan melalui lembaga-lembaga jaminan yang dikenal dalam hukum.ndonesia# /embaga jaminan kebendaan
dapat berupa hak tanggungan, kredit(erban, %dusia, dan gadai Credit Verband sudah tidak berlaku lagi setelahdikeluarkannya Undang-Undang 0omor !
Tahun 12 tentang 3ak Tanggungan#
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
6/21
• 3ak Tanggungan yang diatur dalam Undang-undang 0omor 2 Tahun 12 tentang 3ak
Tanggungan pada dasarnya adalah 3ak Tanggungan yang dibebankan pada hak atas tanah#0amun, pada kenyataannya sering kali terdapatbenda-benda berupa bangunan, tanaman dan hasil
karya yang secara tetap merupakan satu kesatuandengan tanah yang dijadikan jaminan turut puladijaminkan# &ebagaimana diketahui bahwa 3ukum
Tanah 0asional didasarkan pada hukum adat, yangmenggunakan 4sas Pemisahan Horizontal, yangmenjelaskan bahwa setiap perbuatan hukummengenai hak-hak atas tanah tidak dengansendirinya meliputi benda-benda tersebut
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
7/21
• Penda'taran tanah diselenggarakan oleh )adanPertanahan 0asional dan dilaksanakan oleh
$epala Pertanahan sesuai dengan Pasal Peraturan Pemerintah 0omor 5! Tahun 16tentang Penda'taran Tanah# 0amun, 4pabilamelihat kenyataan yang ada dalam masyarakat
pada saat ini masih saja ditemukan di tengah-tengah masyarakat surat-surat tanah yangdibuat oleh 7amat# &urat yang dibuat oleh7amat tersebut adalah untuk menciptakan buktitertulis dari tanah-tanah yang mereka kuasai,tanpa melalui prosedur sebagaimana yangditetapkan dalam Peraturan Pemerintah 0omor5! Tahun 16 tentang Penda'taran Tanah
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
8/21
• &urat $eterangan 7amat dibuat dengan
berbagai judul, seperti: &urat Pelepasan 3ak4tas Tanah dengan 8anti 9ugi, dan lain-lain#&urat $eterangan 7amat yaitu surat yangdibuat oleh 7amat baik sebagai bukti hakataupun sebagai bukti peralihan hak atastanah sehubungan dengan adanya jual belitanah# &urat-surat kepemilikan dan peralihanhak atas tanah yang dibuat dalam bentuk &$7amat tersebut masih berlaku di masyarakatsehingga dapat dipergunakan sebagai
jaminanagunan untuk memperoleh pinjamandi )ank Pemerintah atau )ank &wasta
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
9/21
• )erdasarkan uraian di atas maka
penting untuk diteliti mengenaipemberian kredit dengan jaminantanah berstatus &urat $eterangan
;&$< 7amat Pada PT# )ank 9akyat.ndonesia ;Persero< Tbk# 7abang+edan
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
10/21
R!"#$ M#"#%#&
1# )agaimana kekuatan hukum surat$eterangan 7amat dalam kepemilikan hakmilik tanah=
5# )agaimana proses pengikatan kredit dan
eksekusi jaminan tanah yang berstatus &urat$eterangan 7amat Pada PT# )ank 9akyat.ndonesia ;Persero< Tbk# 7abang +edan=
># )agaimana perlindungan hukum terhadap
kreditur dalam pemberian kredit dengan jaminan tanah yang menggunakan suratketerangan camat=
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
11/21
T'#$ P$%*#$
• Untuk mengetahui dan menganalisis kekuatanhukum &urat $eterangan 7amat dalamkepemilikan hak tanah#
• Untuk mengetahui dan menganalisis prosespengikatan kredit dan eksekusi jamian tanah yangberstatus &urat $eterangan 7amat pada PT# )ank9akyat .ndonesia ;Persero< Tbk# 7abang +edan#
• Untuk mengetahui dan menganalisis perlindungan
hukum terhadap kreditur dalam pemberian kreditdengan jaminan tanah yang menggunakan suratketerangan camat?
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
12/21
M#$+##* P$%*#$
• &ecara teoritis dapat dijadikan sebagai bahan kajianuntuk penelitian lebih lanjut dan sebagai bahan literatur
yang meneliti tentang pemberian kredit berdasarkantanah berstatus &$ 7amat, serta diharapkan dapat
memberi man'aat dalam rangka pengembangan ilmuhukum khusunya dalam bidang 3ukum )isnis mengenai
pemberian kredit berdasarkan tanah berstatus &$ 7amat#
• &ecara praktis penelitian ini dapat menjadi sumbangan
pemikiran bagi para pembuat kebijakan atau pembuat
keputusan di daerah, agar dapat menciptakan sistemhukum yang lebih aspirati' di bidang kredit perbankan,
terutama dalam hal tanah yang dijadikan obyek 3ak Tanggungan#
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
13/21
K#"%#$ P$%*#$• 9ini @idiastuti, 0.+ : "6"!5 dengan tesis yang
berjudul $edudukan *amian 3ak 4tas Tanah &ebagi Objek
3ak Tanggungan Dalam Pemberian $redit, dengan rumusanmasalah sebagai berikut :
• )agaimana kedudukan hak atas tanah sebagai objek jaminan hak tanggungan=
• )agaimana kekuatan eksekutoria grosse yang terdapat
pada serti%kat hak tanggungan dan proses eksekusinya jikaterjadi kredit macet=
• *inner, 0.+ : >6"1 dengan tesis yang berjudul 4nalisis&istem Pemberian $redit +enurut Undang-undangPerbankan di .ndonesia, dengan rumusan masalah sebagai
berikut :• )agaimana prinsip pemberian kredit dalam Undang-undang
0omor 1 Tahun 1A tentang Perbankan dapat menjaminpengembalian kredit oleh debitur=
• )agaimana cara bank untuk mengatasi kredit macet=
• Oleh karena ulasannya berbeda-beda, maka dengan
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
14/21
K,#$-k# T,
• teori kepastian hukum dan teoritentang sistem hukum#
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
15/21
K$"/"
• $erangka konseptual padahakekatnya merupakan suatupengarah atau pedoman yang lebih
konkrit daripada kerangka teoritisyang sering kali bersi'at abstrak#0amun demikian suatu kerangka
konseptual belaka, kadang-kadangdirasakan masih juga abstraksehingga diperlukan de%nisi-de%nisi
operasional yang akan dapat menjadi
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
16/21
M* P$%*#$
• J$" P$%*#$
• Dalam penelitian ini menggunakanpenelitian hukum empiris ataupenelitian hukum sosiologis
• P$k#*#$ P$%*#$
• Dengan pendekatan Penelitiankualitati'
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
17/21
D#*# #$ S!b, D#*#• Penelitian ini menggunakan data primer dan
data sekunder, sebagai berikut :• Data Primer merupakan kata-kata dan tindakan
orang-orang yang diamati, atau diwawancarai#4dapun yang akan diwawancarai adalah pihak
dari PT# )ank 9akyat .ndonesia ;Persero< Tbk#7abang +edan, 7amat, dan nasabah yangmelakukan perjanjian kredit dengan jaminantanah &urat $eterangan 7amat# Dalam hal ini
diharapkan mendapat data yang diperlukandalam membahas permasalahan mengenaipemberian kredit berdasarkan tanah berstatus&urat $eterangan 7amat#
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
18/21
• Data &ekunder sebagai pelengkap untuk melengkapi dan menyelesaikan dataprimer# +enurut /o'tland sebagaimana dikutip oleh +oleong yang menyebutkanbahwa selain kata-kata atau tindakan sebagai sumber dan utama, data tambahanseperti dokumen dan lain-lain juga merupakan data diperoleh dari :
• )ahan 3ukum Primer merupakan bahan hukum yang bersi'at autoritati' artinyamempunyai otoritas, yaitu merupakan hasil tindakan atau kegiatan yang dilakukanoleh lembaga berwenang untuk permasalahan tersebut meliputi :
• 0orma Dasar Pancasila
• Undang-undang Dasar 0egara 9epublik .ndonesia Tahun 1!" 4mandemen $etiga
• Undang-undang 0omor " Tahun 12 tentang Undang-undang Pokok 4graria
•
Undang-undang 0omor ! Tahun 12 tentang Undang-undang 3ak Tanggungan4tas Tanah )eserta )enda-)enda ang )erkaitan Dengan Tanah
• Undang-undang 0omor 1 tahun 1A tentang Perbankan
• Peraturan Pemerintah 0omor 5! Tahun 16 tentang Penda'taran Tanah
• )ahan 3ukum &ekunder merupakan bahan hukum yang bersi'at membantu ataumenunjang bahan hokum primer dalam penelitian yang akan memperkuatpenjelasan di dalamnya, meliputi :
• &kripsi, tesis dan disertasi 3ukum
• *urnal-jurnal hukum
• )uku dan Dokumen yang mengulas tentang pemberian kredit berdasarkan tanahberstatus &urat $eterangan 7amat#
• )ahan 3ukum Tersier merupakan bahan hukum yang memberikan petunjuk ataupenjelasan terhadap bahan hukum primer dan sekunder seperti kamus hukum,
ensiklopedia, dan lain-lain
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
19/21
Tk$k #$ A%#* P$-!/%#$D#*#
• +enurut &oerjono &oekanto dalam penelitian laBimnya dikenal > ;tiga< jenis alatpengumpul data, yaitu studi dokumen atau bahan pustaka, pengamatan atauobser(asi dan wawancara atau inter(iew# &tudi Dokumentasi diberi pengertiansebagai langkah awal dari setiap penelitian hukum ;baik normati' maupun yangsosiologis
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
20/21
A$#%"" D#*#
•4dapun analisis data yang digunakan oleh calonpeneliti dalam penelitian hukum menggunakansi'at analisis yang Deskripti adalah, bahwapeneliti dalam menganalisis berkeinginan untuk
memberikan gambaran atau pemaparan atassubjek dan objek penelitian sebagaimana hasilpenelitian yang dilakukannya sertamenggunakan pendekatan kualitati adalah suatucara analisis hasil penelitian yang menghasilkan
data deskripti' analitis, yaitu data yangdinyatakan oleh responden sacara tertulis ataulisan serta juga tingkah laku yang nyata, yangditeliti dan dipelajari sebagai sesuatu yang utuh#
-
8/19/2019 Pelaksanaan Program Pinjaman Dana Bergulir Unit Pengelola Kegiatan
21/21
&E$.40
D40
TE9.+4 $4&.3