PENERAJU DESTINASI KORPORAT BERWAWASAN DI PUTRAJAYA

Brochure-BM_Final FA.indd 1 2/26/16 1:59 PM

KEMENTERIAN KEWANGAN

PERSIARAN PERDANA

LEBUHWAWASAN

MENARA PUTRAJAYAHOLDINGS(PJH)

KASTAM DIRAJA

MERCU TANDA TERUNGGUL DI PUTRAJAYA

Brochure-BM_Final FA.indd 2 2/26/16 1:59 PM

Lebuh Wawasan

PE

RSIA

RA

N P

ER

DA

NA

Jala

n T

un R

azak

KEMENTERIANLUAR NEGERI

MASJIDPUTRA

PEJABATPERDANAMENTERI

JABATANKASTAMDIRAJA

Jala

n Tu

n H

usse

in

Leb

uh S

ento

sa

ISTANAKEHAKIMAN

KEMENTERIANKEWANGAN

Leb

uh W

adi E

hsa

n

LEBUH BESTARI

Menara MRCB merupakan sebuah pusat pembangunan perniagaan yang terletak di antara dua nadi pentadbiran negara iaitu Presint 2 dan Putrajaya. Berdiri megah berdekatan dengan Pejabat Perdana Menteri dan terletak di koridor yang terkenal iaitu Greater KL/Klang Valley. Kerjasama yang bakal dijalinkan dengan persekitaran di Putrajaya juga akan memberi kemudahan yang tiada batasan dengan adanya Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP), Lebuhraya Utara-Selatan Hubungan Tengah (ELITE), Lebuhraya Maju Expressway (MEX), Lebuhraya Kuala Lumpur –Seremban dan Lebuhraya Kajang-SILK.

Brochure-BM_Final FA.indd 3 2/26/16 1:59 PM

SUASANA BEKERJA UNIK YANG DIKELILINGI PERSEKITARAN TAMAN DAN LAMAN SEBAGAI SUMBER INSPIRASI ANDA

Menara MRCB yang berkeluasan 1.84 ekar dengan keluasan lantai kasar berjumlah 526,075 kaki persegi akan tersedia untuk diduduki. Ianya telah direka khas untuk memenuhi citarasa golongan profesional dengan persekitaran yang mendamaikan hasil gabungan suasana kehijauan yang memukau, identiti senibina Malaysia yang unik dan kecanggihan teknologi terkini. Konsep landskap “vertical and surrounding landscape” telah dicipta untuk mengurangkan tekanan haba, melindungi pancaran matahari keterlaluan dan mengimbangkan perubahan cuaca yang tidak menentu di sekitar kawasan bangunan.

Brochure-BM_Final FA.indd 4 2/26/16 2:00 PM

DEK TAMAN TERBUKA DENGAN PANORAMA INDAH IBUKOTA

Dalam usaha untuk muncul sebagai ikon mesra alam organik di Putrajaya, penekanan telah diberikan kepada usaha menghijaukan kawasan sekeliling dengan 3 landskap yang dirancang rapi: Laman tiba yang terletak di Aras Bawah mencipta kehijauan tersendiri kepada Menara MRCB dan di medan selera Aras 1 pula terdapat taman herba yang mewujudkan persekitaran yang menyegarkan. Sementara di Aras 7 pula, terdapat landskap taman tropika yang memberikan ketenangan dan keindahan ibukota kepada kakitangan yang sentiasa sibuk.

Brochure-BM_Final FA.indd 5 2/26/16 2:00 PM

PELBAGAI KEPERLUAN DAN KEMUDAHAN DIREKABENTUK UNTUK KESELESAAN PENGGUNA

Demi memastikan keselesaan setiap kakitangan, Menara MRCB telah menunjukkan keprihatinannya dengan menyediakan beberapa kemudahan seperti pusat asuhan harian kanak-kanak untuk ibubapa.

Di Tingkat 7 pula terdapat dewan serbaguna yang boleh digunakan untuk pelbagai majlis dan acara.

Bagi kakitangan yang mementingkan kesihatan dan penampilan diri, kemudahan bilik mandi/bilik persalinan dan parkir basikal yang mencukupi turut disediakan untuk mereka.

Dengan pelbagai kemudahan yang ada, Menara MRCB bakal muncul sebagai mercu tanda korporat di Putrajaya selaras dengan matlamat yang ingin dicapai.

Brochure-BM_Final FA.indd 6 2/26/16 2:00 PM

PREMIS IDAMAN UNTUK GAYA HIDUP TERKINIBeberapa pendekatan telah diambil untuk memastikan Menara MRCB adalah yang terbaik untuk semua kakitangan dan salah satu usaha ialah dengan pembinaan premis peruncitan 2 tingkat di bahagian bawah premis pejabat. Di sini terdapat konsep “al fresco cafes” iaitu kafe terbuka yang mengunjur ke kawasan taman sementara kedai runcit juga disediakan untuk mendapatkan keperluan seharian.

Ini adalah sebahagian daripada usaha dan kesungguhan kami bagi memenuhi gaya hidup terkini di Putrajaya dan seterusnya menjadikan pengalaman bekerja terbaik anda di sini.

Brochure-BM_Final FA.indd 7 2/26/16 2:00 PM

PELAN ARAS 4-6Jumlah keluasan keseluruhan lantai: 43,389.32 sf

LOBILIF 3

LOBI LIF

BOMBA 2TANDAS (L)

OKU

LOBI LIFBOMBA 1

LPD

PANTRIGELUNGHOS 2

GELUNGHOS 4

GELUNGHOS 6

GELUNGHOS 7

HR8GELUNG

HOS 9

GELUNG

HOS 10

PEJABAT

V O I D

PEJABAT

PEJABAT

PEJABAT

TANDAS(P)

JANITOR

LAN

DSK

AP

RUANG

PENYELENGGARAAN

TANDAS (P)TANDAS (L)TANDAS (P)

PANTRI

BILIK

AHU 1

BILIKAHU 2

SS

HR3

BILIKAHU 3

BILIK

AHU 4

SPK

TANDAS(M)

LAN

DSK

AP

SESALUR

ELEKTRIK

SESALUR

ELV/BCS

SESALUR

TELEFON

SESALUR AIR

DOMESTIK

SESALUR PANCUR

BASAH / GELUNG HOS 1

SESALURELEKTRIK

SESALURELV

SESALURTELEFON

SESALUR AIRDOMESTIKSESALUR BCS

SESALUR PANCUR

BASAHGELUNG HOS 5

notaAras 3−Tiada kawasan landskap

Brochure-BM_Final FA.indd 8 2/26/16 2:00 PM

PELAN ARAS 7Jumlah keluasan keseluruhan lantai: 25,693.45 sf

LOBILIF 3

LOBI LIF

BOMBA 2TANDAS (L)

TANDAS(P)

OKU

PANTRIGELUNGHOS 2

GELUNGHOS 4

V O I D

DEWAN SERBAGUNA

PEJABAT

LANDSKAP

TANGKIPENGUMPULAN

AIR HUJAN

PEJABAT

LAN

DSK

AP

GELUNG

HOS 10

TANDAS(L)

JANITOR

LANDSKAP

LANDSKAP

LAN

DSK

AP

TANDAS (P)

PANTRI

BILIK

AHU 1

BILIKAHU 2

LOBI LIFBOMBA 1

BILIKSSB

SS

LPD

HR3

SS

JAN

RUANG

PENYEDIAAN

SPK

SPK

SESALUR

ELEKTRIK

SESALUR

ELV/BCS

SESALUR

TELEFON

SESALUR AIR

DOMESTIK

SESALUR PANCUR

BASAH / GELUNG HOS 1

SESALURELEKTRIK

SESALURELV

SESALURTELEFON

SESALUR AIRDOMESTIK

SESALUR BCS

SESALUR PANCUR

BASAHGELUNG HOS 5

Brochure-BM_Final FA.indd 9 2/26/16 2:00 PM

PELAN ARAS 8-12Jumlah keluasan keseluruhan lantai: 22,754.90 sf

PANTRI

LOBI LIFBOMBA 1

VOID

BILIKAHU 2

PEJABAT

JANITOR

GELUNGHOS 2

GELUNGHOS 4

OKU

LOBI LIF

BOMBA 2BILIK

AHU 1

PEJABAT

LPD

HR3

SPK

SS

SPK

JAN

TANDAS(P)

TANDAS(L)

SESALUR

ELEKTRIK

SESALUR

ELV/BCS

SESALUR

TELEFON

SESALUR AIR

DOMESTIK

SESALUR PANCUR

BASAH / GELUNG HOS 1

SESALURELEKTRIK

SESALURELV

SESALURTELEFON

SESALUR AIRDOMESTIKSESALUR BCS

SESALUR PANCUR

BASAHGELUNG HOS 5

nota Bilik jentera lif di Aras 8

Brochure-BM_Final FA.indd 10 2/26/16 2:00 PM

Pembangunan/Ciri-ciri Bangunan Secara Am

Perincian bangunan Premis pejabat Gred A, 11 tingkat ruang pejabat, 2 tingkat untuk komersial dan 2 aras bawah tanah tempat letak kereta

Tarikh dijangka siap Suku kedua 2018

Pengiktirafan mesra alam GBI Gold

Spesifikasi dan Keluasan

Luas sewaan bersih 425,777 kaki persegi

Keluasan lantai komersial 69,794 kaki persegi

Keluasan lantai pejabat 355,983 kaki persegi

Ketinggian lantai ke lantai 4.0 m

Ketinggian lantai ke siling 2.75 m

Kapasiti memunggah lantai pejabat

2.5 KN/m²

Kemudahan Tempat Letak Kereta

Jumlah tempat letak kereta 306 ruang parkir

Sistem Bekalan Elektrik

Bekalan janakuasa dan pengagihan

11kV/ 400V tambahan pengawalan automatik

Generator/keupayaan UPS, sekira ada

Set generator – 1 pada 1,250 kVA

Bekalan elektrik setiap tingkat

Bekalan kuasa setiap tingkat, 200 Amp – 300 Amp

Sistem Hawa Dingin dan Pengaliran Udara

Hawa dingin berpusat Sistem VAV

Hawa dingin mengikut permintaan/keperluan

Ya

Sistem Telekomunikasi/Perhubungan

Kemudahan telefon (DATA SUARA)

2 panel kabel pembahagian fiber optic disediakan untuk data disetiap aras

Sistem Elevator

Bilangan lif pengangkut 2 lif pengangkut parkir

4 lif penumpang dan 2 lif bomba

Kelajuan lif : 1.75m/s -2.5 m/s

Bilangan eskalator 2 Kelajuan eskalator : 0.5 m/s

Jenis-jenis lif Lif penumpang dan lif bomba dilengkapi dengan sistem kawalan akses dan sistem pemantauan berkamera.

Sistem Kawalan dan Keselamatan

Sistem pengesanan dan kawalan

Sistem renjisan, Pancuran basah, Sistem gegelung paip, Sistem pengaliran gas, Alat mengesan asap dan Sistem memadam api mudahalih

Keselamatan dan pemantauan

Kawalan keselamatan terbaik seluruh bangunanSistem kamera pemantauanSistem kad aksesSistem pengawal keselamatan iringanSistem kecemasan berpusatSistem pengurusan parkir

Kemudahan Penyewa dan Pelawat yang Berdaftar

Kemudahan Dewan serbaguna (Aras 7)Surau (Aras 1)Pusat jagaan harian kanak-kanak (Aras 1)Pendaftaran pelawat di aras bawahPintu berhalangan di lobi pejabat aras bawahKawasan keselamatan semasa memuatnaik dan memunggah barang di kawasan bawah tanahKad kemudahan untuk penyewa

Sistem Kawalan dan Keselamatan

Ciri-ciri bangunan mesra alam

Rekabentuk pencahayaan lampu jimat tenagaPengesanan dan pengawalan lampu automatik di siang hariPengesanan pergerakan untuk penjimatan elektrikPenapisan cahaya dan penapisan haba untuk mengurangkan tahap kepanasanRekabentuk khas untuk keselesaan di siang hariKadar VOC yang rendah dan tidak menggunakan urea formalehyde untuk memelihara pengudaraan dalamanKawalan dan pemantauan CO2 untuk memperbaiki mutu pengudaraan dalamanLandskap mesra alam di Aras 7 untuk mengurangkan pemanasan berpusatProgram kitar semula barang buanganTadahan air hujan untuk penggunaan landskapTandas kawalan air terurus untuk mengurangkan penggunaan airStesyen cas semula untuk kenderaan elektrikKemudahan tempat meletak basikal, pancuran mandian dan laci persendirianPusat pembelajaran mesra alamSistem penyejatan air daripada alat penghawa dinginTaman herbaPencahayaan lampu LED

RINGKASAN FAKTA

PENAFIAN: Segala maklumat yang dipaparkan di dalam risalah ini termasuk susun atur, jumlah keluasan bangunan, sistem perkiraan dalam metrik mahupun imperial, spesifikasi dan perkiraan dalam metrik untuk setiap plan lantai hanyalah anggaran semata-mata dan sebarang perbezaan yang terdapat antara satu unit dan unit yang lain adalah tertakluk kepada perubahan yang dibuat tanpa notis. Beberapa langkah yang munasabah telah diambilkira untuk menyediakan/ menerbitkan maklumat ini dengan itu pihak pemaju tidak bertanggungjawab terhadap sebarang perbezaan dan ketidaktepatan ketika merujuk kepada risalah ini.

Brochure-BM_Final FA.indd 11 2/26/16 2:00 PM

MRCB PUTRA SDN BHD (CO.NO.957681-M)

Level 30, Menara Allianz Sentral, No.203, Jalan Tun Sambanthan, Kuala Lumpur Sentral, P.O.Box 12640, 50470 Kuala Lumpur+603 2718 1737 www.menaramrcb.com.my

PROJEK USAHASAMA

Brochure-BM_Final FA.indd 12 2/26/16 2:00 PM