pengadilan tinggi medan filetelah mengajukan gugatan terhadap para tergugat dengan dalil-dalil...
TRANSCRIPT
- 1 -
P U T U S A N NOMOR : 35 / PDT / 2016 / PT-MDN.
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA.
-------- PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili perkara
Perdata dalam peradilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan sebagai berikut
dalam perkara antara : -------------------------------------------------------------------------------
1. Laurensius Siregar : laki-laki, pekerjaan Wiraswasta, bertempat
tinggal di jalan Ahmad Yani belakang
Komplek Gereja HKBP Perkembangan
Sidikalang, Kelurahan Batang Beruh,
Kecamatan Sidikalang, Kabupaten Dairi, semula disebut sebagai TERGUGAT I, sekarang sebagai PEMBANDING l ; ---------
2. Drs. Tua Pangapoan Tambunan : laki-laki, pekerjaan Pensiunan Pegawai
Negeri Sipil (PNS), bertempat tinggal di
Jalan Ahmad Yani Nomor 5 Kelurahan
Batang Beruh Kecamatan Sidikalang,
Kabupaten Dairi, semula disebut sebagai
TERGUGAT lI, sekarang sebagai PEMBANDING ll ; --------------------------------
M E L A W A N
3. Firman Nainggolan, : laki-laki, umur 65 tahun, pekerjaan
Pensiunan PTPN III, agama Kristen, dahulu
beralamat di Jalan Cidodol Raya Nomor 9
RT/RW 009/006, Kelurahan Grogol Selatan,
Kecamatan Kebayoran, Jakarta Selatan, dan
sekarang beralamat di Dusun XVI Jalan
Mangga Raya Nomor 25 Perumahan Bumi
Serdang Permai, Desa Pasar
Melintang,Kecamatan Lubuk Pakam,
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 2 -
Kabupaten Deli, semula disebut sebagai
PENGGUGAT, sekarang sebagai TERBANDING ; ----------------------------------
Ditingkat Banding diwakili oleh Kuasa
Hukumnya : HELBIN SIMARMATA SH. Dan
BERNANTUA NADAPDAP, SH. Advokat / Penasehat Hukum, pada Kantor HELBIN SIMARMATA & REKAN yang berkantor di
Jl. Sisingamangaraja Sahata No. 12- Lt 2
Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus
tertanggal 3 Mei 2015, dan telah didaftarkan
di Kepaniteraan Pengadilan Negeri
Sidikalang pada tanggal 28 Mei 2015,
dibawah register : No.15/PDT.G/2015/
PN.SDK ; -------------------------------------------
PENGADILAN TINGGI TERSEBUT
-------- Setelah membaca dan memperhatikan surat-surat yang berhubungan dengan
perkara ini : ----------------------------------------------------------------------------------------------
TENTANG DUDUKNYA PERKARA
------- Menimbang, bahwa Kuasa Hukum Para Penggugat dengan surat Gugatannya
yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Sidikalang pada
tanggal 28 Mei 2015, dibawah Register Perkara Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK,
telah mengajukan gugatan terhadap Para Tergugat dengan dalil-dalil gugatan yang
pada pokoknya sebagai berikut : -------------------------------------------------------------------
1. Bahwa berdasarkan Akta Jual Beli No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987
yang di perbuat dihadapan Drs.Oberlin Sinamo selaku Camat, Kepala Wilayah
Kecamatan Sidikalang, Penggugat ada membeli sebidang tanah dari Horas Bako ;
2. Bahwa adapun tanah yang di beli Penggugat dari Horas Bako sesuai dengan Akta
Jual Beli No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987 tersebut adalah seluas +
11.630 M2 (sebelas ribu enam ratus tiga puluh meter persegi), yang terletak
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 3 -
setempat di kenal dengan Desa Sitinjo, Kecamatan Sidikalang, Kabupaten Dairi,
Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas sebagai berikut : ----------------------
- Sebelah Utara berbatas dengan : Hak Pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) - Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah - Sebelah Selatan berbatas dengan : S. Bako - Sebelah Barat berbatas dengan : Sondang dan S.Sidebang
3. Bahwa berhubungan dengan berkembangnya zaman serta adanya pemekaran
wilayah di Kabupaten Dairi, maka tanah yang dibeli Penggugat dari Horas Bako
sesuai Akta Jual Beli No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987, sekarang ini
telah mengalami perubahan nama maupun pihak batas, dan tanah yang dibeli
Penggugat tersebut saat ini terletak setempat dikenal dengan Desa Sitinjo,
Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-
batas menjadi sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatas dengan : Hak Pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) - Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah - Sebelah Selatan berbatas dengan : S.Siregar (dahulu S.Bako); - Sebelah Barat berbatas dengan : tanah / rumah-rumah penduduk
(dahulu Sondang dan S.Sidebang
4. Bahwa oleh karena Jual Beli antara Penggugat dengan Horas Bako atas tanah
seluas + 11.630 M2 (sebelas ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) sebagai
mana termuat dalam Akta Jual Beli No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987
tersebut adalah diperbuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yaitu
Drs.Oberlin Sinamo selaku Camat, Kepala Wilayah Kecamatan Sidikalang, maka
menurut ketentuan hukum yang berlaku Jual Beli antara Penggugat dengan Horas
Bako adalah sah secara hukum, dan Penggugat adalah pemilik yang sah atas
tanah tersebut ; ------------------------------------------------------------------------------------
5. Bahwa semenjak tanah tersebut dibeli oleh Penggugat, Penggugat telah
mempercayakan pengurusan, perawatan atas tanah tersebut kepada keluarga
Penggugat, hal ini adalah dikarenakan Penggugat bekerja diperkebunan,
kemudian setelah pensiun hijrah dan tinggal di Jakarta, sehingga tidak
mempunyai waktu untuk mengurus dan merawatnya; ------------------------------------
6. Bahwa akan tetapi, sekitar tahun 2002, Penggugat mendapat kabar dan
mengetahui bahwasanya sejak tahun 2001 sebahagian dari tanah milik
Penggugat tersebut telah dikuasai, diusahai oleh Tergugat I dan Tergugat II
dengan cara bercocok tanam berupa tanaman kopi dan tanaman-tanaman
lainnya; ----------------------------------------------------------------------------------------------
7. Bahwa adapun tanah Penggugat yang diusahai dan dikuasai oleh Tergugat I
adalah dengan ukuran + 34 M x + 80 M yang terletak setempat dikenal dengan
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 4 -
Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara
dengan batas-batas: ------------------------------------------------------------------------------
- Sebelah Utara berbatas dengan : Hak Pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) - Sebelah Timur berbatas dengan : Tanah Milik Penggugat - Sebelah Selatan berbatas dengan : Tanah Milik Penggugat (tanah yang
dikuasai / diusahai oleh Tergugat I - Sebelah Barat berbatas dengan : Sondang dan S.Sidebang,
sekarang tanah / rumah penduduk 8. Bahwa sedangkan tanah Penggugat yang diusahai dan dikuasai oleh Tergugat II
adalah dengan ukuran + 80 M x + 90 M yang terletak setempat dikenal dengan
Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara,
dengan batas-batas : -----------------------------------------------------------------------------
Sebelah Utara berbatas dengan : tanah milik Penggugat (tanah yang dikuasai/diusahai oleh Tergugat I ).
Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah Sebelah Selatan berbatas dengan : dahulu S.Bako, sekarang S.Siregar ; Sebelah Barat berbatas dengan : dahulu Sondang, sekarang tanah/rumah
penduduk. 9. Bahwa penguasaan dan pengusahaan Tergugat I dan Tergugat II atas
sebahagian dari tanah milik Penggugat dimaksud adalah tanpa sepengetahuan
dan seijin Penggugat selaku pemilik dan pemegang alas hak yang sah dan satu-
satunya, sehingga penguasaan dan pengusahaan Tergugat I dan Tergugat II
atas tanah tersebut adalah tidak sah secara hukum; -------------------------------------
10. Bahwa dengan demikian, tindakan dan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II yang
telah menguasai dan mengusahai tanah terperkara tanpa alas hak dan tanpa
sepengetahuan dan seijin dari Penggugat selaku pemilik yang sah adalah sebagai
perbuatan yang melawan hukum (onrecht matigedaad); --------------------------------
11. Bahwa oleh karena tindakan dan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II yang telah
menguasai, mengusahai tanah terperkara adalah tidak sah secara hukum serta
merupakan perbuatan melawan hukum (onrecht matigedaad), maka adalah
beralasan hukum apabila Tergugat I dan Tergugat II ataupun orang lain yang
mendapat kuasa dari Tergugat I dan Tergugat II dihukum untuk menyerahkan
tanah terperkara kepada Penggugat dalam keadaan baik dan kosong agar dapat
dikuasai dan diusahai oleh Penggugat selaku pemilik yang sah; ----------------------
12. Bahwa sebagai akibat dari tindakan dan perbuatan Tergugat I dan II yang telah
menguasai dan mengusahai tanah terperkara dengan cara yang tidak sah secara
hukum dan melawan hukum, telah menimbulkan kerugian bagi Penggugat,
dimana sejak Tergugat I dan Tergugat II menguasai dan mengusahai tanah
terperkara, Penggugat telah kehilanganan pencaharian berupa hasil dari tanah
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 5 -
tersebut, sehingga adalah sangat adil dan beralasan hukum apabila Tergugat I
dan Tergugat II dihukum untuk membayar ganti kerugian yang dialami dan
diderita oleh Penggugat terhitung sejak tahun 2001 hingga gugatan perkara ini
didaftarkan di Pengadilan Negeri Sidikalang; -----------------------------------------------
13. Bahwa adapun kerugian yang dialami dan diderita Penggugat yang harus dibayar
Tergugat I dan Tergugat II kepada Penggugat sebagai akibat perbuatan Tergugat
I dan II yang telah menguasai tanah terperkara dapat diperinci sebagai berikut : - I. Untuk Tergugat I
Bahwa dengan penguasaan dan pengusahaan Tergugat I atas tanah
terperkara seluas + 34 M x + 80 M, Penggugat telah mengalami kerugian atas
hak sewa tanah sesuai dengan harga setempat sebesar Rp.18.000.000.-
/Ha/tahun, sehingga jika diperhitungkan kerugian atas hak sewa tanah yang
dialami dan diderita Penggugat selama 14 tahun adalah sebesar + 34 M x +
80 M = + 2720 M2 = 0,2720 Ha x Rp.18.000.000.-/Ha/tahun x 14 tahun =
Rp.68.544.000.-(enam puluh delapan juta lima ratus empat puluh empat ribu
rupiah); ----------------------------------------------------------------------------------------- II. Untuk Tergugat II
Bahwa dengan penguasaan Tergugat II atas tanah terperkara seluas + 80 M
x + 90 M, Penggugat telah mengalami kerugian atas hak sewa tanah sesuai
dengan harga setempat sebesar Rp.18.000.000.-/Ha/tahun, sehingga jika
diperhitungkan kerugian atas hak sewa tanah yang dialami dan diderita
Penggugat selama 14 tahun adalah sebesar + 80 M x + 90 M = + 7200 M2 =
0,7200 Ha x Rp.18.000.000.-/Ha/tahun x 14 tahun = Rp.181.440.000.-
(seratus delapan puluh satu juta empat ratus empat puluh ribu rupiah); -------
14. Bahwa di khawatirkan adanya itikad tidak baik dari Tergugat I dan Tergugat II
didalam membayar ganti kerugian yang dialami dan diderita Penggugat, oleh
karenanya adalah sangat beralasan apabila Ketua Pengadilan Negeri Sidikalang
Cq.Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berkenan
meletakkan Sita Jaminan (Consevatoir Beslag) atas harta benda milik Tergugat I
dan Tergugat II, baik berupa benda bergerak maupun benda tidak bergerak
sebagai jaminan atas gugatan ganti rugi ini; ------------------------------------------------
15. Bahwa akan halnya menyangkut tanah terperkara, Penggugat sangat khawatir
akan itikad baik Tergugat I dan Tergugat II, sehingga untuk mencegah timbulnya
tindakan dan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II yang bertujuan mengalihkan
hak atas tanah terperkara, patut dan beralasan apabila atas tanah terperkara
diletakkan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag); --------------------------------------------
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 6 -
16. Bahwa didalam penguasaan dan pengusahaan tanah terperkara oleh Tergugat I
dan Tergugat II, Penggugat mempunyai sakwasangka bahwasanya Tergugat I
dan Tergugat II secara melawan hukum ada dan atau akan ada menimbulkan
surat-surat yang berkaitan dengan tanah terperkara yang dapat menimbulkan hak
baru bagi Tergugat I dan Tergugat II dan ataupun kepada pihak lain, untuk itu
mohon agar dinyatakan dalam hukum segala surat-surat yang telah ada dan yang
akan ada menyangkut tanah terperkara atas nama Tergugat I dan Tergugat II
adalah tidak sah serta tidak berkekuatan hukum adanya; -------------------------------
17. Bahwa berhubung gugatan perkara ini adalah didasarkan pada bukti-bukti yang
autektik serta cukup eksepsional, maka adalah beralasan hukum apabila putusan
perkara ini dinyatakan dapat dijalankan serta merta, meskipun ada upaya hukum
perlawanan, banding atau kasasi (uit voer baar bij voorraad); -------------------------
18. Bahwa Penggugat khawatir, setelah perkara ini berkekuatan hukum tetap (inkrach
van gewijsde), Tergugat I dan Tergugat II ingkar dan tidak bersedia dengan
sukarela menyerahkan tanah terperkara kepada Penggugat, maka adalah
beralasan hukum apabila kepada Tergugat I dan Tergugat II secara tanggung
renteng dihukum untuk membayar uang paksa (dwangsom) kepada Penggugat
sebesar Rp.2.000.000.-(dua juta rupiah) untuk setiap harinya, terhitung sejak
perkara ini berkekuatan hukum tetap (inkrach van gewijsde) hingga Tergugat I
dan Tergugat II bersedia melaksanakan putusan dalam perkara ini dengan
sempurna; -------------------------------------------------------------------------------------------
-------- Berdasarkan uraian-uraian tersebut diatas, mohon kepada Yth.Ketua
Pengadilan Negeri Sidikalang untuk berkenan memanggil para pihak yang berperkara
untuk hadir pada suatu hari persidangan yang khusus ditentukan untuk itu guna
menghadapi perkara ini, seraya berkenan mengambil putusan hukum dalam perkara
ini yang amarnya berbunyi sebagai berikut : ----------------------------------------------------
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya; ------------------------------------
2. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) yang telah
diletakkan dalam perkara ini; -------------------------------------------------------------------
3. Menyatakan perbuatan Tergugat I yang telah menguasai, mengusahai tanah
terperkara dengan ukuran + 34 M x + 80 M yang terletak setempat dikenal dengan
Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara
dengan batas-batas :
Sebelah Utara berbatas dengan : Hak pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) Sebelah Timur berbatas dengan : tanah milik Penggugat.
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 7 -
Sebelah Selatan berbatas dengan : tanah milik Penggugat yang dikuasai / diusahai oleh Tergugat II.
Sebelah Barat berbatas dengan : dahulu S.Sidebang, sekarang tanah / perumahan penduduk.
adalah tidak sah secara hukum serta merupakan perbuatan melawan hukum
(onrech matigedaad); -----------------------------------------------------------------------------
4. Menyatakan perbuatan Tergugat II yang telah menguasai, mengusahai tanah
terperkara dengan ukuran + 80 M x + 90 M yang terletak setempat dikenal dengan
Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara,
dengan batas-batas : ------------------------------------------------------------------------------
Sebelah Utara berbatas dengan: tanah milik Penggugat yang dikuasai/diusahai oleh Tergugat I.
Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah Sebelah Selatan berbatas dengan: dahulu S.Bako, sekarang S.Siregar. Sebelah Barat berbatas dengan :dahulu Sondang, sekarang tanah/rumah
penduduk. adalah tidak sah secara hukum serta merupakan perbuatan melawan hukum
(onrech matigedaad); -----------------------------------------------------------------------------
5. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang yang sah atas tanah seluas + 11.630
M2 (sebelas ribu enam ratus tiga puluh meter persegi), yang terletak setempat di
kenal dengan Desa Sitinjo, Kecamatan Sidikalang (sekarang Kecamatan Sitinjo),
Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah Utara berbatas dengan : Hak Pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan).
Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah. Sebelah Selatan berbatas dengan: S.Siregar (dahulu S.Bako). Sebelah Barat berbatas dengan: tanah/rumah-rumah penduduk (dahulu
Sondang dan S.Sidebang);
Sebagaimana yang dimaksudkan dan tertera dalam Akta Jual Beli
No.145/PPAT/1987 tertanggal 26 Maret 1987 yang diperbuat dihadapan
Drs.Oberlin Sinamo selaku Camat, Kepala Wilayah Kecamatan Sidikalang; -------
6. Menghukum Tergugat I ataupun orang lain yang mendapat kuasa dari padanya
untuk menyerahkan tanah terperkara dengan ukuran + 34 M x + 80 M yang
terletak setempat dikenal dengan Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten
Dairi, Propinsi Sumatera Utara dengan batas-batas : ------------------------------------
Sebelah Utara berbatas dengan : Hak pakai No. (Lembaga Pemasyarakatan) ;
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 8 -
Sebelah Timur berbatas dengan ------------------------ : tanah milik Penggugat ; Sebelah Selatan berbatas dengan : tanah milik Penggugat yang
dikuasai/diusahai oleh Tergugat II; Sebelah Barat berbatas dengan : dahulu S.Sidebang, sekarang
tanah/perumahan penduduk; dalam keadaan baik dan kosong untuk dapat dikuasai dan diusahai Penggugat
selaku pemilik yang sah.; ------------------------------------------------------------------------
7. Menghukum Tergugat II ataupun orang lain yang mendapat kuasa dari padanya
untuk menyerahkan tanah terperkara dengan ukuran + 80 M x + 90 M yang
terletak setempat dikenal dengan Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten
Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas : ------------------------------------
Sebelah Utara berbatas dengan : tanah milik Penggugat yang dikuasai/diusahai oleh Tergugat I.
Sebelah Timur berbatas dengan : H.Bako dan Lembah ; Sebelah Selatan berbatas dengan : dahulu S.Bako, sekarang S.Siregar ; Sebelah Barat berbatas dengan : dahulu Sondang, sekarang tanah/rumah
penduduk.
dalam keadaan baik dan kosong untuk dapat dikuasai dan diusahai Penggugat
selaku pemilik yang sah; ------------------------------------------------------------------------
8. Menyatakan dalam hukum segala surat-surat yang ada maupun yang akan ada
pada Tergugat I dan Tergugat II dan ataupun pihak lain sepanjang menyangkut
tanah terperkara adalah tidak sah secara hukum serta tidak berkekuatan hukum
adanya; ----------------------------------------------------------------------------------------------
9. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II membayar ganti kerugian yang dialami
dan diderita Penggugat atas penguasaan dan pengusahaan tanah terperkara
kepada Penggugat dengan perincian sebagai berikut : -----------------------------------
Tergugat I sebesar Rp.68.544.000,- (enam puluh delapan juta lima ratus
empat puluh empat ribu rupiah); --------------------------------------------------------
Tergugat II sebesar Rp.181.440.000.- (seratus delapan puluh satu juta
empat ratus empat puluh ribu rupiah); ---------------------------------------------- 10. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II secara tanggung renteng untuk
membayar uang paksa (dwangsom) kepada Penggugat sebesar Rp.2.000.000.-(dua juta rupiah) untuk setiap harinya apabila Tergugat I dan Tergugat II ingkar
atau tidak bersedia mengosongkan tanah terperkara, terhitung sejak perkara ini
berkekuatan hukum tetap (inkrach van gewijsde) hingga putusan perkara ini
terlaksana dengan sempurna; ------------------------------------------------------------------
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 9 -
11. Menyatakan putusan perkara ini dapat dilaksanakan dengan serta merta
meskipun ada upaya hukum perlawanan, banding dan kasasi (uitvoerbaar bij voorraad); ------------------------------------------------------------------------------------------
12. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar segala ongkos yang
timbul dalam perkara ini;
ATAU :
Apabila Yth. Ketua Pengadilan Negeri Sidikalang melalui Majelis Hakim
berpendapat lain, mohon putusan yang seadil adilnya (Ex aequo et bono);
-------- Menimbang, bahwa Atas Gugatan Penasehat Hukum Penggugat, Tergugat I
telah mengajukan jawaban tertulis yang dibacakan pada persidangan tanggal 13 Juli
2015 yang isinya sebagai berikut : -----------------------------------------------------------------
DALAM KONVENSI : I. TENTANG EKSEPSI:
1. Gugatan Penggugat Nebis In Idem. Bahwa gugatan dalam perkara ini adalah perkara yang telah pemah
diajukan di Pengadilan Negeri Sidikalang yaitu perkara nomor
06/Pdt.G/2013/PN-Sdk dimana Penggugat (Firman Nainggolan) dalam
perkara tersebut beralamat di Kecamatan Kebayoran, Kotamadya Jakarta
Selatan dan ketika dicek dialamatnya tidak benar ada, lalu dalam perkara
Penggugat ini membuat alamat dahulu di Jalan cidodol Raya No. 9,
RT/RW 009/006 Kel Gorogol Selatan kecamatan Kebayoran Jakarta
Selatan, sekarang di Dusun XVI JI. Mangga Raya No. 25 Perumahan Bumi
Serdang Bedagai Desa Pasar Melintang, Kecamatan Lubuk Pakam,
Kabupaten Deli Serdang dimana perkara ini telah diputus pada tanggal 28
April 2014 ; ------------------------------------------------------------------------------------ 2. Gugatan Penggugat tidak lengkap.
Bahwa gugatan Penggugat tidak lengkap, karena tanah terperkara adalah
tanah yang diserahkan oleh isteri Penggugat bernama DELPI BR.
SIBURIAN, kepada Tergugat I dengan surat Penyerahan yang diterakan
diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, maka menurut hukum orang
yang melakukan perikatan atau orang yang melakukan penyerahan
dengan orang yang menerima penyerahan tanah harus didudukkan
sebagai Tergugat ; ---------------------------------------------------------------------------
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 10 -
Bahwa berdasarkan surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel
tertanggal 4 Juni 2001 tersebut diatas, yaitu atas sebidang tanah yang
terletak di Rimobunga Desa Panji, dahulu kecamatan Sidikalang
sekarang setelah di mekarkan menjadi Kecamatan Sitinjo, Kabupaten
Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran ± 34 x 80 m dengan batas-
batas sebagai berikut : ---------------------------------------------------------------------
Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua Pangapoan Tambunan
(Tergugat II); Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan Masyarakat;
Bahwa karena surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel
tertanggal 4 Juni 2001 tersebut diatas dibuat secara sah, maka menurut
hukum mengikat dan merupakan undang-undang bagi yang membuatnya ; --
Maka seandainya Penggugat i ngin memohon perbuatan atau perikatan atau
Surat Penyarahan yang dilakukan DELPI BR. SIBURIAN (isteri Penggugat)
yang bertindak untuk diri sendiri dan untuk atas nama FIRMAN
NAINGOLAN, kepada Laurensius Siregar (Tergugat I) dinyatakan batal atau
tidak berkekuatan hukum, harus mengikut sertakan Delpi br. Siburian
sebagai Tergugat atau ahliwarisnya, karena perikatan yang dibuat antara Tergugat I dengan orang Ketiga tidak dapat dibatalkan tanpa mengikut
sertakan orang ketiga tersebut sebagai Tergugat dalam perkara ini
(yurisprudensi MARl Reg NO.930 K/Sip/1971 terganggal 4 Oktober 1972)
Bahwa konsekwensinya apabila perikatan tersebut tidak dinyatakan batal
atau tidak berkekuatan hukum, maka apabila ada putusan lain atas tanah
terperkara menjadi non eksekutabel karena terdapat dua pemilik atas
sebidang tanah atau tanah terperkara; -------------------------------------------------
3. Gugatan Penggugat Kabur (Obscuur libel). Bahwa Penggugat yang mendalilkan memiliki sebidang tanah ladang kering
yang terletak di Desa Sitinjo, Kecamatan Sidikalang, Kabupaten Dairi
Provinsi Sumatera Utara yang saat ini telah berobah menjadi Kecamatan
Sitinjo seluas ± 11.650M yaitu tanah yang dibeli Penggugat dari Horas
Bako pada tahun 1987 dengan batas-batas sebagaimana tertera dalam
gugatan Penggugat ; ------------------------------------------------------------------------
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 11 -
Bahwa Penggugat menguraikan dalam Surat gugatannya tanah yang
dikuasai oleh Tergugat I adalah 34 x 80 = 2.720M dan yang dikuasai
Tergugat II adalah 80 x 90 = 7.200 M2 yang keseluruhannya yang
dikuasai oleh Tergugat I dan Tergugat II adalah 9.920M2 dan kalau luas
tanah yang dinyatakan Penggugat 11.630M2 - 9.920 M2 masih ada sisa
1.710 M tetapi Penggugat tidak menyebut tentang status tanah
tersebut, maka dan oleh karena itu sudah jelas gugatan Penggugat
kabur (obscuur libel); ----------------------------------------------------------------------
Berdasarkan hal hal yang saya uraikan tersebut diatas sudah jelas
bahwa gugatan Penggugat tidak memenuhi syarat formil, dan
kabur (obscuur libel), maka oleh karena gugatan Penggugat mengandung
tidak memenuhi syarat formil, untuk itu mohon supaya gugatan
penggugat ditolak atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima;
II. DALAM POKOK PERKARA.
Bahwa hal-hal yang diuraikan dalam eksepsi adalah bagian yang tidak
terpisahkan dan satu kesatuan dengan pokok perkara, maka untuk tidak diulangi
lagi satu persatu dianggap telah dimuat dalam pokok perkara; ------------------
Bahwa tanah terperkara yang terletak di Rimobunga Desa Panji, dahulu
kecamatan Sidikalang, sekarang setelah di mekarkan menjadi, Kecamatan
Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran ± 34 x 80m dengan
batas-batas sebagai berikut : -------------------------------------------------------------------
Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua Pangapoan Tambunan
(Tergugat II); Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan Masyarakat;
Bahwa karena tanah terperkara adalah tanah yang diserahkan oleh isteri
Penggugat bernama DELPI BR. SIBURIAN, kepada Tergugat I dengan surat
Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, jadi
T ergugat I menolak dengan tegas tuduhan atau dalil Penggugat yang
mengatakan Tergugat I menyerobot tanah milik Penggugat; -----------------
Bahwa adapun perbuatan atau perikatan atau Surat Penyerahan yang dilakukan
DElPI BR. SIBURIAN (isteri Penggugat) yang bertindak untuk diri sendiri
dan untuk atas nama FIRMAN NAINGOLAN, kepada Laurensius Siregar
(Tergugat I) dengan surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 12 -
tertanggal 4 Juni 2001, adalah di karenakan adanya modus tipumuslihat atau akal
licik dari Penggugat sebagai berikut : --------------------------------------------------------
Bahwa pada tahun 1997 FIRMAN NAINGGOLAN (Penggugat) bersama isterinya
DELPI BR. SIBURIAN datang ke Jalan Jenderal Ahmad Yani Sidikalang yaitu
rumah orangtua Ibu dari Delpi br. Siburian ( Op. Saurma br. Sianturi ) sebagai
mertua Firman Nainggolan, dimana ketika itu menceriterakan bahwa Firman
Nainggolan sudah membuka perusahaan yang diberi nama P.T. SINARINDOLYA
REZONA SEJATJ yaitu perusahaan yang dapat menyediakan lahan dan
penanaman Kelapa Sawit yang berlokasi di Desa Batang Kumuh, Kecamatan
Tambusai, Kabupaten Kampar. Propinsi Riau. Yang merupakan suatu
perkebunan Inti Rakyat (PIR). Dan setelah lahan yang telah ditanami
Kelapa Sawit setelah ber buah Pasir, akan diserahkan kepada orang yang
ikut menjadi anggota PIR dimaksud ; ------------------------------------------------------
Bahwa untuk mendapatkan menjadi anggota untuk memperoleh perkebunan
tersebut harus menyetor uang kepada Firman Nainggolan (Penggugat)
sebanyak Rp.1.600.000 ( satu juta enam ratus ribu rupiah) untuk
pembelian 1 (satu) pancang dan satu pancang luasnya 2 (dua) ha; -----------
Bahwa dengan adanya informasi tersebut ipar Penggugat atau saudara
kandung isteri Penggugat bernama Mualsa Siburian datang ke rumah Tergugat I
mengatakan yang diceriterakan Penggugat karena Tergugat I masih
berhubungan famili dengan isteri Penggugat maka mengajak Tergugat I ikut
dalam PIR dimaksud; -----------------------------------------------------------------------------
Bahwa pada saat itu Tergugat I mengambil 2 (dua) pancang atau ± 4 ha
dengan biaya yang disepakati saat itu Rp. 3.200.000,- ( tiga juta dua ratus ribu
rupiah), Tergugat langsung membayarnya kepada Firman Nainggalan
(Penggugat) sesuai dengan kwitansi yang dibuat tulis tangan oleh Pengugat
tertanggal 11 Agustus 1997; --------------------------------------------------------------------
Bahwa setelah Penggugat menerima uang tersebut dari Tergugat I dengan
menyepakati bahwa Penggugat akan menyerahkan lahan yang sudah ditanami
Kelapa sawit di Sidalu-dalu Desa Batang Kumuh, Kecamatan Tambusai,
Kabupaten Kampar, Propinsi Riau yaitu perkebunan Inti Rakyat (PIR) yang
dijanjikan Penggugat; ----------------------------------------------------------------------------
Bahwa pada tahun 2001 waktu yang dijanjikan Penggugat akan
menyerahkan Kebun Kelapa sawit tersebut, dimana Tergugat I telah
menghubungi Penggugat via telepon dirumahnya akan tetapi tidak tersambung,
oleh karena itu Tergugat sudah mulai curiga tentang kebenaran janji
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 13 -
yang disepekati Penggugat dengan Tergugat I dan oleh karena tidak ada lagi
kejelasan maka Tergugat I dan Tergugat II yang juga korban dari Penggugat,
secara bersama-sama berangkat ke Medan untuk menjumpai Penggugat; --------
Bahwa memang Tergugat I pada tahun 2000 sudah ada mendapat informasi
bahwa Penggugat tetah pergi lari tidak diketahui kemana pergi, tapi untuk
memastikannya Tergugat I dan Tergugat II secara bersama sarna berangkat
ke Medan dimana Penggugat tinggal dan ternyata setelah kami sampai ditempat
tinggal penggugat telah melihat Plank bertuliskan “Rumah ini telah di sita Bank"
setelah melihat ltu kami Tergugat I dan Tergugat II pulang dari Medan dan
terus menjumpai Mertua Penggugat di Sidikalang dan dari situ, mendapat
informasi bahwa isteri Penggugat (Delpi br. Siburian) berada di Perumnas
Mandala Medan serta memberitahukan ada mempunyai tanah di Rimo Bunga
Desa Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, sehingga kami berangkat ke
Perumnas Mandala Medan dengan didampingi saudara isteri Firman Nainggolan
yaitu Muarsa Siburian; ----------------------------------------------------------------------------
Bahwa sesampainya kami di Mandala dirumah yang ditempati isteri Penggugat
dimana isteri Penggugat menceriterakan bahwa ia tidak tahu dimana
keberadaan Penggugat, dan setelah kami menanya bagaimana Kebun Kelapa
sawit yang dijanjikan ? sebab uang sudah diterima Penggugat, dimana saat
itu isteri Penggugat Delpi br. Siburian mengatakan bahwa mereka ada
mempunyai tanah di Rimobunga Desa Sitinjo dan sebagai ganti uang yang
diterima Penggugat menyerahkan tanah yang di Rimo Bunga Desa Sitinjo
kepada kami saat itu Delpi br. Siburian membuat Surat penyerahan dan
walaupun sebenarnya nilai uang kami yang diterima Penggugat tidak sebanding
dengan harga tanah itu dari pada uang kami tidak kembali sarna sekali maka
saya mau menerima tanah itu berukuran 34 m x 80m dengan batas-batas: ----
Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua Pangapoan Tambunan
(Tergugat II); Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat;
Bahwa karena tanah terperkara yang dikuasai Tergugat I adalah berdasarkan
surat penyerahan yang diterakan diatas segel tertanggal 4 Juni 2001 secara
sah, maka menurut hukum mengikat dan merupakan undang-undang bagi yang
membuatnya, maka tanah terperkara yang diusahai Tergugat I adalah hak milik
Tergugat I; ------------------------------------------------------------------------------------------
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 14 -
Bahwa karena tidak adanya perbuatan melawan hukum yang dilakukan
oleh Tergugat I maka kerugian-kerugian yang dinyatakan Penggugat adalah tidak
benar adanya, dan justru sebaliknya yang dirugikan Penggugat adalah
Tergugat, sebagaimana dimaksud dalam pasal 1365 BW dan oleh karena itu
alasan Penggugat harus ditolak; --------------------------------------------------------------
Bahwa setelah tanah terperkara diserahkan oleh istri Penggugat bernama
Delpi br. Siburian, kepada Tergugat I dengan surat penyerahan yang diterakan
diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, maka yang berhak dan sebagai
pemilik atas tanah terperkara yang dikuasai oleh Tergugat I adalah tanah
Tergugat I, dan oleh karena itu gugatan Penggugat yang mengatakan
bahwa Tergugat I melakukan perbuatan melawan hukum ( onrecht
matigedaat) adalah tidak benar dan harus ditolak; -----------------------------------
Bahwa karena gugatan penggugat tidak mempunyai dasar hukum maka
gugatan Penggugat yang menyatakan memohon Tergugat-I dibebani
Dwangsoom dan putusan serta merta haruslah juga ditolak; ---------------------------
Berdasarkan alasan-alasan hukum yang saya uraikan diatas, adalah cukup
beralasan mohon kepada Majelis Hakim untuk menolak gugatan Penggugat
untuk seluruhnya, atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima; ----------
III. DALAM REKONPENSI :
Bahwa hal-hal yang diuraikan dalam eksepsi maupun dalam pokok perkara
adalah juga bagian yang tidak terpisahkan dalam Rekonpensi ini dan untuk
tidak diulang satu persatu mohon dianggap telah dimuat dalam Rekonvensi ini; --
Bahwa kedudukan Tergugat dalam Konvensi adalah penggugat datam
Rekonvensi dan kedudukan Penggugat dalam Konvensi adalah Tergugat dalam
Rekonvensi; ----------------------------------------------------------------------------------------
Bahwa sebagaimana yang Tergugat I dalam Konvensi/Penggugat dalam
Rekonvensi uraikan diatas, tanah terperkara adalah hak milik Tergugat I
berdasarkan surat penyerahan yang diterakan diatas kertas segel tertanggal 4
Juni 2001 secara sah, oleh isteri Penggugat bemama Delpi br. Siburian kepada
Tergugat Il Penggugat Rekonvensi. yaitu sebidang tanah yang terletak di
Rimobungan desa Panji dahulu Kecamatan Sidikalang sekarang telah
dimekarkan menjadi Kecamatan Sitinjo. Kabupaten Dairl, Propinsi Sumatera
Utara berukuran 34m x 80m dengan batas-batas sebagai berikut : ------------------
Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua Pangapoan Tambunan
(Tergugat II);
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 15 -
Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat;
Bahwa sejak itu pula sebagai pemilik yang sah tanah terperkara yang diusahai
Penggugat rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi, adalah penggugat dalam
rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi adalah Penggugat dalam
Rekovensi/Tergugat I konvensi dan mohon dinyatakan bahwa surat Penyerahan
yang diterakan diatas Kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001 secara sah, oleh
isteri Penggugat bernama DELPI SIBURIAN. kepada Penggugat dalam
Rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi, adalah mengikat; ------------------------------
Bahwa karena tanah terperkara adalah hak milik Penggugat dalam
Rekonpensi/Tergugat I dalam konvensi, maka surat yang dimiliki Tergugat dalam
Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi, yang merugikan kepada Penggugat
dalam Konvensi harus dinyatakan batal atau tidak berkekuatan hukum; ------------
Bahwa karena Tergugat dalam Rekonvensi mengajukan gugatannya dalam
perkara ini kepada penggugat dalam Rekonvensi, pada terjadinya
perrnasalahan ini antara Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat I dalam
Konvensi dengan Tergugat dalarn Rekonvensi adalah akibat perbuatan yang
dilakukan oleh Tergugat I dalam Rekonvensi. yaitu menyatakan membuka
perkebunan Inti Rakyat di Sidalu-dalu sehingga orang banyak terpikat atas
iming-iming yang dinyatakan Tergugat dalam Rekonvensi. padahal yang
dikatakan itu hanya cara atau taktik akal licik yang boleh dikatakan penipuan
dari Tergugat Dalam Rekonvensi meraup uang orang banyak termasuk uang
Penggugat dalam Rekovensi, padahal tanpa disadari Tergugat dalam Rekonvensi
bahwa perbuatannya itu sudah menimbulkan kerugian yang sangat besar dan
rasa malu kepada Tergugat I yang harus ditanggung dan dibayar oleh
Tergugat dalam Rekonvensi, dengan tunai sebagai berikut: ------------------------ KERUGIAN MATERIL: Bahwa dengan adanya perkara gugatan ini, Tergugat dk/Penggugat dr. harus
mengeluarkan biaya-biaya sebagai berikut : -----------------------------------------------
- Biaya-biaya mencari alamat Tergugat dr/ Pengugat dalam karena pergi
meninggalkan alamatnya Rp. 5.000.000; --------------------------------------------
- Biaya-biaya untuk mendapatkan informasi dimana keberadaan Tergugat
dr/Penggugat dk, Rp. 2.000.000; -------------------------------------------------------
- Biaya mencari surat-surat yang diperlukan dalam Perkara ini
Rp. 5.000.000; ------------------------------------------------------------------------------
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 16 -
- Biaya Konsultasi kepada orang yang tahu hukum Rp. 10.000.000; --------------
- Biaya hasir panen Kelapa sawit mulai dari tahun 2001 sampai dengan
sekarang 2015 dihitung pendapatan bersih untuk 4. Ha. Rp. 4.000.000,- setiap
bulannya. kalau 14 tahun..........Rp. 672.000.000; ------------------------------------
- Biaya ATK foto copy, Leges surat, Meterai untuk mensahkan diperhitungkan
Rp. 1.000.000; ----------------------------------------------------------------------------------
- Jumlah kerugian Materil........Rp. 695.000.000; ----------------------------------------
KERUGIAN MORIL. Bahwa kerugian Moril yang dialami Penggugat dalam
Rekonvensi/ Tergugat I dalam konvensi, dimana Penggugat dalam
Rekonvensi /Tergugat I dalam konvensi talah merasa tidak nyaman antara
keluarga dan sekampung hal ini sebenarnya tidaklah dapat di ikut dengan nilai
nominal uang, namun untuk sekedar mendapat kepastian hukum atas kerugian
Moril ini Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi, cukup
beralasan hukum menetapkan kerugian dimaksud Rp. 100.000.000,- (seratus juta
rupiah); -----------------------------------------------------------------------------------------------
Sehingga total kerugian Materil dan kerugian Moril yang harus ditanggung oleh
Tergugat dalarn Rekonvensi adalah sebesar Rp. 795.000.000,- ( tujuh
ratus sembilan puluh lima juta rupiah); -------------------------------------------------------
Bahwa untuk menjamin gugatan Penggugat dalam Rekonvensi tidak menjadi
hampa dibelakang hari, adalah sangat beralasan hukum, mohon diletakkan
Conservatoir beslag atas harta bergerak maupun harta tetap milik Tergugat
dalam Rekonvensi yang dianggap cukup membayar kerugian Penggugat dalam
Rekonvensi; -----------------------------------------------------------------------------------------
Bahwa agar Tergugat dalam Rekonvensi tidak lalai melaksanakan isi putusan
perkara ini, nantinya mohon dibebani membayar uang paksa (dwangsom)
sebesar Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) setiap hari kepada Penggugat dalam
Rekonvensi, sejak putusan berkekuatan hukum tetap; -----------------------------------
Bahwa karena gugatan Rekonvensi ini timbul akibat gugatan Konvensi
maka biaya perkara harus dibebankan kepada Tergugat dalam
Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi; ----------------------------------------------------
Berdasarkan hal-hal yang saya uraikan di atas atau berdasarkan hal lain atas
kebijakan Bapak, mohon menjatuhkan putusan yang berbunyi sebagai berikut: ---
I. DALAM KONVENSI:
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 17 -
DALAM EKSEPSI : - Menerima Eksepsi Tergugat I; --------------------------------------------------------
- Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima ; ------------------------ II. DALAM POKOK PERKARA :
- Menolak gugatan Penggugat Untuk seluruhnya; ---------------------------------
- Menghukum Penggugat membayar biaya perkara yang timbul dalam
perkara ini; -------------------------------------------------------------------------------- III. DALAM REKONVENSI:
Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
Menyatakan Surat penyerahan yang diterakan diatas kerta Segel
tertanggal 4 juni 2001 secara sah, oleh isteri Tergugat dalam
RekonvensibernamaDELPI BR. SIBURIAN, kepada Penggugat dalam
Rekonvensi / Tergugat I dalam Konvensi adalah sah dan berharga;
Menyatakan bahwa tanah terperkara yang dikuasai Penggugat dalam rekonvensi/Tergugat I dalam Konvensi, terletak di Rimobunga Desa Panji
dahulu kecamatan Sidikalang sekarang telah dimekarkan menjadi
kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran
34m x 80 m dengan batas-batas sebagai berikut : ------------------------------
- Sebelah Utara berbatas dengan Rutan Sidikalang; - Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Tua Pangapoan
Tambunan (Tergugat II); ----------------------------------------------------------- - Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; ------------------------- - Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat; ----
Adalah tanah milik Penggugat dalam Rekonvensi Tergugat dalam
konvensi ; ----------------------------------------------------------------------------------
Menghukum Tergugat dalam Konvensi/Penggugat dalam Rekonvensi
atau orang lain yang memperoleh hak dari Tergugat dalam
Rekonvensi, untuk meninggalkan dan menyerahkan tanah terperkara
dalam keadaan bebas baik dan kosong dengan
membongkar/mengangkat tanaman yang ada diatasnya milik
Tergugat dalam Rekonvensi yang mungkin timbul kemudian; -----------------
Menyatakan surat yang dimiliki Tergugat dalam Rekonvensi yang
merugikan kepada Penggugat dalam Rekonvensi tidak berkekuatan
hukum; --------------------------------------------------------------------------------------
Menghukum Tergugat dalam dalam Rekonvensi/Penggugat dalam
konvensi membayar kerugian Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat I
dalam Konvensi baik kerugian Materiil maupun kerugian Moril yang
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 18 -
ditaksir sebesar Rp. 795.000.000.- (tujuh ratus sembilan puluh lima juta
rupiah); --------------------------------------------------------------------------------------
Menyatakan Conservatoir Beslag yang diletakkan Pengadilan Negeri atas
harta bergerak maupun harta tetap milik Tergugat dalam Rekonvensi,
adalah sah dan berharga; --------------------------------------------------------------
Menghukum Tergugat dalam Rekonvensi membayar uang paksa
(dwangsoom) sebesar Rp. 100.000,- ( saratus ribu rupiah) setiap hari
kepada Penggugat dalam Rekonvensi apa bila l a lai melaksanakan
putusan ini, sejak putusan berkekuatan hukum tetap ; ---------------------
Menghukum Tergugat dalam Rekonvensi membayar biaya perkara ; ------
Atau:
Jikalau Majelis Hakim berpendapat lain mohon putusan yang patut dan adil
menurut hukum; -------------------------------------------------------------------------------
-------- Menimbang, bahwa Atas Gugatan Penasehat Hukum Penggugat, Tergugat II
juga mengajukan jawaban tertulis yang dibacakan pada persidangan tanggal 13 Juli
2015 yang isinya sebagai berikut : ----------------------------------------------------------------- DALAM KONVENSI : I. TENTANG EKSEPSI:
1. Gugatan Penggugat Nebis In Idem: Bahwa gugatan dalam perkara ini adalah perkara yang telah penah
diajukan di Pengadilan Negeri Sidikalang yaitu perkara nomor
06/Pdt.G/2013/PN-Sdk dimana Penggugat (Firman Nainggolan) dalam
perkara tersebut beralamat di Kecamatan Kebayoran, Kotamadya Jakarta
Selatan dan ketika dicek dialamatnya tidak benar ada, lalu dalam perkara
Penggugat ini membuat alamat dahulu di Jalan Cidodol Raya No. 9
RT/RW 009/006 Kel Gorogol Selatan kecamatan Kebayoran Jakarta
Selatan, sekarang di Dusun XVI JI. Mangga Raya No. 25 Perumahan Bumi
Serdang Bedagai Desa Pasar Melintang, Kecamatan Lubuk Pakam,
Kabupaten Deli Serdang dimana perkara ini telah diputus pada tanggal 28
April 2014; -------------------------------------------------------------------------------------
2. Gugatan Penggugat tidak lengkap: Bahwa gugatan Penggugat tidak lengkap, karena tanah terperkara adalah
tanah yang diserahkan oleh isteri Penggugat bernama DELPI BR.
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 19 -
SIBURIAN, kepada Tergugat II dengan surat Penyerahan yang diterakan
diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, maka menurut hukum orang
yang melakukan perikatan atau orang yang melakukan penyerahan
dengan orang yang menerima penyerahan tanah harus didudukkan
sebagai Tergugat; ---------------------------------------------------------------------------
Bahwa berdasarkan surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel
tertanggal 4 Juni 2001 tersebut diatas, yaitu atas sebidang tanah yang
terletak di Rimobunga Desa Panji, dahulu kecamatan Sidikalang
sekarang setelah di mekarkan menjadi Kecamatan Sttinjo, Kabupaten
Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran ± 90 x 80 m dengan batas-
batas sebagai berikut : ---------------------------------------------------------------------
Sebelah Utara berbatas dengan Tergugat I; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar; Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan Masyarakat;
Bahwa karena surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel
tertanggal 4 Juni 2001 tersebut diatas dibuat secara sah, maka menurut
hukum mengikat dan merupakan undang-undang bagi yang membuatnya; --
Maka seandainya Penggugat ingin memohon perbuatan atau
perikatan atau Surat Penyerahan yang dilakukan DELPI BR. SIBURIAN
(isteri Penggugat) yang bertindak untuk diri sendiri dan untuk atas nama
FIRMAN NAINGOLAN, kepada Drs. Tua Pangapoan Tambunan (Tergugat II)
dinyatakan batal atau tidak berkekuatan hukum, harus mengikut sertakan
Delpi br. Siburian sebagai Tergugat atau ahliwarisnya, karena perikatan
yang dibuat antara Tergugat II dengan orang Ketiga tidak dapat
dibatalkan tanpa mengikut sertakan orang ketiga tersebut sebagai
Tergugat dalam perkara ini (yurisprudensi MARl Reg NO.930 K/Sip/1971
terganggal 4 Oktober 1972); ; -----------------------------------------------------------
Bahwa konsekwensinya apabila perikatan tersebut tidak dinyatakan batal
atau tidak berkekuatan hukum, maka apabila ada putusan lain atas tanah
terperkara menjadi non eksekutabel karena terdapat dua pemilik atas
sebidang tanah atau tanah terperkara; -------------------------------------------------
3. Gugatan Penggugat Kabur (Obscuur libel):
Bahwa Penggugat yang mendalilkan memiliki sebidang tanah ladang kering
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 20 -
yang terletak di Desa Sitinjo, Kecamatan Sidikalang, Kabupaten Dairi
Provinsi Sumatera Utara yang saat ini telah berobah menjadi Kecamatan
Sitinjo seluas ± 11.650M yaitu tanah yang dibeli Penggugat dari Horas
Bako pada tahun 1987 dengan batas-batas sebagaimana tertera dalam
gugatan Penggugat; ------------------------------------------------------------------------
Bahwa Penggugat menguraikan dalam Surat gugatannya tanah yang
dikuasai oleh Tergugat I adalah 34 x 80 = 2.720M dan yang
dikuasai Tergugat II adalah 80 x 90 = 7.200M2 yang keseluruhannya
yang dikuasai oleh Tergugat I dan Tergugat II adalah 9.920M2 dan kalau
luas tanah yang dinyatakan Penggugat 11.630M2 - 9.920 M2 masih
ada sisa 1.710 M tetapi Penggugat tidak menyebut tentana status
tanah tersebut, maka dan oleh karena itu sudah jelas gugatan
Penggugat kabur (obscuur libel); -----------------------------------------------------
Berdasarkan hal hal yang saya uraikan tersebut diatas sudah jelas
bahwa gugatan Penggugat tidak memenuhi syarat formil, dan
kabur (obscuur libel), maka oleh karena gugatan Penggugat mengandung
tidak memenuhi syarat formil, untuk itu monon supaya gugatan
penggugat ditolak atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima;
II. DALAM POKOK PERKARA :
Bahwa hal-hal yang diuraikan dalam eksepsi adalah bagian yang tidak
terpisahkan dan satu kesatuan dengan pokok perkara, maka untuk tidak diulangi
lagi satu persatu dianggap telah dimuat dalam pokok perkara; ------------------
Bahwa tanah terperkara yang terletak di Rimobunga Desa Panji, dahulu
kecamatan Sidikalang, sekarang setelah di mekarkan menjadi, Kecamatan
Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran ± 90 x 80m dengan
batas-batas sebagai berikut : -------------------------------------------------------------------
Sebelah Utara berbatas dengan tanah Tergugat I;
Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar;
Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako;
Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan Masyarakat;
Bahwa karena tanah terperkara adalah tanah yang diserahkan oleh isteri
Penggugat bernama DELPI BR. SIBURIAN, kepada Tergugat II dengan
surat Penyerahan yang diterakan diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001,
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 21 -
jadi T ergugat II menolak dengan tegas tuduhan atau dalil Penggugat yang
mengatakan Tergugat II menyerobot tanah milik Penggugat; --------------------
Bahwa adapun perbuatan atau perikatan atau Surat Penyerahan yang dilakukan
DELPI BR. SIBURIAN (isteri Penggugat) yang bertindak untuk diri sendiri
dan untuk atas nama FIRMAN NAINGOLAN, kepada Drs. Tua
Pangapoan Tambunan (Tergugat II) dengan surat Penyerahan yang diterakan
diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, adalah di karenakan adanya modus
tipumuslihat atau akal licik dari Penggugat sebagai berikut : --------------------------
Bahwa pada tahun 1997 FIRMAN NAINGGOLAN (Penggugat) bersama isterinya
DELPI BR. SIBURIAN datang ke Jalan Jenderal Ahmad Yani Sidikalang yaitu
rumah orang tua Ibu dari Delpi br. Siburian ( Op. Saurma br. Sianturi )
sebagai mertua Firman Nainggolan, dimana ketika itu menceriterakan bahwa
Firman Nainggolan sudah membuka perusahaan yang diberi nama P.T.
SINARINDOLYA REZONA SEJATI yaitu perusahaan yang dapat menyediakan
lahan dan penanaman Kelapa Sawit yang berlokasi di Desa Batang Kumuh,
Kecamatan Tambusai, Kabupaten Kampar. Propinsi Riau. Yang merupakan
suatu perkebunan Inti Rakyat (PIR). Dan setelah lahan yang telah ditanami
Kelapa Sawit setelah ber buah Pasir, akan diserahkan kepada orang yang
ikut menjadi anggota PIR dimaksud; -------------------------------------------------------
Bahwa untuk mendapatkan menjadi anggota untuk memperoleh perkebunan
tersebut harus menyetor uang kepada Firman Nainggolan (Penggugat)
sebanyak Rp.1.800.000 ( satu juta delapan ratus ribu rupiah) untuk
pembelian 1 (satu) pancang dan satu pancang luasnya 2 (dua) ha; -----------
Bahwa dengan adanya informasi tersebut ipar Penggugat atau saudara kandung
istri Penggugat bernama Mualsa Siburian datang ke rumah Tergugat II
mengatakan yang diceritakan Penggugat karena Tergugat II masih berhubungan
famili dengan istri Penggugat dimana istri Penggugat dengan istri Tergugat II
sama-sama boru Siburian, maka mengajak Tergugat II ikut dalam PIR dimaksud ;
Bahwa pada saat itu Tergugat II mengambil 10 (sepuluh) pancang atau ± 20 ha
dengan biaya yang disepakati saat itu Rp.18.000.000 (delapan belas juta rupiah),
tetapi waktu itu Tergugat II mengangsur baru membayar Rp.9.000.000 (sembilan
juta rupiah), dan membayarnya kepada Firman Nainggolan (penggugat) sesuai
dengan kwitansi dan penyetoran ke Bank yaitu : ------------------------------------------
1. Tanggal 11 Agustuss 1997.............................Rp. 2.000.000 ,;
2. Tanggal 20 September 1997..........................Rp. 1.000.000,;
3. Tanggal 16 Mei 1997.......................................Rp. 6.000.000,;
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 22 -
Bahwa karena Tergugat II baru hanya menyetor sebesar Rp.9.000.000 (sembilan
juta rupiah) maka Tergugat II berhak atas PIR dimaksud 10 (sepuluh) ha; ---------
Bahwa setelah Penggugat menerima uang tersebut dari Tergugat II dengan
menyepakati bahwa Penggugat akan menyerahkan lahan yang sudah ditanami
Kelapa sawit di Sidalu-dalu Desa Batang Kumuh, Kecamatan Tambusai,
Kabupaten Kampar, Propinsi Riau yaitu perkebunan Inti Rakyat (PIR) yang
dijanjikan Penggugat; ----------------------------------------------------------------------------
Bahwa pada tahun 2001 waktu yang dijanjikan Penggugat akan
menyerahkan Kebun Kelapa sawit tersebut, dimana Tergugat II telah
menghubungi Penggugat via telepon dirumahnya akan tetapi tidak tersambung,
oleh karena itu Tergugat sudah mulai curiga tentang kebenaran janji
yang disepekati Penggugat dengan Tergugat I I dan oleh karena tidak ada lagi
kejelasan maka Tergugat II dan Tergugat I yang juga korban dari Penggugat,
secara bersama-sama berangkat ke Medan untuk menjumpai Penggugat; --------
Bahwa memang Tergugat II pada tahun 2000 sudah ada mendapat informasi
bahwa Penggugat tetah pergi lari tidak diketahui kemana pergi, tapi untuk
memastikannya Tergugat II dan Tergugat I secara bersama sarna berangkat
ke Medan dimana Penggugat tinggal dan ternyata setelah kami sampai ditempat
tinggal penggugat telah melihat Plank bertuliskan “Rumah ini telah di sita Bank"
setelah melihat ltu kami Tergugat II dan Tergugat I pulang dari Medan dan terus
menjumpai Mertua Penggugat di Sidikalang dan dari situ, mendapat informasi
bahwa isteri Penggugat (Delpi br. Siburian) berada di Perumnas Mandala
Medan serta memberitahukan ada mempunyai tanah di Rimo Bunga Desa
Sitinjo, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, sehingga kami berangkat ke
Perumnas Mandala Medan dengan didampingi saudara isteri Firman Nainggolan
yaitu Mualsa Siburian; ----------------------------------------------------------------------------
Bahwa sesampainya kami di Mandala dirumah yang ditempati isteri Penggugat
dimana isteri Penggugat menceriterakan bahwa ia tidak tahu dimana
keberadaan Penggugat, dan setelah kami menanya bagaimana Kebun Kelapa
sawit yang dijanjikan ? sebab uang sudah diterima Penggugat, dimana saat
itu isteri Penggugat Delpi br. Siburian mengatakan bahwa mereka ada
mempunyai tanah di Rimobunga Desa Sitinjo dan sebagai ganti uang yang
diterima Penggugat menyerahkan tanah yang di Rimo Bunga Desa Sitinjo
kepada kami saat itu Delpi br. Siburian membuat Surat penyerahan dan
walapun sebenarnya nilai uang kami yang diterima Penggugat tidak sebanding
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 23 -
dengan harga tanah itu dari pada uang kami tidak kembali sarna sekali maka
saya mau menerima tanah itu berukuran 90 m x 80m dengan batas-batas: ----
Sebelah Utara berbatas tanah Tergugat I; ----------------------------------------------
Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar; -------------------
Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; ----------------------------------
Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat;
Bahwa karena tanah terperkara yang dikuasai Tergugat II adalah berdasarkan
surat penyerahan yang diterakan diatas segel tertanggal 4 Juni 2001 secara
sah, maka menurut hukum mengikat dan merupakan undang-undang bagi yang
membuatnya, maka tanah terperkara yang diusahai Tergugat II adalah hak milik
Tergugat II; ------------------------------------------------------------------------------------------
Bahwa karena tidak adanya perbuatan melawan hukum yang dilakukan
oleh Tergugat II maka kerugian-kerugian yang dinyatakan Penggugat adalah
tidak benar adanya, dan justru sebaliknya yang dirugikan Penggugat adalah
Tergugat II, sebagaimana dimaksud dalam pasal 1365 BW dan oleh karena itu
alasan Penggugat harus ditolak; --------------------------------------------------------------
Bahwa setelah tanah terperkara diserahkan oleh istri Penggugat bernama
Delpi br. Siburian, kepada Tergugat II dengan surat penyerahan yang diterakan
diatas kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001, maka yang berhak dan sebagai
pemilik atas tanah terperkara yang dikuasai oleh Tergugat II adalah tanah
Tergugat II, dan oleh karena itu gugatan Penggugat yang mengatakan
bahwa Tergugat II melakukan perbuatan melawan hukum ( onrecht
matigedaat) adalah tidak benar dan harus ditolak; -----------------------------------
Bahwa karena gugatan penggugat tidak mempunyai dasar hukum maka
gugatan Penggugat yang menyatakan memohon Tergugat II dibebani
Dwangsoom dan putusan serta merta haruslah juga ditolak; ----------------------------
Berdasarkan alasan-alasan hukum yang saya uraikan diatas, adalah cukup
beralasan mohon kepada Majelis Hakim untuk menolak gugatan Penggugat
untuk seluruhnya, atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima;
III. DALAM REKONPENSI :
Bahwa hal-hal yang diuraikan dalam eksepsi maupun dalam pokok perkara
adalah juga bagian yang tidak terpisahkan dalam Rekonpensi ini dan untuk
tidak diulang satu persatu mohon dianggap telah dimuat dalam Rekonvensi ini; -
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 24 -
Bahwa kedudukan Tergugat dalam Konvensi adalah penggugat datam
Rekonvensi dan kedudukan Penggugat dalam Konvensi adalah Tergugat dalam
Rekonvensi; ----------------------------------------------------------------------------------------
Bahwa sebagaimana yang Tergugat II dalam Konvensil/Penggugat dalam
Rekonvensi uraikan diatas, tanah terperkara adalah hak milik Tergugat II
berdasarkan surat penyerahan yang diterakan diatas kertas segel tertanggal 4
Juni 2001 secara sah, oleh isteri Penggugat bernama Delpi br. Siburian kepada
Tergugat Il/Penggugat Rekonvensi. yaitu sebidang tanah yang terletak di
Rimobungan desa Panji dahulu Kecamatan Sidikalang sekarang telah
dimekarkan menjadi Kecamatan Sitinjo. Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera
Utara berukuran 90m x 80mdengan batas-batas sebagai berikut: --------------------
Sebelah Utara berbatas dengan tanah Tergugat I; -----------------------------------
Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar; ------------------------
Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako; ----------------------------------
Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat; -------------
Bahwa sejak itu pula sebagai pemilik yang sah tanah terperkara yang diusahai
Penggugat rekonvensi/Tergugat I I dalam konvensi, adalah penggugat dalam
rekonvensi/Tergugat I I dalam konvensi adalah Penggugat dalam
Rekovensi/Tergugat I I konvensi dan mohon dinyatakan bahwa surat
Penyerahan yang diterakan diatas Kertas Segel tertanggal 4 Juni 2001
secara sah, oleh isteri Penggugat bernama DELPI SIBURIAN. kepada
Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi, adalah mengikat; ------
Bahwa karena tanah terperkara adalah hak milik Penggugat dalam
Rekonpensi/Tergugat II dalam konvensi, maka surat yang dimiliki Tergugat dalam
Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi, yang merugikan kepada Penggugat
dalam Konvensi harus dinyatakan batal atau tidak berkekuatan hukum; -----------
Bahwa karena Tergugat dalam Rekonvensi mengajukan gugatannya dalam
perkara ini kepada penggugat dalam Rekonvensi, pada terjadinya
permasalahan ini antara Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat II dalam
Konvensi dengan Tergugat dalarn Rekonvensi adalah akibat perbuatan yang
dilakukan oleh Tergugat II dalam Rekonvensi yaitu menyatakan membuka
perkebunan Inti Rakyat di Sidalu-dalu sehingga orang banyak terpikat atas
iming-iming yang dinyatakan Tergugat dalam Rekonvensi. padahal yang
dikatakan itu hanya cara atau taktik akal licik yang boleh dikatakan penipuan
dari Tergugat Dalam Rekonvensi meraup uang orang banyak termasuk uang
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 25 -
Penggugat dalam Rekovensi, padahal tanpa disadari Tergugat dalam Rekonvensi
bahwa perbuatannya itu sudah menimbulkan kerugian yang sangat besar dan
rasa malu kepada Tergugat II yang harus ditanggung dan dibayar oleh
Tergugat dalam Rekonvensi, dengan tunai sebagai berikut: ------------------------
KERUGIAN MATERIL: Bahwa dengan adanya perkara gugatan inl, Tergugat dk/Penggugat dr. harus
mengeluarkan biaya-biaya sebagai berikut : -----------------------------------------------
Biaya-biaya mencari alamat Tergugat dr/ Pengugat dalam karena pergi
meninggalkan alamatnya Rp. 5.000.000; ---------------------------------------------
Biaya-biaya untuk mendapatkan informasi dimana keberadaan Tergugat
dr/Penggugat dk, Rp. 2.000.000; --------------------------------------------------------
Biaya mencari surat-surat yang diperlukan dalam Perkara ini
Rp. 5.000.000; -------------------------------------------------------------------------------
Biaya Konsultasi kepada orang yang tahu hukum Rp. 10.000.000; --------------
Biaya hasir panen Kelapa sawit mulai dari tahun 2001 sampai dengan
sekarang 2015 dihitung pendapatan bersih untuk 10. Ha. Rp. 10.000.000,-
setiap bulannya. Kalau 1 tahun =120.000.000 X 14 tahun..........Rp.
1.680.000.000; ---------------------------------------------------------------------------------
Biaya ATK foto copy, Leges surat, Meterai untuk mensahkan diperhitungkan
Rp. 1.000.000; ---------------------------------------------------------------------------------
Jumlah kerugian Materil........Rp. 1.703.000.000; ------------------------------------- KERUGIAN MORIL: Bahwa kerugian Moril yang dialami Penggugat dalam
Rekonvensi/ Tergugat II dalam konvensi, dimana Penggugat dalam
Rekonvensi /Tergugat II dalam konvansi talah merasa tidak nyaman antara
keluarga dan sekampung hal ini sebenamya tidaklah dapat di ikut dengan nilai
nominal uang, namun untuk sekedar mendapat kepastian hukum atas kerugian
Moril ini Penggugat dalam Rekonvensl/Tergugat I dalam konvensi, cukup
beralasan hukum menetapkan kerugian dimaksud Rp. 100.000.000,- (seratus juta
rupiah); -----------------------------------------------------------------------------------------------
Sehingga total kerugian Materil dan kerugian Moril yang harus ditanggung oleh
Tergugat dalam Rekonvensi adalah sebesar Rp. 1.803. 000.000,- ( satu
milyar delapan ratus tiga juta rupiah); --------------------------------------------------------
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 26 -
Bahwa untuk menjamin gugatan Penggugat dalam Rekonvensi tidak menjadi
hampa dibelakang hari, adalah sangat beralasan hukum, mohon diletakkan
Conservatoir beslag atas harta bergerak maupun harta tetap milik Tergugat
dalam Rekonvensi yang dianggap cukup membayar kerugian Penggugat dalam
Rekonvensi; -----------------------------------------------------------------------------------------
Bahwa agar Tergugat dalam Rekonvensi tidak lalai melaksanakan isi putusan
perkara ini, nantinya mohon dibebani membayar uang paksa (dwangsom)
sebesar Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) setiap hari kepada Penggugat dalam
Rekonvensi, sejak putusan berkekuatan hukum tetap; -----------------------------------
Bahwa karena gugatah Rekonvensi ini timbul akibat gugatan Konvensi
maka biaya perkara harus dibebankan kepada Tergugat dalam
Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi; ----------------------------------------------------
Berdasarkan hal-hal yang saya uraikan di atas atau berdasarkan hal lain atas
kebijakan Bapak, mohon menjatuhkan putusan yang berbunyi sebagai berikut: --- I. DALAM KONVENSI:
DALAM EKSEPSI :
Menerima Eksepsi Tergugat II; -----------------------------------------------------
Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima; -------------------------- II. DALAM POKOK PERKARA :
Menolak gugatan Penggugat Untuk seluruhnya; -----------------------------------
Menghukum Penggugat membayar biaya perkara yang timbul dalam
perkara ini; ---------------------------------------------------------------------------------- III. DALAM REKONVENSI:
Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya; -----------------------------
Menyatakan Surat penyerahan yang diterakan diatas kerta Segel
tertanggal 4 juni 2001 secara sah, oleh isteri Tergugat dalam
Rekonvensi bernama DELPI BR. SIBURIAN, kepada Penggugat
dalam Rekonvensi/Tergugat II dalam Konvensi adalah sah dan
berharga; ------------------------------------------------------------------------------------
Menyatakan bahwa tanah terperkara yang dikuasai Penggugat dalam rekonvensi/Tergugat II dalam Konvensi, terletak di Rimobunga Desa Panji
dahulu kecamatan Sidikalang sekarang telah dimekarkan menjadi
kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara berukuran
90m x 80 m dengan batas-batas sebagai berikut : ------------------------------
- Sebelah Utara berbatas dengan tanah Tergugat I; - Sebelah Selatan berbatas dengan tanah marga Siregar; - Sebelah Timur berbatas dengan tanah Madi Bako;
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 27 -
- Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perkampungan masyarakat; ----- Adalah tanah milik Penggugat dalam Rekonvensi Tergugat dalam
konvensi; ------------------------------------------------------------------------------------
Menghukum Tergugat dalam Konvensi/Penggugat dalam Rekonvensi atau
orang lain yang memperoleh hak dari Tergugat dalam Rekonvensi,
untuk meninggalkan dan menyerahkan tanah terperkara dalam keadaan
bebas baik dan kosong dengan membongkar/mengangkat
tanaman yang ada diatasnya milik Tergugat dalam Rekonvensi yang
mungkin timbul kemudian; ---------------------------------------------------------------
Menyatakan surat yang dimiliki Tergugat dalam Rekonvensi yang
merugikan kepada Penggugat dalam Rekonvensi tidak berkekuatan
hukum; ---------------------------------------------------------------------------------------
Menghukum Tergugat dalam Rekonvensi/Penggugat dalam konvensi
membayar kerugian Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat II dalam
Konvensi baik kerugian Materiil maupun kerugian Moril yang ditaksir
sebesar Rp. 1.803. 000.000,- ( satu milyar delapan ratus tiga juta rupiah);
Menyatakan Conservatoir Beslag yang diletakkan Pengadilan Negeri atas
harta bergerak maupun harta tetap milik Tergugat dalam Rekonvensi,
adalah sah dan berharga; ---------------------------------------------------------------
Menghukum Tergugat dalam Rekonvensi membayar uang paksa
(dwangsoom) sebesar Rp. 100.000,- ( saratus ribu rupiah) setiap hari
kepada Penggugat dalam Rekonvensi apa bila l a l a i melaksanakan
putusan ini, sejak putusan berkekuatan hukum tetap ; -----------------------
Menghukum Tergugat dalam Rekonvensi membayar biaya perkara; --------
Atau:
Jikalau Majelis Hakim berpendapat lain mohon putusan yang patut dan adil
menurut hukum;
------- Mengutip serta memperhatikan uraian–uraian yang tercantum dalam turunan
resmi Putusan Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor 15/Pdt.G/2015/PN Sdk. tanggal
26 Oktober 2015, yang amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut : ----------------
DALAM KONPENSI. DALAM EKSEPSI :
Menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat II;
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 28 -
DALAM POKOK PERKARA : 1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebahagian; -------------------------------------------
2. Menyatakan perbuatan Tergugat I yang telah menguasai, mengusahai tanah
terperkara dengan ukuran + 34 M X 80 M (kurang lebih tiga puluh empat meter
kali delapan puluh meter) yang terletak di Rimobunga, Desa Panji, Kecamatan
Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas : ---------
Utara berbatasan dengan tanah areal Rumah Tahanan Sidikalang; ----------
Selatan berbatasan dengan tanah Penggugat yang dikuasai oleh Tergugat II
(Drs. Tua Pangapoan Tambunan); -----------------------------------------------------
Timurberbatasan dengan tanah milik Penggugat ; ---------------------------------
Baratberbatasan dengan pemukiman penduduk ;; ---------------------------------
adalah tidak sah secara hukum serta merupakan perbuatan melawan hukum
(onrech matigedaad); ---------------------------------------------------------------------------
3. Menyatakan perbuatan Tergugat II yang telah menguasai, mengusahai tanah
terperkara dengan ukuran + 90 M X 80 M (kurang lebih sembilan puluh meter
kali delapan puluh meter) yang terletak di Rimobunga, Desa Panji, Kecamatan
Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas : ---------
Utara berbatasan dengan tanah Penggugat yang dikuasai oleh Tergugat I
(Laurensius Siregar); ----------------------------------------------------------------------
Selatan berbatasan dengan tanah/kebun kopi S. Siregar ; -----------------------
Timur berbatasan dengan tanah milik Penggugat dan lembah; ----------------
Barat berbatasan dengan pemukiman penduduk; ----------------------------------
adalah tidak sah secara hukum serta merupakan perbuatan melawan hukum
(onrech matigedaad); ---------------------------------------------------------------------------
4. Menghukum Tergugat I ataupun orang lain yang mendapat kuasa dari padanya
untuk menyerahkan tanah terperkara dengan ukuran + 34 M X 80 M (kurang
lebih tiga puluh empat meter kali delapan puluh meter) yang terletak di
Rimobunga, Desa Panji, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi
Sumatera Utara, dengan batas-batas : -----------------------------------------------------
Utara berbatasan dengan tanah areal Rumah Tahanan Sidikalang; ---------
Selatan berbatasan dengan tanah Penggugat yang dikuasai oleh Tergugat II
(Drs. Tua Pangapoan Tambunan); -----------------------------------------------------
Timur berbatasan dengan tanah milik Penggugat; ---------------------------------
Barat berbatasan dengan pemukiman penduduk; ----------------------------------
dalam keadaan baik dan kosong untuk dapat dikuasai dan diusahai Penggugat;
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 29 -
5. Menghukum Tergugat II ataupun orang lain yang mendapat kuasa dari padanya
untuk menyerahkan tanah terperkara dengan ukuran + 90 M X 80M (kurang lebih
sembilan puluh meter kali delapan puluh meter) yang terletak di Rimobunga,
Desa Panji, Kecamatan Sitinjo, Kabupaten Dairi, Propinsi Sumatera Utara,
dengan batas-batas : ----------------------------------------------------------------------------
Utara berbatasan dengan tanah Penggugat yang dikuasai oleh Tergugat I
(Laurensius Siregar); ------------------------------------------------------------------------
Selatan berbatasan dengan tanah/kebun kopi S. Siregar ; -------------------------
Timur berbatasan dengan tanah milik Penggugat dan lembah ; ----------------
Barat berbatasan dengan pemukiman penduduk ; ----------------------------------
dalam keadaan baik dan kosong untuk dapat dikuasai dan diusahai Penggugat;
6. Menyatakan dalam hukum segala surat-surat yang ada maupun yang akan ada
pada Tergugat I dan Tergugat II dan ataupun pihak lain sepanjang menyangkut
tanah terperkara adalah tidak sah secara hukum serta tidak berkekuatan hukum;
7. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya; ------------------------------------ DALAM REKONPENSI :
Menolak untuk seluruhnya gugatan rekonpensi Penggugat I rekonpensi dan
Penggugat II rekonvensi; ------------------------------------------------------------------ DALAM KONPENSI/REKONPENSI:
Menghukum Tergugat I konpensi / Penggugat I rekonpensi dan Tergugat II
konpensi/Penggugat II rekonpensi membayar ongkos perkara sejumlah Rp
1.666.000 ( satu juta enam ratus enam puluh enam ribu rupiah); ----------------
------ Membaca Akte Banding Nomor : 7//Pdt Bdg /2015/PN.SDK. tanggal 6
November 2015 dari kuasa Hukum Pembanding semula para Tergugat yang dibuat
oleh Panitera Pengadilan Negeri Sidikalang, Relas Pemberitahuan Pernyataan
banding mana telah diberitahukan kepada Penggugat / Terbanding pada tanggal 7
Desember 2015 ; --------------------------------------------------------------------------------------
-------- Sehubungan dengan permohonan Banding tersebut, para Tergugat / Para
Pembanding telah mengajukan Surat Memori Banding yang telah didaftarkan di
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Sidikalang pada tanggal 18 November 2015 dan
telah diberitahukan kepada Penggugat / Terbanding pada tanggal 7 Desember
2015 ; ----------------------------------------------------------------------------------------------------
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 30 -
-------- Sehubungan dengan Surat Memori Banding para Tergugat / Para
Pembanding, Penggugat / Terbanding melalui Kuasa hukumnya mengajukan Surat
Kontra Memori Banding yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri
Sidikalang pada tanggal 18 Desember 2015 yang salinannya telah diberitahukan dan
diserahkan kepada Para tergugat / Para Terbanding pada tanggal 28 Desember
2015 ; -----------------------------------------------------------------------------------------------------
-------- Membaca Relaas Pemberitahuan Mempelajari berkas perkara Putusan
Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober
2015 kepada kuasa Hukum para Tergugat / Para Pembanding pada tanggal 28
Desember 2015, dan kepada Kuasa Hukum Penggugat / Terbanding pada tanggal 7
Desember 2015 yang menerangkan bahwa kepada para pihak yang berperkara telah
diberikan kesempatan untuk memeriksa, membaca dan mempelajari berkas perkara
dan Putusan Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal
26 Oktober 2015 dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari sejak tanggal
pemberitahuan tersebut ; ----------------------------------------------------------------------------
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM
------- Menimbang, bahwa permohonan banding dari Para Tergugat / Para
Pembanding telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta
memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh Undang – undang, oleh karena itu
permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ; ------------------------------
-------- Menimbang, bahwa Para Tergugat / Para Pembanding mengajukan Memori
Banding tertanggal 18 November 2015 dan Kuasa Hukum Penggugat / Terbanding
juga mengajukan kontra Memori Banding tertanggal 28 Desember 2015 yang
dianggap merupakan satu kesatuan dalam putusan ini ; -------------------------------------
-------- Menimbang, bahwa setelah mempelajari Memori Banding yang diajukan oleh
Para Tergugat / Para Pembanding diatas, Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan
menilai bahwa pada dasarnya alasan-alasan/keberatan-keberatan dalam Memori
Banding tersebut telah dipertimbangkan oleh hakim tingkat pertama secara cermat
dan benar dan ternyata pula bahwa materi-materi dalam Memori Banding tidak
memuat hal-hal baru yang dapat membatalkan Putusan Hakim tingkat pertama,
oleh karenanya memori banding tersebut tidak relevan untuk dipertimbangkan lebih
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 31 -
lanjut sedangkan Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum
Penggugat / Terbanding yang pada pokoknya adalah mendukung Putusan
Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober
2015 ; -----------------------------------------------------------------------------------------------------
-------- Menimbang, bahwa Majelis hakim Pengadilan Tinggi Medan setelah
membaca, meneliti dan mempelajari dengan seksama berkas perkara dan surat-surat
yang berhubungan dengan perkara ini, turunan resmi Putusan Pengadilan Negeri
Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober 2015, Memori
Banding yang diajukan oleh Para Tergugat / Para Pembanding, serta Kontra Memori
Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Penggugat / Terbanding Majelis Hakim
Pengadilan Tinggi Medan berpendapat alasan dan pertimbangan hukum yang telah
diambil oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama dalam putusannya berkenaan dengan
hal-hal yang disengketakan oleh para pihak, telah tepat dan benar menurut
hukum, maka majelis hakim Pengadilan Tinggi Medan mengambil alih alasan dan
pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama yang dipandang sudah tepat,
benar dan beralasan menurut hukum dan menjadikannya sebagai alasan dan
pertimbangannya sendiri dalam mengadili perkara ini ditingkat banding ; ---------------
-------- Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut diatas, maka Putusan
Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober
2015 yang dimintakan banding tersebut haruslah dikuatkan; -------------------------------
-------- Menimbang, bahwa oleh karena Para Tergugat / Para Pembanding berada
di pihak yang kalah maka dibebankan membayar biaya perkara dikedua tingkat
peradilan ; -----------------------------------------------------------------------------------------------
--------Mengingat pasal-pasal yang tercantum didalam Reglement Untuk Tanah
Seberang (Rbg) serta Perundang – undang lain yang bersangkutan ; --------------------
M E N G A D I L I
-------- Menerima Permohonan Banding dari Para Tergugat / Para Pembanding tersebut; --------------------------------------------------------------------------------------
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN
- 32 -
-------- Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Sidikalang Nomor : 15/Pdt.G/2015/PN.SDK.. tanggal 26 Oktober 2015 yang dimohonkan banding tersebut ; -------------------------------------------------------------------------
-------- Menghukum Para Tergugat / Para Pembanding untuk membayar
biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah); ----------------------------------------------------------------------------------------
-------- Demikianlah diputuskan dalam rapat Permusywaratan Majelis Hakim
Pengadilan Tinggi Medan pada hari Selasa tanggal 26 April 2016, oleh Bantu
Ginting, SH. Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, Serta Jannes Aritonang, SH.MH. dan Dasniel, SH.MH. masing-masing
sebagai Hakim Anggota yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara ini
dalam Tingkat Banding, berdasarkan Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi
Medan tanggal 9 Februari 2016 Nomor 35 / PDT / 2016 / PT.MDN. putusan mana
telah diucapkan dalam sidang yang terbuka untuk umum pada hari Kamis tanggal
28 April 2016 oleh Hakim Ketua Majelis tersebut diatas dengan dihadiri Hakim
Anggota serta dibantu oleh Marthin AP. Sinaga, SH. sebagai Panitera Pengganti,
akan tetapi tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak yang berperkara maupun Kuasa
Hukumnya ; ---------------------------------------------------------------------------------------------
Hakim-Hakim Anggota, Hakim Ketua Majelis,
- TTD - - TTD -
JANNES ARITONANG. SH.MH. BANTU GINTING, SH.
- TTD –
D A S N I E L, SH.MH.
Panitera Pengganti,
-TTD -
MARTHIN A.P. SINAGA, SH.
Biaya-Biaya : 1. Meterai Rp. 6.000,- 2. Redaksi Rp. 5.000,- 3. Pemberkasan Rp 139.000,-
Jumlah Rp. 150.000,- ( seratus lima puluh ribu rupiah )
PE
NG
AD
ILA
N T
ING
GI M
ED
AN