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Übersicht 4-5Gesamtplanung 6-7Beach House 8-9Aquatica 10-11Dockside 12-15Mews and Gardens 16-17Umgebungsgestaltung / Zürichseeweg 18-19Peach Property Group 20-21Hinter den Kulissen 22-23

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Inhaltsverzeichnis

Mews and

GardensAquaticaDockside

BeachHouse

Peninsula

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Peninsula

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2007–2008

Die in Zürich ansässige Peach Property Group AG begann2007 kurz nach dem Kauf mit der Planung für die Bauten aufdem 29'200 m2 grossen Grundstück in Wädenswil. Das inno-vative Team von Peach setzte sich mit Schweizer Architekten,Ingenieuren und Gebäudebewirtschaftern zusammen. Insorgfältiger Zusammenarbeit mit lokalen, regionalen, kanto-nalen und nationalen Interessenvertretern entstand die best-mögliche Lösung für die Wiederbelebung des ehemaligenIndustrieareals auf der Giessen-Halbinsel.

2009

Vor rund einem Jahr beantragte Peach die Baubewilligung fürdas Baufeld B im Gestaltungsplan mit 23 Eigentumswohnungenund dem Bau eines bedeutenden Abschnitts des neuenZürichseewegs direkt am Seeufer. Mit der Baueingabe ver-pflichtete sich Peach, die Vorgaben des Wädenswiler Gestal -tungsplans umzusetzen und somit allen Ansprüchen derÖffentlichkeit, der Anwohner, der Behörden und der künfti-gen Bewohnern zu entsprechen.

2010

Ein vorrangiges Anliegen der Peninsula-Planung ist deröffentliche Zugang zum Seeufer. Peach erfüllt diese Vorgabewie versprochen und erhielt im Dezember 2009 die rechts-kräftige Baubewilligung für das Peninsula Beach House imBaufeld B sowie den ersten Abschnitt des Zürichseewegsdirekt am Wasser.

Im Januar hat Peach die Baueingabe für die Neubauten imBaufeld A eingereicht. Diese umfasst neben neuen Eigentums -wohnungen auch die Renovation der historischen Gebäude.Die denkmalgeschützte Fabrik mit ihrem weithin sichtbarenKamin wird restauriert und zu Lofts umgebaut. Im Erdge schossentstehen kleine Gewerbeeinheiten. Die beste Lösung fürMews and Gardens im Baufeld Mitte – die ehemaligen Arbeiter -unterkünfte der Textilfabrik – wird derzeit mit dem Archi tek -turpartner weiter vertieft.

Peach garantiert auch bei der weiteren Planung die Wahrungprivater und öffentlicher Nutzungsinteressen sowie sämtli-cher Umwelt- und Denkmalschutzauflagen. Die architektoni-sche Qualität und der Seeuferzugang werden der Grösse undKomplexität sowie der einmaligen Lage des Projekts in jederHinsicht gerecht. Ein verkehrsfreier, durchgängiger Grün -raum ermöglicht Erholung an diesem besonderen Ort.

Das ehemalige Industrie -areal Giessen soll gemässden Vorgaben des Wädens -wiler Gestal tungsplanswieder belebt werden –auch im Interes se von loka-len, regionalen und natio-nalen Behörden undInteressen vertretern. Mitdem Bau der erstenEigentums wohnungenund eines grossen Ab -schnitts des Zürichsee -wegs soll begonnen werden.

Übersicht

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Zum Gestaltungsplan für dieHalbinsel gehört ein attrakti-ver, neuer Zürichseeweg.Dieser ermöglicht den An-wohnern und der Öffentlich-keit von der Seestrasse herden direkten Zugang zumSee – erstmals seit dem Bauder Eisenbahn zu Beginn desletzten Jahrhunderts.

Das Baufeld A, Aquatica, 8'440 m2

gross und umfasst 41 neueEigentums wohnungen in vierGebäuden, die teils neu erstellt,teils renoviert werden. Darunterdas vom See her weithin sicht-bare stattliche, neoklassizisti-sche Wahr zeichen der Halbinselunmittelbar am Wasser, seiner-zeit erbaut vom ArchitektenAlbert Kölla. Renoviert wirdauch die be kannte ehemaligeTextilfabrik Dockside, in der 24Lofts entstehen. Ein Pionierbauin Back stein des innovativenSchweizer Ingenieurs RobertMaillart.

Die drei Gebäude imBaufeld Mitte, Mews undGardens (in orange), werden18 Eigentumswohnungenbeherbergen. Sie habenAnteil an der Peninsula-Tiefgarage und sindumgeben von Gärten undSpazierwegen.

Baubeginn für die 23EigentumswohnungenBeach House soll noch2010 sein. Das Hausumfasst im Weitereneinen Wellness-Bereichmit Bädern und eineTiefgarage. Das PeninsulaBeach House liegt gegen-über dem Seeclub Wädens -wil.

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Mews and

Gardens

AquaticaDockside

BeachHouse

Zürichsee-weg

Der Seeclub bleibt aufder Halbinsel als wich-tiger und aufwertenderBestandteil erhalten.

Seeclub

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Das Peninsula Beach Housewird das erste, auf derHalbinsel neu erstellte Ge -bäude sein, entworfen vomBasler ArchitekturbüroBuchner Bründler. Es entstehtein einmaliges Wohnerlebniszwischen Himmel, See undBergen mit besonderemLifestyle.

Für die erfolgreiche Planungdes Beach House zeichnetein talentiertes Team vonArchitekten, Projektentwicklern,Ingenieuren und Spezialistenverantwortlich. In Zusammen -arbeit mit der Stadt Wädenswilund den kantonalen Behördenist ein Projekt entstanden, dasalle Parteien überzeugt.

Die Behörde hat die rechts-kräftige Baubewilligung fürdas Beach House im Dezem -ber 2009 erteilt. Mit dem Bausoll noch 2010 begonnen wer-den. Das Projekt umfasst 23Eigentums wohnungen zwischen120 und 290 m2. InnovativeLeitbilder aus Architektur undÖkologie waren massgebendbei der Planung. Die Ausführungerfolgt nach höchsten An -forderungen an die Bauqualität.

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BeachHouse

Beach House

Ein Rendering desPeninsula Beach Housebei Nacht. Das Beach House wirdmit dem Minergie-Labelausgezeichnet. DieWärme zur Beheizungaller Eigentumswohnungeninklusive Wellness-Bäder,Schwimmbecken undGemeinschaftsbereichewird aus dem Wasser desZürichsees gewonnen.

Baufeld der 23 Eigen -tums wohnungen BeachHouse .

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Seinem Namen gemäss liegt Aquatica direkt amWasser. Das ehemalige Fabrikgebäude stehtnur zwei Meter vom See entfernt. Das Wahr-zeichen der Halbinsel wurde 1920 vom SchweizerArchitekten Kölla entworfen. Peach hat alle vierAquatica-Gebäude mit Bedacht so gestaltet,dass alte und neue Architektur eine harmoni-sche Einheit bilden.

Die Zürcher Architekten-ARGE Joos & Mathys /Fiechter Salzmann hat Wohnnutzung undPublikumszugang auf dem 8'840 m2 grossenGrundstück optimal vereinbart. Spaziergängerauf dem Zürichseeweg werden sich bei einererholsamen Pause am Platz erfreuen, der mittenin der Peninsula-Gartenlandschaft liegt.

Neben der architektonischen Integrität zeichnenAquatica beneidenswerte ökologische Quali tätenaus. Wie die Beach-Häuser beziehen auch dievier Aquatica-Gebäude mit ihren 41 Woh nungenihre Heizungswärme aus dem Zürichsee. DieNachhaltigkeitsrichtlinien der Peach PropertyGroup verlangen, dass die Baumaterialien – so weit möglich – von lokalen Lieferanten stam-men. So wird die CO2-Bilanz verbessert und dieSchweizer Wirtschaft unterstützt.

Aquatica

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AquaticaDockside

Rendering von Aquaticamit Albert Köllas Fabrik-gebäude im Vordergrundund dem Kamin deralten Textil fabrik imHintergrund. Die harmo-nische Einheit von neuerund alter Bebauung undUm gebung ents tand inenger Zusammenarbeitmit der Natur- und Heimat-schutz kommission, derlokalen Bau behörde undden kantonalen Behörden.Die Baueingabe für dieneuen Eigentumswoh-nungen, den öffentlichenPark und die Spazierwegeist erfolgt.

Baufeld A, Aquaticaund Dockside.

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Das Dockside-Gebäude, vormals Pfenninger &Cie Tuchfabrik, zählt zu Wädenswils markantenhistorischen Gebäuden. 1905 von Robert Maillartentworfen, bildet es mit Annex und Backstein -kamin ein weiteres Kernstück des Giessen-Areals,auch wegen seiner Architektur und der heraus -ragenden Rolle, die es im ökonomischen undkulturellen Leben Wädenswils und benachbarterSeegemeinden gespielt hat.

Im Verlauf der Gesamtrenovation des Dockside-Gebäudes entstehen 24 loftartige Eigentums-wohnungen. Die Backsteinfassade wird restau-riert, sonst ändert sich kaum etwas am Erschei-nungsbild dieses grossartigen Gebäudes. Derweithin sichtbare, 40 Meter hohe Kamin wirdSpaziergängern auf dem Platz oder auf demZürichseeweg als Orientierungspunkt erhaltenbleiben.

Das Dockside-Gebäude wurde als Textilfabrikerbaut, noch bevor der Komfort elektrischerBeleuchtung allgemein verbreitet war. Textil -produktion war vor allem Handarbeit, weshalbFabriken mit möglichst vielen, grossen Fensternund mit offenen Grundrissen ausgestattet wur-den, die den Lichteinfall nicht hinderten. Heutesind diese weiten, vier Meter hohen Räumegesuchte Kostbarkeiten und bilden traumhafteVoraussetzungen für die Gestaltung jedeserdenklichen Wohnarrangements.

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AquaticaDockside

1. Der Zürichseeweg ver-läuft vor dem Dockside-Gebäude. Die historischeArchitektur fügt sich imGestaltungsplan mit demmodernen Erscheinungs -bild der Aquatica-Gebäudezu einem harmonischenneuen Ganzen. Im Innerndes historischen Gebäudeswerden 5'700 m2 neuerWohnraum geschaffen.

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Dockside

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AquaticaDockside

Dockside

Das Dockside-Gebäude,vormals Pfenninger &Cie Tuchfabrik, mit derheutigen Fassadenfront.An diesem Gebäudeteilwerden bald mehr als 100neue Fenster mit histori-schem Profil eingebaut.

Baufeld A, Aquaticaund Dockside.

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Gegenwärtig noch in vertiefter Bearbeitungist das Projekt Mews and Gardens mit 18neuen Eigentumswohnungen. Entwickeltwird es vom Architekturbüro Meletta undStrebel in Zusammenarbeit mit den Baube-hörden von Wädenswil und den kantonalenBehörden. Ein wesentliches Gestaltungs -element sind die Gärten mit einheimischenPflanzen, welche die Gebäude bald umge-ben werden.

Zusammen mit Fachleuten und im Dialogmit den Behörden haben die Landschafts -architekten Berchtold.Lenzin und die Projekt -entwickler von Peach auf über 4'500 m2

Fläche eine grüne Oase geplant. Diese wirdfür Bewohner und Passanten das ganzeJahr über in grosszügigen Abschnitten freizugänglich sein.

Mews and

Gardens

Mews andGardens

1. Gartenanlagen undZürichseeweg mit einhei-mischer Flora bepflanzt.

Rendering von Mewsand Gardens, seeseitig.Die unverkennbarePappelallee am Ufer derGiessen-Halbinsel wirderhalten bleiben. Zusätz -lich werden Gartenanlagenund Zürichseeweg miteinheimischer Flora be -pflanzt.

Baufeld Mitte, Mewsand Gardens

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Umgebungsgestaltung/Zurichseeweg

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Peninsula

1. Querschnitt durch denöffentlichen Zugang zumSee bei Mews und Gardens.

Querschnitt durch denneuen Zürichseeweg amSeeufer beim PeninsulaBeach House.

Die natürlicheSchönheit der Halb inselmit ihren Spazier wegen,öffentlichen Gär ten undihrer Pappelallee am See -ufer wird von einheimischerFlora und Fauna ergänzt.

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Peach Property Group ist ein junges undschnell wachsendes Schweizer Immobilien -unter nehmen. Das innovative Geschäftsmodellvereint Immobilienanlagen, -entwicklung und -ausführung. Das Unternehmen beschäftigthochqualifizierte Immobilien- und Finanz-spezialisten. Mit seinem Geschäftsmodelldeckt Peach die ganze Wertschöpfungsketteeiner Immobilie ab: Von der Projekt entwicklungüber die Strukturierung und Finanzierung biszum Baumanagement, was dem Unternehmenermöglicht, ein verantwortungsvoller Partnerzu sein.

www.peachestates.com

Peninsula

Der Zürichsee bietetJung und Alt Vergnügungs -möglichkeiten. GemässWädenswiler Gestaltungs -plan verbindet dasPeninsula-Projekt neueWohn möglichkeiten vonhöchster Qualität mit derWiederherstellung desöffentlichen Zugangszum Seeufer.

Schooren Kilchberg,ebenfalls von Peach ent-wickelt und ausgeführt,hat im Immobilienbereichneue Massstäbe fürSchweizer Innovationund Qualität gesetzt. Dieneun Wohneinheiten mitintegrierten Boots lande -stellen zählen zu denschönsten Residenzen amZürichseeufer.

Peach PropertyGroup

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Hinter den Kulissen

Dr. ThomasWolfensberger, CEOPeach Property Group AG

Bruno Birrer, COOPeach Property Group AG

Andreas Bründler,Buchner BründlerArchitekten - PeninsulaBeach House

Christoph Mathys,ARGE Joos & Mathys /Fiechter SalzmannArchitekten - PeninsulaAquatica

Jlse Bosshard,Präsidentin SeeclubWädenswil

Christian Lenzin,Berchthold.LenzinLandschaftsarchitekten

Peninsula

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Ernst Stocker,Stadtpräsident Wädenswil

Christian J. Huber,Stadtrat, Planen undBauen, Wädenswil

Prof. Fredy Fischli,Präsident NHKWädenswil

Hansruedi Diggelmann,Stv. Amtschef ARVKanton ZH

Peter Baumgartner, Stv. Kant. DenkmalpflegerKanton ZH

Dominik Noger, Leiter Contracting bei den EKZ

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Nachfolgend eine Liste der Personen, diemassgeblich zum anhaltenden Erfolg desPeninsula-Projekts beigetragen haben.

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Wollen Sie noch mehr über das Peninsula-Projekt erfahren? www.waedenswil-peninsula.ch

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Mitwirkende Behördenvertreter

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GardensAquaticaDockside

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