pentadbiran kontrak
TRANSCRIPT
![Page 1: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/1.jpg)
Tawaran & Kontrak1
PENTADBIRAN KONTRAK BERDASARKAN
SYARAT-SYARAT KONTRAK SIRI 203
![Page 2: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/2.jpg)
Tawaran & Kontrak2
Perkara-perkara Pos Kontrak
1. Bayaran pendahuluan / bayaran interim2. Penyediaan Dokumen Kontrak3. Perubahan kerja dan penilaian4. Pelarasan Harga Kontrak5. Lanjutan masa/Kerja Tak Siap 6. Tuntutan Kontrak7. Penamatan8. Perakuan Muktamad
![Page 3: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/3.jpg)
Tawaran & Kontrak3
BAYARAN WANG PENDAHULUAN
1. Bayaran Pendahuluan mesti dibuat dalam tempoh
3 bulan dari tarikh milik tapak
2. 25 % dari kerja pembina / RM 10 juta ( kontrak kerja )
3. 10 % nilai kerja NSC / RM 5 juta ( kontrak NSC )
4. 25 % / RM 10 juta utk kontrak bekalan
5. 15 % / RM 5 juta utk kontrak perkhidmatan
6. Bayaran Pendahuluan mesti disediakan sebelum bayaran interim pertama
![Page 4: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/4.jpg)
Tawaran & Kontrak4
BAYARAN PENDAHULUAN
Perkara yang perlu disertakan :
surat setuju terima jaminan keatas pendahuluan ( dlm bentuk
jaminan insurans / bank ) Bon pelaksanaan ( sekira tiada sertakan
persetujuan terhadap WJP ) Polisi-polisi insurans Keputusan Perolehan/Kelulusan
![Page 5: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/5.jpg)
Tawaran & Kontrak5
BAYARAN INTERIM – FASAL 47
Bayaran dibuat apabila :-
• kontraktor telah laksanakan kerja dgn sempurna termasuk kerja perubahan• hantar bahan – bahan ke tapak ( bayar 90 % )• nilai kerja mencapai had minima yang ditetapkan
Penilaian dibuat tiap-tiap bulan atau lebih kerap
Gunakan Borang Perakuan Interim JKR 66 –Pin. 3/99
Bayaran boleh dibuat sehingga 4 bulan dari tarikh SST Atau 3 x bayaran tanpa menandatangani dokumen kontrak
![Page 6: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/6.jpg)
Tawaran & Kontrak6
Perkara-Perkara yang perlu disertakan utk bayaran Interim pertama :-
1. Surat Setuju Terima 2. Bon Pelaksanaan ( sekiranya kontraktor tidak kemukakan Bon semasa bayaran hendak disediakan buat potongan wang jaminan pelaksanaan/WJP )3. Polisi insurans ( all risk policy dan public liability serta kod pendaftaran dengan Socso ) Cover Note tidak diterima untuk pembayaran4. Kelulusan Lembaga Perolehan
JKR 66 serta baucer pembayaran mesti dikeluarkan daripejabat penilai dalam tempoh 14 hari. Tempoh menunaikanbayaran dari tarikh perakuan dikeluarkan adalah 30 hari.
![Page 7: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/7.jpg)
Tawaran & Kontrak7
BAYARAN INTERIM – KAEDAH & PROSEDUR
1. tetapkan satu tarikh sebagai tarikh membuat penilaian
2. interim pertama tidak lewat dari 1 bulan selepas milik tapak
3. nilai kerja termasuk preliminaries , kerja perubahan dan bahan tak pasang ( 90 % )
4. hanya ambilkira bahan tak pasang yg diberi perlindungan yg cukup & tidak dihantar terlalu awal
5. NSC / NS – dibayar terus6. APK dan PHK yg telah lulus boleh bayar 100%
![Page 8: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/8.jpg)
Tawaran & Kontrak8
BAYARAN INTERIM – KAEDAH & PROSEDUR
7. bahan yg dibekal oleh pemegang serah hak (skim bekalan bahan binaan projek kerajaan) boleh dibayar terus mengikut invoice
8. sekiranya bayaran disyorkan tidak mencukupi bayar ikut keutamaan
i) NSC/NS ii)pemegang serah hak iii)kontraktor
![Page 9: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/9.jpg)
Tawaran & Kontrak 9
PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK
• hendaklah disediakan bagi semua perolehan melebihi RM 200,000.00
• hendaklah ditandatangani oleh oleh pegawai yang diberi kuasa oleh Menteri mengikut Akta Kontrak 1949
• perlu disiapkan dan ditandatangani dalam tempoh 4 bulan dari tarikh SST (Arahan KPKR – 1 bulan)
![Page 10: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/10.jpg)
Tawaran & Kontrak 10
JENIS-JENIS BORANG KONTRAK SIRI JKR 203 UNTUK KERJA
• JKR 203 - berdasarkan lukisan & spesifikasi
• JKR 203A - berdasarkan Senarai Kuantiti
• JKR 203N - Subkontraktor Dinamakan
![Page 11: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/11.jpg)
Tawaran & Kontrak 11
PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK
Fasal 1 (a) (I) – Dokumen yang menjadi sebahagian daripada kontrak
1. Perkara-Perkara Perjanjian2. Borang Tender3. Surat Setuju Terima Tender4. Syarat-Syarat Kontrak ( serta lampiran )5. Pelan-Pelan6. Spesifikasi Dan Addenda7. Senarai kuantiti / Ringkasan Tender 8. Jadual Kadar Harga9. Peruntukkan Khas kpd Syarat-Syarat Kontrak (senaraikan )10.Arahan Perbendaharaan (spt lampiran Syarat-Syarat Kontrak )11.Arahan Pentender
![Page 12: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/12.jpg)
Tawaran & Kontrak 12
PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK
Lump-Sum JKR 203
1. Perkara Perjanjian2. Borang Kontrak JKR 2033. Borang Tender4. Peruntukan Khas5. Surat Setuju Terima Tender6. Pelan-Pelan Kontrak7. Spesifikasi dan Addenda8. Ringkasan Tender9. Jadual Kadar Harga10.Arahan Kepada Pentender
BQ JKR 203 A
1. Perkara Perjanjian2. Borang Kontrak JKR 203 A3. Borang Tender4. Peruntukkan Khas5. Surat Setuju Terima Tender6. Pelan-Pelan Kontrak7. Spesifikasi dan Addenda8. BQ9. Arahan Kepada pentender
![Page 13: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/13.jpg)
Tawaran & Kontrak 13
PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK
Fasal 26 (d) - Pelarasan Kadar harga
• kesilapan perkiraan• pengagihan harga yang munasabah untuk mengelak front loading• memastikan keseragaman harga• pelarasan peratusan dalam jadual kadar harga
Pindaan terhadap pelarasan ini tidak mengubah hargatender
![Page 14: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/14.jpg)
Tawaran & Kontrak 14
PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK
Fasal 37 – Bon Pelaksanaan
Pilihan samada• jaminan bank• jaminan insurans• jaminan syarikat kewangan• wang jaminan pelaksanaan
Isikan maklumat dalam lampiran kepada Syarat-Syarat Kontrak
![Page 15: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/15.jpg)
Tawaran & Kontrak 15
PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK
Polisi Insurans dan Kod perkeso
1. Fasal 33 - Insurans Tanggungan Awam2. Fasal 36 - Insurans Kerja3. Fasal 35 - Kod Majikan dengan Perkeso
Isikan maklumat dalam lampiran kepada Syarat-Syarat Kontrak
![Page 16: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/16.jpg)
Tawaran & Kontrak 16
PENYEDIAAN DOKUMEN SUBKONTRAK PAKAR – 203 N
Fasal 1 (a) (v) – Dokumen yang menjadi sebahagian daripada Sub-kontrak pakar
1. Perkara-Perkara Perjanjian2. Borang Tender3. Syarat-Syarat Membuat Tender Dan Maklumat Am4. Surat Setuju Terima Tender5. Syarat-Syarat Sub-Kontrak ( serta lampiran )6. Peruntukan Khas Kpd Syarat-Syarat Kontrak7. Pelan-Pelan8. Spesifikasi Dan Addenda9. Senarai kuantiti / Ringkasan Tender & JKH10.Dokumen Wajib Lain
![Page 17: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/17.jpg)
Tawaran & Kontrak 17
PENYEDIAAN DOKUMEN SUB-KONTRAK
Fasal 24 – Bon Pelaksanaan
Pilihan samada• jaminan bank• jaminan insurans• jaminan syarikat kewangan
Bon Pelaksanaan disimpan oleh Kontraktor utama
![Page 18: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/18.jpg)
Tawaran & Kontrak 18
PENYEDIAAN DOKUMEN SUB-KONTRAK
Polisi Insurans dan Kod perkeso
1. Fasal 20 - Insurans Tanggungan Awam2. Fasal 22 - Kod Majikan dengan Perkeso
Polisi insurans dikemukakan kepada PP
![Page 19: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/19.jpg)
Tawaran & Kontrak19
PERUBAHAN DAN PENILAIAN – FASAL 24 & FASAL 25
FASAL 24 (a) – Kuasa memberi arahan dan pengesahankemudiannya
• PP boleh mengeluarkan arahan berkehendakkan perubahan• PP boleh memberi pengesahan bertulis menurut Fasal 5 (c) mengenai arahan lisan• Tiada apa-apa perubahan yang dikehendakki PP atau disahkan kemudiannya oleh PP boleh membatalkan kontrak ini
![Page 20: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/20.jpg)
Tawaran & Kontrak20
PERUBAHAN DAN PENILAIAN – FASAL 24 & FASAL 25
FASAL 24 (b) – Takrif
1. Perubahan atau ubahsuaian kepada kerja tentang• Rekabentuk• Kualiti• Kuantiti
2. Sebagaimana yg ditunjukkan dlm plan kontrak, BQ dan atau spesifikasi
• Termasuk tambahan, peninggalan, penggantian apa-apa kerja, perubahan tentang jenis atau piawaian apa-apa bahan dan pengalihan dari tapak bina apa-apa kerja, bahan yang dilaksana/dibawa kontraktor bagi maksud kerja
![Page 21: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/21.jpg)
Tawaran & Kontrak21
PERUBAHAN DAN PENILAIAN – FASAL 24 & FASAL 25
FASAL 25 – Penilaian
Kaedah Penilaian – fasal 25 (b)
1. Kerja yg serupa jenis & dilaksanakan dibawah keadaan sama – guna kadar harga kontrak2. Kerja tidak sama jenis / tidak dilaksana dibawah keadaan sama – guna fair rates / pro rata rates setakat mana
berpatutan3. Kerja yang ditinggalkan – guna kadar harga kontrak dgn syarat peninggalan tidak menjejas keadaan baki kerja dilaksanakan. Jika terjejas nilai baki kerja, guna kaedah (2) diatas
![Page 22: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/22.jpg)
Tawaran & Kontrak22
PERUBAHAN DAN PENILAIAN – FASAL 24 & FASAL 25
FASAL 25 – Penilaian
Fasal 25 (c) - Kuantiti sementara penilaian perubahan Adalah seperti sub Fasal 25 (b) 1 dan 2
Fasal 25 (d) – Kerja hari – bagi kerja yang tidak dapat diukur atau dinilai
sewajarnya, kontraktor hendaklah dibenarkan mendapat harga kerja hari ditambah 15 % ( overheads & profit ) dengan syarat kontraktor sertakan baucar, resit Gaji ( menyatakan masa bagi buruh ) loji dan bahan yang digunakan kpd PP dalam tempoh 7 hari selepas kerja dilaksanakan.
![Page 23: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/23.jpg)
Tawaran & Kontrak23
PERUBAHAN DAN PENILAIAN – FASAL 24 & FASAL 25
FASAL 25 – Penilaian
Fasal 25 (e) – Notis perlu diberi oleh PP kpd kontraktor jikaPP mahu melakukan apa-apa pengukuran. Kontraktor atauagennya perlu hadir dan bantu PP/wakil PP buat pengukurandan beri semua butir yg dikehendaki. Sekiranya gagal hadir, ukuran yang dibuat oleh PP/wakilnya dikira sebagai ukuranBetul
Fasal 25 (f) – Amaun yang dibenarkan berkenaan perubahanakan ditambah kepada atau dipotong daripada Jumlah Harga Kontrak
![Page 24: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/24.jpg)
Tawaran & Kontrak24
LANJUTAN MASA
1. Kelewatan dikenalpasti apabila berlaku penyimpangan
dari jadual asal
2. Lanjutan masa akan diberi sekiranya kelewatan adalah
diluar kawalan kontraktor
3. PP mempunyai kuasa untuk meluluskan Lanjutan Masa
4. Kontraktor apabila memohon lanjutan masa perlu menyatakan sebab-sebab kelewatan secara bertulis dan lanjutan polisi-polisi insurans. Sertakan juga
program kerja terbaru
![Page 25: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/25.jpg)
Tawaran & Kontrak25
LANJUTAN MASA – FASAL 43
a. Force majeureb. Cuaca buruk ( sertakan rekod dari kaji cuaca )c. Arahan PP akibat pertikaian dgn tuan punya jirand. Kerugian / kerosakan akibat perkara luar biasa ( yg diliputi dibawah Fasal 36 – insuran 36 )e. Arahan PP dibawah Fasal 5f. Lewat terima arahan PPg. Lewat beri milik tapak dibawah Fasal 38 (d)h. Penyatuan pekerja , mogoki. Kelambatan oleh pihak lainj. Ketidakupayaan kontraktor meramal/mengamal penerimaan bahan binaank. Kelambatan pihak sub-kontraktor dinamakan
![Page 26: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/26.jpg)
Tawaran & Kontrak26
TAK SIAP – FASAL 40
• Penyiapan kerja telah terlambat dan sebab kelambatan tidak melayakkan kontraktor mendapat lanjutan masa, kerugian yg dialami kerajaan ditanggung kontraktor• Kerugian ini didapatkan semula dari kontraktor melalui pengenaan LAD• Perlu issue Perakuan Kerja Tak Siap• Sebelum dikenakan LAD, PP wajar beri amaran mengenai niat untuk mengenakan LAD• Pastikan LAD tidak dikenakan melebihi tempoh 3 bulan ( lebih baik ambil tindakan penamatan )• PP punya kuasa meluluskan Perakuan Kerja Tidak Siap
![Page 27: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/27.jpg)
Tawaran & Kontrak 27
PERAKUAN TAK SIAP KERJA (Fasal 40)
Tiada asas kpd. EOT dan dikenakan LAD PP mesti yakin dengan LAD, kontraktor mampu
meneruskan kerja Perbincangan dengan kontraktor Prolonged LAD perlu dielakkan Surat surat amaran dikeluarkan JKR 203x untuk kelulusan PP Pengawasan rapi keatas projek yang dikenakan
LAD.
![Page 28: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/28.jpg)
Tawaran & Kontrak 28
KEMUNGKIRAN KONTRAKTOR
1. JIKA KONTRAKTOR GAGAL MEMPERBAIKI DALAM TEMPOH YANG DITETAPKAN TINDAKAN SEGERA HENDAKLAH DIAMBIL UNTUK MEMPERBAIKI DENGAN CARA LAIN
a) BOLEH DIBUAT SENDIRI OLEH JABATANb) LANTIK ORANG LAIN UNTUK SIAPKAN
2. KOS PERBELANJAAN DIPEROLEHI DENGAN MEMOTONG DARI BAKI YANG PERLU DIBAYAR KEPADA KONTRAKTOR.
3. SEKIRANYA BAKI TIADA ATAU TIDAK CUKUP , GUNAKAN BON PELAKSANAAN ATAU SEBAGAI SUATU WANG TUNTUTAN TERTENTU
![Page 29: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/29.jpg)
Tawaran & Kontrak 29
PERAKUAN MUKTAMAD & TUNTUTAN
![Page 30: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/30.jpg)
Tawaran & Kontrak 30
PERAKUAN MUKTAMAD – FASAL 48
• perlu dikeluarkan 3 bulan selepas tamat tempoh membaiki kecacatan• atau 3 bulan selepas perakuan siap memperbaiki kecacatan dikeluarkan yang mana terkemudian• kontraktor mesti kemukakan semua tuntutan disertakan dengan bukti / invoice / bills dsb• kontraktor mesti menyertakan Akuan Statutori atau perakuan yang ditandatangani oleh Ketua Pengarah Buruh bahawa semua pekerja telah dibayar termsuk caruman KWSP atau Perkeso
![Page 31: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/31.jpg)
Tawaran & Kontrak 31
1. Perakuan Muktamad boleh dikeluarkan tanpa menunggu tamat tempoh liabiliti kecacatan
kerana Bon Pelaksanaan masih sah untuk
membolehkan kerja memperbaiki kecacatan dibayar dari
tuntutan Bon
2. Mendapatkan tanda tangan kontraktor sebelum PM
diluluskan bukan sebahagian dari syarat-syarat kontrak. Sekiranya kontraktor enggan
tandatangan teruskan tindakan meluluskan PM tanpa tanda
tangan kontraktor
![Page 32: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/32.jpg)
Tawaran & Kontrak 32
PENAMATAN PENGAMBILAN KERJA KONTRAKTOR
![Page 33: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/33.jpg)
Tawaran & Kontrak 33
•HANYA DIAMBIL ‘ AS A LAST RESORT ‘ APABILA TIADA OPSYEN LAIN
•SAMADA SEMUA CARA UTK. MENYELAMATKAN PROJEK TELAH DIAMBIL
•TERDAPAT UNSUR KEMANUSIAN
•ADAKAH KITA PASTI KONTRAKTOR KEDUA DAPAT SIAP DALAM TEMPOH YANG TERDEKAT ?
•TAWARAN SEMULA MERUPAKAN KERJA REMEH
•IS THEREFORE NOT AN EASY DECISION TO MAKE
![Page 34: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/34.jpg)
Tawaran & Kontrak 34
HAK KERAJAAN DIBAWAH FASAL 51
KEMUNGKIRAN OLEH KONTRAKTOR
•MENGGANTUNG SELURUH / SEBAHAGIAN KERJA TANPA SEBAB
•GAGAL MENERUSKAN KERJA / KEMAJUAN TIDAK MEMUASKAN
•GAGAL MELAKSANA KERJA MENGIKUT KONTRAK / KERAP MENGABAIKAN OBLIGASI DIBAWAH KONTRAK
•MUNGKIR / BERULANGKALI MENGABAIKAN NOTIS BERTULIS DARI PP UTK MENUKAR & MENGGANTI KERJA YG CACAT / BAHAN YG TIDAK SESUAI
•TIDAK MEMATUHI PERUNTUKAN-PERUNTUKAN MENGENAI SUB-SEWA DAN MENYERAH HAK
PP BOLEH BERTINDAK MELALUI PROSES-PROSES NOTIS SEPERTIYANG TERKANDUNG DALAM FASAL 51 ( a )
![Page 35: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/35.jpg)
Tawaran & Kontrak 35
TIDAK BERUPAYA
•GAGAL MULA KERJA 2 MINGGU SELEPAS TARIKH MILIK TAPAK
•MENGHADAPI TINDAKAN KEBANKRAPAN
•MENJADI TAKSOLVEN / MEMBUAT PENYELESAIAN DGN PEMIUTANG / MEMBUAT PERKIRAAN DENGAN MEREKA
•SYARIKAT MENGHADAPI PERINTAH PENGGULUNGAN
•MEMPUNYAI LIKUIDATOR , PENERIMA / PENGURUS SEMENTARA BAGI URUSAN / PENGUSAHAANNYA / MENYERAHKAN PEMILIKAN SUPAYA DIAMBILOLEH ATAU BAGI PIHAK PEMIUTANG ATAU PEMEGANG DEBENTUR BERCAGAR DENGAN GADAIAN TERAPUNG AKAN APA-APA HARTA DALAMGADAIAN TERAPUNG ITU
PP BOLEH SERTA MERTA MENGELUARKAN NOTIS PENAMATAN
![Page 36: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/36.jpg)
Tawaran & Kontrak 36
PERTIMBANGAN LAIN
1. KEPENTINGAN KERAJAAN DALAM PENYIAPAN PROJEK
2. KESULITAN PENTADBIRAN
3. IMPLIKASI SOSIAL DAN POLITIK
4. MEMPASTIKAN BAKI KERJA DAPAT SIAP DALAM TEMPOH SINGKAT DISAMPING HARGA YANG EKONOMIK
5. BENTUK BANTUAN JIKA ADA UTK MENYELAMATKAN KERJA KONTRAKTOR .
![Page 37: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/37.jpg)
Tawaran & Kontrak 37
HAK KUASA UNTUK MENGAMBIL TINDAKAN / MEMULAKAN PROSIDING BAGI PIHAK KERAJAAN ADALAH DIKHASKAN KEPADA
PEGAWAI YANG DINAMAKAN DIDALAM LAMPIRAN KEPADA
SYARAT-SYARAT KONTRAK . PEGAWAI YANG DINAMAKAN
HENDAKLAH MENANDATANGANI KEDUA-DUA NOTIS UNTUK TUJUAN
DAN NOTIS PENAMATAN
![Page 38: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/38.jpg)
Tawaran & Kontrak 38
NOTIS TUJUAN PENAMATAN
•NYATAKAN DENGAN JELAS KEMUNGKIRAN KONTRAKTOR
•PERATUS KERJA YANG SEPATUTNYA TELAH SIAP BERBANDING DENGAN PERATUS YANG DICAPAI
•BENTUK BANTUAN YANG TELAH DIBERI
•NYATA DENGAN JELAS TEMPOH NOTIS SELAMA 14 HARI
•BERI PERINGATAN TERHADAP PERBELANJAAN LEBIHAN YANG TIMBUL AKIBAT PENAMATAN YANG AKAN DITANGGUNG OLEHNYA
•BERI PERINGATAN BAHAWA SEKIRANYA DIA MENGULANGI KEMUNGKIRAN PADA BILA-BILA MASA SELEPAS NOTIS PERTAMA KERJA AKAN DITAMATKAN TANPA SEBARANG NOTIS LAGI ‘
•HANTAR MENERUSI POS BERDAFTAR ATAU SERAHAN BEREKOD
![Page 39: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/39.jpg)
Tawaran & Kontrak 39
SATU NOTIS TUJUAN SAHAJA ADALAH MEMADAI
JIKA SELEPAS NOTIS TUJUAN DIKELUARKAN KEMAJUANMENINGKAT PADA TAHAP YANG MEMUASKAN , DAN TINDAKAN PENAMATAN TIDAK JADI DIAMBIL
TETAPI
BEBERAPA BULAN SELEPAS ITU MENGULANGI KEMUNGKIRAN , SAMADA KEMUNGKIRAN YANG LAMA ATAU YANG BARU
TIDAK PERLU MENGELUARKAN NOTIS TUJUAN YANG BARUTERUS KELUARKAN SURAT PENAMATAN
![Page 40: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/40.jpg)
Tawaran & Kontrak 40
SELEPAS TEMPOH NOTIS 14 HARI - MASIH TIADA KERJA DITAPAK
•KELUARKAN NOTIS PENAMATAN
•PASTIKAN PEGAWAI YANG SAMA TANDA TANGAN KEDUA DUA NOTIS TUJUAN DAN NOTIS PENAMATAN
• DIHANTAR SECARA POS BERDAFTAR ATAU SERAHAN BEREKOD
•BUAT SURAT TUNTUTAN BON PERLAKSANAAN KEPADA PENJAMIN SAMADA BANK ATAU SYARIKAT INSURAN
•BUAT TUNTUTAN BAKI WANG PENDAHULUAN YANG TIDAK SEMPAT RECOUP DARI PENJAMIN
![Page 41: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/41.jpg)
Tawaran & Kontrak 41
TINDAKAN DI TAPAK BINA
•ARAH KONTRAKTOR BERHENTI SERTA MERTA & TINGGALKAN SEMUA LOGI SERTA BAHAN DITAPAK
•TUTUP TAPAK & ADAKAN KAWALAN KESELEMATAN SEHINGGA DISERAHKAN KEPADA KONTRAKTOR KEDUA
•REKOD KEADAAN TAPAK DENGAN MENGAMBIL KIRA ALAT JENTERA , BAHAN YANG ADA , BANGUNAN SEMENTARA DAN BUAT PENILAIAN KEATAS KERJA YANG TELAH SIAP . AMBIL GAMBAR FOTO SEBAGAI BUKTI .
•ARAHKAN KONTRAKTOR MENGELUARKAN ALAT ATAU BAHAN YANG TIADA BERGUNA . LOJI YANG DISEWA BOLEH DIKELUARKAN SETELAH HAK EMPUNYA DIPASTIKAN
•PASTIKAN KESELAMATAN KERJA YANG BELUM SIAP - LUBANG YANG DIGALI MESTI DITUTUP , BAHAN BINAAN DI TUTUP SUPAYA TIDAK ROSAK DSB.
![Page 42: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/42.jpg)
Tawaran & Kontrak 42
MELANTIK KONTRAKTOR KEDUA
•TENDER SEMULA ( TERBUKA )
•TENDER TERHAD ( PILIH 5 )
•TENDER RUNDING TERUS
•PERLANTIKAN PENYIAP BERDASARKAN HARGA KONTRAK PERUNTUKAN
![Page 43: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/43.jpg)
Tawaran & Kontrak 43
BILA MENYEDIAKAN DOKUMEN TENDER SEMULA PASTIKAN
•SKOP KERJA TIDAK DIUBAH
•SEMUA SYARAT-SYARAT KONTRAK & SPESIFIKASI ADALAH SAMA SEPERTI KONTRAK ASAL
•DIMANA ADA PERUBAHAN IANYA HENDAKLAH DIKENALPASTI DAN DISELARASKAN DENGAN SEWAJARNYA DALAM PENYELESAIAN AKAUN DENGAN KONTRAKTOR ASAL
•LAWAT TAPAK UNTUK MENILAI BAKI KERJA SERTA KERJA PEMBAIKAN DAN ULANGAN DAN NYATAKAN DENGAN JELAS
•MENGUKUR BAHAN BINAAN , LOJI , PERALATAN DSB YANG ADA DITAPAK UNTUK KEGUNAAN KONTRAKTOR BARU . CATIT DALAM RINGKASAN TENDER SEBAGAI KREDIT KEPADA KERAJAAN
![Page 44: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/44.jpg)
Tawaran & Kontrak 44
TUNTUTAN
Kontraktor boleh menuntut gantirugi berpunca dari :-
1. Mematuhi arahan PP dibawah Fasal 5 (d)2. Gangguan terhadap kemajuan kerja kontraktor dimana lanjutan masa diluluskan dibawah Fasal 43 ( c ), ( f ) dan ( i )
Dengan syarat kontraktor mengemukakan niat untukmenuntut dalam tempoh 1 bulan dari tarikh penerimaan arahan dibawah Fasal 5 ( d) atau 1 bulan dari tarikhberlakunya kelewatan dibawah Fasal 44
![Page 45: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/45.jpg)
Tawaran & Kontrak 45
Fasal 44 – Loss and expense
1. Niat untuk menuntut mesti dalam tempoh 1 bulan dari
tarikh berlakunya kelewatan
• Semak dgn Perakuan Lanjutan Masa dan pastikan Lanjutan diberi berdasarkan :-
a) 43 ( c ) – arahan PP akibat pertikaian dgn tuan punya
berjiran b) 43 ( f ) - tidak terima dlm masa yg wajar
arahan dsb yg diperlukan oleh kontraktor c) 43 ( i) - kelewatan pihak ketiga yg ditugaskan
oleh kerajaan melaksanakan kerja yang
tidak menjadi sebahagian dari kontrak
![Page 46: Pentadbiran kontrak](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022050621/5571f84d49795991698d1e1b/html5/thumbnails/46.jpg)
Tawaran & Kontrak 46
SEMUA BUTIR-BUTIR TERPERINCI TUNTUTAN PERLU KONTRAKTOR MAJUKAN KEPADA PPTIDAK LEWAT DARI 3 BULAN DARI TARIKH KELUARNYA PERAKUAN SIAP KERJA – FASAL 48 ( a )