perjanjian sewa beli rumah
TRANSCRIPT
-
8/17/2019 Perjanjian Sewa Beli Rumah
1/12
Perjanjian Sewa Rumah atauBilik Untuk Kediaman 0 Encik Viral 11:07 PM
Perjanjian Bilik Sewa Perjanjian Rumah Sewa PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH
UNTUK KEIAMAN !!!
Ki"ah Tunku Jalil Ketika Beru"ia #$ Tahun Yan% Tak iketahui Umum
Pakar Tam&il Jawa' I"u Wanita akwa (kt(r Jahit Kaki )ran% Ma*am Jahit +uni
Inilah Yan% Terjadi A&a'ila B(t(l Pla"tik Kitar Semula ikerjakan )leh Se"e(ran% Yan% San%at
Kreati,
Perjanjian Bilik Sewa
Perjanjian Rumah Sewa
PERJANJIANPENYEWAAN RUMAH UNTUK KEDIAMAN
A-AMAT RUMAH SEWA .
///////////////////////////////////////
///////////////////////////////////////
///////////////////////////////////////
ANTARA
///////////////////////////////////////
0SYARIKAT PEN+URUSAN HARTANAH1
AN
///////////////////////////////////////
0PENYEWA1
http://www.viraliyat.co/2016/04/perjanjian-sewa-rumah-atau-bilik-untuk.html#commentshttp://www.viraliyat.co/2016/04/perjanjian-sewa-rumah-atau-bilik-untuk.html#commentshttps://plus.google.com/103479791999415815695https://plus.google.com/103479791999415815695http://www.viraliyat.co/2016/04/perjanjian-sewa-rumah-atau-bilik-untuk.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/12/kisah-tunku-jalil-ketika-berusia-18.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/12/pakar-tampil-jawab-isu-wanita-dakwa.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/12/inilah-yang-terjadi-apabila-botol.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/12/inilah-yang-terjadi-apabila-botol.htmlhttps://plus.google.com/103479791999415815695http://www.viraliyat.co/2016/04/perjanjian-sewa-rumah-atau-bilik-untuk.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/12/kisah-tunku-jalil-ketika-berusia-18.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/12/pakar-tampil-jawab-isu-wanita-dakwa.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/12/inilah-yang-terjadi-apabila-botol.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/12/inilah-yang-terjadi-apabila-botol.htmlhttp://www.viraliyat.co/2016/04/perjanjian-sewa-rumah-atau-bilik-untuk.html#comments
-
8/17/2019 Perjanjian Sewa Beli Rumah
2/12
PAA
///////////////////////////////////////
0Tarikh Perjanjian1
PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH UNTUK KEDIAMAN
PERJANJIAN ini di'uat &ada ///////////// antara
//////////////////////////
0"ele&a" ini di"e'ut "e'a%ai 2Tuan Rumah21 "e'a%ai "atu &ihak3 dan
//////////////////////////4 ////////////////////////////////////////N(! Kad
Pen%enalan . ////////////////////// 0"ele&a" ini di"e'ut "e'a%ai 2Pen5ewa2 5an%
mana "e'utan di dalam i"i kandun%an 5an% dimak"udkan meli&uti hak &entad'iran harta
&en5ewa4 wari" dan (ran% 5an% mem&un5ai hak mentad'ir harta &u"aka Pen5ewa1 "e'a%ai
&ihak "atu la%i!
BAHAWASANYA:-
A! Tuan Rumah adalah "5arikat &en%uru"an hartanah 5an% dilantik (leh tuan &un5a rumah 5an%
"ah 'a%i rumah di alamat di 'awah dan Tuan Rumah 'er"etuju men5ewakan ke&ada
Pen5ewa dan &en5ewa 'er"etuju men5ewa dari Tuan Rumah untuk "eluruh ruan% Rumah di
alamat 6 &arkin% 5an% dida,tarkan ke ata" unit rumah ini3 "ele&a" itu di"e'ut "e'a%ai
2Rumah ter"e'ut21 "erta men%%unakan "e%ala kemudahan 5an% di"ediakan di dalam rumah
ter"e'ut 0-am&iran AA1!
B! Pen5ewa 'er"etuju mem'a5ar ke&ada Tuan Rumah "ewa 'ulanan "e'an5ak Rin%%it
Mala5"ia ////////////////////////////// 0 /////////////// 1 "ahaja "e'ulan
hendaklah di'a5ar &ada tarikh 0 ///// 1 tia&7tia& 'ulan!
8! Pen5ewa 'er"etuju mem'a5ar "ejuru" "ele&a" menandatan%ani Perjanjian ini iaitu 'a5aran
"ewa 'ulan &ertama dan "e'an5ak Rin%%it Mala5"ia//////////////////////////////
0 /////////////// 1 "ahaja "e'a%ai 'a5aran//////////////////////////////
0 /////////////// 1 'ulan *a%aran9de&("it "erta "e'an5ak Rin%%it
Mala5"ia ////////////////////////////// 0/////////////// 1 "ahaja 'a%i 'a5aran
*a%aran9de&("it air dan a&i "e'a%ai wan% &endahuluan untuk memenuhi "5arat7"5arat 5an%terkandun% di dalam &erjanjian ini dan tertakluk &ada 0 -am&iran A 1!
-
8/17/2019 Perjanjian Sewa Beli Rumah
3/12
! Pen5ewa ialah &enama 'erda,tar dalam -am&iran B 0Maklumat Pen%huni Rumah1!
MAKA PENYEWA DI SINI BERSETUJU DENAN TUAN RUMAH SEPERTI BERIKUT :
#!
Mem'a5ar "ewa &endahuluan &ada tarikh "e&erti mana diteta&kan!
:!
Bertan%%un%jawa' mem'a5ar 'il ; 'il air dan elektrik 5an% dikenakan &ada rumah ter"e'ut "ekiran5a
mele'ihi RM #
'a5aran &eren%%an 0:1!
>! Jika tertin%%al kun*i di dalam 'ilik atau kehilan%an kun*i4 untuk tuan rumah datan% mem'uka kun*i 'ilik
atau rumah denda RM ?< dikenakan!
?! Tidak men%%unakan dan9atau mem'enarkan Rumah Ter"e'ut dan9atau "e'aha%ian dari&ada Rumah
ter"e'ut di%unakan untuk ke%iatan haram4 men5alahi undan%7undan% atau tidak 'erm(ral4 "ama ada
&ernia%aan atau &erda%an%an dan &erjudian4 mem'eri &erlindun%an ke&ada &e"alah undan%7undan%
dalam a&a jua 'entuk "ekali &un!
@! Tidak men5ewakan atau men5erahkan "amada "e*ara ke"eluruhan dan9atau "e'aha%ian dari ruan% rumah
ter"e'ut ke&ada (ran% lain tan&a terle'ih dahulu menda&at ke'enaran dari Tuan Rumah dan "ekiran5a
&en5ewa men%in%kari kehendak dan mak"ud &eren%%an ini maka Tuan Rumah 'erhak men%uti& ke"emua
'a5aran "ewa 5an% di'a5ar (leh (ran% lain dan9atau "eteru"n5a Tuan Rumah 'erhak men%am'il a&a7a&a
tindakan "e&erti mana 5an% diteta&kan dalam "urat &erjanjian ini!
! Tidak mem'enarkan dan 9atau melak"anakan a&a7a&a &eru'ahan 'entuk dan9atau &eru'ahan tam'ahan
"amada di 'aha%ian luar atau 'aha%ian dalam Rumah ter"e'ut walau den%an a&a *ara "ekali &un tan&a
terle'ih dahulu menda&at ke'enaran 'ertuli" dari Tuan Rumah!
$!
Tidak akan men5im&an dan9atau mem'iak "e'aran% haiwan di dalam kawa"an Rumah dan9atau dimana"ahaja dalam Rumah ter"e'ut!
! Tidak mem'awa dan9atau men5im&an di dalam Rumah a&a jua jeni" "enjata4 'ahan letu&an4 'ahan
'era*un dan9atau 'ahan mer'aha5a 5an% mudah meletu& dan9atau 5an% mudah ter'akar ke*uali "etelah
memenuhi tuntutan undan%7undan% dan menda&at ke'enaran dari &ihak 'erkua"a 'erkenaan dan
&er"etujuan Tuan Rumah!
-
8/17/2019 Perjanjian Sewa Beli Rumah
4/12
#
ruan%an tan%%a "erta jalan di"ekelilin% rumah ter"e'ut "e'a%aimana ditentukan (leh Tuan Rumah atau
&e%awai7&e%awai atau wakil7wakil 5an% di'eri kua"a (lehn5a!
##! Menja%a dan mema"tikan keadaan di dalam Rumah ter"e'ut "e&anjan% tem&(h &en5ewaan ini "entia"a
'erada di dalam keadaan 'aik dan '(leh diduduki 0ker("akan (leh a&i4 ri'ut tau,an atau lain7lain 'en*ana
alam dike*ualikan1!
#:! Jika in%in men%%antun% 'in%kai %am'ar4 dindin% hendaklah di'uat lu'an% men%%unakan drill &ene'uk dan
dima"ukkan Cwall&lu*kD!
#=! Pen5ewa tidak di'enarkan mema"an% kun*i tam'ahan tan&a ke'enaran 'ertuli" dari&ada Tuan Rumah!
Tuan Rumah akan di'erikan &endua "emua kun*i 5an% di&a"an% ata" tan%%un%an &en5ewa4 "e'elum ia
di&a"an%!
#>! Tidak mem'enarkan atau mem'eri ke'enaran 'a%i a&a jua &erkara 5an% melan%%ar undan%7undan%4
undan%7undan% ke*il atau &eraturan kerajaan atau mana7mana &ihak 'erkua"a 5an% lain 5an% meli'atkan
Rumah 'erkenaan atau 5an% '(leh men5e'a'kan &(li"i in"uran" 5an% melindun%in5a dari&ada keru%ian
atau kemu"nahan aki'at ke'akaran menjadi tidak "ah atau men5e'a'kan &remiumn5a 'ertam'ah!
#?! Tidak melakukan dan9atau mem'enarkan "e"ia&a "ahaja melakukan a&a "aja &er'uatan "um'an% atau
"alah laku atau "e'aran% &er'uatan 5an% men5alahi undan%7undan% di Rumah ter"e'ut 5an% mana ian5a
'(leh men%an%%u "ua"ana atau ketenteraman atau ra"a tidak "enan% &enduduk di kawa"an ter"e'ut!
#@! Pen5ewa hendaklah men5ele"aikan "e'aran% &ertelin%kahan den%an jiran "e*ara aman dan
'ertan%%un%jawa'!
#!
Mem'enarkan Tuan Rumah atau wakil 5an% telah di'erikan kua"a (lehn5a atau &ekerja7&ekerja 5an% di
u&ah &ada 'ila7'ila ma"a "ahaja 5an% muna"a'ah mema"uki Rumah ter"e'ut untuk mem'uat
&emerik"aan atau &em'aikkan ke&ada rumah ter"e'ut 5an% mana Tuan Rumah men%an%%a& adalah
mu"tahak!
#$!
Bertan%%un%jawa' mem'aiki "e'aran% ker("akan 5an% 'erjumlah RM :
Pen5ewa ke&ada kawa"an 'an%unan4 l(n%kan% atau&un lain7lain 'aha%ian 5an% 'erkenaan atau
mem'a5ar 'alik ke&ada Tuan Rumah "emua &er'elanjaan 5an% di'elanjakan 'a%i mem'aiki ker("akan itu
5an% di"e'a'kan (leh &en5ewa! Ker("akan7ker("akan 'ia"a 5an% 'erjumlah RM :
-
8/17/2019 Perjanjian Sewa Beli Rumah
5/12
'! ker("akan "tarter lam&u4
*! ker("akan ment(l lam&u
d! ker("akan ki&a"4
e! ker("akan t(m'(l &intu
,! ker("akan &ili air!
%! ker("akan katil!
h! ker("akan almari!
i! ker("akan &era'(t
#!
Pen5ewa 'er"etuju untuk men5ewa Rumah ter"e'ut dalam keadaan 'aik dan 'er"ih 5an% "edia ada!
Pen5ewa ju%a 'er"etuju untuk men5erahkan kem'ali Rumah ter"e'ut dalam keadaan "ama atau le'ih 'aik
ke&ada Tuan Rumah dan menan%%un% 'a5aran mem'er"ih jika Tuan Rumah men%u&ah (ran% untuk
mem'er"ihkann5a a&a'ila tem&(h &erjanjian &en5ewaan ini tamat atau&un ditamatkan men%ikut "5arat7
"5arat 5an% terkandun% dalam dalam &erjanjian!
TANUNJAWAB TUAN RUMAH :
#! Akan mem'a5ar 8ukai Pintu4 8ukai Tanah4 Bil &en5elen%%araan4 A"tr( dan Internet 5an% dikenakan ke ata"
Rumah ter"e'ut!
:! Bertan%%un%jawa' mem'a5ar 'il ; 'il air dan elektrik 5an% dikenakan &ada rumah ter"e'ut mak"imum
"ehin%%a RM #
-
8/17/2019 Perjanjian Sewa Beli Rumah
6/12
#! Tuan Rumah hendaklah men5erah kun*i rumah ke&ada &en5ewa "ele&a" &en5ewa mem'a5ar wan%
*a%aran melainkan di&er"etujui 'er"ama (leh kedua7dua &ihak!
:!
Sekiran5a &erjanjian tamat atau ditamatkan (leh Tuan Rumah atau Pen5ewa4 adalah menjadi
tan%%unjawa' &en5ewa untuk men5erahkan kun*i rumah ke&ada Tuan Rumah atau wakiln5a den%an
"e%era!
=!
Sekiran5a "ewa 'ulanan tidak di'a5ar "ehin%%a mele&a"i tem&(h dua 0:1 min%%u "ele&a" tarikh 'a5aran
"ewaan4 maka Tuan Rumah 'erhak untuk menamatkan &erjanjian &en5ewaan ini dan tidak
men%em'alikan 'aki de&("it "ekuriti 0"ekiran5a ada1!
>! Sekiran5a &en5ewa 'erkehendakkan tem&(h &en5ewaan di&er'aharui a&a'ila tem&(h "e&ertimana
terkandun% dalam &erjanjian ini tamat maka &en5ewa me"tilah men%emukakan n(ti" 'ertuli" ke&ada Tuan
Rumah tidak kuran% dua 0:1 'ulan "e'elum tamat tem&(h &en5ewaan ter"e'ut!
?! Tuan Rumah 'erhak untuk tidak mem&er'aharui tem&(h &en5ewaan!
@! Sekiran5a &en5ewa in%in menamatkan &erjanjian "ewa ini "e'elum tem&(hn5a 'erakhir4 Pen5ewa akan
kehilan%an de&("it "ekuriti! e&("it "ekuriti tidak akan di&ulan% walau a&a 7 a&a&un 5an% terjadi
terma"uklah.
a! i&idahkan tem&at 'erkhidmat atau tem&at 'ekerja!
'! itamatkan &erkhidmatan 9 &en%ajian atau di'uan% kerja 9 k(lej 9 uniFer"iti!
*! Berlaku kematian ahli keluar%a
d! Ke"akitan ahli keluar%a dan &erlu &ulan% ke &an%kuan keluar%a!
e&("it utiliti akan di%unakan untuk &em'a5aran tun%%akan 'il7'il dan 'akin5a akan dikem'alikan ke&ada
Pen5ewa
!
Tuan Rumah 'erhak untuk menamatkan tem&(h &en5ewaan ini "ekiran5a 'erlaku &erlan%%aran atau 'ila
mana Tuan Rumah 'erkehendakkan "emula Rumah ter"e'ut 'a%i a&a7a&a tujuan den%an men%emukakan
tidak kuran% dari "atu 'ulan 0#1 n(ti" 'ertuli" ke&ada &en5ewa!
$!
Se'aran% &ertikaian diantara Tuan Rumah dan Pen5ewa men%enai Pen5ewaan Rumah ter"e'ut hendaklah
di"ele"aikan "e*ara aman dan 'aik! Jika &en5ele"aian tidak da&at di*a&ai hendaklah di"ele"aikan melalui
tim'an%tara!
! Se'aran% ke*urian ke ata" 'aran%7'aran% milik &eri'adi Pen5ewa adalah ata" tan%%un%an Pen5ewa
"endiri! Tuan Rumah tidak akan 'ertan%%un% jawa' "ama "ekali ke ata" kehilan%an 9 ke*urian 5an%
'erlaku!
-
8/17/2019 Perjanjian Sewa Beli Rumah
7/12
PADA MASA MENYAKSIKAN HA!-HA! DI ATAS &ihak7&ihak 5an% ter"e'ut dalam &erjanjian ini
telah menurunkan di "ini tandatan%an mereka &ada hari'ulan dan tahun 5an% ter"e'ut di ata"!
GGGGGGGGGGGGGGG!!! GGGGGGGGGGGGGGG!!Tuan Rumah
Nama. SBS S)-UTI)NS
N(! a,tar.
Tarikh.
Pen5ewa
Nama.
N(! K9P.
Tarikh.
GGGGGGGGGGGGGGG!!! GGGGGGGGGGGGGGG!!!
Sak"i
Nama.
N(! K9P.
Tarikh.
Sak"i
Nama.
N(! K9P.
Tarikh.
!AMPIRAN AA
K"l"n#ka$an Dala% R&%a'
Pera'(t Senarai Semak
-
8/17/2019 Perjanjian Sewa Beli Rumah
8/12
Ma"uk 0unit1 Keluar 0unit1
Ruan% Tamu .7
Set "(,a
T 0den%an rak T1
Ki&a" 'erdiri
Ki&a" "ilin%
Set TM Stream5
-am&u kalimantan%
Set ASTR)
Eten"i(n *a'le
a&ur .7
Me"in 'a"uh
Peti ai"
a&ur mema"ak
T(n% %a"
Rak da&ur mema"ak
T(n% "am&ah
Pen5a&u 6 &en5(d(k
Am&aian
Beru" man%kuk tanda" 6 'eru" "a'ut
Eten"i(n *a'le 'ulat
Bilik .7
Ki&a" 'erdiri
Ki&a" "ilin%
Katil "in%le
Katil d(u'le
Almari
Tilam "in%le
-am&u kalimantan%
!AMPIRAN A
MAK!UMAT PENYEWAAN
BI!( PERKARA MAK!UMAT
#! TEMP)H MENYEWA ///// Bulan
Sekiran5a &en5ewa in%in menamatkan &erjanjian "ewa ini"e'elum tem&(hn5a 'erakhir4 Pen5ewa akan kehilan%an de&("it"ekuriti!
:! TARIKH BERKUATKUASA 77
-
8/17/2019 Perjanjian Sewa Beli Rumah
9/12
=! SEWA BU-ANAN RM
>! JENIS 6 TARIKHPEMBAYARAN
Sewa akan diam'il "endiri melalui En ///////// 0"ta, ///////////1 &ada h' "etia& 'ulan
N( ,(n En R("lan.
-
8/17/2019 Perjanjian Sewa Beli Rumah
10/12
Na%a P"n6a#a
N.( T"l( P"n6a#a
Na%a R&6&kanK"c"%a4an
N.( T"l( R&6&kanK"c"%a4an
J"ni4 K"r"a 2 Pla
Bilik S"5a
T"%$.' S"5aan ///// Bulan
Sekiran5a &en5ewa in%in menamatkan &erjanjian "ewa ini "e'elumtem&(hn5a 'erakhir4 Pen5ewa akan kehilan%an de&("it "ekuriti!
Salinan Ka/ P"n#"nalan $"n8"5a '"n/akla' /ila%$irkan "r4a%a
credit: Bilik Sewa MalaysiaIn,(rma"i =#@
SHARE.6329
RE,MMENDED 9,R Y,U
K.%"n Wania Ini M"%an# San#a WIN S"l"$a4 B&n# T5"" T"nan# Min8akNaik Tak B"ri K"4an K"$a/a ,ran# Ka%$&n#
http://www.viraliya
http://mybiliksewa.blogspot.com/http://www.viraliyat.co/search/label/Informasihttp://www.viraliyat.co/search/label/Informasihttp://www.viraliyat.co/search/label/Informasihttp://www.viraliyat.co/2015/10/komen-wanita-ini-memang-sangat-win.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/10/komen-wanita-ini-memang-sangat-win.htmlhttp://mybiliksewa.blogspot.com/http://www.viraliyat.co/search/label/Informasihttp://www.viraliyat.co/2015/10/komen-wanita-ini-memang-sangat-win.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/10/komen-wanita-ini-memang-sangat-win.html
-
8/17/2019 Perjanjian Sewa Beli Rumah
11/12
!&a'an S".ran# P"%&/a M"n/ak5a Diin/a4 ,ran# Aa4an UiTM
8)MMENTSP,ST A ,MMENT A8EB))K ISLUS
Kala& Nak D&i 9r"" Sa%il S'.$$in# ,nlin" B.l"'
lick Ea"4 Ba5a' Ni:
EMAI- NEWS-ETTER
Su'"*ri'e t( re*eiFe in"&irati(n4 idea"4 and new" in 5(ur in'(
ind U" )n a*e'((kWEEK TRENIN+
# 2Sim&anan Sa5a Ketika Ha'i" SPM Ma"a Tu ekatRM
-
8/17/2019 Perjanjian Sewa Beli Rumah
12/12
: Inilah Kata7Kata BERANI Sultan Brunei Ke&ada MediaBarat Yan% MEN+EJUTKAN unia
= Se'arkan Ahar Waha'4 Pen%a"a" Pen%etua Pu"atTah,i Amal Yan Kedah Peni&u
> Pendedahan Beka" Keka"ih Nurul Hida5ah 0Anak OahidHamidi1 Men%enai Sika& Se'enar Beliau
? Ter'(n%kar Tun M edah Se'a' Kena&a ia J(in Ber"ihYan% Buat Ahli UMN) Terdiam
P(wered '5 Bl(%%er !
http://www.viraliyat.co/2015/06/inilah-kata-kata-berani-sultan-brunei.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/06/inilah-kata-kata-berani-sultan-brunei.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/06/sebarkan-azhar-wahab-pengasas-pengetua.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/06/sebarkan-azhar-wahab-pengasas-pengetua.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/09/pendedahan-bekas-kekasih-nurul-hidayah.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/09/pendedahan-bekas-kekasih-nurul-hidayah.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/09/terbongkar-tun-m-dedah-sebab-kenapa-dia.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/09/terbongkar-tun-m-dedah-sebab-kenapa-dia.htmlhttps://www.blogger.com/http://www.viraliyat.co/2015/06/inilah-kata-kata-berani-sultan-brunei.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/06/inilah-kata-kata-berani-sultan-brunei.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/06/sebarkan-azhar-wahab-pengasas-pengetua.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/06/sebarkan-azhar-wahab-pengasas-pengetua.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/09/pendedahan-bekas-kekasih-nurul-hidayah.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/09/pendedahan-bekas-kekasih-nurul-hidayah.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/09/terbongkar-tun-m-dedah-sebab-kenapa-dia.htmlhttp://www.viraliyat.co/2015/09/terbongkar-tun-m-dedah-sebab-kenapa-dia.htmlhttps://www.blogger.com/