Phô lôc sè 3Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng

(KÌm theo Th«ng t sè 04/2010/TT-BXD ngµy 26/5/2010cña Bé X©y dùng)

Chi phÝ x©y dùng: ®îc x¸c ®Þnh cho c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh, bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®èi víi c«ng tr×nh chÝnh, c«ng tr×nh phô trî, c«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng, nhµ t¹m ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng theo mét trong c¸c ph¬ng ph¸p sau:

1. Ph¬ng ph¸p tÝnh theo khèi lîng vµ gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh

1.1. X¸c ®Þnh theo khèi lîng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh

1.1.1. Khèi lîng c¸c c«ng t¸c x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, tõ yªu cÇu, nhiÖm vô cÇn thùc hiÖn cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh phï hîp víi danh môc vµ néi dung c«ng t¸c x©y dùng trong ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh.

1.1.2. §¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh cã thÓ lµ ®¬n gi¸ kh«ng ®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng) hoÆc ®¬n gi¸ ®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc).

Ph¬ng ph¸p lËp ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh híng dÉn t¹i Phô lôc sè 6 cña Th«ng t nµy.

1.2. X¸c ®Þnh theo khèi lîng vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp

1.2.1. Khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng dïng ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng theo gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, nhiÖm vô c«ng viÖc ph¶i thùc hiÖn cña c«ng tr×nh,

34

h¹ng môc c«ng tr×nh vµ ®îc tæng hîp tõ mét nhãm c¸c c«ng t¸c x©y dùng ®Ó t¹o thµnh mét ®¬n vÞ kÕt cÊu hoÆc bé phËn cña c«ng tr×nh.

1.2.2. Gi¸ x©y dùng tæng hîp ®îc lËp t¬ng øng víi danh môc vµ néi dung cña khèi lîng nhãm lo¹i c«ng t¸c x©y dùng, ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn cña c«ng tr×nh.

Gi¸ x©y dùng tæng hîp cã thÓ lµ gi¸ kh«ng ®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng) hoÆc gi¸ ®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng, chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc) ®îc lËp trªn c¬ së ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh vµ tæng hîp theo B¶ng 3.3 cña Phô lôc nµy.

Ph¬ng ph¸p lËp gi¸ x©y dùng tæng hîp híng dÉn t¹i Phô lôc sè 6 cña Th«ng t nµy.

* Chi phÝ x©y dùng tÝnh theo khèi lîng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp kh«ng ®Çy ®ñ ®îc x¸c ®Þnh vµ tæng hîp theo B¶ng 3.1 díi ®©y.

35

B¶ng 3.1. tæng hîp dù to¸n chi phÝ x©y dùng tÝnh theo®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y dùng

tæng hîp kh«ng ®Çy ®ñ

Ngµy ......... th¸ng........... n¨m ..........

C«ng tr×nh:§¬n vÞ tÝnh: ®ång

STT Néi dung chi phÝ C¸ch tÝnh Gi¸ trÞ Ký hiÖu

I Chi phÝ trùc tiÕp

1 Chi phÝ vËt liÖu n

Qj x Djvl + CLVL

j=1

VL

2 Chi phÝ nh©n c«ng m

Qj x Dj

nc x (1 + Knc) j=1

NC

3 Chi phÝ m¸y thi c«ng

h Qj

x Djm x (1 +

Kmtc) j=1

M

4 Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c (VL+NC+M) x tû lÖ TT

Chi phÝ trùc tiÕp VL+NC+M+TT T

II Chi phÝ chung T x tû lÖ C

36

iii Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc (T+C) x tû lÖ TL

Chi phÝ x©y dùng tríc thuÕ

(T+C+TL) G

IV ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng G x TGTGT-XD GTGT

Chi phÝ x©y dùng sau thuÕ

G + GTGT GXD

V

Chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn tr-êng ®Ó

ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng

G x tû lÖ x (1+GTGT)

GxDNT

Tæng céng GXD + GXDNT

Ngêi lËp Ngêi chñ tr×

(ký, hä tªn) (ký, hä tªn)

Chøng chØ KS ®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....

Trong ®ã:

+ Trêng hîp chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh theo khèi lîng vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp kh«ng ®Çy ®ñ:

- Qj lµ khèi lîng mét nhãm danh môc c«ng t¸c hoÆc mét ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn thø j cña c«ng tr×nh;

- Djvl, Dj

nc, Djm lµ chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi

c«ng trong gi¸ x©y dùng tæng hîp mét nhãm danh môc c«ng t¸c hoÆc mét ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn thø j cña c«ng tr×nh;

+ Trêng hîp chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh theo c¬ së khèi lîng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ®Çy ®ñ:

- Qj lµ khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng thø j;

- Djvl, Dj

nc, Djm lµ chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi

c«ng trong ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh cña c«ng t¸c x©y

37

dùng thø j;

Chi phÝ vËt liÖu (Djvl), chi phÝ nh©n c«ng (Dj

nc), chi phÝ m¸y thi c«ng (Dj

m) trong ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp kh«ng ®Çy ®ñ ®îc tÝnh to¸n vµ tæng hîp theo B¶ng 3.3 cña Phô lôc nµy vµ lµ mét phÇn trong hå s¬ dù to¸n c«ng tr×nh.

- CLVL: chªnh lÖch vËt liÖu ®îc tÝnh b»ng ph¬ng ph¸p bï trõ vËt liÖu trùc tiÕp hoÆc b»ng hÖ sè ®iÒu chØnh;

- Knc, Kmtc : hÖ sè ®iÒu chØnh nh©n c«ng, m¸y thi c«ng (nÕu cã);

- §Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc ®îc quy ®Þnh t¹i B¶ng 3.8 cña Phô lôc nµy;

- G: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh, bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c tríc thuÕ;

- TGTGT-XD: møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT quy ®Þnh cho c«ng t¸c x©y dùng;

- GXDNT : chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng.

Trêng hîp nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng ®îc lËp dù to¸n chi phÝ riªng theo thiÕt kÕ th× dù to¸n chi phÝ x©y dùng trong B¶ng 3.1 trªn ®©y kh«ng bao gåm chi phÝ nãi trªn (GXDNT = 0) vµ ®Þnh møc chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc ®îc tÝnh theo c«ng tr×nh d©n dông.

* Chi phÝ x©y dùng tÝnh theo khèi lîng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy ®ñ ®îc x¸c ®Þnh vµ tæng hîp theo B¶ng 3.2 díi ®©y.

B¶ng 3.2. tæng hîp dù to¸n chi phÝ x©y dùng tÝnh theo ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy ®ñ

§¬n vÞ tÝnh: …..

Stt Kho¶n môc chi phÝ C¸ch tÝnh Gi¸ trÞ Ký hiÖu

38

1Chi phÝ x©y dùng tríc thuÕ

n

Qi x Di

i=1

G

2 ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng G x TGTGT-XD GTGT

3Chi phÝ x©y dùng sau thuÕ

G + GTGT GXD

4Chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng

G x tû lÖ x (1+ TGTGT-XD)

GXDNT

5 Tæng céng GXD + GXDNT

Ngêi lËp Ngêi chñ tr×

(ký, hä tªn) (ký, hä tªn)

Chøng chØ KS ®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....

Trong ®ã:

+ Trêng hîp chi phÝ x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së khèi lîng vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy ®ñ:

- Qi lµ khèi lîng mét nhãm c«ng t¸c hoÆc mét ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn thø i cña c«ng tr×nh (i=1n);

- Di lµ gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc) ®Ó thùc hiÖn mét nhãm c«ng t¸c hoÆc mét ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn thø i cña c«ng tr×nh.

+ Trêng hîp chi phÝ x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së khèi lîng vµ ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ:

- Qi lµ khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng thø i cña c«ng tr×nh (i=1n);

- Di lµ ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh ®Çy ®ñ (bao gåm chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc) ®Ó thùc hiÖn c«ng t¸c x©y dùng thø i cña c«ng tr×nh.

39

- G: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh tríc thuÕ;

- TGTGT-XD: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng quy ®Þnh cho c«ng t¸c x©y dùng;

- GXD: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh sau thuÕ;

- GXDNT : chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng;

* Trêng hîp chi phÝ x©y dùng lËp cho bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c th× chi phÝ x©y dùng sau thuÕ trong dù to¸n c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:

n

GXD = gi (3.1)

i=1

Trong ®ã:

- gi: chi phÝ x©y dùng sau thuÕ cña bé phËn, phÇn viÖc, c«ng t¸c thø i cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh (i=1÷n).

* Trªn c¬ së møc ®é tæng hîp hoÆc chi tiÕt cña c¸c khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng x¸c ®Þnh theo môc 1.1 vµ môc 1.2 cña Phô lôc nµy cã thÓ kÕt hîp sö dông ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh vµ gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng trong dù to¸n c«ng tr×nh.

40

B¶ng 3.3 tæng hîp gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh

Tªn c«ng tr×nh: ...

I. PhÇn ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh

Stt. (Tªn c«ng t¸c x©y dùng)

§¬n vÞ tÝnh : .......

M· hiÖu ®¬n gi¸

M· hiÖu VL, NC, M

Thµnh phÇn hao phÝ

§¬n vÞ tÝnh Khèi lîng §¬n gi¸ Thµnh tiÒn

[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]

DG.1 Chi phÝ VL

Vl.1

Vl.2

...

Céng VL

Chi phÝ NC (theo cÊp bËc thî b×nh qu©n)

c«ng NC

Chi phÝ MTC

M.1 ca

M.2 ca

...

Céng M

41

II. PhÇn gi¸ x©y dùng tæng hîp

Stt. (Tªn nhãm lo¹i c«ng t¸c x©y dùng, ®¬n vÞ kÕt cÊu, bé phËn cña c«ng tr×nh)

§¬n vÞ tÝnh : ...

M· hiÖu ®¬n gi¸

Thµnh phÇn c«ng viÖc

§¬n vÞ tÝnh

Khèi lîng

Thµnh phÇn chi phÝTæng céng

VËt liÖu Nh©n c«ng M¸y

[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]

DG.1

DG.2

...

Céng VL NC M

Ghi chó:

- M· hiÖu ®¬n gi¸ vµ m· hiÖu vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng cã thÓ b»ng ch÷ hoÆc b»ng sè.

- Trêng hîp x¸c ®Þnh gi¸ x©y dùng tæng hîp ®Çy ®ñ th× bao gåm c¶ chi phÝ trùc tiÕp kh¸c, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc.

2. Ph¬ng ph¸p tÝnh theo khèi lîng hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng vµ b¶ng gi¸ t¬ng øng

Chi phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng trong chi phÝ x©y dùng cã thÓ ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së tæng khèi lîng hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng vµ b¶ng gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng, gi¸ m¸y thi c«ng t¬ng øng.

2.1. X¸c ®Þnh tæng khèi lîng hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng

42

Tæng khèi lîng hao phÝ c¸c lo¹i vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng cho tõng khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh nh sau:

- X¸c ®Þnh tõng khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh nh môc 1.1.1 cña Phô lôc nµy.

- X¸c ®Þnh khèi lîng c¸c lo¹i vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng t¬ng øng víi tõng khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng theo thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh th«ng qua møc hao phÝ vÒ vËt liÖu, nh©n c«ng vµ m¸y thi c«ng ®Ó hoµn thµnh mét ®¬n vÞ khèi lîng c«ng t¸c x©y dùng trªn c¬ së c¸c quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng, quy ph¹m kü thuËt.

- TÝnh tæng khèi lîng hao phÝ tõng lo¹i vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng cho c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh b»ng c¸ch tæng hîp hao phÝ tÊt c¶ c¸c lo¹i vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng gièng nhau cña c¸c c«ng t¸c x©y dùng kh¸c nhau.

Khi tÝnh to¸n cÇn x¸c ®Þnh râ sè lîng, ®¬n vÞ, chñng lo¹i, quy c¸ch ®èi víi vËt liÖu; sè lîng ngµy c«ng cho tõng cÊp bËc c«ng nh©n; sè lîng ca m¸y cho tõng lo¹i m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng theo th«ng sè kü thuËt chñ yÕu vµ m· hiÖu trong b¶ng gi¸ ca m¸y thi c«ng cña c«ng tr×nh.

2.2. X¸c ®Þnh b¶ng gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng, gi¸ m¸y thi c«ng

Gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng, gi¸ m¸y thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh phï hîp víi c«ng tr×nh x©y dùng vµ g¾n víi ®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng tr×nh theo híng dÉn t¹i Phô lôc sè 6 cña Th«ng t nµy.

- X¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng trong chi phÝ trùc tiÕp trªn c¬ së tæng khèi lîng hao phÝ tõng lo¹i vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng vµ gi¸ vËt liÖu, gi¸ nh©n c«ng, gi¸ m¸y thi c«ng t¬ng øng theo B¶ng 3.4 vµ B¶ng 3.5 cña Phô lôc nµy.

43

Chi phÝ x©y dùng tÝnh theo tæng khèi lîng hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng ®îc x¸c ®Þnh vµ tæng hîp theo B¶ng 3.6 cña Phô lôc nµy.

B¶ng 3.4. Hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng cho c¸c c«ng t¸c x©y dùng

SttM·

hiÖuTªn c«ng t¸c

§¬n vÞ

Khèi l-îng

Møc hao phÝKhèi lîng hao

phÝ

VËt liÖu

Nh©n

c«ngM¸y

VËt liÖu

Nh©n

c«ngM¸y

[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11]

001 §M.001C«ng t¸c thø 1

m3

VL.001 C¸t mÞn m3

VL.002 G¹ch chØ viªn

…..

NC.001

Nh©n c«ng 3/7 c«ng

NC.002

Nh©n c«ng 3,5/7

c«ng

…..

44

M.001M¸y trén v÷a 80 lÝt

ca

M.002 VËn th¨ng 0,8T ca

…..

002 §M.002 C«ng t¸c thø 2

.....

B¶ng 3.5. Tæng hîp chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y thi c«ng trong chi phÝ trùc tiÕp

§¬n vÞ tÝnh: …

SttM·

hiÖuNéi dung

§¬n vÞ

Khèi lîng Gi¸Thµnh tiÒn

[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]=[5]x[6]

I VËt liÖu

I.1 VL.001 C¸t mÞn m3

I.2 VL.002 G¹ch chØ viªn

… … …

Tæng céng VL

45

II Nh©n c«ng

II.1 NC.001 Nh©n c«ng 3/7 c«ng

II.2 NC.002 Nh©n c«ng 3,5/7 c«ng

… … …

Tæng céng NC

III M¸y

III.1 M.001M¸y trén v÷a 80 lÝt

ca

III.2 M.002 VËn th¨ng 0,8T ca

… … …

Tæng céng M

Ghi chó:

Nhu cÇu vÒ c¸c lo¹i vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng (cét 5) ®îc tæng hîp tõ hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng gièng nhau cña toµn bé c¸c c«ng t¸c x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh (cét 9, cét 10, cét 11 trong B¶ng 3.4 cña Phô lôc nµy).

B¶ng 3.6. tæng hîp chi phÝ x©y dùng tÝnh theo khèi lîng hao phÝ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng vµ b¶ng gi¸ t¬ng øng

STT Néi dung chi phÝ C¸ch tÝnh Gi¸ trÞ Ký hiÖu

I Chi phÝ trùc tiÕp

1 Chi phÝ vËt liÖu LÊy tõ B¶ng 3.5 VL

2 Chi phÝ nh©n c«ng LÊy tõ B¶ng 3.5 NC

3 Chi phÝ m¸y thi c«ng LÊy tõ B¶ng 3.5 M

46

4 Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c(VL+NC+M) x tû

lÖTT

Chi phÝ trùc tiÕp VL+NC+M+TT T

II Chi phÝ chung T x tû lÖ C

iii Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc (T+C) x tû lÖ TL

Chi phÝ x©y dùng tríc

thuÕ(T+C+TL) G

IV ThuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng G x TGTGT-XD GTGT

Chi phÝ x©y dùng sau

thuÕG + GTGT GXD

VChi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó

ë vµ ®iÒu hµnh thi c«ng

G x tû lÖ x (1+

TGTGT-XD)GxDNT

Tæng céng GXD + GxDNT

Ngêi lËp Ngêi chñ tr×

(ký, hä tªn) (ký, hä tªn)

Chøng chØ KS ®Þnh gi¸ XD h¹ng ....., sè .....

Trong ®ã:

- §Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc theo B¶ng 3.8 cña Phô lôc nµy;

- G: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh tríc thuÕ;

- TGTGT-XD: møc thuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng quy ®Þnh cho c«ng t¸c x©y dùng;

- GXD: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh sau thuÕ;

- GXDNT : chi phÝ nhµ t¹m t¹i hiÖn trêng ®Ó ë vµ ®iÒu hµnh

47

thi c«ng;

3. Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng theo suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t

§èi víi c¸c c«ng tr×nh phô trî, c«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng hoÆc c¸c c«ng tr×nh th«ng dông, ®¬n gi¶n, chi phÝ x©y dùng cã thÓ x¸c ®Þnh theo diÖn tÝch hoÆc c«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô vµ suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.

Chi phÝ x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh (GXD) theo ph¬ng ph¸p nµy ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:

GXD = SXD x N + CCT-SXD (3.2)

Trong ®ã:

- SXD: lµ suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh tÝnh cho mét ®¬n vÞ c«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô hoÆc tÝnh cho mét ®¬n vÞ diÖn tÝch cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh;

- N: lµ diÖn tÝch hoÆc c«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh;

- CCT-SXD: lµ tæng c¸c chi phÝ cha ®îc tÝnh trong suÊt chi phÝ x©y dùng trong suÊt vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh tÝnh cho mét ®¬n vÞ c«ng suÊt s¶n xuÊt, n¨ng lùc phôc vô hoÆc tÝnh cho mét ®¬n vÞ diÖn tÝch cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.

4. Ph¬ng ph¸p x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng trªn c¬ së c«ng tr×nh cã c¸c chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt t¬ng tù ®· vµ ®ang thùc hiÖn

Chi phÝ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh nªu trªn cã thÓ x¸c ®Þnh dùa trªn c¬ së dù to¸n chi phÝ x©y dùng cña c¸c c«ng tr×nh cã chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt t¬ng tù ®· vµ ®ang thùc hiÖn vµ quy ®æi c¸c chi phÝ vÒ ®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng tr×nh, thêi ®iÓm lËp dù to¸n.

Chi phÝ x©y dùng cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh (GXD) theo ph¬ng ph¸p nµy ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc sau:

48

n

GXD = GXDTT

x HT x HKV ± CTTCT-XDi (3.3)

i = 1

Trong ®ã:

- GXDTT: chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng

tr×nh t¬ng tù ®· thùc hiÖn;

- HT: hÖ sè quy ®æi vÒ thêi ®iÓm lËp dù to¸n;

- HKV: hÖ sè quy ®æi theo ®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng tr×nh;

- CTTCT-XDi: chi phÝ cha tÝnh hoÆc ®· tÝnh thø i (i=1n)

trong chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh t-¬ng tù ®· vµ ®ang thùc hiÖn.

B¶ng 3.7. ®Þnh møc chi phÝ trùc tiÕp kh¸c

§¬n vÞ tÝnh: %

STT Lo¹i c«ng tr×nhTrùc tiÕp phÝ kh¸c

1 C«ng tr×nh d©n dông

Trong ®« thÞ 2,5

Ngoµi ®« thÞ 2

2

C«ng tr×nh c«ng nghiÖp 2

Riªng c«ng t¸c x©y dùng trong hÇm lß, hÇm thuû ®iÖn

6,5

3 C«ng tr×nh giao th«ng 2

Riªng c«ng t¸c x©y dùng trong ®êng hÇm giao th«ng 6,5

4 C«ng tr×nh thuû lîi 2

5 C«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt

Trong ®« thÞ 2

49

Ngoµi ®« thÞ 1,5

+ Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c ®îc tÝnh b»ng tû lÖ phÇn tr¨m (%) trªn tæng chi phÝ vËt liÖu, chi phÝ nh©n c«ng, chi phÝ m¸y vµ thiÕt bÞ thi c«ng.

§èi víi c«ng tr×nh x©y dùng cã nhiÒu h¹ng môc c«ng tr×nh th× c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh cã c«ng n¨ng riªng biÖt ®îc ¸p dông ®Þnh møc tû lÖ chi phÝ trùc tiÕp kh¸c theo lo¹i c«ng tr×nh phï hîp.

+ §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh cã yªu cÇu riªng biÖt vÒ an toµn lao ®éng nh nhµ cao tõ 6 tÇng trë lªn, xi l«, èng khãi cña c«ng tr×nh c«ng nghiÖp hoÆc t¬ng tù th× ph¶i lËp thiÕt kÕ biÖn ph¸p an toµn lao ®éng, dù to¸n vµ chñ ®Çu t phª duyÖt ®Ó bæ sung vµo dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh.

+ Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c cña c¸c c«ng t¸c x©y dùng trong hÇm giao th«ng, hÇm thñy ®iÖn, hÇm lß ®· bao gåm chi phÝ vËn hµnh, chi phÝ s÷a ch÷a thêng xuyªn hÖ thèng cÊp níc, tho¸t níc, cÊp giã, cÊp ®iÖn phôc vô thi c«ng trong hÇm vµ kh«ng bao gåm chi phÝ ®Çu t ban ®Çu cho hÖ thèng th«ng giã, chiÕu s¸ng, hÖ thèng ®iÖn, cÊp tho¸t níc, giao th«ng phôc vô thi c«ng trong hÇm.

+ §èi víi c«ng tr×nh x©y dùng thuû ®iÖn, thuû lîi th× chi phÝ trùc tiÕp kh¸c cßn kh«ng bao gåm c¸c chi phÝ:

- Chi phÝ ®Çu t ban ®Çu hÖ thèng níc kü thuËt ®Ó thi c«ng c«ng tr×nh;

- Chi phÝ ®Çu t ban ®Çu cho c«ng t¸c b¬m níc, vÐt bïn, b¬m tho¸t níc hè mãng ngay sau khi ng¨n s«ng, chèng lò, hÖ thèng ®iÖn 0,4kv phôc vô thi c«ng;

- Chi phÝ b¬m tho¸t níc hè mãng ngay sau khi ng¨n s«ng, chèng lò;

- Chi phÝ di chuyÓn lùc lîng thi c«ng ®Õn c«ng tr×nh; chi phÝ th¸o dì, vËn chuyÓn vµ l¾p ®Æt cÇn trôc th¸p trong néi bé c«ng trêng; duy tu b¶o dìng hÖ thèng giao th«ng phôc

50

vô thi c«ng trong c«ng trêng; chi phÝ vËn hµnh hÖ thèng ®iÖn tÝnh tõ ®iÓm ®Êu nèi hÖ thèng ®iÖn c«ng tr×nh ®Õn tr¹m h¹ thÕ cuèi cïng cña c«ng tr×nh (®iÓm ®Æt c«ng t¬ ®o ®Õm ®Ó mua ®iÖn);

- Chi phÝ xö lý r¸c th¶i, níc th¶i, cho khu nhµ ë t¹m t¹i c«ng trêng;

- Chi phÝ thÝ nghiÖm t¨ng thªm cña thÝ nghiÖm thi c«ng bª t«ng ®Çm l¨n (RCC).

B¶ng 3.8. ®Þnh møc chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh Tríc

§¬n vÞ tÝnh: %

STT Lo¹i c«ng tr×nh

Chi phÝ chung Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh trícTrªn chi phÝ

trùc tiÕpTrªn chi phÝ nh©n c«ng

1

C«ng tr×nh d©n dông 6,5

5,5Riªng c«ng tr×nh tu bæ, phôc håi di tÝch lÞch sö, v¨n ho¸

10,0

2

C«ng tr×nh c«ng nghiÖp 5,5

6,0Riªng c«ng tr×nh x©y dùng ®êng hÇm, hÇm lß

7,0

3 C«ng tr×nh giao th«ng 5,5 6,0

Riªng c«ng t¸c duy tu söa ch÷a thêng xuyªn ®êng bé, ®êng s¾t, ®êng thuû néi ®Þa, hÖ thèng b¸o hiÖu hµng h¶i vµ ®êng thuû néi ®Þa

66,0

51

Riªng c«ng tr×nh hÇm giao th«ng

7,0

4

C«ng tr×nh thuû lîi 5,5

5,5Riªng ®µo, ®¾p ®Êt c«ng tr×nh thuû lîi b»ng thñ c«ng

51,0

5C«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt

5,0 5,5

6

C«ng t¾c l¾p ®Æt thiÕt bÞ c«ng nghÖ trong c¸c c«ng tr×nh x©y dùng, c«ng t¸c x©y l¾p ®êng d©y, c«ng t¸c thÝ nghiÖm hiÖu chØnh ®iÖn ®êng d©y vµ tr¹m biÕn ¸p, c«ng t¸c thÝ nghiÖm vËt liÖu, cÊu kiÖn vµ kÕt cÊu x©y dùng

65,0 6,0

- Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc ®îc tÝnh b»ng tû lÖ phÇn tr¨m (%) trªn chi phÝ trùc tiÕp vµ chi phÝ chung trong dù to¸n chi phÝ x©y dùng.

- §èi víi c«ng tr×nh x©y dùng cã nhiÒu h¹ng môc c«ng tr×nh th× c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh cã c«ng n¨ng riªng biÖt ®îc ¸p dông ®Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung vµ thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc theo lo¹i c«ng tr×nh phï hîp.

- §èi víi c¸c c«ng tr×nh x©y dùng t¹i vïng nói, biªn giíi, h¶i ®¶o th× ®Þnh møc tû lÖ chi phÝ chung sÏ ®îc ®iÒu chØnh víi hÖ sè tõ 1,05 ®Õn 1,1 do chñ ®Çu t quyÕt ®Þnh tuú ®iÒu kiÖn cô thÓ cña c«ng tr×nh.

52