Simone Pierini RE/MAX Soimm

Via Amat, 3

09129 Cagliari - Italy

Tel. 070 684230 Cell. 338 1573546 mail: spierini@remax.it web: www.simonepierini.it

"...together we stand ...divided we fall"

Allegato all’incarico d’acquisto per i sig._______________

_________________________ in data _______________

Il consulente RE/MAX ____________________________

Piano di marketingPiano di marketingPiano di marketing

Fondata negli USA nel 1973, RE/MAX

è stata la prima società capace di

creare una rete di intermediazione

im m ob i l i a r e i n t e r na z i o na l e .

L’innovazione introdotta da RE/MAX

si basa sulla formula dello studio

associato e della collaborazione tra

professionisti del settore.

Oggi RE/MAX è presente in tutto il

mondo e la sua forza sta nella

condivisione delle idee, persone di

diversi paesi e culture uniscono le

proprie esperienze e le mettono a

disposizione di tutti i consulenti. Per

questo motivo RE/MAX utilizza

strumenti e strategie di promozione

degli immobili innovative ed efficaci,

sempre al passo con i tempi e con le

diverse esigenze del momento.

Scegliere RE/MAX significa affidarsi

ad una sola persona con la foza delle

idee di altre 120.000 nel mondo.

Chi è RE/MAX?

La RE/MAX arriva a Cagliari nel 2007

grazie all’affiliazione dello studio

Soimm, presente nel settore

immobiliare dal 1998. Con gli anni

sono state aperte le sedi di Olbia e

Sassari e adesso ci occupiamo di

tutta la Sardegna. Lo staff è

composto da circa 40 persone tra

C o n s u l e n t i , A s s i s t e n t i e

collaboratori. Grazie alla crescita

degli ultimi anni di attività, la RE/

MAX Soimm rappresenta una delle

più grandi e produttive agenzie

immobiliari della Sardegna. La

collaborazione è il punto di forza

della RE/MAX Soimm. Per noi

collaborare significa velocizzare i

tempi di vendita/acquisto.

Nei nostri uffici ci avvaliamo della

collaborazioni per consulenze legali,

notarili, ristrutturazioni e accesso al

credito/mutuo. Nel mese di maggio

12 abbiamo aperto la nuova sede

operativa di Via Amat, un ufficio

moderno di 300mq.

Affidarsi ad un consulente RE/MAX per l’acquisto della propria casa

equivale ad assumerlo affiinchè lavori per voi per un determinato

periodo. Mi sembra giusto quindi che sappiate qualcosa in più su di

me e sulle mie esperienze lavorative. Qui di seguito una sintesi del

mio curriculum vitae.

Chi è

Simone Pierini

Nasce a Livorno il 07 maggio del 1980, dove si diploma in Elettronica e telecomunicazioni all'Istituto Tecnico Industriale.

Finiti gli studi vince il concorso per Allievo Ufficiale di Complemento della Marina Militare ed entra in Accademia. Nel maggio del 2000 è destinato alla Capitaneria di Porto di Cagliari. Un anno dopo si congeda dalla vita militare ma, ormai innamorato della Sardegna e di una ragazza sarda, rimane a vivere a Cagliari dove si iscrive all'università nella facoltà di Giurisprudenza. Nel frattempo ottiene un prestito da Sviluppo Italia ed apre un internet cafè. Dopo 4 esami decide di dedicare tutto il suo tempo al lavoro e lascia gli studi.

Un paio di anni dopo, appassionato alla gestione di attività commerciali, inaugura e gestisce il Caffè Letterario di Largo Carlo Felice.

Nel 2007 prende in gestione in società un'area di sosta della Q8 sulla SS130.

Ma è nel 2010 che conosce il mondo di RE/MAX da

cliente, grazie all'amico (adesso collega) Antonello Capalozza. Con un incarico di acquisto riesce nel giro di due settimane a trovare e comprare la casa in cui abita tuttora.

Comprendendo il valore dei Consulenti RE/MAX inizia ad appassionarsi alla professione di Agente Immobiliare. Grazie al Broker Manager Alessandro Onali entra a far parte della squadra RE/MAX Soimm ed inizia a frequentare i corsi di formazione a Cagliari, Olbia e Roma.

Adesso segue con passione, professionalità e dedizione le esigenze dei suoi clienti che devono vendere o cercare casa, sicuro di poter andare a dormire ogni sera più felice, sapendo di aver accontentato le persone che gli hanno dato la loro fiducia. Nella vita privata convive con un'insegnante di inglese e tedesco, con la quale ha in progetto di sposarsi presto ed avere figli. Appassionato di cucina e ottimo cuoco delizia spesso gli amici con cene a tema. Adora la musica e la chitarra, ama i Pink Floyd da cui ha tratto il suo motto di vita .

Lingue parlate: Italiano - Inglese.

Il nostro sistema di

collaborazione Ponendoci come unico scopo la realizzazione dell’esigenza dei nostri clienti,

collaboriamo con tutti i professionisti del settore immobiliare che possano

avere potenziali immobili dei quali siamo incaricati all’acquisto. In questo modo

siamo in grado di accorciare i tempi di ricerca e trovare il miglior rapporto

qualità/prezzo.

Affiliati RE/MAX: 122.000

Uffici operativi: 7.000

Paesi nel mondo: 70

Affiliati in Europa: 11.000

Uffici in Europa: 1.500

Affiliati in Italia: 1.100

Agenzie in Italia: 190

Più di 18.000 immobili

10 buoni motivi per affidarsi ad un consulente RE/MAX

Ti aiuta a trovare la casa che fa per te analizzando le tue esigenze, i tuoi desideri e le

tue possibilità. Può effettuare una ricerca approfondita tra tutto ciò che è in vendita.

Conosci da subito quanto pagherai dopo l’acquisto per l’intermediazione, e soprattutto

sapendo anche quali servizi avrai a disposizione.

Non ti propone case che sicuramente non ti interessano, e ti evita visite inutili e perdite

di tempo.

Non ti deve vendere per forza una casa in particolare, ma ti guida verso la scelta

migliore per te.

Si avvale di consulenze di alta professionalità in grado di assicurarti la massima

tranquillità sotto l’aspetto urbanistico e legale, effettuando controlli sulla

documentazione insieme ad un ingegnere, un notaio, un avvocato.

Durante tutta la fase di acquisto, dalla ricerca all’atto di rogito e oltre, avrai sempre un

solo referente, e non dovrai pagare niente a nessuno.

Analizza il mercato con te, individuando il giusto prezzo per ogni casa potenzialmente

interessante.

Ti assiste nella compilazione della proposta d’acquisto, dandoti tutto il supporto

necessario a fare le cose in regola e nella massima sicurezza. Conoscendo da subito

l’ammontare delle spese accessorie (atto notarile, tasse e imposte)

Ti segue in tutte le fasi che portano all’atto di rogito, fornendo al notaio da te scelto

tutta la documentazione della casa che intendi comprare.

Manca qualcosa? Aggiungilo tu .............. Il tuo consulente sarà lieto di poterti offrire il

servizio che desidiri in funzione delle tue esigenze e necessità.

Servizi offertiServizi offertiServizi offerti:

Analisi delle esigenze

Come primissima cosa, il consulente RE/MAX si accerta delle esigenze dei suoi clienti

attraverso un’attenta analisi dei parametri di ricerca, riguardanti la zona, la tipologia

dell’immobile, la grandezza... e ogni altro dettaglio richiesto dagli acquirenti.

Consulenza finanziaria

Altra cosa fondamentale per una

ricerca mirata del giusto

immobile, è conoscere il più

precisamente possibile a quanto

ammonta la disponibilità per

l’operazione immobiliare, e qualora fosse necessario ci avvaliamo della collaborazione

di broker finanziari MONEYMAX, che grazie ad accordi con le migliori banche del

momento, sono in grado di trovare il prodotto che più si adatta ad ogni singolo

cliente, con le migliori condizioni disponibili.

Analisi di mercato

Dopo aver individuato il budget a disposizione per l’operazione immobiliare, il

consulente RE/MAX effettua un’attenta analisi di mercato comparativa, per verificare

la correlazione con i parametri di ricerca richiesti.

Analisi portafoglio RE/MAX

Una prima ricerca viene effettuata sugli immobili disponibili nella rete RE/MAX della

zona richiesta. Questi immobili sono già controllati e verificati in fase di acquisizione

di incarico di vendita da parte dei consulenti RE/MAX.

Analisi portafoglio altre

agenzie immobiliari

Contestualmente viene effettuata una

ricerca sugli immobili in vendita

attraverso altre agenzie immobiliari e

professionisti del settore.

Selezione degli immobili

Una volta effettuata la ricerca di tutti gli immobili che soddisfano i parametri dei

clienti, viene effettuata una selezione accurata analizzando tutti i dettagli.

Sopralluogo immobili

Una volta selezionati e controllati gli immobili, si effettua un primo sopralluogo per

accertarsi di persona che corrisponda esattamente alle esigenze dei clienti.

Successivamente o in alcuni casi contestualmente, viene organizzata la visita

dell’immobile con i clienti acquirenti.

Verifica della documentazione

Ogni documento riguardante l’immobile viene

controllato e verificato, così da assicurare al

cliente acquirente la visione e la scelta di

immobili regolari e vendibili.

Valutazione comparativa

Il consulente RE/MAX effettua una valutazione comparativa dell’immobile,

assicurandosi di proporre ai propri clienti immobili in linea con il mercato di una

precisa zona e di un preciso momento.

Preventivi di spesa per l’atto notarile e le imposte

Una volta individuato un immobile d’interesse, viene fornito un preventivo delle

spese accessorie, così che l’acquirente sappia esattamente in anticipo i costi che

dovrà sostenere al momento dell’acquisto.

Visure Ipo-Catastali

Prima di compilare la proposta d’acquisto, vengono effettuate tutte le visure

sull’immobile, sia catastali che ipotecarie, per accertarsi che l’immobile sia in regola e

senza vincoli.

Stesura della proposta

Il cliente è seguito e consigliato nella

stesura della proposta d’acquisto da

presentare ai venditori dell’immobile

d’interesse.

Gestione della trattativa

La presentazione della proposta d’acquisto al venditore, e la trattativa per

l’accettazione della stessa, è gestita interamente dal consulente RE/MAX.

Stesura del preliminare

Una volta accettata la proposta d’acquisto, il

cliente viene accompagnato e seguito nella

stesura del contratto preliminare d’acquisto o

compromesso.

Registrazione del preliminare

Il contratto preliminare d’acquisto o compromesso, è registrato entro 20gg presso

l’agenzia dell’entrate a cura del consulente RE/MAX, escluse le spese di registrazione,

comunque a carico dell’acquirente.

Assistenza sui traslochi

Ci avvaliamo della collaborazione di una azienda di

traslochi di prim’ordine in grado di soddisfare ogni

esigenza.

Consulenza di un architetto

Ci avvaliamo della consulenza di un architetto per ogni

questione riguardante eventuali ristrutturazioni,

modifiche, frazionamenti o semplicemente arredi di

interni.

Per tutta la durata dell’incarico, presso la nostra sede:

Assistenza legale: grazie al nostro Avvocato Luca Sassu.

Assistenza notarile: con la collaborazione del Notaio Pierfrancesco Princivalle.

Assistenza fino al rogito notarile: il consulente RE/MAX segue i suoi clienti

fino all’ultima operazione che riguarda l’acquisto di un immobile.