pier one. ahora sí
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metrovacesa. ahora sí
Complejo Pier One.Una nueva Rota en la Rota de siempre.Viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones.
Pier One.ahora sí
Viviendas:79
Plantas:Baja +2
Zona comunitaria:1 piscina
Habitaciones:1-3
Superficie:61,88 — 145,63 m²
Precio:Desde 112.600 €
Hemos diseñado una nueva promoción pensando en tu futuro y en tu calidad de vida. 79 viviendas, 19 de ellas dúplex, de cuidadas terminaciones y una propuesta arquitectónica nueva. Agradables zonas comunes y piscina pensadas para disfrutar de tu vida en Rota.
Viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones a cinco minutos de la playa
Dispone de 79 fantásticas viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones, áticos con patio privativo en la entrada de la vivienda y dúplex con jardines privativos de césped artificial. Viviendas confortables y luminosas para vivir como siempre has soñado. Los dormitorios principales son tipo suite. Todas las habitaciones están equipadas con armarios empotrados. Baños con mamparas y grifería termostática.
Complejo Pier One cuenta con pintura lisa en paramentos verticales de la vivienda excepto en cocinas y baños, en los que está previsto un revestimiento cerámico de primera calidad en las zonas de baño y cocción. La tabiquería, así como la fachada y las cubiertas, están optimizadas para maximizar el aislamiento térmico y acústico. Las carpinterías exteriores disponen de doble vidrio tipo climalit. La producción de agua caliente es mediante calentador individual eléctrico con aporte de instalación de energía solar común. Además se incluye la preinstalación de aire acondicionado.
Viviendas actuales y confortables
1m 5m
P1
N
Esta información no es contractual y podráser modificada en el proyecto técnico final.
1m 5mEdificio Plurifamiliar: 79 viviendas, 79 plazas de aparcamientos y 79 trasteros.Edición 1. Junio 2018
Sup. Útil + Terraza 100% 70.71m2
Sup. Constr. + Terraza 100% 82.93m2
S.C.C.E.C 89.13m2
Sup. Útil Según Decreto 218 / 2005 66.14m2
Sup. Constr. Según Decreto 218 / 2005 78.36m2
H Hall/Acceso 5,06m2 útil
DI Distribuidor 2,34m2 útil
EC Estar/Comedor 17,81m2 útil
C Cocina 5,45m2 útil
DP Dormitorio Principal 13,39m2 útil
D2 Dormitorio 2 9,83m2 útil
B1 Baño 1 4,24m2 útil
B2 Baño 2 3,45m2 útil
T Terraza 9,14m2 útil
TV
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B1
B2
EC
C
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PlanoviviendasPortal 2 1ºD
Ubicación de la vivienda
Cuadro de superficies
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Esta información no es contractual y podráser modificada en el proyecto técnico final.
1m 5mEdificio Plurifamiliar: 79 viviendas, 79 plazas de aparcamientos y 79 trasteros.Edición 1. Junio 2018
Sup. Útil + Terraza 100% 70.71m2
Sup. Constr. + Terraza 100% 82.93m2
S.C.C.E.C 89.13m2
Sup. Útil Según Decreto 218 / 2005 66.14m2
Sup. Constr. Según Decreto 218 / 2005 78.36m2
H Hall/Acceso 5,06m2 útil
DI Distribuidor 2,34m2 útil
EC Estar/Comedor 17,81m2 útil
C Cocina 5,45m2 útil
DP Dormitorio Principal 13,39m2 útil
D2 Dormitorio 2 9,83m2 útil
B1 Baño 1 4,24m2 útil
B2 Baño 2 3,45m2 útil
T Terraza 9,14m2 útil
TV
T
D2
DP
B1
B2
EC
C
H
DI
N
Sup. Útil + Terraza 100% Sup. Construída + Terraza 100% S.C.C.E.C
H DI EC C DPD2 B1 B2 T
Sup. Útil Según Decreto 218 / 2005Sup. Constr. Según Decreto 218 / 2005
Esta información no es contractual y podrá ser modificada en el proyecto técnico final.
Hall acceso Distribuidor Estar/Comedor Cocina Dormitorio PrincipalDormitorio 2 Baño 1 Baño 2 Terraza
70,71 m2
82,93 m2
89,13 m2
5,06 m2 útil 2,34 m2 útil 17,81 m2 útil 5,45 m2 útil
13,39 m2 útil9,83 m2 útil4,24 m2 útil3,45 m2 útil9,14 m2 útil
66,14 m278,36 m2
PlanoviviendasDuplex (3 dormitorios)
Ubicación de la vivienda
Cuadro de superficies
N
Sup. Útil + Terraza 100% Sup. Construída + Terraza 100% S.C.C.E.C
H DI EC C DPD2D3 B1 B2 A LT TJP
Hall acceso Distribuidor Estar/Comedor Cocina Dormitorio PrincipalDormitorio 2Dormitorio 3 Baño 1 Baño 2 Aseo Lavadero / Tendedero Terraza CubiertaJardín Privado
96,20 m2 116,02 m2 127,24 m2
7,18 m2 útil 5,09 m2 útil
25,61 m2 útil 9,03 m2 útil
12,22 m2 útil9,79 m2 útil8,02 m2 útil4,24 m2 útil3,44 m2 útil1,80 m2 útil2,13 m2 útil7,65 m2 útil
18,96 m2 útil
TV
PB P1
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Esta información no es contractual y podráser modificada en el proyecto técnico final.
1m 5mEdificio Plurifamiliar: 79 viviendas, 79 plazas de aparcamientos y 79 trasteros.Edición 1. Junio 2018
C
JP
DP
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A
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D2
D3
DI
H Hall/Acceso 7.18m2 útil
DI Distribuidor 5.09m2 útil
EC Estar/Comedor 25.61m2 útil
C Cocina 9.03m2 útil
DP Dormitorio Principal 12.22m2 útil
D2 Dormitorio 2 9.79m2 útil
D3 Dormitorio 3 8.02m2 útil
B1 Baño 1 4.24m2 útil
B2 Baño 2 3.44m2 útil
A Aseo 1.80m2 útil
LT Lavadero/Tendedero 2.13m2 útil
T Terraza cubierta 7.65m2 útilJP Jardín Privado 18.96m2 útil
Sup. Útil + Terraza 100% 96.20m2
Sup. Constr. + Terraza 100% 116.02m2
S.C.C.E.C 127.24m2
Sup. Útil Según Decreto 218 / 2005 97.41m2
Sup. Constr. Según Decreto 218 / 2005 117.23m2
T
TV
PB P1
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Esta información no es contractual y podráser modificada en el proyecto técnico final.
1m 5mEdificio Plurifamiliar: 79 viviendas, 79 plazas de aparcamientos y 79 trasteros.Edición 1. Junio 2018
C
JP
DP
B1
B2
EC
T
H
A
LT
D2
D3
DI
H Hall/Acceso 7.18m2 útil
DI Distribuidor 5.09m2 útil
EC Estar/Comedor 25.61m2 útil
C Cocina 9.03m2 útil
DP Dormitorio Principal 12.22m2 útil
D2 Dormitorio 2 9.79m2 útil
D3 Dormitorio 3 8.02m2 útil
B1 Baño 1 4.24m2 útil
B2 Baño 2 3.44m2 útil
A Aseo 1.80m2 útil
LT Lavadero/Tendedero 2.13m2 útil
T Terraza cubierta 7.65m2 útilJP Jardín Privado 18.96m2 útil
Sup. Útil + Terraza 100% 96.20m2
Sup. Constr. + Terraza 100% 116.02m2
S.C.C.E.C 127.24m2
Sup. Útil Según Decreto 218 / 2005 97.41m2
Sup. Constr. Según Decreto 218 / 2005 117.23m2
T
Sup. Útil Según Decreto 218 / 2005Sup. Constr. Según Decreto 218 / 2005
Esta información no es contractual y podrá ser modificada en el proyecto técnico final.
97,41 m2117,23 m2
Memoria de calidades.
Revestimientos interiores
Las azoteas técnicas, que albergan las placas
solares y las unidades exteriores de los equipos
de aire acondicionado (no incluidas), están
terminadas como cubiertas planas no transitables
con aislamiento térmico y protección con grava.
Estarán separadas convenientemente de las
zonas de tendedero.
En toda la vivienda, ventanas y puertas exteriores
(correderas o abatibles según caso) con perfilería
de aluminio con rotura de puente térmico acabado
anodizado en su color, con acristalamiento doble
termoacústico, persianas de aluminio y cajones de
persianas aislados (excepto en cocinas y baños).
Para los solados de las zonas nobles de vivienda y cocinas, utilizaremos gres porcelánico con rodapié del mismo
material. En planta alta de los dúplex suelo laminado con rodapié de dm lacado en el color de la carpintería. Los
baños irán solados con gres porcelánico con rodapié del mismo material en las zonas acabadas con pintura. Los
paramentos verticales de baños y aseos irán alicatados con gres porcelánico en la zona de baño y ducha y
acabados con pintura plástica en el resto de paramentos. Mamparas de vidrio en zona de baño y ducha y espejo
sobre encimera.
Falsos techos de cartón-yeso en toda la
vivienda y desmontable/registrable en zonas
destinadas a máquinas interiores de aire
acondicionado (no incluidas). Pintura plástica
lisa en paramentos verticales no alicatados y
techos.
Las terrazas y patios de uso privativo irán
soladas con gres de exteriores. Jardines de dúplex
con césped artificial.
Los cerramientos exteriores de vivienda se
realizarán con citara de ladrillo con revestimiento
continuo de mortero, ladrillo cara vista (según
zona), aislamiento de cámara con poliuretano
proyectado y trasdosado interior mediante
tabiquería seca con aislamiento.
Acceso a la vivienda mediante puerta acorazada
con cerradura de seguridad acabada interiormente
con panelado lacado a juego con la carpintería
interior. Puertas de paso lisas lacadas en blanco,
con condena en baños y dormitorio principal.
La distribución interior de viviendas se construirá
con tabiquería seca con aislamiento. Las paredes
medianeras entre las distintas viviendas y entre
viviendas y zonas comunes, se ejecutarán con
ladrillo fonoabsorbente trasdosado por ambas
caras, con tabiquería seca y aislamiento.
Armarios modulares de puertas abatibles o
correderas (según casos) lacadas a juego con el
resto de carpintería, incluso maletero y barra de
colgar.
Tanto la cimentación como la estructura se
realizarán con hormigón armado. Pilares metálicos
en terrazas de apartamentos.
Cubiertas
Carpintería Exterior
Cocina y Baños Salón y dormitorios Terrazas
Cerramientos
Puertas de Paso
Paredes
Armarios
Cimentación y estructuras
Instalación eléctrica realizada según R.E.B.T. con
grado de electrificación elevada. Iluminación con
Dicroicas leds en baños y pasillos. Tomas de
televisión, teléfono y telecomunicaciones en salón
y dormitorios. Detectores de presencia en zonas
comunes. Empleo de luminarias con tecnología
LED en zonas comunes y urbanización.
Preinstalación de aire acondicionado con
conductos de fibra de vidrio. Reserva de espacio
de unidad interior sobre falso techo de baños y
para unidad exterior en cubierta. Instalación de
renovación del aire interior de viviendas con
bocas de extracción en baños y cocinas.
Con puertas de acceso de vehículos con
accionamiento automático. Suelo de hormigón
fratasado mecánicamente. Trasteros y recintos
interiores acabados en bloque de hormigón.
Paramentos verticales de zona de aparcamiento
con muros de hormigón. Puntos de agua de
baldeo.
Piscina de uso comunitario con cloración salina.
Zona ajardinada.
Las zonas comunes interiores irán solados
con gres porcelánico. Pintura plástica lisa en
paramentos verticales y techos.
Red interior de distribución de agua, con tubería
de polietileno reticulado. En baños, aparatos
sanitarios de Porcelana Vitrificada de ROCA,
excepto bañeras que serán de acero. En bañeras
y duchas grifería termostática. En el resto de
aparatos sanitarios, grifería monomando. Griferías
y aparatos sanitarios con reducción de consumo
de agua. Termo individual eléctrico para
producción de agua caliente con aporte a través
de Energía Solar.
Instalación Eléctrica
Climatización
Garaje
Zonas Comunes
Fontanería
Instalación de colectores solares como aporte
para agua caliente sanitaria.
Ascensores con puertas automáticas y capacidad
para 6 personas (450 kg) con 5 paradas.
Otras instalaciones
Video portero electrónico con receptor de
llamada, e imagen a color.
Seguridad
La entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación y resto de Normativa supuso
un cambio drástico en cuanto a las exigencias de aislamiento y sostenibilidad de los
edificios.
En Metrovacesa, nuestro compromiso con la sostenibilidad nos hace ir un paso mas
allá, dotando a nuestras promociones de elementos que mejoren las ya estrictas
exigencias que nos marca la normativa.
Este compromiso se ha trasladado al desarrollo de esta promoción desde el momento
de la concepción del Proyecto, dotando al conjunto de la promoción de medidas
encaminadas a disminuir el consumo energético de la misma, reduciendo la emisión
de gases de efecto invernadero por encima de los requisitos que la estricta normativa
vigente nos obliga.
En aplicación de lo anterior se ha cuidado el diseño tanto de la envolvente del edificio
como de las instalaciones propias del mismo, adoptando una serie de medidas y
sistemas entre los que podemos destacar los siguientes:
• La orientación de las viviendas; que nos permite, mediante el soleamiento en
invierno, ganancias térmicas en el interior de las viviendas que hacen disminuir
el consumo de calefacción, mientras que el retranqueo de las fachadas más
expuestas protege en verano del sobrecalentamiento por el sol.
• La composición de las fachadas, que mediante la inclusión de un doble
aislamiento en la misma, nos permite obtener un aislamiento térmico superior
al exigido por la normativa, así como el aislamiento de las cubiertas y suelos de
planta baja que minimizan las perdidas energéticas de la vivienda, y por tanto el
consumo energético tanto para calefacción como para refrigeración.
• La inclusión de carpinterías exteriores con rotura de puente térmico que unidas
a la inclusión de dobles acristalamientos con cámara de aire, proporcionan un
alto grado de aislamiento tanto térmico como acústico.
• Diseñando las viviendas tanto con una ventilación natural cruzada, como con un
sistema de ventilación mecánico que nos permite garantizar unas adecuadas
condiciones de acondicionamiento térmico y salubridad en el interior de la
misma con un bajo consumo energético.
• El dimensionamiento de los huecos de puertas y ventanas que nos garantiza
una correcta iluminación natural durante gran parte del día sin tener que recurrir
a fuentes de iluminación artificial, así como una correcta ventilación de la
vivienda.
• El precalentamiento del agua caliente sanitaria mediante sistemas de paneles
solares que aportan el 70% de la previsión de consumo de la misma.
Sostenibilidad y Ahorro Energético
Sur, gastronomía
y playa
Ubicación Vivir en Pier One es apostar firmemente por un salto adelante en tu calidad de vida, por un hogar acogedor donde tu familia pueda crecer y desarrollarse. Dispondrá de una amplia comodidad de accesos, cercanía a las zonas comerciales, una variada oferta de colegios e instalaciones deportivas para tus hijos y una comunicación inmediata con toda la ciudad de Rota y su playa.
Oficina de Ventas:Avda. de la Libertad, 1.
Estación Parque I.E.S. y Colegios Plata Ambulatorio
1 2 3 4 5
16’ 6’ 6’ 2’ 8’ 4’ 15’ 5’ 8’ 2’
Complejo
Pier One
4
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2
3
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metrovacesa. ahora sí
Descubre tu nueva casa en metrovacesa.com | 900 552 525 | [email protected] legal: La información gráfica de este documento puede ser modificada durante el transcurso de la ejecución de la obra por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales. Las imágenes utilizadas en este folleto tienen carácter provisional, a expensas de la configuración final del proyecto. 79 viviendas en proyecto de construcción en Avda. Libertad, 9, información, venta y entrega de documentación (D.I.A) Decreto 218/05, en Avda. Libertad, 1 (local). Las cantidades anticipadas se garantizarán conforme a la ley. Existirá una cuenta bancaria especial y exclusiva para los ingresos. El dinero entregado en concepto de señal y como parte del precio. Promueve: Metrovacesa, S.A. https://metrovacesa.com/promociones/cadiz/rota/pier-1/