pirmais renovācijas projekts līvānos

Pirmais renov ācijas projekts Līvānos, piesaistot piesaistot ERAF l īdzfinans ējumu.

Skaidrīte VucēnaTālrunis : 26970732E-pasts: [email protected]

� Biedrība reģistrēta 2008.gada 25.jūnijā

� Biedrības darbības veids - dzīvojamās mājas Līvānos, Rīgas ielā 204 apsaimniekošana.

Biedr ība “S ābri”

� Māja celta 1959.gadā

� Dzīvokļu skaits -12

� Kopējā platība - 662,5m2

� Individuālais projekts

� Krāšņu apkure

� Nojaukti 2 malkas nojumes.

Darbi pirms renov ācijas

� Uzcelti 2 malkas šķūņi.


� Izveidots bērnu atpūtas stūris

.


� veļas žāvēšanas nojume;

� statīvs paklāju tīrīšanai;

� uzlikts žogs.


Finansējums:

� uzkrājumi

� sponsoru līdzfinansējums

� Nīderlandes fonds KNHM

� Nomainīts centrālais ūdensvads.

� Nomainītas ārdurvis.

� Mājai veikts

• energoaudits,


• energoaudits,

• termogrāfikskā izpēte,

• mājas tehniskā apsekošana,

• izstrādāta vienkāršotās renovācijas karte

• un kontroltāme.

� Finansējums

• uzkrājumi,

• valsts budžeta līdzfinansējums no valsts atbalsta programmas daudzdzīvokļu māju siltināšanai.

Energoaudita un mājas tehnisk ās apsekošanas konstat ētās probl ēmas

N.p.k Kur? K ādas probl ēmas? Nolietojums

1. Pamati vietām ieplaisājuši, apmetums saplaisājis, izdrupis, betona apmale vietām izskalota un nosēdusies

40%

2. Bēniņu pārsegums

konstrukcijas apmierinošā stāvoklī, siltumnoturība- neatbilstoša prasībām.

40%

3. Jumta apmierinošā stāvoklī, jānomaina dažas koka konstrukciju daļas. Jumta 70%3. Jumta konstrukcija unsegums

apmierinošā stāvoklī, jānomaina dažas koka konstrukciju daļas. Jumta segums - novecojis, sadrupis, neapmierinošs

70%

4. Kāpnes vietām izdrupuši pakāpieni, dažviet sienās izveidojušās plaisas 40%

5. Logi dubultie logi daļēji deformējušies 40%

6. Ārējā apdare noteces sistēmas nav, sienas vietām visā ēkas augstumā saplaisājušas, tehniskais stāvoklis neapmierinošs.

50%

7. Apkure Krāšņu dūmvadu gali saplaisājuši 60%

Energoaudita un mājas tehnisk ās apsekošanas konstat ētās probl ēmas

� Ēkas fiziskais nolietojums - 60%

� Ēkas morālais nolietojums - 50%

� Uzlabot mājas tehnisko stāvokli,

� Pagarināt tās kalpošanas ilgumu.

� Samazināt siltumenerģijas zudumus.

Renovācijas galvenie m ērķi

� Samazināt siltumenerģijas zudumus.

� Uzlabot dzīves kvalitāti.

� Iegūt komforta sajūtu.

� Uzlabot mājas vizuālo tēlu.

Mājas renov ācijas un siltin āšanas izdevumi (ar PVN)

Dokumentācijas sagatavošana

energoaudits 363,00

termogrāfija 121,00

mājas tehniskā apsekošana 266,00

vienkāršotās renovācijas karte un 592,00vienkāršotās renovācijas karte un kontroltāme

592,00

Kopā - 1342,00 lati

Uzraudzības izdevumi

būvuzraudzība 566,00

autoruzraudzība 456,00

Kopā – 10 22,00 lati

Būvdarbu izmaksas 47 022,00 lati

Visas izmaksas kopā 49 386,00 lati

Mājas renov ācijas un siltin āšanas izdevumi (ar PVN)

Finansējuma sadale

Iedzīvotāju maksājumi

uzkrājumi 11 371,00 Ls

kredīts AS “SEB banka” uz 15 gadiem

(pamatsumma). kredītprocenti 8,5% gadā

13 877,00 Ls

ERAF līdzfinansējums 23060,00

Valsts budžeta līdzfinansējums (par dokumentācijas sagatavošanu)

1 078,00 Ls

Visas izmaksas kopā 49 386,00 lati

Ceļš l īdz renov ācijai

� 2009.gada februāris. Dzīvokļu īpašnieku kopsapulce:

1) Noraida mājas siltināšanas ideju,2) Akceptē veikt energoauditu, mājas tehnisko apsekošanu.

� 2010.gada marts. Kopsapulces lēmums - mājai veikt renovāciju un

siltināšanu.siltināšanu.

� 2010.gada aprīlis. Iesniegts pieprasījums BEMA par valsts budžeta līdzfinansējuma piešķiršanu par dokumentācijas sagatavošanu.

� 2010.gada jūlijs. Saņemts līdzfinansējums no valsts budžeta.

� 2010.gada 23. augusts. Mājas siltināšanas projekts iesniegts LIAA.

� 2010.gada 1.novembris. Projekta iesniegums noraidīts (energoauditors nav energoauditoru reģistrā).

� 2010.gada 23.novembris - projekts izlabots, iesniegts atkārtoti.

Ceļš l īdz renov ācijai

� 2011.gada 27.janvāris.Projekta iesniegums apstiprināts ar nosacījumiem (nav pievienots Pieteikums kompaktdiskā).

� 2011.gada 25. marts. Parakstīts Līgums ar LIAA par projekta īstenošanu.

� 2011.gada 31.marts. Iesniegts (brīvā formā) pieprasījums par � 2011.gada 31.marts. Iesniegts (brīvā formā) pieprasījums par grozījumiem Līgumā (nepieņem, jo nav aizpildīts kā ,,Izziņa…,,)

� 2011.gada 18. aprīlis. LIAA iesniegta aizpildīta ,,Izziņa par Līguma par Projekta īstenošanu grozījumiem,,.

� 2011.gada 30.maijs. LIAA atteikums veikt grozījumus Līgumā (nav iesniegta precizēta Būvniecības tāme un dokumenti, kas apliecina papildus darbu nepieciešamību).

� 2011.gada 11.jūlijs. LIAA lēmums par Līguma grozījumu atbalstīšanu.

Projekta īstenošana.

� Būvfirma: SIA “BKS Energy”

� Būvuzraudzība: SIA “Būve-L”

� Autoruzraudzība: AS “Komunālprojekts” Jēkabpils nodaļa

� Kredītiestāde: AS “SEB banka” Preiļu filiāle

Paveiktie darbi

� Nomainīts jumta segums 530 m2 platībā (profilētas metāla RUKKI tipa loksnes)

Paveiktie darbi

� Pārmūrētas 13 skursteņu virsjumta daļas

Paveiktie darbi

� Nosiltināti bēniņi 472 m2 platībā (PAROC UNS 37-150 mm, PAROC WAS 25t-30mm)

Paveiktie darbi

� Uzstādīti logu bloki – 18

� Nosiltināti ēkas pamati un � Nosiltināti ēkas pamati un cokols (ekstrudēts putupolisterols Ecoprim 200-50mm).

Paveiktie darbi

� Nosiltināta ēkas fasāde 699 m2

(PAROC FAS 4 -120mm).

Paveiktie darbi

� Renovēti lieveņi un uzjumteņi pie ieejām kāpņu telpās;

� Uzstādītas jumta teknes un ūdens notekcaurules.

� Sabetonēta apmale pie mājas pamatiem 10 cm biezumā.

Probl ēmas projekta ieviešan ā

� Ilgstoša sarakste ar LIAA par Līguma grozījumu veikšanu.

� Nepietiekoši izprojektēta ventilācija bēniņos

Secinājumi un piez īmes.

� Lai uzsāktu projektu jābūt:

a) skaidram mērķim , ko un kā projekta gaitā grib panākt ;

b) detalizēti jāizanalizē izstrādātais projekts, izdevumu tāme, izvēlētie materiāli un to cenas;

c) nepārtraukti jāseko LIAA mājas lapā ievietotajai informācijai:c) nepārtraukti jāseko LIAA mājas lapā ievietotajai informācijai:* par projektu sagatavošanas noteikumiem, to izmaiņām,

*par (māju siltināšanai) izstrādātajiem metodiskajiem materiāliem dokumentu sagatavošanai;

d) naudas uzkrājumiem:*dokumentācijas sagatavošanai (energoaudits, tehniskais apsekojums, projekts)

*kredīta noformēšanai un garantijas konta atvēršanai;

e) projekta vadītājam jābūt ļoti uzņēmīgam, neatlaidīgam ar augstu atbildības sajūtu.

f) būvuzraugam jābūt zinošam, principiālam, projekta pasūtītāja interešu aizstāvim

Ierosin ājumi

� Iesniegtos un noraidītos Projekta dokumentus, ja tos drīkst labot un iesniegt atkārtoti, pēc iesniedzēja pieprasījuma, izsniegt pasūtītājam, lai materiāli nebūtu atkārtoti jākopē, nebūtu lieku izdevumu un laika tērēšanas.

� Attiecināmajos izdevumos iekļaut izdevumus vai kādu noteiktu summu Projekta pieteikuma sagatavošanai, to varētu pasūtīt pieredzējušiem plānotājiem.

� Tiktu ietaupīts gan Pasūtītāja, gan arī LIAA Projektu pārbaudītāju laiks. Projektu pieteikumi būtu kvalitatīvāk sagatavoti.

� Daudzdzīvokļu siltinātajām mājām, kuru dzīvokļu īpašnieki ir ņēmuši kredītu šo darbu apmaksai, nepalielināt nekustamā īpašuma nodokli uz kredīta atmaksas laiku (pēc renovācijas - mājai augstāka kadastrāla vērtība, lielāks nodoklis).

� Valsts līmenī risināt jautājumu par aizdevuma kredītprocentu samazināšanu tieši kredītiem, kuri tiek ņemti māju siltināšanai un renovācijai. Lielākā daļa no ES piešķirtā līdzfinansējuma jānomaksā banku kredītprocentos.

Mājām,

tāpat kā cilvēkiem,

Nedrīkst

siltuma trūkt!

Mājas bez siltumaMājas bez siltuma

ātri kļūst vecas

Un – sabrūk.

Tādēļ saudzējiet logus!

Saudzējiet krāsnis!

Nedauziet durvis!

/Ilze Binde/

Labiem darbiem nevajag īpašu laiku un vietu un mēs katrs varam kļūt par šo darbu veicēju.

Sakārtosim savu māju un tās apkārtni un tad ar lepnumu varēsim teikt:

� „Šī ir māja, kurā dzīvoju es”,

� „Šī ir mūsu pilsēta Līvāni, kura attīstās”,� „Šī ir mūsu pilsēta Līvāni, kura attīstās”,

� „Šī ir Latvija, mana dzimtene, kurai gribu palīdzēt”.

Lai veicas māju apsaimniekošanā, renovācijā un māju siltināšanā un ir gandarījums par

paveikto darbu!

Skaidrīte Vucēna

pirmais renovācijas projekts līvānos

Documents