S

N

EV

PLAN URBANISTIC de DETALIU MUN. BUCURESTI - SECTOR 4

A

A'

ZONIFICARE FUNCTIONALA

LEGENDALIMITE

Plansa nr.:

Faza:NUME

Proiect

Scara:

Data:

SEMNATURASPECIFICATIE

DESENAT

PROIECTAT

COORDONAT urb. ANDREI MLENAJEK

Titlu plansa:urb. ANDREI MLENAJEK

urb. ANDREI MLENAJEK

URBAN ARHITECT CONSTRUCT S.R.L.J 40 / 8900 / 2014

Mar. 2015

1:500 P.U.D.

Titlu proiect:

demolare constructii existenteP.U.D. - Constructie imobil locuinte colective si

Str. Martisor nr. 17, Nr.cad. 206921 Mun. Bucuresti, Sector 4

Initiator: IORDAN IONUT EDUARD

Strada Martisor nr. 17, nr. cad.206921

nr. 15

3ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE

M2

M2M2

M2

M2

PLANSA 3 - ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE

M2CB1

Terenul se incadreaza in subzona M2

- subzona mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi înălţimi maxime de P+14 niveluri cu accente inalte.

- din punct de vedere functional sunt admise următoarele utilizări: instituţii, servicii şi echipamente publice de nivel supramunicipal, municipal, de sector şi de cartier; sedii ale unor companii şi firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanţă în diferite domenii şi alte servicii profesionale; comerţ cu amănuntul; activităţi manufacturiere; depozitare mic-gros; restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.; locuinţe cu partiu obişnuit; locuinţe cu partiu special care includ spaţii pentru profesiuni liberale.

- regim de inaltime - pentru latimea strazii intre aliniamente de 16-19m : P+5E- cu posibilitatea adaugarii a 2 niveluri suplimentare (retrase)

- P.O.T. = 30% ; C.U.T.maxim = 3 mp. ADC / mp. teren

Carosabil - strada principala acces

Trotuar

Carosabil - alee secundara acces

Constructie propusa spre demolare

Spatii parcare autoturisme

Spatii verzi amenajate

Activitati de interes public subzona CB1 Arhivele NationaleDepozitare/ anexeCladiri locuire colectiva cu regim mare de inaltime (P+8E , P+9E)

Subzona mixta M2

Cladiri locuire regim mic de inaltime (P- P+2E)

Locuinte colective in curs de construire

Cladire in stare avansata de degradare

Alinierea cladirilor

Acces carosabil

Acces pietonal

Aliniament

Limita zona analizataLimita teren ce a generat PUD

Strada Martisor

Arhivele Nationale

imobil analizatSos.

Oltenite

i

Calea Vacaresti

S constructie existenta = 135,00 mpS teren = 430,68 mpFolosinta actuala a terenului (intravilan) : curte cu constructii cu destinatia birouri.

ARHIVELE NATIONALE Constructie Parter

P+8E

P

P+7E

P+9E

P+1E

P+9E

P+9E

P+2E

P

P

Inventar de coordonate I.E. 206921

Nr.Pct.

Coordonate pct.de contur

X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1 322446.352 589245.116 12.803 322454.958 589254.594 30.954 322435.817 589278.917 14.725 322425.625 589268.297 5.416 322428.744 589263.872 5.277 322432.124 589259.825 10.938 322440.168 589252.426 9.57

S=431mp P=89.66m

H=26.30

BLOC 573

81.01

80.94

I.E. 206920

80.58

80.5280.46

80.48

80.47

80.92

81.09

81.23

81.06

81.1481.01

80.5280.52

80.54

80.52

80.65

80.53

81.0980.57

81.03 81.02

80.98

81.02

81.0681.24

81.15

81.15

81.04

BLOC 10

H=29.20

81.20

80.78

81.11

80.7481.07

80.88

81.04

81.03

79.89

79.88

BLOCH=26.10

I.E. 219327

79.63

80.75

80.7580.60

80.35

80.56 80.53

I.E. 202563

80.1579.6079.43

79.66

79.77

79.4079.43

79.56

79.40

79.3879.28

79.24

79.42

79.2579.28

79.1879.3879.42

78.9878.79

78.6478.80

78.84

I.E. 213351

I.E. 218429

80.73

80.82

80.80

80.51 80.62

80.49

80.74

80.98

81.02

H(P+5)=17.30

80.74

80.97

80.80 80.57

80.9880.54

80.53

80.54

80.5380.50

80.6880.67

80.70

80.5880.6080.63

80.7880.63

80.6780.56

80.63

81.18

81.17

17I.E. 206921

79.79

79.48

79.48

81.14

78.9079.16

79.15

H=29.20

77.83

78.04

80.3780.2680.48

80.50

80.60

81.05

81.24

81.13

79.58 78.20

78.47

78.48

78.5578.55

80.2778.26

77.88

78.1778.14

80.35

78.35

78.4778.25

78.61

78.27

78.52

81.27

78.73

79.04

80.8180.8681.70

80.93

81.29

3

1

8

7

6

5

4

80.51

80.56

Cladire

parcare

BLOCin constructie

P+5 (la data de 26.05.2015)se va ajune la P+7

Spatiu verde

9.57

10.93

5.27

5.41

19A

19

71

BLOC 1175

Alee

parcare

Strada Martisor

12.80

14.72

12.359.52

8.94

1.77

18.0

0