P.U

.D. -

TIM

ISO

ARA,

st

r. D

r. G

rigor

e T.

Pop

a

C

ON

STR

UIR

E L

OC

UIN

TE S

I FU

NC

TIU

NI C

OM

PLE

ME

NTA

RE

p r o i e c t n r .

p l a n s a f a z a

s.r.ls.c.

Timisoara, s t rada Memorandulu i nr .93, te l / fax 0256/ 294218, e-mai l o f f ice@studioarca.ro

P.U.D.

m a i 2 0 1 0

S E F P R O I E C T

P R O I E C T A T

D E S E N A T

arh. Radu GOLUMBA

275/2010

b e n e f i c i a r

p r o i e c t

VARZARIU DANIEL

a d r e s a

arh. Radu GOLUMBAarh. Zsuzsa CZIRJAK

PLAN DE INCADRARE - EXTRAS DIN P.U.G

arh. Zsuzsa CZIRJAK

P.U.D.- Construire locuinte si functiuni complementare

str. Dr. Grigore T. Popa, nr.20-22,Timisoara

amplasamentul studiat

sc. 1: 1000 PLAN -REGLEMENTARI URBANE

pl. nr. 03Asc. 1: 550

P

P.U.D

aprob

at pri

n HCL

376/2

008

Imob

il de a

parta

mente

S+P

+4E+

Er

cu fu

nctiu

ni co

mplem

entar

e la p

arter

3,00

6,002,50

3,00

3,50

4,00

8,00

6,00

6,00

2,50

6,00

4,00

8,00

8,00

4,00

4,00

2,50

6,00

8,00

4,00

8,00

4,00

8,00

4,00

8,00

4,00

8,00

4,00

8,00

4,00

8,00

4,00

6,00

2,50

12,00

2,50

6,00

8,00

8,00

6,00

3,00

6,00

6,00

3,00

12,002,50

3,00

3,00

6,00

6,00

6,00

2,50

2,00

2,50

6,00

P.U.D

aprob

at pri

n HCL

286/2

006

Modif

icare

ampla

same

nt la

pens

iune

D+P+

1E+M

autor

izata

cu A.

C. nr

.1966

/2005

P.U.Z. aprobat prin HCL 405/20.11.2009

Ansamblu locuinte colective si functiuni

complementare - max. S+P+6E si max. S+P+3E

PUD aprobat prin HCL 219/2007

Ansamblu locuinte colective si functiuni

complementare - max.D+P+8E

Zona de locuinte cu

regim de inaltime

max. S+P+6EZona de locuinte cu

regim de inaltime

max. S+P+3E

Zona de locuinte cu

regim de inaltimemax. S+P+6E

Zona de locuinte cu

regim de inaltimemax. S+P+3E

S.C. Rompetrol WELL SERVICES S.A. Ploiesti Nr. top. 2107/2/1/2

Nr. top. 2107/1/2/1

STR. DR. GRIGORE T. POPA

28

63A

18

51A8

6

51

63

5955-57

61

14

16

14A

12

53

14B

10

45

43

43B

47

49

STR. DR. GRIGORE T. POPA4

4A

2

24

26A

30

26

P

P

PP

P

P

P

TEREN PRIMARIE

DRUM 2106

Hala Atelier

Birouri Bazin apa

Magazie

Rampa spalareBirouri

DRUM 2106

Magazie

P+4EBLOCURI LOCUINTE

P. TRAFO.C.Termica

M

P+4EBLOCURI LOCUINTE

Poarta acces

11,8

4,72

10,04

7,6

30,34

8,18

8,5

7,43

parcare - 6 locuri

STR. DR.GRIGORE T.POPA

PensiuneP+2+M

P+1

P+1

P+1+M

S.C. Energopetrol S.A. Ploiesti

Nr. top. 2102/2/2

Birouri P +1

MagazieSopron

Atelier

Magazie

AtelierAUTO

D+P+5E

D+P+5E

D+P+5E+ERBloc

CasaP+1

Casa

Casa

Casa

P+1

CasaP

P+1

Casa

Casa

CasaP

CasaP

CasaP

CasaP

Casa

CasaCasaP

CasaP

CasaP

Casa

CasaP

CasaP

CasaP

Casa

CasaP

CasaP

CasaP

Case

P+2

Brutarie

P+3

P+1

P+1

P+M

P+M

2102/2/1

stra

da e

xiste

ntaLocuinte

S+P+4+Er

CasaP+1

UNITATE MILITARA

UNITATE MILITARA

Zona de locuinte cu regim de inaltime peste P+2E (max. S+P+6E)

limita

max

.de

impl

anta

re a

cla

diril

or

limita

max

.de

impl

anta

re a

cla

diril

or

S+P+6E

S+P+3ES+P+3E

S+P+3ES+P+3E

S+P+3E

S+P+2E+Er

S+P+3E

S+P+2E

S+P+6E

S+P+3E

S+P+3E

S+P+2E

limita

max

.de

impl

anta

re a

cla

diril

or

limita

max

.de

impl

anta

re a

cla

diril

or

limita max.de implantare a cladirilor

LEGENDA-limita de proprietate = limita parcele ce fac obiectul P.U.Z.

-cladiri existente

PROPUNERE REGLEMENTARI URBANISTICE

-zona pentru locuinte individualemax. S(D)+P+1E+M sau locuinte colectivemax. S(D)+P+3E si functiuni complementare

90.69

-zona de implantare a cladirilor delocuinte individuale

-limita maxima de implantare a cladirilor

-accese auto si pietonalepropuse

-cote de nivel (teren natural)

-strazi cu circulatie auto existente

-strazi cu circulatie auto(propuneri preluate din documentatiide urbanism elaborate anterior)

-strazi cu circulatie auto propusedin incinta studiata

-cladiri propuse din studii anterioare

-zona pentru locuinte colective sifunctiuni complementare S(D)+P+3E(max. S(D)+P+6E)

-zona de implantare a cladirilor delocuinte colective

Suprafata totala teren conf.CF = 11 940 mpP.O.T max. propus = 40%C.U.T. max. propus = 2.5

3,00

6,00

3,00

4,00

2,50

8,00

6,00

12,00 2,50

6,00

3,00

6,00

3,00

2,50

3,00

6,00

6,00

6,00

4,00

8,00 8,

004,

004,

00

2,50 6,00

8,00

4,00

8,00

4,00

8,00

4,00

8,00

4,00

8,00

4,00

8,00

4,00

8,00

4,00

6,002,5012,002,506,00

8,00

47

6,006,00

6,00

2,00

2,506,00

STR. DR. GRIGORE T. POPA63A

18

Casa

P

limita

max

.de

impl

anta

re a

cla

diril

or

limita

max

.de

impl

anta

re a

cla

diril

or

limita

max

.de

impl

anta

re a

cla

diril

or

limita

max

.de

impl

anta

re a

cla

diril

or

S(D)+P+3ES(D)+P+3E

limita max.de implantare a cladirilor

S(D)+P+3ES(D)+P+3E

S(D

)+P+

1E+M

S(D

)+P+

1E+M

S(D

)+P+

1E+M

S(D

)+P+

1E+M

S(D

)+P+

1E+M

S(D

)+P+

1E+M

S(D

)+P+

1E+M

S(D

)+P+

1E+M

S(D)+P+3ES(D)+P+3E

S(D)+P+3ES(D)+P+3E

S(D)+P+3ES(D)+P+3E

S(D)+P+3ES(D)+P+3E

S1 = 682mp

S3a = 337mp S4a = 419mp

S4b = 419mp

S6b = 428mp

S8a = 431mp

S8b = 435mp

S10a = 438mp

S10b = 442mp

S12b = 440mp

S12a = 394mp

S11 = 643mp

S3b = 337mp

S5a = 337mp

S5b = 337mp

S7a = 337mp

S7b = 337mp

S9a = 337mp

S9b = 337mp

S2 = 840mp

S6a = 425mp

N N