plan de ordenamiento territorial
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es una pequeña base sobre el plan de ordenamiento territorialTRANSCRIPT
PLAN ORDENAMIENTO TERRITORIAL
ALUMNOS
DANIEL FRANCOBRAYAN ALVARADO HUMBERTO ORTIZ CRISTRIAN PEREIRA NICOLAS PEDRAZA
COMO SU PALABRA LO INDICA
PLAN ES UNA INTENCION O UN PROYECTO
ORDENAMIENTO ACCION DE ORDENAR (ORDEN)
TERRITORIAL SE DENOMINA TERRITORIO (DE LA PALABRA "TERRA", QUE SIGNIFICA TIERRA) A UN ÁREA DEFINIDA (INCLUYENDO TIERRAS Y AGUAS) A MENUDO CONSIDERADA POSESIÓN DE UNA PERSONA, ORGANIZACIÓN, INSTITUCIÓN, ESTADO O PAÍS
Un Plan de Ordenamiento Territorial es
el ámbito del urbanismo, una herramienta
técnica que poseen los municipios para
planificar y ordenar su territorio.
Tiene como objetivo integrar la
planificación física y socioeconómica, así
como el respeto al medio ambiente.
El Urbanismo se desarrolló en la práctica, como en la teoría, después de la Segunda Guerra Mundial, donde se produjo un cambio en el orden político, económico y social de todos los países del mundo. Se crearon nuevas ciudades y se empezaron a modificar las ciudades existentes.
Es una ciencia que tiene la misión de proporcionar las bases fundamentales para poder resolver los problemas de las ciudades
El Derecho urbanístico es una rama
del Derecho administrativo formada por
el conjunto de normas jurídicas que
regulan el urbanismo, la ordenación
del territorio y el uso del suelo, y por
tanto fijan las concretas facultades y
obligaciones del propietario del suelo.
La municipalidad provincial o distrital,
juntos con las otras instituciones del
estado y la ONG (organización no
gubernamental) forman un equipo de
trabajo y coordinación con las
organizaciones de los centros
poblados hacen reuniones con juntas
para elaborar el POT.
Para ponernos de acuerdo. en asamblea comunal
debemos pensar en como es que queremos salir de
la pobreza, conservando las tierras haciendo buen
uso delas aguas, viendo que cultivos nos dan
alimento todo el año y que cultivo debemos sembrar
para vender. Lo mas importante es que después los
acuerdos deben ser trabajados por todas las
organizaciones de la comunidad. También debemos
hacer compromisos de trabajo con las autoridades
de la cuidad. si el campo tiene productos que
vender, la ciudad se beneficia y todos ganamos.
Estos documentos pueden incluir estudios sobre temas como la población, las etnias, el nivel educativo, así como los lugares donde se presentan fenómenos meteorológicos y tectónicos como lluvias, sequías y derrumbes. estableciéndose como un instrumento que debe formar parte de las políticas de estado, con el fin de propiciar desarrollos sostenibles, contribuyendo a que los gobiernos orienten la regulación y promoción de ubicación y desarrollo de los asentamientos humanos.
Como soporte y ayuda, para este análisis es conveniente utilizar la información recolectada en la encuesta del nuevo SISBEN.
Dentro de esta información podemos analizar para la zona urbana, veredas y centros poblados.
los siguientes aspectos:
números de habitantes
composición por edades y sexo.
servicios públicos con que dispone los diferentes hogares.
calidad de la vivienda.
localización y numero de vivienda en zona de riesgo
grado de escolaridad y numero de habitantes en edad escolar
establecer el crecimiento o el decrecimiento poblacional del municipio.
A LAS AUTORIDADES: Pueden elaborar sus lineamientos de
policías y sus instituciones trabajan con mas facilidad.
A LAS ORGANIZACIONES Y LOS POBLADORES: Saben lo que tiene que hacer para salir de la pobreza, saben lo que es
bueno y lo que es malo.
LOS SUELOS. CONFLICTOS AMBIENTALES,
DESEMPLEO, ETC.
Nosotros y nuestra familia estamos mas tranquilos
cuando sabemos que nuestra cas, nuestra vida,
nuestros animales y plantas están seguros, que no
les pasara nada.
La Política de Calidad de Vida Urbana se sustenta en los siguientes componentes:
La Constitución de 1991 cimentó las bases del proceso de descentralización, de modo
que las entidades territoriales quedaron como responsables de la promoción del
desarrollo en sus territorios, asignando a los municipios la competencia directa
sobre la planificación y administración del suelo urbano, así como del desarrollo
físico de las ciudades.
Estos principios fueron desarrollados por la Ley 152 de 1994 -Ley Orgánica del Plan
de Desarrollo, y la Ley 388 de 1997 -Ley de Desarrollo Territorial, las cuales
adoptaron nuevas figuras de planeación para las ciudades: (i) el Plan de
Desarrollo que hace concreto en programas de gobierno de cada alcalde durante su
período; y, (ii) el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) como instrumento de
planificación territorial. El Plan de Ordenamiento Territorial incorpora el marco
normativo de las ciudades, el régimen de suelo que otorga derechos y deberes a los
propietarios de los suelos, y los instrumentos de planeación, gestión y financiación del
desarrollo urbano.
En términos generales, un Plan de Ordenamiento Territorial consta de los
siguientes componentes:
(1) General, constituido por los objetivos, estrategias y contenidos estructurales de
largo plazo.
(2) Urbano, constituido por las políticas, acciones, programas y normas para
encauzar y administrar el desarrollo físico urbano.
(3) Rural, constituido por las políticas, acciones, programas y normas para orientar y
garantizar la adecuada interacción entre los asentamientos rurales y la cabecera
municipal, así como la conveniente utilización del suelo.
Por otra parte, la mencionada Ley de Ordenamiento Territorial desarrolla una serie
de instrumentos de gestión del suelo como mecanismos indispensables para la
realización de operaciones urbanísticas integrales, entre las cuales se incluyen los
proyectos de vivienda de interés social, que permitan agilizar y encauzar el
ordenamiento del territorio. Entre estos se conciben las herramientas de planificación
y las herramientas de gestión del suelo. Entre las primeras se cuentan los planes de
ordenamiento territorial, los planes parciales y las unidades de actuación
urbanística.
1) NORMAS URBANISTICAS
ESTRUCTURALES
(LARGO PLAZO 3 PERIODOS
CONSTITUCIONALES)
•Clasificación del suelo•Actuaciones y Tratamientos Urbanísticos•Características de las Unidades de Actuación Urbanística•Directrices para formulación y adopción Planes Parciales•Delimitación Zonas de Riesgo.
2) NORMAS URBANISTICAS
GENERALES
(MEDIANO PLAZO 2
PERIODOS
CONSTITUCIONALES)
•Áreas para: Espacio Público, Parques y zonas verdes
•Redes primarias de Servicios Públicos
•Especificaciones de aislamientos, volumetrías y alturas
•Determinación zonas de renovación
•Programas, proyectos y macro proyectos urbanos
•Características de la red vial secundaria
•Señalamiento para Macro proyectos o actuaciones urbanísticas
•Localización y afectación de terrenos para equipamientos
•colectivos
•Especificaciones para: redes secundarias abastecimiento
servicios públicos
cesiones urbanísticas gratuitas
3) NORMA
COMPLEMENTARIAS
(CORTO PLAZO 1
PERIODO
CONSTITUCIONAL)
•Declaración e identificación de terrenos e inmuebles de
desarrollo o construcción prioritaria.
•Localización terrenos para vivienda de interés social y
reubicación asentamientos humanos en zonas de alto
riesgo.
•Normas urbanísticas de planes parciales para unidades
de actuación urbanística, macro proyectos urbanos
integrales y áreas con tratamientos de renovación urbana
o mejoramiento integral.
NORMAS URBANÍSTICAS
PROCESOS PARA LA REVISION DEL
AJUSTE DEL POT
MAPA POBLACION
COMPONENTE URBANO
ZONAS NORMATIVAS
CLASES DE SUELOS
USOS DEL SUELO URBANOS