PLAN ESTRATÉGICO ORES FOVIME 2019 - 2021

CARLOS E. BOJORQUEZ QUIÑONES

General de Brigada

Director Ejecutivo del ORES-FOVIME

SUMARIO

1. FUNCIÓN GENERAL

2. MISIÓN Y VISIÓN

3. ORGANIZACIÓN

4. DIAGNÓSTICO

5. PLAN DE TRABAJO

1. FUNCIÓN GENERAL

FUNCIÓN GENERAL

PLANIFICAR, ORGANIZAR, DIRIGIR, EJECUTAR y

CONTROLAR PROGRAMAS DE VIVIENDAS DE

INTERÉS SOCIAL PARA EL PERSONAL MILITAR DEL EJÉRCITO, APORTANTE AL ORES-FOVIME A NIVEL

NACIONAL, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA EN

CUSTODIA DE LA OEE Y SERÁ UTILIZADO PARA LA

FINALIDAD Y OBJETIVOS PREVISTOS EN LA LEY DE CREACIÓN Y SU REGLAMENTO.

2. MISIÓN Y VISIÓN

CONTRIBUIR A DAR SOLUCION AL PROBLEMA DE VIVIENDA DE SUS

APORTANTES MEDIANTE LA GESTIÓN DE PROGRAMAS Y

PRÉSTAMOS INMOBILIARIOS.

MISIÓN Y VISIÓN

SER LIDER EN GESTIÓN INMOBILIARIA EN LAS FUERZAS ARMADAS Y

LA POLICIA NACIONAL DEL PERÚ, LOGRANDO LA REDUCCIÓN DEL

DÉFICIT HABITACIONAL.

MISIÓN

VISIÓN

3. ORGANIZACIÓN

DPTO CTROL INTERNO DIRECTOR EJECUTIVO

SECCIÓN TELEMATICA DPTO PLANES, PROG Y PPTO

SECCIÓN ASESORÍA LEGAL

DPTO DE ADM Y FINANZAS

SECC FINANZAS

SECC TESORERIA

SECC ABASTECIMIENTO

DPTO DE ADJUDICACIONES,

CTROL PATRIMONIAL Y

POST VENTA

DPTO DE PROYECTOS

Y OBRAS

SECC PROYECTOS

SECC OBRAS SECC CTROL PATRIMONIAL

SECC ADJUDICACIONES

ORGANOS DE EJECUCIÓN

ORGANO DE CONTROL

SECCIÓN ADMINISTRATIVA

SECC POST VENTA

ORGANOS DE PLMTO Y ASESORAM ORGANO DE APOYO

SECC LIQUIDACIONES

DPTO DE PROCESOS

JUDICIALES

SECC JUDICIALES

SECC PRE JUDICIALES SECC CONTABILIDAD

CONSEJO DIRECTIVO

ORGANIZACIÓN

4. DIAGNÓSTICO

BENEFICIOS OTORGADOS

AÑO DE INVERSION AÑO DE

ENTREGA

OFICIALES TCOS Y SSOO TOTAL BENEF

N° BENEF N° BENEF

1991 0 0 66 66

1992 1992 101 11 112

1993 1993 23 20 43

1996 1996 63 0 63

1997 1997 64 0 64

1998 1998 26 0 26

1999 1999 274 1 275

2000 2000 290 15 305

2001 0 9 228 237

2002 0 13 132 145

2003 2003 30 158 188

2004 25 1 26

2005 2005 164 68 232

2006 2006 62 122 184

2007 2007 123 713 836

2008 2008 226 307 533

2009 2011-2012 839 100 939

2010 2010 46 201 247

2011 0 34 100 134

2012 2012 39 200 239

2013 2013 44 101 145

2014 27 1 28

2015 2018-2019 522 24 546

2016 2016 112 42 154

2017 2019 64 176 240

2018 2018 144 105 249

TOTAL 3364 2892 6256

LA MEDIA ANUAL DE BENEFICIARIOS ES : 241 (26 años)

APORTANTES ACTUALES AL ORES-FOVIME

A LA FECHA, EL NÚMERO DE APORTANTES ES DE 18,174, DE LOS CUALES, FALTAN SER BENEFICIADOS 14,620 APORTANTES EN ACTIVIDAD Y 416 EN SITUACION DE RETIRO.

GRADOS

ACTIVIDAD RETIRO

TOTAL BENEFICIO

SIN

BENEFICIO BENEFICIO

SIN

BENEFICIO

OFICIALES 971 5,094 601 248 6,914

TCOS Y SSO 901 9,526 665 168 11,260

TOTAL 1,872 14,620 1,266 416 18,174

% 10% 80% 7% 3% 100%

17%

83%

SITUACION DE PERSONAL

BENEFICIO

SIN BENEFICIO

APORTANTES FALTA CAPACIDAD CREDITICIA

PERSONAL EN ACTIVIDAD CON MAS DE 10 AÑOS DE APORTE:

- DE 2,194 OFICIALES ESTARIAN APTOS 1,025.

- DE 4,057 TECNICOS Y SUB OFICIALES APTOS 1,508.

GRADO PERIODO CARENCIA

MAYOR A 10 AÑOS TOTAL

SIN LIQUIDEZ LIQUIDEZ

OFICIALES 2,890 1,179 1,025 5,094

TCOS Y SSOO 5,469 2,549 1,508 9,526

TOTAL 8,359 3,728 2,533 14,620

57% 26% 17% 100%

RECAUDACION DEL ORES FOVIME

AÑOS

OFICIALES TECNICOS

TOTAL

APORTE 5% APORTE 2% RECAUDACIONES TOTAL APORTE 5% APORTE 2% RECAUDACIONES TOTAL

2012 S/. 4’909,713.45 S/.1’662,366.17 S/.14’452,228.33 S/.21’024,307.95 S/. 4’960,678.61 S/.1’798,623.46 S/. 2’915,658.31 S/. 9’674,960.38 S/.30’699,268.32

2013 S/. 7’300,641.17 S/.2’369,022.12 S/.11’809,970.20 S/.21’479,633.49 S/. 7’966,522.50 S/.2’787,341.47 S/. 2’995,573.13 S/.13’749,437.10 S/.35’229,070.59

2014 S/. 8’948,818.38 S/.3’270,584.43 S/.15’785,259.42 S/.28’004,662.23 S/. 9’296,001.43 S/.3’540,991.72 S/. 4’218,960.85 S/.17’055,954.00 S/.45’060,616.23

2015 S/. 9’844,163.07 S/.3’658,919.50 S/.20’997,908.33 S/.34’500,990.90 S/.10’245,049.59 S/.3’922,031.37 S/. 3’670,046.74 S/.17’837,127.70 S/.52’338,118.60

2016 S/.11’503,646.27 S/.4’324,432.17 S/.26’837,684.53 S/.42’665,762.97 S/11’755,606.17 S/.4’522,499.23 S/. 4’025,963.68 S/.20’304,069.08 S/.62’969,832.04

2017 S/. 12’785,386.67 S/.4’826,728.37 S/.19’538,461.82 S/.37’150,576.86 S/. 13’135,291.28 S/.5’019,037.36 S/. 7’895,876.09 S/.26’050,204.74 S/.63’200,781.59

2018 S/.14’574,289.22 S/.5’195,384.03 S/.26’780,556.31 S/.46’550,229.56 S/.14’505,346.47 S/.5’271,587.88 S/. 3’535,259.77 S/.23’312,194.12 S/.69’862,423.68

TOTAL S/. 69’866,658.22 S/.25’307,436.79 S/.136’202,068.94 S/.231’376,163.95 S/. 71’864,496.06 S/.26’862,112.49 S/. 29’257,338.56 S/.127’983,947.11 359’360,111.06

TOTAL S/ 95’174,095.01 S/ 98’726,608.55

PRESTAMOS HIPOTECARIOS

AÑOS OFICIALES TCOS Y SSOO TOTAL

BENEFICIARIOS N° BENEFICIADOS N° BENEFICIADOS 1999 2 1 3 2000 24 15 39

2001 9 8 17 2002 13 12 25

2003 14 2 16 2004 25 1 26 2005 45 8 53

2006 42 2 44 2007 35 5 40 2008 23 1 24

2009 19 0 19

2010 38 1 39

2011 34 0 34 2012 23 0 23 2013 33 1 34

2014 27 1 28 2015 27 24 51 2016 37 42 79

2017 64 64 128 2018 144 105 249

TOTAL 678 293 971

SITUACION DE LA MOROSIDAD

CLASIFICACION (DIRECTIVA N°

001 - ORES FOVIME / 2015)

DETALLE

PROGRAMA DE VIVIENDAS Y PRESTAMOS, EXPRESADO EN DOLARES

PROGRAMA DE VIVIENDAS Y PRESTAMOS,

EXPRESADO EN SOLES

PROGRAMA DE VIVIENDAS Y PRESTAMOS, EXPRESADO EN

DOLARES

PROGRAMA DE VIVIENDAS Y PRESTAMOS, EXPRESADO EN

SOLES

N° SOCIOS

dic-17 N°

SOCIOS dic-17

N° SOCIOS

feb-19 N°

SOCIOS feb-19

NORMAL 1 CUOTA 229 $ 56,782.12 45 S/. 23,661.69 146 $ 49,687.23 81 S/ 22,408.07

PROBLEMAS POTENCIALES 2 CUOTAS 193 $ 42,490.31 31 S/. 33,251.42 93 $ 20,825.56 33 S/ 36,659.34

DEFICIENTES 3 A 4 CUOTAS 154 $ 57,024.74 39 S/. 62,349.05 87 $ 35,571.90 33 S/ 94,301.73

DUDOSO 5 A 12

CUOTAS 186 $ 188,702.68 43 S/. 207,727.18 167 $ 196,600.43 46 S/ 302,476.72

PERDIDA MAYOR A 12

CUOTAS 222 $ 3,160,937.99 14 S/. 141,672.92 126 $ 1,004,089.59 12 S/ 165,544.84

TOTALES 984 $ 3´505,937.84 172 S/. 468,662.26 619 $ 1,306,774.71 205 S/ 621,390.70

SITUACION DE LA MOROSIDAD

5. PLAN DE TRABAJO

PROYECTOS DE VIVIENDA

VENTA DE LOTES

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

2

3

1

FINALIDAD

CONTRIBUIR A DAR SOLUCIÓN AL

PROBLEMA DE VIVIENDA PROPIA DEL

PERSONAL MILITAR MEDIANTE:

(ART. 1 DEL D. LEGISLATIVO 732, MODIFICA ART. 1 LEY 24686 Y ART. 3 D.S. 091 APRUEBA REGLAMENTO DE LOS FONDOS)

AÑO 2019 2020 2021 2022 “ALAMEDA DEL

RIMAC” 192 0 304 304

LOTIZACIÓN IQUITOS

0 180 0 0

LOTIZACIÓN SULLANA (SUP,

TCOS Y SO) 165 0 0 0

PRESTAMOS HIPOTECARIOS

229 174 130 140

PROG. VIV ORM – PUEBLO LIBRE

0 216 0 0

PROG VIV VILLA MILITAR –

PUEBLO LIBRE 0 0 216 216

TOTAL 586 570 650 660

AÑO VIVIENDA PRESTAMOS TOTAL

1991 66 0 66

1992 112 0 112

1993 43 0 43

1994 0 0 0

1995 0 0 0

1996 63 0 63

1997 64 0 64

1998 26 0 26

1999 272 3 275

2000 266 39 305

2001 220 17 237

2002 120 25 145

2003 172 16 188

2004 0 26 26

2005 179 53 232

2006 140 44 184

2007 796 40 836

2008 509 24 533

2009 920 19 939

2010 208 39 247

2011 100 34 134

2012 216 23 239

2013 111 34 145

2014 0 28 28

2015 0 51 51

2016 75 79 154

2017 112 128 240

2018 495 249 744

TOTALES 5,285 971 6,256

EVOLUCION DE BENEFICIOS OTORGADOS

LA MEDIA ANUAL DE BENEFICIARIOS FUE: 241

PROYECCION DE BENEFICIOS

BENEFICIOS OTORGADOS Y PROYECTADOS

PRODUCTO

1991-2018 2019-2022

TOTAL TOTAL BENEFICIADOS TOTAL BENEFICIADOS

OFICIALES 3,363 880 4,243

TCOS Y SSOO 2,893 1,582 4,475

TOTAL 6,256 2,462 8,718

54% 46%

OFICIALES TCOS Y SSOO

36%

64%

OFICIALES TCOS Y SSOO

49% 51%

OFICIALES TCOS Y SSOO

BENEFICIOS OTORGADOS Y PROYECTADOS

PRODUCTO 1991 - 2018 2019-2022

TOTAL TOTAL BENEFICIADOS TOTAL BENEFICIADOS

OFICIALES 552’658,768.52 152’821,491.94 705’480,260.46

TCOS Y SSOO 180’896,231.16 160’047,049.68 340’943,280.84

TOTAL 733’554,999.68 312’868,541.62 1,779’978,540.98

75%

25%

OFICIALES TCOS Y SSOO

49% 51%

OFICIALES TCOS Y SSOO

67%

33%

OFICIALES TCOS Y SSOO

5.a PROGRAMAS DE VIVIENDA

N° PROGRAMA ADJUDICADOS INMUEBLES OBSERVACIONES CORTO PLAZO

1 “ALAMEDA DEL RIMAC” TCOS Y SSOO 800 DPTOS CONVENIO FONDO MIVIVIENDA

MEDIANO PLAZO

2 OR-PUEBLO LIBRE OFICIALES 200 DPTOS HABILITACIÓN URBANA

LARGO PLAZO

3 VILLA MILITAR PUEBLO

LIBRE OFICIALES 1200 DPTOS HABILITACIÓN URBANA

PROGRAMAS DE VIVIENDA

“LA ALAMEDA DEL RIMAC”

CONDOMINIOS PERSONAL MILITAR VISTA LATERAL CONDOMINIO

DATOS DEL PROYECTO DISTRIBUCION DPTO 86.60 M2

PROYECTO ALAMEDA DEL RIMAC (SUP, TCOS Y SSOO) 800 DPTOS

DISTRIBUCION

CONDOMINIO A: (384 DPTOS TOTAL)

ETAPA 1: 192 DPTOS

ETAPA 2: 192 DPTOS

CONDOMINIO B: (416 DPTOS TOTAL)

ETAPA 3: 208 DPTOS

ETAPA 4: 208 DPTOS

ENTREGAS

2020 ENTREGA 192 DPTOS

N° PRECIO DEL DPTO Y ESTAC.

01 DPTO (192 UU) S/. 110,000.00

02 ESTAC. (53 UU) S/. 13,140.00

- IMPORTANCIA DE LA GESTION PARA PROLONGACION DE LA AV. ALCAZAR. (JEPAE - EP)

- MOSTRAR MAS ATRACTIVO LA VENTA DE LAS OTRAS UNIDADES INMOBILIARIAS AL PUBLICO.

- ACELERAR EL CRONOGRAMA DE ENTREGA DE LAS VIVIENDAS OBLIGATORIAS «ALAMEDA DEL RIMAC».

INGRESO LATERAL «FUERTE

HOYOS RUBIO»

AV. ALCAZAR

PROL AV. ALCAZAR

CEMABLIN

ALAMEDA RIMAC

PROYECTO ALAMEDA DEL RIMAC (SUP, TCOS Y SSOO) 800 DPTOS

“PROGRAMA DE VIVIENDA ORM –

PUEBLO LIBRE”

ENERO/ FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO

OR – 34 - A

- LEVANTAMIENTO

TOPOGRÁFICO Y

GABINETE.

- ELABORACIÓN DE

EXPEDIENTE DE CAMBIO

DE USO.

- CAMBIO DE USO DE

SUELO Y ZONIFICACION.

- FACTIBILIDADES DE

SERVICIOS BASICOS.

OR – 34 - A

- ESTUDIOS DE SUELOS CON FINES

DE CIMENTACION.

- PUBLICACION CAMBIO DE SUELO

EN EL DIARIO «EL PERUANO».

- OBTENCION DE CERTIFICADO DE

PARAMETROS.

OR – 34 - A

- APROBACION DE LICENCIA DE

DEMOLICION

- APROBACION POR COMISION

TECNICA DEL

ANTEPROYECTO.

- DESARROLLO DEL PROYECTO

POR ESPECIALIDADES.

OR – 34 - A

- DESARROLLO DEL PROYECTO DE

ARQUITECTURA..

- DESARROLLO DEL PROYECTO POR

ESPECIALIDADES.

- ELABORACION DE EXPEDIENTE

TECNICO.

OR – 34 – A

GESTION DE

LICENCIA DE

EDIFICACION.

DESARROLLO DEL PROYECTO ORM 34 A – PUEBLO LIBRE (OFICIALES)

AF – 2019

OR – 34 - A

- DEMOLICION DE

INFRAESTRUCTURA

EXISTENTE.

FRONTIS DEL TERRENO DE LA OR INSTALACIONES EXISTENTES

ZONA LATERAL DEL TERRENO ZONA POSTERIOR DEL TERRENO

PROYECTO ORM 34 A – PUEBLO LIBRE (OFICIALES) AF – 2019

5.b PROGRAMA DE LOTIZACION

N° PROGRAMA ADJUDICADOS INMUEBLES OBSERVACIONES CORTO PLAZO

1 LOTIZACIÓN EN SULLANA TCOS Y SSOO 165 LOTES FORMULANDO RESOLUCIÓN DE TRANSFERENCIA

MEDIANO PLAZO

2 LOTIZACIÓN EN IQUITOS TCOS Y SSOO 190 LOTES FORMULANDO RESOLUCIÓN DE TRANSFERENCIA

PROGRAMAS DE VIVIENDA

“LOTIZACIÓN PREDIO LA CAPILLA, SULLANA ”

AREA DEL TERRENO 37,161.29 M2 N° DE LOTES 165 UU AREA DEL LOTE 120.00 M2 COSTO POR LOTE S/ 42,706.50

PROYECTO DE LOTIZACION SULLANA (SUP, TCOS

Y SSOO) 165 LOTES (AF – 2019)

COMPARATIVO DE COSTOS DE LOTES EN PIURA

N/O DESCRIPCION AREA COSTO

01 LOS PORTALES 90 M2 S/. 77,385.00

02 ORES FOVIME 120 M2 S/. 42,706.50

“LOTIZACIÓN PREDIO GRANJA ONCE DE AGOSTO, IQUITOS ”

NOMBRE: GRANJA ONCE DE AGOSTO Distrito de Punchana, Iquitos

Sector disponible

Sector: Villa Militar

PROYECTO DE LOTIZACION IQUITOS (SUP, TCOS Y

SSOO) 180 LOTES (AF – 2020)

5.c PRESTAMOS HIPOTECARIOS

ESCALA DE PRESTAMOS

REQUISITO:*TENER MAS DE 10 AÑOS DE APORTES

ESCALA DE PRESTAMO PARA COMPRA DE VIVIENDA

GRADO MONTO CUOTA TEA

GRL. DIV S/. 600,000.00 S/. 2,942.51 4%

GRL. BRIG S/. 510,000.00 S/. 2,501.14 4%

CRL S/. 480,000.00 S/. 2,354.01 4%

TTE CRL S/. 340,000.00 S/. 1,667.42 4%

MY S/. 295,000.00 S/. 1,446.74 4%

CAP S/. 210,000.00 S/. 1,029.88 4%

TTE S/. 190,000.00 S/. 931.80 4%

STTE S/. 170,000.00 S/. 833.71 4%

TCO JS S/. 210,000.00 S/. 1,029.88 4%

TCO J S/. 195,000.00 S/. 956.32 4%

TCO 1 S/. 185,000.00 S/. 907.28 4%

TCO 2 S/. 170,000.00 S/. 833.71 4%

TCO 3 S/. 160,000.00 S/. 784.67 4%

SO 1 S/. 150,000.00 S/. 735.63 4%

SO 2 S/. 145,000.00 S/. 711.11 4%

SO3 S/. 135,000.00 S/. 662.07 4%

ESCALA DE PRESTAMO PARA MEJORA DE VIVIENDA

GRADO MONTO MAXIMO CUOTA TEA

GRL. DIV S/. 300,000.00 S/. 1,471.26 4%

GRL. BRIG S/. 300,000.00 S/. 1,471.26 4%

CRL S/. 250,000.00 S/. 1,226.05 4%

TTE CRL S/. 250,000.00 S/. 1,226.05 4%

MY S/. 250,000.00 S/. 1,226.05 4%

CAP S/. 200,000.00 S/. 980.84 4%

TTE S/. 200,000.00 S/. 980.84 4%

STTE S/. 200,000.00 S/. 980.84 4%

TCO JS S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%

TCO J S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%

TCO 1 S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%

TCO 2 S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%

TCO 3 S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%

SO 1 S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%

SO 2 S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%

SO3 S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%

* CANTIDAD DE CREDITOS DISPONIBLES PARA EL AF-2019 SEGÚN GRADO

PRESTAMOS

GRADO CREDITOS DISPONIBLES

GRL. DIV 1

GRL. BRIG 2

CRL 8

TTE CRL 13

MY 20

CAP 35

TTE 1

TOTAL OFICIALES 80

TCO JS 0

TCO J 1

TCO 1 8

TCO 2 28

TCO 3 46

SO 1 61

SO 2 5

TOTAL TCOS Y SSOO 149

TOTAL AF-2019 229

PRESTAMOS

1. DIFUSIÓN A TRAVÉS DE WHATSAPP PERSONALIZADO (SEGMENTADO),

FACEBOOK, WEB OFICIAL DEL FOVIME

2. CORREO CHASQUI

3. FAX GRANDES UNIDADES

4. 2ª FERIA INMOBILIARIA

5. SOLICITUDES TRAMITADAS A TRAVES DE LA VIA WEB.

DURANTE EL MES DE ABRIL SE REALIZARÁ LA 2ª EXPO FERIA INMOBILIARIA EN LAS

INSTALACIONES DEL CGE, DIRIGIDO A TODO EL PERSONAL MILITAR Y SUS FAMILIAS. DICHO

EVENTO, PERMITIRÁ QUE NUESTRO PERSONAL PUEDA ACCEDER A INFORMACIÓN PRECISA DE

LA OFERTA INMOBILIARIA EXISTENTE, A FIN DE QUE PUEDA OPTAR POR LAS DIFERENTES

MODALIDADES EXISTENTES PARA ACCEDER A UNA VIVIENDA.

2° EXPO FERIA INMOBILIARIA DEL ORES FOVIME