plano diretor

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  • 1. LEICOMPLEMENTARN4,DE7DEDEZEMBRODE2006. PLANODIRETORDOMUNICPIODECABOFRIORJ SUMRIOTTULOI...............................................................................................................................................................2DAFUNDAMENTAO.......................................................................................................................................2CAPTULOI.......................................................................................................................................................2 DASDISPOSIESPRELIMINARES.............................................................................................................2 CAPTULOII.......................................................................................................................................................3 DOSPRINCPIOS.............................................................................................................................................3 SeoI...............................................................................................................................................................3 DaFunoSocialdaCidadeedaPropriedade.............................................................................................3 SeoII............................................................................................................................................................4 DaSustentabilidadeAmbiental.....................................................................................................................4 SeoIII............................................................................................................................................................4 DaPreservaoedaConservaodoPatrimnioScioAmbiental..........................................................4 CAPTULOIII....................................................................................................................................................5 DASDIRETRIZESGERAIS.............................................................................................................................5TTULOII..............................................................................................................................................................6DASDIRETRIZESDEDESENVOLVIMENTO.....................................................................................................6CAPTULOI.......................................................................................................................................................6DASDIRETRIZESREGIONAISDEDESENVOLVIMENTO............................................................................6CAPTULOII.....................................................................................................................................................7DASDIRETRIZESMUNICIPAISDEDESENVOLVIMENTO...........................................................................7TTULOIII............................................................................................................................................................11DOORDENAMENTOTERRITORIAL................................................................................................................11CAPTULOI....................................................................................................................................................12DOMACROZONEAMENTO...........................................................................................................................12TTULOIV...........................................................................................................................................................13DOSINSTRUMENTOSDAPOLTICAMUNICIPAL..........................................................................................13CAPTULOI....................................................................................................................................................14DOPARCELAMENTO,EDIFICAOOUUTILIZAOCOMPULSRIOS................................................14CAPTULOII...................................................................................................................................................16DOIPTUPROGRESSIVONOTEMPO..........................................................................................................16CAPTULOIII..................................................................................................................................................17DODIREITODEPREEMPO.....................................................................................................................17CAPTULOIV..................................................................................................................................................17DAOUTORGAONEROSADODIREITODECONSTRUIR..........................................................................17CAPTULOV...................................................................................................................................................18DATRANSFERNCIADODIREITODECONSTRUIR.................................................................................18CAPTULOVI..................................................................................................................................................19DODIREITODESUPERFCIE.......................................................................................................................19CAPTULOVII.................................................................................................................................................19DOESTUDODEIMPACTODEVIZINHANA..............................................................................................19TTULOV............................................................................................................................................................21DOSINSTRUMENTOSDEREGULARIZAOFUNDIRIA............................................................................21CAPTULOI....................................................................................................................................................22DASREASESPECIAISDEINTERESSESOCIAL.....................................................................................22CAPTULOII...................................................................................................................................................22DACRIAODOCONSELHOMUNICIPALDOPLANODIRETOR............................................................22CAPTULOIII..................................................................................................................................................23DACRIAODOSISTEMAPBLICODEINFORMAES.......................................................................23TTULOVI...........................................................................................................................................................24DASDISPOSIESFINAISETRANSITRIAS.......................................................................................24e25 1
  • 2. LEICOMPLEMENTARN4,DE7DEDEZEMBRODE2006. INSTITUIONOVOPLANODIRETORMUNICIPALDE DESENVOLVIMENTO SUSTENTADO, ESTABELECE OBJETIVOS,INSTRUMENTOSEDIRETRIZESPARA ASAESDEPLANEJAMENTONOMUNICPIODE CABOFRIOEDOUTRASPROVIDNCIAS. TTULOI DAFUNDAMENTAO CAPTULOI DASDISPOSIESPRELIMINARESArtigo1Esta lei, com fundamento na Constituio da Repblica, em especial no queestabelecemosseusartigos30e182,naLeiFederaln10.257/01,EstatutodaCidade,naConstituio do Estado do Rio de Janeiro e na Lei Orgnica do Municpio de Cabo Frio,instituionovoPlanoDiretorMunicipaldeDesenvolvimentoSustentado,estabelecenormas,princpiosediretrizesparasuaimplantao.Artigo2OPlanoDiretor,nostermosdasleisqueocompem,aplicaseatodaaextensoterritorialdoMunicpiodeCaboFrio.Artigo3Aspolticas,diretrizes,normas,planos,programas,oramentosanuaiseplurianuaisdeveroatenderaoestabelecidonestaLei,enasLeisqueimplementamoPlanoDiretor.Artigo4ImplementamoPlanoDiretorinstitudopelapresenteLei,oseguinteconjuntodeleis:ILeidePermetroUrbano;IILeideZoneamentodeUsoeOcupaodoSolo;IIILeideParcelamentodoSoloUrbano;IVCdigodeObraseEdificaescomosajustesquesefizeremnecessrios.Pargrafo nico Outras leis e decretos podero integrar o Plano, desde que,cumulativamente: 2
  • 3. a)tratemdematriapertinenteaodesenvolvimentodasatividadeseconmicasesaesdeplanejamentourbanomunicipal;b)mencionem,expressamente,emseutexto,acondiodeintegrantesdoconjuntodeleisimplementaresdoPlanoDiretor;c)definamasligaesexistenteseacompatibilidadeentreosseusdispositivoseosdestaLei,oudaquelesdasoutrasleisimplementaresdoPlanoDiretor,fazendoremisso,quandoforoc

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