planteamiento urbano · 2020-02-25 · crecer, compartir y más tarde vender alimen-tos y plantas....

Oferta de Vivienda Social Nueva

Zona Metropolitana

Distrito Federal

$

$$$

Periférica

Conurbada

MXN $400,000 - $600,000

MXN $600,000 - $1,200,000 USD $44.300 - $88,600

USD $29,600 - $44.300Terreno

Salario mínimo:MXN $ 67.29 x díaUSD $ 4.96

Salarios Mínimos por Hogar

41% 66%

Hogares 4.68 Mio.Población Total 23.8 Mio.

3Salarios Mínimos

5

Periférica Conurbada

Problemática

Tiempo promedio de traslado diario: 4 hrs. Gasto promedio en transporte público: 17%/ Ingreso Total

Educación, Salud, Servicios, Trabajo

Transporte

Viviendas diseñadas solo para:

Familia Familia

Oferta actual no satisface necesidades programáticas poblacionales.

...

...

...

...

Vivienda

Esquema Planteado Esquema Real

Vivienda

Distancias

Barrios

Santa María de Guadalupe

Santa María de Guadalupe Poniente

La Quebrada

San Martín Tepetlixpan

Hacienda del Parque

San Martín Obispo

Atizapán de Zaragoza

Estacion Lechería Tren Suburbano

Centro Comercial Punta Norte

Zona Industrial

Hospital IMSSDIF

Parques

Equipamientos

Vivienda

Fuentes de Trabajo

México [Cuautitlán Izcalli]Planteamiento Urbano

VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 1Equipo DEF

Cajones movibles

Contenedor 9 y 12 m

Muebles entre contenedores

Escaleras abiertas a la plaza Paneles inclinados

Fácil de mantener.

Estructura base

Tubería aguas negras

Recubrimiento y adecuación Muebles comerciales

Accesibilidad total Coladeras

Reparación sencillaElemento prefabricado

Tubería

Tubería aguas grises

MXN $23,000 x contenedor y flete

Estructura acero. Estructura acero.

Bajada directaPermite el paso de luz

Ejemplos de productos cosechables.

Interior recubierto de cimbra recicla-

Detalle Huerto Detalle Baño

Detalle Contenedor Detalle Muebles

Detalle Escalera Detalle Captación Pluvial

Detalle BañoDetalle Pasillos

Detalle Estructura Detalle Plaza

Pasillo Núcleo Vertical Guardería PlazaParque Huerto Vivienda Estacionamiento

Columpios

RemadoraSpinning

Arenero

Esquiadora

Barra con estufa

Vegetación de sombra

Resbaladillas

Airwalker

Mesas fijas

Bancas fijas

Asador

Espejo de agua

México [Cuautitlán Izcalli]Estructura & Habitabilidad.

Huertos:

Espacios comunes para que la gente pueda crecer, compartir y más tarde vender alimen-tos y plantas. Este espacio busca apoyar la economía familiar, el medio ambiente y la un-idad dentro del edificio.

Muebles con Instalación:

Ubicados en puntos clave con el fin de ten-er una mejor logística con las instalaciones y que puedan ser ventilados debido al uso.

Contenedores:

Viviendas configuradas a partir de módulos de 3 contenedores acomodados de difer-entes maneras para crear una mayor varie-dad de espacios habitables.

Muebles:

Buscando una mayor optimización del espa-cio se proponen muebles entre departamen-tos haciendo de este espacio un elemento útil.

Núcleos Verticales:

Localizados al centro y en las extremidades del edificio buscando generar una plaza cen-tral y contenida. Escaleras expuestas con el propósito de contemplar la plaza mientras uno sube y o baja.

Instalación Aguas Grises:

Propuesta en esquinas para no interferir con la vivienda, se proponen instalaciones de aguas grises separadas de las negras con el fin de tratarla y poder reutilizarla, bajando costos y más importante cuidar el medio am-biente.

Pasillo Contínuo:

Pasillo que rodea la plaza interna con el propósito de generar unión visual en todo el conjunto y a diferentes alturas.

Planta de Conjunto

PB

Corte a-a’

P2 P3 P4-P5

Instalación Aguas Negras:

Propuesta en esquinas para no interferir con la vivienda.

Estructura:

Marcos estructurales que refuerzan y sostie-nen al edificio ya que los contenedores care-cen de cualidades estructurales

Plaza Interna:

Área común que pretende ser utilizable para todos los vecinos de todas las edades, sien-do una zona con un enfoque lúdico y de convivio.

Conjunto

Diagrama explicativo de los elementos ante-riores ubicados sobre el terreno.

Conjunto


Conjunto Completo:

Diagrama explicativo de los elementos ante-riores ubicados sobre el proyecto.

Conjunto Completo:


VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 2

N

N N

a

a’

b b’


Corte b-b’

México [Cuautitlán Izcalli]Medio Natural & Entorno

Vegetación:

Se plantea vegetación de hoja perenne y de hoja caducifólea con el objetivo de manten-er ciertas zonas más confortables con la in-tención de cubrir de el sol y viento.

Agua:

Elementos de agua que funcionen como es-tanque para oxigenar el agua captada, alma-cenada y tratada.

Paneles Solares:

Con la intención de bajar la huella de carbón del edificio se plantean paneles en la azotea.

Mobiliario: El parque requiere espacios de descanso que puedan ser dinámicos, flexibles, dura-deros y útiles para usos al exterior.

Conjunto


Conjunto


Localización de Detalles

Canchas:

Área deportiva compartida con la guardería funcion-ando como patio de recreo para los alumnos en las mañanas y en las tardes como área deportiva para todo público.

Turbina Urbana:

Aprovechando los vientos del norte se plantea la utilización de ventiladores urbanos llamados Eddy GT wind turbine, los cuales están diseña-dos para zonas urbanas.

Conjunto Completo:


Conjunto Completo:


VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N°3

Alumbrado Público:

En las áreas publicas se plantean postes de luz con paneles solares con el fin de bajar la huella de carbón y evitar las instalaciones.

Estacionamiento Bicicletas:

Con el fin de promover un medio de trans-porte más limpio se establece una zona es-pecial para dejar las bicicletas.

Contenedores:

Vivienda con Comercio

Estructura:

Muebles:


Tubería Aguas Negras

Tubería Aguas Grises

Huertos:

Pasillo:

Completo:1

1

3

2

N

Estacionamiento:

Se proponen 125 cajones de estacionamiento para autos con el fin de mantenernos apegados al reglamento. También se propone estacionam-iento para bicicletas buscando promover este medio de transporte que es mucho más noble con el medio ambiente.

Paleta Vegetal

Tratamiento Aguas Grises

Rutas y Zonas

Material Permeable

Detalle Acceso

Ruta exterior: 150m

Ruta interior dinamica

Comedor exterior

Acceso controlado por horariosBardas de acero para dar visibilidad del patio

Material Prefabricado

Material prefabricado12 bicicletas en 1 cajon de automóvil

Durable y de poco mantenimiento

Durable y de poco mantenimiento

Permite la filtración de agua

Ligero y resistente contra robos

Terrazas, Hamacas y Estructura:

Terrazas: Zonas de descanso, remate visual y rampas que dirijan hacia el parque.Amacas: Redes que funcionan como ele-mento de descanso, juego, y recreación.Estructura: Perfiles que dan estructura a las terrazas y a las amacas evitando hacer ex-cavaciones o tratamientos al terreno.

Rutas y Zonas

Extension de plaza

Ángulo de acero

Amaca

Alto: cubre sol y viento

Medio: ornamento, cubre sol y viento Medio: ornamento, cubre sol y viento

Medio: ornamento, cubre sol y vientoMedio: ornamento, cubre sol y viento

Alto: ornamento, cubre sol y viento

Alto: ornamento, cubre sol y viento

Alto: cubre sol y viento

Bajo: ornamento y contención

Bajo: ornamento y contenciónAlto: cubre sol y viento

Bajo: ornamento y contención

Mobiliario en forma de “L” ayuda al convivio

Patio de guardería y cancha de-portiva del conjunto

Cisterna tratadora de aguaCisterna almacenaje

Espejo de agua (oxigenación)Bajada aguas grises

Detalle Paneles

Ahorros de un 15 - 25% en electricidad.Silencioso.

Gira con cualquier dirección del viento.Compacto.

1000W por diaPrecio: $205 DLLS

270 PanelesRetorno de inversión entre 2-5 años

Orientados hacia el sur

Alumbrado público de 32W8 a 12 horas de uso continu

100,000 horas de vida para la lámparaResiste la intemperie

6:00 am 6:00 pm 12:00 am

Rosa de los vientos zona metropolitana de mex.

Gráfica Solar

N

VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 3Equipo DEFVIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 2


México [Cuautitlán Izcalli]Modulación y Detalle

Contenedores: Contenedores:

Tipo: A Tipo: E

Detalle Guardería Detalle Vivienda Detalle Modulos

Planta Módulos

Estructura:

Estructura:

Muebles:

Muebles:



Huertos

Plaza

Pasillos

Tubería Aguas Negras

Tubería Aguas NegrasTubería Aguas

GrisesTubería Aguas Grises

Completo: Completo:

2 3

Tipo: B Tipo: FTipo: C Tipo: GTipo: D ComercioDEPARTAMENTO TIPO F esc 1:100

Tipo: B

Tipo: F

Tipo: C

Tipo: G

Tipo: D

Comercio

Tipo: A

Tipo: E

Costo x m Vivienda MXN $3,614USD $278

Costo x m Total[Incluyendo:] Áreas comunesCirculacionesEstacionamientoTerreno

MXN $5,740USD $425

Precio venta [Ganancia 30%]

65 mMXN $373,100.0USD $27,637.0VentaMXN $485,030.0USD $35,928.1


77 mMXN $441,980.0USD $32,739.3Venta MXN $574,574.0USD $42,561.0

50 m MXN $287,000.0USD $21,259.3VentaMXN $373,100.0USD $27,637.0



2

2

2

2

2

2

2

2



México [Cuautitlán Izcalli]Perspectivas

Vista Acceso

Vista desde el Parque

Vista Plaza Interna

Vista Acceso Principal Vista Áerea conjunto

VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 5Equipo DEFVIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 4


México [Cuautitlán Izcalli]Perspectiva de Conjunto

ComercioCanchas

Paneles Solares

HuertosNúcleo Vertical

Parque

Guardería


planteamiento urbano · 2020-02-25 · crecer, compartir y más tarde vender alimen-tos y plantas....

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