Planul cadastral si planul geometric

Planul cadastral al bunului imobil – fragment din planul cadastral al teritoriului eliberat de oficiul cadastral teritorial pe care se reprezintă informatia grafică, date despre amplasament, număr cadastral, proprietar, data ultimei actualizări si alte date despre bunul imobil;

Plan geometric – document tehnic, întocmit în urma lucrărilor cadastrale în care se indică hotarele terenului si a tuturor constructiilor amplasate pe acesta, precum si alte date stabilite de prezenta InstrucŃiune;

1. Cadrul legal al cadastrului bunurilor imobile, planul cadastral si planul geometric;

Legea Republicii Moldova a cadastrului bunurilor imobile Nr.1543-XIII din 25.02.98, Monitorul Oficial al R.Moldova nr.44-46/318 din 21.05.1998, Capitolul III, LUCRĂRILE CADASTRALE

Articolul 18. Planul cadastral şi planul geometric

(1) Pe planul cadastral se indică în mod obligatoriu hotarele, numerele cadastrale şi alte caracteristici ale terenului şi pot fi reprezentate construcţiile capitale amplasate pe el.

(2) Planul geometric se întocmeşte la cererea titularului de drepturi, în baza măsurărilor pe teren, cu indicarea obligatorie a punctelor de cotitură ale hotarelor, racordate la punctele de reper sau la obiectele capitale din apropiere, a numărului cadastral al terenului şi amplasamentului tuturor construcţiilor de pe teren. Planul poate conţine şi alte date.

(3) Conţinutul planului cadastral şi al planului geometric, precum şi modul de elaborare şi actualizare a acestora se stabilesc de Agenţie.

(4) Planul cadastral şi/sau geometric pot fi modificate numai în cazul: a) acordului scris al tuturor titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile ale căror interese

sînt atinse, în condiţiile ca această modificare să fie conformă normelor tehnice caracteristice pentru bunurile imobile respective, să fie necesară pentru o mai bună administrare a acestor bunuri şi să nu contribuie la tăinuirea tranzacţiilor cu suprafeţele de teren;

b) emiterii unei hotărîri a instanţei de judecată privind modificarea lor;c) necesităţii corectării erorilor care nu influenţează hotarele terenului sau nu ating alte

interese ale titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile;d) deciziei proprietarului privind formarea bunului imobil.(5) La modificarea planului cadastral şi/sau geometric în cazul prevăzut la alin.(4) lit.a),

specialistul de lucrări cadastrale, în comun cu registratorul, va întocmi actul de constatare pe teren, de un model aprobat de Agenţie, în care vor fi descrise modificările efectuate în plan, inclusiv modificările de suprafaţă, cauzele necesităţii de modificare şi se va notifica îndeplinirea sau neîndeplinirea condiţiilor prevăzute pentru acest caz. Actul de constatare pe teren, planul cadastral sau geometric nou şi acordul scris al titularilor de drepturi ale căror interese sînt atinse se anexează la documentul ce confirmă drepturile asupra bunului imobil, constituind parte componentă a acestuia. În cazul în care specialistul de lucrări cadastrale, în comun cu registratorul, constată că nu sînt îndeplinite condiţiile prevăzute la alin.(4) lit.a), oficiul cadastral teritorial refuză să modifice planul. Refuzul de a modifica planul poate fi atacat în instanţa judecătorească.

(6) Modificarea planului cadastral şi/sau geometric în condiţiile prevăzute la alin.(5) constituie temei pentru rectificarea înscrierilor în registrul bunurilor imobile.

(7) În cazul modificării planului cadastral sau planului geometric, fiecărui titular de drepturi ale cărui interese sînt atinse i se expediază un preaviz privind modificările efectuate.

[Art.18 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]2. Executanţii lucrărilor cadastrale, planului geometric si planului

cadastral; Lucrările cadastrale sînt executate de oficiile cadastrale teritoriale, de întreprinderi de stat

sau private, in conditiile prevazute de legislatie. La bunurile imobile aparţinînd Ministerului Apărării, Ministerului Afacerilor Interne, Serviciului de informaţii şi Securitate al Republicii Moldova şi Serviciului Grăniceri lucrările cadastrale sînt executate de numitele ministere în limitele fondurilor alocate. Informaţia despre hotarele acestor obiecte se prezintă gratuit oficiilor cadastrale teritoriale respective.

3. Cerinte fata de hotarele terenuluiHotarul terenului pe planul geometric si/sau pe planul cadastral se caracterizează prin, tipul

sistemului de coordinate, tipul hotarului, coordonatele punctelor de cotitură.Coordonatele punctelor de cotitură a hotarului terenului se indică în catalogul de coordonate.Lucrările de întocmire a planului geometric se execută în sistemul national de coordonate

MOLDREF-99. Drept bază geodezică pentru întocmirea planului geometric servesc, punctele Retelei geodezice nationale (RGN); punctele retelelor geodezice de îndesire (RGÎ). În unele cazuri, argumentate în scris de executantul lucrărilor cadastrale (lipsei punctelor RGN sau RGÎ pe o rază mai mare de 2 km de la terenul hotarele căruia urmează a fi stabilite; terenul este amplasat în localitătile în care piata imobiliară este slab dezvoltată, delimitarea terenurilor proprietate publică în extravilan), planului geometric se va elabora în sistemul national de coordonate aproximative, determinate grafic prin identificarea si extragerea coordonatelor planimetrice ale punctelor bine determinate (minimum 3 puncte comune între plan si teren) pe planul ortofoto, planuri topografice sau planuri cadastrale existente. În asemenea cazuri lucrările de întocmire a planului geometric se vor considera executate în sistemul de coordonate MOLDREF-99 (grafic).

Fiecare punct de cotitură a hotarului terenului se caracterizează prin tipul punctului de cotitură, care indică dacă acesta a fost determinat precis sau aproximativ, materializat sau nu în teren, coordonat sau nu cu adiacentii. Punctul de cotitură determinat precis – este punctul, coordonatele căruia sunt determinate prin metoda geodezică în sistemul national de coordonate MOLDREF-99. Punctul de cotitură determinat aproximativ – este punctul determinat în sistemul de coordinate MOLDREF-99 (grafic). Punctul de cotitură materializat – este punctul fixat în teren cu borne de hotar, sau alte puncte de lungă durată, utilizate pentru determinarea amplasării hotarului terenului (coltul constructiilor capitale, coltul gardului, stâlpi, etc.). Punctul de cotitură nematerializat este punctul care nu este fixat în teren cu borne sau alt mod. Punctul de cotitură coordonat cu adiacentii este punctul care la etapa stabilirii hotarului este coordonat cu titularii terenurilor adiacente. Actul coordonării punctului se confirmă prin semnătura titularului de drept (a terenului adiacent) în actul de stabilire a hotarului sau actul de constatare pe teren. Punctul de cotitură determinat precis, materializat si coordonat cu adiacentii are statut de punct fix, iar punctul de cotitură determinat în alt mod – are statut de punct general.

Hotarul fix este linia ce uneste două puncte fixe. Numai punctele fixe pot fi restabilite în teren cu precizia care corespunde cerintelor. Bornele de hotar se instalează, la cererea titularului de drepturi, la punctele de cotitură ale hotarului terenului, dacă acestea nu trec pe obiecte naturale sau elemente de amenajare a teritoriului care coincid cu hotarele sectorului de teren. Dacă un punct de cotitură a hotarului este situat într-un loc inaccesibil pentru marcare (mlastină, râu, etc.), în locuri accesibile se materializează două sau mai multe puncte de la care se determină pozitia punctului de

hotar inaccesibil, pentru care se calculează coordonatele x, y. Datele obtinute se înscriu în formulare care se anexează la dosarul tehnic.

În functie de situatia concretă din teren, drept borne de hotar pot servi pilonii din beton, marca, diblul, bulonul, bordurile, stâlpii, tevile.

În locurile unde este imposibilă păstrarea punctelor pe o perioadă mai îndelungată, semnele de hotar sunt compuse din două părti (piloni): pilonul de sus si pilonul de jos. În locurile unde se poate asigura păstrarea îndelungată a punctelor de stabilire a hotarelor se instalează pilon din beton.

În jurul bornei de hotar pe terenurile fără constructii se sapă un sant în formă de pătrat.În cazul în care punctul de cotitură se află la încheietura hotarelor si una din liniile hotarului

trece pe obiecte artificiale (perete, gard, etc.) punctul de cotitură se indică printr-un semn de perete.Precizia lucrărilor cadastrale la determinarea sau restabilirea punctelor de cotitură a hotarului

este specificată în tabela urmator:

În cazul realizării măsurărilor într-un sistem de coordonate aproximative, cu încadrarea în sistemul national de coordonate cu ajutorul unor puncte determinate grafic, eroarea limită de pozitie a punctelor de cotitură a hotarului nu va depăsi 3,00 m.

4. Intocmirea planului geometric si actualizarea planului cadastral;

Intocmirea planului geometric

Planul geometric poate fi elaborat în mod selectiv, la cererea titularului de drepturi, sau în mod masiv în cadrul înregistrării primare masive conform Programului de stat de creare a cadastrului. Planul geometric se elaborează în următoarele scopuri:

a. pentru înregistrarea primară a bunului imobil.

b. pentru actualizarea planului cadastral ce necesită modificarea hotarelor bunurilor imobile si/sau înscrierea sau actualizarea datelor despre constructie în Registrul bunurilor imobile.

c. pentru formarea bunurilor imobile. Procedura de formare a bunurilor imobile este stabilită prin Legea privind formarea bunurilor imobile.

Elaborarea planului geometric prin metoda selectivaLucrările de întocmire a planului geometric prin metoda selectivă includ:a. lucrări pregătitoare pentru obtinerea si examinarea documentelor ce confirmă dreptul

asupra sectorului de teren, precum si a materialelor geodezice si cartografice;b. cercetări pe teren si evaluarea stării punctelor Retelei geodezice nationale (RGN), retelei

geodezice de îndesire (RGÎ) si a semnelor de hotar ale sectorului de teren ale cărui hotare urmează a fi stabilit pe teren;

c. înstiintarea titularilor de drepturi asupra terenului ale căror hotare urmează a fi stabilite pe teren si a terenurilor adiacente despre executarea lucrărilor de stabilire a hotarelor sectorului de teren – în cazul coordonării hotarelor cu adiacentii;

d. coordonarea hotarelor cu titularii de drepturi asupra terenului ale cărui hotare urmează a fi stabilite pe teren si a terenurilor adiacente – în caz de stabilire a hotarelor fixe;

e. efectuarea măsurărilor cadastrale;f. prelucrarea datelor si determinarea suprafetei terenului;g. redactarea si verificarea lucrărilor de întocmire a planului geometric;h. întocmirea dosarului tehnic;i. receptia lucrărilor;j. eliberarea documentelor beneficiarului.Planul geometric se întocmeste la cererea persoanei interesate. Solicitantul va prezenta

documentele ce confirmă dreptul asupra bunului imobil.În cazul întocmirii planului geometric pentru înregistrarea primară a bunului imobil se va

prezenta unul din documente: decizia autorităŃii publice locale de atribuire a terenului si schema terenului atribuit, titlul provizoriu, extrasul din registrul cadastral al detinătorului de teren, etc. În cazul procurării terenului proprietate publică aferent constructiei privatizate se va anexa schema terenului aferent, elaborată de întreprinderile licentiate în domeniul urbanismului. Executantul lucrărilor cadastrale, va analiza situatia existentă, conform datelor si documentelor prezentate de beneficiar, va stabili locul amplasării bunului imobil pe planul de încadrare, tipul lucrărilor cadastrale ce urmează a fi executate si termenul de realizare a lucrărilor.

Lucrări pregătitoareÎn procesul lucrărilor pregătitoare se examinează documentele ce confirmă dreptul asupra

bunului imobil prezentat de beneficiar, în mod obligatoriu se solicită informatii aflate în baza de date a oficiului cadastral teritorial sau în baza centralizată de date a Întreprinderii de stat “Cadastru” (schema si lista de coordonate ale punctelor RGN si RGÎ, lista de coordonate ale punctelor terenurilor adiacente, planuri de încadrare a terenului în zona cadastrală, planuri ortofoto, informatia din cadastrul bunurilor imobile). Solicitarea de date si informatii aflate în baza de date a cadastrului se face la cererea executantului lucrărilor cadastrale, conform tarifelor în vigoare, pentru serviciile prestate de Î.S. „Cadastru” si filialele sale.

Examinarea pe teren a punctelor retelei geodezice nationale si a semnelor de hotar:Examinarea pe teren a punctelor retelei geodezice nationale se efectuează cu scopul

verificării stării punctelor retelei geodezice si stabilirii tehnologiei de lucru. Rezultatele examinării se reprezintă pe schemele RGN, RGÎ sau pe desenul tehnic de lucru întocmit anterior. În urma examinărilor pe teren se determină posibilitatea utilizării anumitor metode si utilaje pentru executarea lucrărilor cadastrale. Se întocmeste actul verificării stării semnelor de hotar ale terenului fixate anterior.

La etapa lucrărilor pregătitoare se întocmeste programul de lucru în care se stabilesc continutul, volumul lucrărilor, starea retelei geodezice, lucrările executate anterior, tehnologia executării lucrărilor.

Înstiintarea titularilor de drepturi asupra terenurilor adiacente în cazul coordonării hotarelor

În cazul în care a fost solicitată întocmirea planului geometric în hotare fixe sau lucrări de modificare a hotarului terenului înregistrat, titularii de drepturi asupra terenului hotarele căruia urmează a fi stabilite pe teren în scopul întocmirii planului geometric, precum si proprietarii terenurilor adiacente, sunt înstiintati din timp, cu cel putin 2 zile înainte de începerea lucrărilor, despre initierea lucrărilor de stabilire a hotarelor fixe a sectorului de teren.Avizul despre înstiintare se înmânează prin recipisă cu indicarea datei înmânării. Avizul despre înstiintare si recipisa se întocmesc în 2 exemplare, unul dintre care se anexează la dosarul de stabilire a hotarelor sectorului de teren.

Stabilirea si coordonarea hotarelorStabilirea hotarelor terenului se efectuează cu deplasare la fata locului, în prezenta titularului

de drepturi asupra terenului hotarele căruia urmează a fi stabilite pe teren si a reprezentantului autoritătii publice locale (inginerul funciar), precum si - în cazul fixării hotarelor - a proprietarilor terenurilor adiacente sau a reprezentantilor acestora, împuternicirile cărora sunt confirmate prin procuri eliberate în modul stabilit.

Titularilor de drepturi sau reprezentantilor lor li se comunică procedura de stabilire a hotarelor, drepturile si obligatiile lor. Pentru bunurile imobile pentru care se întocmeste dosarul tehnic pentru efectuarea înregistrării primare, proprietarul în comun cu executantul lucrărilor cadastrale si reprezentantul autoritătii publice locale procedează la identificarea amplasamentului bunului imobil pe hotarele naturale sau virtuale, în vederea stabilirii hotarelor si materializării acestora cu tărusi de lemn sau de metal, precum si prin marcare cu vopsea, în baza documentelor ce confirmă dreptul asupra bunului imobil. Materializarea cu borne de hotar se efectuează doar la solicitarea titularului de drept si din contul acestuia.

În cazul în care nu se poate realiza identificarea amplasamentului, executantul nu va executa lucrarea. Rezultatele stabilirii si coordonării hotarelor se stipulează în actul de stabilire a hotarelor, care se semnează de titularul de drept asupra terenului hotarele căruia au fost stabilite pe teren, reprezentantul autoritătii publice locale si executantul lucrărilor cadastrale, iar în cazul coordonării hotarelor – si de titularii de drepturi asupra terenurilor adiacente sau de reprezentantii acestora.

În cazul în care titularul de drept asupra terenului adiacent refuză să semneze actul de stabilire a hotarelor pe teren, sau dacă acesta nu s-a prezentat la lucrările de stabilire a hotarelor, segmentul de hotar dat se consideră stabilit ca hotar general.

Efectuarea măsurărilor cadastraleDupă marcarea si fixarea pe teren a punctelor de cotitură ale hotarelor terenului, se purcede

la executarea măsurărilor cadastrale. Executarea măsurărilor cadastrale constă în:a. măsurările pentru realizarea retelelor geodezice de îndesire si ridicare în sistemul national

de coordonate, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita si în interiorul bunului imobil, culegerea datelor (caracteristicile tehnicoeconomice) despre bunul imobil. Punctele retelei de ridicare vor fi materializate conform cerintelor actelor normative.

b. la ridicarea detaliilor planimetrice se va avea în vedere :- hotarul între bunurile imobile se determină la jumătatea grosimii gardului, cu exceptia

cazurilor în care proprietarii vecini indică altceva;- pentru constructiile amplasate pe teren se va determina limitele constructiilor capitale la

nivelul solului.

Particularitătile de executare a măsurărilor cadastrale la nivel de constructii si încăperi izolate sunt descrise în Instructiunea privind modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de constructii.

In dependenta de starea punctelor retelelor geodezice, se vor utiliza următoarele metode de efectuare a măsurărilor cadastrale:

a. măsurări cadastrale cu racordarea la retelele geodezice;b. efectuarea măsurărilor cadastrale cu racordarea la elementele de lunga durata coordonatele

cărora sunt identificate (pe teren si plan) si extrase de pe materialul cartografic existent (planuri cadastrale, planuri ortofoto, planuri topografice).

Pentru efectuarea măsurărilor sunt utilizate:a. receptoare GPS;b. taheometre electronice sau teodolite;c. statii fotogrammetrice.În urma măsurărilor cadastrale, fotogrammetrice si cartometrice se determină coordonatele

punctelor de hotar.Prelucrarea datelor si determinarea suprafetei sectorului de terenDatele din teren se prelucrează la calculator, cu utilizarea programelor specializate. La

determinarea coordonatelor punctelor de cotitură a terenului se va tine cont ca coordonatele punctelor de cotitură a terenului nou format să coincidă cu punctele de cotitură a terenurilor adiacente înregistrate în baza de date grafică.

În cazul în care coordonatele punctelor de cotitură a terenului nou format nu depăseste limita erorii admisibile, în raport cu punctele de cotitură a terenurilor adiacente înregistrate (sistemul national de coordonate MOLDREF-99), executantul va prelua coordonatele punctelor de cotitură a terenurilor adiacente înregistrate. În caz contrar executantul, va coordona segmentul de hotar respectiv cu titularul de drepturi a terenurilor respective. În acelasi mod se va proceda si în cazul în care punctele de cotitură a terenurilor adiacente înregistrate, sunt calculate în sistemul national de coordonate MOLDREF-99 (grafic) si se prezintă spre receptie un teren nou format, coordonatele punctelor de cotitură a căruia sunt calculate de asemenea în sistemul national de coordonate MOLDREF-99 (grafic).

În cazul în care punctele de cotitură a terenurilor adiacente înregistrate, sunt calculate în sistemul national de coordonate MOLDREF-99 (grafic) si se prezintă spre receptie un teren adiacent nou format (fapt confirmat în actul de stabilire a hotarelor sau actul de constatare pe teren), coordonatele punctelor de cotitură a căruia sunt calculate în sistemul national de coordonate MOLDREF-99 si nu depăseste limita erorii admisibile de pozitie a punctelor de cotitură a hotarului (3,00 m), lucrarea va fi receptionată (cu conditia că executantul lucrărilor va readuce (sistematiza) sectorul de teren adiacent, înregistrat în sistemul national de coordinate MOLDREF-99 (grafic) la situatia sistemului national de coordonate MOLDREF-99, fără a fi modificată configuratia terenului în cauză). În asemenea conditii, după caz, pe planul cadastral al teritoriului se vor permite unele suprapuneri sau goluri, care necesită a fi înlăturate ulterior în modul stabilit.

Suprafata terenului se determină prin metoda analitică, în baza coordonatelor punctelor de hotar si se compară cu suprafata indicată în documentul ce confirmă drepturile (actele administrative emise de organele publice, certificate de mostenire, contracte, etc.).

În cazul în care la întocmirea primară a planului geometric a bunului imobil, suprafata terenului în localitătile urbane si rurale este mai mare decât suprafata înscrisă în documentul ceconfirmă drepturile (atît la lucrările executate prin metoda selectivă cît si cea masivă), se procedează ca si în cazul prevăzut în Regulamentul cu privire la modul de transmitere în proprietate privată a loturilor de pămînt de pe lîngă casă în localitătile urbane, aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 984 din 21 septembrie 1998, si anume:

a. dacă suprafata este până sau egală cu 10 %, se elaborează planul geometric si se întocmeste dosarul tehnic pentru a fi prezentat spre receptie oficiului cadastral teritorial;

b. dacă diferenta este mai mare de 10 % lucrările se stopează, până la solutionarea chestiunii de către autoritatea publică locală (ex. rectificarea suprafetei prin alt act).

Crearea si verificarea planului geometric al terenuluiPlanul geometric al terenului se întocmeste pe fisiere electronice si fisiere de hârtie. Partea

grafică în formă digitală se elaborează cu respectarea prevederilor stipulate în Indicatiile tehnico–redactionale privind crearea planurilor digitale aprobate de Agentia Relatii Funciare si Cadastru.Planul geometric contine următoarea informatie:

a. hotarele terenului si dimensiunile lui;b. punctele de cotitură ale hotarelor;c. reprezentarea constructiilor de pe teren;d. enumerarea adiacentilor (numele prenumele sau numerele cadastrale);e. scara la care a fost întocmit planul;f. sistemul de coordonate;g. tipul hotarelor ( generale, fixe);h. date referitoare la teren, constructii amplasate pe acesta (amplasamentul sau adresa

bunului imobil, modul de folosintă, suprafata);i. denumirea întreprinderii care a executat lucrările;j. data întocmirii planului geometric si semnătura persoanei autorizate;k. orientarea geografică a planului.Pe planul geometric se reprezintă toate constructiile (autorizate si ne-autorizate) amplasate

pe teren. La planul geometric se anexează catalogul de coordinate.În procesul lucrărilor de întocmire a planului geometric si la finalizarea lor întreprinderea

care a executant lucrările efectuează verificarea curentă a lucrărilor. Verificarea lucrărilor de întocmire a planului geometric este efectuată în scopul stabilirii corespunderii acestora prevederilor prezentei Instructiuni. În urma verificării se întocmeste nota de verificare, în care se nominalizează toate deficientele constatate si completările necesare. Persoana responsabilă de verificarea lucrărilor, după necesitate, efectuează măsurări suplimentare, verifică semnele de hotar pe teren si stabileste corespunderea executării lucrărilor cerintelor. La formarea initială a terenului, planul geometric trebuie se aprobă, în mod obligatoriu, de autoritatea publică locală.

Întocmirea dosarului tehnicDupă verificarea planului geometric executantul lucrărilor întocmeste dosarul tehnic. În

cazul în care lucrarea a fost executată pentru înregistrarea primară a bunului imobil, dosarul tehnic va contine:

a. foaia de titlu;b. nota explicativă;c. comanda (cererea, contractul);d. copia documentului ce confirmă dreptul sau după caz, certificatul din registrul bunurilor

imobile;e. planul de încadrare a terenului (pe planul ortofoto);f. schema si inventarul cercetării retelei geodezice, fisele corectate privind instalarea

punctelor retelei geodezice, sau după caz, lista de coordonate extrase din materialul cartografic existent;

g. recipisele despre înstiintarea adiacentilor privind începerea lucrărilor de stabilire a hotarelor sectorului de teren si procurile persoanelor împuternicite de a participa la stabilirea hotarelor, după caz;

h. actul de stabilire a hotarelor;

i. actul de constatare pe teren, la care se va anexa planul de încadrare a terenului (pe planul ortofoto) – în cazul suprapunerii virtuale din planul cadastral;

j. desenul lucrărilor cadastrale si raportul prelucrărilor geodezice;k. planul geometric;l. catalogul de coordonate;m. nota de verificare.În cazul în care lucrarea a fost executată pentru modificarea planului cadastral, dosarul

tehnic va contine aceleasi materiale, plus informatii din cadastru (planul cadastral, certificat din registrul bunurilor imobile, etc.) si în locul actului de stabilire a hotarelor se va include actul de constatare pe teren.

În cazul în care lucrarea a fost executată în scopul formării bunurilor imobile, dosarul tehnic se perfectează pentru fiecare bun imobil format si va contine:

a. foaia de titlu;b. nota explicativă ;c. comanda (cererea, contractul);d. informatii din cadastru (planul cadastral, certificat din registrul bunurilor imobile, etc.);e. planul de încadrare a terenului (pe planul ortofoto);f. avizul (studiul) privind posibilitatea formării bunului imobil, iar în cazul constructiilor,

încăperilor izolate - raportul de expertiză tehnică în constructii în care se va mentiona posibilitatea formării bunurilor imobile ca obiect (e) de drept independent;

g. schema si inventarul cercetării retelei geodezice, fisele corectate privind instalarea punctelor retelei geodezice, sau după caz, lista de coordonate extrase din materialul cartografic existent;

h. recipisele despre înstiintarea adiacentilor privind începerea lucrărilor de stabilire a hotarelor sectorului de teren si procurile persoanelor împuternicite de a participa la stabilirea hotarelor, după caz;

i. actul de constatare pe teren;j. desenul lucrărilor cadastrale si raportul prelucrărilor geodezice, după caz;k. proiectul de formare a bunurilor imobile coordonat cu structurile cointeresate;l. certificat de atribuire a adresei postale, după caz;m. planul geometric;n. catalogul de coordonate;o. decizia de formare a bunurilor imobile sau alt document reiesind din calea de formare;Dosarul tehnic întocmit pe suport de hîrtie si pe suport digital, precum si un exemplar separat

al planului geometric se anexează la cererea privind receptia lucrărilor cadastrale care se depune în modul stabilit, pentru receptie la OCT.

Receptia lucrărilor cadastraleReceptiei sunt supuse toate lucrările cadastrale executate de întreprinderi private si de stat si

se efectuează de către Întreprinderea de stat „Cadastru” si filialele acesteia. Receptia lucrărilor este efectuată de către persoanele responsabile pentru receptia lucrărilor din cadrul OCT sau aparatul central (în continuare – persoana responsabilă), nominalizate prin ordinul directorului Întreprinderii de stat „Cadastru”.

Procedura de receptie a lucrărilor constă în primirea cererii de receptie a lucrării, verificarea lucrării, documentarea verificării. Primirea cererii de receptie a lucrării se efectuează la ghiseul oficiului cadastral teritorial sau, după caz, în incinta aparatului central al Întreprinderii. Depunerea cererii de receptie a lucrărilor cadastrale se face de către executantul lucrărilor cadastrale. Cererea de receptie a lucrărilor cadastrale se depune în 2 exemplare, la care se anexează cel putin un exemplar al dosarului tehnic pe suport de hîrtie si pe suport digital, un exemplar separat al planului geometric, precum si bonul de plată conform tarifului în vigoare. Dacă la depunerea cererii se constată lipsa

unor compartimente din dosarul tehnic sau unele neconcordante, cererea nu se înregistrează în condica de cereri, iar documentatia cadastrală se restituie solicitantului în vederea completării. Dosarul tehnic prezentat spre receptie se transmite, în modul stabilit, persoanei responsabile. Termenul de verificare a documentatiei cadastrale nu trebuie să depăsească 5 zile lucrătoare din ziua primirii cererii.

Receptia lucrării constă în: verificarea continutului dosarului tehnic; verificarea existentei în baza de date a Agentiei Relatii Funciare si Cadastru a inginerului cadastral certificat care a întocmit documentatia si valabilitatea certificatului; respectarea tehnologiei măsurărilor cadastrale si erorile admisibile la efectuarea măsurărilor; localizarea amplasamentului bunului imobil în baza de date grafică (planul cadastral digital), cu verificarea corectitudinii încadrării în limitele acestuia; corespunderea între atributele descriptive si elementele grafice.

Informatia grafică receptionată (în formă digitală) se transferă în baza de date grafică a cadastrului, iar originalul dosarului tehnic cu parafa „Receptionat” se transmite în arhiva oficiului cadastral teritorial. Solicitantului i se restituie exemplarul separat al planului geometric cu parafa „Receptionat”. În cazul în care lucrarea nu este întocmită corect, aceasta se respinge. În cazul în care lucrarea se respinge se întocmeste nota de constatare a defectiunilor în care se nominalizează toate deficientele constatate si completările necesare, care se restituie solicitantului împreună cu toate materialele prezentate spre receptie. Executorul lucrărilor este obligat să corecteze si să prezinte dosarul corectat în termen de 10 zile lucrătoare după eliberarea actului de constatare a defectiunilor.

Modul de elaborare a planului geometric in cadrul inregistrarii masive92. Baza geodezică pentru elaborarea planurilor geometrice o constituie:- reŃeaua geodezică naŃională (RGN);- reŃelele de îndesire (RGÎ).93. Pentru elaborarea planurilor geometrice se utilizează planurile cadastrale, planuriletopografice existente, planurile ortofoto, la următoarele scări:1:5 000 si mai mari - pentru extravilan;1:2 000 si mai mari - pentru intravilan.94. Metodele, conŃinutul si precizia întocmirii planului geometric sunt expuse în prezentaInstrucŃiune, precum si în InstrucŃiunea provizorie privind executarea lucrărilor cadastrale,

ParteaI. (Crearea bazei geometrice a cadastrului).95. Drept plan geometric pentru terenurile cu destinaŃie agricolă servesc proiectele deorganizare a teritoriului, elaborate în corespundere cu InstrucŃiunea provizorie privind

elaborareaproiectelor de organizare a teritoriului MD-36-02-03-97, aprobată prin ordinul AgenŃieiNaŃionale Cadastru, Resurse Funciare si Geodezie nr.96-a din 09.12.1997.96. Lucrările de elaborare a planului geometric includ :a. selectarea executantului lucrărilor cadastrale;b. lucrări pregătitoare;c. identificarea bunului imobil;d. conferirea numerelor cadastrale;e. verificarea si redactarea planului geometric;f. întocmirea dosarului tehnic;g. recepŃia lucrărilor cadastrale.Lucrări pregătitoare97. În scopul elaborării planului geometric în cadrul înregistrării primare masiveexecutantul lucrărilor cadastrale va acumula si analiza următoarele materiale si documente:a. lista coordonatelor punctelor geodezice;b. planul cadastral existent si planul ortofoto;

c. planul hotarului unităŃii administrativ - teritoriale;d. lista titularilor de drepturi ale bunurilor imobile înregistrate în registrul bunurilorimobile;e. registrul cadastral al deŃinătorilor de teren, registrul de evidenŃă a gospodăriilor,planul de evidenŃă grafică, materialele de atribuire a terenurilor, alte materiale ceconŃin date cadastrale păstrate în arhiva autorităŃilor publice locale;Reprezentarea hotarelor localităŃilor pe planul geometric se va coordona cu serviciulrelaŃii funciare si cadastru al autorităŃilor publice de nivelul II.Identificarea bunului imobil98. Pe parcursul executării lucrărilor de identificare a bunurilor imobile se culeg datedespre starea punctelor geodezice din cuprinsul masivului, pe care urmează a fi executatemăsurări cadastrale.99. În cadrul lucrărilor de identificare a bunurilor imobile se precizează datele despretitularul de drept, adresa fiecărui bun imobil, hotarele terenurilor, precum si nivelul

corespunderiiacestor date cu datele din documentele ce confirmă drepturile.100. Terenurile aferente caselor de locuit vor fi reprezentate pe planul geometric în limitelehotarelor juridice care de regulă coincid cu contururile fixe (garduri, haturi), documentelorjuridice (cu planul terenului) sau în baza schemelor de stabilire a hotarelor. Schemele de

stabilirea hotarelor (pentru terenurile hotarele cărora nu coincid cu contururi fixe) se coordonează cuprimăria (primarul si inginerul cadastral) si conŃin date privind hotarele juridice ale

terenurilor,dimensiunile acestora, numerele cadastrale.101. Terenurile blocurilor de locuit vor fi reprezentate pe planul geometric în limiteleperimetrului soclului construcŃiei. În cazul în care obiectul este constituit din mai multetronsoane si au acelasi număr postal hotarele bunului imobil vor fi formate cu suportul OCT

si areprezentantului primăriei, consultându-se materialele din arhivă.102. Terenurile pe care sunt amplasate obiectele de menire social – culturală ( scoli,grădiniŃe de copii, case de cultură, obiectelor de cult, etc.), de uz public (pieŃe, grădini

publice,parcuri, cimitire, etc.), obiectele industriale si comerciale, vor fi identificate conformdocumentelor de atribuire, iar în cazul lipsei acestora vor fi reprezentate pe plan în hotareleexistente (garduri). În cazul în care terenul este în proprietatea publică, iar hotarele nu suntstabilite (nu există garduri), hotarele vor fi prezentate si confirmate de către reprezentantulprimăriei în schema de stabilire a hotarelor.103. Pentru terenurile din extravilan transmise în proprietate conform art. 11 si 12 al Coduluifunciar se va proceda astfel:se va examina materialele de atribuire a terenurilor în proprietate sau folosinŃă, registruldeŃinătorilor de teren;se va obŃine de la primăria respectivă si se vor examina listele si schemele de amplasare aproprietarilor în teren. Listele si schemele respective vor fi aprobate de primărie;se va solicita si obŃine informaŃii despre titlurile de autentificare a drepturilor deŃinătorilorde teren perfectate anterior, copiile deciziilor de atribuire a terenurilor în proprietate si/saufolosinŃă.104. Planul geometric pentru terenurile fără construcŃii (grădini, fondul de rezervă) poate fiîntocmit pe două căi (metode):- metoda ridicărilor de teren a situaŃiei existente. În acest caz sunt executate ridicări de

teren pentru fiecare punct de cotitură a hotarului terenului. Titularii de drepturi încomun cu reprezentantul autorităŃii publice locale vor stabili hotarul terenului pentruexecutarea măsurărilor de determinare a coordonatelor;- elaborarea proiectului de organizare a teritoriului (grădini, fondul de rezervă) conformlistelor si schemelor prezentate de primărie. În acest caz sunt executate ridicări deteren a câmpului în întregime si terenurilor ocupate cu plante perene, cu elaborareaproiectului de organizare a teritoriului, conform cerinŃelor InstrucŃiunii provizorieprivind elaborarea proiectelor de organizare a teritoriului MD-36-02-03-97, aprobatăprin ordinul AgenŃiei NaŃionale Cadastru, Resurse Funciare si Geodezie nr.96-a din09.12.1997. Metoda dată admite formarea terenurilor în dependenŃă de suprafeŃeleatribuite în proprietate conform legislaŃiei.Organul administraŃiei publice locale va aproba decizia referitoare la metoda executăriilucrărilor cadastrale. Metoda acceptată va fi adusă la cunostinŃa proprietarilor terenurilor încauză.Conferirea numerelor cadastrale si calculul suprafeŃelor105. După finisarea lucrărilor de identificare se întocmeste planul geometric. Fiecărui terenreprezentat pe plan i se conferă un număr cadastral.InformaŃia grafică despre hotarele raioanelor, zonelor, masivelor si sectoarelor cadastrale,precum si numerele acestora se conŃine în harta de bază a teritoriului.106. La numerotarea terenurilor se vor lua în consideraŃie numerele cadastrale atribuite dejade OCT în cadrul înregistrării selective. Aceste numere nu se modifică, cu excepŃia

cazurilor:existenŃa numerelor cadastrale convenŃionale. În acest caz numărul convenŃional se vasubstitui prin numere cadastrale de bază;când două sau mai multe numere identice s-au atribuit la bunuri imobile diferite. Înacest caz, unul din aceste numere va fi schimbat.Ulterior, modificările respective vor fi operate în dosarul cadastral si registrul bunuluiimobil.107. După atribuirea numerelor cadastrale terenurilor, se va efectua verificareacorespunderii datelor despre bunul imobil din baza de date descriptive (adresa, numărulcadastral) cu datele din planul geometric.108. În cazul în care coordonatele punctelor de cotitură a terenurilor, conform planuluiîntocmit, în mod selectiv, la atribuirea terenurilor, nu corespund coordonatelor hotarelorterenurilor stabilite în baza măsurărilor efectuate pentru întocmirea planului cadastral în

cadrulînregistrării masive, dacă aceste măsurări au fost efectuate conform cerinŃelor prezenteiInstrucŃiuni, iar ne-corespunderea este generată de erori de măsurare la atribuirea

terenurilor, peplanul geometric vor fi reprezentate hotarele terenurilor conform măsurărilor efectuate în

cadrulînregistrării primare masive. În acest caz, Oficiul cadastral teritorial, după modificarea

planuluicadastral va elibera proprietarului de teren al cărui plan a fost modificat, planul cadastral albunului imobil actualizat, care va fi parte componentă a documentului ce confirmă

drepturile.109. Planul geometric digital va fi elaborat cu respectarea prevederilor cuprinse în

IndicaŃiiletehnico-redacŃionale privind crearea planurilor digitale, elaborate si aprobate de AgenŃie.110. Planul geometric întocmit în mod masiv va conŃine:

- punctele reŃelei geodezice;- hotarele unităŃii administrativ-teritoriale;- hotarele intravilanului;- hotarele zonei, masivului, sectorului cadastral;- hotarele terenurilor;- reprezentarea grafică a construcŃiei de bază;- numerele postale ale construcŃiilor;- numerele cadastrale;- denumirea întreprinderii care a întocmit planul geometric, anul si luna executării lui.Verificarea si redactarea planului geometric111. Executantul lucrării de elaborare a planului geometric este obligat să efectuezeverificarea calităŃii lucrărilor atât pe parcurs, cât si la terminarea fazelor de lucru în teren si

labirou.112. Verificarea corectitudinii elaborării planului geometric se efectuează si de către oficiulcadastral teritorial în cadrul recepŃiei lucrărilor cadastrale.113. Verificarea fiecărei etape de lucru are drept scop asigurarea respectării prevederilorinstrucŃiunilor respective, condiŃiile tehnice de execuŃie si forma de prezentare a

rezultatelor, înscopul excluderii greselilor ce ar putea influenŃa negativ lucrările în cadrul următoarelor

etape.114. După verificarea lucrărilor, executantul lucrărilor prezintă autorităŃii publice locale

spreexaminare si aprobare următoarele documente:a) planul geometric;b) schemele de stabilire a hotarelor juridice, care nu coincid cu contururile fixe (garduri,haturi);c) lista persoanelor ale căror date din buletinul de identitate (pasaport) nu au fostidentificate;d) lista persoanelor cărora li sa atribuit anterior terenul în proprietate, lista terenurilor -proprietatea autorităŃii administraŃiei publice locale;e) alte documente prevăzute în contract.115. După aprobarea planului geometric de către autoritatea publică locală, executantullucrărilor întocmeste dosarul tehnic.Întocmirea dosarului tehnic116. Toate documentele prevăzute de prezenta InstrucŃiune si contract se vor întocmi peforme tipizate, fiind indicată data si locul întocmirii lor, denumirea întreprinderii, aexecutantului, verificatorilor si semnăturile lor.117. Toate materialele întocmite în rezultatul lucrărilor se îndoseliază în dosarul tehnic, iardatele se stochează pe suporŃi magnetici si se prelucrează. Pe acestea se aplică etichetele derecunoastere si identificare a masivelor de lucru la care se referă, numerele unităŃilor

cadastrale(raionul, zona, masivul, sectorul).118. Dosarul tehnic va conŃine:- nota explicativă;- materialele de examinare a punctelor geodezice;- materialele măsurărilor geodezice de câmp;- formularele tip completate;- actele de constatare pe teren;

- copia deciziei de aprobare a planului geometric;- planul geometric aprobat de consiliul local;- notele de verificare a lucrărilor cadastrale;- alte materiale stipulate în contract.119. Dosarul tehnic întocmit pe suport de hîrtie si pe suport digital, în formate standardizatecare permit tipizarea, conform modelelor anexate la contract, se prezintă OCT pentru

recepŃie.RecepŃia lucrărilor cadastrale120. RecepŃia lucrărilor cadastrale constă în analiza si verificarea materialelor prezentatespre recepŃie, având drept scop urmărirea respectării întocmai a prevederilor din

instrucŃiuniletehnice. RecepŃia lucrărilor cadastrale se efectuează contra plată, conform tarifelor în

vigoare.121. Persoana responsabilă este obligată să controleze toate componentele lucrărilorcadastrale, verificând pentru fiecare operaŃie până la 10 % din totalul elementelor. Toate

etapeleverificate se semnează de către executant si verificator, cu menŃiunea datei la care s-a făcutrecepŃia.122. Verificările pe teren constau din confruntarea planului geometric cu datele din teren,pentru a se constata dacă conŃinutul si reprezentarea detaliilor sunt executate în

conformitate cuprevederile prezentei InstrucŃiuni. În acest scop se va verifica dacă:- s-au analizat pe teren delimitările anterioare si dacă modificările survenite au bazălegală;- pe planul geometric s-au reprezentat corect hotarele bunurilor imobile, după caz,denumirea străzilor si numerele postale ale construcŃiilor;- există concordanŃă de date între informaŃia textuală culeasă în teren si planul cadastralexistent;- măsurările din teren s-au executat în conformitate cu prevederile instrucŃiunilorrespective;- există concordanŃă între schiŃele de teren si planul geometric;- conŃinutul planului geometric corespunde cerinŃelor instrucŃiunilor în vigoare;- elementele planului geometric pe suport de hârtie aprobat de consiliul local corespundcu elementele planului geometric pe suport digital;- datele bazei de date descriptive corespund datelor bazei de date grafice (numerelecadastrale ale bunurilor imobile, adresa bunurilor imobile, etc.).123. Rezultatele recepŃiei vor fi consemnate pe dosarul tehnic prin aplicarea parafei„RecepŃionat”, data, numele si semnătura persoanei responsabile.124. În cazul în care lucrarea necesită remedieri sau completări importante, se întocmestenota de constatare a defecŃiunilor, în care se nominalizează toate deficienŃele constatate sicompletările necesare, precum si termenii de refacere a lucrării.

Actualizarea planului cadastral

Se execută în cazurile:

a. corectării erorilor evidenţiate la întocmirea planului cadastral; b. la întocmirea planului geometric în hotare fixe; c. la formarea bunurilor imobile, inclusiv edificarea noilor construcţii;d. Reprezentarea construcţiilor pe plan.

Modul de elaborare si actualizare a planului cadastralElaborarea planului cadastral125. Oficiile cadastrale teritoriale elaborează planul cadastral pentru suprafaŃa teritoriuluidin raza de activitate a acestuia.126. Planul cadastral se elaborează prin introducerea în baza de date a informaŃiei grafice sidescriptive despre bunurile imobile în temeiul dosarelor tehnice recepŃionate de oficiilecadastrale teritoriale si documentul ce confirmă dreptul asupra bunului (lor) imobile.127. Baza de date grafice conŃine următoarele date despre bunurile imobile înregistrate înregistrul bunurilor imobile:a. hotarele terenurilor;b. conturul clădirilor, plantaŃiilor perene si altor obiecte înregistrate în registrulbunurilor imobile;c. planul (releveul) încăperilor izolate;d. structurizarea cadastrală;e. punctele ridicărilor de teren;f. numerele cadastrale ale bunurilor imobile;g. coordonatele punctelor de cotitură;h. tipul hotarelor;i. data ultimei actualizări.Baza de date grafice poate să conŃină si altă informaŃie stabilită de AgenŃia RelaŃii

Funciaresi Cadastru.128. Precizia planului cadastral corespunde preciziei planului geometric întocmit.129. Întreprinderea de stat „Cadastru” Ńine (elaborarea, actualizarea, păstrarea, restabilirea)informaŃia grafică pe întreg teritoriul Ńării, formând baza de date centrală. Formarea siactualizarea bazei de date centrale se efectuează prin transmiterea datelor din bazele de datelocale.Actualizarea planului cadastral130. Planul cadastral al teritoriului si/sau planul cadastral al bunului imobil poate fiactualizat în cazurile:a. înregistrării primare sau curente, prin introducerea modificărilor în registrulbunurilor imobile (construcŃii noi pe terenul înregistrat, demolarea saureconstrucŃia clădirii, efectuate în modul stabilit etc);b. corectării erorilor tehnice, care nu ating hotarele terenurilor sau nu lezează alteinterese ale titularilor de drepturi (alin. 3, art. 38 din Legea nr. 1543 din25.02.98);c. corectării erorilor care lezează interesele unuia sau a mai multor titulari dedrepturi (alin. 3, art. 38 din Legea nr. 1543 din 25.02.98);d. corectarea erorilor ce Ńin de coordonatele hotarelor, evidenŃiate la transpunereaproiectelor de organizare a teritoriului (aliniatul 4.1 art. 55 din Legea nr. 1543 din25.02.98);e. formarea bunurilor imobile.f. suprapunerilor virtuale a terenurilor;

g. transformării coordonatelor punctelor de hotar din sistemul de coordonateconvenŃional (local) în sistemul de coordonate naŃional (MOLDREF-99)131. Actualizarea planului cadastral poate fi efectuată în temeiurile:a) documentelor ce confirmă drepturile asupra bunurilor imobile la efectuareaînregistrării curente privind formarea bunurilor imobile, modificării componenŃeiobiectului înregistrării;b) deciziei registratorului OCT privind corectarea erorilor tehnice emisă în temeiularticolului 38 a Legii cadastrului bunurilor imobile;c) acordului scris al tuturor titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile ale cărorinterese sunt atinse, în temeiul articolului 38 a Legii cadastrului bunurilor imobile;d) hotărârii instanŃei de judecată;e) deciziei consiliului local privind corectarea erorii în temeiul art. 55, alin. 4.1 alLegii cadastrului bunurilor imobile);f) actului de constatare pe teren si/sau actului de stabilire a hotarelor, a planuluigeometric nou întocmit.132. Modificarea planului în scopul corectării erorilor tehnice, se efectuează, fără acordultitularului, astfel:a. executantul lucrărilor cadastrale, care a identificat eroarea tehnică, va întocmiactul de constatare a suprapunerii virtuale sau a transformării coordonatelorpunctelor de cotitură, care va fi semnat de reprezentantul autorităŃii publice localerespective. Actul de constatare a suprapunerii virtuale sau a transformăriicoordonatelor punctelor de cotitură, trebuie să conŃină următoarea informaŃie:descrierea greselii, data descoperirii, cauza nasterii ei, va descrie situaŃia dinplanul cadastral digital, va conŃine propuneri privind modalitatea de corectare aacestuia cu anexarea extraselor din planul cadastral cu situaŃia anterioară siulterioară corectării erorii de poziŃionare din planul cadastral;b. persoana responsabilă pentru recepŃia lucrărilor al oficiului cadastral teritorial vaexamina actul de constatare si va actualiza planul cadastral prin re-poziŃionareaterenului conform propunerilor.133. În cazul în care actualizarea planului atrage după sine modificarea hotarelor bunuluiimobil sau atingere în alt mod intereselor legitime ale titularilor de drepturi, o astfel demodificare se efectuează în baza acordului scris al tuturor celor ale căror interese sunt atinse.134. Persoanele ale căror interese sunt atinse la modificarea planului cadastral pot fi:proprietarii vecini, coproprietarii, creditorii gajisti si alte persoane conform legislaŃiei.135. La cererea unuia sau mai multor titulari de drept, specialistul în lucrări cadastrale vaexecuta lucrările de identificare a bunului imobil si de elaborare a planului geometric pentruactualizarea planului cadastral.136. Identificarea bunului imobil se efectuează prin confruntarea datelor din cadastru cudatele constatate pe teren.137. Lucrările de identificare a bunului imobil (teren, construcŃie, încăpere izolată,

plantaŃiiperene, etc.) sunt începute de executant având la dispoziŃie copiile documentelor din dosarultehnic si informaŃia din cadastru ( extras din planul cadastral, copia documentului ce

confirmădrepturile, extrasul din registrul bunurilor imobile, etc.).138. Terenul se identifică după următoarele caracteristici: amplasarea (adresa), parametrii siconfiguraŃia hotarelor, suprafaŃa bunului imobil, destinaŃia (modul de folosinŃă), iar

construcŃiiledupă – amplasare (adresa), date generale (numărul de etaje, numărul de încăperi izolate, anul

construcŃiei), modul de folosinŃă, caracteristicile elementelor constructive (fundaŃia, pereŃii,

acoperisul, etc.), suprafaŃa bunului imobil.139. Identificarea bunului imobil se legalizează prin actul de constatare pe teren, care vaconŃine informaŃii referitoare la gradul de corespundere a datelor despre componenŃa,

suprafaŃa sialte caracteristici ale bunului imobil cu datele din cadastru.140. Modificarea planului poate fi efectuată prin hotărârea instanŃei de judecată dacăcoproprietarii unui bun imobil sau proprietarii bunurilor imobile adiacente nu ajung la un

acordprivind formarea bunului imobil, stabilirea hotarelor sau privitor la alte chestiuni.141. În temeiul hotărârii instanŃei de judecată si a planului geometric nou întocmit, seintroduc modificări în planul cadastral si în registrul bunului imobil.142. Modificările în plan pot fi efectuate si în scopul corectării următoarelor erori ce Ńin decoordonatele hotarelor, evidenŃiate la transpunerea proiectelor de organizare a teritoriului:a. proiectul de organizare a teritoriului, nu se încadrează în limitele masivului dincauza erorilor geodezice sau de proiectare comise la elaborarea proiectului deorganizare a teritoriului;b. titularii de drepturi de fapt posedă terenurile în alt mod decât cel indicat înproiectul de organizare a teritoriului.143. În cazul în care actualizarea planului atrage după sine modificarea coordonatelorhotarelor, evidenŃiate la transpunerea proiectelor de organizare a teritoriului, o astfel demodificare se efectuează în baza deciziei consiliului local emisă pe marginea noului plancadastral (art. 55 a Legii cadastrului bunurilor imobile).144. La cererea unuia sau mai multor titulari de drept sau la iniŃiativa autorităŃii publicelocale de corectare a erorilor, specialistul în lucrări cadastrale va întocmi actul de constatare,

caretrebuie să conŃină următoarea informaŃie: descrierea greselii, data descoperirii, cauza

nasterii ei,va descrie situaŃia din planul cadastral si ce-a din teren, va conŃine propuneri privind

modalitateade corectare a acestuia cu anexarea planului cadastral cu situaŃia anterioară si ulterioară

corectăriierorii.145. Actul de constatare va fi semnat de autoritatea publică locală. În baza actului deconstatare executantul lucrărilor va elabora planul geometric (proiectul de organizare ateritoriului), care va fi aprobat prin decizia consiliului local si transpus în teren.146. Decizia consiliului emisă pe marginea noului plan geometric va servi drept temeipentru modificarea planului cadastral. Oficiul cadastral teritorial, va elibera proprietarilor deteren a cărui plan a fost modificat, planul cadastral al bunului imobil, cu indicarea

suprafeŃeiacestuia, care va fi parte componentă a documentului ce confirmă dreptul de proprietate

asupraterenului.147. Modificările în planul cadastral digital se efectuează conform prevederilor stipulate înIndicaŃiile tehnico–redacŃionale privind modificarea planurilor cadastrale digitale aprobate

deAgenŃia RelaŃii Funciare si Cadastru.