plaquette gestion locative

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« Offrir à nos clients le service de gestion locative le plus qualitatif du marché au meilleur tarif. » L O C A T I O N G E S T I O N LOCATION & GESTION Groupe Acheterduneuf.com gerer

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Real Estate


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C o m p a r a t e u r e n i m m o b i l i e r n e u f

« Offrir à nos clients le service de gestion locative le plus qualitatif du marché au meilleur tarif. »

LOCATION

GES

TION

LOCATION& GESTION

G r o u p e A c h e t e r d u n e u f . c o mgerer

RENCONTRE PROPRIÉTAIRE Etude du prix du marchéDéfinition du loyerValidation du propriétaire

EditoAcheterduneuf.com, premier comparateur en immobilier neuf, vous propose une solution de location et gestion immobilière.

Dans un environnement législatif et réglementaire de plus en plus complexe, gérer et mettre en location un bien immobilier ne s’improvise plus et requiert rigueur et professionnalisme.

Une équipe d’experts diplômés vous accompagne dans toutes les démarches pour gérer et valoriser votre patrimoine au mieux de vos intérêts. Vos loyers peuvent être garantis et votre investissement est totalement sécurisé.

« Nous vous rappelons que les frais de gestion et d’assurance loyers impayés sont déductibles de vos revenus locatifs. »

Service de

Sur notre site internet Sur les sites partenairesAffichage sur site

Rencontre individuelle avec les candidatsConstitution du dossier administratif Vérification des pièces délivréesApplication des règles de solvabilité Validation de l’assurance loyers impayésCautionnement éventuel

Service de

Choix du locataireAccompagnement du propriétaire

& Suivi du locataire

PUBLICITÉ DU BIEN VISITE & SÉLECTION DU LOCATAIRE

LOCATION GESTION

SIGNATURE DU MANDATLocation Louerduneuf.comGestion Gererduneuf.comChoix des modalités d’assurances(voir packs gestion au dos)

Rédaction du bailSignature du bail après acceptation du dossierVérification de l’assurancemulti-risques

SIGNATURE DU BAIL

Réalisation de photos numériques à l’entrée du locataireRemise des clés Explications sur le fonctionnement de l’équipement mis à dispositionPré-état des lieux de sortie

ÉTAT DES LIEUX

Accompagnement du proporietairelors de la réception du logementContrôle de la conformitéSuivi de la levée des réserves

LIVRAISON DU BIEN

& Mise en place

Revenus

Charges

Endettements

Assurance loyers

DOSSIER LOCATAIRE

= ? €

LOCATION

QUITTANCE

DE LOYER

MANDAT

Location & Gestion!"#$%&%'()&*(+*,##"-,.,(&*+()/

ESPACE PROPRIÉTAIRE RELATION LOCATAIREQuittance de loyerEncaissement des loyers et chargesAssistance et dépannage

RELATION PROPRIÉTAIREBilan de gestion trimestrielVersement des loyers mensuelsRévision et évolution du loyerPaiement du syndic de copropriété

PAIEMENT

DU LOYER

BANQUE

CHEQUE

AMOUNT

NOM

ADDRESSEA

BILAN

Création de votre espace dédié à la gestion de votre logementConsultation, édition et télé-chargement des documents

Recherche de candidat3 mois avant la livraison du bien

H2 EXONERATION

TAXE FONCIÈRE

Notre mandat de gestion est signé pour un an et renouvelable par tacite reconduction, en espérant vous garder plus long-temps !

Nous diffusons l’annonce de votre bien sur tous nos supports de communication, site internet, portails d’annonces. Nous affichons également des panneaux devant les biens à louer pour plus de visibilité.

Pour une meilleure qualité dans la sélection des candidats, nous rencontrons individuelle-ment les locataires potentiels.

Nos états des lieux sont réalisés sur tablette numérique, ce qui permet l’intégration automatique des photos, de l’état des lieux, ... sur votre espace personnel.

Accédez à vos docu-ments en temps réel, bail, état des lieux, relevés de gérance. Paiement du loyer par prélévement bancaire ou carte bleue.

Un problèmetechnique dans votre logement ?On s’occupe de tout.

Chaque mois, nous vous reversons votre loyer et chaque trimestre nous vous communiquons votre bilan de gestion.

Etat des lieux

Compteurs

2044 EBENGAGEMENT BAILLEUR

2042 CDISPOSITIF FISCAL

2044 SPEBILAN FONCIER

Prenons rendez-vous un fois par an et nous vous assistons dans vos démarches fiscales !

GES

TION

AIDES AUX DÉCLARATIONS Assistance dans les formalités déclaratives H1/H2 : exonération de la taxe foncière2044 EB Engagement Bailleur2042 C Choix du dispositif fiscal (loi Pinel, Malraux ...)2044 SPE Bilan foncier

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3Mois

Spécialiste de l’estimation de loyer pour le neuf, nous vous garantissons le loyer via notre assurance loyers impayés sans franchise plafonnée à 80 000 €.

Nos

ESPACE PERSONNELC o m p a r a t e u r e n i m m o b i l i e r n e u f

Identifiant

Mot de passe

OK Téléchargement des documents

C o m p a r a t e u r e n i m m o b i l i e r n e u f

C o m p a r a t e u r e n i m m o b i l i e r n e u f

NOUS LOUONS NOUS GÉRONS

C o m p a r a t e u r e n i m m o b i l i e r n e u f

Loyer €

C o m p a r a t e u r e n i mm o b i l i e

r n e u f

NOS TARIFS DE MISE EN LOCATION

PACK LOCATION

En zone tendue 10 €/m2 + état des lieux 3 €/m2 à partager entre le locataire et le propriétaire conforme à la loi ALUR

Part LocatairePart Propriétaire*

T2 de 40m2

260 €260 €

T3 de 60m2

390 €390 €

*Honoraires déductibles des revenus fonciers

T4 de 80m2

520 €520 €

Sélection du locataire + Etat des lieux + Rédaction du bail

+

VACANCE DU LOGEMENT (1,65%)

Optionnel

Optionnel

GESTIONCOURANTE

GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS(2,2%)

+

GESTIONCOURANTE

*Honoraires pour la gestion d’un bien neuf. Le coût de gestion d’un bien ancien sera de 7,20 % TTC

*Honoraires pour la gestion d’un bien neuf. Le coût de gestion d’un bien ancien sera de 9,40 % TTC

*Honoraires pour la gestion d’un bien neuf. Le coût de gestion d’un bien ancien sera de 11,05 % TTC

3 PACKS GESTION

GESTION

TRANQUILLITÉ

ZÉNITUDELimitée à 3 mois et 80% du loyer

Loyers impayésDétériorations immobilièresProtection juridique

+ GESTION

GARANTIEDES RISQUES LOCATIFS

MANDAT

GERER DU NEUF

9,85 %TTC*

8,20 %TTC*

6,00 %TTC*

Nous respectons le plafonnement des honoraires dans le cadre de la loi ALURNos

C o m p a r a t e u r e n i m m o b i l i e r n e u f

Siége social SARL Acheterduneuf.com - 36 bis Cours de Verdun - 33000 BORDEAUXCarte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 3301 2016 000 008 810

Garantie financière ZURICH INSURANCE PLC de 115 000 €

WWW.ACHETERDUNEUF.COM

ANGLET2 Rue des Pontôts64600 Anglet

BORDEAUX CENTRE9 cours de Gourgues 33000 Bordeaux

ARCACHON23 Avenue Victoria33120 Arcachon

NANTES8 Cours Olivier de Clisson44000 Nantes

PARIS5 Avenue Georges Sand94420 Le-Plessis-Trevise

PAUCentre d’affaire des Lilas77 Avenue des Lilas64000 Pau

LOCATION

GES

TION

05 59 55 61 [email protected]

BORDEAUX METROPOLE5 rue Edmond Rostand33185 Le Haillan

TOULOUSE53 Rue Saint Joseph31000 Toulouse

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