Plate-forme immobilièreet de services Charles-FoixFuture vitrine technologique du Pôle Allongement de lA vie chArles-Foix dédiée à lA thémAtique du vieillissement

Le bâtiment accueillera des entreprises innovantes dans le domaine des géron-techologies et des biotechnologies du vieillissement ( bureaux et laboratoires ). Le rez-de-chaussée, ouvert au public, aux associations et aux chercheurs, accueil-lera des espaces de démonstration et d’information ( show-room ), un appar-tement-laboratoire, un cybercafé et une salle multimédia.

les tours“riBoulet”

Insertion urbaine

Présentation du projetÀ proximité de l’hôpital Charles-Foix, le plus grand centre hospitalo-universitaire en France qui accueille déjà l’Institut de la Longévité, la plate-forme immobilière va permettre de consolider la création d’un véritable pôle économique et d’innovation technologique et sociale en matière d’allongement de la vie. Signalons que la ville d’Ivry-sur-Seine a obtenu en février 2010 le label « Bien vieillir, Vivre ensemble » (Secrétariat d’État aux Aînés). Les principaux objectifs de ce projet sont :

accueillir des entreprises jeunes ou en développement (bureaux et laboratoires), créer une vitrine de l’innovation, encourager une mutualisation des équipements.

Les acteurs du projetCommanditaire : ville d’Ivry-sur-SeineMaître d’ouvrage : Sadev 94Maître d’œuvre : Jean-Luc Muller, architecte DPLGFinanceurs : région Île-de-France, conseil général du Val-de-Marne, FEDER, ville d’Ivry-sur-Seine

à retenirDate De Démarrage Des travaux

2012

Date De Livraison prévisionneLLe

2014

superficie

4 255 m² shon, dont :

- 2 700 m² su pour la recherche et les entreprises

- près de 400 m² ouverts au public (show-room, salles de conférence et de réunion)

Octobre 2010 - SYNTHESE 4Opération Ivry Confluence - Maîtrise d’œuvre urbaine - Lot 6

Bruno Fortier, urbaniste - 160, rue du Temple 75003 Paris - T. 01 48 87 87 31 F. 01 48 87 87 32

Place Gambetta

Boulevard Paul Vaillant-Couturier

Boulevard du Colonel Fabien

Parc de la Confluence

Pass

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s

la S

eine

la Marne

Localisation

Pierre et Marie Curie

Mairie d'Ivry

Ivry-sur-Seine

Porte d'Ivry Charenton-Écoles

Vitry-sur-Seine

PARISCHARENTON-LE-PONT

VITRYSUR-SEINE

VILLEJUIF

ALFORTVILLE

Mairie

Parc des Cormailles

Centre commercial

Fort d'Ivry-sur-Seine

Chinagora

boulevard de Stalingrad

rue Raspail

périphérique

autoroute A4la Seine

la Seine

la Marne

PÉRIMÈTRED'IVRY CONFLUENCES

PLATEFORMEIMMOBILIÈRECHARLES-FOIX

PLAtE-FoRME IMMoBILIÈRE Et DE SERVICES CHARLES-FoIX

Concept et architecture

véritable vitrine des innovations technologiques, économiques et sociales en matière d’allongement de la vie (gérontechnologies et biotechnologies), la plate-forme immobilière et de services charles-foix a vocation à accueillir des entreprises - jeunes ou en développement - et à mutualiser les équipements offerts avec les partenaires du pôle allongement de la vie charles-foix.

Le rez-de-chaussée, dont la façade sur rue sera entièrement vitrée, accueillera notamment un show-room ouvert au public qui donnera à voir des situations de vie (avant /après mise en place de solutions innovantes), une vitrine commerciale de concepts, de prototypes, voire de produits commercialisés et un appartement-laboratoire destiné à la recherche et au développement.

Les étages supérieurs seront quant à eux réservés aux entreprises de la plate-forme. Les deux premiers étages, constitués de larges plateaux, seront destinés aux entreprises en développe-ment (hôtel d’entreprises). Ils accueilleront également cinq ou six laboratoires pour des entre-prises de biotechnologie. Les étages supérieurs recevront des entreprises de taille « start-up ». Les locaux communs et salles de réunions mis à disposition des entreprises seront répartis sur l’ensemble de ces quatre niveaux. Les plateaux gardent une modularité leur permettant de s’adapter à l’évolution des besoins des utilisateurs.

vue depuis la rue molière

vue depuis la rue molière

façade sud-ouest

façade nord-est

Programmation de l‘opérationPLAtE-FoRME IMMoBILIÈRE Et DE SERVICES CHARLES-FoIX

À la fois pépinière et hôtel d’en-treprises, la plate-forme immobi-lière et de services charles-foix a été conçue par l’architecte Jean-Luc muller.

elle permettra à la ville d’ivry-sur-seine de conforter sa forte implication dans le pôle allonge-ment de la vie charles-foix en permettant la réalisation d’un site majeur en matière d’inno-vations liées au vieillissement, dans un bâtiment totalement évolutif et modulable.

PLAN Du REz-DE CHAuSSÉE

PRoGRAMME

surface totaLe :

4 255 m² Shon (3 303 m2 SU)

pour trois ensembles fonctionnels :

Espaces d’accueil et d’échange

ainsi que le show-room : 605 m² su

Espaces mutualisés

et de coordination : 365 m² su

Espaces dédiés

aux entreprises : 2 333 m² su

Les espaces d’accueil et d’échange regroupent l’ensemble des locaux accessibles au public lors de manifestations organisées par la plate-forme : le hall, l’espace show-room, l’appartement-laboratoire, la salle de conférences et les locaux annexes de ces espaces (accueil, cyber-café, sanitaires). Cet ensemble pourra fonctionner indépendamment du reste de la plate-forme. Les espaces mutualisés et de coordination sont réservés aux personnels de la plate-forme, des entreprises et des associations hébergées. Ils comprennent des salles de réunion, une salle de détente, les bureaux de la direction ainsi que les bureaux réservés aux partenaires et aux conseillers. Les espaces réservés aux entreprises hébergées sont composés de modules de bureaux pour pépinière ou hôtel d’entreprises et de laboratoires. Cette zone comprend également un atelier ouvert à toutes les entreprises. un système de badge électronique sans contact permettra la régulation des droits d’accès aux différents locaux de la plate-forme.

CouPE tRANSVERSALE

Ensoleillement et environnement

21 juin - 10 heures

21 décembre - 10 heures

21 juin - 12 heures

21 décembre - 12 heures

21 juin - 15 heures

21 décembre - 15 heures

21 juin - 18 heures

ÉtuDE D'ENSoLEILLEMENt

HIVER

ÉtÉ

La plate-forme immobilière charles-foix constituera une référence tant en matière architecturale qu’envi-ronnementale. Le projet répondra au minimum aux performances d’un bâtiment défini par le label BBc 2005 (Bâtiment Basse consommation).

pour cela, il doit :

intégrer une approche globale, dès sa conception, en termes de dimensions architecturales, bioclimatiques, techniques et économiques, proposer les solutions techniques les plus innovantes, travailler sur les systèmes et les choix d’énergies pour optimiser les consommations et réduire les pollutions, promouvoir et utiliser les énergies renouvelables locales et les systèmes performants.

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PLAtE-FoRME IMMoBILIÈRE Et DE SERVICES CHARLES-FoIX