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SONNENHOLZNER VILLEGA STANISLAUS

CALLE TOMAS M

.

CALLE TOMAS MAR

TINEZ

28,44

24,08

123,85

115,85

VIA

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E

SONNENHOLZNER VILLEGA STANISLAUS

RED VIAL DE2do ORDEN

RED VIAL DE2do ORDEN

ANILLO VIAL DEDISTRIBUCIÓN

ANILLO VIAL DEDISTRIBUCIÓN

Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:

ARQ. JULIO ROMO-LEROUX PAZMIÑO

Tema:

ESTUDIO Y DISEÑO DEL COMPLEJO HABITACIONALPARA EL SECTOR LAS GARZAS DEL CANTÓN NOBOL,

2015

RONNY FABRICIO PEÑAHERRERA VÉLEZEscala:

INDICADAS

Estudiante:

Lamina:

01/22

UNIVERSIDAD DE GUAYAQUILFACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

TALLER DE TITULACIÓN

Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DEL COMPLEJO HABITACIONAL- Memoria Descriptiva- Localización

MEMORIA DESCRIPTIVA

LOCALIZACIÓNEl proyecto se encuentra ubicado en el Cantón Nobol de la provincia del Guayas, a 45min. de Guayaquil y 15min. del Cantón Daule, es un pueblo relati_ vamente joven, con una fuerte herencia

rural, basa su economía en la agriculturay el turismo gastronómico y religioso.

IMPACTOAMBIENTAL

El Proyecto, no representa una amenaza al ecosistema natural

,ni al equilibrio que existe en el territorio por ser considerado, suelo rural de expansión urbana, sin embargo es importante men_ cionar, que se propone un diseño de vialidad a la zona debido a la densificación que se generaría pro_gresivamente en el sector, evitando asífuturos probemas urbanos. Debido a

que la principal consecuencia de materia_ lizar el proyecto es la de generar un nuevocentro de desarrollo territorial en la ciudad, des_congestionando las actividades en la Vía a Daule.

COMPLEJOHABITACIONALComo resultado del estudio previo al diseño del complejo habitacional, se estableceen primera instancia la importancia de desarrollar el proyecto por etapas, para crearun escenario económicamente viable, garantizando la aceptación social en elCantón.

El segundo criterio de actuación, fue asumido directamente por las limitaciones delterreno asignado en aspectos de superficie, y la no capacidad de GAD municipal deadquirir suelo para expansión del proyecto, por ello se define que el diseño seriaflexible, es decir que permitiera el crecimiento progresivo de las viviendas encombinación de soluciones multifamiliar de las mismas características.

Dando como resultado un complejo habitacional multi -opcional, que prioriza lapermeabilidad urbana y la recuperación del característico bosque seco, en lasgrandes extensiones de áreas verdes que se establecen como reserva de vegetaciónnativa.

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CENTRO DE SALUDtipo BH

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65 %

16 %

USO DESUELO

RESIDENCIAL

DOMINIO

PRIVADO

DETALLE

VIVIENDAS UNIFAMILIARES

CANTIDAD

220 UNIDADES DE VIVIENDA EN 16 MANZANAS

VIVIENDAS COLECTIVAS 140 UNIDADES DE VIVIENDA EN 28 BLOQUES MULTIFAMILIARES

ESTACIONAMIENTO 114 PLAZAS DE PARQUEO

SUPERFICIE

3048,05 m²

35942,40 m²

13603,05 m²

PORCENTAJEOCUPACIONAL

EQUIPAMIENTOURBANO

1 - SEGURIDAD 680,50 m²

ÁREASCOMUNALESPUBLICO

1 - EDUCACIÓN 798,01 m²

2 - DEPORTE Y CULTURA 1720,09 m²

27 - CONTEMPLATIVAS Y RECREATIVAS 9529,10 m²ÁREAS VERDES9 CALLES VEHICULARES Y ACERAS 15591,80 m²VÍASMOVILIDAD 19 %

ÁREA ÚTIL DEL TERRENO 80913,00 m² 100 %

CUADRO DE ÁREAS Y USOS DE SUELO

SIMBOLOGÍA

E

E

E

ÁREA RESIDENCIAL

ÁREAS VERDES

EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD

EQUIPAMIENTO EDUCATIVO

EQUIPAMIENTO DEPORTIVO / CULTURAL

ES

EE

ED

E ESTACIONAMIENTO

LÍNEA DE TERRENO Viviendas Colectivas

Viviendas Colectivas






Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:


Tema:


2015


1:800

Estudiante:

Lamina:

02/22



Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DEL COMPLEJO HABITACIONAL- Planimetría General- Usos de Suelo

PLANIMETRÍA GENERALescala 1:800

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CALLE A

CENTRO DE SALUD

tipo B

UPC

CENTRO

EDUC

ATIVO

DE NIVEL INIC

IAL

CANCHADEPORTIVA

CANCHA

DEPORTIVA

CALLE B

CALLE C

CALLE DCALLE E

CA

LLE F

CA

LLE F

CA

LLE G

CA

LLE H

CA

LLE IC

ALLE I

CA

LLE J

CA

LLE K

CA

LLE L

AVENIDA M

AVENIDA N

ESTACIONAMIENTOS

Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:


Tema:


2015


1:800

Estudiante:

Lamina:

03/22



Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DEL COMPLEJO HABITACIONAL- Planta de Conjunto

PLANIMETRÍA GENERALescala 1:800

ÁREA DE INTERACCIÓN SOCIALtipo 1







ESCALA GRÁFICA

0m. 10m. 50m. 100m. 200m.

RED COLECTORA EXISTENTE

RAMAL DE AASS

NUEVA RED COLECTORA

CAMARA DE AASS

CAJA DOMICILIARIA

SIMBOLOGÍA

Cámara de AASS deconexión para futuras redes

desarrolladas hacia el NORTE

Cámara de AASS deconexión para futuras redes

desarrolladas hacia el NORTE

Debido al diseño arquitectónico deviviendas dúplex, las cajas domiciliarias

se reducen a una cada dos lotes

Las viviendas multifamiliarespermiten reducir aun mas los

recorridos de redes AASS

Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:


Tema:


2015


AJUSTADA

Estudiante:

Lamina:

04/22



Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DEL COMPLEJO HABITACIONAL- Redes de AASS

ESQUEMA DE INFRAESTRUCTURA SANITARIAsin escala

ESCALA GRÁFICA

0m. 10m. 50m. 100m. 200m.

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LÍNEA DE DISTRIBUCIÓN

LÍNEA DE CONDUCCIÓN

UNIÓN CON RED EXISTENTE

MEDIDOR DE AAPP

SIMBOLOGÍA

M

Tapón, que permitan laconexión de nuevas redes




Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:


Tema:


2015


AJUSTADA

Estudiante:

Lamina:

05/22



Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DEL COMPLEJO HABITACIONAL- Redes de AAPP

ESQUEMA DE INFRAESTRUCTURA SANITARIAsin escala

ESCALA GRÁFICA

0m. 10m. 50m. 100m. 200m.

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LÍNEA SUBTERRÁNEA DE DISTRIBUCIÓN

ACOMETIDA DE RED EXISTENTE

MEDIDOR DE ELECTRICIDAD

SIMBOLOGÍA

MTTRANSFORMADOR (pad mounted)

Caja de inspección subterránea

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MM

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Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:


Tema:


2015


AJUSTADA

Estudiante:

Lamina:

06/22



Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DEL COMPLEJO HABITACIONAL- Redes Eléctricas

ESQUEMA DE INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICAsin escala

Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:


Tema:


2015


1:750

Estudiante:

Lamina:

07/22



Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DEL COMPLEJO HABITACIONAL- Plano de Trazado

PLANO DE TRAZADOescala 1:750

141516171819

416

921

viviendaunifamiliar

agrupaciónpor

adosamiento

linea de solares

ZONA DEBAJA PRESIÓN

ZONA DEALTA PRESIÓN

VIEN

TOS P

REDO

MIN

ANTE

S

RENOVACIÓN DE AIREAIRE CALIENTE

Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:


Tema:


2015


INDICADAS

Estudiante:

Lamina:

08/22



Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR- Memoria descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVAVIVIENDA UNIFAMILIAR

Las viviendas unifamiliares de un piso están programada realizarseen la primera etapa del complejo habitacional, donde se podrábeneficiar mas del 50% de las familias proyectadas.

Se lo realiza de esta manera con la intención de poder recuperarparte de la inversión inicial por parte del GAD, en la gestión de adquisiciónde solares por parte de los ciudadanos.

Generando de esta manera una densificación del lugar mas lenta,que con los bloques multifamiliares, garantizando una transición deuso del suelo en el entorno mas eficaz.

DISEÑO BIOCLIMÁTICO

Esta pro puesta arquitectónica pretende retomar lo masesencial de la arquitectura bioclimática, que es aprovechar almáximo el único agente medio ambiental que puede variar lapercepción térmica en el interior de ambientes, como lo es la

velocidad del viento,es por ello que se prevén zonas muymarcadas para la captación del viento, así como para el

desalojo del aire caliente y la generación de sombra.

FUNCIÓN

Los características funcionales del elemento arquitectónicoson las mismas de cualquier vivienda tradicional de lacultural costeña, con la particularidad de laimplementación de espacios multifuncionales, optimizandoel espacio en el interior de la vivienda por medio delreciclaje de espacios, permitiéndole también, crecer a lavivienda sin afectar los subsistemas que los componen ni lacomposición formal final. Una área de cocina-comedormucho mas amplia permite el mejor desenvolvimiento delas actividades, en conjunto de la lavandería, completa elsistema bioclimático de renovación de aire en el interior,generando micro corrientes de aire durante todo el día.

FORMA

La simplicidaden la forma ylos colores em_pleados hacenalusión al sentirsocial y el importantesignificado de la religiónpara esta sociedad, mediantela implementación de símbolosreligiosos como la cruz, y colores neutralevocando la paz y tranquilidad en el conjunto

URBANO

El sistema arquitectónico y bioclimático (generación desobras y protección solar), se complementa con el diseñourbano y la disposición de los solares de forma continua, es

decir, que son diseño agrupadossimétricamente, adosados

entre si, o lo que seconoce comúnmente

como las viviendasdúplex.

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DORMITORIO PRINCIPAL11.00m²

DORMITORIO 213.50m²

BAÑO4.00m²

SALA17.00m²

COCINA / COMEDOR20.00m²

LAVANDERÍA5.50m²

INGRESO PRINCIPAL/ GARAJE21.00m²

N+0.15

N+0.55

N+0.55N+0.55

N+0.15

N+0.20 N+0.25

A

B

B

A

AC

CES

OPR

INC

IPA

L

ACCESOSECUNDARIO

0.10 3.90 0.10 4.10 0.10

1.35 1.60 2.40 2.00 0.95

8.30

4.00 4.00

A B C

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0.10

2.00

0.10

0.80

0.100.600.10

3.40

0.10

1.65

1.60

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1.60

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4.00

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0.40 0.60 3.70

4.70

0.10

4.10

0.10

3.90

0.10

8.30

proyección de cubierta

cerramiento perimetral del terreno

GALVALUMENm = 10%

9.10

14.00

8.80

0.80

4.30

8.90

14.00

0.30

9.10

4.00 4.00

A B C

4.00

4.00

4.00

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Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:


Tema:


2015


INDICADAS

Estudiante:

Lamina:

09/22



Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR- Planta Arquitectónica- Planta de Cubierta- Secciones- Elevaciones

PLANTA ARQUITECTÓNICAescala 1:75

PLANTA DE CUBIERTAescala 1:75

ELEVACIÓN FRONTALescala 1:50

ELEVACIÓN LATERAL DERECHAescala 1:50

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24

N+0.30

N±0.00

0.40

2.50

1.50

4.40

3.49

cielo raso

cielo raso

N+0.30

N±0.00

2.90

1.05

4.47

3.95

1.60 2.40 1.60 1.75 1.60

8.30

4.00 4.00

1.60

2.40

1.60

2.40

1.60

2.40

1.60

12.30

4.00

4.00

4.00

A B C

1

2

3

4

1.60 2.40 1.60 1.75 1.60

8.30

4.00 4.00

1.60

2.40

1.60

2.40

1.60

2.40

1.60

12.30

4.00

4.00

4.00

ZAPATA AISLADAtipo 1 ZAPATA AISLADA

tipo 2

RIOSTRA(sec: 20x20cm)

COLUMNA(sec: 30 x 30cm)

SUELO MEJORADO

nivel de desplante

nivel de piso terminado

replantillo

MATERIALDE RELLENO

Ø 12mm.Ø 12mm.

malla (ojo 15x15cm)

REFUERZO LONGITUDINAL Ø 12mm.

ESTRIBO c/10cm - Ø 10mm.

0.10

0.05

0.20

0.95

1.20

0.30

0.08

0.03

Ho. 240Kg/cm²SUELO

MEJORADO

MATERIALDE RELLENO

nivel de desplante

nivel de piso terminado



0.20

0.20

0.40

0.20

Ho. 210Kg/cm²



ESTRIBO c/15cm - Ø 10mm.(en los 2/4 extremos de la columna)

Ho. 210Kg/cm²

30 c

m

30 cm

Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:


Tema:


2015


INDICADAS

Estudiante:

Lamina:

10/22



Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR- Planta de cimentación- Redes Sanitarias

SECCION A - Aescala 1:75

SECCION B - Bescala 1:75

PLANTA DE CIMENTACIÓNescala 1:75

ZAPATA AISLADA TIPO 2escala 1:20

RIOSTRAescala 1:10

COLUMNAescala 1:5

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M

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4 3

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7

C2

C3

C4

s4,1

s5,12,3

C7

C6

s2,6

s10

s9,11

s8

red colec

tora Ø 4" m

=1%

Ø 2" m=1%

Ø 2" m=1%

DH=

5.6m

.D

H=3.

50m

.

M

Ø ½" por pared

sube

deb

ajo

de

cont

rapi

so

sube

línea

de co

nduc

ción

Ø ½"debajo de contrapiso

Ø ½

" por

par

ed

Panel de control general

Punto de iluminación

tomacorrientes interruptorC circuito

circuito de alumbrado

circuito de tomacorrientes

línea de conducción eléctrica

SIMBOLOGIA

Caja de revisión

conexión de desagüe Ø4"

conexión de desagüe Ø2"

red principal

red colectora

conexión de desagüe

trampa de grasa

SIMBOLOGIA

columna de aguaM

medidor

llave de paso

llave

línea de conduccion

línea de distribución

SIMBOLOGIA

Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:


Tema:


2015


INDICADAS

Estudiante:

Lamina:

11/22



Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR- Redes Eléctricas- Instalaciones Especiales

REDES AASSescala 1:75

REDES AAPPescala 1:75

REDES ELECTRICASescala 1:50

1

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23

24

SINPLANTA ALTA

ELEVACIÓNPRINCIPAL

PLANTABAJA

PLANTAALTA

Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:


Tema:


2015


1:75

Estudiante:

Lamina:

12/22



Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR- Propuesta de Crecimiento

Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:


Tema:


2015


INDICADAS

Estudiante:

Lamina:

13/22



Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR- Memoria Descriptiva- Emplazamiento- Esquema Bioclimático

MEMORIA DESCRIPTIVA

FORMA

La simplicidad en la forma y los colores empleadoshacen alusión al sentir social y el importantesignificado de la religión para esta sociedad,

mediante la implementación de símbolos religiososcomo la cruz, y colores neutral evocando la paz y

tranquilidad en el conjunto. Se extraen ciertascaracterísticas de la vivienda vernacular de esta

zona, como los palafitos y la multifuncionalidad enlas plantas libres que resultan de levantar las

viviendas del suelo, sumado a las generosas áreasverdes de integración entre los bloques con el resto

del complejo habitacional, forman un elementoarquitectónico con el que se identifique la

sociedad.

FUNCIÓN

La configuración funcional en el interior de losapartamentos y del conjunto es similar al de lasviviendas unifamiliares, prima la optimización de losespacios al convertirlos en multifuncionales, en estecaso sucede con la cocina, comedor y sala al quese le integra una terraza, como una zona deexpansión del área social cuando se lo requiera,permitiéndole tener grandes áreas iluminadasnaturalmente con la debida protección solar(quiebrasoles de madera plástica), creando unaplanta libre de fácil orientación y circulación deaire natural.

URBANO

La agrupación de los bloques multifamiliares tal como lo presenta el esquema, se debe a la intención degarantizar el libre paso peatonal por todo el complejo habitacional, la separación entre bloques generapasillos conectados entre si, rodeados de vegetación que crean un micro-clima en el interiortermo-regulado naturalmente, por la combinación de sombras y la humedad de las plantas, este espaciogenerado en planta es también considerado multi-proposito ya que podría ocuparse como una zona deestar o de juegos infantiles con la seguridad que otorgaría de la cercanía del mismo a los apartamentos.Como tambien para realizar cualquier tipo de actividad de connotación social intra-vecinal.

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SALA16.00m²

COMEDOR11.00m²

COCINA8.00m²

BODEGA4.50m²

BAÑOGENERAL3.50m²

DORMITORIOPRINCIPAL16.00m²


ESTAR INTRAVECINAL14.50m²

APARCAMIENTO DE BICICLETAS11.00m²

JARDÍN NATURAL4.00m²

sube

sube

proyección de planta alta

N±0.00N+0.30

N±0.00

N+0.30

N±0.00

ACCESOPRINCIPAL

AC

CES

OSE

CUN

DARI

OACCESO

SECUNDARIO

AA

B

B

0.10 3.60 0.10 1.40 0.30 1.20 0.10 3.50 0.10 3.00 0.10

1.65 1.60 0.80 0.80 0.80 0.80 0.75 1.60 2.35 1.60 0.75

13.50

4.00 4.00 4.00

A B C D

0.10

4.10

0.10

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0.30

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1.65

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1.60

1.60

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4.00

4.00

4.00

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5.60

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2.30

1.60

2.10

8.00

16.30

TERRAZA6.00m²

SALA16.00m²

COMEDOR11.00m²

COCINA8.00m²

BODEGA4.50m²

BAÑOGENERAL3.50m²DORMITORIO

PRINCIPAL16.00m²


HALL DE INGRESO14.50m²

SALA16.00m²

COMEDOR11.00m²

BODEGA4.50m²


DORMITORIO PRINCIPAL16.00m²

BAÑO GENERAL3.50m²

COCINA8.00m²

TERRAZA6.00m²

sube

baja

N+3.20

N+3.20

N+3.20

AA

B

B

0.10 3.60 0.10 1.40 0.30 1.20 0.10 3.50 0.10 3.10

1.65 1.60 0.80 0.80 0.80 0.80 0.75 1.60 2.35 1.60 0.75

13.50

4.00 4.00 4.00

A B C D

0.10

3.60

0.10

1.40

0.30

1.20

0.10

3.50

0.10

2.80

0.30

3.70

0.10

4.10

0.10

1.70

1.60

0.80

0.80

3.25

0.80

2.05

1.60

2.45

1.60

1.60

1.60

1.65

21.50

4.00

4.00

4.00

4.00

4.00

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0.40

0.10

4.10 0.10 3.70

0.10

0.40

0.10

0.40 1.05 2.40 1.10 2.40 1.55

9.00

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2.50

8.00

2.10

1.60

2.30

1.60

0.70

16.30


PLANTA BAJAescala 1:75

Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:


Tema:


2015


INDICADAS

Estudiante:

Lamina:

14/22



Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR- Planta Baja- Planta Alta (tipo)- Elevaciones

PLANTA TIPOescala 1:75

ELEVACIÓN SURescala 1:100

ELEVACIÓN OESTEescala 1:100

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HALL DE INGRESO14.50m²

LAVANDERÍA16.50m²

ÁREA DE SECADO74.50m²

baja

AA

B

B

0.10 6.60 0.10 6.70

1.65 1.60 0.80 0.80 0.80 0.80 0.35 6.70

13.50

4.00 4.00 4.00

A B C D

0.10

8.10

0.10

1.65

1.60

1.60

1.60

1.85

8.30

4.00

4.00

1

2

3

8.20

0.10

4.60

1.60

2.10

8.30

N+8.80

N+8.80


GALVALUMENm = 10%

GALVALUMENm = 10%

GALVALUMENm = 10%

TERRAZAm = 0%

6.00

10.00

8.30

13.50

8.30

6.50

6.70

9.00

3.20

Fecha:

07 / MARZO / 2016

Tutor:


Tema:


2015


INDICADAS

Estudiante:

Lamina:

15/22



Carrera: Mención:

ARQUITECTURADISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Contenido:

DISEÑO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR- Planta de Terraza- Planta de Cubierta- Elevaciones

PLANTA DE TERRAZAescala 1:75

PLANTA DE CUBIERTASescala 1:75

ELEVACIÓN NORTEescala 1:100

ELEVACIÓN ESTEescala 1:100

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