posesion 2011

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Derechos RealesComisin 7922Eduardo Molina Quiroga

Posesin

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Cmo poseo?

Eduardo Molina Quiroga

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PRESUNCIONES 2363: presuncin de la posesin y de su

legitimidad (ver tambin art. 1817 y su nota,sobre cosas donadas) Prueba de la posesin y presuncin: 2384

(actos materiales posesorios en inmuebles- no

valen actos jurdicos, como el pago deimpuestos)


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PRESUNCIONES Inmutabilidad Vicios (2354)

Interversin del ttulo: puede ser bilateral, unilateral,por sentencia o por la participacin de un tercero, esindispensable la exteriorizacin de la voluntadunilateral de cambiar la causa de la posesin (2458)

2412: para bienes muebles

TTULO: Quien presenta ttulo se presume que posee desde lafecha del ttulo (4003)

Comprende slo la extensin del ttulo (2411)


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Buena fe y mala fe BUENA FE

Regla general: la posesin se presume debuena fe (2362 y 4008) MALA FE Conocimiento que la cosa era Hurtada o

P

erdida (2770) Compra a persona sospechosa (2771) Vicio forma (4009)


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Modos adquirir posesin Poractos entre vivos

aprehensin de la cosa con la intencinde tenerla como suya.

corpus: aprehensin de la cosa animus: intencin de tenerla como suya. Porsucesin (se aplican otros

principios (3417 y 3418).


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Modos aprehensin u ocupacin (nadie

posee) desposesin (sin consentimiento del

poseedor)

tradicin (consentimiento delposeedor) traditio brevi manu

constituto posesorio.Eduardo Molina Quiroga

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APREHENSIONCosas que nadie posee, sin dueo, o que

fueronabandonadas. Slo se pueden adquirir ascosasmuebles, -inmuebles abandonadospertenecen alEstado (2342 incs.1 y 3).- V.arts.2343 y2527

(enumeracin ejemplificativa). Es necesarioEduardo Molina Quiroga

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DESPOSESION Se adquiere contra la voluntad del que

trasmite. Pueden adquirirse cosas muebles (hurto -robo-

o estelionato) como inmuebles (violencia oclandestinidad)(2382)

En ambos casos porabuso de confianza(2458). Desposesin en casos en que la posesin sea

de mala fe, sin ser viciosa en su origen por no

mediar violencia, clandestinidad ni abuso deconfianza. Eduardo Molina Quiroga

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TRADICION (2377)


Hay entrega voluntaria y se recibe del mismo

modo. Es un acto jurdico, (voluntario, lcito ybilateral).Se lo ubica como acto jurdico real.Debe manifestarse por un hecho exterior (913).

Ver 2378 (invalidez declaraciones) Tambin es un medio para transmitir latenencia o un derecho real.

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TRADICION


Adquisicin por representante La

intencin se supone siempre que elrepresentante no haya exteriorizadolo contrario (2394)

La adquisicin de la posesin de la cosaprincipal hace presumir la adquisicinde los accesorios 2403.

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TRADITIO BREVI MANU


No es necesaria la entrega de la

cosa porque esta ya est en manosdel adquirente de la posesin -eltenedor se convierte en poseedor-

(2387), o porque el poseedortransfiere a otro la posesin, perola tenencia la tiene un tercero.

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CONSTITUTO POSESORIO


Inversa traditio: el poseedor se

convierte en tenedor(2462 inc.3). Ejemplos: compro materiales en

corraln y los dejo en depsito para

sacarlos cuando quiero. Vendo yme quedo como comodatario, etc.

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CONSERVACION


La posesin se conserva slo

nimo (mantenimiento voluntad deposeer) (2445) VER 2447: subsistela posesin.

Esperanza encontrar cosa (2450) Cosa no sacada lugar guarda

(2457)

Poseedor que llega a ser incapaz

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Derechos posesin


Lado activo: restricciones ylmites al dominio: ds.personales

Lado activo servidumbres: ds.reales

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Prioridades


Siendo dudoso el ltimo estado de la

posesin se favorece: al que prueba la posesin ms

antigua

en su defecto el que tenga derechode poseer o mejor derecho deposeer(2471)

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Efectos posesin


Obligaciones reales establecidas al titular de la

relacin Cargas reales (aspecto pasivo dchos realessobre cosa ajena)

Cosas muebles: exhibicin 2417 I

nmuebles: Restricciones y lmites Servidumbres pasivas Hipoteca (2419)

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PERDIDA


Objeto deja de existir (2451) I

mposibilidad fsica ejercer actos posesorios (2452) Cambio que torna imposible legalmente posesin(2459).

Prdida cosa sin esperanza de recuperarla (2457) Bilateral (tradicin: pierde el que entrega)

Abuso de confianza

(2458

Clandestinidad (2456)

Violencia (2455)

Unilateral

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Efectos reivind.cosa


Mala fe: Nunca puedereclamar

Buena fe: No puede

reclamar nada, salvocuando fue a ttulooneroso y elpropietario difcilmentela hubiera recuperado

Indemnizaci

n

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Mala fe: Debe los que ha percibido (2423)Los que por su culpa se han perdido (2438)Los frutos civiles que habra obtenido elpropietario (2439)

Buena fe: Hace suyos los percibidos

correspondientes tiempo posesin (2425Buena fe concluida:Los que percibadesde el da de notificacin demanda (2433).Los que no se perciben por su culpa (2433)

Frutos

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No puede reclamar:Gastos de

simple conservacin (2430); Mejorasvoluntarias (pero puede llevarlas si nocausa dao); tiles que no subsistanDerecho de retencin: Por pago gastosnecesarios y tiles (2428)

Puede reclamar: Gastos para producir

frutos pendientes (2426); Necesarios ytiles (2427); Mejoras necesarias (2427);Mejoras tiles que subsistan a larestitucin cosa.

Gastosymejoras(buenafe)

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No puede reclamar:Gastos deconservacin; Gastos tiles Mejorasvoluntarias (pero puede llevarlas si nocausa dao)Derecho de retencin: por gastos

necesarios hechos en la cosa (2440), salvo

Puede reclamar: Gastos necesario para

producir frutos; Gastos necesarios (salvoadquirente por hurto) (2440); tiles que queaumentan valor cosa h/mayor valor (2441) .Gastosy

mejoras(malafe)

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Mala fe: Responde (2435); Aunpor caso fortuito, Salvo si igual lehubiera ocurrido al propietario

Buena fe: No responde (2431);

Destruccin ni deterioros;Hecho suyo hasta el provechoobtenido

Riesgode lacosa

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Disposicion cosas muebles

Buena fe

Debe restituir el precio que hubieraobtenido (2431)

Mala fe

Debe indemnizar el valor total, aunque haya obtenido menos (2437)


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Derecho a compensar Buena fe El dueo solo puede compensargastos tiles

o necesarios con el valor del provecho quehubiere obtenido el poseedor dedestrucciones parciales, o con los frutospercibidos

Mala fe Puede compensar las mejores tiles con los

frutos percibidos o que hubiese podido percibir


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Cosas muebles (2412)Posesin - Buena Fe

Cosa no robada ni perdidaTtulo oneroso (2767 y 2778)(ambas se presumen iuris tantum 2363-2362)Prescripcin instantneaAdquisicin legalPresuncin de propiedadSi se dan los requisitos se presume de iure


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No se aplica 2412 Persona que est obligada a restituir, por contrato o

acto lcito;P

or acto ilcito Cosas excluidas Cosas muebles del Estado (2415) Cosas accesorias inmueble reivindicado (2415) Muebles registrables Automotores Buques Aeronaves Equinos pura sangre Ttulos de crdito nominativo y a la orden


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Preguntas ?


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