POSLOVNA ZGRADA ZAGREB

Jurišićeva 13

k.č. 2396, k.o. Centar

Zagreb, svibanj 2015.

1.OPĆI PODACI O NEKRETNINI

Zgrada Hrvatske pošte u Jurišićevoj 13 u Zagrebu ima 6 etaža (podrum, prizemlje, 1., 2., 3. kat i

tavan) ukupne neto korisne površine 10.941,85 m2. U dvorištu zgrade nalazi se parkiralište

površine 57,60 m2. Katastarska čestica br.2396 k.o. Centar na kojoj se objekt nalazi površine je

3.940 m2. U prizemlju zgrade nalazi se poštanski ured, a dio zgrade iznajmljen je trećim

stranama. Za zgradu se plaća spomenička renta jer se nalazi na području kulturno-povijesne

cjeline.

Ukupna površina zemljišta 3.940 m2, tlocrtna površina objekta 3.340 m2, bruto površina objekt

14.449,21 m2, neto korisna površina 10.941,85 m2.

Objekt posjeduje energetski certifikat.

U zgradi je dio poslovnog prostora od 1.337,66 m2 (odnosno 1334,78 m2 prostora + parkirališno mjesto) izdan u zakup, kao i dio krovišta za smještaj antenskog sustava teleoperatera. U dijelu prostora u površini od 348,83 m2 nalazi se HT Muzej bez pravnog statusa. Od 1334,78 m2 prostora u zakupu, 590 m2 prizemlja u zakupu je za trgovačku djelatnost. 318,90 m2 prizemlja i 83,79 m2 podruma je zakupljeno za smještaj uređaja teleoperatera i 125,55 m2 za smještaj arhive. Na drugom katu je u zakupu 216,54 m2 uredskog prostora.

2.LOKACIJA NEKRETNINE

Sukladno GUP-u, prostor na kojem se nalazi predmetna nekretnina spada u tzv. M2

zonu, to jest zonu mješovite - pretežito poslovne namjene. U toj su zoni postojeće i

planirane građevine poslovne i stambene, s tim da prevladava poslovna namjena

(uredi, trgovine, ugostiteljstvo i sadržaji koji ne ometaju stanovanje kao osnovnu

namjenu grada).

Na tim se površinama mogu graditi i jednonamjenske građevine (poslovne, javne i

društvene, iznimno stambene namjene). Površine za pretežito poslovnu namjenu

smještene su uz značajnije gradske poteze i u središnjim gradskim prostorima.

Zgrada se nalazi u središtu Zagreba, u Jurišićevoj ulici, na potezu između

Draškovićeve ulice i Trga bana J.Jelačića.

Sama lokacija nudi vrlo dobru povezanost putem javnog prometa, ali i mogućnost

parkiranja u javnim garažama u okolici.

U neposrednoj blizini se nalaze tri tramvajske stanice: • Trg bana J. Jelačića (manje od 200 metara) • Draškovićeva ulica (manje od 200 metara) • Trg hrvatskih velikana (manje od 200 metara)

U širem krugu od 600 metara nalaze se još dvije tramvajske stanice u: • Vlaškoj ulici (kod Importanne galerije) • Draškovićevoj (kod preko puta Traumatološke klinike)

Također, zgrada je locirana u blizini četiri javne garaže:

HP

• Langov trg (200 metara) • Importanne Galerija (400 metara) • Petrinjska ulica (500 metara) • Hoto Centar (600 metara)

T T

T

T

T

HP

T

Parkirna garaža

Tramvajska stanica

3.VLASNIŠTVO NEKRETNINE

-vlasništvo 1/1 Hrvatska pošta

-k.č.br.2396 k.o. Centar, poslovna zgrada 3270 m2, trafostanica 70 m2 i dvorište 600

m2

-Uvjerenje izdano od DGU, Područnog ureda za katastar Zagreb, kl.935-08/12-

02/1452, ur.br. 251-15-02/1-12-2 od 14.05.2012., da je na k.č.br.2396, k.o.Centar

evidentirana građevina prije 15.02.1968. godine.

4.FOTOGRAFIJE

5.TLOCRTI