pothstraat 37d
DESCRIPTION
Pothstraat 37DTRANSCRIPT
Pothstraat 37D Amersfoort
TE KOOP
Vraagprijs € 139.900,- k.k.
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Sfeervol en keurig afgewerkt startersappartement in het karakteristieke centrum van
Amersfoort. Dimitri, eigenaar van het appartement, woont hier met veel plezier! 'Lekker
dichtbij het centrum, de winkels en de gezellige Hof met cafeetjes, terrassen en
restaurantjes zitten om de hoek'.
De bushalte is in de buurt, maar voor wie liever de auto gebruikt, er is een mogelijkheid
om een parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het kleinschalige complex erbij te
kopen.
Het appartementengebouw is in 2007 gerealiseerd. De gebruikte materialen zijn van
goede kwaliteit, hard houten kozijnen, Velux dakramen. Geheel voorzien van isolatieglas,
betonnen vloeren. De vraagprijs is exclusief parkeerplaats. Het is mogelijk om voor een parkeerplaats op
het binnenterrein in aanmerking te komen. Deze wordt separaat verkocht.
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Indeling
Appartement: op de derde woonlaag, op de hoek van het gebouw.
Hal voorzien van een robuuste eikenvloer. Via de hal kom je in de gezellige woonkamer
met een dakkapel en open keuken. Deze ruimte is voorzien van dezelfde eikenvloer als in
de hal. Een praktische bergkast biedt ruimte aan de c.v.-ketel. De keuken is voorzien van
alle gemakken, een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron
en koelkast.
Aan de achterzijde van het complex is de slaapkamer gesitueerd. Er is voldoende ruimte
voor een royale kledingkast. De badkamer is voorzien van een grijze tegelvloer met wit
betegelde wanden tot aan het plafond. Er is een ruime douchecabine, wandcloset en een
wastafelmeubel. in een separate berging is de opstelplaats voor wasmachine en droger.
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Bijzonderheden
Bouwjaar 2007 Woonoppervlak ca. 50 m² Inhoud ca. 130 m³
De eikenvloer is uitgevoerd als lamelparket met brede planken Servicekosten ca. € 42,- per maand Gemeenschappelijke fietsenberging
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Installaties
Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel.
Isolatie
De woning is voorzien van isolatieglas.
Staat van onderhoud
De staat van onderhoud binnen en buiten is goed.
Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort, sectie E, nummer 8730, appartementsindex 8.
Inhoud woning
130 m3
Woonoppervlakte
50 m2
Vraagprijs
€ 139.900,-- k.k.
Aanvaarding
In overleg.
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Kadastrale kaart
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Vragenlijst
1. Adres te verkopen perceel
Pothstraat 37D, 3811 JK te Amersfoort
2. Andere overeenkomsten
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende
notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?
Nee
Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende
percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten
met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)
Nee
3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, vruchtgebruik,
erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten,
optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?
Nee
4. Publiekrechtelijke beperkingen
Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?
Nee
Is er sprake van ruilverkaveling?
Nee
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is er sprake van onteigening?
Nee
5. Kadastrale grenzen
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?
(Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt
door de buren.)
Nee
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of
andersom?
Nee
6. Verhuur
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
Nee
7. Procedures
Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere
instantie (bijvoorbeeld onteigening)?
Nee
8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht
Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw
pand?
a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument
b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”
Nee
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
9. Onderhoudscontracten, garanties
Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht
worden?
Nee
10. Premies
Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?
Nee
11. Terug te vorderen subsidies
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel
kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden
vooral bij monumentenpanden)
Nee
12. Aanschrijvingen
Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of
aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
Nee
13. Onbewoonbaarverklaring
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
Nee
14. Verbouwingen
Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig
was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?
Nee
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
15. Installaties
Is de elektrische installatie vernieuwd?
Nee
Hoe oud is de cv-ketel?
6 jaar
16. Omzetbelasting
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-
onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)
Nee
17. Gebruik
Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)
Woning
Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?
Ja
18. Gebreken, bezwaren
Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen
voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom,
keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)
Nee
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in
kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het
merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)
Nee
Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen
of andere schimmels?
Nee
Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:
In zeer goede staat.
Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het
nemen van een koopbeslissing?
Nee
19. Verontreinigingen
Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem
verontreinigd is?
Nee
Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
Nee
Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?
Nee
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?
Nee
Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten,
asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde
platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)
Nee
Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?
Nee
20. Riolering
Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?
Ja
21. Septictank
Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?
Nee
22. Huur, lease
Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?
Nee
23. Gemeente- en waterschapsbelastingen
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:
onroerend-zaakbelasting: € 134,00
belastingjaar: 2011
waterschapslasten:
belastingjaar:
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Afvalstoffenheffing / rioolrecht: € 180,00 / € 27,00
belastingjaar: 2011
24. Energienota
Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
25. Achterstallige betalingen
Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
Ja
26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht
Is er een vereniging van eigenaars?
Ja
Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?
Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens een
ledenvergadering gehouden?
Ja
Zo ja, hoe vaak?
1 keer per jaar
Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging?
Ja
Zo ja, hoeveel?
€ 42,00 per maand
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald?
Ja
Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging?
Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de vereniging?
Ja
Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de
vereniging die voor koper van belang kunnen zijn?
Nee
Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw?
Ja
27. Buren
Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)
Rechts: alleenstaande vrouw
Links: -
28. Energielabel
Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Lijst van zaken
ZAKEN
blijft achter
gaat mee
kan worden/is
*) over-
genomen
niet van
toe- passin
g
- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding
- buitenverlichting
- tuinhuisje / buitenberging
- broeikas
- vlaggenmast
- voet droogmolen
- antenne
- brievenbus
- (voordeur)bel
- veiligheidssloten
- alarminstallatie
- rolluiken / zonwering buiten
- zonwering binnen
- gordijnrails
- gordijnen
- vitrages
- losse horren / rolhorren
- rolgordijnen
- vloerbedekking / linoleum
-
-
- parketvloer / kurkvloer
- warmwatervoorziening, te weten
-
-
- c.v. met toebehoren
- klokthermostaat
-
- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
-
-
-
-
-
- kachels
- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:
-
-
-
-
- keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting
- keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
*) Doorhalen wat niet van toepassing is.
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
ZAKEN
blijft achter
gaat mee
kan worden/is
*) over-
genomen
niet van toe-
passing
-
- -
- inbouwverlichting / dimmers, te weten:
-
-
-
-
-
- opbouwverlichting, te weten:
-
-
-
- Kasten slaapkamer
- spiegelwanden
- losse kasten, boeken-, legplanken
- wastafels met accessoires
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
- Spiegelkast boven wastafel
- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.)
- sauna met toebehoren, te weten:
-
-
- veiligheidsschakelaar wasautomaat
- (huis)telefoontoestellen
-
-
-
- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
- wasmachine
- droger
-
-
-
- bijzondere opmerkingen:
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Locatie
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Plattegrond (niet op schaal)
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. Aan eventuele
onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Pothstraat 37D Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Maak kennis met Woonvast Makelaars
Compleet woonadvies onder één dak
Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en
een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor
u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat
u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op
vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen
specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van
Huurwoningen.
Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM)
en een scherpe prijsstelling (courtage).
NVM makelaar
De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging
van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze
brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als
opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de
erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.
Internet
Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.
Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.
Woning kopen
Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en
aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw
wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte
houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.
Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het
nieuwste aanbod.
Taxeren
Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de
geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen
belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop.
Woning verkopen
Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer
een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de
woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van
zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!