powerpoint presentation · 2017. 3. 29. · beslissing van werken duurt normaliter drie algemene...
TRANSCRIPT
-
Beslissing van werken duurt normaliter drie algemene vergaderingen: 1.
principe (via audit); 2. akkoord al dan niet renoveren; 3. keuze aannemer
Alles zeer stipt voorbereiden om discussies over renovatiewerken te vermijden
Vertraging wegens vier maanden om beslissing algemene vergadering te
herroepen: herroepingsduur moet korter kunnen
Wijziging van vereiste meerderheden veranderen hopelijk nog dit jaar,
bijvoorbeeld tot 80% voor sloop maar vs. eigendomsrecht van wie tegen is
Financieringsmogelijkheden: via leningen/reservefonds (wordt verplicht),
winsten uit energiebesparingen/inkomsten door extra bouwlagen maar
instemming van stedenbouw en brandweer moeilijk
-
Neutraal EPC voor grotere gebouwen zou nuttig instrument zijn
Toepassing van ESCO: probleem van upfront kosten en nog geen ervaring
Mogelijkheden van groepsaankopen en burenpremies
-
Laten begeleiden door professionele onafhankelijke partij die op basis van
onderzoek renovatienoden aangeeft en best ook om verder te gaan naar BEN-
normen
Combineer uitvoering van zoveel mogelijk verschillende werken: in eerste
instantie duurder maar uiteindelijk goedkoper
Belang van uitvoering van dakaudit
Werk met dakdekker die op alle vragen kan antwoorden
Goed functionerend dak is recht evenredig met goed structureel onderhoud
levensverwachting verlengen
Reinigend onderhoud (bijvoorbeeld bladeren ruimen) en technisch onderhoud
(sneller gebreken vaststellen proactief ingrijpen)
-
Potentieel van prefabricatie (nieuwe schil voor bestaande schil) voor renovatie
van appartementsblokken met minimale hinder en snelle plaatsing
Alle HVAC-elementen zitten erin vervat, bijvoorbeeld ventilatie geïntegreerd
Op Vlaamse markt nog niet doorgedrongen maar wel ervaring in andere landen
Vooral op basis van houten panelen maar metalen en zelfs betonnen panelen
mogelijk
Biedt tegelijk mogelijkheid om woonruimte uit te breiden
Draagkracht in principe niet problematisch maar toch te onderzoeken per geval
Gevelelementen verankeren aan bestaande gevel, zeker bij meer bouwlagen