präsentation mitte hülsdonk_vinn

Fachbereich Stadtplanung und Grünflächen

Moers 2030 –Gemeinsam Zukunft gestalten!

Stadtteilveranstaltung zum Stadtentwicklungskonzept

Bereich Moers-Mitte, Hülsdonk, Vinn

Herzlich Willkommen!



� Wohnen, Siedlungsstruktur, Stadtbild� Arbeit, Handel, Wirtschaft� Kultur, Bildung & Soziales, Freizeit & Sport, Mobilität &

Verkehr; Landschaft & Freiraum

Ablauf

19:00 Uhr Begrüßung

19:05 Uhr Einführung, erste Ergebnisse des Stadtentwicklungskonzeptes

19:25 Uhr Vorstellung der Strukturkonzepte,anschließend Diskussion zu den Themen

ca. 21:00 Uhr Ausblick / Ende

Stadtentwicklungskonzept (STEK)Flächennutzungsplan (FNP)

„„Moers 2030 Moers 2030 -- Gemeinsam Gemeinsam Zukunft gestalten!Zukunft gestalten!““

Dipl.-Ing. Jochen Meyer-BrandisDipl.-Ing. Julia Hero

Planungsgruppe MWM, Aachen

September 2010

Stadtteilveranstaltungen Moers-Mitte Hülsdonk Vinn

27. September 2010

Teil ITeil I

EinfEinfüührung und hrung und HerleitungHerleitung

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- 5 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010

3 gro3 großße Planungsprozesse in Moerse Planungsprozesse in Moers

FlFläächennutzungsplan (FNP)chennutzungsplan (FNP)

STEK STEK

StadtentStadtent--wicklungswicklungs--

konzeptkonzept

ULPULP

UmweltleitplanUmweltleitplan

VEPVEP

VerkehrsentVerkehrsent--wicklungsplanwicklungsplan

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Was ist einWas ist ein .... ....

FlFläächennutzungsplan? chennutzungsplan?

STEKSTEK

• Steuerungsinstrument der Stadtentwicklung für die Bereiche Städtebau, Verkehr und Freiraum

• Beschreibung von Zielen und Handlungs-empfehlungen in Text und Karte ohne Rechtswirkung (Selbstbindungsbeschluss)

FNPFNP

• Festlegung der generellen Flächennutzung für das gesamte Stadtgebiet nach den Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB)

• Keine unmittelbare Rechtswirkung für die Bürger, jedoch für Stadt und Behörden und Grundlage für alle Bebauungspläne

StadtentwicklungsStadtentwicklungs--

konzeptkonzept? ?

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Wer plant mit?Wer plant mit?

Stadtverwaltung

Bürger

Landesplanung /Regionalverband

Ruhr (RVR)

PlanungsbürosLenkungskreis

Behördenz.B.

STADTRATSTADTRAT

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- 8 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010Quelle: Stadt Moers, Planungsgruppe MWM

Wo stehen wir heute...Wo stehen wir heute...

4. ÖffentlicheAuftaktveranstaltung

4. ÖffentlicheAuftaktveranstaltung 9. Flächennutzungsplan-

entwurf9. Flächennutzungsplan-

entwurf

11. Beschluss und Wirksamkeitdes Flächennutzungsplans

11. Beschluss und Wirksamkeitdes Flächennutzungsplans

5. Strukturkonzepte5. Strukturkonzepte

7. Stadtentwicklungskonzept /Flächennutzungsplanvorentwurf

7. Stadtentwicklungskonzept /Flächennutzungsplanvorentwurf

1. Arbeitsbeginn 1. Arbeitsbeginn

10. Öffentliche Auslegung10. Öffentliche Auslegung

6. Erste Runde Stadtteil-veranstaltungen (5)

6. Erste Runde Stadtteil-veranstaltungen (5)

8. Zweite Runde Stadtteil-veranstaltungen (5)

8. Zweite Runde Stadtteil-veranstaltungen (5)

Sommer 2008 -2009

Frühjahr 2008

3. Fachbeiträge3. Fachbeiträge

2. BestandsaufnahmeBestandsanalyse

2. BestandsaufnahmeBestandsanalyse

Mai 2009

Herbst 2009 / Frühj. 2010

Herbst 2010 Winter 2010 / Frühjahr 2011

Sommer 2011

Winter 2011

Frühjahr 2012

2012Sommer 2008

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21.09.2010 Repelen / Rheinkamp-Mitte / Eick / Utfort

27.09.2010 Moers-Mitte / Hülsdonk / Vinn

25.10.2010 Kapellen / Holderberg / Vennikel

05.10.2010 Asberg / Schwafheim

23.09.2010 Meerbeck / Moers-Ost / Hochstraß / Scherpenberg

5 Stadtteilveranstaltungen in...5 Stadtteilveranstaltungen in...

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Der rote Faden...Der rote Faden...

Leitbild Moers 2020

Ergebnisse Fachbeiträge

Analyse Stadtbezirke

StadtentwicklungszieleWohnen/Gewerbe/Grün

Strukturkonzepte7 Stadtbezirke

1

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4

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Flächennutzungsplan6

Wohnen und Demographie

Arbeiten

Soziale Infrastruktur

Technische Infrastruktur

Umweltleitplan

Verkehrsentwicklungsplan

Leitbild Moers 2020


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THEMA THEMA WOHNENWOHNENAnalysen + ZieleAnalysen + Ziele

Bildquelle: Stadt Moers, Planungsgruppe MWM

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Einwohnerentwicklung MoersEinwohnerentwicklung Moers

Quelle: Stadt Moers

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2013

2015

2017

2019

2021

2023

2025

Variante 00 Variante 01 Variante 02 Variante 03 Variante 04

+100 EW

- 50 EW

- 100 EW

Quelle: Modellrechnungen für die Stadt Moers, LDS NRW

BevBevöölkerungsprognosen 2007lkerungsprognosen 2007--2025 2025

(Varianten 0 (Varianten 0 –– 4)4)109.513

+/- 0 EW

+ 50 EW 101.923

100.920

99.931

98.943

97.940

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Einwohnerzielzahl 2025: Einwohnerzielzahl 2025:

100.000100.000

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Zusatzbedarf durch Haushalts-

größenverän-derungen

Auflockerungsbedarf durch

wachsende Qualitätsansprüche

Bedarf an Wohnbauflächen

incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept

B E S T A N D S A U F N A H M E / A N A L Y S E

F A C H B E I T R Ä G E

A U F T A K T -V E R A N S T A L T U N G

S T R U K T U R K O N Z E P T E

S T A D T T E I L V E R A N-S T A L T U N G E N (1. RUNDE)

S T A D T E N T –W I C K L U N G SK O N Z E P T

V O R E N T W U R F

S T A D T T E I L V E R A N-S T A L T U N G E N (2. RUNDE)

E N T W U R F

Ö F F E N T L I C H E A U S L E G U N G

B E S C H L U S S U N DW I R K S A M K E I T

Komponenten des Wohnungsbedarfs Komponenten des Wohnungsbedarfs

Zusatzbedarf durch Haushalts-

größenverän-derungen

Auflockerungsbedarf durch

wachsende Qualitätsansprüche

Bedarf an Wohnbauflächen

Wodurch entsteht Wohnungsbedarf?Wodurch entsteht Wohnungsbedarf?

bestehende Reserven

Verdichtungs-möglichkeiten

im Bestand

Bedarf an Wohnbauflächenca. 30 ha

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Stadtentwicklungsziele Wohnen Stadtentwicklungsziele Wohnen

Innenentwicklung / Innenentwicklung /

Aufwertung der Aufwertung der

BestandsgebieteBestandsgebiete

NeubauflNeubaufläächen zur Deckungchen zur Deckung

des kdes küünftigen Bedarfesnftigen Bedarfes

Bereiche fBereiche füür besondere r besondere

Wohnangebote Wohnangebote (junge Zielgruppen und Senioren)(junge Zielgruppen und Senioren)

Meerbeck, Neckarstraße

Eick, Hebbelstraße

Hülsdonk, Zum Ueltgesforthof

W 4.1

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THEMA THEMA ARBEITENARBEITENAnalysen + Ziele Analysen + Ziele


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Braucht Moers Braucht Moers

weitere weitere

GewerbeflGewerbefläächen?chen?

Hülsdonk

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AbschAbschäätzung ktzung küünftiger Gewerbeflnftiger Gewerbefläächenbedarfchenbedarfgemgemäßäß Vorgaben Regionalverband Ruhr (RVR):Vorgaben Regionalverband Ruhr (RVR):

Gewerbe- und Industrie-flächenbedarfsberechnung

nach der GIFPRO-Methode

(ca. 40,8 ha)

Bestehende Reserven

(ca. 34,6 ha)

Neudarstellungsbedarf ca. 6,2 ha

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IndustrieflIndustriefläächenbedarf dringend chenbedarf dringend --

GewerbefGewerbefäächenchen ausreichendausreichend

Städtische Wirtschafts-förderung und wir4 Wirtschaftsförderung beklagen das Fehlen von Industrieflächen ohne Immissions-einschränkungen.

Hier besteht dringender Neuausweisungsbedarf notfalls mit Gewerbe-flächentausch.

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StadtentwicklungszieleStadtentwicklungsziele

MaMaßßnahmen in den nahmen in den

GEGE--BestandsgebietenBestandsgebieten

NeubauflNeubaufläächen zur Deckungchen zur Deckung

des kdes küünftigen Industrienftigen Industrie-- und und

GewerbeflGewerbefläächenbedarfeschenbedarfes

MaMaßßnahmen zur Stnahmen zur Stäärkung rkung

des Einzelhandelsdes Einzelhandels

Moers- Zentrum

Franz-Haniel-Straße

Arbeit /Wirtschaft / HandelArbeit /Wirtschaft / Handel

Kohlenhuck

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THEMA SOZIALE THEMA SOZIALE INFRASTRUKTUR INFRASTRUKTUR


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umfassendes und attraktives Angebot umfassendes und attraktives Angebot schon vorhandenschon vorhanden

Sicherung der FlSicherung der Fläächen / chen / ErgErgäänzungsnzungs--bedarfbedarf in einzelnen Stadtbezirkenin einzelnen Stadtbezirken

BereitstellungBereitstellung vonvon WohnWohn-- undund ServiceService--angebotenangeboten ffüürr äältereltere MitbMitbüürgerrger

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THEMA TECHNISCHE THEMA TECHNISCHE INFRASTRUKTUR INFRASTRUKTUR

Bildquelle: Planungsgruppe MWM

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Sicherung der Sicherung der VersorgungsVersorgungs-- und und Entsorgungsleitungen Entsorgungsleitungen und Trassenund Trassen

EinschrEinschräänkungen nkungen ffüür weitere r weitere FlFläächenentwicklungenchenentwicklungen

BerBerüücksichtigung der cksichtigung der Ergebnisse des VEP im Ergebnisse des VEP im PlanungsprozessPlanungsprozess

Erläuterungsplan Entwässerung

Erläuterungsplan Energieversorgung

ErläuterungsplanVerkehr

THEMA THEMA UMWELT / GRUMWELT / GRÜÜNN

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Wesentliche Ziele fWesentliche Ziele füür Moers:r Moers:

Freiraumschutz

• Innenentwicklung vor Außenentwicklung,

• Landschaftszersiedlung u. Zusammenwachsen von Ortsteilen

verhindern

Erhalt und Aufwertung hochwertiger Bereiche

• Räume mit Erholungseignung

• historische Stadtstrukturen

• typische Elemente der Niederungsbereiche

(Kendel)

• naturnahe Bachläufe, Kleingewässer bzw.

Feuchtgebiete

• seltene bzw. fruchtbare Böden

• seltene und naturnahe Lebensräume für

Pflanzen und Tiere

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Wesentliche Ziele fWesentliche Ziele füür Moers:r Moers:

Entwicklung eines zusammenhängenden Grünzugsystems mit Funktionen

• zum Klimaausgleich,

• zum Gewässerschutz,

• zum Landschafts- und Freiraumschutz sowie

• für die Erholungsnutzung

Anpassung an den Klimawandel

• Freihaltung von Frischluftschneisen

und klimatischen Ausgleichsflächen

• Vermeidung von stark versiegelten

Bereichen

Waldvermehrung und naturnahe Waldentwicklung

Teil IITeil II

Bewertungsmethodik Bewertungsmethodik und und ÜÜberblick Gesamtstadt berblick Gesamtstadt

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Beispiel Standorteignungsbewertung StBeispiel Standorteignungsbewertung Stäädtebaudtebau

Städtebau (Städtebauliche Einfügung / Denkmalschutz)

Infrastrukturausstattung

Verkehrserschließung

Technische Erschließung

Restriktionen

Status (Regionalplanung, Planungsrecht, Eigentumssituation)

- 31 -

BewertungBewertung

+ = geeignet o = vertretbar ─ = bedenklich

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Zusammenfassung undZusammenfassung und

EntwicklungsvorschlagEntwicklungsvorschlag

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Standortbewertung Umwelt Standortbewertung Umwelt

(Umweltpr(Umweltprüüfung)fung)

Quelle: BKR, Aachen

Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt

Landschaft

Boden

Wasser

Klima, Luft

Mensch

Kulturgüter und sonstige Sachgüter

- 34 - Quelle: BKR, Aachen

Bewertung der prognostizierten Umweltauswirkungen in fünf Stufen:

nicht relevant / geringfügig / bedingt erheblich / erheblich /sehr erheblich

Standortbewertung Umwelt Standortbewertung Umwelt

(Umweltpr(Umweltprüüfung)fung)

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Quelle: BKR, Aachen

Zusammenfassung undZusammenfassung und

GesamtbeurteilungGesamtbeurteilung

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Ergebnis der Standortdiskussion Ergebnis der Standortdiskussion

WohnWohn-- und Mischbauflund Mischbaufläächenchen

Erhalt natErhalt natüürlicher und strlicher und stäädtedte--baulicher Siedlungsrbaulicher Siedlungsräändernder

Freihalten klimawirksamer Freihalten klimawirksamer BereicheBereiche

NNäähe zu Sozialer Infrastruktur / he zu Sozialer Infrastruktur / NahversorgungNahversorgung

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Aufgrund der Bedarfslage (6 haAufgrund der Bedarfslage (6 ha--Vorgabe) Konzentration auf Vorgabe) Konzentration auf KohlenhuckKohlenhuck und Rund Rüücknahme cknahme anderer Standorte im GEP und FNPanderer Standorte im GEP und FNP

Kapellen: alternative, langfristige Kapellen: alternative, langfristige Entwicklung (GE)Entwicklung (GE)

GewerbeflGewerbefläächen ausreichend, chen ausreichend, IndustrieflIndustriefläächenbedarf vorhandenchenbedarf vorhanden

In gesamter wir4In gesamter wir4--Region fehlen Region fehlen IndustrieflIndustriefläächenchen

KohlenhuckKohlenhuck: gute : gute Verkehrsanbindung, Verkehrsanbindung, ausreichender Abstand zu ausreichender Abstand zu lläärmempfindlichen Nutzungenrmempfindlichen Nutzungen

Fazit:Fazit:

G2.3: Sonderstandort EinzelhandelG2.3: Sonderstandort Einzelhandel

Ergebnis der Standortdiskussion Ergebnis der Standortdiskussion

IndustrieIndustrie-- und Gewerbeflund Gewerbefläächenchen

Teil IIITeil III

Strukturkonzepte Strukturkonzepte auf Stadtbezirksebeneauf Stadtbezirksebene

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Der rote Faden...Der rote Faden...

Leitbild Moers 2020

Ergebnisse Fachbeiträge

Analyse Stadtbezirke

StadtentwicklungszieleWohnen/Gewerbe/Grün


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Handlungsprogramm für die künftige Stadtbezirksentwicklung

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MaMaßßnahmennahmen

im Stadtbezirk im Stadtbezirk

MoersMoers--Mitte / HMitte / Hüülsdonk / Vinnlsdonk / Vinn

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Entwicklungsziele in der Innenstadt

Weiterentwicklung und Verwirklichung der laufenden Planungsprojekte

moersKonzept / masterplan innenstadt

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Wohnen Siedlungsstruktur

Stadtbild

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Wohnen / Siedlungsstruktur /Stadtbild

Entwicklung der Wohnflächenpotentiale

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Weyerstraß

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Venloer Straße

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Zum Ueltgesforthof

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Dr.

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- 48 -

Kaiserstraße

Uerdinger Straße

- 49 -

Bogenstraße

Vinner Straße

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Bilanz WohnBilanz Wohn-- /Mischbaufl/Mischbaufläächenchen

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Schaffung eines Mittelpunkts- und

Identifikationsbereichs in Hülsdonk

- 52 -

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Schaffung eines Mittelpunkts- und

Identifikationsbereichs in Vinn

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Humboldtstraße

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Aufwertung der Siedlungsbereiche

durch Herstellung von Aufenthaltsqualitäten,

Durchgrünung und stadtbildverbessernde

Maßnahmen

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ArbeitHandel

Wirtschaft

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Arbeit / Handel / Wirtschaft

Sicherung und Weiterentwicklung des Zentralen Versorgungsbereiches

Innenstadt, Konzentration der

Einzelhandelsentwicklung auf das Zentrum

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Sicherung des Einzelhandelsstandorts Hülsdonk mit SB-Warenhaus und

Lebensmitteldiscounter, aber keine weitere Einzelhandelsentwicklung

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Gewerbegebiet Hülsdonk Süd: Sicherung für Standardflächenangebot

und für nicht zentrenrelevanten und nahversorgungsrelevanten großflächigen Einzelhandel

Gewerbegebiet Hülsdonk Nord: Sicherung für Standardflächenangebot

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- 60 - Planungsgruppe MWM, Aachen September 2010Luftbildaufnahme Planungsgruppe MWM, Mai 2008

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Strukturelle und gestalterische Maßnahmen im Bereich Klever Straße,

Schwerpunkt der künftigen Entwicklung: z.B. Kleingewerbe,

Handwerk, KFZ, keine Einzelhandelsentwicklung

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Sicherung des Gewerbestandortes unter Berücksichtigung der

angrenzenden Wohnbereiche, Berücksichtigung Erweiterungsbedarf

Edeka-Zentrallager

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KulturBildung und Soziales

Freizeit und Sport

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Kultur, Bildung und Soziales / Freizeit und Sport

Ausweitung der Gemein-bedarfsflächen für künftige Erweiterungen Jugenddorf,

Krankenhaus Bethanien und Schulgelände

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LandschaftFreiraum

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Landschaft / Freiraum

Fortführung des Moersbachkonzeptes

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Durchgrünung der südöstlichen Innenstadt

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Entwicklung / Aufwertung einer Autobahnquerung

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Erhalt der klimawirksamen Trittsteineentlang der Bahntrasse

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Aufwertung Erholungsgebiet Klingerhufund Verknüpfung mit

Freizeitpark Solimare, Moersbachaueund Kapellen

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MobilitätVerkehr

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Verbesserung der Bahnübergänge Wetterstraße und Baerler Straße

Mobilität / Verkehr

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Öffnung des Freizeitparksfür Fahrradfahrer

Qualifizierung der Radwegeverbindung im Bereich

Sperlingsweg

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Schaffung einer Radwegeverbindung und Maßnahmen im Straßenraum im

Bereich Repelener Straße


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Verbesserte Anbindung des Freizeit-und Erholungsbereiches im Süden


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Straßenräumliche Aufwertungen im Bereich

Hülsdonker Straße,Geldernsche Straße - Parsickstraße,

Am Jostenhof


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Straßenräumliche Aufwertungen im Bereich

Klever Straße, Essenberger Straße,

Uerdinger Straße,Filder Str., Diergardtstr., Augustastr.,

Wörth-/ Humboldtstraße,Asberger Straße


- 82 -

Teil IVTeil IV

ResResüümee und Ausblickmee und Ausblick



Planausstellung vor Ort und Planausstellung vor Ort und Dauerausstellung im Rathaus Dauerausstellung im Rathaus ……..

28.09.2010 – 12.10.2010

Bürgerservice Innenstadt, Neuer Wall

……. und nat. und natüürlich unter rlich unter www.moers.de/stekwww.moers.de/stek

ab 28.09.2010

Neues Rathaus, Meerstraße 2, Fachdienst Stadtentwicklung / Stadtplanung

Ende der PrEnde der Prääsentationsentation

präsentation mitte hülsdonk_vinn

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