pres. 6 análisis funcional
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Hotel Firma
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Análisis Funcional
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Casos
Análogos
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Casos
Análogos
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Casos
Análogos
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Casos
Análogos
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Casos
nálogos
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Casos
Análogos
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Casos
Análogos
Formas Puras
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Casos
Análogos
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Casos
Análogos
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Casos
Análogos
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Casos
Análogos
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Perfil del Usuario Temporal
Héctor Rocha y Rafael Ulloa.
Socios de una Firma EmpresarialChilena y dedicados a negociar anivel internacional.Ahora se encuentran formulando unproyecto atractivo para combinarlocon una empresa mexicana.
Edad: 40 y 48 años respectivamente.Nacionalidad : ChilenosGrado Académico: Maestro enEconomía y Doctorado en FinanzasMundiales respectivamente.Idiomas: Inglés, francés y alemán.Ambos.
Fermín Vitto y NadinBujaidar.Cada uno representante de unaEmpresa Petrolera.En este instante acaban de firmar unacuerdo para apoyar el proyecto delPresidente Felipe Calderón,referente a la Reforma Petrolera enMéxico.
Edad: 38 y 42 años respectivamente.Nacionalidad: Italia y Líbanorespectivamente.Grado Académico: Doctorado enCiencias Industriales y Doctoradoen Petroquímica, respectivamente.Idiomas: Italiano, inglés y francés.Árabe, inglés, francés y alemán.
Verónica Razo Alonso
Gerente de la cementeramexicana “CEMEX”.En este momento seencuentra haciendo citacon el director de unaconstructora española.
Edad: 33Nacionalidad: Mexicana.Grado Académico:Maestría en AdministraciónEmpresarial.Idiomas: español, inglés yfrancés.
Alberto Bivanco
Director de unaConstructora en España.Ahora se encuentrarevisando los nuevoscontratos de construccióncon algunos clientes.
Edad: 44Nacionalidad: Española.Grado Académico:Maestría en DiseñoArquitectónico.Idiomas: español, inglés yfrancés.
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Análisis Programático- Emotivo ( Para el Usuario Temporal)
A c c e s a rP e r t e n e c e r
O b s e r v a rReflexionarSocializar
EmpatizarNegociarFirmarRelajarseEjercitarseCultivarseExpresarComerIntimarHABITAR
SentirAmarAtenciónEl Cliente Busca
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Análisis Diagramático- Emotivo (Usuario Temporal)
A c c e s a rPe r t e n e c e r
O b s e r v a rReflexionarSocializar
EmpatizarNegociarFirmarRelajarseEjercitarseCultivarseExpresarIntimarHABITARSentirAmarATENCIÓN
Acceso ,Lobby, Galería.
Salón de Juntas p/negocios,Salón de Eventos, Sala de
Conferencias.
Cafetería-Bar, Librería, Florería; Gimnasio, Alberca, vapor, Estética
- Spa.
Habitaciones
Área Administrativa, Servicios . EmpleadosUsuarios
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Perfil del Usuario Permanente
Fernando y Fabián
Chefs Especializados enCocina Internacional.
Edad: 30 y 29 añosrespectivamente.Nacionalidad : Mexicanos.Idiomas: Español e Inglés.
Mateo
Mesero Políglota
Edad: 31años.Nacionalidad: Mexicano.Idiomas: español, inglés,francés, italiano y alemán.
Mónica Viveros
Recepcionista ySecretaria Ejecutiva
Edad: 28 añosNacionalidad:MexicanaIdiomas: español,inglés, francés.,italiano y alemán.
Kena Oviedo yRoque Urquiza.
Encargados de laAdministración. RecursosHumanos y Gerenciarespectivamente.
Edad: 31 y 37 añosrespectivamente.Nacionalidad:Mexicanos.Grado Académico:Maestría enAdministración y Maestriaen Economía .Idiomas: español, inglésy francés.
Ramón yLuisa
Mozo yCamarerarespectivamente.
Edad: 30 y 32añosrespectivamente.Nacionalidad:MexicanosIdiomas:español einglés.
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Análisis Programático- Emotivo (Para el Usuario Permanente)
A c c e s a rP e r t e n e c e r
O b s e r v a rAtenderSentir
Solucionar
AsearCocinarServirVenderComerConvivirExpresar
Satisfacción Por su LaborEllos(as) Buscan
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Análisis Diagramático (Usuario Permanente)
Acceso p/empleados, Circulaciones.
Salón de Juntas p/negocios,Salón de Eventos, Sala de
Conferencias.
Cafetería-Bar, Librería, Florería; Gimnasio, Alberca, vapor,
Estética - Spa.
Sala de juntasA c c e s a r
P e r t e n e c e rO b s e r v a rAtenderSentir Solucionar
AsearCocinar
ServirVenderComerConvivirExpresarSatisfacción
Todas las Áreas (restaurante, bar-café, lobby , recepción, galería,
habitaciones, etc.
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Requerimientos Importantes (Según Neufert)
Las Habitaciones deben orientarse al sur , oriente y poniente. Hacia el Norte Cocina, locales de servicio
Habitaciones sencillas y las del personal de servicio.
1 camarera para 30 Huéspedes
Altura de techo en habitaciones: 2.80m
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Programa Arquitectónico(Propuesta)
.
Altura de techo en habitaciones: 2.80m
Área Social
• Acceso Principal•Vestíbulo
•Recepción•Lobby-Bar
•Restaurante-Cafetería•Área de Desayuno•Salón de Eventos
•Sala de Conferencias•Sala de Juntas p/Negocios
•W.C.
Área Comercial
•Galería•Artesanías
•Artículos Deportivos•Florería•Librería
Área Íntima
•15 Habitaciones Sencillas en C/ Torre (1° al 5° piso).•18 Habitaciones Dobles
en C/Torre (6° a 14° piso).•2 Habitaciones Junioren C/Torre (15° piso).
•2 Habitaciones Master en C/Torre (16° piso).
•1 Habitación Presidencial en C7Torre (17° piso).
•Ascensor
Área Administrativa
•Sala de Espera•Sala de Juntas
•Gerencia•Rec. Humanos•Contabilidad•Rel. Públicas
•Cafetería •W.C.
•Acceso a Personal
Área de Servicios
• Estacionamiento p/74 autos en exterior• Estacionamiento Subterráneo
•Lavandería y Tintorería• Dormitorios para empleados
•Cocina p/empleados •Cuarto de Máquinas
•Almacén•Patio de Maniobras
Área de Esparcimiento
•Gimnasio•Alberca
•2 canchas de Tenis•SPA
•Vapor•W.C.
•Áreas Jardinadas
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Diagrama General de Flujo
Vestíbulo
Acceso Principal
Ascensor
Área Íntima
Recepción
LibreríaFlorería
Área Administrativa
Restaurante - Cafetería
Lobby- Bar
Áre
a d
e Es
parc
imie
nto
Área de Servicio
Área Comercial
Salón de Eventos
Área Social
Sala de ConferenciasSala de Juntas
Habitaciones
Estacionamiento
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Análisis Gráfico y Fotográfico del Terreno
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N
Análisis Gráfico y Fotográfico del Terreno
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UBICACIÓN DEL TERRENO TRES MARÍAS
ESC. 1000 : 2000
N
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Boulevard Alfredo Zalce
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Boulevard Alfredo Zalce
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Boulevard Alfredo Zalce
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Boulevard Alfredo Zalce
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Boulevard Alfredo Zalce
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EXPERIMENTO SOLAR TRES MARÍAS