presentación trabajo fin de máster peritación y reparación de edificios

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MANUEL GARCÍA DURÁN | MÁSTER EN PERITACIÓN Y REPARACIÓN DE EDIFICIOS

TRABAJO FIN DE MÁSTER

PROYECTO PARA LA SUSTITUCIÓN DE LAS CARPINTERÍAS DEL MERCADO DE LA PUERTA DE LA CARNE

TRABAJO FIN DE MÁSTER - PROYECTO PARA LA SUSTITUCIÓN DE LAS CARPINTERÍAS DEL MERCADO DE LA PUERTA DE LA CARNE

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1. EL MERCADO - Situación de partida - Proyecto de biblioteca

2. LESIONES EN CARPINTERÍAS

- Evaluación de las carpinterías

3. ANÁLISIS -Análisis Lumínico -Análisis de soleamiento

4. REQUERIMIENTOS – CUMPLIMIENTO CTE

DB HE - Documento básico de ahorro de energía y aislamiento térmico

DB HR – Protección contra el ruido

DB SI – Seguridad en caso de incendio

DB HS – Documento básico de salubridad

DB SUA – Documento básico seguridad de utilización y accesibilidad

5. VALORACIÓN DEL ANÁILSIS

6. SOLUCIÓN ADOPTADA

Foto aérea 1990

Vista actual desde Puente de San Bernardo

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Sala principal

Zona técnica y depósitoAccesos

Administración

Aseos

Salas secundarias

Planta sótano. Cota - 4,50













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Planta Baja. Cota +/- 0,00

Sala principal


Administración

Aseos

Salas secundarias













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Planta Primera. Cota + 4,50

Sala principal


Administración

Aseos

Salas secundarias













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Evaluación de las carpinterías

LESIONES ACTIVAS

Desprendimiento de recubrimientoDesprendimiento de recubrimientos de paramento de alféizares, jambas, dinteles por acumular humedad y variaciones de temperatura.

OxidaciónOxidación de los perfiles de hierro de las carpinterías por pérdida de protección, acumulación de humedad por añadidos.

FisurasComprobar actividad de fisuras en el paramento de los huecos mediante testigo

Rotura de vidriosNumerosos vidrios rotos por vandalismo y falta de mantenimiento.

Inestabilidad de elementosInestabilidad de cristales, elementos practicables, carpinterías completas.

Inutilidad de elementosInutilidad de puertas y ventanas practicables e inoperantes e inseguras

LESIONES NO ACTIVAS

Elementos añadidosUso de carpinterías no originales de madera

Adición de volúmenesElementos constructivos añadidos sin respetar presencia y ritmo de carpinterías, dividiéndolas, cegándolas en parte.

LESIONES POTENCIALES

Desprendimiento de cristalesNuevos desprendimientos por vandalismo y falta de mantenimiento.

OxidaciónPérdida de sección de elementos resistentes y de sujeción de puertas y ventanas













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Niveles de iluminación. Planta Baja mpre 2012

Niveles de iluminación. Planta Alta













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Rango de sombras. 21 de Junio (8 a 18 h) Rango de sombras. 21 de Marzo (8 a 18 h)















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Rango de sombras. 21 de Diciembre (8 a 18 h)















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Rango de sombras. 21 de Junio (8 a 18 h)















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Rango de sombras. 21 de Junio (8 a 18 h)













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Rango de sombras. 21 de Marzo (8 a 18 h)















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Rango de sombras. 21 de Marzo (8 a 18 h)













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Cumplimiento del CTE

DB HE – DOCUMENTO BÁSICO DE AHORRO DE ENERGÍA Y AISLAMIENTO TÉRMICO

DB-HE 1 – Limitación de la demanda energética.

DB HR – PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO

DB SI – SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

DB HS – DOCUMENTO BÁSICO DE SALUBRIDAD

DB-HS 1 – Protección frente a la humedad.

DB SUA – DOCUMENTO BÁSICO SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD















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La permeabilidad al aire La permeabilidad de las carpinterías también se limita en función del clima de la localidad en la que se ubican. Según la zonificación climática tendrá unos valores inferiores a los siguientes: Para las zonas climáticas A y B la permeabilidad mínima exigida es de CLASE 1 (50 m3/h m2). Para las zonas climáticas C, D y E la mínima es de CLASE 2 (27 m3/h m2). (Clasificación según UNE-EN 12207)













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Se aplicará el valor de 60 dBA para el tipo de área acústica relativo a sectores de territorio con predominio de suelo de uso residencial.

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Figura 2.11 Ejemplo de encuentro de la fachada con la carpintería

Figura 2.12 Ejemplo de vierteaguas















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Limpieza de los acristalamientos exteriores

En edificios de uso Residencial Vivienda, los acristalamientos que se encuentren a una altura de más de 6 m sobre la rasante exterior con vidrio transparente cumplirán las condiciones que se indican a continuación, salvo cuando sean practicables o fácilmente desmontables, permitiendo su limpieza desde el interior:

a) toda la superficie exterior del acristalamiento se encontrará comprendida en un radio de 0,85 m desde algún punto del borde de la zona practicable situado a una altura no mayor de 1,30 m.

b) los acristalamientos reversibles estarán equipados con un dispositivo que los mantenga bloqueados en la posición invertida durante su limpieza.













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La permeabilidad al aire CLASE 1 (50 m3/h m2)

+ Transmitancia límite en huecos U= 3,0 W/m2K (fachada norte)

Se ha realizado un cálculo con un programa de la casa comercial Kömmerling comprobándose que para los huecos de mayor tamaño situados en la fachada norte se consiguen valores de U= 2,4 W/m2K con el vidrio a utilizar (6-6-4 bajoemisivo en su cara exterior de 6mm) mejorando la exigencia del CTE en un 20 %. Además se obtiene un valor de aislamiento acústico de 35 dB para la perfilería seleccionada.

Aislamiento acústico del hueco >/= 31 dBA


2. LESIONES EN CARPINTERÍAS - Evaluación de las

carpinterías










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La importancia de este edificio reside no solo en la innovación tecnológica y formal que supone en la Sevilla de los años 20, sino también en la creación de un paisaje interior a través del lenguaje racionalista que suple las carencias de su entorno urbano. Potenciar y recuperar esta imagen racionalista es uno de los objetivos principales de este proyecto.













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Niveles de iluminación. 21 Junio 11 AM. Fachada Sur. Comparativa usando persianas con sistema de

retroiluminación y sin ninguna protección

21 de Junio 11 AM

21 de Marzo o Septiembre 11 AM

21 de Diciembre 11 AMComparativa fotorealista de niveles de iluminación. Fachada Sur. Usando

persianas con sistema de retroiluminación y sin ninguna protección















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Esquema de funcionamiento de las persianas con sistema de retroiluminación















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