presentaties workshop 8 duurzame wijk
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
![Page 1: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/1.jpg)
Workshop 8.Duurzame wijk
![Page 2: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/2.jpg)
Duurzame Stedelijke Vernieuwing
Symposium 1 april 2010
![Page 3: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/3.jpg)
Symposium Duurzame Stedelijke Vernieuwing 1 april 2010 3
Harm van Papenrecht- Adviseur & Interim Manager
Focus op - Woonlasten- Duurzaamheid- Energie
Werkzaam voor:- Woningcorporaties- Gemeenten- Instellingen
![Page 4: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/4.jpg)
Symposium Duurzame Stedelijke Vernieuwing 1 april 2010 4
Duurzame Stedelijke Vernieuwing Context van mijn verhaal over duurzame
stedelijke vernieuwing is: BEWONERS
VASTGOEDWONINGEN
LEEFOMGEVING WIJK/BUURT
![Page 5: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/5.jpg)
Symposium Duurzame Stedelijke Vernieuwing 1 april 2010 5
Duurzame Stedelijke Vernieuwing Projecten gericht op leefkwaliteit in de
omgeving:- Fysieke ruimte
- Sociale }- economische } kwaliteit- Ecologische }
- Verduurzaming vastgoed
Zou (ook) moeten gaan over:- Verduurzaming bewoning
![Page 6: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/6.jpg)
Symposium Duurzame Stedelijke Vernieuwing 1 april 2010 6
Duurzame Stedelijke Vernieuwing Hogere- en middeninkomens trekken naar
periferie
Aandeel lagere inkomen groeit:- Starters- AOW-ers- Minimuminkomens- Bijstandsinkomens- Specifieke groepen:
- Studenten- Jongeren- Buitenlandse werknemers- Gezinsverlaters
![Page 7: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/7.jpg)
Symposium Duurzame Stedelijke Vernieuwing 1 april 2010 7
Duurzame Stedelijke Vernieuwing
![Page 8: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/8.jpg)
Symposium Duurzame Stedelijke Vernieuwing 1 april 2010 8
Duurzame Stedelijke Vernieuwing
![Page 9: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/9.jpg)
Symposium Duurzame Stedelijke Vernieuwing 1 april 2010 9
Duurzame Stedelijke Vernieuwing
![Page 10: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/10.jpg)
Symposium Duurzame Stedelijke Vernieuwing 1 april 2010 10
Duurzame Stedelijke Vernieuwing Sprake van accentverschuiving:
verleden: interventies
nu: - klimaatbestendigheid
- beheersing verkeersdruk
- energieneutrale gebouwen
Zie bijv. tegenstelling Schilderswijk X Transvaal
straks: betaalbare woningen in een leefbare
duurzame buurt
![Page 11: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/11.jpg)
Symposium Duurzame Stedelijke Vernieuwing 1 april 2010 11
Duurzame Stedelijke Vernieuwing Duurzame wijken zijn:
- Divers: mensen, bebouwing, openbare ruimte- Sterke hechte samenleving- Vitale economie- Goede voorzieningen – Retail
– Gezondheidsvoorzieningen
– Ontspanning
– Ontsluiting
– Veiligheid
– Schoon
Het gaat om een integrale, gebiedsgerichte aanpak
Duurzaam is ook sociale en economische kwaliteit
![Page 12: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/12.jpg)
Symposium Duurzame Stedelijke Vernieuwing 1 april 2010 12
Duurzame Stedelijke Vernieuwing Achterstanden door:
- Eenzijdige opbouw- Slechte woningvoorraad- Onaantrekkelijke buitenruimte- Weinig bedrijvigheid- Overwegend minder draagkrachtige bewoners
Kiezen voor een toekomstgerichte
hoofdstructuur met ruimtelijke kwaliteit en
flexibiliteit
Bewoners betrekken bij duurzame
vernieuwing
![Page 13: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/13.jpg)
Symposium Duurzame Stedelijke Vernieuwing 1 april 2010 13
Duurzame Stedelijke Vernieuwing dilemma: Sloop/nieuwbouw versus
renovatie Bij renovatie:
- Gevel-, dak- en vloerisolatie,- Nieuwe kozijnen met goede kierdichting,- Nieuw sanitair en nieuwe keuken,- Gewijzigde indeling,- Nieuwe verbeterde installatie(s)
Bij laatste punt ontbreken meestal de middelen om
duurzaam te investeren.
Er is een fonds nodig om de extra kosten van
bijvoorbeeld duurzame energiefinancieel mogelijk te
maken
![Page 14: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/14.jpg)
Symposium Duurzame Stedelijke Vernieuwing 1 april 2010 14
Duurzame Stedelijke Vernieuwing Dat fonds is er:
Kan gebruikt worden voor:- Isoleren en verduurzamen van woningen- Vervangen en verbeteren van installaties- Collectiveren van duurzame energiebronnen
Het fonds dicht het gat tussen
betaalbaarheid en hogere (aanvang-)kosten
van duurzame alternatieven
![Page 15: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/15.jpg)
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn)April 2010
![Page 16: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/16.jpg)
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn)
oprichting op initiatief van Bouwfonds
onafhankelijke stichting met maatschappelijke
taak
bestuur is gekozen door deelnemers
![Page 17: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/17.jpg)
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn)
Voorzitter mr. Th.C. de Graaf
Penningmeester drs. H.J.J. Lenferink
Bestuurslid mw. M. Drijver
Bestuurslid drs. F.A.M. Kerckhaert
Bestuurslid Ing. J.E. van der Maas
![Page 18: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/18.jpg)
Doelstellingen SVn
verbetering van de kwaliteit van wonen, stedelijke vernieuwing en gebouwde leefomgeving
duurzaam en verantwoord financieren met een hoog maatschappelijk rendement
financiële partner van gemeenten
![Page 19: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/19.jpg)
Deelnemers SVn
300 gemeenten6 provincies 5 corporaties ministerie VROMProjectontwikkelaar Bouwfonds OntwikkelingAmvest Wonen
![Page 20: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/20.jpg)
Maatschappelijk financier
elke deelnemer een eigen Revolving Fund met geoormerkte middelen
306 deelnemers
gezamenlijk fondsvermogen: 500 miljoen euro
![Page 21: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/21.jpg)
Werking revolving fund
![Page 22: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/22.jpg)
Producten
Particuliere WoningverbeteringFunderingsherstel leningCollectief Particulier opdrachtgeverschapWonen boven winkelsEnergie besparende maatregelenGroot onderhoud VVE’sOpplussen t.b.v. seniorenStarterslening
![Page 23: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/23.jpg)
Woningverbetering van Vereniging van Eigenaren in Alkmaar, Huibert Pootlaan, 2009
![Page 24: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/24.jpg)
Onderhoudsregeling onderhoud VvE’s Rotterdam
Samenwerking Gemeente Rotterdam, Woningcorporaties, Rabobank Rotterdam en SVn
Kwaliteitsverbetering van de woningvoorraad en woonomgeving
Onderhoudslening met garantie waardevermeerdering woonappartement
![Page 25: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/25.jpg)
Funderingsherstel in Zaanstad, werkbezoek Kamerleden, oktober 2009
![Page 26: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/26.jpg)
Budget voor Funderingsherstel
2001 knelpuntenregeling VROM
20,7 miljoen voor 6 gemeenten
Aanpak 3200 woningfunderingen
![Page 27: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/27.jpg)
Budget voor Funderingsherstel
Haarlem € 7,5 miljoenDordrecht € 20 Zaanstad € 11,2
Totaal € 38,7 miljoen
Schiedam € 19 miljoen
![Page 28: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/28.jpg)
Funderingsherstelleningen
Haarlem 200 ‘zachte’ leningen
Dordrecht 500 ‘zachte’ leningen
Zaanstad 350 ‘zachte’ leningen
Totaal 1050 ‘zachte’ leningen
Schiedam 1200 ‘zachte’ leningen
![Page 29: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/29.jpg)
Starterslening in Amsterdam,
![Page 30: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/30.jpg)
Duurzaamheidslening
Spreker: Richard Luigjes
Datum: 1 april 2010
![Page 31: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/31.jpg)
Inhoud
Rapport OTBBelangen voor de overheidVoorbeeld van gemeentenDuurzaamheidsleningProduct DuurzaamheidsleningRekenvoorbeeld DuurzaamheidsleningLasten versus opbrengstenToekomstperspectiefVragen?
![Page 32: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/32.jpg)
Rapport OTB
Een derde particuliere woningvoorraad verwarmt door kachels60% eigen woningen is verwarmingsketel ouder dan 10 jaar80% vooroorlogse en vroeg naoorlogse woningen is niet mechanisch geventileerd60% eigen woningen scoort energielabel D of minderHoog gasverbruik oude woningen
![Page 33: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/33.jpg)
Belangen voor de overheid
Kaders scheppen
Keuzemogelijkheden: maatregelen; (soort) woningen (particuliere voorraad)
Uniformiteit maatregelenpakket
Communicatietraject
![Page 34: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/34.jpg)
Voorbeeld van gemeenten
Maatregelen: dak- gevel- vloerisolatie; zonnepanelen; zonneboiler; thermische beglazing
Woningcategorie: bestaand
![Page 35: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/35.jpg)
Duurzaamheidslening
Energiebesparende maatregelen bestaande woningvoorraad
Ontwikkelt na raadpleging Rijksoverheid en kennisinstituten over Nationaal energiebesparingsfonds
Garantie Energiebesparingskrediet (GEBK)
![Page 36: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/36.jpg)
Duurzaamheidslening in Eindhoven, regeling van start in 2008
![Page 37: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/37.jpg)
Product Duurzaamheidslening
Onderhandse leningTussen 2.500 en 15.000 euroLooptijd tot 7.500 euro 10 jaar en daarboven 15 jaarDrie jaar aflossingsvrijRente 3% onder 15-jaarstarief SVn (momenteel 3%)Lichte krediettoetsEerste 6.500 euro niet getoetst
![Page 38: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/38.jpg)
Rekenvoorbeeld Duurzaamheidslening
hoofdsom Duurzaamheidslening € 10.000looptijd 15 jaar
rentepercentage 3%
1e 3 jaar aflossingsvrij
maandlast 1e 3 jaar € 25,00 maandlast 4e tot en met 15e jaar € 84,00
![Page 39: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/39.jpg)
Lasten versus opbrengsten
Vergelijking tussen maandlasten lening en maandelijkse besparing van energiekosten (een voorbeeld ter illustratie)
25 25 2585 85 85 85 85 85 85 85 85 85 85 85
0
50
100
150
200
250
300
350
400
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
0
50
100
150
200
250
300
350
400
![Page 40: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/40.jpg)
Toekomstperspectief
Kosten Aardwarmte-installatie: 50 mln. euroAantal bediende huishoudens: 4.500Kosten gas: structureel nul euro
Investering per huishouden: EUR 11.111,-Lasten Duurzaamheidslening: EUR 28,- per maand gedurende eerste 3 jaar en EUR 93,- per maand van 4e t/m 15e jaar. Daarna geen lasten meer!!!!
![Page 41: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/41.jpg)
Vragen?
SVnAfdeling Verkoop en CommunicatiePostbus 153870 DA HoevelakenT (033) 253 9401 (kantooruren)
www.svn.nl
![Page 42: Presentaties workshop 8 duurzame wijk](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061213/54985950b47959f46a8b4590/html5/thumbnails/42.jpg)
LUNCH
in de Serre