presidente: ing. elio tomasoni direzione : ing. bruno bedussi ing. francesco giffoni

PRESIDENTE: Ing. Elio Tomasoni

DIREZIONE : Ing. Bruno BedussiIng. Francesco Giffoni

Sede operativa25125 BRESCIAvia Caprera, 5

Sede legale25124 BRESCIAvia Lamarmora, 230tel. 0039 030 3463464tel. 0039 030 3463443

[email protected]

Ge.S.I.Ge.S.I.risultato della collaborazione e della fusione

delle competenze nella gestione dei servizi immobiliari tra

• ASM Brescia

• ALER Brescia

• con la successiva adesione di ATC Torino

GeSI si occupa di analisi tecnico economiche e di fattibilità per impianti e fabbricati, progettazione e pianificazione, di attività immobiliare legata all’edilizia pubblica e privata, assicurando il service di gestione tecnica ed amministrativa.L’esperienza di ALER nel settore immobiliare e di ASM Brescia spa nella fornitura e nella gestione dei servizi tecnologici consentono a GeSI di mettere a disposizione di tutti gli operatori immobiliari, pubblici e privati, il meglio dei servizi nelle varie tipologie di intervento e di competenza.Nel corso della sua attività GeSi ha sviluppato e consolidato rapporti di confronto e collaborazioni con primarie società che operano a livello internazionale in ambito ospedaliero, terziario, industriale e civile in una logica di efficienza, flessibilità e ottimizzazione del rapporto costi-benefici.

ASM BRESCIA SPA

ALER BRESCIA

47,5%

47,5%

ATC TORINO

5%

57,5%

37,5% 40%37,5%

FENENERGIA spa SAPI srlCOMUNE DI CALVISANO

ASM SETTIMOTORINESE ATC CUNEO

5%

5%7%

50,5%

2,5%

40%

60%

57,5%5%

20%

ARTE SAVONA

55%

20%

ATTIVITA’ATTIVITA’

La Linea Servizio Energia

La Linea Global Service

Ge.S.I. srl

La Linea Ingegneria

LA LINEA GLOBAL SERVICE

Il Global Service si configura come risposta univoca ad esigenze sempre più complesse presenti nell’attuale mercato di gestione

immobiliare

Con il Global Service puoi soddisfare in un’unica organizzazione tutte le diverse attività manutentive aventi metodologie e

tempistiche differenti fra loro.

Con il Global Service puoi gestire contemporaneamente sia le problematiche tecniche che quelle amministrative, anche con il

supporto di strumenti informatici studiati ad hoc.

Con il Global Service puoi ottimizzare le risorse finanziarie ripartendo i costi in relazione al budget preventivato.

Con il Global Service puoi supplire alla carenza di competenze adeguate per la gestione di problematiche sempre più specifiche.

LE ATTIVITA’ DELLA LINEA GLOBAL LE ATTIVITA’ DELLA LINEA GLOBAL SERVICESERVICE

Servizio di reperibilità e pronto intervento

Progettazione impianti e soluzioni di ingegneria ….gestionale

Gestione e manutenzione impianti elettrici, meccanici, ….ascensori, termoregolazioni

Sistemi di sicurezza (antintrusione, videosorveglianza, ….antincendio)

Manutenzione immobili

Coordinamento di attività varie quali la manutenzione ….aree verdi, servizi di base di portineria e vigilanza, ….gestione parcheggi

Servizi di call center

Servizio di lettura contatori

Le attività più ricorrenti in un contratto di Global Service possono essere :

- anagrafica quali-quantitativa del patrimonio immobiliare;

- monitoraggio costante dello stato fisico e prestazionale degli immobili gestiti;

- pianificazione temporale degli interventi manutentivi in manutenzione ordinaria;

- progettazione esecutiva degli interventi straordinari;

- esecuzione operativa degli interventi;

- esecuzione operativa dei servizi;

- gestione delle banche dati su supporto informatico;

- report statistici sia di tipo operativo che amministrativo;

- analisi dei dati a consuntivo.

La garanzia della Sicurezza e della Qualità

La collaborazione dei soci che hanno fondato Ge.S.I. è garanzia per tutte

le procedure per il rispetto della Sicurezza e l’applicazione delle procedure di Qualità

Tutti i nostri tecnici vengano formati in materia di sicurezza e qualità.

Le procedure ci impongono controlli sull’operato dei nostri tecnici.

Vengono rilevati giudizi espressi dai responsabili dei servizi , in merito al rispetto delle procedure ed ai

mezzi di protezione adottati.

La tempestività come parametro valutativo del

Global Service

Altro fattore molto importante per il prodotto “Global service” è la tempestività su tutti gli interventi.

L’indicatore “Tempestività” individua mensilmente le intempestività relative alle singole problematiche

manutentive, sia a chiamata che ordinarie.Costituisce ed è rilevata come intempestività:

la risposta oltre un dato tempo limite alle chiamate provenienti dal call center;

un ritardo oltre un certo tempo limite (stabilito) per gli interventi a chiamata per guasto;

un ritardo oltre un certo tempo limite (stabilito) per gli interventi a chiamata di emergenza riconosciuta.

Vantaggi economico-finanziari derivanti dal

Global Service

I vantaggi di tipo economico-finanziario derivanti si possono così riassumere:

-Contrazione dei costi di personale per il Committente -Contrazione dei costi amministrativi

-Distribuzione su più annualità delle spese e degli ammortamenti per il fornitore del servizio

-Fruizione di sconti su forniture di entità elevate -Semplificazione della contabilità derivante

dall’unicità del partner -Controllo costante delle spese

Gli edifici principali da noi gestiti nella città di Brescia:

- CENTRO FIERA BRIXIA EXPO- UNIVERSITA’ di BRESCIA

- EDIFICI SEDE ASM- EDIFICI DISTACCATI ASM

- MUSEO SANTA GIULIA- PINACOTECA TOSIO MARTINENGO

-MUSEO DEL RISORGIMENTO-MUSEO PICCOLO MIGLIO-MUSEO GRANDE MIGLIO

-MUSEO DELLE ARMI- TEATRO “LUCIA” BOTTICINO

- TORRE “OBERDAN”

Contratto Global Service

• Un contratto modulato sulle reali esigenze del singolo cliente

• Un contratto studiato e pianificato con criteri di totale trasparenza con il cliente

• Un contratto versatile e polifunzionale

• Un contratto di assoluta garanzia

La polifunzionalità dei nostri contratti

Il contratto di tipo “full service” ,esempio la Fiera di Brescia : elenco sintetico dei servizi erogati• SERVIZIO RACCOLTA DOCUMENTAZIONE TECNICA / AMMINISTRATIVA

• SERVIZIO TENUTA FASCICOLI TECNICI E CORDINAMENTO SERVIZI• SERVIZIO DI GESTIONE, CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI

TECNICI • IMPIANTI AUTOMATICI FISSI DI RILEVAZIONE. DI SEGNALAZIONE MANUALE

E DI ALLARME D’ INCENDIO• SERVIZIO DI GESTIONE, CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI E

DELLE AREE PERTINENZIALI • SERVIZIO PULIZIE • SERVIZIO VIGILANZA E GUARDIANIA• SERVIZIO DI DERATTIZZAZIONE• SERVIZIO DI PORTIERATO• SERVIZIO ASSISTENZA TECNICA SALA CONFERENZE• SERVIZIO GESTIONE E COORDINAMENTO SQUADRA D’ EMERGENZA• SERVIZIO ASSISTENZA TECNICA E LOGISTICA DURANTE GLI EVENTI• SERVIZIO DI COORDINAMENTO LAVORI STRAORDINARI EFFETTUATI DA

DITTE TERZE • SERVIZIO MOVIMENTAZIONE E FACCHINAGGIO• SERVIZIO ESECUZIONE IMPIANTI ELETTRICI TEMPORANEI PER

MANIFESTAZIONI

La polifunzionalità dei nostri contratti

Il contratto di tipo “standard” , esempio il Teatro di Botticino : elenco sintetico dei servizi erogati

--SERVIZIO DI GESTIONE, CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TECNICI

-REMOTIZZAZIONE ACCENSIONE IMPIANTI TERMICI

-SERVIZIO GESTIONE E COORDINAMENTO SQUADRA D’ EMERGENZA

(su chiamata)

Software gestionale

Gestione delle manutenzioni programmate, degli interventi straordinari , gestione degli

addetti con Software elaborato da Ge.s.i. e

personalizzato per le esigenze diverse dei nostri clienti .

Software disponibile in web per controlli e verifiche in tempo reale con i nostri clienti.

Entra nel sito www.gesiservizi.it

Accedi all’area riservata ed entra nel programma di gestione

Esempio di manutenzioni programmate con programma informatico appositamente elaborato

da GeSI.Presa in carico degli interventi in scadenza

assegnati ad ogni tecnico dal programma.

Esempio di manutenzioni programmate con programma informatico appositamente elaborato

da GeSI.Scelta degli interventi con possibilità di caricare

interventi in scadenza anche tra qualche giorno

Scelta del giorno di scadenza

Esempio di manutenzioni programmate con programma informatico appositamente elaborato da GeSI.

Elenco interventi relativi alle manutenzioni programmate.

Interventi programmati presso teatro Lucia e presi in carico dal tecnico


Inserimento dell’esecuzione degli interventi, alla chiusura dell’intervento il software rielabora il successivo

intervento scadenziato

Il tecnico inserisce gli interventi effettuati

Un programma di gestione manutentiva elaborato anche per interventi straordinari concordati od in

emergenza

Accesso alla

gestione interventi

straordinari


Cosa possono vedere i nostri clienti

Utente con password

assegnato al cliente

Procedure visibili dal cliente


Cosa possono vedere i nostri clienti

Richieste interventi straordinari

Elenchi di controlli visibili dal cliente


Cosa possono vedere i nostri clienti :Elenco anomalie riscontrate e trasmesse al cliente

Elenco anomalie riscontrate e trasmesse al cliente

Ge.S.I.

Una risposta alle nuove esigenze di mercato nella gestione dei

patrimoni immobiliari

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Immobiliari

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