privremene mesečne situacije · 2020. 4. 14. · • srednji deo privremene situacije predstavlja...
TRANSCRIPT
VEŽBA 8: Naplata posla
Privremene mesečne situacije
GRAĐEVINSKI FAKULTET
UNIVERZITETA U BEOGRADU
MERENJE I VREDNOVANJE
RADOVA U GRAĐEVINARSTVU
Asistent:
Nevena Simić, master inž. građ.
Naplata posla – domaća praksa
• Model ugovora sa jediničnim cenama - naplata se vrši prema:
- izvedenoj količini pozicija radova za određeni vremenski period
- jediničnim cenama iz ugovornog predmera i predračuna radova.
• Količine se utvrđuju i overavaju kroz građevinsku knjigu.
• Dokument na osnovu kog se vrši naplata posla u građevinarstvu zove se
situacija. Ona može biti:
- avansna,
- privremena (najčešće mesečna) i
- okončana situacija (nakon završetka radova – konačni obračun).
• Avansna situacija – račun za naplatu avansa koji izvođač ispostavlja
investitoru u skladu sa ugovorom.
- Avansna situacija može biti iz više tranši, pri čemu se vezuje za određene
ključne datume na gradilištu (motivacija izvođača da na vreme izvršava
svoje obaveze).
- Primer: 10% pre početka radova + 10% po završetku konstrukcije.
Privremena situacija
• Privremene situacije se najčešće rade na mesečnom nivou, a može
biti i kraći ili duži period (ređi slučaj). Period za koji se radi
privremena situacija se definiše kroz ugovor.
• Forma privremene situacije – izdvajaju se tri dela:
- prva strana sa opštim podacima
- poslednja strana sa konačnim iznosom za plaćanje i potpisima
ovlašćenih lica
- srednji deo u koji se unose podaci o stvarno izvedenim količinama
po pozicijama rada, sa ugovornim jediničnim cenama i ukupnim
cenama za izvedene radove.
Privremena situacija
• Na prvoj strani privremene situacije unose se sledeći podaci: naziv i
adresa objekta koji se gradi, naziv i sedište investitora, naziv i sedište
izvođača, PIB, matični broj, broj situacije, broj ugovora na koji se
odnosi situacija i broj žiro računa izvođača.
• Ukoliko postoji više ugovora između izvođača i investitora ili aneksa
ugovora, na prvoj strani se unose brojevi svih ugovora, kao i datumi
kada su zavedeni kod izvođača i investitora.
Privremena situacija
• Srednji deo privremene situacije – u suštini predstavlja predmer i predračun
izvedenih radova od početka do trenutka izrade privremene situacije
(odnosno građevinske knjige).
- Izvedene količine odgovaraju količinama iz građevinske knjige, koje je
prihvatio stručni nadzor i overio svojim potpisom i pečatom
- Jedinične cene odgovaraju jediničnim cenama iz ugovornog predmera i
predračuna.
• Ukoliko postoji više ugovora između izvođača i investitora ili aneksa ugovora,
središnji deo se deli u skladu sa tim (prema ugovorima i aneksima) i u svaki
deo se navode pripadajuće pozicije, izvedeni radovi i ugovorene cene.
• Situacije se najčešće rade po kumulativnom principu, što znači da se za sve
pozicije radova evidentiraju ukupno izvedene količine radova, sračunava
ukupna cena izvedenih radova i oduzima cena prema poslednjoj situaciji. Na
taj način dobija se cena radova izvedenih za prethodni mesec ili za
posmatrani period. To se naknadno umanjuje za procenat avansa itd, što
predstavlja sumu koja se može naplatiti.
Privremena situacija
• Poslednja strana situacije suštinski predstavlja odobren račun koji ide
na naplatu kod investitora.
• Na poslednjoj strani privremene situacije navode se sledeći podaci:
- ukupna cena radova prema tekućoj i prethodnoj situaciji,
- njihova razlika, tj. cena radova za prethodni period
- umanjenje za procenat avansa,
- opciono umanjenje za procenat garancije za dobro izvršenje posla
i eventualna odbijanja na kvalitet
- iznos PDV-a
- ukupan iznos za naplatu
- potpisi i pečati: odgovornog izvođača, direktora izvođačke firme (ili
drugog ovlašćenog lica čiji je potpis deponovan), nadzornog organa i
investitora.
Poslednja strana situacije
Projekat: Datum izdavanja:
Adresa: Mesto izdavanja:
Naručilac: Izvođač:
Detalji Ugovora:
Opis usluga:
Depozit:
Otplata avansa:
Radovi [DIN] Ukupno [DIN]
Kumulativno izvedeni radovi
Umanjenje za prethodno priznato
Ukupno po tekućoj situaciji
Pravdanje primljenog avansa
Za plaćanje po tekućoj situaciji
Bonus br.1
Ukupno za uplatu:
Slovima: XXXXX RSD
UGLEDNI PRIMER
Privremena situacija – prvi mesec
Prva strana
112.452.412,45
112.452.412,45
Ugovorena vrednost sračunata
je u okviru Vežbe 5 u
rekapitulaciji predmera i
predračuna
Sve podatke osim ugovorene
vrednosti radova nije
potrebno unositi jer podaci
nisu poznati u tekstu zadatka
Privremena situacija – prvi mesec
Srednji deo
• Srednji deo privremene situacije predstavlja kumulativni predmer i predračun
izvedenih radova od početka izvođenja radova do trenutka izrade privremne
situacije.
Kod Opis pozicije J.M. Količina Jed. cena Ukupna cena
01-00 ZEMLJANI RADOVI
01-01 Mašinski i ručni otkop zemlje III I V kategorije u širokom otkopu ispod temeljne
ploče, između pobijenih šipova- zaštite temeljne jame. Jedinična cena obuhvata
kontrolu zbijenosti tla. Mašinski iskop 80%, ručni iskop 20%.
Obračun po m³ samonikle zemlje.
I faza + II faza m³ 2796.00 671.00 1,876,116.00 01-05 Nabavka, dovoz, nasipanje i nabijanje tampon sloja šljunka ispod temeljne ploče
i ulaznog dela debljine prema projektu d= 20 cm.
Obračun po m² šljunka prema opisu.
m² 690.00 183.00 126,270.00
UKUPNA CENA 2,002,386.00
Privremena situacija – prvi mesec
Srednji deo
Kod Opis pozicije J.M. Količina Jed. cena Ukupna cena
01-00 ZEMLJANI RADOVI
01-01 Mašinski i ručni otkop zemlje III I V kategorije u širokom otkopu ispod temeljne
ploče, između pobijenih šipova- zaštite temeljne jame. Jedinična cena obuhvata
kontrolu zbijenosti tla. Mašinski iskop 80%, ručni iskop 20%.
Obračun po m³ samonikle zemlje.
I faza + II faza m³ 2796.00 671.00 1,876,116.00 01-05 Nabavka, dovoz, nasipanje i nabijanje tampon sloja šljunka ispod temeljne ploče
i ulaznog dela debljine prema projektu d= 20 cm.
Obračun po m² šljunka prema opisu.
m² 690.00 183.00 126,270.00
Izvedene količine odgovaraju
količinama iz građevinske knjige
Opis pozicija radova definiše se u
skladu sa izmenama koje su
evidentirane u građevinskoj knjizi Jedinične cene odgovaraju
jediničnim cenama iz ugovornog
predmera i predračuna radova
datog u Vežbi 5
Privremena situacija – prvi mesec
Poslednja strana
Zadatak 1. A)Projekat: Datum izdavanja:
Adresa: Mesto izdavanja:
Naručilac: Izvođač:
Detalji Ugovora:
Opis usluga:
Depozit:
Otplata avansa:
Radovi [DIN] Ukupno [DIN]
Kumulativno izvedeni radovi 2.002.386,00
Umanjenje za prethodno priznato /
Ukupno po tekućoj situaciji 2.002.386,00
Pravdanje primljenog avansa
Za plaćanje po tekućoj situaciji
Bonus br.1
Ukupno za uplatu:
Slovima: XXXXX RSD
Ukupna vrednost radova iz
predmera i predračuna sračunata
u okviru srednje strane situacije
Ne postoji umanjenje za prethodno
priznate radove jer je u pitanju prvi
mesec izvođenja radova
Privremena situacija – prvi mesec
Poslednja strana
Zadatak 1. A)Projekat: Datum izdavanja:
Adresa: Mesto izdavanja:
Naručilac: Izvođač:
Detalji Ugovora:
Opis usluga:
Depozit:
Otplata avansa:
Radovi [DIN] Ukupno [DIN]
Kumulativno izvedeni radovi 2.002.386,00
Umanjenje za prethodno priznato /
Ukupno po tekućoj situaciji 2.002.386,00
Pravdanje primljenog avansa 400.477,20
Za plaćanje po tekućoj situaciji 1.601.908,80
Bonus br.1
Ukupno za uplatu: 1.601.908,80
Slovima: XXXXX RSD
Od tekućeg iznosa
svake situacije oduzima
se 20% - pravdanje
avansa primljenog na
početku izvođenja
radova
Ukupno po tekućoj situaciji
umanjeno za iznos pravdanja
primljenog avansa
Privremena situacija – drugi mesec
Prva strana
112.452.412,45
112.452.412,45
Ugovorena vrednost sračunata
je u okviru Vežbe 5 u
rekapitulaciji predmera i
predračuna
Sve podatke osim
ugovorene vrednosti radova
nije potrebno unositi jer
podaci nisu poznati
Privremena situacija – drugi mesec
Srednji deo
• Srednji deo privremene situacije predstavlja kumulativni predmer i predračun
izvedenih radova od početka izvođenja radova do trenutka izrade privremne
situacije.
• Situacije se rade po kumulativnom principu, što znači da se u predmeru i
predračunu radova navode sve pozicije rada koje su izvedene od početka
izvođenja radova.
• Za sve pozicije radova evidentiraju se ukupno izvedene količine radova,
sračunava ukupna cena izvedenih radova i oduzima cena prema poslednjoj
situaciji. Na taj način dobija se cena radova izvedenih za posmatrani period. To
se naknadno umanjuje za procenat avansa itd, što predstavlja sumu koja se
može naplatiti.
Privremena situacija – drugi mesec
Srednji deoKod Opis pozicije J.M. Količina Jed. cena Ukupna cena
01-00 ZEMLJANI RADOVI
01-01 Mašinski i ručni otkop zemlje III I V kategorije u širokom otkopu ispod temeljne ploče,
između pobijenih šipova- zaštite temeljne jame. Jedinična cena obuhvata kontrolu
zbijenosti tla. Mašinski iskop 80%, ručni iskop 20%.
Obračun po m³ samonikle zemlje.
I faza + II faza m³ 2796.00 671.00 1,876,116.00
01-05 Nabavka, dovoz, nasipanje i nabijanje tampon sloja šljunka ispod temeljne ploče i
ulaznog dela debljine prema projektu d= 20 cm.
Obračun po m² šljunka prema opisu.
m² 690.00 183.00 126,270.00
02-01 Betoniranje podloge ispod temeljne ploče nearmiranim betonom sitne frakcije MB - 20
debljine D = 10 cm, prema zahtevu projekta konstrukcije. Cenom je obuhvaćena i
podloga ispod ojačanje tem ploče- vute.
Obračun po m² tampon sloja.
m² 538.00 1,098.00 590,724.0002-02 Betoniranje armirano-betonske temeljne ploče i ploče liftovskog šahta d= 50 cm
vodonepropusnim betonom MB- 40 V6, lije se u delimičnoj oplati. Ispod stepenišnog
jezgra temeljna ploča je ojačana na 100 cm, prema projektu.
Obračun po m³ betona sa oplatom.
m³ 284.00 10,980.00 3,118,320.0002-04 Betoniranje armirano-betonskih obodnih zidova podruma d= 25 cm, vodonepropusni
beton V 6 marke betona MB- 40 u jednostranoj oplati. PVC folija za odvajanje betona
od tla je obuhvaćena zaštitom temeljne jame.
Obračun po m³ betona zajedno sa oplatom.
m³ 17.00 17,080.00 290,360.0002-14 Betoniranje armirano-betonske pune ravne ploče betonom MB-30, debljine D = 22 cm.
Radi se u svemu prema proračunu i detaljima projekta konstrukcije u glatkoj oplati.
Obračun po m² stvarne površine ploče.
m² 686.00 3,416.00 2,343,376.00
UKUPNA CENA 8,345,166.00
Izvedene količine odgovaraju
količinama iz građevinske knjige
Jedinične cene odgovaraju
jediničnim cenama iz
ugovornog predmera i
predračuna radova datog
u Vežbi 5
Privremena situacija – drugi mesec
Poslednja strana
Projekat: Datum izdavanja:
Adresa: Mesto izdavanja:
Naručilac: Izvođač:
Detalji Ugovora:
Opis usluga:
Depozit:
Otplata avansa:
Radovi [DIN] Ukupno [DIN]
Kumulativno izvedeni radovi 8.345.166,00
Umanjenje za prethodno priznato 1.601.908,80
Ukupno po tekućoj situaciji 6.743.257,20
Pravdanje primljenog avansa 1.348.651,44
Za plaćanje po tekućoj situaciji 5.394.605,76
Bonus br.1
Ukupno za uplatu: 5.394.605,76
Slovima: XXXXX RSD
Od tekućeg iznosa
svake situacije oduzima
se 20% - pravdanje
avansa primljenog na
početku izvođenja
radova
Ukupno po tekućoj
situaciji umanjeno za
iznos pravdanja
primljenog avansa
Umanjenje za iznos
priznat u prethodnoj
situaciji
Privremena situacija – prvi mesec
Poslednja strana
Zadatak 1. B)
• 1. B) Formirati privremenu situaciju za prvi mesec izvođenja radova ukoliko je došlo
do izvesnih odstupanja u odnosu na ugovoreni dinamički plan.
- Pri proračunu konačnog iznosa za naplatu potrebno je uzeti u obzir penale za
utvrđena kašnjenja.
- Parcijalni penali za kašnjenja na dnevnom nivou iznose 1% od ugovorene
vrednosti radova i odnose se na vrstu rada.
03-Feb01-01
01-0524-Feb
03-Feb01-01
01-0529-Feb
Slika 1: Ugovorena dinamika izvođenja radova
Slika 2: Ostvarena dinamika izvođenja radova
Zemljani radovi su prema
ugovorenoj dinamici
trebali biti završeni
24.02.2020. Radovi su se
završili 29.02.2020.
Utvrđeno je kašnjenje u
izvođenju od 5 dana.
Privremena situacija – prvi mesec
Poslednja strana
Zadatak 1. B)
• Parcijalni penali za kašnjenja na dnevnom nivou iznose 1% od ugovorene vrednosti
radova i odnose se na vrstu rada.
Pozicija VRSTA RADA UGOVORENA CENA
01-00 ZEMLJANI RADOVI 1,889,170.00
Iznos parcijalnog penala na dnevnom nivou:
0.01 * 1,889,170.00 = 18,891.70 din
Iznos penala za utvrđeno kašnjenje od 5 dana:
18,891.70 * 5 = 94,458.50 din
Ugovorena vrednost
zemljanih radova iz
rekapitulacije
predmera i predračuna
Privremena situacija – prvi mesec
Poslednja strana
Zadatak 1. B)Projekat: Datum izdavanja:
Adresa: Mesto izdavanja:
Naručilac: Izvođač:
Detalji Ugovora:
Opis usluga:
Depozit:
Otplata avansa:
Radovi [DIN] Ukupno [DIN]
Kumulativno izvedeni radovi 2.002.386,00
Umanjenje za prethodno priznato /
Ukupno po tekućoj situaciji 2.002.386,00
Pravdanje primljenog avansa 400.477,20
Za plaćanje po tekućoj situaciji 1.601.908,80
Penali za utvrđena kašnjenja94,458.50
Ukupno za uplatu: 1.507.450,30
Slovima: XXXXX RSD
Ukupno po tekućoj
situaciji umanjeno za
iznos pravdanja
primljenog avansa i
iznos penala