PROGRAMMEFONCTIONNEL

PROJET MAISONCOMMUNED'AUBIAT

Commission Patrimoine et Bâtimentdu Conseil Municipal d'Aubiat

Emmanuel Bouhier

Version 1.2décembre 2014

1) Besoin du projet / étude d'opportunité1

Obsolescence de la mairie existante

Le secrétariat de mairie située à l’étage n’est pas accessible aux personnes handicapées, les établissements recevant du publics (ERP) ont obligation d'être conforme à compter du 1/01/2015.

Les locaux existants de la mairie sont vétustes, non fonctionnels, non isolés, la consommation d’énergie pour le chauffage est importante. (environ 7000 € / an pour 458 m²)

L’absence de salle des mariages oblige le déplacement vers un autre local qui nécessite une préparation et de la logistique.

L’accès à la mairie se fait par la cour de l’école, ceci pose un problème de sécurité pour l’école

Disponibilité du patrimoine

La Commune détient du patrimoine auquel il convient de donner une utilité sociale ou communale.

Volonté politique

L'équipe élue a présenté un programme exprimant une volonté politique voulant favoriser le lien social entre les habitants et développer des solutions d'économie d'énergie et d'utilisation des énergies renouvelables.

Inadaptation ou carence de l'existant : local pompier : à compléter avec les pompiersservices techniques : protection contre le vol , …. à completer avec les agentsLocaux associatifs : à compléter (nombre asso, nombre reunion, recensement des salles… )

Cohérence Territorial / Opportunité

Le PLU prévoit une croissance de la population de 10% sur une période de 10 ansLa pyramide des ages montre que ….

Les associations organisent 3 à 4 réunions, il y a 7 à 8 associations, le besoin est de 32 réunions par ans

Les TAP sont des nouveaux utilisateurs des salles.

La chaine d'hebergement logement manque de ….

Présence des jeunes dans les rues et sur la place qui n ont pas de local dédié, …

La commune dénombre 2 à 3 mariages par an

Problème de stationnement devant les pompiers

1 http://guidemop.caue44.fr/GuideMOP2012.pdf

2) Schéma fonctionnel2

Fonction Principale 1 : La Maison Commune permet à la Mairie de répondre à ses obligationslégales auprès des administrés

SERVICE FREQUENTATION SURFACE ACCUEIL

État civil

cadastre

Affaire scolaire

Urbanisme

Voirie

Police

Archives

À compléter …

2 http://fr.wikipedia.org/wiki/Analyse_fonctionnelle_%28conception%29

MAISONCOMMUNE

MAIRIE

HABITANTS

Associations

Commerçants / Artisans / ...

Administrés

Touristes

Porteurs de projets

Réglements ERP,Technique, CdT,

CoTer

Climat

Bâtiments Existants

Communauté de Communes

FP1

FP2

FP3

FP4 FP5FP6

FP7

FP8

Agents municipaux

Pompiers

Voisinage

Equipement services techs

Fonction Principale 2 : La Maison Commune permet à la Mairie de proposer des services nouveaux aux habitants

SERVICE FREQUENTATION

SURFACE USAGE ESTIME MUTUALISATION

Salle Mariage Rangement pour chaises

Lumièrevue

Espace pour jeunes (Social Club, … )

Jeuxréunionsensibilisation education

Espace privilegié protecteur

Musique pratique /écoute / cours

Retenir le son accoustiquerangementchaises

Chaleureux et confortabledonne envie depasser un bon moment

cinéma Retenir le son accoustiquerangementchaises

Chaleureux et confortabledonne envie depasser un bon moment

Accés wifi Debit ? Le plus simplepossible (avec adresse mail + code perso)

Borne internet Libre acces

Infrastructure pourfestivité (bar, … )

Exposition

Logement social

Mise en valeur politique municipale

Mise en valeur patrimoine local

Crêche

Agence postale communale

Fonction Principale 3 : La Maison Commune permet aux associations de développer leurs offres et services aux habitants

– permanence– salle de réunion– moyen de stockage– moyens techniques (videoprojecteur, paperboard, tableau, … ) – organisation d’événements

Profil des associations potentiellement intéressées ?

Fonction Principale 4 : La Maison Commune permet à des commerçants, artisans ou producteurs de tenir un stand de vente pour les habitants.

– vitrine visible de l'extérieur / accessibilité directe– étalage– frigo ? – Modalité de facturation ? À qui ? – Affichage / communication du programme – cabinet médical ? – Fixe ? Temporaire ?

Fonction Principale 5 : La Maison Commune permet aux porteurs de projet de concrétiser leur projet.

– Salle de réunion / accessibilité / visibilité– affichage / communication programme– matériel moyens techniques– association d'animation de projet ? Ou commission ? – Soutien logistique ? (informatique, bureautique, … )

Fonction Principale 6 : La Maison Commune permet aux habitants d'améliorer la vie communautaire et de prendre des initiatives en direction d'eux même.

– tableau d'idées– annonces– proposition d’événements entre particuliers ou associatif– liaison avec site internet ? (photo HD mise en ligne … )

Fonction Principale 7 : La Maison Commune permet à la mairie de proposer des mutualisationss et synergies à la Communauté de Commune

location salleouverture aux associations, commercants, porteurs de projet de la Com Com... liaison / organisation

compatibilité gestion sallebesoins specifiques de la Com Com ? Promotion des actions communautaires ? Services communautaires bibliothequecreche

Fonction Principale 8 : La Maison Commune permet aux touristes d'avoir des informations touristiques locales

accessibilite / visibilite de l'ext ? Mobilier specifiquemise à jour des docsplans ? randoBrochures ? Adresse gites, hotel, restaurant sur la com comborne multimedia ? Info sur site ?

Fonction Contrainte 1 : La Maison Commune doit s'inscrire dans les bâtiments existants

pas de construction en + ? respect du gros œuvreouvertures en + ? structure doit permettre un amenagement ultérieur de l'etageSurface existante ?

Fonction Contrainte 2 : La Maison Commune doit être conforme aux lois et réglementations en vigueur

PLUERPcode du travailcode des collectivités ? Code des marchés publicsloi MOPmissions BCMissions SPSPLHSCOT ?

Fonction Contrainte 3 : La Maison Commune doit être adaptée aux conditions climatiques.

Economie d energie / isolationenergies renouvelablesmutualisation chaufferiedemarche developpement durable

Fonction Contrainte 4 : La Maison Commune doit être protégée contre les actes de malveillance

qualité verresysteme fermeturecontrôle acces ? Protection des donnéescoffre fortarmoire fortevideo ? Alarme ? Escalade facade...organigramme des clés

Fonction Contrainte 5 : La Maison Commune doit intégrer les exigences techniques permettant une maintenance optimaleFiabilité,Maintenabilité, conception compatible avec opération de maintenance, minimiser les actes lors des opérations de maintenance, choix des produits (+/- standard, +/- rare, cout, … ) Disponibilité, Sûreté de fonctionnement