1 / 3 5

REPUBLIKA HRVATSKA

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama 10 000 Zagreb, HRVATSKA, Savska cesta 41/VI

tel : ++385 1 6331 600, fax : ++385 1 6331 655

internet : www.apn.hr, e-mail : apn@apn.hr

IBAN : 2390001 - 1100013404

OIB : 69331375926

Klasa: 406-07/18-03/41 Ur.broj: 356-06/18-2 Zagreb, srpanj 2018.

PROGRAM DRUŠTVENO POTICANE STANOGRADNJE

POZIV NA DOSTAVU PONUDA

ZA USLUGE IZRADE PROJEKTA SANACIJE I TROŠKOVNIKA RADOVA

NA OTKLANJANJU NEDOSTATAKA NA STAMBENO-POSLOVNOJ

GRAĐEVINI POS-A IZGRAĐENOJ NA LOKACIJI

KLARA, ZAGREB Ulica Ivice Drmića 8, 10, 12, 14 i 16

k.č.br. 2448/2, k.o. Klara

Evidencijski broj nabave: E-2018/126

Jednostavna nabava

Dokumentaciju pregledao i odobrio str. 1-35 _______________________________ direktor Slavko Čukelj, univ.spec.aedif.

2 / 3 5

SADRŽAJ:

1. OPĆI PODACI 1.1. Naziv i sjedište naručitelja, OIB, broj telefona, broj telefaksa, internetska adresa,

adresa elektroničke pošte 1.2. Osoba ili služba zadužena za komunikaciju s gospodarskim subjektima 1.3. Evidencijski broj nabave 1.4. Popis gospodarskih subjekata s kojima je naručitelj u sukobu interesa u smislu čl. 76.

Zakona o javnoj nabavi ili navod da takve osobe ne postoje 1.5. Procijenjena vrijednost nabave 1.6. Vrsta ugovora

2. PODACI O PREDMETU NABAVE 2.1. Opis predmeta nabave

2.2. Količina predmeta nabave i tehničke specifikacije

2.3. Mjesto izvođenja radova

2.4. Rok početka i završetka radova ili trajanje ugovora

3. UVJETI SPOSOBNOSTI PONUDITELJA

4. PODACI O PONUDI 4.1. Sadržaj i način izrade ponude 4.2. Pravila dostavljanja dokumenata 4.3. Način dostave 4.4. Način određivanja cijene ponude 4.5. Valuta ponude 4.6. Kriterij za odabir ponude 4.7. Rok valjanosti ponude

5. OSTALE ODREDBE 5.1. Odredbe koje se odnose na zajednicu ponuditelja 5.2. Odredbe koje se odnose na podugovaratelje 5.3. Jamstvo 5.4. Datum, vrijeme i mjesto dostave ponuda 5.5. način priopćavanja i rok za donošenje odluke o odabiru 5.6. Uvjeti ugovaranja 5.7. Rok, način i uvjeti plaćanja 5.8. Odredbe o pridržavanju propisa

6. PRIJEDLOG UGOVORA

7. OBRAZAC PONUDBENOG LISTA

8. OBRASCI IZJAVE

9. PROJEKTNI ZADATAK

3 / 3 5

1 . O P Ć I P O D AC I

1.1. Naziv i sjedište naručitelja, OIB, broj telefona, broj telefaksa, internetska adresa ta

adresa elektroničke pošte Naručitelj: Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN)

Sjedište: Savska cesta 41/VI, 10000 Zagreb

OIB: 69331375926

Broj telefona: 01/6331-619, 6331-611

Broj telefaksa: 01/6331-655

Internetska adresa: www.apn.hr

Adresa elektroničke pošte: apn@apn.hr

1.2. Osoba ili služba zadužena za komunikaciju s gospodarskim subjektima Odjel za ugovaranje zemljišta, izgradnju i prodaju stanova.

Komunikacija i svaka druga razmjena informacija između naručitelja i gospodarskih subjekata

obavlja se elektroničkom poštom, na e-mail stanogradnja@apn.hr, s naznakom evidencijskog

broja nabave E-2018/126.

1.3. Evidencijski broj nabave

E-2018/126

1.4. Popis gospodarskih subjekata s kojima je naručitelj u sukobu interesa u smislu čl.

76. Zakona o javnoj nabavi ili navod da takve osobe ne postoje U smislu članka 76. stavka 1., 2. i 3. Zakona o javnoj nabavi NN 120/16, (u daljnjem tekstu ZJN 2016.) ne postoje gospodarski subjekti s kojima su predstavnici naručitelja ili s njima povezane osobe u sukobu interesa.

1.5. Procijenjena vrijednost nabave 198.000,00 kuna bez PDV-a. Sukladno članku 17. ZJN 2016., na ovaj postupak se primjenjuje Pravilnik naručitelja o provedbi postupaka jednostavne nabave od 22. siječnja 2018. godine.

1.6. Vrsta ugovora Sklopit će se Ugovor o izradi projekta sanacije i troškovnika radova na otklanjanju nedostataka na stambeno-poslovnoj građevini u Klari.

2 . P O D AC I O P R E D M E T U N AB AV E

2.1. Opis predmeta nabave i CPV Predmet nabave je usluga izrade projekta sanacije i troškovnika radova (građevinsko-obrtnički radovi, strojarski radovi i elektrotehnički radovi) s ciljem otklanjanja svih nedostataka u izgradnji stambeno-poslovne zgrade na lokaciji POS Klara, Zagreb, Ulica Ivice Drmića 8, 12, 14 i 16. CPV oznaka predmeta nabave je 7132000-7, 71324000-5.

2.2. Količina predmeta nabave i tehničke specifikacije Na temelju popisa evidentiranih nedostataka kupaca i najmoprimaca stanova, Nalaza i mišljenja sudskih vještaka, Detaljne analize izvedenog stanja elektroenergetskih instalacija, Popisa utvrđenih nedostataka u građevinsko-obrtničkim radovima i Projektnog zadatka, potrebno je izraditi projekt sanacije i troškovnik radova na otklanjanju nedostataka na stambeno-poslovnoj zgradi POS-a na lokaciji Klara, Zagreb, Ulica Ivice Drmića 8, 12, 14 i 16. Projektni zadatak iz točke 9. sa svim prilozima sastavni je dio dokumentacije o nabavi.

4 / 3 5

2.3. Mjesto izvođenja radova Zagreb, Klara, ulica Ivice Drmića 8, 10, 12, 14 i 16.

2.4. Rok početka i završetka radova ili trajanje ugovora Rok početka usluga je odmah po potpisu ugovora, s isporukom projektne dokumentacije i troškovnika u roku od 60 dana od dana potpisa Ugovora.

3 . U V J E T I S P O S O B N O S T I P O N U D I T E L J A

Ponuditelj je u ponudi obvezan dostaviti sljedeće dokumente:

3.1. Izjavu o nepostojanju razloga za isključenje ponuditelja, ne stariju od 3 (tri) mjeseca

računajući od dana slanja poziva na dostavu ponuda, koju daje osoba po zakonu ovlaštena za zastupanje gospodarskog subjekta, a kojom se dokazuje da gospodarski subjekt ili osoba ovlaštena po zakonu za zastupanje gospodarskog subjekta nije pravomoćno osuđena za bilo koje od sljedećih kaznenih djela odnosno za odgovarajuća kaznena djela prema propisima države sjedišta gospodarskog subjekta ili države čiji je državljanin osoba ovlaštena po zakonu za zastupanje gospodarskog subjekta:

a) sudjelovanje u zločinačkoj organizaciji, na temelju – članka 328. (zločinačko udruženje) i članka 329. (počinjenje kaznenog djela u sastavu zločinačkog udruženja) Kaznenog zakona – članka 333. (udruživanje za počinjenje kaznenih djela), iz Kaznenog zakona (»Narodne novine«, br. 110/97., 27/98., 50/00., 129/00., 51/01., 111/03., 190/03., 105/04., 84/05., 71/06., 110/07., 152/08., 57/11., 77/11. i 143/12.) b) korupciju, na temelju – članka 252. (primanje mita u gospodarskom poslovanju), članka 253. (davanje mita u gospodarskom poslovanju), članka 254. (zlouporaba u postupku javne nabave), članka 291. (zlouporaba položaja i ovlasti), članka 292. (nezakonito pogodovanje), članka 293. (primanje mita), članka 294. (davanje mita), članka 295. (trgovanje utjecajem) i članka 296. (davanje mita za trgovanje utjecajem) Kaznenog zakona – članka 294.a (primanje mita u gospodarskom poslovanju), članka 294.b (davanje mita u gospodarskom poslovanju), članka 337. (zlouporaba položaja i ovlasti), članka 338. (zlouporaba obavljanja dužnosti državne vlasti), članka 343. (protuzakonito posredovanje), članka 347. (primanje mita) i članka 348. (davanje mita) iz Kaznenog zakona (»Narodne novine«, br. 110/97., 27/98., 50/00., 129/00., 51/01., 111/03., 190/03., 105/04., 84/05., 71/06., 110/07., 152/08., 57/11., 77/11. i 143/12.) c) prijevaru, na temelju – članka 236. (prijevara), članka 247. (prijevara u gospodarskom poslovanju), članka 256. (utaja poreza ili carine) i članka 258. (subvencijska prijevara) Kaznenog zakona – članka 224. (prijevara), članka 293. (prijevara u gospodarskom poslovanju) i članka 286. (utaja poreza i drugih davanja) iz Kaznenog zakona (»Narodne novine«, br. 110/97., 27/98., 50/00., 129/00., 51/01., 111/03., 190/03., 105/04., 84/05., 71/06., 110/07., 152/08., 57/11., 77/11. i 143/12.) d) terorizam ili kaznena djela povezana s terorističkim aktivnostima, na temelju – članka 97. (terorizam), članka 99. (javno poticanje na terorizam), članka 100. (novačenje za terorizam), članka 101. (obuka za terorizam) i članka 102. (terorističko udruženje) Kaznenog zakona – članka 169. (terorizam), članka 169.a (javno poticanje na terorizam) i članka 169.b (novačenje i obuka za terorizam) iz Kaznenog zakona (»Narodne novine«, br. 110/97., 27/98., 50/00., 129/00., 51/01., 111/03., 190/03., 105/04., 84/05., 71/06., 110/07., 152/08., 57/11., 77/11. i 143/12.) e) pranje novca ili financiranje terorizma, na temelju – članka 98. (financiranje terorizma) i članka 265. (pranje novca) Kaznenog zakona

5 / 3 5

– članka 279. (pranje novca) iz Kaznenog zakona (»Narodne novine«, br. 110/97., 27/98., 50/00., 129/00., 51/01., 111/03., 190/03., 105/04., 84/05., 71/06., 110/07., 152/08., 57/11., 77/11. i 143/12.) f) dječji rad ili druge oblike trgovanja ljudima, na temelju – članka 106. (trgovanje ljudima) Kaznenog zakona – članka 175. (trgovanje ljudima i ropstvo) iz Kaznenog zakona (»Narodne novine«, br. 110/97., 27/98., 50/00., 129/00., 51/01., 111/03., 190/03., 105/04., 84/05., 71/06., 110/07., 152/08., 57/11., 77/11. i 143/12.).

Izjava može biti dana na obrascu koji je sastavni dio ovog Poziva ili na memorandumu gospodarskog subjekta te mora obuhvaćati popis svih gore navedenih kaznenih djela iz obrasca odnosno popis odgovarajućih djela prema propisima države sjedišta gospodarskog subjekta ili države čiji je državljanin osoba ovlaštena po zakonu za zastupanje gospodarskog subjekta.

3.2. Potvrdu Porezne uprave o stanju duga, koja ne smije biti starija od 30 dana od dana slanja poziva za dostavu ponuda, kojim se dokazuje da je gospodarski subjekt ispunio obvezu plaćanja dospjelih poreznih obveza i obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje ili mu, u slučaju neispunjenja, posebnih zakonom nije dopušteno plaćanje tih obveza ili mu je odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza (primjerice u postupku predstečajne nagodbe)

3.3. Izvod iz sudskog, obrtnog ili drugog odgovarajućeg registra koji ne smije biti stariji

od tri mjeseca računajući od dana slanja poziva za dostavu ponude, a kojim se dokazuje da je gospodarski subjekt registriran za obavljanje djelatnosti koja je predmet nabave, da nad gospodarskim subjektom nije otvoren stečaj, ili postupak likvidacije, da njime ne upravlja osoba postavljena od strane nadležnog suda, da nije u nagodbi s vjerovnicima, da nije obustavio poslovne djelatnosti ili se ne nalazi u sličnom postupku prema propisima države sjedišta gospodarskog subjekta, da nad njime nije pokrenut prethodni postupak radi utvrđivanja uvjeta za otvaranje stečajnog postupka ili postupak likvidacije po službenoj dužnosti, ili postupak nadležnog suda za postavljanje osobe koja će njime upravljati, ili postupak nagodbe s vjerovnicima ili se nalazi u sličnom postupku prema propisima države sjedišta gospodarskog subjekta,

U slučaju zajednice ponuditelja, dokumente iz točaka 3.1.-3.3. obvezno prilažu svi članovi zajednice pojedinačno.

3.4. Dokument izdan od bankarskih ili drugih financijskih institucija, ne stariji od 30 dana

od dana slanja poziva na dostavu ponuda, ovjeren pečatom i potpisom od strane bankarske ili druge financijske institucije, a kojim se dokazuje solventnost gospodarskog subjekta odnosno da mu račun nije blokiran. U slučaju zajednice ponuditelja, članovi zajednice nisu u obvezi pojedinačno dokazati svoju financijsku sposobnost.

3.5. Popis ugovora o istim/istovrsnim ili sličnim uslugama izvršenim u 2018. godini i tijekom 3 godine koje prethode 2018. godini. Popis ugovora sadrži vrijednost pružene usluge, datum i naziv druge ugovorne strane.

Popisu je potrebno priložiti i minimalno 2 potvrde naručitelja kao dokaz o zadovoljavajućem izvršenju usluga kojima se dokazuje da su usluge uredno izvršene i u skladu s pravilima struke na građevinama slične složenosti čiji ukupni zbroj ugovorenih vrijednosti radova odgovara dvostrukom iznosu procijenjene vrijednosti nabave za ovaj postupak.

Napomena: pod istim ili sličnim uslugama smatra se projektiranje sanacije i/ili rekonstrukcije objekata visokogradnje.

Gospodarski subjekt na taj način dokazuje da ima potrebno iskustvo, znanje i sposobnost te da je s obzirom na opseg, predmet i procijenjenu vrijednost nabave sposoban kvalitetno obavljati usluge koje su predmet nabave.

3.7. Imenovanje glavnog projektanta za obavljanje poslova koji su predmet ponude (obrazac D)

6 / 3 5

3.8. Imenovanje projektanta za obavljanje poslova koji su predmet ponude (obrazac E)

3.9. Dokaz o upisu u Imenik strukovne organizacije (komore) za odgovorne osobe koji će obavljati poslove koji su predmet ponude

3.10. Izjava da je prije ponude izvršen pregled lokacije i tehničke dokumentacije.

4. PODACI O PONUDI

4.1. Sadržaj i način izrade ponude Pri izradi ponude ponuditelj se mora pridržavati zahtjeva i uvjeta iz Poziva. Pri izradi ponude ponuditelj ne smije mijenjati i nadopunjavati tekst Poziva za dostavu ponuda. Ponuda sadrži:

1. popunjeni ponudbeni list iz ovog Poziva za dostavu ponuda (ponuđeni obrasci su u privitku Poziva za dostavu ponuda, a ponuditelj će odabrati njemu potrebni obrazac)

2. dokumente i obrasce iz točke 3. 3. potpisan prijedlog Ugovora 4. u slučaju dostavljanja ponude zajednice ponuditelja dokumente i dokaze sukladno

Pozivu te u slučaju dostavljanja ponude s podugovarateljima ispunjen na predviđenom mjestu ponudbeni list sa svim predviđenim podacima.

Stranice ponude se označavaju brojem na način da je vidljiv redni broj stranice i ukupan broj stranica ponude. Kada je ponuda izrađena od više dijelova, stranice se označavaju na način da svaki sljedeći dio započinje rednim brojem koji se nastavlja na redni broj stranice kojim završava prethodni dio. Ako je dio ponude izvorno numeriran (primjerice katalozi), ponuditelj ne mora taj dio ponude ponovno numerirati. Ponuda se izrađuje na hrvatskom jeziku i latiničnom pismu. Sva ostala dokumentacija koja se prilaže uz ponudu mora biti na hrvatskom jeziku.

Ponuditelj koji je samostalno podnio ponudu ne smije dostaviti i drugu ponudu za isti predmet nabave kao ni istodobno sudjelovati i u ponudi zajednice ponuditelja za isti predmet nabave. Takvom ponuditelju biti će odbijene sve njegove ponude. Svaki gospodarski subjekt može predati samo jednu ponudu samostalno ili kao partner s drugim subjektom ili subjektima. U slučaju nuđenja ponude zajednice ponuditelja, svi članovi zajednice ponuditelja obvezni su dokazati uvjete određene ovim Pozivom.

4.2. Pravila dostavljanja dokumenata Sve dokumente koje naručitelj zahtijeva ponuditelji mogu dostaviti u neovjerenoj preslici.

Nakon rangiranja ponuda prema kriteriju za odabir ponude, a prije donošenja odluke o odabiru, naručitelj može od najpovoljnijeg ponuditelja s kojim namjerava sklopiti ugovor o nabavi zatražiti da u roku 5 dana dostavi izvornike ili ovjerene preslike jednog ili više dokumenata koji su bili traženi u Pozivu. Izvornici ili ovjerene preslike traženih dokumenata ne moraju odgovarati prethodno dostavljenim neovjerenim preslikama dokumenata, primjerice u pogledu datuma izdavanja, odnosno starosti, ali njima gospodarski subjekt mora dokazati da i dalje ispunjava uvjete koje je javni naručitelj odredio u postupku javne nabave. Ako je gospodarski subjekt već u ponudi dostavio određene dokumente u izvorniku ili ovjerenoj preslici, nije ih dužan ponovo dostavljati. Na osnovu rezultata pregleda i ocjene ponuda ukoliko naručitelj utvrdi da ponuditelj nije dostavio neki od traženih dokumenata odbit će njegovu ponudu.

7 / 3 5

Ako najpovoljniji ponuditelj u ostavljenom roku ne dostavi tražene dokumente i/ili ne dokaže da i dalje ispunjava uvjete koje je odredio naručitelj, naručitelj će odbiti njegovu ponudu i izvršiti ponovno rangiranje i provjeru.

4.3. Način dostave Ponuda se dostavlja na adresu elektroničke pošte iz točke 1.2. ovog Poziva sa svim traženim dokumentima. U roku za dostavu ponude ponuditelj može dodatnom, pravovaljano potpisanom izjavom izmijeniti svoju ponudu, nadopuniti je ili od nje odustati. Izmjena ili dopuna ili odustajanje od ponude dostavlja se na isti način kao i ponuda s obveznom naznakom da se radi o izmjeni i/ili dopuni ponude odnosno odustajanju.

4.4. Način određivanja cijene ponude Cijena ponude uključuje sve poreze i prireze, zaradu tvrtke, režijske i manipulativne troškove, kao i sve troškove vezane za obavljanje ponuđenih usluga u periodu vršenja usluge, uključujući troškove prijevoza, kao i sve ostale, direktne i indirektne troškove sa zakonskim obvezama, sukladno ponudbenoj dokumentaciji. Cijena iz ponude je fiksna i nepromjenjiva u cijelom periodu obavljanja usluge.

Napomena: Naručitelj je upisan u registar obveznika poreza na dodanu vrijednost.

Sukladno članku 75. Zakona o PDV-u, članka 151. i 152. Pravilnika o PDV-u, za izvedene građevinske usluge porezni obveznik je primatelj usluga odnosno naručitelj upisan u registar obveznika poreza na dodanu vrijednost. Prema navedenom, radi se o prijenosu porezne obveze te ponuđena cijena treba biti bez PDV-a.

4.5. Valuta ponude Jedinične cijene i ukupna cijena ponude moraju biti izražene u hrvatskim kunama. Plaćanje će biti isključivo u hrvatskim kunama.

4.6. Kriterij za odabir ponude Naručitelj će kao najpovoljniju ponudu izabrati ekonomski najprihvatljiviju ponudu sukladno kriterijima iz ovog Poziva za dostavu ponuda.

KRITERIJ ZA ODABIR EKONOMSKI NAJPOVOLJNIJE PONUDE I NJIHOV RELATIVNI

ZNAČAJ:

Redni broj

Kriterij Broj bodova

1. Cijena ponude 50 bodova

2. Stručne reference 30 bodova

3. Rok izvršenja 20 bodova

Maksimalni broj bodova 100 bodova

Ukupni broj bodova pojedinog ponuditelja naručitelj će dobiti zbrajanjem bodova dobivenih prema navedenim kriterijima:

UB = CP + SR + RI pri čemu je:

UB – ukupan broj bodova

CP – broj bodova ostvaren za ponuđenu cijenu

8 / 3 5

SR – broj bodova ostvaren za priložene reference

RI – broj bodova ostvaren za rok izvršenja Najpovoljnija ponuda je valjana ponuda s najvećim ukupnim brojem bodova (UB)

1. Financijski kriterij-cijena ponude (CP)

Bodovna vrijednost prema ovom kriteriju izračunava se prema slijedećoj formuli:

CP = (Cmin/Cp) x 50 gdje je:

CP - bodovi po kriteriju cijene

Cp - cijena iz ponude ponuditelja koja se ocjenjuje (bez PDV-a)

Cmin - najniža cijena od svih ponuđenih valjanih ponuda (bez PDV-a)

Maksimalan broj bodova koji ponuditelj može dobiti prema ovom kriteriju je 50.

2. Stručne reference (SR)

Bodovna vrijednost prema ovom kriteriju izračunava se prema slijedećoj formuli:

SR = (SRp/SRmax) x 30 gdje je:

SR - bodovi po stručnim referencama

SRp – broj referenci iz ponude koja se ocjenjuje SRmax – ponuda sa najvećim brojem stručnih referenci

Maksimalan broj bodova koji ponuditelj može dobiti prema ovom kriteriju je 30.

3. Rok izrade projekta sanacije (RI)

Bodovna vrijednost prema ovom kriteriju izračunava se prema slijedećoj formuli:

RI = (RIp/RImin) x 20 gdje je:

RI - bodovi za rok izrade projekta sanacije

RIp – rok izrade iz ponude koja se ocjenjuje

RImin – ponuda sa najkraćim rokom izrade projekta sanacije

Maksimalan broj bodova koji ponuditelj može dobiti prema ovom kriteriju je 20.

4.7. Rok valjanosti ponude Rok valjanosti ponude je 60 dana računajući od dana roka za dostavu ponuda. Na zahtjev naručitelja ponuditelj može produžiti rok valjanosti svoje ponude.

5 . O S T AL E O D R E D B E

5.1. Odredbe koje se odnose na zajednicu ponuditelja Više gospodarskih subjekata može se udružiti i dostaviti zajedničku ponudu, neovisno o uređenju njihova međusobnog odnosa. U zajedničkoj ponudi mora biti navedeno koji će dio ugovora (predmet, količina, vrijednost i postotni dio) izvršavati pojedini član zajednice

9 / 3 5

ponuditelja. Naručitelj neposredno plaća svakom članu zajednice ponuditelja za onaj dio ugovora koji je on izvršio, ako zajednica ponuditelja ne odredi drugačije. Nakon odabira, zajednica ponuditelja obvezna je dostaviti ugovor (sporazum) iz kojeg su jasno naznačeni gore navedeni podaci koji se odnose na svakog člana zajednice.

U slučaju zajednice ponuditelja, svaki član zajednice dužan je dostaviti dokumente iz točke 3.1.,

3.2, 3.3. ovog Poziva. Ponuda zajednice ponuditelja mora sadržavati podatke za svakog člana zajednice ponuditelja uz obveznu naznaku člana zajednice ponuditelja koji je ovlašten za komunikaciju s naručiteljem (ovi podaci se navode u ponudbenom listu).

U ponudi zajednice ponuditelja prilaže se Izjava o solidarnoj odgovornosti zajednice

ponuditelja (Obrazac B). Odgovornost ponuditelja iz zajedničke ponude je solidarna.

5.2. Odredbe koje se odnose na podugovaratelje Gospodarski subjekt koji namjerava dio ugovora dati u podugovor jednom ili više podugovaratelja, u ponudi mora navesti naziv ili tvrtku, sjedište, OIB (ili nacionalni identifikacijski broj prema zemlji sjedišta gospodarskog subjekta) i broj računa podizvoditelja te predmet, količinu, vrijednost podugovora i postotni dio ugovora koji se daje u podugovor. Navedeni podaci navest će se u ugovoru.

Sudjelovanje podugovaratelja ne utječe na odgovornost odabranog ponuditelja za izvršenje ugovora.

Naručitelj neposredno plaća podugovaratelju za izvedene radove, isporučenu robu ili pružene usluge. Ponuditelj svom računu/situaciji prilaže račun/situaciju podugovaratelju koji je prethodno potvrdio.

5.3.Vrsta, sredstvo i uvjeti jamstva Ponuditelj je obvezan uz ponudu priložiti pisanu izjavu kojom izjavljuje da će, u slučaju odabira

njegove ponude u roku 8 dana od potpisa ugovora dostaviti jamstvo za uredno ispunjenje

ugovora u obliku garancije banke koja je na „prvi poziv“, „bezuvjetna“ i „neopoziva“ ili novčani

polog, u iznosu od 10% (deset posto) od ukupne vrijednosti ugovora (obrazac C). Ukoliko izvršitelj u roku 8 dana od dana potpisa Ugovora ne dostavi jamstvo za uredno ispunjenje ugovora, Ugovor se smatra raskinutim.

Po okončanju svih poslova po Ugovoru, naručitelj će jamstvo vratiti ponuditelju. U slučaju povrede ugovornih obveza, naručitelj će naplatiti jamstvo.

5.4. Datum, vrijeme i mjesto dostave ponuda:

Ponude moraju biti dostavljene najkasnije do 27. srpnja 2018. godine.

5.5. Način priopćavanja i rok za donošenje odluke o odabiru: Odluku o odabiru ili poništenju naručitelj će donijeti u roku od najviše 15 dana od dana isteka roka za dostavu ponude. Odluku o odabiru ili poništenju, s preslikom zapisnika o pregledu i ocjeni ponuda, naručitelj će svakom ponuditelju dostaviti e-mailom, sve prema podacima iz ponudbenog lista. Naručitelj nije obvezan uz zapisnik o pregledu i ocjeni ponuda dostaviti priloge zapisniku.

Naručitelj može odlukom ispraviti pogreške u imenima ili brojevima, pisanju ili računanju te druge očite netočnosti u odluci o odabiru koju je donio. Ispravak pogreške proizvodi pravni učinak od dana od kojeg proizvodi pravni učinak odluka o odabiru koja se ispravlja.

1 0 / 3 5

5.6. Uvjeti ugovaranja Odluka o odabiru ili odluka o poništenju postaje izvršna nakon dostave ponuditeljima. Izvršnošću odluke o odabiru nastaje ugovor o javnoj nabavi. Naručitelj će s odabranim ponuditeljem zaključiti ugovor o izradi projekta sanacije i troškovnika radova na otklanjanju nedostataka na stambeno-poslovnoj građevini na lokaciji Klara, Zagreb. Ako je na dan izvršnosti odluke o odabiru istekao rok valjanosti ponude, ugovor nastaje dostavom pisane izjave ponuditelja o produženju roka valjanosti ponude. U svrhu dostave izjave i jamstva ponuditelju se ostavlja rok od 8 dana od dana poziva na dostavu istih.

5.7. Rok, način i uvjeti plaćanja Naručitelj će predmet nabave platiti na temelju ispostavljenog računa za izvršenu uslugu prema cijeni iz ponude i potpisanom ugovoru, u roku do 30 (trideset) dana od dana fakturiranja. Naručitelj ne prihvaća avansno plaćanje i traženje sredstava osiguranja plaćanja.

5.8. Odredbe o pridržavanju propisa Ponuditelj je dužan imenovati glavnog projektanta koji je odgovoran za cjelovitost i međusobnu usklađenost projekata za vrijeme radova sanacije nedostataka. Projektant je fizička osoba koja prema posebnom zakonu ima pravo uporabe strukovnog naziva ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer, te je odgovoran da projekti koje izrađuje ispunjavaju propisane uvjete, da ispunjava temeljne zahtjeve za građevinu, zahtjeve propisane za energetska svojstva zgrada i druge propisane zahtjeve i uvjete.

Također, ponuditelj je obvezan pridržavati se svih odredbi Zakona o prostornom uređenju i Zakona o gradnji te drugih posebnih propisa.

6. PRIJEDLOG UGOVORA (ugovor obavezno potpisati i uložiti u ponudu)

AGENCIJA ZA PRAVNI PROMET I POSREDOVANJE NEKRETNINAMA (MB: 1294164, OIB: 69331375926) Zagreb, Savska cesta 41/VI, koju zastupa direktor Slavko Čukelj, univ.spec.aedif. (dalje u tekstu: Naručitelj), s jedne strane i

________________. (MB:_____________, OIB: _____________), iz ________,adresa___________ koji zastupa direktor _______________, (u daljnjem tekstu: Izvršitelj), s druge strane sklapaju slijedeći

UGOVOR O IZRADI PROJEKTA SANACIJE I TROŠKOVNIKA RADOVA NA OTKLANJANJU

NEDOSTATAKA NA STAMBENO-POSLOVNOJ GRAĐEVINI POS-A

NA LOKACIJI KLARA-ZAGREB br. _______

Članak 1. Ugovorne strane utvrđuju da je Naručitelj sukladno Pravilniku o provedbi postupaka jednostavne nabave od 22. siječnja 2018. godine, Klasa: 030-02/18-02/1,Ur.broj: 356-01/18-1, proveo postupak nabave usluga izrade projekta sanacije i troškovnika radova na otklanjanju nedostataka na stambeno-poslovnoj građevini izgrađenoj prema Programu društveno poticane stanogradnje, na k.č.br. 2448/2 k.o. Klara, na lokaciji Klara, Zagreb, Ulica Ivice Drmića 8, 10, 12, 14 i 16. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je na osnovi Odluke Naručitelja od ________________. godine, koja se kod Naručitelja vodi pod oznakom klasa: _______________, ur.broj: _______________________, Naručitelj odabrao Izvršitelja za obavljanje usluga iz članka 2. i 3. ovog Ugovora, pod uvjetima utvrđenim u ovom Ugovoru.

1 1 / 3 5

Članak 2.

Naručitelj naručuje, a Izvršitelj se obvezuje pružiti usluge izrade projekta sanacije i troškovnika radova na otklanjanju nedostataka na građevini iz članka 1. ovog Ugovora, koje obuhvaćaju:

1. projekt sanacije zgrade u dijelu građevinsko-obrtničkih radova, koji će uključivati potrebne tehničke podloge, projektna i druga tehnička rješenja te odgovarajući troškovnik radova

2. projekt sanacije zgrade u dijelu strojarskih radova (instalacija i opreme), koji će uključivati potrebne tehničke podloge, projektna i druga tehnička rješenja te odgovarajući troškovnik radova

3. projekt sanacije zgrade u dijelu elektrotehničkih radova (instalacija i opreme), koji će uključivati potrebne tehničke podloge, projektna i druga tehnička rješenja te odgovarajući troškovnik radova

4. objedinjeni troškovnik građevinsko-obrtničkih, strojarskih i elektrotehničkih radova na otklanjanju svih nedostataka na zgradi,

sve na temelju utvrđenih stvarnih nedostataka u izvedbi građevinsko-obrtničkih, strojarskih i elektrotehničkih radova, izrađenih tehničkih podloga i specijalističkih nalaza te usvojenih tehničkih rješenja sanacije. Troškovnici radova iz stavka 1. ovog članka izrađuju se u excelu kao podloga za otvoreni postupak javne nabave te se Naručitelju dostavljaju u tiskanom i digitalnom obliku. Digitalni oblik zbirnog troškovnika radova treba dostaviti u PDF i EXCEL formatu. Excel format tender troškovnika treba pripremiti na način da su sve „ćelije“ troškovnika „zaključane“, osim u dijelu upisa jediničnih cijena budućih ponuditelja.

Izvršitelj se obvezuje izraditi Projektnu dokumentaciju iz ovog članka za otklanjanje nedostataka u 332 stana i zajedničkim prostorijama zgrade (etaže -1,-2 ) osim u 26 stanova u kojima je provedena mjera žurne sanacije elektroinstalacija i osim u 331 stanu u kojima je provedena mjera ugradnje siguronosnih ventila na dizalicama topline za spremnik potrošne tople vode, a sve prema Projektnom zadatku i prilozima istog koji su sastavni dio ovog Ugovora.

Prilikom pružanja usluga koje su predmet ovog Ugovora, Izvršitelj se obvezuje postupati sukladno Zakonu gradnji, drugim važećim propisima i pravilima struke.

Članak 3.

Cijena usluga iz članka 2. ovog Ugovora utvrđuje se u netto iznosu od:

kn

(slovima: ____________________)

Prema odredbi članka 75. stavka 3. točka a) Zakona o PDV-u, APN je obveznik plaćanja PDV-a.

U cijenu su uključeni svi troškovi Izvršitelja uključivo i kopiranje, putni troškovi, revizije, suglasnosti, takse, pristojbe, dnevnice i slično.

ROKOVI

Članak 4.

Izvršitelj se obvezuje započeti s obavljanjem poslova odmah po potpisu ovog Ugovora.

1 2 / 3 5

Ugovorne strane suglasne su će Izvršitelj isporučiti projekt sanacije i troškovnik radova za otklanjanje nedostataka u roku od 60 dana od dana sklapanja Ugovora.

Članak 5. (u slučaju da izvoditelj ima podugovaratelja/e)

Izvoditelj će podizvoditelju_____________________________________(naziv, sjedište, adresa, OIB ili nacionalni identifikacijski broj prema zemlji sjedišta podizvoditelja) u podugovor dati izvršenje_________________________________________________________________________________________________________(navesti dio predmeta nabave, količinu koji će izvršiti podizvoditelj) u iznosu od________________________________ (vrijednost i postotni dio koji će izvršavati podizvoditelj).

Naručitelj će za dio ugovora koji se daje u podugovor izvršiti neposredno plaćanje podizvoditelju na žiro račun broj____________________ koji se vodi kod__________u roku od 30 dana od dana ovjere situacije.

* Tekst iznad se ponavlja za svakog podizvoditelja posebno.

Članak 6.

Naručitelj se obvezuje ugovorenu cijenu iz članka 3. ovog Ugovora platiti Izvršitelju temeljem ispostavljenog računa za izvršene usluge, u roku od 30 dana od dana dostave računa, ovjerenog od strane Naručitelja. Naručitelj će, dostavljen račun pregledati i ovjeriti u roku 10 dana računajući od dana primitka istog, a neosporni dio platiti u roku od 30 dana. Plaćanja iz članka 3. ovoga Ugovora Naručitelj se obvezuje izvršiti na žiro račun Izvršitelja br. _____________ koji se vodi kod ______________banke d.d.

ILI Ako se radi o zajednici ponuditelja

Sukladno ugovoru/ sporazumu sklopljenom dana ____. godine između zajednice ponuditelja __________ (naziv, sjedište, adresa, OIB ili nacionalni identifikacijski broj prema zemlji sjedišta svih članova zajednice) i ponudi koja je sastavni dio ovog ugovora, ugovorne strane suglasno utvrđuju da će:

1. član zajednice ______ (naziv, sjedište, adresa, OIB ili nacionalni identifikacijski broj prema zemlji sjedišta svih članova zajednice) izvršavati ________ (predmet i količina) u iznosu od ________ što čini _____ (postotni dio) vrijednosti ugovora

Naručitelj će za dio ugovora koji izvršava pojedni član zajednice izvršiti plaćanje članu zajednice ________na žiro račun broj____________________ koji se vodi kod__________u roku od 30 dana od dana ovjere situacije.

2. član zajednice ______ (naziv, sjedište, adresa, OIB ili nacionalni identifikacijski broj prema zemlji sjedišta svih članova zajednice) izvršavati ________ (predmet i količina) u iznosu od ________ što čini _____ (postotni dio) vrijednosti ugovora

Naručitelj će za dio ugovora koji izvršava pojedni član zajednice izvršiti plaćanje članu zajednice ________na žiro račun broj____________________ koji se vodi kod__________u roku od 30 dana od dana ovjere situacije.

* Tekst se ponavlja za svakog člana zajednice posebno.

1 3 / 3 5

OBVEZE NARUČITELJA

Članak 7.

Naručitelj se obvezuje: - osigurati Izvršitelju svu potrebnu dokumentaciju za izvršenje poslova iz ovog Ugovora, - odmah po potpisu ovog Ugovora imenovati odgovornu osobu za kontakt s Izvršiteljem, - pravovremeno reagirati na izvješća Izvršitelja, posebno na ona kojima se ukazuje na

poremećaje koji mogu dovesti u pitanje izvršenje usluga po ovom Ugovoru - ispunjavati financijske obveze sukladno članku 3. ili 4. ovog Ugovora.

OBVEZE IZVRŠITELJA

Članak 8. Izvršitelj se obvezuje:

- odmah po potpisu ovog Ugovora imenovati glavnog projektanta i ostale projektante koji će obavljati poslove koji su predmet ovog Ugovora

- poslove iz članka 2. ovog Ugovora obavljati sukladno Zakonu o gradnji i drugim važećim propisima, pravilima struke, Pozivu na dostavu ponuda i projektnom zadatku

- pravovremeno izvještavati Naručitelja o tijeku izrade projektne dokumentacije poštivanju rokova, eventualnih nepravilnosti sa prijedlozima za njihovo rješavanje na način i u rokovima kako odredi Naručitelj.

UGOVORNA KAZNA

Članak 9. Izvršitelj se obvezuje odmah, a najkasnije u roku 8 dana od dana potpisa ovog Ugovora, Naručitelju predati garanciju banke koja je na „prvi poziv“, „bezuvjetna“ i „neopoziva“ ili novčani polog, na vrijednost 10% ugovorenog iznosa iz članka 3. ovog ugovora, kao jamstvo za dobro izvršenje posla s rokom važenja do okončanja svih poslova po ovom Ugovoru. Naručitelj se obvezuje Izvršitelju vratiti garanciju banke po završetku svih poslova Izvršitelja iz ovog Ugovora.

Članak 10. U slučaju neizvršenja usluga, kao i za prekoračenje ugovorenog roka dovršetka usluga iz članka 4. ovog Ugovora, za koji postoji odgovornost Izvršitelja, Izvršitelj se obvezuje platiti Naručitelju ugovornu kaznu u iznosu od 10% (desetposto) od ukupno ugovorenog iznosa iz članka 3. ovog Ugovora.

Članak 11. Naručitelj ima pravo raskinuti ovaj Ugovor u slučaju neizvršavanja obveza Izvršitelja. Izvršitelj ima pravo raskinuti Ugovor u slučaju kada Naručitelj ne ispunjava financijsku obvezu sukladno članku 4. i 6. ovog Ugovora. U navedenim slučajevima otkazni rok iznosi 15 (petnaest) dana. Ugovorna strana koja raskida ugovor dužna je pisanim putem o tome obavijestiti drugu ugovornu stranu i navesti s kojim danom smatra ugovor raskinutim i to najmanje 15 dana unaprijed.

Članak 12. Izvršitelj se u okviru ovog Ugovora obvezuje prema Naručitelju i slijedeće:

- obavljati povjerene poslove stručno, savjesno, u svemu sukladno pozitivnim propisima i pravilima struke;

- izvršavati poslove u roku iz članka 4. ovog Ugovora;

1 4 / 3 5

- za sve izmjene projektne dokumentacije zatražiti suglasnost Naručitelja.

SASTAVNI DIJELOVI UGOVORA

Članak 13. Sastavni dio Ugovora je:

- Poziv na dostavu ponuda

- Ponuda Izvršitelja,

- Projektni zadatak, u kojem su sadržani:

Popis utvrđenih nedostataka po stanovima i zajedničkim prostorijama zgrade,

Nalaz i mišljenje i Dopuna mišljenja, izrađeni od strane ovlaštenog sudskog vještaka za strojarstvo Krunoslava Ormuža i ovlaštenog sudskog vještaka za elektrotehniku, informatiku i telekomunikacije Mišo Augustinović;

Detaljna analiza izvedenog stanja elektroenergetskih instalacija izrađena od strane TEHNOEKSPERT d.o.o., Zagreb

Kontakt podaci stanara;

- Imenovanje odgovorne osobe od strane Izvršitelja te

- Imenovanje odgovorne osobe od strane Naručitelja.

Članak 14. Izvršitelj je dužan o svom trošku odmah, a najkasnije u roku od 10 (deset) dana, po pozivu Naručitelja pristupiti otklanjanju svih nedostataka na izrađenoj projektnoj dokumentaciji prema uputi Naručitelja, u protivnom raskida se ovaj Ugovor i aktiviraju se ugovorena jamstva bez posebne pismene obavijesti.

Članak 15. U slučaju spora po ovom Ugovoru stranke će se prvenstveno pokušati sporazumijeti. U slučaju spora koji se ne može sporazumno riješiti, ugovorne strane ugovaraju nadležnost stvarno nadležnog suda u Splitu.

Članak 16. Ugovorne strane suglasne su da se za sve što ovim Ugovorom nije definirano primjenjuju odredbe Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05 i 41/08).

Članak 17. U znak suglasnosti ugovorne strane potpisuju ovaj Ugovor. Ovaj Ugovor stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.

Članak 18. Ovaj Ugovor sastavljen je u 4 (četiri) istovjetna i jednakovažeća primjerka, od kojih po 2 (dva) primjerka zadržava svaka ugovorna strana.

Klasa: __________ Ur.broj: 356-06/

_____________, Zagreb, __________ ZA IZVRŠITELJA ZA NARUČITELJA

direktor direktor Slavko Čukelj, univ.spec.aedif.

1 5 / 3 5

7 . O B R AZ AC P O N U D B E N O G L I S T A ( J e d a n p o n u d i t e l j i s p u n j a v a i p r i l a ž e s a m o A . P o n u d b e n i l i s t , a

z a j e d n i c a p o n u d i t e l j a i s p u n j a v a i p r i l a ž e s a m o B . p o n u d b e n i l i s t )

Predmet nabave su usluge izrade projekta i troškovnika radova na otklanjanju nedostataka na stambeno-poslovnoj građevini POS KLARA na lokaciji Ul. Ivice Drmića broj 8,10,12,14 i 16, Zagreb

A . PONUDBENI LIST

Broj ponude:_______________ Datum ponude:_______________

Naziv ponuditelja Sjedište i adresa OIB ili nacionalni identifikacijski broj

Broj žiro računa (banka)

Ponuditelj se nalazi u sustavu PDV-a:

DA NE

(zaokružiti da ili ne)

Adresa za dostavu pošte

E-mail

Odgovorna osoba ponuditelja

Kontakt osoba ponuditelja

Telefon

Faks

Cijena ponude za usluge bez PDV-a

PODACI O PODUGOVARATELJIMA

* podaci se popunjavaju samo ako ponuditelj namjerava angažirati podugovaratelja/e, ako ne, prazne rubrike je

potrebno prekrižiti kosom crtom i priložiti ponudi jer je sastavni dio lista A

Naziv podugovaratelja Sjedište i adresa podugovaratelja OIB ili nacionalni identifikacijski broj prema zemlji sjedišta gosp. subjekta

1.

2.

3.

4.

Žiro račun podugovaratelja (banka)

1.

Podugovaratelj se nalazi u sustavu

PDV-a: (zaokružiti da ili

ne)

1.

DA NE

2.

2.

DA NE

3.

3.

DA NE

4.

4.

DA NE

1 6 / 3 5

Dio ugovora koji se daje u podugovor (navesti vrstu i količinu)

1.

2.

3.

4.

Cijena usluga koje će izvoditi podugovaratelji (bez PDV-a) Postotni dio ukupne cijene

1.

2.

3.

4.

* ukoliko sudjeluje više od četiri podugovaratelja, stranicu ponudbenog lista koja se odnose na podatke o

podugovaratelju ispisati više puta i odgovarajuće ispuniti redne brojeve podugovaratelja.

Rok valjanosti ponude: ___.___.2018. (rok valjanosti ponude je 60 dana od dana određenog za dostavu ponude ponuda).

U _____________, dana _________ 2018. godine _________________________

(ime i prezime, potpis ovlaštene osobe ponuditelja)

1 7 / 3 5

Predmet nabave su usluge izrade projekta i troškovnika radova na otklanjanju nedostataka na stambeno-poslovnoj građevini POS KLARA na lokaciji Ul. Ivice Drmića broj 8,10,12,14 i 16, Zagreb

B. PONUDBENI LIST

Broj ponude:_______________ Datum ponude:_______________

Naziv člana zajednice ponuditelja Sjedište i adresa OIB ili nacionalni identifikacijski broj prema zemlji sjedišta gosp. subjekta

1.

2.

3.

4.

Član zajednice ovlašten za komunikaciju s naručiteljem

Odgovorna osoba ponuditelja Kontakt osoba ponuditelja

1.

2.

3.

4.

Dio ugovora o javnoj nabavi koje izvršava svaki član zajednice (predmet, količina, vrijednost bez PDV-a i postotni dio)

1.

2.

3.

4.

Broj žiro računa člana zajednice ponuditelja (banka)

1.

Član zajednice

ponuditelja se nalazi u

1. DA NE

2.

2.

DA NE

1 8 / 3 5

3.

sustavu PDV-a:

(zaokružiti da ili ne)

3. DA NE

4.

4. DA NE

Adresa za dostavu pošte

1.

E-mail

1.

2.

2.

3.

3.

4.

4.

Telefon

1.

Faks

1.

2.

2.

3.

3.

4.

4.

Cijena ponude za usluge bez PDV-a

*ukoliko sudjeluje više od četiri člana zajednice ponuditelja, stranice ponudbenog lista koje se odnose na podatke o

članovima zajednice ispisati više puta i odgovarajuće ispuniti redne brojeve.

PODACI O PODUGOVARATELJIMA

* podaci se popunjavaju samo ako ponuditelj namjerava angažirati podugovaratelja/e, ako ne, prazne rubrike je

potrebno prekrižiti kosom crtom i priložiti ponudi jer je sastavni dio lista B

Naziv podugovaratelja Sjedište i adresa podugovaratelja OIB ili nacionalni identifikacijski broj prema zemlji sjedišta gosp. subjekta

1.

2.

3.

4.

Žiro račun podugovaratelja (banka)

1.

Podizvoditelj se nalazi u sustavu

PDV-a: (zaokružiti da ili

ne)

1.

DA NE

2.

2.

DA NE

3.

3.

DA NE

4.

4.

DA NE

1 9 / 3 5

Dio ugovora koji se daje u podugovor (navesti vrstu i količinu)

1.

2.

3.

4.

Cijena usluga koje će izvoditi podugovaratelji (bez PDV-a) Postotni dio ukupne cijene

1.

2.

3.

4.

* ukoliko sudjeluje više od četiri podugovaratelja, stranicu ponudbenog lista koja se odnose na podatke o

podugovaratelju ispisati više puta i odgovarajuće ispuniti redne brojeve podugovaratelja.

Rok valjanosti ponude: ___.___.2018. Rok valjanosti ponude je 60 dana od dana određenog za dostavu ponude ponuda).

U _____________, dana _________ 2018. godine

_________________________ _____________________________ (ime i prezime,potpis ovlaštene osobe) (ime i prezime,potpis ovlaštene osobe)

_____________________________ _______________________________ (ime i prezime,potpis ovlaštene osobe) (ime i prezime,potpis ovlaštene osobe

2 0 / 3 5

8. OBRASCI (ponuditelj može izjave popuniti na priloženom obrascu ili priložiti svoj s istovjetnim

sadržajem i podacima)

Obrazac A

Izjava o nepostojanju razloga za isključenje ponuditelja iz čl. 251 ZJN 2016

Obrazac B Obrazac C Obrazac C Obrazac D Obrazac E

Izjava o solidarnoj odgovornosti zajedničkih ponuditelja Izjava o dostavi jamstva Struktura osoblja koji će biti uključeni u ugovor Imenovanje glavnog projektanta Imenovanje projektanta za obavljanje poslova koji su predmet ponude

2 1 / 3 5

OBRAZAC A

Sukladno članku 251. stavku 1., članku 265. stavku 2. Zakona o javnoj nabavi (NN 120/16) te članku 20. stavku 10. Pravilnika o dokumentaciji o nabavi te ponudi u postupcima javne nabave (NN 65/2017), kao ovlaštena osoba

1 za zastupanje gospodarskog subjekta dajem sljedeću:

I Z J A V U O N E K A Ž NJ A V A NJ U

kojom ja iz _______________________________ (ime i prezime) (adresa stanovanja) broj identifikacijskog dokumenta______________izdanog od _________________________ kao ovlaštena osoba za zastupanje gospodarskog subjekta za sebe, za gospodarski subjekt i za sve osobe koje su članovi upravnog, upravljačkog ili nadzornog tijela ili imaju ovlasti zastupanja, donošenja odluka ili nadzora gospodarskog subjekta ___________________________________________________________________________ (naziv i adresa gospodarskog subjekta, OIB) izjavljujem, pod materijalnom i kaznenom odgovornošću, da ja osobno, niti gore navedeni gospodarski subjekt, niti sve osobe koje su članovi upravnog, upravljačkog ili nadzornog tijela ili imaju ovlasti zastupanja, donošenja odluka ili nadzora gospodarskog subjekta, nismo pravomoćnom presudom osuđeni za:

a) sudjelovanje u zločinačkoj organizaciji, na temelju članka 328. (zločinačko udruženje) i članka 329. (počinjenje kaznenog djela u sastavu zločinačkog udruženja) Kaznenog zakona i članka 333. (udruživanje za počinjenje kaznenih djela), iz Kaznenog zakona (»Narodne novine«, br. 110/97., 27/98., 50/00., 129/00., 51/01., 111/03., 190/03., 105/04., 84/05., 71/06., 110/07., 152/08., 57/11., 77/11. i 143/12.);

b) korupciju, na temelju članka 252. (primanje mita u gospodarskom poslovanju), članka 253. (davanje mita u gospodarskom poslovanju), članka 254. (zlouporaba u postupku javne nabave), članka 291. (zlouporaba položaja i ovlasti), članka 292. (nezakonito pogodovanje), članka 293. (primanje mita), članka 294. (davanje mita), članka 295. (trgovanje utjecajem) i članka 296. (davanje mita za trgovanje utjecajem) Kaznenog zakona i članka 294.a (primanje mita u gospodarskom poslovanju), članka 294.b (davanje mita u gospodarskom poslovanju), članka 337. (zlouporaba položaja i ovlasti), članka 338. (zlouporaba obavljanja dužnosti državne vlasti), članka 343. (protuzakonito posredovanje), članka 347. (primanje mita) i članka 348. (davanje mita) iz Kaznenog zakona (»Narodne novine«, br. 110/97., 27/98., 50/00., 129/00., 51/01., 111/03., 190/03., 105/04., 84/05., 71/06., 110/07., 152/08., 57/11., 77/11. i 143/12.)

c) prijevaru, na temelju članka 236. (prijevara), članka 247. (prijevara u gospodarskom poslovanju), članka 256. (utaja poreza ili carine) i članka 258. (subvencijska prijevara) Kaznenog zakona članka 224. (prijevara), članka 293. (prijevara u gospodarskom poslovanju) i članka 286.

1 Izjavu može dati osoba po zakonu ovlaštena za zastupanje gospodarskog subjekta (ako je ovlaštena za pojedinačno i

samostalno zastupanje gospodarskog subjekta) ili osobe po zakonu ovlaštene za zastupanje gospodarskog subjekta

(ako su dvije osobe ovlaštene za skupno zastupanje), za sebe, za gospodarski subjekt i za sve osobe koje su članovi

upravnog, upravljačkog ili nadzornog tijela ili imaju ovlasti zastupanja, donošenja odluka ili nadzora gospodarskog

subjekta

2 2 / 3 5

(utaja poreza i drugih davanja) iz Kaznenog zakona (»Narodne novine«, br. 110/97., 27/98., 50/00., 129/00., 51/01., 111/03., 190/03., 105/04., 84/05., 71/06., 110/07., 152/08., 57/11., 77/11. i 143/12.)

d) terorizam ili kaznena djela povezana s terorističkim aktivnostima, na temelju članka 97. (terorizam), članka 99. (javno poticanje na terorizam), članka 100. (novačenje za terorizam), članka 101. (obuka za terorizam) i članka 102. (terorističko udruženje) Kaznenog zakona, članka 169. (terorizam), članka 169.a (javno poticanje na terorizam) i članka 169.b (novačenje i obuka za terorizam) iz Kaznenog zakona (»Narodne novine«, br. 110/97., 27/98., 50/00., 129/00., 51/01., 111/03., 190/03., 105/04., 84/05., 71/06., 110/07., 152/08., 57/11., 77/11. i 143/12.)

e) pranje novca ili financiranje terorizma, na temelju članka 98. (financiranje terorizma) i članka 265. (pranje novca) Kaznenog zakona i članka 279. (pranje novca) iz Kaznenog zakona (»Narodne novine«, br. 110/97., 27/98., 50/00., 129/00., 51/01., 111/03., 190/03., 105/04., 84/05., 71/06., 110/07., 152/08., 57/11., 77/11. i 143/12.)

f) dječji rad ili druge oblike trgovanja ljudima, na temelju članka 106. (trgovanje ljudima) Kaznenog zakona i članka 175. (trgovanje ljudima i ropstvo) iz Kaznenog zakona (»Narodne novine«, br. 110/97., 27/98., 50/00., 129/00., 51/01., 111/03., 190/03., 105/04., 84/05., 71/06., 110/07., 152/08., 57/11., 77/11. i 143/12.).

U ________________________ 2018.

(M.P.) _________________________________

(ime i prezime, potpis osobe ovlaštene za zastupanje)

2 3 / 3 5

O B R A Z A C B

Sukladno Pozivu na dostavu ponuda u postupku nabave za usluge izrade projekta i troškovnika radova na otklanjanju nedostataka na stambeno-poslovnoj građevini POS KLARA na lokaciji Ul. Ivice Drmića broj 8,10,12,14 i 16, Zagreb, gospodarski subjekti udruženi u zajednicu ponuditelja daju slijedeću

IZJAVU O SOLIDARNOJ ODGOVORNOSTI ZAJEDNIČKIH PONUDITELJA kojom izjavljujemo da:

Naziv i sjedište gospodarskog subjekta:

Ovlaštena osoba gospodarskog subjekta:

Adresa gospodarskog subjekta:

OIB:

Telefon:

Naziv i sjedište gospodarskog subjekta:

Ovlaštena osoba gospodarskog subjekta:

Adresa gospodarskog subjekta:

OIB:

Telefon:

Naziv i sjedište gospodarskog subjekta:

Ovlaštena osoba gospodarskog subjekta:

Adresa gospodarskog subjekta:

OIB:

Telefon:

kao članovi zajednice ponuditelja solidarno odgovaramo naručitelju za uredno ispunjenje ugovora u slučaju odabira naše ponude. U ___________, _______ 2018. g.

Članovi zajednice ponuditelja:

_____________________________________ (ime, prezime i funkciju ovlaštene osobe)

______________________________________

(ime, prezime i funkciju ovlaštene osobe)

*ako zajednicu ponuditelja čini više od 3 člana, ponuditelji mogu sami izraditi izjavu prilagođenu broju članova ponuditelja i takvu izjavu priložiti ponudi

2 4 / 3 5

OBRAZAC C

IZJAVA O DOSTAVI JAMSTVA

Ponuditelj (naziv ponuditelja)_____________________________________izričito potvrđuje sljedeće:

da će najkasnije u roku 8 dana od dana potpisa ugovora dostaviti jamstvo za uredno ispunjenje ugovora za slučaj povrede ugovornih obveza u obliku garancije banke koja je na „prvi poziv“, „bezuvjetna“ i „neopoziva“ ili novčani polog, u iznosu od 10% (deset posto) od ukupne vrijednosti ugovora

da je suglasan da će se jamstvo za uredno ispunjenje ugovora naplatiti u slučaju povrede ugovornih obveza,

a što ponuditelj potvrđuje svojim pečatom i potpisom ovlaštene osobe.

ZA PONUDITELJA

(M.P.) _________________________ ( ime i prezime, potpis)

2 5 / 3 5

OBRAZAC D

IMENOVANJE GLAVNOG PROJEKTANTA ZA OBAVLJANJE POSLOVA KOJI

SU PREDMET PONUDE GLAVNI PROJEKTANT:

1. Ime i prezime................................................................................................................ ...... 2. Stručna sprema/zvanje.......................................................................................................

3. Godine radnog iskustva na obavljanju poslova projektiranja..............................................

4. Broj ovlaštenja strukovne organizacije (komore)................................................................

U _____________, dana _________ 2018. godine (M.P.)

ZA PONUDITELJA: ____________________________ (potpis ovlaštene osobe i pečat)

2 6 / 3 5

OBRAZAC E

IMENOVANJE PROJEKTANTA ZA OBAVLJANJE POSLOVA KOJI SU

PREDMET PONUDE PROJEKTANT GRAĐEVINSKO-OBRTNIČKIH RADOVA:

1. Ime i prezime................................................................................................................ ...... 2. Stručna sprema/zvanje.......................................................................................................

3. Godine radnog iskustva na obavljanju poslova projektiranja..............................................

4. Broj ovlaštenja strukovne organizacije (komore)................................................................

PROJEKTANT STROJARSKIH RADOVA:

1. Ime i prezime................................................................................................................ ...... 2. Stručna sprema/zvanje.......................................................................................................

3. Godine radnog iskustva na obavljanju poslova projektiranja..............................................

4. Broj ovlaštenja strukovne organizacije (komore)................................................................

PROJEKTANT ELEKTROTEHNIČKIH RADOVA:

1. Ime i prezime................................................................................................................ ...... 2. Stručna sprema/zvanje.......................................................................................................

3. Godine radnog iskustva na obavljanju poslova projektiranja..............................................

4. Broj ovlaštenja strukovne organizacije (komore)................................................................

U _____________, dana _________ 2018. godine (M.P.)

ZA PONUDITELJA: ____________________________ (potpis ovlaštene osobe i pečat)

2 7 / 3 5

9. PROJEKTNI ZADATAK

Usluga izrade projekta sanacije stambeno-poslovnezgrade izgrađene na lokaciji Klara,

Zagreb,Ulica Ivice Drmića 8, 12,14 i 16, k.č.br. 2448/2, k.o. Klara

A/ OPĆI PODACI

1. Lokacija: Stambeno-poslovna zgrada, POS Klara,Ulica Ivice Drmića 8, 12,14 i 16.

2. Povijest

građenja:

Temeljem Ugovora o građenju broj 05-11-G-81022/13, tvrtka ZAGORJE-TEHNOBETON d.d., Varaždin, Pavleka Miškine 49, ugovorila je izgradnju stambeno-poslovne zgrade u iznosu 102.971.834,03 kn bez PDV-a,s rokom građenja 730 kalendarskih dana. Radovi na izgradnji su započeli 30. srpnja 2013. godine, upisom u građevinski dnevnik. Obzirom na probleme u gradnji, glavni izvođač radova u svom zahtjevu od 29. travnja 2015. godine, tražio je odobrenje novog ugovorenog roka, što je uz suglasnost nadzora, APN i odobrio produljenjemroka izvođenja radova do 15. listopada 2015. godine i sklopanjem Aneks ugovora o građenju. U svom zahtjevu od 06. listopada 2015. godine, Izvođač je zatražio i dobio novoproduljene roka izvođenja radova do 15. studenog 2015. godine, što je regulirano Aneksom br 2. Aneksom br. 3 Ugovora o građenju, ugovoreni su i dodatni radovi u vrijednosti 97.454,72 kn, što ukupno predstavlja ugovoreni iznos u vrijednosti 103.069.288,75 kn bez PDV-a.

1. Tehnički pregled izgrađene stambeno-poslovne zgrade održan je 29. listopada 2015. godine, a uporabna dozvola izdana je 05. studenog 2015. godine, dok je primopredaja zgrade izvršena 08. prosinca 2015. godine. 2. Tvrtka APZ-INŽENJERING d.d., Zagreb, Grahorova 15, temeljem Ugovora o obavljanju poslova stručnog nadzora i konzaltinga i aneksa Ugovora broj 05-11-K-81026/13, vršila je usluge stručnog nadzora i konzaltinga. 3. Izvođač radova je temeljem članka 13. Ugovora o građenju, dostavio garanciju banke na iznos 10 % od vrijednosti radova iz Ugovora o građenju, na iznos 10.297.183,40 kn za otklanjanje nedostataka u garantnom roku, s rokom važenja do 08. prosinca 2017. godine

3. Prijava

nedostataka

u izvedbi

radova

izgradnje

Odmah po useljenju zgrade, uslijedile su prijave kupaca i najmoprimaca o uočenim nedostacima. Isti su prijavljivani direktno Izvođaču koji je bio prisutan na samom objektu te putem APN-a. Tijekom perioda otklanjanja nedostataka dinamika nije bila zadovoljavajuća. Uz veliki broj prijavljenih nedostataka vezanih na građevinsko-obrtničke radove početkom sezone hlađenja u ljeto 2016. godine, APN je gotovo svakodnevno zaprimao primjedbe koje se odnose na ALTHERMA sustav, pri čemu su se najčešće događale: pojave kondenzata u uređajim i po kanalicama freonskog razvoda, zatim na ventilokonvektorima. Isto tako, učestalo su se događali padovi tlaka te izbacivanja FID sklopki i osigurača F14, dok je u garažama

na nivoima -1 i -2 dolazilo do učestalih nestanaka struje. Popis

evidentiranih nedostataka u APN-u, u excel formatu, sastavni je dio ovog Projektnog zadatka.

4. Osiguranje U svrhu osiguranja dokaza – utvrđivanja jeli isporučena i ugrađena

2 8 / 3 5

dokaza od

strane

sudskih

vještaka

strojarstva i

elektrotehnik

e

oprema Daikin Alterma sustava kao i njezin način rada u skladu s projektiranim uvjetima, jeli projekt strojarskih i elektrotehničkih instalacija usklađen s funkcioniranjem ugrađenog Daikin Alterma sustava te je li izvedeno stanje elektroinstalacija u garažama -1 i -2 usklađeno s projektom elektroinstalacija, temeljem rješenja (poslovni broj 18 R1-2016/16-7) za izradu Tehničkog nalaza i mišljenja u postupku osiguranja dokaza, na traženje APN-a, ovlašteni sudski vještak za strojarstvo Krunoslav Ormuž i ovlašteni sudski vještak za elektrotehniku, informatiku i

telekomunikacije Mišo Augustinović, izradili su „Nalaz i mišljenje“ prema kojem, obzirom na količinu elektro radova koje je potrebno provesti u cilju otklanjanja nedostatatka u izvedbi elektroinstalacija, nije moguće utvrditi

stvarne troškove istih bez prethodne izrade detaljne analize i ispitivanja

elektroinstalacija u cijelom objektu.

„Nalaz i mišljenje“ sudskih vještaka, u PDF formatu, sastavni je dio ovog Projektnog zadatka.

5. Detaljna

analiza

izvedenog

stanja

elektro-

-energetskih

instalacija

Nakon izrade nalaza i mišljenja sudskih vještaka, a temeljem odluke APN-a, naručena je i izrađena Detaljna analiza izvedenog stanja elektroenergetskih instalacija sa procjenom troškova otklanjanja nedostataka, kojom su od strane Tehnoeksperta iz Zagreba detaljnim pregledom, terenskim mjerenjima i ispitivanjima, utvrđeni nedostaci u izvedbi elektroinstalacija i strojarskih instalacija zgrade, s prijedlogom mjera sanacije i procjenom troškova otklanjanja nedostataka. Navedena analiza sadrži detaljnu rasčlambu uočenih nedostataka i pogrešaka u izvedbu elektrotehničkih instalacija i dijela strojarskih isnatalacija zgrade.

Detaljna analiza izvedenog stanja elektroenergetskih instalacija izrađena po Tehnoekspertu iz Zagreba, u PDF formatu, sastavni su dio ovog Projektnog zadatka.

6. Otklanjanje

nedostataka

u izvedbi

građevinsko--

obrtničkih

radova

Slijedom činjenice da je broj evidentiranih i/ili prijavljenih nedostataka od strane kupaca i najmoprimaca izrazito velik te nastavno na činjenicu da je ZTB izrazio spremnost za otklanjanjem istih, od strane ZTB-a prema APN-uje upućena zamolbaza povlačenjem poziva na plaćanje Bankovne garancije. Temeljem tog zahtjeva, APN je 21. studenoga 2017. godine izrazio spremnost za odgodom naplate garancije uz preuzimanje bezuvjetne obveze otklanjanja svih nedostataka koji su evidentirani u APN-u, što je ZTB u potpunsoti prihvatio svojim dopisom od 23. studenoga 2017. godine. Nakon dostave produžetka važenja Bankovne garancije do 08. travnja 2018. godine, izvoditelj radova ZAGORJE TEHNOBETON d.d. iz Varaždina, od strane nadzorne službe iTVZ d.o.o. iz Zagreba, dana 11. prosinca 2017. godine, uveden je u radove otklanjanja nedostataka. Prema ugovoru o stručnom nadzoru i konzaltingu, nadzorna služba iTVZ d.o.o. iz Zagreba je preuzela obvezu pregleda svih 332 stana i zajedničkih prostorija zgrade, kako bi utvrdila osnovanost prijavljenih nedostataka i kvarova (po svim strukama i vrstama radova), o čemu su sačinjeni odgovarajući Popisi utvrđenih nedostataka, a koji su bili temelj za izradu Radnih naloga izvoditelja radova prema svojim neposrednim izvršiteljima

na gradilištu. Popisi utvrđenih nedostataka po stanovima i zajedničkim prostorijama zgrade, u PDF formatu, sastavni su dio ovog Projektnog zadatka.

7. Zaključak: Temeljem naprijed navedenih informacija u vidu evidentiranih nedostataka

2 9 / 3 5

kupaca i najmoprimaca u APN-u, Nalaza i mišljenja sudskih vještaka, Detaljne analize izvedenog stanja elektroenergetskih instalacija te Popisa

utvrđenih nedostataka u građevinsko-obrtničkim radovima, potrebno je

izraditi PROJEKT SANACIJE s ciljem otklanjanja svih nedostataka u izgradnji stambeno-poslovne zgrade na lokaciji POS Klara, Zagreb, Ulica Ivice Drmića 8, 12, 14 i 16.

Napomena: svi stanovi su useljeni, potrebno je dogovarati termine ulaska u stanove sa predstavnicima stanara i svakim stanarom ponaosob. U tu svrhu priložit će se lista s kontakt brojevima svih stanara i predstavnika stanara. Organizacija objekta je kao četiri odvojene lamele /zgrade/ A, B, C i D sa četiri glavna ulaza i 4 predstavnika stanara, a katnost je: dvije podzemne etaže, prizemlje, te 5, 7 ili 8 katova na pojedinim lamelama. Ukupni broj stanova je 332 stana. Poslovni prostori, koji se nalaze u prizemlju, nisu predmet ovog projekta.

B/ PROJEKT SANACIJE GRAĐEVINSKO-OBRTNIČKIH RADOVA

1. Općenito Potrebno je izraditi projekt sanacije zgrade u dijelu građevinsko-

obrtničkih radova, koji će uključivati potrebne tehničke podloge, projektna i druga tehnička rješenja sanacije odnoso otklanjanja nedostataka te izraditi odgovarajući troškovnik radova kao podlogu za otvoreni postupak javne nabave.

2. Otklanjanje

nedostataka u

332 stana te

zajedničkim

prostorijama

zgrade

(etaža -1 i -2)

Temeljem prijavljenih nedostataka kupaca i najmoprimaca, a evidentiranih u APN-u te Popisa utvrđenih nedostataka izrađenih od iTVZ-a, uz obavezan terenski pregled svih stanova i zajedničkih prostorija zgrade, potrebno je utvrditi stvarni opseg u međuvremenu otklonjenih nedostataka od strane ZTB-a te na temelju terenskog nalaza, pripremiti cjelovita tehnička rješenja sanacije. Isto tako, ukoliko se pokaže potrebnim, osigurati detaljne specijalističke preglede pojedinih struktura zgrade od strane specijaliziranih i licenciranih izvršitelja koji trebaju dati precizna tehnička rješenja sanacije, kao što su: ispitivanje i pregled vanjske PVC stolarije, utvrđivanje razloga i mjesta procurivanja ravnih krovova, pregled izvedene hidroizolacije ravnih krovova, specijalistički pregled pukotina u stropnim pločama etaža -1 i -2. Potrebno je izvršiti terenski pregled svih 332 stana i zajedničkih prostorija zgrade s ciljem utvrđivanja osnovanosti nedostataka:

- finalna obrada oko WC školjke, loše pričvršćivanje u pod, neadekvatna obrada oko same školjke, procurivanje na kontaktu sa podnim pločicama,

- finalna obrada oko kupaonske kade, procurivanje oko kade, pojava vlažnih dijelova na podgledima stropova u stanovima ispod,

- oštećenja keramičkih pločica u kupaonicama i kuhinjama, pojava pukotina u pločicama te pojava pukotina na spoju podnih i zidnih pločica,

- detaljan pregled i utvrđivanje stvarnih razloga loše ugradnje i problematične funkcionalnosti vanjske PVC stolarije s posebnim naglaskom na balkonske stijene,

- utvrditi razloge ugradnje dvostrukih graničnika na PVC roletama dijela prozora te definirati način otklanjanja navedenog nedostataka,

- utvrditi razloge loše ugradnje prozorskih klupčica, loše detalje obrade i brtvljenja samih klupčica,

3 0 / 3 5

- detaljno pregledati balkonske bravarske ograde, utvrditi oštećenja te definirati mjere sanacije,

- utvrditi oštećenja unutarnje stolarije, loša ugradba istih, izvitoperena vratna krila, krila ne dosjedaju u štok, loše brtvljenje,

- utvrditi oštećenja i razloge nefunkcionalnosti ulaznih protuprovalnih vrata stanova, probelem oko zaključavanja iznutra i izvana,

- utvrditi razloge oštećenja parketa, da li su ista posljedica korištenja stana, ili se pak radi o procurivanju instalacija grijanja i hlađenja u zonama oko ventilokonvektora ili su oštećenja parketa nastala kao posljedica procurijevanja vode zbog loše ugradnje balkonskih kliznih stijena,

- utvrditi razloge oštećenja i procurivanje ostalih instalacija u stanovima,

- utvrditi razloge procurivanje oko dimnjačkih i ventilacijskih kanala te definirati mjere sanacije nastalih oštećenja,

- utvrditi razloge pojave vlage pri spoju stropa i ventilacijskih kanala u kuhinjama,

- utvrditi razloge oštećenja i definirati mjere sanacije pukotina u pregradnim „knauf“ stijenama, način otklanjanja neravnina u izvedbi istih, način sanacije pukotina na kontaktu pregrada i stropnih konstrukcija,

- utvrditi razloge nastajanja pukotina u stropnim pločama etaža -1 i -2 te oštećenja kao posljedicu prosurivanja oborinskih i ostalih voda koje dospiju na navedene površine tijekom ulaska automobila u garaže,

- utvrditi razloge procurivanja ravnih krovova, posljedica čega je procurivanje vode u razvodnim kutijama struje na stropnih pločama zadnjih etaža zgrade,

- utvrditi sva ostala do danasuočena oštećenja odnosno nedostatke u izvedbi radova izgradnje promatrane stambene zgrade.

Obzirom na činjenicu da je struktura nedostataka različita te obzirom na činjenicu da su nedostaci pretežnim dijelom posljedica loše izvedbe a manjim odnosno minimalnim dijelom kao posljedica nestručne uporabe ugrađene opreme, kod pregleda stanova nedostatke je potrebno strukturno razdvojiti prema vremenu i načinu nastanka te konačno utvrditi osnovanost istih.

3. Tender

troškovnik

građevinsko

obrtničkih

radova

Na temelju utvrđenih stvarnih nedostataka u izvedbi građevinsko-obrtničkih radova, izrađenih tehničkih podloga te specijalističkih nalaza i

usvojenih tehničkih rješenja sanacije, potrebno je izraditi tender

troškovnik građevinsko-obrtničkih radova na otklanjanju nedostataka u svim stanovima i zajedničkim prostorijama zgrade, pripremljen u obliku podloga za budući otvoreni postupak javne nabave.

Napomena: svi stanovi su useljeni, potrebno je dogovarati termine ulaska u stanove sa predstavnicima stanara i svakim stanarom ponaosob. U tu svrhu priložit će se lista s kontakt brojevima svih stanara i predstavnika stanara. Organizacija objekta je kao četiri odvojene lamele /zgrade/ A, B, C i D sa četiri glavna ulaza i 4 predstavnika stanara, a katnost je: dvije podzemne etaže, prizemlje, te 5, 7 ili 8 katova na pojedinim lamelama. Ukupni broj stanova je 332 stana. Poslovni prostori, koji se nalaze u prizemlju, nisu predmet ovog projekta.

3 1 / 3 5

C/ PROJEKT SANACIJE STROJARSKIH INSTALACIJA I OPREME

1. Općenito Potrebno je izraditi projekt sanacije zgrade u dijelu strojarskih radova

(instalacija i opreme), koji će uključivati potrebne tehničke podloge, projektna i druga tehnička rješenja sanacije odnosno otklanjanja nedostataka te izraditi odgovarajući troškovnik radova kao podlogu za otvoreni postupak javne nabave.

2. Otklanjanje

nedostataka u

stanovima i

zajedničkim

prostorijama

zgrade

(etaža -1 i -2)

Temeljem prijavljenih nedostataka kupaca i najmoprimaca, a evidentiranih u APN-u te Popisa utvrđenih nedostataka izrađenih od iTVZ-a, uz obavezan terenski pregled svih stanova i zajedničkih prostorija zgrade, potrebno je utvrditi stvarni opseg nedostataka. Projektom sanacije strojarskih instalacija obuhvatiti:

Pregled kompletne dostupne toplinske izolacije cjevovoda rashladnog sredstva (freon), cjevovoda grijanja i hlađenja te cjevovoda odvoda kondenzata, a naročito djelove cjevovoda u stambenim jedinicama (priključci ventilokonvektora, cjevovodi oko unutarnje jedinice dizalice topline) te popravak svih uočenih nedostataka (oštećenja, loše zaljepljene ili nezaljepljene spojeve, loše zaljepljenu ili nezaljepljenu izolaciju i sl.).

Ispitivanje protočnosti kompletne instalacije odvoda kondenzata u svim stanovima i tamo gdje ispitivanje pokaže da instalacija ili djelovi instalacije nisu ili nisu dovoljno protočni izvršiti potrebne popravke kako bi se instalacija odvoda kondenzata dovela u stanje potpune pogonske gotovosti i punu funkciju.

Demontažu AB-QM ventila u svim stanovima te ugradnju prestrujnih ventila NO20 na mjesto demontiranog AB-QM ventila. Prestrujni ventil mora se uregulirati na tlak prestrujavanja koji osigurava potreban minimalan protok vode u sustavima grijanja u stanovima, a koji osigurava neometan i ispravan rad dizalica topline i kompletnog sustava grijanja i hlađenja. Sve prema preporukama proizvođača dizalica topline.

Pregled svih ventilokonvektora u stanovima kako bi se utvrdilo koji od njih nemaju ugrađene elektromotorne pogone na prolaznim regulacionim ventilima te dobavu i ugradnju odgovarajućih elektromotornih pogona.

Hladne tlačne probe u stanovima u kojima je prijavljen česti gubitak tlaka. Ustanovljavanje i otklanjanje uzroka te ponavljanje proba dok se ne postigne potpuna nepropusnost instalacija.

Funkcionalne probe grijanja, hlađenja i pripreme PTV u svim stanovima.

Demontažu svih protupožarnih zaklopki (PPZ) bez elektromotornog pogona te zamjenu istih s PPZ opremljenima elektromotornim pogonom.

Protupožarna brtvljenja oko novomontiranih protupožarnih zaklopki.

Napomena: sve PPZ moraju biti povezane na centralnu vatrodojavu zgrade.

3. Tender

troškovnik

strojarskih

radova

Na temelju utvrđenih stvarnih nedostataka u izvedbi strojarskih radova (instalacija i opreme), izrađenih tehničkih podloga i specijalističkih nalaza

te usvojenih tehničkih rješenja sanacije, potrebno je izraditi tender

troškovnik strojarskih radova (isntalacija i opreme) na otklanjanju nedostataka u svim stanovima i zajedničkim prostorijama zgrade,

3 2 / 3 5

pripremljen u obliku podloga za budući otvoreni postupak javne nabave.

Napomena: svi stanovi su useljeni, potrebno je dogovarati termine ulaska u stanove sa predstavnicima stanara i svakim stanarom ponaosob. U tu svrhu priložit će se lista s kontakt brojevima svih stanara i predstavnika stanara. Organizacija objekta je kao četiri odvojene lamele /zgrade/ A, B, C i D sa četiri glavna ulaza i 4 predstavnika stanara, a katnost je: dvije podzemne etaže, prizemlje, te 5, 7 ili 8 katova na pojedinim lamelama. Ukupni broj stanova je 332 stana. Poslovni prostori, koji se nalaze u prizemlju, nisu predmet ovog projekta.

D/ PROJEKT SANACIJE ELEKTROTEHNIČKIH INSTALACIJA I OPREME

1. Općenito Potrebno je izraditi projekt sanacije zgrade u dijelu elektrotehničkih

radova (instalacija i opreme), koji će uključivati potrebne tehničke podloge, projektna i druga tehnička rješenja sanacije odnosno otklanjanja nedostataka te izraditi odgovarajući troškovnik radova kao podlogu za otvoreni postupak javne nabave.

2. Otklanjanje

nedostataka u

stanovima i

zajedničkim

prostorijama

zgrade

(etaža -1 i -2)

Temeljem prijavljenih nedostataka kupaca i najmoprimaca, a evidentiranih u APN-u te Detaljne analize izvedenog stanja elektroenergetskih instalacija izrađene od strane tvrtke TEHNOEKSPERT d.o.o., uz obavezan terenski pregled svih stanova i zajedničkih prostorija zgrade, potrebno je utvrditi stvarni opseg u međuvremenu otklonjenih nedostataka od strane ZTB-a te na temelju terenskog nalaza, pripremiti cjelovita tehnička rješenja sanacije, s posebnim naglaskom na bitne zahtjeve za građevinu prema Zakonu o gradnji /sigurnost u slučaju požara, mehanička zaštita elektroinstalacija/. Napomena: iz tendera – troškovnika izuzima se 26 stanova u kojima su već provedene mjere žurne sanacije glede nedostataka na razdjelnicima, sklopnoj opremi, instalacijama ožičenja i kabliranja, utičnicama i prekidačima /ili je provedba ugovorena ili je u tijeku/. Radi se o stanovima: A0.1, A3.1, B0.3, B1.5, B2.3, B5.7, B5.9, B6.10, B8.2, B8.3, C0.2, C1.3, C3.1, C3.2, C3.7, C5.5, C7.8, C8.2, C8.3, D2.9, D3.3, D2.10, D3.2, B7.1,

B2.13, B6.7 Projektom sanacije obraditi sve nedostatke koji su navedeni u Detaljnoj analizi izvedenog stanja elektroenergetskih instalacija, sa specijalističkim provjerama stvarnog stanja, s posebnim naglaskom na slijedeće grupe nedostataka:

Sustav CO detekcije i ventilacije u podzemnim garažama /etaža -1 i etaža -2/ van funkcije, neispravan, nije izveden do potpune funkcionalnosti, neusklađen strojarski projekt i tehnički opis elektro projekta sa izvedbenom elektro shemom, potrebno izraditi/doprojektirati odgovarajuću izvedbenu dokumentaciju /tlocrti, sheme, dispozicija opreme, funkcionalno povezivanje, do pune projektom predviđene funkcionalnosti i ispravnosti/. Također provjeriti ispravnost elektromotora ventilatora, upravljačke automatike i senzora, i predvidjeti sve što je potrebno za dovođenje u funkciju.

Sustav odimljavanja na stubištima nije povezan na vatrodojavu, nije izvedena predviđena automatika koja bi zatvarala protupožarna vrata prostorije smještaja odsisnih ventilatora na etaži -1 i -2 u slučaju prorade sprinklera – provjeriti i predvidjeti sve što je potrebno za

3 3 / 3 5

dovođenje u funkciju sprege sustava vatrodojave i sustava odimljavanja svih stubišta.

Protupožarna vrata prostorije smještaja odsisnih ventilatora na etaži -2 nisu izvedena, a potrebno je njihovo zatvaranje u slučaju prorade sprinklera - provjeriti i predvidjeti sve što je potrebno za dovođenje u funkciju sustava vatrodojave u sprezi sa protupožarnim vratima.

Strojarskim projektom predviđene su protupožarne zaklopke sa aktivacijom preko vatrodojave za spremišta stanara na etažama -1 i -2, nije izvedeno, provjeriti i predvidjeti sve što je potrebno za dovođenje u funkciju sustava vatrodojave u sprezi sa protupožarnim zaklopkama. Napomena: ugrađene su mehaničke pp zaklopke, predvidjeti zamjenu - ugradnju elektromotornih u suradnji sa projektantom strojarskih mjera sanacije.

Sustav ventilacije zapornica/predprostori između garaža i stubišta etaža -1 i etaža -2/ van funkcije, niespravan, nije izveden do potpune funkcionalnosti, trenutačno moguće samo ručno uključenje, nije povezan na sustav vatrodojave iako je projektirano – provjeriti i predvidjeti sve što je potrebno za dovođenje u funkciju.

Panik rasvjeta prema projektu predviđena sa autonomijom 3h, na određenim pozicijama ugrađene svjetiljke manje autonomije. Provjeriti i predvidjeti sve što je potrebno za dovođenje u funkciju uključujući zamjenu lampi koje su ugrađene, a nisu po projektu.

Pomoćna rasvjeta u garažama -1 i -2 u potpunosti van funkcije - Provjeriti i predvidjeti sve što je potrebno za dovođenje u funkciju.

Opća rasvjeta u garažama djelomično van funkcije, uočljiva oštećenja na kućištima svjetiljki zbog pregrijavanja, izvršena konverzija fluo svjetiljki u led. Provjeriti sadašnje stanje i predvidjeti optimalne mjere sanacije za dovođenje u funkciju.

Provjeriti stanje prema popisu nedostataka iz Detaljne analize glede pozicija, funkkcionalnosti ili nedostataka utičnica, prekidača, tipkala, senzora, svjetiljki, uzemljenja metalnih masa i opreme, nedostatne mehaničke zaštite pojedinih kabela, i ostalih pojedinačnih nedostataka, te iste evidentirati i obraditi nacrtima pozicija i/ili opisno.

U glavnim razdjelnicima lamela A, B, C i D na etaži prizemlja uočen smanjen presjek N vodiča između dolaznih i odlaznih sabirnica glavnog vodnog polja. Provjeriti sadašnje stanje i predvidjeti optimalne mjere sanacije za dovođenje u funkciju.

Na instalaciji sustava za zaštitu od udara munje nedostaju pojedini odvodi, nedostaju veze između nižih i viših dijelova složene građevine, štapne hvataljke za zaštitu opreme na ravnom krovu nisu raspoređene po projektu i ne osiguravaju potpunu zaštitu opreme. Potrebno napraviti optimalno tehničko rješenje za dogradnju i sanaciju sa potrebnim tlocrtima i skicama pročelja za dijelove objekata na kojima je instalacija nedostatna.

Projektom predviđene elektroinstalacije grijača vodolovnih grla na ravnim krovovima nisu izvedene, kao ni pripadne automatike u razdjelnicima. Provjeriti sadašnje stanje i predvidjeti optimalne mjere sanacije za dovođenje u funkciju.

Projektom predviđene elektroinstalacije grijača vodovodnih cijevi na etažama -1 i -2 nisu izvedene, iako su ugrađene projektom predviđene automatike u razdjelnicima. Provjeriti sadašnje stanje i predvidjeti optimalne mjere sanacije za dovođenje u funkciju.

U svim stanovima osim onih prethodno navedenih 26, provjeriti sve primjedbe stanara i utvrditi opravdanost provedbe mjera sanacije

3 4 / 3 5

posebno glede stanja spojeva u razdjelnicima, razvodnim kutijama, mehaničke zaštite utičnica, postojanja/nepostojanja utičnica predviđenih projektom na lođama - Provjeriti sadašnje stanje i predvidjeti optimalne mjere sanacije za dovođenje u funkciju.

Unutarnje jedinice dizalica topline DAIKIN ALTHERMA smještene su u kupaonicama pored kade bez ikakve mehaničke zaštite od prskajuće vode u velikom broju stanova, što nije sigurno za korisnike zbog uvjeta sigurnosti prema normi HRN HD 60364-7-701. Potrebno predvidjeti odgovarajuće tehničko rješenje sanacije, npr. pregrade za zaštitu od prskajuće vode između prostora iznad kade i unutarnje jedinice dizalice topline, uz prethodno usuglašavanje tehničkih detalja sa predstavnicima proizvođača opreme DAIKIN, u svrhu zadovoljavanja uvjeta sigurnosti prema normi HRN HD 60364-7-701 i uvjeta funkcionalnosti prilikom servisiranja i održavanja, te uporabe uređaja i kupaonske opreme. Prihvatljivi materijali za pregradu su staklo, pleksiglas ili slični materijali od kojih se izrađuju tuš kabine i mora odgovarati higijenskim i sigurnosnim normama. Ova mjera odnosi se na sve stanove u kojima je primjenjiva, uključujući i ranije navedenih 26 stanova.

Sve pojedinačne nedostatke koji se navode u Detaljnoj analizi izvedenog stanja elektroenergetskih instalacija provjeriti na objektu, utvrditi sadašnje stanje i po potrebi predvidjeti optimalne mjere sanacije za dovođenje u funkciju.

Za sve pojedinačne mjere sanacije potrebno izraditi i predložak prijedloga radnog naloga izvođača radova kako bi se moglo jednoznačno pratiti otklanjanje nedostataka. Posebno napominjemo da tehnička rješenja sigurnosnih sustava moraju biti cjelovita i međusobno usklađena sa stanovišta elektro i strojarske struke, te mjera zaštite na radu i zaštite od požara. U tu svrhu nužan je angažman i usklađeno djelovanje ovlaštenih stručnjaka iz oblasti elektrotehnike, strojarstva i zaštite od požara.

3. Tender

troškovnik

elektro-

-tehničkih

radova

Na temelju utvrđenih stvarnih nedostataka u izvedbi elektrotehničkih radova (instalacije i opreme), izrađenih tehničkih podloga i specijalističkih

nalaza te usvojenih tehničkih rješenja sanacije, potrebno je izraditi tender

troškovnik elektrotehničkih radova (instalacija i opreme) na otklanjanju nedostataka u svim stanovima i zajedničkim prostorijama zgrade, pripremljen u obliku podloga za budući otvoreni postupak javne nabave.

Napomena: iz tender – troškovnika izuzima se 26 stanova u kojima su već provedene mjere žurne sanacije zbog izbjegavanja većih oštećenja /ili je provedba ugovorena i u tijeku, osim mjere sanacije zaštite od prskajuće vode u kupaonicama, koja se treba predvidjeti za sve stanove u kojima je unutarnja jedinica smještena pored kade/. Radi se o stanovima: A0.1, A3.1, B0.3, B1.5, B2.3, B5.7, B5.9, B6.10, B8.2, B8.3, C0.2, C1.3, C3.1, C3.2, C3.7, C5.5, C7.8, C8.2, C8.3, D2.9, D3.3, D2.10, D3.2, B7.1,

B2.13, B6.7.

Napomena: svi stanovi su useljeni, potrebno je dogovarati termine ulaska u stanove sa predstavnicima stanara i svakim stanarom ponaosob. U tu svrhu priložit će se lista s kontakt brojevima svih stanara i predstavnika stanara. Organizacija objekta je kao četiri odvojene lamele /zgrade/ A, B,

3 5 / 3 5

C i D sa četiri glavna ulaza i 4 predstavnika stanara, a katnost je: dvije podzemne etaže, prizemlje, te 5, 7 ili 8 katova na pojedinim lamelama. Ukupni broj stanova je 332 stana. Poslovni prostori, koji se nalaze u prizemlju, nisu predmet ovog projekta.

D/ TENDER DOKUMENTACIJA – OBJEDINJENI ZAJEDNIČKI TROŠKOVNIK

1. Općenito Na temelju utvrđenih stvarnih nedostataka u izvedbi građevinsko-obrtničkih, strojarskih i elektrotehničkih radova, potrebno je izraditi

objedinjeni tender troškovnik građevinsko-obrtničkih, strojarskih i

elektrotehničkih radova na otklanjanju nedostataka u svim stanovima i zajedničkim prostorijama zgrade, koji će poslužiti kao podloga za budući otvoreni postupak javne nabave za izvedbu radova sanacije odnsono otklanjanja svih utvrđenih nedostataka u izgradnji promatrane stambene zgrade.

2. Tender

troškovnik

svih radova

na otklanjanju

nedostataka u

izgradnji

zgrade

Tender troškovnik treba biti izrađen u obliku i formatu pogodnom za provedbu otvorenog postupka javne nabave za izvedbu radova sanacije odnosno otklanjanja nedostataka. Tender troškovnik je potrebno dostaviti u printanom i digitalnom obliku. Digitalni oblik zbirnog troškovnika radova treba dostaviti u PDF i EXCEL formatu. Excel format tender troškovnika treba pripremit na način da su sve „ćelije“ troškovnika „zaključane“, osim u dijelu upisa jediničnih cijena budućih ponuditelja.