programa mi vivienda

7/21/2019 Programa Mi Vivienda

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INTEGRANTES :INTEGRANTES :CUMPA RIOS, LUCIACUMPA RIOS, LUCIAGONZÁLEZ RONCAL, KATIA MARISOLGONZÁLEZ RONCAL, KATIA MARISOLOTINIANO , KARENOTINIANO , KARENULLOA MINCHOLA, LEYDIULLOA MINCHOLA, LEYDI

UPAO - 2012

FACULTAR DE ARQUITECTURA, URBANIMOS Y ARTES



1. DEFINICIÓN

PROGRAMA MI VIVIENDA

El Fondo Hipotecario de Promoción de laVivienda - Fondo MI VIVIENDA en 1998 mediante

Ley !91"

E# $na %ociedad Anónima &$e pertenece al E#tadocon el o'(etivo de Financiar vivienda# a la# )amilia#*a trav+# de la# entidade# del #i#tema )inanciero

INTERÉS SOCIAL

Objetivos

Definición

Se creo




Decreto Le,i#lativo N 1./0 el de ($niodel ..8

Pubic!"o

El e(ercicio de #$ o'(eto #ocial y a e)ecto# deincrementar la o)erta de vivienda# de inter+# #ocial

Est!bece

La o)erta de )inanciamiento para la# inver#ione# en2a'ilitación $r'ana* p$diendo a #$ ve3 )inanciar la#

mi#ma#"

Pro#ueve



2. QUE SE HACE EN EL FONDO MI IIENDA



%$# actividade# y )$ncione# e#t4n de#crita# en la Ley 809

!. ACTIIDADES Y FUNCIONES



Am'o# or,ani#mo# #$pervi#ore# &$edan a$tori3ado# para e5pedir lo# di#po#itivo# &$e re#$lten nece#ario#para e(ercer la# )ac$ltade# de re,$lación* #$pervi#ión y control"

". SUPERISADO

%6PE7VI%AD

E(ercer la# )ac$ltade# de re,$lación*#$pervi#ión y control #o're la#

actividade# &$e el Fondo MIVIVIENDA%"A" de#arrolle en el 4m'ito del #i#tema)inanciero"


7e,$lar* #$pervi#ar y controlar la#actividade# &$e el Fondo

MIVIVIENDA %"A" de#arrolle en el4m'ito del mercado de valore#"

NA%EV N .9-..0-EF:9;".1"1"%<% N 98.-..!

Actividade#

7e#ol$ción



IN%=I=6INE% FINANIE7A% >6E AP?AN L% P7@7AMA% DE MIVIVIENDA

<anco ontinental <anco de omercio <anco de redito del Per$ <anco del =ra'a(o <anco Financiero <anco Interamericano de Finan3a#-<IF

<anco %cotia'anB a(a Metropolitana de lima a(a M$nicipal de A2orro y redito =acna a(a M$nicipal de A2orro y redito =r$(illo a(a 7$ral de A2orro y credito a(a#$r a(a 7$ral de A2orro y credito %r" De L$ren Edpyme on)ian3a

Edpyme rear Are&$ipa Edpyme Edy)icar Edpyme N$eva Vi#ion Financiera M7 Financiera =F %"A Inter'anB Mi'anco



F6NINE% DE FND MI VIVIENDA

anali3ar a trav+# del #i#tema )inanciero lo# rec$r#o# del Fondo MIVIVIENDA*para )acilitar la ad&$i#ición de vivienda# dentro del marco del pro,ramaeconómico del paC#"

r,ani3ar e)icientemente #$ propia admini#tración* con la )inalidad de c$mplircon lo# o'(etivo# e#ta'lecido# por ley"

r,ani3ar lo# mercado# a lo# &$e #e diri,e el Pro,rama MIVIVIENDA"

Plani)icar* or,ani3ar* diri,ir* e(ec$tar* coordinar* eval$ar y #$pervi#ar la#actividade# relacionada# con la o'tención y el $#o de lo# rec$r#o#económico# y )inanciero# del Fondo* de#tinado# al c$mplimiento de #$#)ine#"

Form$lar y e(ec$tar plane# e#trat+,ico#* pro,rama# y proyecto# operativo#*de inver#ión y de tra'a(o"

%on )$ncione# ,enerale# del Fondo MIVIVIENDA



P7E@6N=A%

F7E6EN=E%



$Có#o %ue"o obtener unin#uebe en e Per& si resi"o en

e e'tr!njero(

%i #e enc$entra )$era del paC#*p$ede acceder a $n r+ditoMIVIVIENDA #i c$enta con $n)amiliar directo &$e re#ida en elPer padre#* 2i(o#* cóny$,e*2ermano#G envi4ndole dinero para&$e p$eda ad&$irir $na vivienda atrav+# del Pro,rama >$into %$yo"

Lo# re&$i#ito# para acceder a $nr+dito MIVIVIENDA #on %er mayor de edad* con o #in)amilia y re#idir en el Per" No tener vivienda propia ni elcóny$,e ni lo# 2i(o# menore#* anivel nacional"

No 2a'er ad&$irido* nin,$no delo# #olicitante#* vivienda %er cali)icado como %6JE=DE 7KDI= por $na in#tit$ción)inanciera"

No* el Fondo MIVIVIENDA no #eencar,a de la con#tr$cción ni de laventa de vivienda#" Lo# rec$r#o# delFondo MIVIVIENDA* e#t4n de#tinado#a )inanciar la ad&$i#ición y:ocon#tr$cción de vivienda# de inter+##ocial* mediante el #i#tema depr+#tamo# 2ipotecario

$Có#o %ue"o obtener un in#uebe ene Per& si resi"o en e e'tr!njero(

$Cu)es son osre*uisitos %!r!!cce"er ! unCr+"ito

MIVIVIENDA(

$E ,on"o MIVIVIENDAconstru-e(

No* lo# rec$r#o# del FondoMIVIVIENDA e#t4n de#tinado# a)inanciar lo #i,$iente 1" La ad&$i#ición de vivienda#

terminada# o en proce#o decon#tr$cción*" La con#tr$cción de vivienda#o're aire# independi3ado# /" La con#tr$cción de vivienda#en terreno propio a car,o de $ncon#tr$ctor y:o P7M=7"

$E ,on"o MIVIVIENDA fin!nci! !co#%r! "e terrenos(



P7@7AMA MIVIVIENDAIMPLIANIA% ? 7E=%

PA7A EL F6=67Lima* ; de mayo de .11



E#$%&'$(& )* %$+) $ ($&+ ()# C)*+& 200/ I*#3) D)4$'$5)*& () L65$ 3 P'&76*6$ C&*+66&*$# ()# C$##$&

Mayorconcentración

Regional:26% en Lima (*)

Mayorconcentraciónpor Área

Geográfca:65% Urano!5% R"ral

#$fcit an"algenerao porn"e&o'

ogare': mil

D+)icit Ha'itacional



R

+ , G - #

. L / + L - R #

.

L +

/ 0 / 0 . , # +

.laoración 1ono M0/0/0.,#+ 3+"

1"ente: 0p'o' +poyo -pinión y Mercao 3+3 24

/ C&*8&'5$($ 4&' #&+ D6+'6&+ () L65$ 3 C$##$&

3 276

3 877

3 4!2

3 9!8

romeio e 0ngre'o' el;ogar en ,"e&o'ole'

3 4926

665 mil hogares

304 mil hogares

L0M+* <otal e ;ogare'2,200 mil

389 mil hogares

728 mil hogares

114 mil hogares

Mayor a 3 9684= 83 U0<

Mayor a 3 54844= 8 U0<

3 7444454 U0<

3 8!2442 U0<

3 548448 U0<

Prod$cto# del FMV

>r$ito >on&encional

+/,

> y M/



Prod$cto# Hipotecario# FMV

LA% =A%A% DE IN=E7K% MEJ7AN



Ha me(orado la economCa de la#

)amilia#



Intervención del E#tado

Acce#o a vivienda di,na rdenamiento territorial reación de #$elo $r'ano

%aneamiento )C#ico le,al %$'#idio#

%i#tema Financiero Directo

Promoción del mercado inmo'iliario



=EH P7PI



Es un programa orientado a facilitar elfinanciamiento para la vivienda de lasfamilias peruanas con menores recursos,permite el acceso a una vivienda que

cuente con servicios de electricidad, aguay desagüe, y condiciones adecuadas dehabitabilidad.

P'&9'$5$ T)& 4'&46&

El beneficio principal del programa es el Bono Familiar Habitacional(BFH), ayuda económica que otorga el estado por una sola vez, comocomplemento al ahorro y esfuerzo, con el fin de facilitar la adquisición,construcción y mejoramiento de una vivienda de interés social a un GrupoFamiliar Elegible.

>$+ e# =ec2o Propio

<ene)icio del Pro,rama



%I%FH%i#tema de Focali3aciónde Ho,are#G* a car,o del Mini#teriode EconomCa y Finan3a#"



%i $#ted c$mple con lo# re&$i#ito# para la modalidad a la &$ede#ea po#t$lar p$ede



ADQUISICIÓN DE IIENDA PROPIA

La modalidad de Ad&$i#ición de Vivienda N$eva AVNG* e# la #ol$ción2a'itacional diri,ida a lo# @r$po# Familiare# &$e no c$entan con $na vivienda* ni

terreno donde con#tr$irla* y por medio de la c$al #e ad&$iere $na Vivienda deInter+# %ocial O VI%"

7E>6I%I=%

Declaración J$rada re#pecto a la propiedad* para A"*uisición "e

Vivien"! no contar con vivienda propia ni terreno a nivel nacional"

on#tit$ir $n @r$po Familiar Potencialmente Ele,i'le #e,n

eval$ación del %I%FH

No 2a'er reci'ido apoyo 2a'itacional previo del E#tado"

La #$ma de lo# In,re#o# al me# del @r$po Familiar no de'e e5cederlo# ."; 6I= o %:"1*!;".

De #er nece#ario* contar con la apro'ación de $n Financiamientoomplementario de $na IFI"



ADQUISICIÓN DE IIENDA PROPIA

El valor total de la vivienda e#tar4 comprendido entre la# "6I= y 1; 6I="

El Fondo MIVIVIENDA %"A" priori3ar4 la# vivienda# de $n valor de2a#ta 1 6I=

EL VAL7 DE LA VIVIENDA

Valor vi,ente de la6I= %:" /*!."%e,n D% NQ //-.11-EF* &$e apr$e'a elvalor de la 6nidadImpo#itiva =ri'$taria6I=G para el aRo .1G

6I= 6nidad Impo#itiva=ri'$taria"

EL VAL7 DEL FND HA<I=AINAL <FHG

El <FH para e#ta modalidad e# de / y 6I=#e,n corre#ponda* tal como #e m$e#tra en el#i,$iente c$adro

Valor de laVivienda Valor del <FH

A2orro MCnimo

para Acceder al<FH SSSG

Mayor a 1 6I=Ha#ta 1; 6I=

/ 6I= SG MCnimo /T delValor de laViviendaMayor a " 6I=

2a#ta 1 6I= 6I= SG



N%=76IUN EN %I=I P7PI %PG

E#ta modalidad e# a&$ella por la c$al se constru-e un! Vivien"! "e Inter+s Soci! VI%G sobre unterreno *ue cuente con servicios b)sicos o en aire# independi3ado#* "e %ro%ie"!" "e ! .ef!tur!,!#ii!r " La vivienda a entre,ar de'e e#tar di#eRada 'a(o lo# par4metro# de la VI%* e#ta'lecido# en el7e,lamento perativo vi,ente"

E /ono ,!#ii!r 0!bit!cion! <FHG para e#ta modalidad e# de ;"0 6I= 10*1 N$evo# %ole#G y ela2orro mCnimo re&$erido e# de ." de 6I= 0/. N$evo# %ole#G

7E>6I%I=%

on)ormar $n @r$po Familiar Potencialmente Ele,i'le #e,n eval$ación del %I%FH"

%er propietario del predio #o're el c$al #e con#tr$ir4 la vivienda y no #er propietario de otroterreno o aire# para vivienda* adicional a a&$el #o're el c$al #e con#tr$ir4 la VI% ni de otravivienda" El tit$lar del predio de'er4 contar con tit$laridad e5cl$#iva del mi#mo

El In,re#o Familiar Men#$al IFMG neto perci'ido por la Je)at$ra Familiar de'e #er comom45imo ."; 6I=" 1*!;" N$evo# %ole#G"

No 2a'er reci'ido apoyo 2a'itacional previo del E#tado* ya #ea a trav+# del FNAVI* ENAE*

<ANMA= o Fondo MIVIVIENDA %"A"

El predio de'er4 contar con #ervicio# de electricidad* a,$a pota'le y de#a,We"

%$#cri'ir con $na Entidad =+cnica re,i#trada en el Fondo MIVIVIENDA %"A"* $n contrato de o'rapara &$e con#tr$ya la vivienda y el )orm$lario de #olicit$d de A#i,nación del <FH"

El valor de la vivienda a con#tr$ir e# el &$e re#$lta del pre#$p$e#to de o'ra* m4# el valor del

terreno o aire# independi3ado#" E#te valor de la vivienda e#tar4 comprendido entre ;"9 6I= %:"10*88G y 1 6I= %:" ;/*8..G"

Ó



CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO CSP

EN=IDADE% =KNIA%

La# Entidade# =+cnica# E=G* #on per#ona# nat$rale# o ($rCdica#* &$e prom$even*de#arrollan* con#tr$yen y #$pervi#an proyecto# en la# modalidade# de on#tr$cción en%itio Propio y Me(oramiento de Vivienda"K#ta#* de'en in#cri'ir#e previamente en el 7e,i#tro de Entidade# =+cnica# el c$al e#o'li,atorio* de car4cter p'lico* a e)ecto# de contar con $n códi,o &$e a$tori3a #$)$ncionamiento"E#te proce#o )ac$lta a la# Entidade# =+cnica# a de#arrollar proyecto# en la modalidad de

on#tr$cción en %itio Propio y Me(oramiento de Vivienda dentro del marco normativo &$ere,$la el Pro,rama"



ME;ORAMIENTO DE IIENDA M

E# a&$ella por medio de la c$al #e e(ec$tan o'ra# de remodelación*re2a'ilitación* c$lminación o ampliación de la VI% e5i#tente de propiedad de la

Je)at$ra Familiar* con la )inalidad &$e la intervención dote a la )4'rica e5i#tentede la# caracterC#tica# mCnima# de $na VI%* como por e(emplo re)$er3oe#tr$ct$ral* tec2o#* pi#o#* m$ro#* ventana# e5teriore#* in#talacione# #anitaria# oel+ctrica#* e#calera#* mod$lo #anitario* aca'ado# en interior y )ac2ada#* entreotro# &$e apr$e'e el re,lamento vi,ente

El <ono Familiar Ha'itacional<FHG para e#ta modalidad e#

de 1"9 6I= !*9/ n$evo##ole#G y el a2orro mCnimore&$erido e# de ." 6I= 0/.n$evo# #ole#G"

El valor mCnimo de o'ra e# de "1 6I=0*!! n$evo# #ole#G el c$al #$mado alvalor del <FH* al a2orro* valor delterreno* valor de la edi)icación y $ncr+dito alternativo #i #e re&$iereG* de'e#$mar el valor m45imo de la VI% &$e #eenc$entre vi,ente 1 6I=G"

EL <N VAL7 MXNIM DE <7A



ME;ORAMIENTO DE IIENDA M

7E>6I%I=%

on)ormar $n @r$po Familiar Potencialmente Ele,i'le #e,n eval$acióndel %I%FH

El In,re#o Familiar Men#$al IFMG neto perci'ido por la Je)at$ra Familiar de'e #ercomo m45imo ."; 6I=" 1*!;". N$evo# %ole#G"

No 2a'er reci'ido Apoyo Ha'itacional previo del E#tado* ya #ea a trav+# delFNAVI* ENAE* <ANMA= o Fondo MIVIVIENDA

No #er propietario de vivienda di#tinta de a&$ella en la &$e #e de#ea e)ect$ar elme(oramiento* ni de otro terreno o aire# para vivienda en el territorio nacional"

ontar con el tCt$lo de propiedad del terreno donde #e enc$entra con#tr$ida* #in

car,a# ni ,rav4mene#"

El predio de'er4 contar con lo# #ervicio# de electricidad* a,$a pota'le y de#a,We"

%$#cri'ir con $na Entidad =+cnica re,i#trada en el Fondo MIVIVIENDA %"A"* $ncontrato de o'ra para &$e realice la# o'ra# de me(oramiento y el )orm$lario de#olicit$d de a#i,nación del <FH"



F6$*<$ &&'9$($ 4&' *$ IFI



*

Vivienda de Interés Social < S/. 49,700

MODALIDADES A0ORRO /,0 12IT óS34 CREDITOCOMPLEMENTARIO VALOR DEVIVIENDA

AD52ISION DEVIVIENDA N2EVA

MCnimo /Tvalor de lavivienda

6I=%:"18*...G

2a#ta /. aRo# ta#a )i(a en%ole#

Mayor " a 16I=

Y %:"19*8.. a%:";/*..G

AD52ISION DEVIVIENDA N2EVA

MCnimo /Tvalor de lavivienda

/ 6I=%:"1.*8..G


Mayor 1 a 1;6I=Y %:";/*.. a

%:".*;..G

CONSTR2CCION ENSITIO PROPIO

." 6I=

%:"0.G

;"0 6I=

%:"1!*9.G


Mayor a ;"9 6I=2a#ta 1 6I=

Y %:"10*!;. a%:" ;/*..G

ME.ORAMIENTO DEVIVIENDA

." 6I=%:"0.G

1"9 6I=%:"!*8;.G


Valor mCnimo deo'ra "1 6I=

%:"0*!.G

$#&')+ 4$'$ #$+ M&($#6($()+ () A4#6$6=* $#>FH<ono Familiar Ha'itacional <FHG



Ejemplos:

Estructura de financiamiento para Adquisición devivienda Nueva

*Cuotas a 20 años, TEA: 12%, incluido S/. 20 de seguro

Precio de la Vivienda %:";/*.. %:";*!..

A2orro 1.T del valor de la viviendaG%:";*/. %:";*!.

<ono Familiar Ha'itacional %:"18*... %:"18*...

r+dito omplementario %:".*88. %:".*/;.

$ota apro5imada en n$evo# #ole#S %:";1".; %:"/"/



+ + =

A

Ahorro

C

Crédito

Valor de la Vivienda

Valor de la Obraó

B

Bono

S36 789::: S36 ;<9=::S36 =<9>:;S3679=>?L! f!#ii!!%ort! un!

cuot! inici!"es"e <@ "e

v!or "e !vivien"!

E Est!"oentre! /,0 NO

REEM/OLSA/LE

E fin!nci!#iento #)'i#o%osibe es ?:@ "e v!or "e

vivien"!9 incui"o os!stos "e cierre

C&5& 8*6&*$ )# 4'&9'$5$ T)&P'&46&



Nuevo Crédito

MIVIVIENDA

1. ?Q@ )+ )# *)7& '@(6& 56 7676)*($



Q

Financia la

compra

Vivienda#=erminada#

Vivienda# encon#tr$cción

Vivienda# enproyecto

9 $ y o c o # t o t o t a l # e a %": 1 1.."..

%": 18 .."..

De#de

Ha#ta

E# $n prod$cto de Fondo Mi Vivienda* &$e #e o)rece a trav+# de entidade# )inanciera#

@



?Q@ O8'))

2. R)B6+6&+



B

?D= ( % # @(6 M6



?D=*() &%)*)' )# *)7& '@(6& M6IIENDA

%e recomienda pedir in)ormación en al,$na de la# In#tit$cione# Financiera# &$e

o)recen el N$evo r+dito MIVIVIENDA* con la )inalidad de comparar ta#a# deinter+#* comi#ione#* #e,$ro#* etc"* y determine# c$4l de ella# o)rece la# me(ore#condicione# de ac$erdo a t$# propio# re&$erimiento#"

ada entidad )inanciera evala el otor,amiento del cr+dito en 'a#e a #$#polCtica# interna#"

!. E54#&



4

Por e(emplo )$ente de con#$lta* ZZZ"mivivienda"com"peG



1-,#- M0 /0/0.,#+ ,U./- >R.#0<- M0/0/0.,#+

<.>;- R-0-

A(56*6+'$ )#&&'9$56)*& ()+%+6(6&+ 4$'$ B) #$+

8$56#6$+ 4)($*$)()' $ )*)' +

7676)*($ 4'&46$.

F6*$*6$ #$ $(B6+66=*() 7676)*($+ $ '$7@+() #$+ 6*+66&*)+

*$*6)'$+.

P'&5)7) #$&*+'6=* ()

7676)*($+ +&6$#)+ $'$7@+ () ++4'&9'$5$+.

E+ * 4'&(& ()#F&*(& MIIIENDAS.A. B) +) &8')) $'$7@+ () (67)'+$+

I*+66&*)+F6*$*6)'$+.

E# N)7& C'@(6&MIIIENDA *$*6$ #$&54'$ () 7676)*($+

)'56*$($+, )*&*+'6=* & )*

4'&3)&, B) +)$* ()4'65)'$ 7)*$, 3&

&+& &$# +)$()+() S. 1,100.00$+$ S.12,00.00.

P'&9'$5$ &'6)*$(& $8$6#6$' )# *$*6$56)*&4$'$ #$ 7676)*($ () #$+8$56#6$+ &* 5)*&')+')'+&+.$ (6'696(& $ #$+ 8$56#6$+ &*$4$6($( () &*+66' )#

$&''& 5*65& ')B)'6(&+)9J* #$ 5&($#6($( ()$4#6$6=*, 8$56#6$+ B)**$ $3$* ')6%6(& $4&3&()# E+$(& 4$'$ $(B6'6' &&*+'6' 7676)*($.D6'696(& $ 8$56#6$+ B) *&6)*)* 7676)*($ 4)'& 6)*)** )'')*& & $6')+6*()4)*(6<$(&+ (&*()&*+'6', $ 8$56#6$+ B) *&6)*)* 7676)*($ *6 )'')*&(&*() &*+'6'#$, 3 $

programa mi vivienda

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