+ Super kwaliteit

+ Kopen met Woningborggarantie

+ Laag energieverbruik door optimale isolatie

+ Inclusief twee parkeervergunningen

+ Eigen zonnepanelen per woning

+ Badkamer en slaapkamer op de begane grond

ProjectDruivenkamp

Project DruivenkampDroomt u van uw eigen woning in het centrum van Scherpenzeel? Dan is dit uw kans! In het geliefde Scherpenzeel worden zes senioren­woningen gebouwd in de stijl van de omgeving. Moderne woningen voorzien van alle gemakken van deze tijd. Bovenop de ideale ligging met alle voorzieningen dichtbij, is de tuin ook nog eens op het zuiden (woning 1 op het oosten en het zuiden).

Binnenkort zal met de bouw van dit unieke project gestart worden. Door het

ontwerp heeft elke woning zijn eigen charmes. Qua indeling van de woningen

zijn er verschillende mogelijk heden. In de straat wordt ruim voldoende

voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. Bovendien krijgt iedere woning

twee eigen parkeervergunningen van de gemeente. Kortom, het ideale uitgangspunt om optimaal te kunnen genieten van uw nieuwe woning!

2 3

4 5

supermarkt

basisschool

speelplein

cafetaria

gezondheids-centrum

kapper

tankstation

sportschool

Parkt800

m

200

m

500 m

800 m

400 m

500 m

100

m

200

m15

0 m

ProjectDruivenkamp

Ideaal gelegenProject Druivenkamp is ideaal gelegen. Alle voorzieningen zijn in de buurt. Zoals het gezondheidscentrum, supermarkt en speelgelegen heden. Maar ook het park is op loopafstand. En door de ruime opzet van het project is er meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Woningborggarantie • gaat de ondernemer tijdens de bouw failliet, dan zorgt

Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw

om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt

Woningborg u een financiële schadeloosstelling.

• de ondernemer garandeert de kwaliteit van de

woning volgens de garantieregeling van Woningborg.

Woningborg waarborgt de garantie verplichting van

de ondernemer, anders gezegd als de ondernemer

niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg

hier zorg voor.

• de ondernemer die bij Woningborg staat ingeschreven,

is verplicht om een model aannemingsovereenkomst met

bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te

hanteren. Het modelcontract vormt de contractuele basis

voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de onder­

nemer. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van

de koper en de ondernemer evenwichtig vastgelegd.

• wanneer er na oplevering van de woning eventueel

geschillen tussen u en de ondernemer ontstaan

over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg

hierin bemiddelen.

• nadat uw besluit tot aankoop van een woning is genomen,

ontvangt u van de makelaar bij de aannemings­

overeenkomst het door Woningborg uitgegeven boekje

‘Woningborg Garantie­ en Waarborgregeling’. Dit boekje

maakt onderdeel uit van de aannemingsovereenkomst

en het verdient aanbeveling om het grondig te lezen.

In dit boekje zijn onder meer de door de ondernemer

verstrekte Woningborg­garanties opgenomen. Het

Woningborg­certificaat wordt u door Woningborg

rechtstreeks toegezonden nadat de overeenkomst is

getekend en aan de gestelde voorwaarden is voldaan.

6

Het kopen van uw eigen woning is geen alledaagse bezigheid. Daarom is het prettig om te weten dat de woningen van Project Druivenkamp aan geboden worden met toepassing van de Garantie­ en waarborgregeling van Woningborg N.V. uit Gouda.

Wat houdt de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling in? De Woningborg Garantie­ en waarborgregeling beschermt

kopers van nieuwbouwwoningen die in het bezit zijn van

het Woningborg­certificaat tegen de risico’s van een even­

tueel faillissement van de ondernemer tijdens de bouw

en bouwkundige gebreken na oplevering.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een ondernemer zich kan inschrijven bij

Woningborg, toetst Woningborg de ondernemer op

financieel gebied, technische vakbekwaamheid en

deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de

tekeningen en technische omschrijving getoetst aan

het Bouwbesluit. Ook wordt de concept aannemings­

overeenkomst beoordeeld op een goede balans in

de rechtsverhouding tussen koper en ondernemer.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling voor u? Als u een woning met Woningborg­garantie

koopt, betekent dit o.a. het volgende:

8 9

Stel uw eigen woningsamen

Naast onder andere:­ vloerverwarming begane grond ­ badkamer, met o.a. inloopdouche­ berging­ zonnepanelen

heeft u de mogelijkheid om uw woning nog meer naar wens te maken. Al uw woon­wensen kunnen met ons worden besproken.

6 senioren woningen

Eigen zonnepanelen

Gevels

12 13

Voorgevel

Achtergevel

Zijgevel links Zijgevel rechts

Overzicht

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Woning 1

Woning 2

Woning 3

Woning 4

Woning 5

Woning 6

14 15

+ inclusief vloerverwarming begane grond+ inclusief badkamer+ inclusief berging

Deze woning vanaf

€285.000,-

Bouwnummer 1

Begane grond Eerste verdieping

16 17

Deze woning vanaf

€275.000,-

Bouwnummer 2

Begane grond Eerste verdieping

+ inclusief vloerverwarming begane grond+ inclusief badkamer+ inclusief berging

18 19

Deze woning vanaf

€270.000,-

Bouwnummer 3

Begane grond Eerste verdieping

+ inclusief vloerverwarming begane grond+ inclusief badkamer+ inclusief berging

Begane grond Eerste verdieping

20 21

Deze woning vanaf

€267.500,-

Bouwnummer 4

+ inclusief vloerverwarming begane grond+ inclusief badkamer+ inclusief berging

Begane grond Eerste verdieping

22 23

Deze woning vanaf

€265.000,-

Bouwnummer 5

+ inclusief vloerverwarming begane grond+ inclusief badkamer+ inclusief berging

24 25

Deze woning vanaf

€285.000,-

Bouwnummer 6

Begane grond Eerste verdieping

+ inclusief vloerverwarming begane grond+ inclusief badkamer+ inclusief berging

Technische kopersinformatie

FunderingDe woningen worden gefundeerd op staal.

WandenDe dragende wanden van de woningen worden

uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende

wanden zijn uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur

van kalkzandsteen, en voldoen hiermee aan de

meest recente eisen van geluidswering zoals in

het Bouwbesluit voorgeschreven.

GevelsDe buitengevels van de woningen bestaan grotendeels

uit schoon metselwerk. Gedeelten van de achtergevel

zijn uitgevoerd met kunststof / cementgebonden

gevelbeplating

BergingDe bergingen zullen in hout worden uitgevoerd.

VloerenDe begane grondvloer is een geïsoleerde systeemvloer

van gewapend beton. De verdiepingsvloer van de

woningen zijn systeemvloeren van gewapend

beton (vloeren met V­naden aan de plafondzijde)

DakenDe dakconstructie van de hellende daken van de

woningen wordt samengesteld uit geprefabriceerde

geïsoleerde dakelementen.

Buitenkozijnen en –deurenDe buitenkozijnen en ­deuren worden

als volgt uitgevoerd;

Item materiaalsoort buitenkozijn houten kozijnen, ramen

en deuren

dakvensters houten dakvensters,

voorzien van PU coating

Hang- en sluitwerk­ de binnendeuren worden voorzien van loopsloten.

De badkamer en het toilet worden voorzien van

‘vrij­ en bezet’­sloten. De meterkast wordt voorzien

van een kastslot.

­ de buitendeuren van de woningen worden voorzien

van veiligheidsbeslag en driepuntssluiting.

­ de buitendeur van de berging wordt voorzien van

veiligheidsbeslag en een insteekcilinderslot.

TrappenVoor de toegang van de eerste verdieping wordt een

houten trap gerealiseerd.

Binnendeuren en -kozijnenBinnendeuren: fabrieksmatig wit afgelakte boarddeuren

(type: opdek), afmeting 930x2315mm. De meterkast­,

en trapkastdeur is smaller, afmetingen circa

730/780//880/830x2315mm.

Binnenkozijnen: stalen montagekozijn, met bovenlicht.

Kleur(en) zoals aangegeven op de tekening(en) en/of

in de kleurenstaat.

VloerafwerkingDe vloeren van de woningen worden, voor zover geen

andere afwerking staat beschreven, voorzien van

een dekvloer. De vloeren van de badkamer/toilet

worden betegeld.

Binnenwanden en wandafwerkingenBinnenspouwbladen:

­ de binnenspouwbladen van de woningen zijn uitgevoerd

in massief kalkzandsteen.

Lichte scheidingswanden:

­ gips­ of gasbetonblokken, dik 100 mm. Indien wanden

rond badkamer worden uitgevoerd in gips, dan worden

de wanden uitgevoerd in “hydro” blokken.

PlafondafwerkingAlle plafonds in de woningen worden afgewerkt met

een witte structuur spuitpleister, met uitzondering

van de meterkast.

SanitairDe woningen zijn standaard voorzien van sanitair

en bijbehorende kranen.

KeukeninrichtingDe woningen zijn niet voorzien van een keuken inrichting.

De standaard aansluitvoorzieningen zijn wel opgenomen

en bestaat uit de volgende aansluitingen;

• vuilwaterafvoer t.b.v. gootsteen

• warm ­ en koudwater aansluitpunten

t.b.v. keukenmengkraan

• een tapkraan met waterslot t.b.v. vaatwasser

• enkel wcd t.b.v. koelkast

• perilex kookaansluiting t.b.v. kooktoestel

• 2x dubbel wcd boven aanrechtblad

• enkel wcd op aparte groep t.b.v. nader te bepalen

inbouwapparaat, bijvoorbeeld de combi magnetron

• enkel wcd op aparte groep t.b.v. nader te bepalen

inbouwapparaat, bijvoorbeeld de vaatwasser

• enkel wcd t.b.v. afzuigkap

BeglazingIn alle buitenkozijnen en –deuren van de woningen,

waar glas in voorkomt, wordt dubbelglas aangebracht

in hoogrendement uitvoering. Daar waar dit volgens

Bouwbesluit vereist wordt, wordt veiligheidsglas geplaatst.

Aan de binnenkant van de woningen worden de

gevelkozijnen met een dekkende verf behandeld in de

kleur zoals aangegeven in de kleur­ en materiaalstaat.

VerwarmingsinstallatieDe woningen worden voorzien van een hoogrendement

combiketel. Dit is een individueel regelbare ketel,

voor zowel de verwarming als het warme water.

De gehele begane grond van de woning wordt voorzien

van vloerverwarming, op de verdieping wordt een

radiator aangebracht

Mechanische ventilatieTen behoeve van de ventilatie van het woningen is er

gekozen voor een systeem met een natuurlijke toevoer

(roosters) en een mechanische afvoer.

• in de gevelopeningen worden ZR­roosters geplaatst

(zelfregulerend).

• de ventilatie box uitgevoerd inclusief CO2 sensor

en vochtsensor.

GlazvezelPer woning wordt in de meterkast de huisaan sluiting

voor glasvezel aangebracht.

Gas, Water en ElektraDit komt binnen in de meterkast. De aansluitkosten

zijn in de koopsom inbegrepen. Koper dient wel een

overeenkomst met een leverancier aan te gaan voor

het verbruik.

Wandcontactdoos/stroompunten/verlichtingDeze worden aangelegd conform de verkooptekeningen.

ZonnepanelenElke woning zal worden voorzien van een aantal

zonnepanelen.

StraatwerkVoor de woningen zullen de parkeerplaatsen aangelegd

worden, waarbij de ruimte tussen de parkeerplaatsen

en de voorgevel van de woningen bestraat wordt met

trottoirtegels. T.b.v. de toegang tot de bergingen wordt

een achter­, en zijpad aangelegd. De tuinen worden

afgewerkt met gebiedseigen grond/zand.

Scherpenzeel, Project Druivenkamp

26 27

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid.

Prijswijzigingen, druk- en zetfouten voorbehouden.

Ontwerp & Opmaak: PXL, Veenendaal

Notaris:

Architect:

Aannemer:

Ontwikkelaar:

www.frankvanwoerden.nl

Project Druivenkamp is een project van Frank van Woerden Vastgoed B.V.

Voor meer informatie belt u met:

0318 540 080

033 277 06 69

Frank van Woerdenvastgoed & projectontwikkeling

Frank van Woerdenvastgoed & projectontwikkeling

Frank van Woerdenvastgoed & projectontwikkeling

Of mail naar info@frankvanwoerden.nl

T&A VAN ESmakelaars in onroerende zaken

pantone 207 c pantone 653 c