PROJEKT –

Technické zhodnocení domu

J. Jabůrkové 1404 - 1406 Otrokovice

Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988

(SVJ) Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02

I.Č. 29197988

Důvody pro technické zhodnocení domu

1. Stáří domu a možnost zkvalitnění společných prostorů

2. Úspora energií

3. Reálné nebezpečí zvýšení sazby DPH (v případě pozdější rekonstrukce)

4. Změna úvěrových podmínek

5. Dotační programy „Zelená úsporám“ a „Nový panel“

Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988

Výchozí stav

Navazujeme na předchozí kroky, které byly učiněny před dvěma roky

Následně bylo ustoupeno z dalších kroků z důvodu potřeby založení SVJ

Vstupní podmínky pro poptávkové řízení

Osloveni noví a původně poptávaní dodavatelé

Stavba - dodávka „na klíč“ (projektová dokumentace, vlastní stavba, zajištění úvěru, dotační programy)

Analýza problematiky pronájmů a jejich efektivnosti

Výchozí stav a podmínky pro poptávkové řízení

Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988

Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988

RENOMIX s.r.o.

A.O.P. s.r.o..

REVITA G a.s.

MIJO-STAV stavby s.r.o.

VELY TREND s.r.o.

TELKAS s.r.o.

Resta Otrokovice

SYANCO s.r.o.

Zdeněk Dreksler

Oslovené subjekty v poptávkovém řízení

MIJO-STAV stavby s.r.o.

Návrh dodavatele na rekonstrukci domu

Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988

Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988

Rozsah rekonstrukce

Projektová dokumentace a následný audit

Oprava a zateplení střechy

Zateplení obálky domu

Výměna oken společných prostor

Oprava vstupů a vchodových dveří

Oprava balkonů (výměna za betonové lodžie)

Rekonstrukce výtahů

Oprava vstupních prostor včetně schodišť

Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988

Položkový rozpočet rekonstrukce dodavatele

Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988

Financování rekonstrukce

Raiffeisen stavební spořitelna a.s.

Česká spořitelna, a.s.

(Předpokládaná výše úvěru – 10 300 000Kč)

Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988

Dotační programy

Zelená úsporám

Jednorázové čerpání na účet SVJ 6měsíců po kolaudaci stavby

(rekonstrukce)

Dotační částka ve výši cca 4 200 000Kč

Nový panel

Čerpání po kolaudaci 2x ročně na účet SVJ (po dobu 15let)

Dotační částka se počítá z úroků úvěru

Dotační částka ve výši cca 800 000Kč

Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988

Celková finanční rekapitulace Cena rekonstrukce: 11 300 000Kč

Výše úvěru: 10 300 00Kč

Dotace celkem: cca 5 000 000Kč

F.O. je třeba navýšit s účinností od srpna 2010

na 22Kč/m2

Typ bytu Velikost v m2 Náklady do FO (22Kč za m2)

1+1 35 770

2+1 61 1.342

3+1 77 1.694

4+1 93 2.046

Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988

Plán akcí při souhlasném stanovisku s projektem

Podpis smlouvy o dílo s dodavatelem (MIJO-STAV) - týden 26

Vyřizování stavebního povolení a dotací (Zelená, Nový panel)

Podpis smlouvy o pronájmu štítu domu pro reklamní účely (s fy

MIJO-STAV)

Výběr ústavu pro financování – týden 26

Podpis úvěrové smlouvy

Zahájení rekonstrukce - srpen 2010

Dokončení rekonstrukce – nejpozději do poloviny prosince

2010

Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988

Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02I.Č. 29197988

Prostor pro Vaše dotazy

(SVJ) Společenství domu č.p. 1404, 1405 a 1406 J. JabůrkovéOtrokovice 765 02

I.Č. 29197988