projekto dalis - vilnius.lt · projektas atitinka statybos techninių reglamentų, ekologinius,...
TRANSCRIPT
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Administracinės paskirties pastato Dariausir Girėno g. 42B, Vilniuje, patalpų Nr. 302paskirties keitimo į gyvenamąją projektas
Objekto Nr.
Projektuotojas
PV asistentė
ANI-190103-138-TP-PP
Administracinės paskirtiespastato Dariaus ir Girėno g.42B, Vilniuje, patalpų Nr. 302paskirties keitimo į gyvenamąjąprojektas
Neypatingasis
Paskirties keitimas
Projektiniai pasiūlymai
TP
Dariaus ir Girėno g. 42B-302
M L
UAB "AVINIDA"
Giedrė SaulėDiplomo nr. MK 006685
Linkmenų g. 6-2, Vilnius LT-09117
Direktorius Aleksandras Lukas Jurevičius
Objektas
Statinio kategorija
Statybos rūšis
Projekto dalis
Projektavimo etapas
Statybos vieta
Užsakovas
Vilnius 2019
Projekto vadovas Mantas SaulisAtestato nr. 380394
TVIRTINU:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Atesta-
to Nr.
Bendrieji statinių rodikliai
Užsakovas
M L ANI-190103-138-TP-PP-BSRTP
Laida
Lapas Lapų
1 1
0
UAB "AVINIDA"Linkmenų g. 6-2, Vilnius LT-09117
2019-01
Administracinės paskirties pastato Dariaus ir Girėno g. 42B,
Vilniuje, patalpų Nr. 302 paskirties keitimo į gyvenamąją
projektas
Mantas SaulisPV38094
Giedrė SaulėMK 006685 Arch.inž. 2019-01
BENDRIEJI STATINIŲ RODIKLIAI
Pavadinimas Mato vienetas Kiekis Pastabos
(prieš remontą)
II. PASTATAI
1. Administracinės paskirties pastatas, kuriame atliekamas patalpų paskirties keitimas:
1.1. Pastato paskirties rodikliai (gamybos, kitos planuojamos ūkinės veiklos, paslaugų apimtis,
butų, vietų, lovų, aptarnaujamų žmonių skaičius, kiti rodikliai).
Administracinės paskirties Administracinės paskirties
1.2. Pastato bendras plotas m2 2159,08 2159,08
1.3. Pagrindinis plotas m2 1282,09 1642,11
1.4. Gyvenamasis plotas m2 291,62 -
1.5. Naudingas plotas m2 385,91 - 1.6. Kategorija Neypatingasis Neypatingasis
1.7. Užstatytas plotas m2 566,00 566,00
1.8. Pastato tūris m3 8581 8581
1.9. Patalpų skaičius vnt. 8 8
2. Patalpos Nr. 302:
2.1. Pastato paskirties rodikliai (gamybos, kitos planuojamos ūkinės veiklos, paslaugų apimtis,
butų, vietų, lovų, aptarnaujamų žmonių skaičius, kiti rodikliai).
2.2. Patalpų bendras plotas. m2 385,91 385,91
2.3. Patalpų naudingas plotas. m2 385,91 -
2.4. Patalpų gyvenamas plotas. m2 291,62 -
2.5. Patalpų pagrindinis plotas. m2 - 370,02
Akustinio komforto sąlygų klasė - C.
Atlikus patalpų paskirties keitimą iš administracinės paskirties į gyvenamąją paskirtį, pastato
bendrasis plotas nekinta, nes NEATLIEKAMI STATYBOS DARBAI, vyraujanti pastato patalpų
paskirtis nesikeičia - lieka administracinės paskirties.
Projekto vadovas Mantas Saulis, atestato Nr. 38094
TVIRTINU:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Atesta-to Nr.
Bendrasis aiškinamasis raštas
Užsakovas
M L ANI-190103-138-TP-PP-ARTP
Laida
Lapas Lapų
1 1
0
UAB "AVINIDA"Linkmenų g. 6-2, Vilnius LT-09117
2019-01
Administracinės paskirties pastato Dariaus ir Girėno g. 42B,Vilniuje, patalpų Nr. 302 paskirties keitimo į gyvenamąją
projektas
Mantas SaulisPV38094
Giedrė SaulėMK 006685 Arch.inž. 2019-01
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
1. TRUMPAS PROJEKTINIŲ SPRENDINIŲ APPIBŪDINIMAS1.1. Pastato apibūdinimas, vieta
Paskirties keitimas atliekamas pastate, kurio Unikalus Nr. 1098-7018-8020, paskirtis - adminidracinė, adresas:Dariaus ir Girėno g. 42B-302. Patalpų (kurių paskirtis keičiama) savininkas: M L.
1.2. Projektiniai sprendiniai. Planuojami atlikti darbaiPatalpų paskirtis, iš administracinės į gyvenamąją, keičiama patalpoms, kurių un. nr 4400-4902-0339:4945. STATYBŲDARBAI NEATLIEKAMI. Automobilių parkavimo vietų skaičius: pakeitus paskirtį iš administracinės paskirtis į gyvenamąją paskirtį,reikiamas automobilių parkavimo vietų skaičius: 1. Prieš pakeičiant paskirtį iš administracinės, prieklausė 15 vietų,todėl poreikis tenkinamas.
1. Pastate ir aplinkiniuose pastatuose tarši gamybinė veikla nevykdoma. Administracinės paskirties pastatetarši veikla nebuvo vykdoma. Pagrindinis taršos šaltinis - 1 km atstumu esantis TarptautinisVilniaus oro uostas.
2. Patalpose yra esamas natūralus vėdinimas. Oras pritekės per langus, bus šalinamas per oro šalinimo šachtąvirš stogo. Oro kokybė patalpose atitiks higienos normos HN 35:2007 „Didžiausia leidžiama cheminių medžiagų(teršalų) koncentracija gyvenamosios aplinkos ore“ reikalavimus.
3. Projektuojamų patalpų akustinio komforto sąlygų klasė bus užtikrinta ir atitiks C klasės reikalavimus.Patalpos bus apsaugos nuo triukšmo sklindančio iš pastato vidaus (nors ir pastate nevykdoma triukšminga gamybinėveikla). Pagrindinis išorės aplinkos triukšmo šaltinis yra kylantys ir besileidžaintys lėktuvai už 1km. Statybosužbaigimo metu numatyta atlikti triukšmo matavimus patalpose.
4. Pastato patalpų akustinio komforto sąlygų klasė - C.5. Patalpose yra įrengtos šildymo ir vėdinimo sistemos. Vėdinimas - natūralus. Šildymas - vietinis centrinis.
Patalpose reglamentuojami mikroklimato parametrai bus užtikrinti ir atitiks reglamentuojamus higienos normoje HN42:2009:
6. Patalpos aptarnaujamos komunalinio vandentiekio tinklais. Pastate įrengtas boileris. Pastate yra galimybėpakelti karšto vandens temperatūrą iki 60oC tolimiausiai esančiuose čiaupuose. Statybos užbaigimo procedūros etapenumatoma atlikti karšto vandens temperatūros matavimus.
7. Gretimybėse įmonių skleidžiančių vibraciją taip pat nėra, todėl planuojamose gyvenamosios paskirtiespatalpose higienos normos HN 50:2003 ir HN 51:2003 reikalavimai bus užtikrinami.
8. Reglamentuojama insoliacijos trukmė užtikrinama ir atitiks STR 2.02.01:2004 213 p. reikalavimus.9. Pastato patalpų aukštis atitiks STR 2.02.01:2004 197 punktu reglamentuojamus.10. Pastato vėdinimas esamas - natūralus. Oras pritekės per langus, bus šalinimas per duris. Oras šalinamas iš
tualeto ir vonios bei virtuvės zonos. Oro pritekėjimui į tualeto bei vonios patalpas duryse įrengiamos grotelės.Patalpose bus užtikrinami reglamentuojami mikroklimato rodikliai.
11. Vandentiekis - komunalis vandentiekis, nuotekos - komunalinis nuotekų šalinimas.12. Buitinės atliekos šalinamos į esamo pastato buitinių atliekų konteinerius. Buitiniai konteineriai pastatyti
sklypo vidinėje dalyje. Nauji konteineriai neprojektuojami. Nuo esamos buitinių konteinerių aikštelės reglamentuojamiatstumai iki projektuojamo buto langų yra išlaikomi.Statybos užbaigimo metu bus atlikti triukšmo, geriamojo vandens tyrimai, karšto vandens temperatūros matavimai.
TVIRTINU:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
ANI-190103-138-TP-PP-BD-AR
Lapas Lapų
2 1
2. STATYBOS ORGANIZAVIMAS. ĮTAKA APLINKAI
2.1. Statybos organizavimas, įtaka aplinkai, gyventojamsSTATYBŲ DARBAI NEVYKDOMI.
3.2. Statybinių atliekų tvarkymasSTATYBŲ DARBAI NEVYKDOMI.
3. ESMINIŲ STATINIO REIKALVIMŲ IŠPILDYMAS PROJEKTE
3.1. Gaisrinė saugaProjektuojamose patalpose nebus sandėliuojamos ar gamybos metu naudojamos degios ir lengvai
užsiliepsnojančios medžiagos. Patalpose nenumatoma veikla susijusi su gaisro apkrovos ar pavojingumodidinimu.
3.2. Higiena, sveikata, darbo sąlygosPatalpose yra sanitariniai mazgai, kurie jau anksčiau turėjo visus patogumus, t. y. ventiliaciją, nuotekas,
karštą ir šaltą vandenį.
4. SUTIKIMAI IR DERINIMAI
Rengiant paprastojo remonto projektą yra gautas Valstybinės įmonės Registrų Centras centrinio duomenųišrašas.
Dėl paskirties keitimo sprendinių vyko balsavimas raštu.
Atlikus paskirties keitimą, turi būti atlikti nekilnojamojo daikto kadastriniai matavimai ir parengtanekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla.
Projektas atitinka statybos techninių reglamentų, ekologinius, higienos bei priešgaisrinius reikalavimus,
nepažeidžiami trečiųjų asmenų interesai.
Projektą keisti leidžiama tik gavus projekto autoriaus sutikimą ir suderinus su projektą derinusiomis
tarnybomis.
Projekto vadovas Mantas Saulis, atestato Nr. 38094
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Atesta-
to Nr.
Administracinės paskirties pastato Dariaus ir Girėno g. 42B,
Vilniuje, patalpų Nr. 302 paskirties keitimo į gyvenamąją
projektas
Brėžinys
Topografinis planas, pastato vieta, M 1:500
Užsakovas
M L
Brėžinio žymuo
ANI-190103-138-TP-PP-1TP
Laida
Lapas Lapų
1 1
0
UAB "AVINIDA"Linkmenų g. 6-2, Vilnius LT-09117
2019-01Mantas SaulisPV38094
Giedrė SaulėMK 006685 Arch.inž. 2019-01
d108
d108
d45 1
d40/4
5
pvc d200
d600
pvc d400
d200
d100
pvc d315
d200
d150
d600
d300
d100
d200
d500
d300
d200
d200
d200
d600
d100
d150
pvc d
400
d200
pvc d
200
pvc d315
d100
d300
d300
d100
d200
d200
d200
d200
d600
2
pls 4
d100
asbc 4d100
pe d
63
pe d
63
1
2
3
1
2
3
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1
2
2
1.1a
2
1
2
3
12 2
1
2
1/1A
2
3
12
1
1
12
3
2
12
1
2
3
1
2
1
2
3.3a
1
2
1
2
1
2
1
2
v.v.180.85
v.v.180.84
3
v.v.181.64
asf
asf
asf
asf
asf
167
161
61A
121
124
123
122
171
18
19
20
1615
13
11
62A
63A
70
64A 69
67
23
76
22
71
128
127
125
68
NN
v.k.179.9
12
34
v.v.180.16
v.v.180.15
v.v.180.4
v.v.179.99
v.v.179.97
d100
d100
4d100
4d100
4d100
4d100
NV
NV
NV
NV
1/1
d32pe
NV
NV
NV
NV
d100
A111B111
A61
B61
pe d
75
pe d75v.v.180.27
v.v.187.13
v.v.179.15
v.v.178.13v.v.178.13
2
3
v.v.180.27
v.v.180.27
1
1
2
3
74A
11A
61A
d150
d65
d150
d65
d200
??
d150
d100
d200
d150
d100
d150
d150
d150
d100
d200
d400
d150
d150
d150
d150
d100 d100
d200
d100
d100
d400
d400
d100
d200
d100
d400
d100
v.v.180.76v.v.180.76
v.v.181.27
v.v.181.49
v.v.181.18
v.v.181.03
12
3
v.v.182.282
1
v.v.181.461
2
3
pe d
40 v
.s.
178.78
178.18
177.61
175.75178.01
177.54
180.39
177.71
175.18
173.9173.72
174.42174.76
176.42
176.54
176.36
177.93
182.12
179.68
181.52
181.83
181.05
181.4
181.3
182.4
182.3182.33
182.42182.42
182.24
182.2
182.32182.2
182.41182.26
182.39
182.38182.38
182.32
182.29182.13
182.22182.04182.21
181.45
181.31181.1
181.72181.56
181.69181.51181.72181.58
181.61
181.63181.5
181.63
181.55
181.75181.52
181.64
181.74
181.68
181.84
181.74
181.86181.68
181.69182.08
181.99182.07182.04181.85
181.57
181.63
181.65
181.69
181.67
181.74181.69
181.84181.97
181.77
181.79
181.94181.82
181.99
181.85182.05181.79181.65
181.57
181.2
181.53181.45181.27
181.5
181.54
181.51
181.56181.42
181.46
181.46 181.53181.37
181.17
181.19
181.07181.43
181.01
181.2
181.14
180.98
181.14
181.1
181.48
181.53
181.38
181.36
180.87
180.85
180.87
181.08
181.08
181.1181.14
181.08
181.1
181.19
180.78
180.9
180.96
180.83
180.88
180.6
180.65
180.59
180.71
180.93180.75180.93180.8180.91
180.94180.78
180.92180.79
180.74
181.04
181.34181.55
181.63
182.1181.95
179.8180.66
181.23
181.42
181.05
180.6
180.36
180.4
180.6
180.53
180.88
181.11
180.24
180.48180.44
179.41179.43
180.39
180.38
179.65
179.79
181.85
179.91
179.7
181.86
181.9
181.77
181.53181.54
181.52
181.61
181.63
181.7
181.68
181.71
181.82
181.73
181.68
181.76
181.88
181.91
182.2182.02
182.08
182.11
182.23
182.25
182.19
182.35182.25
182.37
182.3
182.5
182.35
182.07
182.23
182.2
182.15
182.15
182.081
23.3a
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
3
1
2
3.3a
4.4a
2
1
2
3.3a
12
1.1a2
31
2
3
45
2
12
1
2
34
2
1
2
3
1
2
3
4/4A
2
1
2
3
1
2
1
2
2
1
6
23
3
3
31
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
v.v.182.01
v.v.181.46
v.v.181.6
v.v.181.82
v.v.181.69
v.v.181.59
v.v.182.01v.v.181.91
v.v.181.59
v.v.182.37
2
130
126
129
72
73
75
24
25
26
66
65
63
67A
113
112
165
65A
64
12
14
68A
61b
115A
114A
113A
112A
111A119
116A
164
42
42B
6057650582250
6057700582250
6057700582300
6057600582250
6057650582300
76/31-0189
76/31-0190
MN
MN
MN
2MN
5MN
MN
5MG
5MG
Patalpų vieta pastate
Situacijos schema
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Atesta-
to Nr.
Fotofiksacijos
Užsakovas
M L ANI-190103-138-TP-PP-2TP
Laida
Lapas Lapų
1 1
0
UAB "AVINIDA"Linkmenų g. 6-2, Vilnius LT-09117
2019-01
Administracinės paskirties pastato Dariaus ir Girėno g. 42B,
Vilniuje, patalpų Nr. 302 paskirties keitimo į gyvenamąją
projektas
Mantas SaulisPV38094
Giedrė SaulėMK 006685 Arch.inž. 2019-01
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Atesta-
to Nr.
Administracinės paskirties pastato Dariaus ir Girėno g. 42B,
Vilniuje, patalpų Nr. 302 paskirties keitimo į gyvenamąją
projektas
Brėžinys
Patalpų planas, M 1:100
Užsakovas
M L
Brėžinio žymuo
ANI-190103-138-TP-PP-3TP
Laida
Lapas Lapų
1 1
0
UAB "AVINIDA"Linkmenų g. 6-2, Vilnius LT-09117
2019-01Mantas SaulisPV38094
Giedrė SaulėMK 006685 Arch.inž. 2019-01
1246,45 m2
1831,95 m2
0224,51 m2
032,32 m2
043,92 m2
052,38 m2
061,08 m2
0710,07 m2
0810,74 m2
0910,76 m2
1010,37 m2
1111,20 m2
1352,12 m2
1451,57 m2
1518,22 m2
1637,17 m217
54,89 m2
016,19 m2
Patalpu eksplikacija
Nr.
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Patalpa
Koridorius
Kambarys
WC
Vonios k.
WC
WC
Virtuvė
Kambarys
Kambarys
Kambarys
Kambarys
Holas
Kambarys
Kambarys
Kambarys
Kambarys
Kambarys
Koridorius
Plotas
6,19
24,51
2,32
3,92
2,38
1,08
10,07
10,74
10,76
10,37
11,20
46,45
52,12
51,57
18,22
37,17
54,89
31,95
385,91 m2
INSOLIACIJA
Gyvenamųjų kambarių:grindų ploto santykis su juose esančių langų plotu - 19,2% (reikiamas minimalus 17%)Virtuvės:grindų ploto santykis su esančių langų plotu - 37,2% (reikiamas minimalus 12,5%)
TVIRTINU:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Atesta-
to Nr.
Administracinės paskirties pastato Dariaus ir Girėno g. 42B,
Vilniuje, patalpų Nr. 302 paskirties keitimo į gyvenamąją
projektas
Brėžinys
Vakarų fasadas, M 1:100
Užsakovas
M L
Brėžinio žymuo
ANI-190103-138-TP-PP-4TP
Laida
Lapas Lapų
1 1
0
UAB "AVINIDA"Linkmenų g. 6-2, Vilnius LT-09117
2019-01Mantas SaulisPV38094
Giedrė SaulėMK 006685 Arch.inž. 2019-01
Vakarų fasadas
TVIRTINU:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Atesta-
to Nr.
Administracinės paskirties pastato Dariaus ir Girėno g. 42B,
Vilniuje, patalpų Nr. 302 paskirties keitimo į gyvenamąją
projektas
Brėžinys
Rytų fasadas, M 1:100
Užsakovas
M L
Brėžinio žymuo
ANI-190103-138-TP-PP-5TP
Laida
Lapas Lapų
1 1
0
UAB "AVINIDA"Linkmenų g. 6-2, Vilnius LT-09117
2019-01Mantas SaulisPV38094
Giedrė SaulėMK 006685 Arch.inž. 2019-01
Rytų fasadas