En obruten informationskedja från idé till förvaltningStefan Persson

OM TYRÉNS

2

Tyréns är ett av Sveriges ledande konsult-företag inom samhällsbyggnad med omkring 1300 anställda på ett 20-tal kontor i Sverige och i det delägda företaget AKT II i London.

Vi är specialister inom stadsbyggnad och infrastruktur och erbjuder kundanpassade lösningar för en hållbar samhällsutveckling.

OM TYRÉNS

• Grundades 1942 av visionären Sven Tyrén

• Omsättningen 2011 var drygt 1 130 MSEK

• År 2011 satsades 20 MSEK på FoU

• VD för Tyréns är Ulrika Francke

3

VÅRA MARKNADER

INFRASTRUKTUR

KLIMAT & MILJÖ BYGGNADER

VATTEN

INDUSTRISAMHÄLLSPLANERING

Informationshantering i byggprojekt och förvaltning

• Branschen• Informationshantering• Systemen

Bygg- och Förvaltningsprocessen

Källa: Bygghandlingar 90

Bygg- och Förvaltningsprocessen

Källa: Bygghandlingar 90

Projekteringsprocessen

Förstudie och utredning

Gestaltning

Systemutformning

Detaljutformning

Byggnadsprogram

Produktframställning

Förslagsritningar

Systemhandlingar

Bygghandlingar

9

Program Projektering Byggande Förvaltning

”Byggprocessen är en parentes i byggnadens liv”

Fastighetsägande

Fastighets- och förvaltningsföretag (Byggherre)• Fastighetsutvecklare

– Affärsidén är inte att långsiktigt äga och förvalta fastigheter utan att när den är utvecklade avyttra dem till en ny ägare.

• Fastighetsbolag– Till skillnad mot fastighetsutvecklarna är deras affärsidén att långsiktigt

äga och förvalta fastigheter och att behålla utvecklade fastigheter.

• Förvaltningsföretag– De äger oftast inga fastigheter utan deras affärsidé är att sälja

förvaltningstjänster (drift & underhåll, fatighetsskötsel, administrativ förvaltning etc.) till fastighetsägare

ProjekteringByggandeDrift

Optimera!

Total kostnad för en byggnad under dess livslängd

Fasatighetens livscykel

Utredning

Program

Projektering

Behov, analys, erfarenhetsåterföring

FM,Brukarskede

Produktion

Överlämning, inkörning

FM

• Villa

• Flerfamiljshus

• Kontor

• Forskningsanläggningar

• Sjukhus

• Industrianläggningar

• Järnvägar

• Vägar

• Broar

Olika produkter

§ Arkitekt

§ Byggnadskonstruktör

§ V-projektör (vent)

§ VS-projektör (värme & sanitet – rör)

§ El-projektör (kraft & tele)

§ Sryrprojektör

§ Geotekniker

§ Markprojektör

§ Specialistkonsulter: Brand, Akustik, Energi, Miljö, Hiss, Storkök mm

Olika aktörer och organisationer

• Varje projekt är unikt

• Byggmaterial industrin– Bulk– ”Halvprefab”– Prefab– Kompletta systemlösningar

• Tillverkning på plats

• Produktionsapparaten

• Fastighetsägarna

• Entrprenörerna

• Fastigheten som en juridisk enhet, knutet till mark

Fler karakteristika

Olika entreprenadformer

Källa: http://www.byggledarna.se/entreprenadform.htm

Olika entreprenadformer

Källa: http://www.byggledarna.se/entreprenadform.htm

ProjekteringKonsulter

Referensgrupp(inkl hyresgäst)

Projektledning

Konsulter, specialister, installationssamordning

Kvalitetsansvarig enl PBL

Projekterings-ledning Byggledning

ByggherreBeställare

Kontroll Besiktning

Entreprenörer

BIM-samordning

Projektorganisation

Förstudie och projektstart

Produkt-bestämning

Produkt-framställning

Produkt användning

ProjektledningProjekteringsledning

Byggledning

Styrning av byggprocessen

Projektledningssytem på Tyréns

• 1. Uppdraget • 2. Definitioner och begrepp • 3. Projektförutsättningar • 4. Samordning (Integration) • 5. Omfattning • 6. Tider • 7. Ekonomi (Kostnader) • 8. Kvalitet, miljö, arbetsmiljö

(Kvalitetsledning)

• 9. Organisation (Personella resurser)

• 10. Kommunikation och möten (Kommunikation)

• 11. Riskhantering • 12. Upphandling • 13. Myndigheter • 14. Informationsmängder• 15. Arbetsplatsen • 16. Överlämning

Arkitekthandlingar• Situationsplan• Fasader & takplan• Planer avseende

våningsplanen• Viktiga vertikala snitt• Detaljritningar• Uppställningsritningar• Förteckningsritningar• Byggnadsbeskrivning

21

Bygghandlingar - innehållKonstruktionshandlingar• Planer • Viktiga vertikala snitt• Detaljritningar• Armeringsritningar• Tillverkningsritningar• Byggnadsbeskrivning• Armeringsspecar• Beräkningar

VVS-handlingar• Planer med ledningsnät

eller kanaler • Viktiga vertikala snitt• Detaljritningar• Uppställningar och

detaljer• Funktions- och

födesscheman• Driftkort• Teknisk beskrivning• Beräkningar

EL-handlingar• Nät- och kretsscheman • Planer med

komponenter och kablar• Kanalisationsritningar• Uppställningsritningar• Förbindningstabeller• Viktiga vertikala snitt• Detaljritningar• Driftkort• Teknisk beskrivning• Beräkningar

Mängder med information &

en komplicerad process…Vi behöver ha ordning och reda!!!

Standarder, rekommendationer och branschsystematik

23

Projektering Produktion Förvaltning

Kompetens

Projektör

Projektering Produktion Förvaltning

Kompetens

Förvaltare

Projektering Produktion Förvaltning

Kompetens

Entreprenör

Olika kompetensprofiler

24

El

VVSBes-

tällare

K?

Arkitekt

Entre-prenör

Leveran-törMark

Styrning av byggprocessen

25

El VVS

KArkitekt

Mark

En informationsprocess?En informationsprocess?

Bes-tällare

Entre-prenörLeveran-

tör

?

Produktdefinition och filosofi

Skede:

Systemtyp:

System:

Krav påinformation

En samordnad informationsmodell

Kravställning

ProduktionProjekteringUtredning Upphandlingentreprenör Förvaltning

Krav

29

Nivån för omfattning, informationsinnehåll och informationsstruktur måste bestämmas

Typ av anläggning (bostäder, kontor, labb, fabrik….)Krav på funktion, driftsäkerhet….Befintliga system…..Förmåga och resurser….

Parametrar som påverkar valet av nivå:

30

Förvaltningsdokument

Dokumentgrupper

Dokumentklass Dokumenttyp Konkret objekt Ansvarig part

Byggdel

Delsystem

Byggnadsverk

Infrastrukturell enhet

Läge i infrastrukturell enhet

Byggnad

Våning

Våningsdel

Rum

Koordinater

Begreppsmodell

Tillhör en

Tillhör en

Tillhör en eller flera

Avbildar ettHanteras av

Ingår i

Ingår i

Ingår i

Ingår i

Har ett

HarTillhör

Tillhör

Tillhör

Tillhör

Digitala Leveranser

• Samordning i projekt

• Avtal för digitala leveranser 2010 att användas i byggprojekt

• Krav på digitala leveranser till förvaltningen

• Leveranstabeller

System och program• Byggherre

– D&U-system– Styr och övervakningssystem– Dokumentarkiv– Prestandauppföljning– mm

• Projektörer– CAD-verktyg– Analys– Beräkning

• Entreprenörer– Kalkyl– Inköp– Tidplanering

Projek

Projektportal

Förvaltning

Projektörer Entreprenörer

Beställare

Förvaltare DriftteknikerBrukare

Brukare

Projektinformationscentral

Arkivsystem + underhållssystem

Nybyggnads- eller ombyggnadsprojekt

Arkiv

Webforum

Analysprogram

Revit (CAD-program)

Kalkyl

Samordning/kollisions-kontroll

Brand/risk program

Inköp

Energi-beräkning

Akustik

Tidplan

Beräknings-program

TyrFAST/WebforumArkiv/Dokumenthantering

Digital leverans av förvaltningsinformation

Projekt Förvaltning

Underlag för ombyggnad, renovering och tillbyggnad

Flexibilitet• Strukturer

– Entreprenad– Skeden– Discipliner– Klassificeringar– Etc

• Metadata

• Registrering av dokumentid

• Integrering med CAD-filer

• Användare och roller

• Integrering

Nya verktyg

Källa: MagicCAD

Källa: Tekla

Källa: Iprconstruction.com

Modell och dokument

Building Information Modelling (BIM)

Källa: www.bluentcad.com

Vad är BIM?BIM - Building Information Modelling• hanterar informationsflödet i processerna

genom ett byggnadsverks hela livscykel.

Modell i datorn • Modellen består av objekt

(ex. vägg, fönster, VA-ledning, vägprofil)• Objekten kläs med egenskaper

(ex. geometri, ekonomi, tid, produktegenskaper)

• Relationer skapas mellan objekten

Modellen – en informationsbärare • Ur modellen skapas olika "vyer"

(ex. ritningar, tidplaner, kostnadskalkyler, energisimuleringar, materiallistor, och rumsytor)

Tack!