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PROJET D’AMÉNAGEMENT DU QUARTIER LOUVOIS
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PRÉSENTATION DE LA FUTURE ENTRÉE DE QUARTIER
" La nouvelle Place Louvois"
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Un nouveau centre de quartier vivant et accessibleLa nouvelle Place Louvois sera située au cœur du quartier et à l’articulation des différentes fonctions avec :
• un accès direct à la station de tramway T6,
• un centre commercial accessible et attractif,
• un marché
• des locaux de bureaux pour de petites entreprises,
• une offre de stationnement conséquente,
• des logements de qualité
En résumé, un vrai cœur de quartier
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Le programme immobilier comprend
• 2.500 m2 de surface de commerce environ avec 1.100 m2 environ pour un supermarché, soit une surface globale équivalente à l’existante
• 1.000 m2 de surface de bureaux donnant sur la place
• 2.700 m2 de logements environ en accession maîtrisée et en accession libre
• Des parcs de stationnement sous les immeubles, dont un parc de stationnement public de 220 places
• Un jardin sur le toit du supermarché
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• la création d’un jardin associatif en toiture du futur supermarché, la végétalisation de toutes les toitures,
• la réalisation d’un ensemble totalement accessible aux personnes à mobilité réduite,
• le développement d’une mixité de fonctions avec des commerces de proximité, des services, des petites entreprises, des logements et des équipements publics
• La mise en œuvre de chantiers propres
• La réalisation d’opérations immobilières économes en énergie avec des labels BBC tertiaire pour les bureaux et Habitat et Environnement pour les logements
Un projet en cohérence avec l’agenda 21 avec :
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Les principes de fonctionnement urbain
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Le plan masse du projet retenu
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Le centre commercial au droit de la station de tramway à l’entrée du mail rejoignant la forêt
L’opérateur désigné : Le groupe PichetL’architecte : MG-AU Michel Guthmann
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Un centre de quartier animé grâce à la mixité des fonctions (commerces, bureaux, logements, équipements)
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Principes d’implantation d’un jardin associatif sur le toit du supermarché
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LA SUITE DE LA PROCÉDURE
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L’aménageur
• Il sera désigné par la Ville dans le cadre de la consultation lancée. La date de désignation est fixée prévisionnellement à l’automne 2013
• Il aura en charge d’acquérir la totalité du foncier nécessaire pour réaliser l’opération,
• Il discutera avec les commerçants pour leurs éventuels transferts dans le nouvel équipement commercial en lien avec l’opérateur immobilier
• Il sera le maître d’ouvrage des démolitions (parking silo et dalle) et des aménagements de voiries, réseaux divers et espaces publics
• Il cédera le terrain d’assiette à l’opérateur immobilier en charge de la réalisation des immeubles A, B et C
• L’engagement des démolitions du silo de parking Sud est prévue dans le courant du deuxième semestre 2014 après réhabilitation du silo Nord (pour utilisation compensatoire en première phase)
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L’opérateur immobilier
• Le lauréat de la consultation a été désigné lors du Conseil Municipal du 17 avril 2013
• Il réalisera les études techniques de mise au point de ses permis de construire
• Il engagera les travaux de construction prévisionnellement en 2015
• Il participera au côté de l’aménageur aux discussions pour le transfert des commerçants le souhaitant. Les conditions de transfert seront mises au point à l’engagement des travaux de construction
• La livraison des locaux est prévue fin 2016
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