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Projeto Arquitetônico: MCAA

Projeto de Interiores: Fernanda Marques

Projeto Paisagístico: Takeda Arquitetos

Ficha Técnica

Área do Terreno: 2.435,18m²

Área de Doação de Calçada: 405,29m²

Área Remanescente: 2.029,69m²

Nº de Torres: 1

Nº de Pavimentos: Térreo + 26 (sendo 24 pavimentos tipo + duplex)

N de Subsolos: 04

Nº de unidades: 185

1º ao 9º pavimento: 10 unidades por andar

10º pavimento: 08 unidades por andar

11º ao 24º pavimento: 06 unidades por andar

25º pavimento: 03 unidades por andar (duplex)

Área das unidades :

Aptos Tipo: 27,00m² a 110,50m²

Duplex cobertura: 98,50m² E 125,50m²

Vagas por unidade:

Aptos Tipo : 1 vaga

Aptos Duplex : 1 vaga

Nº de elevadores: 04 (02 sociais)

Apartamento Área privativa Quantidade

Tipo 27,00 2

Tipo 30,50 2

Tipo 31,50 17

Tipo 32,50 14

Tipo 40,00 19

Tipo 47,50 2

Tipo 48,50 24

Tipo 49,90 10

Tipo 50,50 12

Tipo 51,00 7

Tipo 53,00 8

Tipo 54,00 16

Tipo 56,00 16

Tipo 57,00 2

Tipo 59,00 7

Quadro Resumo

Tipo Área privativa Quantidade

Tipo 63,50 1

Tipo 66,50 7

Tipo 67,00 7

Tipo 70,00 1

Tipo 77,50 2

Tipo 80,00 1

Tipo 83,00 2

Tipo 86,50 1

Tipo 96,50 1

Tipo 110,50 1

Apartamento Área privativa Quantidade

Duplex 125,50 2

Duplex 98,50 1

Dimensões do Terreno

Recuos da Torre

Térreo - Acessos

ENTRADA E SAÍDA DE VEÍCULOS

ACESSO SOCIAL

ELEVADORES SOCIAIS

ELEVADORES SERVIÇO

ACESSO SERVIÇO

ACESSO BICICLETÁRIO

Fachadas

Fachada Roberto Marinho Fachada Bartolomeu Feio

Corte Esquemático

RUA BARTOLOMEU

FEIO 3m 6,48m

LIM

ITE

TER

REN

O

LIM

ITE

TER

REN

O

4º SUBSOLO 3º SUBSOLO

2º SUBSOLO

1º SUBSOLO

TÉRREO

DUPLEX INFERIOR

DUPLEX SUPERIOR

OBSERVATÓRIO (18º PAV.)

LAZER EM 9 NÍVES:

- TÉRREO

- 11º AO 18º PAVIMENTO

ÁREAS DE

LAZER

LOUNGE VIEW (17º PAV.)

MEETING ROOM (16º PAV.)

SKY SAUNA (14º PAV.)

SKY SPA & BODY RELAX (15º PAV.)

MEETING ROOM (13º PAV.)

WI-FI LOUNGE (12º PAV.)

CYBER LAUNDRY (11º PAV.)

DECK VIEW & OBSERVATORY (18º PAV.)

DETALHE – LAZER CENTRAL

8º PAV.

11º PAV.

17º PAV.

24º PAV.

Bolotário

ÁREAS INTERNAS:

1. HALL SOCIAL

2. HALL EXTERNO

3. LOUNGE PISCINA

4. BOUTIQUE POOL

5. RELAX DECK

6. BODY FIT

7. BANHEIROS/VESTIÁRIOS

8. PARTY PLACE

ÁREAS EXTERNAS:

1. ACESSO SOCIAL

2. ACESSO DE VEÍCULOS

3. ACESSO DE SERVIÇO

4. ACESSO BICICLETÁRIO

5. PARTY PLACE GARDEN

6. BIKE ATELIER

7. AQUA DECK

8. SUNDECK ESTAR

9. GREEN GARDEN

10.CHILDREN FOR FUN

PLACE

11.FRIENDS SQUARE

12.SCULPTHURE GARDEN

13.BODY FIT GARDEN

1 2

3

1

4

5

6 7

8

2

3

5

4 9 8 6 7 8

10

11

13

12

9

Hall Social

HALL SOCIAL

Hall Social

Party Place

PARTY PLACE

Party Place

Party Place Garden

PARTY PLACE

GARDEN

Party Place Garden

BODY FIT

Body Fit

Body Fit

BOUTIQUE POOL

Boutique Pool

Boutique Pool

BIKE ATELIER

Bike Atelier

Bike Atelier

Cyber Laundry

11º PAVIMENTO

Cyber Laundry

Wi-Fi Lounge

12º PAVIMENTO

Meeting Room

13º PAVIMENTO

16º PAVIMENTO

Meeting Room

Sky Sauna

14º PAVIMENTO

15º PAVIMENTO

Sky Spa & Body Relax

Sky Spa & Body Relax

17º PAVIMENTO

Lounge View

Lounge View

18º PAVIMENTO

Deck View & Observatory

Deck View & Observatory

PLANTAS

Planta Pavimentos

1º PAVIMENTO

(10 unidades)

2º AO 8º PAVIMENTO

(10 unidades)

9º PAVIMENTO

(10 unidades)

10º PAVIMENTO

(08 unidades)


(06 unidades)

18º PAVIMENTO

(06 unidades)


(06 unidades)

24º PAVIMENTO

(06 unidades)

25º PAVIMENTO

(03 unidades)

LAZER

LAZER

1º PAVIMENTO

UNIDADES DE 40,00m² à 110,50m²

01º PAV

AV.

PO

RT

UG

AL

RUA BARTOLOMEU FEIO

FINAL 07 70,00m²

FINAL 06 57,00m²

FINAL 05 57,00m²

FINAL 04 40,00m²

FINAL 08 110,50m²

FINAL 09 77,50m²

FINAL 02 77,50m²

FINAL 10 83,00m²

FINAL 01 83,00m²

FINAL 03 86,50m²

Tipo 86,50m² - Planta Padrão

1º PAVIMENTO

FINAL 3

2 ELEVADORES PARA CADA 5 UNIDADES



02º PAV 03º PAV 04º PAV 05º PAV 06º PAV 07º PAV 08º PAV

AV.

PO

RTU

GA

L

RUA BARTOLOMEU FEIO

FINAL 07 59,00m²

FINAL 06 40,00m²

FINAL 05 40,00m²

FINAL 04 31,50m²

FINAL 08 67,00m²

FINAL 09 48,50m²

FINAL 02 48,50m²

FINAL 10 54,000m²

FINAL 01 54,000m²

FINAL 03 53,00m²


2º AO 8º PAVIMENTO 9ºPAVIMENTO 10ºPAVIMENTO

FINAL 5 E 6


Tipo 54,00m²

- Planta Opção Decorado


FINAL 1 E 10



FINAL 8

9º PAVIMENTO


09º PAV

AV.

PO

RTU

GA

L

RUA BARTOLOMEU FEIO


FINAL 07 47,50m²

FINAL 06 40,00m²

FINAL 05 40,00m²

FINAL 04 31,50m²

FINAL 08 80,00m²

FINAL 09 48,50m²

FINAL 02 48,50m²

FINAL 10 54,00m²

FINAL 01 54,00m²

FINAL 03 53,00m²

9º PAVIMENTO


FINAL 8

9º PAVIMENTO


FINAL 2 E 9

10º PAVIMENTO


10º PAV

AV.

PO

RTU

GA

L

RUA BARTOLOMEU FEIO

8 UNIDADES X ANDAR


FINAL 08 47,50m²

FINAL 07 40,00m²

FINAL 04 40,00m²

FINAL 03 31,50m²

FINAL 02 31,50m²

FINAL 01 56,00m²

FINAL 10 56,00m²

FINAL 09 48,50m²


10º PAVIMENTO

FINAL 9


10º PAVIMENTO 11º AO 17º PAVIMENTO

LAZER

FINAL 1 E 10



11º PAV 12º PAV 13º PAV 14º PAV 15º PAV 16º PAV 17º PAV

ÁREAS DE

LAZER

AV.

PO

RTU

GA

L

RUA BARTOLOMEU FEIO

6 UNIDADES X ANDAR


LAZER FINAL 07 66,50m²

FINAL 03 51,00m²

FINAL 08 48,50m²

FINAL 09 56,00m²

FINAL 01 56,00m²

FINAL 01 31,50m²



LAZER

FINAL 03

18º PAVIMENTO


18º PAV

AV.

PO

RTU

GA

L

RUA BARTOLOMEU FEIO

6 UNIDADES X ANDAR


FINAL 08 96,50m²

FINAL 09 32,50m²

FINAL 10 30,50m²

FINAL 02 32,50m²

FINAL 01 30,50m²

FINAL 03 63,50m²

DECK VIEW & OBSERVATORY


18º PAVIMENTO

LAZER DECK VIEW & OBSERVATORY

FINAL 8


18º PAVIMENTO

LAZER


FINAL 3



19º PAV

AV.

PO

RTU

GA

L

RUA BARTOLOMEU FEIO

20º PAV 21º PAV 22º PAV 23º PAV

6 UNIDADES X ANDAR


FINAL 08 50,50m²

FINAL 09 32,50m²

FINAL 02 32,50m²

FINAL 10 30,50m²

FINAL 01 30,50m²

FINAL 03 50,50m²


18º PAVIMENTO



FINAL 1 E 10



FINAL 3

24º PAVIMENTO


AV.

PO

RTU

GA

L

RUA BARTOLOMEU FEIO

24º PAV

6 UNIDADES X ANDAR


FINAL 08 50,50m²

FINAL 09 32,50m²

FINAL 02 32,50m²

FINAL 10 27,00m²

FINAL 10 27,00m²

FINAL 03 50,50m²


24º PAVIMENTO

18º PAVIMENTO



FINAL 2 E 9

25º PAVIMENTO –duplex inferior

Cobertura Duplex

UNIDADES DE 98,50m² E 146,50m²

26º PAVIMENTO –duplex inferior

25º PAV 26º PAV

3 UNIDADES X ANDAR

1ELEVADOR PARA CADA UNIDADE

FINAL 08 125,50m²

FINAL 01 98,50m²

FINAL 03 125,50m²

FINAL 08 FINAL 01 FINAL 03


*A BANCADA, CUBA, TORNEIRA E KIT CHURRASQUEIRA DO

TERRAÇO ESTÃO INCLUSOS E FAZEM PARTE DO

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE DAS

UNIDADES DUPLEX.

DUPLEX INFERIOR DUPLEX SUPERIOR

25º PAVIMENTO 26º PAVIMENTO

AUTOMAÇÃO

INFRAESTRUTURA E EQUIPAMENTOS

Equipamentos

- 1 Central de Automação

- 1 Controle Remoto Central

- 1 ROTEADOR Wifi

- 1 CABO DE VÍDEO COMPONENTE E RCA

- ESTABILIZADOR DE TENSÃO

- INSTALAÇÃO E PERSONALIZAÇÃO

Pacote de Equipamentos

UNIDADES AUTÔNOMAS

•Características:

•Integração e controle de até 12 equipamentos eletrônicos operados via controle remoto (infravermelho);

•Previsão para automação das cortinas e ar condicionado

•Previsão para controle de cortina elétrica e ar condicionado, operados via controle remoto (infravermelho);

•Distribuição de rede sem fio Wi-Fi exclusivamente para a automação;

•Controle geral das funções dos equipamentos automatizados através de um menu interativo exibido na TV;

•Personalização da programação da solução implantada, de acordo com as preferências do proprietário;

•Reprodução de músicas MP3 através da conexão de uma fonte externa de música (Pen drive ou HD externo);

•Acesso remoto do usuário para o controle das funções automatizadas na sua residência (3 meses gratuitos). É

necessário que o proprietário tenha uma conexão para internet própria contratada à parte do sistema;

•Controle de todas as funções automatizadas através de iPod touch e iPhone (1 mês gratuíto);

•Aviso ao proprietário através de e-mail, quando um determinado dispositivo de sua residência for acionado. É

necessário que o proprietário tenha uma conexão para internet própria contratada à parte do sistema.

•Controle remoto capaz de controlar todos equipamentos ligados a Central de Automação com 4 teclas de atalho

para acionamento de cenas.

- Preparação para Integração dos equipamentos de

áudio e vídeo em um único controle remoto;

- Preparação para Controle de Iluminação;

- Preparação para câmeras de monitoramento;

- Preparação para Som Ambiente

- Preparação para cortina e ar condicionado

Ampliação (com custo) do sistema com itens sem fio para todo o apartamento

Iluminação – Controle – Câmeras – Sensores - Áudio

Preparação para Instalação de Automação

Fechadura biométrica nos seguintes ambientes:

- Cyber Laundry

-Wifi Lounge

-Meeting room 13° e 16° pavimento

-Sky Sauna

-Sky SPA & Body Relax

-Lounge View

-Deck View & Observatory

DL 1500

Equipamento

ÁREAS COMUNS SOCIAIS

SUSTENTABILIDADE

1. Previsão para medidores individuais de água nas unidades

2. Dispositivos Economizadores de Água

Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas

comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitárias com

caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos líquidos e

para dejetos sólidos).

3. Dispositivos Economizadores de Energia Elétrica

O sistema de iluminação das escadas e halls de serviço serão

controlados por equipamentos do tipo sensor de presença,

mantendo as lâmpadas acesas somente enquanto houver pessoas no

ambiente.

4. Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de Lixo

Será entregue no empreendimento 1 amplo depósito de lixo para

seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados.

5. Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas

Será disponibilizado um local para coleta de pilhas e baterias

usadas.

Sustentabilidade

6. Coleta de óleo de cozinha e retirada para reciclagem

7. Infra- Esrutura para instalação de Placas Solares

8. Gestão de resíduos nas obras

Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa,

solos, madeira, metal, plástico, papel, vidro, gesso e tinta

serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros

licenciados durante a obra.

9. Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou

de concreto

Os projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam

a quantidade exata de materiais utilizada em cada parede

evitando o desperdício na execução do serviço.

10.Esquadrias de Alumínio

A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e

possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para

o ambiente interno.

11.Bicicletário

Sustentabilidade

ACESSIBILIDADE

O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às

pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em

consideração na fase de concepção desses produtos. São eles:

Acessibilidade

1. Acesso ao empreendimento e à piscina

através de plataforma elevatória

3 . Áreas reservadas para resgate de

cadeirantes nas escadas de emergência da

torre do empreendimento

Acessibilidade

2. Spa e piscina com banco de

transferência

4. Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de

1.0m de largura;

5. Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas

acessíveis;

6. Lavabo dispostos em ponto estratégico da área comum, dimensionado e

equipado para atender pessoas portadoras de necessidades especiais;

7. Elevadores sociais com características que atendem às pessoas portadoras

de necessidades especiais

Acessibilidade

PERGUNTAS E RESPOSTAS

2. quais pavimentos tem terraço descoberto nas unidades?

O 1º, 9º,18º e 26º (duplex superior) tem unidades com terraço descoberto.

3. existem opções de plantas para as unidades?

Não existem opções de plantas para as unidades.

4. Quais ambientes serão entregues com piso?

O piso será entregue nos lavabos, banheiros, cozinha e terraço. Você pode encontrar o acabamento no

Memorial Descritivo, Capítulo III – Unidades Autônomas.

1. quantas unidades existem por pavimento?

1º. Ao 9º. Pavimento- 10 unidades

10º. Pavimento- 8 unidades

11º. Ao 24º. Pavimento- 6 unidades

25º. Pavimento- 3 unidades

Unidades Privativas

Pisos: 03 a 04 opções de revestimento para as áreas entregues sem piso

03 a 04 opções de troca dos pisos oferecidos nas áreas molhadas

Paredes: 03 opções de troca do acabamento padrão oferecido nas áreas molhadas

Teto: 02 opções de moldura pronta para salas, dormitórios e banheiros

Bancadas: 03 opções de troca do padrão entregue

Louças: 03 ou 04 opções de troca do padrão entregue

Metais: 03 ou 04 opções de troca do padrão entregue

Além disso, a Cyrela oferece também possibilidade de entregar (com custo adicional) algumas instalações

hidráulicas e elétricas diferentes do padrão:

-Altura dos pontos elétricos compatíveis para TV plasma/LCD

- Instalação de chuveiro (01 opção)

-Kit grill para algumas unidades

-Kit churrasqueira para coberturas duplex

5. Quais são os kits de acabamento oferecidos com custo pela Cyrela?

Unidades Privativas

Unidades Finais 1,2,3,7,8,9,e 10 do 1º. Ao 9º. Pavimentos, Final 8 do 10º. Ao 17º. Pavimento e Finais 3 e

8 do 18º. Pavimento.

6. quais unidades permitem a instalação de kit grill?

Os pisos das áreas molhadas (lavabo, banheiro, cozinha, terraço e área de serviço), paredes todas

revestidas conforme apresentado no Memorial Descritivo, Capítulo III – Unidades Autônomas, bancadas da

cozinha e banheiros, louças e metais com exceção do chuveiro.

8. O que já vem instalado na compra do apartamento sem os kits?

9. Quais pontos do apartamento serão atendidos por água aquecida?

Que tipo de aquecedor deverá ser instalado?

Para atendimento aos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos e bancada da cozinha, será entregue

infra-estrutura para sistema de aquecimento de água do tipo central.

Unidades Privativas

a churrasqueira e o spa das coberturas duplex serão entregues pela construtora e o kit grill das

unidades serão kits com custo adicional para o cliente. Ele é composto de bancada, cuba e torneira.

6. A bancada e a churrasqueira das coberturas duplex e o kit grill dos tipos são kits

oferecidos com custo adicional?

10.Existe a possibilidade de colocar ar-condicionado nas unidades?

Nas unidades autônomas será prevista, em projeto específico, dreno e carga elétrica para instalação de

sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, ficando por conta dos adquirentes das unidades

a aquisição e instalação da infra-estrutura necessária, sancas de gesso e tubulação frigorigena bem

como das condensadoras e evaporadoras. As condensadoras deverão ficar no terraço das unidades. Nas

unidades que não possuem terraço social, as condensadoras deverão ficar no terraço técnico ou área

especifica para tal fim.

11. Como são as vedações das unidades?

As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor

vedação. As paredes hidráulicas e do quadro de luz poderão ser entregues em gesso acartonado para

facilitar possíveis manutenções. Também será entregue contrapiso acústico para atenuação de ruídos de

impacto nos dormitórios e livings dos apartamentos.

12.Qual é o pé direito nas áreas sem forro de gesso dos apartamentos?

A altura dos ambientes sem forro é de aproximadamente 2,57m

Os banheiros e o lavabo tem aproximadamente 2,30m de pé direito.

13.Qual é o pé direito nos banheiros e lavabo dos apartamentos (áreas com forro de

gesso?

Unidades Privativas

Unidades Privativas

14. A automação das unidades será kit?

Não. A automação das unidades será entregue pela construtora.

Equipamentos contemplados no projeto:

•central inteligente que controla ate 12 equipamentos eletrônicos

•controle e remoto central

•roteador Wi-fi- distribuição de sinal sem fio para todo o apto.

•Personalização da programação de acordo com preferências do cliente

2. Quais as medidas das vagas P, M e G?

Vagas P - (legislação 2,00m x 4,20m)

Vagas M - (legislação 2,10m x 4,70m)

Vagas G - (legislação 2,50m x 5,50m)

Para as vagas P e M a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela Prefeitura.

3. Existem vagas extras?

Não existem vagas extras no empreendimento

Todas as unidades contam com apenas uma vaga, inclusive os duplex.

1. quantas vagas existem por unidade?

4. Existem vagas de visitantes?

Não serão oferecidas vagas de visitantes.

Condomínio

Piscina coberta: 4,00m x 25,00m. A profundidade das piscinas é 1,20m

6. qual as dimensoes dA piscina? Qual a profundidade?

7. O condomínio terá medição individualizada de água?

Será entregue um sistema de água filtrada coletiva na entrada da concessionária, garantindo melhor

funcionamento e maior vida útil das bombas e outros equipamentos.

8. Haverá água filtrada?

O medidor individual de água será entregue na Lavanderia. Haverá previsão de medição individualizada

nas unidades.

As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II –

Áreas Comuns Sociais. É nesse documento que estão descritos todos os itens inclusos e não inclusos no

empreendimento.

5. Como serão entregues as áreas comuns do condomínio?

Condomínio

10. Como será a segurança do condomínio?

CFTV – sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de

pedestres e veículos, demarcadas de acordo com o projeto de instalações elétricas, com controle na

Portaria.

CONTROLE DE ACESSO – sistema de aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos

acessos de pedestres e veículos.

CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO – sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores

de infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros, com controle na

Portaria.

CONTROLE DE INTRUSÃO DAS UNIDADES DO 1º. PAVIMENTO: Será executado peitoril com altura de

1,20m com previsão de infra-estrutura para instalação posterior pelo condomínio de cerca elétrica ou

infra-vermelho, e câmera de CFTV sobre laje impermeabilizada localizada entre as unidades.

PORTARIA com vidros e alvenaria blindados.

O empreendimento terá um gerador com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede

pública. O gerador manterá em funcionamento 02 elevadores. Os demais elevadores serão movimentados

no momento parada até o térreo, alem das adegas do party place. Alguns pontos de iluminação também

serão atendidos nas áreas comuns, como os portões elétricos, pontos no ático, guarita, halls sociais e

de serviço.

9. Haverá gerador no condomínio para o caso de necessidade?

Condomínio

BOAS VENDAS !!!

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