proposal penawaran dan penjualan tanah · web view2020 20 20 20 20 + 6281284007528 jalan bintaro...
TRANSCRIPT
PROPOSAL PENAWARAN DAN PENJUALAN TANAH
2020
Jalan Bintaro Permai Raya, Pesanggrahan, Jakarta Selatan, DKI JakartaMuhammad Fadhli, S.I.Kom
+628128400
I. PENDAHULUAN
Memiliki tanah/lahan yang luas dan berada di lokasi yang strategis
seperti di ibu kota suatu negara tentu menjadi impian setiap developer dan
pengusaha bisnis properti. Perkembangan bisnis properti di Indonesia
semakin pesat. Terutama di daerah berkembang dan kota-kota besar, salah
satunya DKI Jakarta. Jakarta sebagai ibu kota negara Indonesia, menjadi
salah satu kota dengan perkembangan bisnis dan ekonomi yang
pertumbuhannya sangat pesat di Indonesia bahkan Asia.
Dengan hadirnya berbagai pusat perbelanjaan atau hiburan,
Gedung perkantoran, pasar modern, akses jalan, dan berbagai pilihan moda
transportasi yang terus berkembang, membuat Jakarta menjadi kota yang
cocok untuk dijadikan tempat berbisnis, salah satunya bisnis properti. Akses
jalan yang baik, pertumbuhan retail, fasilitas publik, pusat perbelanjaan dan
hiburan yang dapat diakses dengan cepat dalam waktu yang singkat,
merupakan parameter utama pada potensi tanah/lahan yang ditawarkan.
Berikut merupakan proposal pengajuan penawaran dan penjualan
tanah/lahan atas nama Muhammad Fadhli sebagai mediator yang diberi
amanah langsung oleh pemilik tanah/lahan. Tanah/lahan yang kami tawarkan
memiliki luas 16.094 m2 atas nama Hendro Soebyanto selaku perwakilan
keluarga pemilik tanah/lahan yang diberi kuasa. Lokasi tanah/lahan berada di
Jalan Bintaro Permai Raya RT.006/ RW.03 No. 23, Kelurahan
Pasanggrahan, Kecamatan Pasanggrahan, kota Jakarta Selatan, Provinsi DKI
Jakarta.
1
II. DATA TANAH/LAHANDibawah ini merupakan data dan gambaran tanah/lahan tersebut:
A. Gambaran Tanah/Lahan
1. Memiliki luas 16.094 m2
2. 1 Sertfikat Hak Milik No.633.
3. PBB Lunas s/d 2019.
4. Warkah No. 9239/1996.
5. KDB 40%, KLB 1,6, KB 4, KDH 35, KTB 50, TPE T, PSL KP.
6. Dekat dengan kantor Kecamatan Pesanggrahan.
7. Dekat dengan General Hospital RSU Pesanggrahan.
8. Posisi tanah/lahan yang strategis berada di kota Jakarta Selatan.
B. Peta dan Denah Tanah/Lahan
2
A1+A2+A3, Batas barat pinggir Jl. Bintaro Permai Raya ±150m.
B1, Batas utara tembok Indomark 50m.
C1, Batas tembok tanah/lahan warga ±70m
C2, Batas timur sisi Tol BSD Jakarta – Serpong ±180m.
D, Batas selatan, ±95m
3
4
5
Di sekeliling tanah/lahan dilengkapi pagar tembok, bisa dilihat gambar denah
tanah/lahan diatas.
C. Akses Tanah/Lahan
Untuk akses tanah/lahan melalui jalan Bintaro Permai Raya, dan cukup dekat
dengan akses menuju jalan tol di tol Veteran.
6
Berikut merupakan jarak dari tanah/lahan ke beberapa tempat tertentu, seperti
rumah sakit, kantor polisi, Mall, Pasar modern & tradisional, apartemen,
berdasarkan Google Maps.
7
1. Rumah SakitA. RSUK Pesanggrahan
B. RS Premier Bintaro
8
2. Kantor Polisi
A. Polsek Pesanggrahan
3. Mall dan Pusat perbelanjaan
9
A. Trans Park Bintaro
B. Plaza Bintaro Jaya
10
C. Bintaro Jaya Xchange Mall
D. Gandaria City Mall
11
4. Pasar Modern & Tradisional
A. Pasar Modern Bintaro JayaB. Pasar Tradisional Pondok Ranji
12
5. Di dekat tanah/lahan terdapat bangunan apartemen Bintaro Park View
III. PROSPEK TANAH/LAHAN
A. Perumahan
Dengan tanah/lahan yang luas, akses yang mudah, lingkungan yang
kondusif, tanah/lahan ini bagus untuk perumahan yang nyaman dan
eksklusif.
B. Apartemen & Mall
Dengan tanah/lahan yang luas, dan lingkungan yang belum memiliki
pusat perbelanjaan terdekat, tanah/lahan ini bagus untuk dibangun
apartemen dengan konsep “one stop living”
C. Bisnis Ritel
13
Dengan tanah/lahan yang luas, tanah/lahan ini cocok untuk kegiatan ritel
dan gudang penyimpanan, dengan gedung yang megah dan parkiran yang
luas.
D. Universitas / Sekolah
Dengan tanah/lahan yang luas, tanah/lahan ini cocok untuk dijadikan
gedung kampus (universitas) dan sekolah dengan berbagai fasilitas yang
lengkap di dalamnya.
IV. PENAWARAN HARGAHarga yang kami tawarkan adalah Rp. 13.000.000 / m2 (meter
persegi). Harga tersebut merupakan harga yang jauh lebih murah di
bandingkan dengan harga tanah/lahan di wilayah Jakarta yang
memiliki luas sama atau lebih. Tanah/lahan dengan luas seperti
tanah/lahan yang kami tawarkan sudah mulai langka di Jakarta, jika
ada harganya pun akan sangat tinggi.
Harga yang kami tawarkan masih dapat di negosiasikan dengan proses
pembayaran sesuai kesepakatan antara penjual dan pembeli
tanah/lahan nantinya. Tanah/lahan yang kami jual ini menggunakan
sistem jual beli secara “JUAL PUTUS” dan tidak untuk di
kerjasama kan.
14
V. CONTACT PERSONBagi developer / investor yang tertarik dengan penawaran kami, dapat
menghubungi melalui:
1. WhatsApp (WA) / text: 0812-8400-7528 atas nama Muhammad
Fadhli.
2. No Telfon (call only): 0858-8587-9258 / (021) 74630425
3. Email: [email protected]
4. Instagram: @fadhliboyyy / @rumah.siboiii
NOTE:
Mohon dijaga dan dirahasiakan terkait data yang kami sampaikan melalui proposal ini, dilarang
menduplikasi dan menyebar luaskan proposal ini tanpa izin, Terima Kasih.
15