propuesta pdul para urb. el bosque y sans souci
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
EL BOSQUE NORTE
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La Castellana
Altamira Los Palos Grandes
Av. Libertador
Casco de Chacao
La Floresta
Av. Ppal Country Club
El Rosal
Campo Alegre
El Bosque
Bello Campo
Edo. Leal
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Viviendas unifamiliares que se han transformado en comercios y oficinas.
Oportunidad para atraer nuevamente el uso residencial a la zona.
Posibilidad de transformación a una zona residencial con comercio vecinal.
El Bosque Norte
AV. LIBERTADOR
COUNTRY CLUB
LA CAMPIÑA
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. El Bosque Norte
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. El Bosque Norte
Oficina Local de Planeamiento Urbano
SITUACIÓN ACTUAL. El Bosque Norte
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. El Bosque NorteReforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre en jurisdicción del Municipio Chacao.
R3
R3+PC3
R7
R7+PC3
E
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. El Bosque Norte
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. El Bosque Norte
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
EL BOSQUE NORTE
Zonificación V–7A2 (periferia)
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 7 pisos de altura. Usos
Complementarios Tipo II.
Zonificación VC1–7C (centro)
Vivienda Multifamiliar Continua con un
máximo de 7 pisos de altura + Comercio
Local en PB
Usos Complementarios Tipo II.
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza Pública
Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. El Bosque Norte
N
Ave
nida
Glo
ria
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. El Bosque Norte
N
Ave
nida
Glo
ria
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. El Bosque Norte
N
Avenida El Empalme
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. El Bosque Norte
N
Avenida El Empalme
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. El Bosque Norte
N
Avenid
a Glor
ia
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. El Bosque Norte
N
Avenid
a Glor
ia
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
EL BOSQUE SUR
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La Castellana
Altamira Los Palos Grandes
Av. Libertador Casco de Chacao
La Floresta
Av. Ppal Country Club
El Rosal
Campo Alegre
El Bosque
Bello Campo
Edo. Leal
Av. Fco. DeMiranda
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zona de usos mixtos: residencial multifamiliar, oficinas y comercio.
Nodo de transporte metropolitano.
Revisión de algunas parcelas puntuales y su capacidad de desarrollo.
El Bosque Sur
SANS SOUCICOUNTRY CLUB
AFM
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. El Bosque SurOrdenanza de Reforma Parcial a la Ordenanza Especial de Zonificación de la Urbanización El Rosal del
Municipio Sucre, Vigente en el Municipio Chacao, 03 de marzo de 1998Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del
Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.
R7
SR
V8-1
V8-1-CL
V8-1+PC2
V8-1-CL+PC2
SDR
CC1
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. El Bosque Sur
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. El Bosque Sur
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
EL BOSQUE SUR
Zonificación VC1 – 8A
Vivienda Multifamiliar Aislada con
un máximo de 8 pisos de Altura +
Comercio Local en PB.
Usos Complementarios Tipo III.
Zonificación V – 5A
Vivienda Multifamiliar Aislada con
un máximo de 5 pisos de altura.
Usos Complementarios Tipo III.
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza Pública
Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SANS - SOUCI
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La Castellana
Altamira Los Palos Grandes
Av. LibertadorCasco de
Chacao
La FlorestaAv. Ppal Country Club
El Rosal
Campo Alegre
El Bosque
Bello Campo
Edo. Leal
Av. Fco Miranda
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Urbanización constituida por 12 edificios de 16 pisos de altura, cada uno.
Gran calidad ambiental por presencia de árboles y vegetación.
Riesgo hidrometeorológico por cercanía a Qda. Chacaíto.
Sans Souci
EL BOSQUE SUR
COUNTRY CLUB
AV. LIBERTADOR
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Sans Souci
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. Sans SouciOrdenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del
Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.
RE
Sin Zon
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. Sans Souci
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. Sans Souci
Oficina Local de Planeamiento Urbano
Zonificación V–16A
Vivienda Multifamiliar Aislada,
con un máximo de 16 pisos de
Altura.
Las VUF corresponden a la Constancia de Cumplimiento otorgada por la autoridad urbanística municipal competente.
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SANS SOUCI
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
ENTORNO PLAZA BRIÓN
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La Castellana
Altamira Los Palos Grandes
Av. LibertadorCasco de
Chacao
La FlorestaAv. Ppal Country Club
El Rosal
Campo Alegre
El Bosque
Bello Campo
Edo. Leal
Av. Fco. Miranda
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. Entorno Plaza BriónOrdenanza de Reforma Parcial a la Ordenanza Especial de Zonificación de la Urbanización El Rosal del
Municipio Sucre, Vigente en el Municipio Chacao, 03 de marzo de 1998Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del
Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.
RE
Sin Zon
CC1
AE2
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. Entorno Plaza Brión
Oficina Local de Planeamiento Urbano
Zonificación C3
Las VUF corresponden a la Constancia de Cumplimiento otorgada por la autoridad urbanística municipal competente.
Zonificación MC3 – 12A
Uso Mixto Aislado con Comercio
Metropolitano, con un máximo de
12 pisos de altura.
ENTORNO PLAZA BRIÓN
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación EVP: Edificación de Valor Patrimonial
Zonificación P: Parque o Plaza Pública
Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
Avenida Lazo Marti
Plaza Brión
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
Avenida Lazo Marti
Plaza Brión
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
La Cortina
Plaza Brión
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
La Cortina
Plaza Brión
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
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